Vyhľadávanie nehnuteľností

Ponúkam na prenájom luxusný 4-izbový, komplet zariadený byt, v top lokalite hradného kopca, na rohu ulíc Palisády a Šuleková, v oáze ticha a zelene. Byt sa nachádza na najvyššom, 6. nadzemnom podlaží v Administratívnom Centre Diplomat. V objekte je aj zastúpenie Európskej komisie na Slovensku, rezidencie diplomatov, dentálna klinika a talianska reštaurácia. Vchod do bytového domu je cez luxusnú vstupnú halu, s recepčnou službou 24/7. V objekte sú tri výťahy, z toho jeden je určený výlučne pre 5. a 6. nadzemné podlažie, na každom z nich sa nachádzajú iba tri bytové jednotky. K bytu prislúchajú dve garážové státia na 2. podzemnom podlaží (vjazd do garáže je zo Šulekovej ulice a je strážený rampou a pracovníkom bezpečnostnej služby) a priestranná komora/storage, umiestnená priamo na 6. nadzemnom podlaží, hneď vedľa výťahu. Rozloha 4-izbového bytu je 150 m2. Centrom bytu je priestranná obývačka, ktorá predstavuje otvorený priestor, spojený s jedálňou a kuchyňou. Priamo z jedálne je nádherný výhľad na Bratislavský hrad. Máte ho doslova ako na dlani. Súčasťou bytu sú tri samostatné izby – pracovňa, detská izba a spálňa. Byt má dve kúpeľne, dve toalety, samostatnú špajzu a pomerne priestrannú technickú miestnosť. Byt má moderný layout, je kompletne zariadený (všetky kuchynské spotrebiče, chladnička, práčka, sušička, TV, internet, WiFi), dostatok úložných priestorov a je plne klimatizovaný. Z obývačky, jedálne a detskej izby je východ na priestrannú krytú terasu o rozlohe 50 m2, ktorá je v tvare písmena U (okolo celého bytu). Benefity: - prémiová lokalita hradného kopca, ktorá v praxi potvrdzuje známu tézu, že hodnotu nehnuteľnosti a kvalitu bývania určujú tri faktory: location, location, location; - milujete prechádzky a spoločenský život? Potom vás zaujme pešia dostupnosť historického centra mesta a známeho Bratislavského Korza (od Michalskej brány, cez Hviezdoslavovo námestie s historickou budovou Slovenského národného divadla a množstvom prémiových reštaurácii a barov až po promenádu na nábreží Dunaja); - ste fanúšikom aktívneho pohybu a športovania? Potom vás rovnako zaujme aj pešia dostupnosť zelenej a relaxačnej zóny známeho Horského parku; a ak milujete bicyklovanie, potom v dosahu máte aj kultový mestský lesopark Železná studnička; - veľa cestujete? Potom sa autom za 6 minút dostanete z vašej garáže na hlavný diaľničný mestský okruh (smer Viedeň, Praha, Budapešť) - veľmi obľúbená lokalita expatov, so skvelou infraštruktúrou, vrátane medzinárodných škôl, ambasád a premiových reštaurácií; - priestranný byt, zariadený vo vyššom štandarde; - dve parkovania v podzemnej garáži, čo umožňuje dostať sa do bytu „suchou nohou“; - by je veľmi slnečný, orientovaný na juh, čo v praxi znamená pohľad na vychádzajúce slnko z veľkého okna v kúpeľni a v kuchyni, na pravé poludnie je slnkom zaliata jedáleň a obývačka a západ slnka môžete pozorovať zo spálne; - prenájom priamo od majiteľa, ktorý má sám skúsenosti so životom expata. Byt je voľný od júla 2025. Minimálna doba prenájmu predstavuje 1 rok. Môžete kontaktovať priamo majiteľa bytu na tel č. +421 910 444 555 (aj v angličtine a nemčine). _____________________________________________________ We offer for rent a luxurious 4-room, fully furnished Apartment in a top location on Castle Hill, at the corner of Palisády and Šuleková streets, in an oasis of peace and greenery. The Apartment is located on the top, 6th floor of the Diplomat Administrative Center. The building block also houses the Representation of the European Commission in Slovakia, residences of diplomats, a dental clinic, and an Italian restaurant. The main entrance to the Apartment building is through a luxurious lobby with 24/7 reception service. There are three elevators in the building, one of which is exclusively for the 5th and 6th floors, with only three apartment units on each. The Apartment comes with two parking lots in the 2nd basement level (access to the garage is from Šulekova street and is secured by a remote-controlled barrier and security service) and a spacious storage room, located directly on the 6th floor, right next to the elevator. The area of the 4-room Apartment is 150 m2. The center of the Apartment is a spacious living room, which represents an open space connected to the dining room and kitchen. From the dining room, there is a beautiful view of Bratislava Castle. You have it literally on the palm of your hands. The Apartment includes three separate rooms - an office, a children\\'s room, and a bedroom. The Apartment has two bathrooms, two toilets, a separate pantry, and a fairly spacious technical room. The Apartment has a modern layout, is fully furnished (all kitchen appliances, refrigerator, washing machine, dryer, TV, internet, Wi-Fi), has plenty of storage space, and is fully air-conditioned. From the living room, dining room, and children\\'s room there is access to a spacious covered terrace with an area of 50 m2, which is in the shape of a U (around the entire Apartment). Benefits: - premium location on Castle Hill, which practically confirms the well-known thesis that the value of real estate and the quality of living are determined by three factors: location, location, location; - do you love walking and social life? Then you will be interested in the walking distance to the historic city center and the famous Bratislava\\'s Korzo (from Michael\\'s Gate, through Hviezdoslav Square with the historic building of the Slovak National Theater and a number of premium restaurants and bars all the way to the promenade on the banks of the Danube); - are you a fan of active movement and sports? Then you will also be interested in the pedestrian accessibility of the green and relaxation area of the famous Horský Park; and if you love cycling, you also have the iconic city forest park Železná Studnička within reach; - Do you travel a lot? Then in just 6 minutes you can drive from your garage to the main highway urban ring (heading to Vienna, Prague, Budapest) - this is a very popular location for expats, with great infrastructure, including international schools, embassies, and premium restaurants; - a spacious Apartment, furnished to a high standard; - two parking lots in the underground garage, allowing you to enter the apartment \\'with dry feet\\'; - the Apartment is very sunny, facing south, which in practice means a view of the rising sun from the large window in the bathroom and in the kitchen, at noon the dining room is bathed in sunlight and finally you can observe the sunset from the bedroom; - rental directly from the owner, who has experience living as an expat himself. The Apartment is available from July 2025. The minimum rental period is 1 year. You can contact the owner of the Apartment directly at +421 910 444 555 (in English and German as well).

Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Veľké Úľany. Táto kvalitná novostavba z roku 2019 s úžitkovou plochou 141 m² je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkorysým pozemkom v dobre dostupnej lokalite. Celková výmera pozemku je 1 030 m², pričom zastavaná plocha vrátane domu a nádvoria tvorí 141 m², terasa má výmeru 36 m², ostatná plocha predstavuje 345 m² a záhrada 544 m². VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=B96tLs1Qtq1 DOM: Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Veľké Úľany, ktorá ponúka príjemné a bezpečné bývanie pre rodiny. Ide o samostatne stojaci prízemný dom s terasou a záhradným domčekom. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2019 a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou je priestranný pozemok, vlastná studňa na polievanie a kompletné inžinierske siete vrátane verejnej kanalizácie. DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a komfort. Vstupná chodba vedie do otvorenej dennej časti domu, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou. Nočnú časť oddeľujú tri samostatné izby. Súčasťou domu sú dve kúpeľne – menšia so sprchovým kútom a väčšia s vaňou. K dispozícii je tiež technická miestnosť a priestranná terasa s výmerou 36 m² orientovaná do záhrady. ŠTANDARD: Dom je vykurovaný podlahovým kúrením napojeným na plynový kotol, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. V obytných miestnostiach a kuchyni sú položené plávajúce podlahy, zatiaľ čo v chodbe je praktická dlažba. Okná nie sú vybavené elektrickými roletami. Kuchyňa bola vyrobená na mieru a je plne vybavená všetkými potrebnými elektrospotrebičmi. V obývačke sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších dní. Vďaka vstavaným rolldorom ponúka dom dostatok úložného priestoru.Mesačné prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé: voda 30 €, elektrina 34 € a plyn 57 €. Dom je zateplený a napojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod, elektrinu, plyn aj verejnú kanalizáciu. Pre zavlažovanie záhrady slúži vlastná studňa. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý môže slúžiť ako úložný priestor alebo dielňa. Pod domčekom sa navyše nachádza praktická pivnička s rozmermi 3 × 3 × 2 m, ideálna napríklad na skladovanie úrody, náradia alebo vína. Dom sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. LOKALITA: Obec Veľké Úľany je známa pokojnou atmosférou, dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do väčších miest ako Dunajská Streda, Senec, Galanta, Trnava, Bratislava či Nitra. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, jazyková škola, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie a množstvo možností na šport a voľnočasové aktivity. V blízkom okolí sa nachádza známy Mlyn Jelka, ktorý ponúka príjemné výlety do prírody, vodné športy či oddych pri Malom Dunaji. Lokalita je ideálna aj pre rybárov a milovníkov prírody. Každý víkend sa v obci konajú miestne trhy, ktoré vytvárajú živú komunitnú atmosféru. Výhodou je aj výborné dopravné napojenie a pokojné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi aj pre ľudí hľadajúcich tichšie bývanie v blízkosti prírody. CENA: 260 000 € KONTAKT: Jana Andreidesová ???? andreidesova@bosen.sk ???? +421 903 777 690 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate na predaj praktický 2-izbový byt, ideálny ako štartovacie bývanie pre mladých alebo ako investičná príležitosť na prenájom. Nachádza sa v 15-ročnej bytovke, o ktorú sa stará spoľahlivá správcovská spoločnosť Qualita s.r.o. Bytový dom je udržiavaný a prešiel rekonštrukciou balkónov. Dispozícia a výhody bytu: Byt je kompletne orientovaný na východnú stranu, čo budúci majiteľ ocení najmä počas letných mesiacov – byt sa neprehrieva a nie je nutné investovať do klimatizácie. Nechýba ani vetrateľná špajza a kúpeľňa, čo je v dnešných novostavbách čoraz väčšia rarita. Byt je 2-izbový, no svojím usporiadaním pôsobí veľmi útulne a prakticky. BYT : - Rozloha: 42m2 + 5m2 balkón - Kúrenie je centrálne, každá bytovka má vlastnú kotolňu, čo umožňuje lepšiu kontrolu nad teplotou a nákladmi - Internet a TV: Magio internet od Telekomu, optika v bytovke nie je Byt sa nachádza v pokojnej lokalite s mladými, priateľskými susedmi. LOKALITA: Byt sa nachadza v obľúbenej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Svätý Jur, len pár minút autom od Bratislavy. Táto oblasť je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no stále mať všetko dôležité na dosah. Lokalita Svätý Jur je známa svojou vínnou tradíciou, historickým centrom, krásnou prírodou Malých Karpát a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, materské aj základné školy, lekáreň, poštu, reštaurácie a kaviarne. Milovníci športu a prírody si prídu na svoje vďaka turistickým a cyklistickým trasám, ktoré vedú priamo z mesta do lesa. Dostupnosť do Bratislavy je veľmi pohodlná – vlaková stanica je len pár minút od bytu a jazda vlakom na hlavnú stanicu v Bratislave trvá približne 15–20 minút. Autom ste v Bratislave za necelých 10 minút. Vďaka tejto kombinácii pokojného bývania, dobrej dostupnosti a krásneho okolia je Svätý Jur čoraz populárnejší aj medzi mladými rodinami. KONTAKT: Nicolette Paxianová Tel: 0948383804 Mail: xclusiverealitysk@gmail.com

MRK REALITY, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám exkluzívne iba u nás ponúka na prenájom 2 izbový byt na ulici Herlianska, Bratislava-Ružinov. Rozloha bytu je 54 m2. Nachádza sa na 2. poschodí z 3. Byt je KOMPLETNE ZARIADENÝ vrátane spotrebičov s množstvom úložného priestoru. IHNEĎ K DISPOZÍCII. Orientácia bytu je z obidvoch strán do tichého dvora. DISPOZÍCIA BYTU (viď. pôdorys) - vstupná chodba s úložným priestorom - kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou - samostatná toaleta - samostatná kuchyňa vrátane chladničky s mrazničkou a mikrovlnnej rúry - 2 samostatné zariadené izby BYTOVÝ DOM - zateplený - bez výťahu OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, neďaleko trhovisko Miletičova - zastávky MHD – autobusy, električky - trhovisko Helios a Miletičova - v tesnej blízkosti poliklinika s nemocnicou Ružinov - športový areál, fitness centrá - kúsok od domu park Andreja Hlinku, Štrkovecké jazero, jazero Rohlík, zimný štadión - parkovanie pred domom cez PASS - kúsok do centra mesta - výborné napojenie na obchvat CENA PRENÁJMU: 620 €/mesiac + energie (180€) + depozit vo výške nájmu s energiami + provízia vo výške nájmu s energiami V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať: Martin Baranovič - 0907 787 101 © Fotografie a znenie inzerátu sú autorským právom MRK REALITY, s.r.o.

Realitná kancelária BEDES vám predstavuje priestranný rodinný dom s príjemnou atmosférou v lukratívnej časti sídliska Sever v očarujúcej a pokojnej lokalite, ktorá ponúka ideálne prostredie pre rodinný život či oddych. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na Snežienkovej ulici, ktorá je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché a príjemné miesto s výbornou infraštruktúrou na okraji mesta. Ponúka bývanie v tichšej a malebnej časti Prievidze, ktorá vám poskytne dokonalý komfort a relax, s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí. Parkovanie je zabezpečené v garáži pre 2 osobné automobily, ktorá je súčasťou rodinného domu. POZEMOK: Celková výmera 401 m2 je rozdelená na zastavanú časť a záhradnú 247m2, ktorá pozostáva z terasovitého pozemku, kde je umiestnený bazén a o úroveň nižšie príjemné záhradné zátišie s malým jazierkom a skalkou. TECHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom bol postavený v roku 1983, čiastočná rekonštrukcia prebehla v roku 2005. Rekonštrukčné práce sa týkali zateplenia obvodových múrov, výmeny plastových okien, vykurovania a podláh na 2. podlaží. Ostatné prvky domu ostali pôvodné avšak v zachovalom stave. Konštrukčne je objekt postavený z tehly. Je plne podpivničený. Stavba je pripojená ku všetkým existujúcim inžinierskym sieťam, t.j. vodovod, elektrina, plyn a kanalizácia. Kúrenie je ústredné - plynové. Ohrev vody zabezpečuje takisto plynový bojler zn. BUDERUS v kombinácii so solárnym panelom. Internetové pripojenie VDSL alebo LTE. DISPOZÍCIA: Táto nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu a disponuje 5 samostatnými izbami. Prvé nadzemné podlažie ponúka priestrannú obývaciu miestnosť s jedálenskou časťou, samostatnú izbu, kuchyňu, toaletu a kúpeľňu. Druhé nadzemné podlažie tvorí ďalšia kúpeľňa, 3 nepriechodné izby a samostatný „walk-in“ šatník. Podzemné podlažie pozostáva z garáže, technickej miestnosti, 3 menších odkladacích priestorov a miestnosť s posedením pri krbe. Podzemné podlažie je prepojené schodiskom do 1. NP, tzn. že môžete zaparkovať vozidlo a „suchou nohou“ vstúpiť do dennej časti domu. EXTERIÉR: Vstup do domu je lemovaný záhradnou/kvetinovou časťou, ktorá vytvára príjemný prvý dojem. Pozemok v zadnej časti domu vytvára oázu pokoja a harmónie, kde zároveň poskytuje nekonečné možnosti úprav a realizácie podľa vlastných predstáv. Záhrada tohto rodinného domu vyniká terasovitým riešením, ktoré jej dodáva jedinečný charakter. Dom je voľný a ihneď k dispozícii k nasťahovaniu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate.

Na predaj: Priestranný 5-izbový mezonetový byt s terasami a parkovaním – Rusovská cesta, Bratislava Ponúkame na predaj veľkorysý 5-izbový mezonetový byt nachádzajúci sa na Rusovskej ceste v Bratislave. Byt má rozlohu 180 m² a k nemu prislúchajú tri terasy, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych aj zábavu. Kľúčové vlastnosti: Rozloha bytu: 180 m² Dispozícia: mezonetový, 5 izieb, 2 wc, 2 kúpeľne, šatník, komora pri kuchyni 3 priestranné terasy 2 parkovacie miesta v suteréne bytového domu + veľká samostatná pivnica Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta Byt je ideálny pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena: 570 000 € + 80.000€ dve parkovacie miesta v garáži  

Ponúkam na predaj 4 priestranné slnečné pozemky v zastavanej časti Miloslavova - časť Alžbetin Dvor na ulici Sekvojová a Bottova. 1. 480/ 841 - 633 m2 164 580€ 2. 480/ 840 - 625 m2 162 500€ 3. 480/ 843 - 615 m2 159 900€ 4. 480/ 842 - 614 m2 159 640€ 5. 480/ 843 - 614 m2 165 780€ 6. 480/ 844 - 615 m2 166 050€ Rozmery pozemku: 20 m (šířka) x 32 m (dĺžka) Zastavanosť pozemku: 25% Výhody: - v prípade záujmu možnosť vystavať pre Vás dom na týchto pozemkoch!!! - všetky inžinierske siete na pozemku - žiadna okolitá výstavba, pozemky su v tichej časti okolo rodinných domov - nákupné centrum OC Miloslavov - reštaurácia, fitness centrum, plaváreň, športové ihriská - kompletná infraštruktúra - kompletné napojenie na diaľnicu R7+D4 len 15 min. autom do BA

Ponúkame moderné a kvalitné bývanie v novovybudovanej príjemnej lokalite obce Nová Dedinka s dobrým dopravným spojením a občianskou vybavenosťou. Obec Nová Dedinka sa nachádza len 15km od Bratislavy a 6km od Senca. Dopravná dostupnosť do Bratislavy je pohodlná a využitím nového privádzača na dialničný obchvat D1 pri Bernolákove. Výstavba je pokračovaním úspešne dokončenej a skolaudovanej I. etapy výstavby s názvom ulice Šípková. Aktuálne je dom vo výstavbe, dokončenie 2025. DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka, príprava na alarm, videovrátnik, ext. žalúzie - tepelné čerpadlo POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² , rovinatý priestranný - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet - parkovacile státia, oplotenie z 3 strán, terasa Štandard zahŕňa: - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni Fotky sú ilustračné z I.etapy výstavby! Cena holodom 279 500 € Cena štandard 294 500 € (vrátane plotov, zámkovej dlažby, terasy a tepelného čerpadla a interiérového štandardu) Neváhajte ma kontaktovať, S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 Martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame moderné a kvalitné bývanie v novovybudovanej príjemnej lokalite obce Nová Dedinka s dobrým dopravným spojením a občianskou vybavenosťou. Obec Nová Dedinka sa nachádza len 15km od Bratislavy a 6km od Senca. Dopravná dostupnosť do Bratislavy je pohodlná a využitím nového privádzača na dialničný obchvat D1 pri Bernolákove. Výstavba je pokračovaním úspešne dokončenej a skolaudovanej I. etapy výstavby s názvom ulice Šípková. Aktuálne je dom vo výstavbe, dokončenie 2025. DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka, príprava na alarm, videovrátnik, ext. žalúzie - tepelné čerpadlo POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² , rovinatý priestranný - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet - parkovacile státia, oplotenie z 3 strán, terasa Štandard zahŕňa: - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni Fotky sú ilustračné z I.etapy výstavby! Cena holodom 279 500 € Cena štandard 294 500 € (vrátane plotov, zámkovej dlažby, terasy a tepelného čerpadla) VIAC INFORMÁCII NA WWW.NEWVILLAGE.SK Neváhajte ma kontaktovať, S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 Martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám veľmi pekný, moderný, voľný, 3-izbový byt so zasklenou loggiou, s výhľadom na jazero Draždiak, priestrannou obytnou halou, samostatnými 3 izbami, klimatizáciou, nachádza na 11./12. poschodí, príjemná orientácia bytu na V/Z. Bytový dom je zrenovovaný, zateplený, vymenené stúpačky v bytoch, má bezbariérový prístup, dva novšie výťahy osobný aj nákladný. Byt je komplet vynovený, vymaľovaný, na podlahe položený nový koberec, čiastočne zariadený, čo predstavuje výhodu pre záujemcov s vlastným nábytkom. V prípade záujmu je možné dozariadiť podľa dohody. Celková výmera bytu 68,25 m2 z toho byt 64,64 m2, loggia 3,61 m2. Byt s príjemnou ATMOSFÉROU a pekným výhľadom na jazero, pripravený pre nových slušných nájomcov, bez zvierat. Treba vidieť. POPIS dispozície a vybavenia bytu: Vstupuje sa do predsiene, v ktorej sa nachádza botník, vešiaky a zavesená odkladacia skrinka. Z predsiene je vstup do kúpeľne s vymurovaným sprchovacím kútom, práčkou a umývadlom so skrinkou, ako aj do samostatnej toalety a priestrannej haly. Obytná hala (11,74 m2) disponuje modernou vstavanou skriňou, s možnosťou ďalšieho zariadenia podľa potreby. Z haly sa vstupuje do príjemnej kuchyne, ktorá je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, kombinovaným sporákom (plynové horáky a elektrická rúra), mikrovlnná rúra, (bez umývačky riadu). Súčasťou kuchyne je jedálenský stôl so stoličkami a vstup na hlbokú zasklenú loggiu (3,61 m2). Na loggie sa nachádza vstavaná úložná skriňa (rolldor) a odkladacia polica. Z haly vedie samostatný vstup aj do troch ďalších miestností: Obývacia izba je vybavená priestrannou modernou sedačkou, dvoma konferenčnými stolíkmi, policovým stolíkom pod TV a televízorom. Spálňa disponuje nábytkom na mieru, vrátane vstavaných skríň, pracovného stola, stoličky a menšej TV. Podľa dohody je možné doplniť novú manželskú posteľ. Menšia izba je zariadená nábytkom, bez postele, pričom jej vybavenie je možné prispôsobiť požiadavkám nájomcov. V izbách orientovaných na západ (obývačka, menšia izba) sú na oknách okrem žalúzií aj sťahovacie rolety. Výmery miestností: obývacia izba 16,20 m2, spálňa 12 m2, menšia izba 8,12 m2, kuchyňa 9 m2, vstupná predsieň 3,62 m2, obytná hala 11,74 m2, loggia 3,61 m2. Cena nájmu mesačne vo výške 750,- EUR, plus zálohové platby na energie a služby spojené s užívaním bytu pre 3-4 osoby vo výške záloh 250,- EUR mesačne, spolu 1.000,- EUR mesačne. Pri podpise zmluvy sa skladá mesačný Depozit 1.000,- EUR a poplatok RK 750,- EUR. Dôležité informácie o okolí: Výborná lokalita v Petržalke, neďaleko MHD, rýchla dopravná dostupnosť, neďaleko sa buduje električková trať, tiché zelené prostredie, pri dome detské ihrisko, vysoká občianska vybavenosť v dosahu, parkovanie v okolí je v zmysle parkovacej politiky mestskej časti Petržalka. V blízkosti pár minút sa nachádza jazero Draždiak (rôzne športové aktivity, tenisové kurty), Chorvátske rameno, Centrum Technopol s rôznymi službami vrátane Notára, potraviny BILLA, neďaleko Kaufland, Lidl, lekáreň,, neďaleko krásny les, hrádza - cyklotrasa, Poliklinika Strečnianska. Kontakt: licencovaná realitná kancelária 4people real plus, s.r.o., riadny člen NARKS, Gabriela Pintérová 0903 418 572. V prípade našej neprítomnosti a záujmu o dohodnutie termínu obhliadku, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite SMS - 0903 418 572. budeme Vás kontaktovať. Ďakujeme za Váš záujem. Obhliadky po dohode možné aj cez víkend.

Príjemný samostatne stojaci RD vhodný aj na rekreačné účely na 8,11 á oplotenom a upravenom pozemku pripravený na PREDAJ EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj príjemný, dispozične dobre riešený, zariadený, jednopodlažný rodinný dom s veľkou kuchyňou, krbom a úžitkovou plochou 75 m2 + domček pre hostí s úžitkovou plochou 26 m2, postavený na 8,11 árovom oplotenom rovinatom pozemku so záhradnou úpravou, altánkom s grilom, garážou v blízkosti centra mesta Šamorín, okres Dunajská Streda. ✔️ Priestranný samostatne stojaci rodinný dom s domčekom pre hostí. ✔️ Veľká samostatná kuchyňa, obývačka a spálňa + 1-izbový samostatný domček pre hostí. ✔️ Oplotený rovinatý pozemok s parkovou úpravou, garážou a altánkom a grilom. ✔️ 3x parkovacie miesto na pozemku + 1x pred domom. ✔️ Tichá ulica a príjemní susedia. ✔️ Nákupné možnosti, potrebné služby, vzdelávacie aj voľnočasové možnosti v pešej dostupnosti. ✔️ Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat – R7. ✔️ Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou služieb a dopravným spojením ponúka jedinečnú príležitosť na spojenie mestského komfortu a pokojného rodinného života. Šamorín je príjemné mesto v pravom slova zmysle. Človek tu nájde úplne všetko, čo pre svoj komfortný a plnohodnotný život potrebuje: tiché prostredie, neďaleko nákupné centrum, Billa, Lidl, Kaufland, a obchody, ktoré zabezpečujú kompletnú občiansku vybavenosť. V meste nechýbajú možnosti na športové a voľnočasové aktivity (moderný, športovo-oddychový rezort X-BIONIC, obľúbená hrádza, ...). Pohodlie každodenného života dotvárajú všetky potrebné služby, autobusová stanica, materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, reštaurácie a kaviarne, fitnescentrum, park, atď. Šamorín má výbornú dostupnosť na diaľnicu R7 do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy. Tento rodinný dom pre svojho budúceho majiteľa ponúka chvíle oddychu v zelenej záhrade aj výhody komfortu menšieho mestečka. DOM Šamorín samostatne stojaci, čiastočne podpivničený s využiteľným podkrovím plocha: dom – 75 m2 + dom pre hostí – 26 m2 + pivnica – 21 m2 + technické zázemie – 19 m2 predsieň a chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora orientácia: J a JZ revitalizácia v roku 2005 DETAILNÝ POPIS hlavného domu: Predsieň + vstupné bezpečnostné dvere + dlažba Chodba + pracovný kút + komoda + dlažba Kuchyňa + priestranná a slnečná + kuchynská linka na mieru + spotrebiče: zabudovaná plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, nerezový drez s nerezovou batériou, americká chladnička s mrazničkou + veľký jedálenský stôl + 4 stoličky + dlažba Komora + policový úložný systém + dlažba Obývačka + priestranná a slnečná + nábytok na mieru, + barový pult + veľký rozkladací jedálenský stôl + 6 stoličiek + KRB Spálňa + priestranná a slnečná + manželská posteľ, 2x nočný stolík + šatníková skriňa, 2x komoda Kúpeľňa + sprchový kút + umývadlo so skrinkou, zrkadlo + 3x závesná skrinka + práčka + zásobník vody + keramická dlažba na podlahe, keramický obklad na stenách samostatné WC + typ Kombi + keramická dlažba na podlahe, keramický obklad na stenách Pivnica + plynový kotol zn. Protherm + zásobník vody Domček pre hostí + vstupná chodba + kuchyňa + izba + priestor na kúpeľňu Náraďovňa a technická miestnosť OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + biele plastové s izolačným dvojsklom + vnútorné žalúzie + garniže Dvere + vstupné bezpečnostné + interiérové drevené plné alebo s presklením Kúrenie + plynový kotol a radiátory KONŠTRUKCIA + murovaný – pálená tehla + zateplenie + drevený trámový krov, ktorý t.č. slúži ako úložný priestor SIETE + v dome je elektrina, plyn, mestský vodovod + dom je napojený na kanalizáciu + internetové pripojenie a TV – satelitom + alarm s pripojením na bezpečnostnú službu POZEMOK: + rovinatý, obdĺžnikový tvar + záhrada s trávnikom a odrastenými drevinami + 2x parkovacie státie + garáž + altánok a gril + plot a kovová brána LOKALITA + pokojná, tichá, bezpečná lokalita v už hotovej zástavbe rodinných domov, ktorá poskytuje dostatok súkromia + zóna s kompletnou občianskou vybavenosťou = nákupné možnosti, všetky potrebné služby, vzdelávacie aj voľnočasové možnosti + diaľnica R7, vďaka ktorej sa do Bratislavy dostanete za cca 15 minút MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ: + dom je kúpou voľný CENA: 299 992 € vrátane sprostredkovateľskej provízie + cena nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová, RSc. 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Príjemný samostatne stojaci RD na 8,11 á oplotenom a upravenom pozemku pripravený na PREDAJ EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj príjemný, dispozične dobre riešený, zariadený, jednopodlažný rodinný dom s veľkou kuchyňou, krbom a úžitkovou plochou 75 m2 + domček pre hostí s úžitkovou plochou 26 m2, postavený na 8,11 árovom oplotenom rovinatom pozemku so záhradnou úpravou, altánkom s grilom, garážou v blízkosti centra mesta Šamorín, okres Dunajská Streda. ✔️ Priestranný samostatne stojaci rodinný dom s domčekom pre hostí. ✔️ Veľká samostatná kuchyňa, obývačka a spálňa + 1-izbový samostatný domček pre hostí. ✔️ Oplotený rovinatý pozemok s parkovou úpravou, garážou a altánkom a grilom. ✔️ 3x parkovacie miesto na pozemku + 1x pred domom. ✔️ Tichá ulica a príjemní susedia. ✔️ Nákupné možnosti, potrebné služby, vzdelávacie aj voľnočasové možnosti v pešej dostupnosti. ✔️ Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat – R7. ✔️ Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou služieb a dopravným spojením ponúka jedinečnú príležitosť na spojenie mestského komfortu a pokojného rodinného života. Šamorín je príjemné mesto v pravom slova zmysle. Človek tu nájde úplne všetko, čo pre svoj komfortný a plnohodnotný život potrebuje: tiché prostredie, neďaleko nákupné centrum, Billa, Lidl, Kaufland, a obchody, ktoré zabezpečujú kompletnú občiansku vybavenosť. V meste nechýbajú možnosti na športové a voľnočasové aktivity (moderný, športovo-oddychový rezort X-BIONIC, obľúbená hrádza, ...). Pohodlie každodenného života dotvárajú všetky potrebné služby, autobusová stanica, materské, základné a stredné školy, zdravotné stredisko, reštaurácie a kaviarne, fitnescentrum, park, atď. Šamorín má výbornú dostupnosť na diaľnicu R7 do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy. Tento rodinný dom pre svojho budúceho majiteľa ponúka kvalitné mestské bývanie. DOM Šamorín samostatne stojaci, čiastočne podpivničený s využiteľným podkrovím plocha: dom – 75 m2 + dom pre hostí – 26 m2 + pivnica – 21 m2 + technické zázemie – 19 m2 predsieň a chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora orientácia: J a JZ revitalizácia v roku 2005 DETAILNÝ POPIS hlavného domu: Predsieň + vstupné bezpečnostné dvere + dlažba Chodba + pracovný kút + komoda + dlažba Kuchyňa + priestranná a slnečná + kuchynská linka na mieru + spotrebiče: zabudovaná plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, nerezový drez s nerezovou batériou, americká chladnička s mrazničkou + veľký jedálenský stôl + 4 stoličky + dlažba Komora + policový úložný systém + dlažba Obývačka + priestranná a slnečná + nábytok na mieru, + barový pult + veľký rozkladací jedálenský stôl + 6 stoličiek + KRB Spálňa + priestranná a slnečná + manželská posteľ, 2x nočný stolík + šatníková skriňa, 2x komoda Kúpeľňa + sprchový kút + umývadlo so skrinkou, zrkadlo + 3x závesná skrinka + práčka + zásobník vody + keramická dlažba na podlahe, keramický obklad na stenách samostatné WC + typ Kombi + keramická dlažba na podlahe, keramický obklad na stenách Pivnica + plynový kotol zn. Protherm + zásobník vody Domček pre hostí + vstupná chodba + kuchyňa + izba + priestor na kúpeľňu Náraďovňa a technická miestnosť OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + biele plastové s izolačným dvojsklom + vnútorné žalúzie + garniže Dvere + vstupné bezpečnostné + interiérové drevené plné alebo s presklením Kúrenie + plynový kotol a radiátory KONŠTRUKCIA + murovaný – pálená tehla + zateplenie + drevený trámový krov, ktorý t.č. slúži ako úložný priestor SIETE + v dome je elektrina, plyn, mestský vodovod + dom je napojený na kanalizáciu + internetové pripojenie a TV – satelitom + alarm s pripojením na bezpečnostnú službu POZEMOK: + rovinatý, obdĺžnikový tvar + záhrada s trávnikom a odrastenými drevinami + 2x parkovacie státie + garáž + altánok a gril + plot a kovová brána LOKALITA + pokojná, tichá, bezpečná lokalita v už hotovej zástavbe rodinných domov, ktorá poskytuje dostatok súkromia + zóna s kompletnou občianskou vybavenosťou = nákupné možnosti, všetky potrebné služby, vzdelávacie aj voľnočasové možnosti + diaľnica R7, vďaka ktorej sa do Bratislavy dostanete za cca 15 minút MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ: + dom je kúpou voľný CENA: 299 992 € vrátane sprostredkovateľskej provízie + cena nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová, RSc. 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

3i BYT– BA II: 74m2, veľkometrážny, s loggiou aj balkónom v kvalitnej TEHLOVEJ STAVBE. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3i byt PRI MALOM DUNAJI. ✔️ Byt má všetky izby dostatočne priestranné. ✔️ Veľká loggia s posedením a aj balkón so vstupom z kuchyne. ✔️ Obrovská obývacia izba prispieva ku komfortnému pocitu z bývania. ✔️ Bytový dom má vlastnú kotolňu čo znižuje náklady. ✔️ Priamo pri dome sú obchody a služby, potrebné pre pohodlný život. ✔️ Výborná dostupnosť do centra mesta a aj na diaľničný obchvat. Lokalita je známa pokojným prostredím a blízkosťou prírody. Nachádza sa tu napríklad LESOPARK alebo Malý Dunaj, čo je ideálne pre turistiku, bicyklovanie a relax. Lokalita v ktorej sa byt nachádza je atraktívne prostredie na bývanie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a blízkosti prírody. Nehnuteľnosť pozostáva z bytu, LOGGIE, BALKÓNA a PIVNICE. BYT: Bratislava II – Podunajské Biskupice – Podunajská ulica podlažie: 3/4 celková plocha: 68,51m2 + loggia 4,04m2 + balkón 1,77 + pivnica 1,54m2 počet obytných izieb: 3 Byt je v modernej tehlovej stavbe z roku 2004. DETAILNÝ POPIS BYTU: Predsieň + praktická predsieň s dostatkom odkladacích priestorov + vstavaná skriňa so zrkadlom po celej dĺžke steny + vešiak a botník + bezpečnostné dvere zn. Sherlock + audiovrátnik Kuchyňa + praktický vstup na zasklený balkón + veľká kuchynská linka do L s dostatkom pracovného priestoru + nerezový drez + vstavaná elektrická rúra zn. Elektrolux a plynová varná doska + umývačka riadu + odsávač pár + nerezová chladnička s mrazničkou zn. Samsung + barové stoličky Obývacia izba + vstup na veľkú loggiu s posedením + sedacia súprava s taburetkou + kreslo + konferenčný stolík + stolík pod televízor s vitrínou + miesto na pracovný stolík + veľký jedálenský stôl a 6 stoličiek Spálňa + priestranná a slnečná + šatníková skriňa po celej dĺžke steny + manželská posteľ + 2x nočný stolík + miesto na pracovný/toaletný stolík Kúpeľňa + 2x okno + sprchový kút + veľká plastová vaňa + umývadlo so skrinkou + zrkadlo + práčka zn. Samsung + WC s podomietkovým splachovacím systémom + bidet + odsávanie Loggia + priestranná plne zapustená loggia + posedenie s pekným výhľadom Pivnica + vlastná pivnica (1,54m2) OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + plastové okná + vnútorné žalúzie + závesy + sieťky proti hmyzu Dvere + bezpečnostné vchodové dvere zn. Sherlock + masívne drevené interiérové dvere a zárubne s laminátovým povrchom Podlahy + plávajúca podlaha + dlažba Internet a TV + UPC, Orange, T-com LOKALITA: + Podunajské Biskupice sa vďaka plnej občianskej vybavenosti a vidieckemu charakteru radia medzi príjemné lokality na bývanie v Bratislave + pokojná, tichá, bezpečná lokalita, ktorá poskytuje dostatok súkromia + atraktívna a vyhľadávaná lokalita Podunajských Biskupíc – súkromie, minimálny ruch a bezpečnosť + kompletná infraštruktúra - obchody, služby, aj miesto na šport, potraviny, pošta, banky, gymnázium, základná škola, múzeum, mestský úrad, nemocnica, zastávky MHD s dostupnosťou do centra + veľa zelene pre mladé rodiny a milovníkov zvierat - neďaleká chránená prírodná oblasť lužných lesov, medzinárodná dunajská cyklotrasa, či športovo-relaxačný areál vám poskytnú ideálny priestor pre aktívny odpočinok + v blízkosti Tesco, Billa, Lidl, Kaufland a veľa ďalších obchodov Náklady + mesačná zálohová platba správcovi za byt je 145,89€,- EUR/1 osoba BYTOVÝ DOM: + moderná tehlová stavba z roku 2004 + bytový dom má vlastnú kotolňu CENA: 209.990 EUR + vrátane sprostredkovateľskej provízie + cena nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Peter POLÁČIK, RSc. 0915 131 373 POLACIK@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

✨ Vitajte doma! Moderný bungalov s fotovoltikou a nádhernou atmosférou v Kvetoslavove ✨ Predstavujeme vám očarujúci rodinný dom v pokojnej časti Rozárium na Okružnej ulici v Kvetoslavove. Tento moderný, nízkoenergetický drevodom stojaci na krásne upravenom a kompletne oplotenom pozemku je dokonalým miestom pre rodiny, ktoré si cenia komfort, súkromie a ekologické bývanie. Prečo sa do tohto domu okamžite zamilujete? ✅ Perfektná dispozícia: Svetlá, priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vybavenou kvalitnými spotrebičmi (Baumatic, Bosch, Whirlpool, Candy, Samsung). Útulná spálňa so vstavanou skriňou, komfortná detská izba, elegantná kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC a praktický sklad na uloženie vecí. ✅ Exkluzívne vybavenie: Inteligentná elektroinštalácia, elektrické konvektory s tepelným čerpadlom (vzduch-vzduch) a krbovými kachľami. Moderné laminátové podlahy, kvalitné plastové okná s trojsklom, vonkajšie hliníkové rolety a vnútorné žalúzie zaručia komfort a súkromie. ✅ Ekologická efektivita: Vlastné fotovoltické panely minimalizujú náklady na energie a zabezpečia udržateľné bývanie. ✅ Relax v zimnej záhrade: Štýlový priestor s rozlohou 21,1 m² poskytne celoročný oddych a ideálne miesto pre rodinné stretnutia či rannú kávu. ✅ Záhrada ako z rozprávky: Bohatá na ovocné stromy (čerešňa, slivka, hrušky, broskyne, jablká, figa, hrozno muškát), lesné plody (muchovník, nórska malina, ríbezle, černice), cyprus leylandský, smreky a elegantná okrasná výsadba v prednej časti. Automatický zavlažovací systém Rainbird s ovládaním cez Wi-Fi, priestranný sklad náradia (15 m²) a prístrešok pre auto. Technické údaje a výmery: Zastavaná plocha domu: 83,25 m², Úžitková plocha 68m² + terasa 21m² Pozemok spolu: 677 m² (záhrada 485 m², ostatné plochy 109 m²) Nízkoenergetická drevostavba (KVH hranoly 140 mm, Fermacell 14 cm, polystyrén 15 cm) Vykurovanie: elektrické konvektory (Jablotron systém), tepelné čerpadlo, krbové kachle Prípojky: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, pripravená prípojka plynu na hranici pozemku Oplotenie: betónový základ s výplňou z perforovaného plechu a elektricky ovládaná brána Mimoriadne nízke mesačné náklady: Elektrina: len 28 €/mesiac vďaka fotovoltike Voda: 40 €/mesiac Internet a TV: Optika Telekom 35 €/mesiac Lokalita plná života: Kvetoslavov ponúka dokonalú kombináciu pokojného vidieckeho života a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, športoviská, detské ihriská) je samozrejmosťou. ???? Nezmeškajte príležitosť získať tento vysnívaný domov, ktorý spája moderný komfort s ekologickou šetrnosťou v bezpečnom prostredí! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku – radi vás prevedieme vaším novým domovom.

Prenajmeme nový vkusne a nadštandardne zariadený 1-izbový byt Lokalita: Byt sa nachádza na adrese: na Bajkalskej 53/A v Bratislave. Ide o byt v modernom projekte Nový Ružinov: https://www.novyruzinov.sk/, ktorý ponúka pokojné bývanie s výhľadom do parku. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Projekt má výbornú dopravnú dostupnosť do centra Bratislavy aj mimo Bratislavy. Neďaleko sa nachádza napojenie na obchvat. V blízkosti sa nachádzajú zástavky MHD aj cyklotrasy. Dispozícia a orientácia: Byt je na 2. nadzemnom podlaží. Byt má 32,46 m2. Skladá sa z 1 izby, chodby, kúpeľne s WC a priestranného balkóna. K bytu prináleží sklad vo výmere 4,56 m2. S bytom si možno prenajať aj 1 vonkajšie parkovacie miesto za 50 Eur/mesiac.. Byt je orientovaný na južnú stranu. Zariadenie: Byt je nadštandardne zariadený. V priestrannom kuchynskom kúte je nábytok na mieru so spotrebičmi zn. Samsung (indukčná varná doska, rúra, digestor, veľká chladnička), rozkladacím jedálenským stolom a 2 dizajnovými stoličkami. Kuchyňa je vybavená hrncami, panvicou, taniermi, pohármi, šálkami, a ďalším príslušenstvom. V obývacej časti je rozkladací gauč zn. Betka (s príjemným sedením a pohodlným matracom určeným na každodenné spanie 1-2 osôb a s odkladacím priestorom), TV zn. Samsung, dizajnové svietidlo a aj klimatizácia. Na chodbe sa nachádza veľká vstavaná trojkrídlová skriňa s množstvom úložného priestoru. Kúpeľňa je spojená s WC. Je v nej sprchový kút, nábytok na mieru, zrkadlo so svietidlom, práčka zn. Samsung, radiátor, odvetrávanie a držiaky na uteráky. Byt je vybavený klimatizáciou zn. Samsung, vonkajšími žalúziami a sieťkou proti hmyzu. Balkón je veľký, priestranný s krásnym výhľadom do pekného parku. Sklad sa nachádza priamo na poschodí, na ktorom je aj byt. Je priestranný s poličkami a dostatočným miestom na odloženie bicyklov, pneumatík, lyží a pod. Vonkajšie parkovacie miesto je široké a k pohodliu prispieva, že sa nachádza priamo pri vchode do bytového domu. Zhrnutie: Byt je nový, voňavý a čistý. Je útulný, vzdušný, priestranný, slnečný (je otočený na južnú stranu), s množstvom úložných priestorov, a zároveň tichý a s krásnym výhľadom priamo do parku. Iné: Byt je k dispozícii ihneď. Byt je určený pre 1-2 osoby bez domácich zvierat. Podmienky: Cena prenájmu je 550 EUR + energie 150 EUR. Kontakt: Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte telefonicky na +421 917 730 494.

VAŠE REALITY - realitná kancelária ponúka na predaj  mierne svahovitý pozemok v obci Dolná Súča, pri chate Matador. Pozemok je s celodenným slnkom a krásnym výhľadom na obec, Krasín, Inovec, Ostrý vrch. V neďalekom susedstve sú záhradky. Pozemok je vhodný sad, relax, rekreáciu a umiestnenie mobilného alebo kontajnerového domu.  Kontakt: Ing. Zuzana Mangundová RSc, tel.: 0915 753 000, mail: mangundova@vasereality.sk Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

LCF Real ponúkam na prenájom LUXUSNÚ modernú tehlovú garsónku s rozlohou 31 m2 v podkroví tehlového bytového domu bez výťahu na ulici Štefániková v Mestskej časti Košice – Staré mesto. Garsónka je po novej luxusnej kompletnej rekonštrukcii vrátane zariadenia a vybavenia, ktorá zahŕňa: plastové okná, nové sadrové omietky, WC a kúpeľňa omietka pre vlhké prostredie, nová sanita, dlažba a obklady, plávajúce podlahy, kvalitná kuch. linka so vstavanými spotrebičmi (skoterm. var. doska, digestor, umývačka riadu, elektr. rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlná rúra), oblôžkové zárubne a interierové dvere atď. Garsónka je kompletne kvalitne upravená a zariadená. Lokalita v centre mesta s pešou zónou, kde môžete vnímať pulz a atmosféru Starého Mesta vrátane množstva podnikov, reštaurácií a kaviarni. Zároveň však budete mať dostatok pohody a súkromia pre seba a svoje obľúbené aktivity. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Garsónka je už voľná na prenájom. Cena prenájmu je 700 €/mesiac vrátane médií. Majiteľ požaduje zábezpeku 1 mesačný depozit a 1 nájom dopredu. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL.

Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový apartmán s východnou orientáciou a terasou v projekte MORUŠE, Ivanská cesta 36B – Bratislava Hlavné výhody apartmánu: Kompletne moderne zariadený apartmán – stačí sa nasťahovať (vrátane práčky, sušičky, kvalitných vstavaných spotrebičov a nábytku) Východná orientácia – príjemné ranné svetlo a ideálna klíma počas dňa Priestranná terasa (6,51 m²) – vhodná na rannú kávu, relax aj posedenie s priateľmi Dispozične výborne riešený apartmán s veľkým šatníkom a oddelenou kúpeľňou a WC Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 16.900,- € Možnosť odpočtu DPH – vhodné aj pre platcov DPH/investorov Výborná lokalita – rýchly prístup na obchvat, MHD, nákupné centrá Avion, Ikea, letisko Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, služby, školy, škôlky, lekáreň, fitko) Šport a relax – cyklotrasy, parky a športoviská v blízkosti Dispozícia (54,00 m² + terasa 6,51 m²): vstupná predsieň – 5,94 m² kuchyňa – 10,25 m² obývacia izba – 11,59 m² spálňa – 14,09 m² šatník – 4,99 m² kúpeľňa – 4,63 m² samostatné WC – 2,51 m² terasa – 6,51 m² Štandard a vybavenie: kompletne zariadený apartmán (nábytok, kuchynská linka, spotrebiče, práčka, sušička) kvalitné plávajúce podlahy moderné obklady a dlažby v kúpeľni a WC veľký šatník a úložné priestory samostatná kúpeľňa a WC priestranná terasa Parkovanie: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 16. 900,- € Výhody lokality: Výborná dostupnosť – len pár minút autom od centra Bratislavy, s rýchlym napojením na obchvat a diaľnicu D1. Zastávky MHD sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park, IKEA, Pharos Business Park a Letisko M. R. Štefánika. Tiché a pokojné prostredie – lokalita je známa svojou príjemnou atmosférou a nižšou hustotou zástavby. Moderné bývanie – projekt Moruše ponúka štýlovú architektúru, kvalitné materiály a komfortné bývanie pre jednotlivcov aj rodiny. Zeleň a oddychové zóny – v okolí sú parky, detské ihriská a cyklotrasy, ideálne na voľnočasové aktivity. Ružinov ako vyhľadávaná lokalita – jedná sa o stabilnú a obľúbenú mestskú časť s výborným menom. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s rýchlym prístupom do mesta, no zároveň túžia po pokojnom prostredí so všetkým na dosah. Apartmán je kúpou voľný. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Byt je kúpou voľný. Cena: 259 900 € (možný odpočet DPH) +421 917 511 798

Slnečný 4-izbový rodinný dom je kompletne zariadený, kolaudácia r. 2023 Charakteristika nehnuteľnosti: Počet izieb: 4 (z toho 3 nepriechodné) Dom je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi zn. Bosch Celková plocha: 93 m² + 20 m² terasa pozemok o rozlohe 450 m² s anglický trávnik, automatickým závlažovanie, 2x parkovacie miesto vlastná vŕtaná studňa pre zavlažovanie. Dom je orientovaný na západ Plastové okná s izolačným trojsklom, kamerový systém a predpríprava pre alarm, 2x klimatizácia Elektrický kotol s podlahovým kúrením a elektrickým zásobníkom vody prepojený so solárnym systémom. Vonkajšie elektrické žalúzie zabezpečujúce súkromie a reguláciu svetla vo všetkých miestnostiach. Nachádza sa v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a diaľnici do Bratislavy. Rozmiestnenie miestností: Vstupná chodba, 3 samostatné izby, 1 samostatné WC, kúpeľňa, technická miestnosť a priestranná obývacia izba s kuchyňou. Mesačné náklady: 130€ elektrina/4 osoby 30€ voda Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Krátkodobý prenájom 2i byt, po kompletnej rekonštrukcii, Pri Bielom kríži - voľný od 01.06.2025, na 6 mesiacov do 30.11.2025 - počet izieb: obývačka s kuchyňou, spálňa - plocha: 43,88 m2 byt - poschodie: 4/4 - vykurovanie: radiátormi s meračmi tepla - plastové okná (trojsklo), sieťky proti hmyzu, - dlažba v kúpeľni spojenej WC, laminátové podlahy v obývačke, kuchyni a chodbe - bezpečnostné dvere - orientácia bytu: Východ - obývačka s kuchyňou - tichá a vyhľadávaná lokalita Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách. Vybavenie: byt sa prenajíma zariadený - podľa fotografií. Parkovanie: Možnosť využiť rezidenčné parkovanie alebo parkovanie pri mestskom súde od 16:00-7:00 zdarma. Platba: 1 mesačné nájomné vo výške 800,- € s energiami + depozit vo výške 800,- € Byt je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby bez domácich zvierat. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na predaj 2-izbový byt situovaný priamo pri Lesíku Starý Háj. - 51.88 m2 + 1.50 m2 pivnica - orientácia: kuchyňa, obývačka, izba - Východ Byt je po kompletnej rekonštrukcii z r. 2005. Pozrite si 3D virtuálnu obhliadku bytu pri inzeráte. Dispozícia: Vstupná chodba so vstupom do všetkých miestností bytu, obývačka, samostatná kuchyňa a spálňa sú nepriechodné izby. Kúpeľňa s vaňou a umývadlom. Samostatné WC. Mesačné náklady: 132,- € správca + 25,- € elektrina + optický internet orange Lokalita: Doprava: V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, ako napríklad Ovsištské námestie, Bulíkova či Ekonomická univerzita, čo zabezpečuje výborné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. ​ Vzdelávanie: V okolí je Materská škola na Jankolovej ulici, čo je výhodou pre rodiny s malými deťmi. ​ Obchody a služby: V pešej dostupnosti sú potraviny, rôzne obchody a služby, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život bez nutnosti dlhého cestovania.​ Rekreačné možnosti: Zeleň a parky: Lokalita je obklopená zeleňou, nachádza sa tu niekoľko parkov a detských ihrísk, čo poskytuje ideálne podmienky na oddych a voľnočasové aktivity. ​ Šport: V blízkosti je dostihová dráha, zimný a futbalový štadión, ako aj možnosť napojenia sa na cyklotrasu, čo ocenia najmä športovo založení obyvatelia. ​ Charakteristika bývania: Bytový dom - zateplený panelový dom s výťahom, v pokojnej a zelenej časti Petržalky. V okolí je dostatok parkovacích miest a kompletná občianska vybavenosť, čo z tejto lokality robí atraktívne miesto na bývanie. Lokalita3 ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta a zároveň ocenia blízkosť prírody a rekreačných možností. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality peter@osiris.sk 0948 890 324

Na predaj: 1-izbový byt s terasou v projekte VERDENA – Kadnárova, Krasňany Ponúkame na predaj komfortný 1-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe projektu Verdena - čerstvo skolaudovaný, situovanej v obľúbenej lokalite Krasňany. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, orientovaný na východ, čo zabezpečuje dostatok ranného svetla a príjemnú klímu počas dňa. ✨ ŠTANDARD BYTU (okrem kuchyne): - laminátové podlahy vo svetlých tónoch - interiérové dvere s moderným dizajnom - kvalitná dlažba a obklady v kúpeľni - kompletná kúpeľňová sanita - predpríprava na klimatizáciu Možnosť dokončenia bytu na kľúč vrátane kuchyne – podľa vašich predstáv. DISPOZÍCIA BYTU (37,32 m² + terasa 9,36 m²): Možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovacie státie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** za 16 900 €. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - obchody (Lidl, Kraj), pekáreň, lekáreň, drogéria - škôlky a základná škola - kúpalisko Krasňany, detské ihriská - MHD zastávky do 3 minút chôdze PRÍRODA A RELAX: - lesy Malých Karpát - Železná studienka, Kamzík, Partizánska lúka - cyklotrasy, bežecké chodníky, výletné miesta - priestor na relax, šport aj víkendové prechádzky PREČO SI VYBRAŤ BYT VO VERDENE? - možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovanie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Byt je kúpou voľný. Cena: 197 900,- € +421 917 511 798

Na predaj priestranný 3-izbový byt situovaný v tichej a zelenej lokalite Bôrik, ktorá je známa svojím pokojom a blízkosťou k centru mesta. - 89 m2 + 12 m2 loggia + 2.20 m2 pivnica - orientácia: loggia, kuchyňa, obývačka - Juh, 2x spálňa - Západ Byt je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu, byt bude do odovzdania novému majiteľovi kompletne vyprataný. Pozrite si 3D virtuálnu obhliadku bytu pri inzeráte. Dispozícia: Vstupná hala s priestorom na odkladanie vecí a prípadnú vstavanú skriňu. Priestranná obývacia izba, presvetlená veľkými oknami. Samostatná kuchyňa s jedálňou, z ktorej je priamy výstup na loggiu s príjemným výhľadom na pokojné okolie. Dve samostatné, nepriechodné izby, ktoré slúžia ako spálne. Kúpeľňa s vaňou a umývadlom. Samostatná toaleta. Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Loggia o výmere 12 m² ponúka príjemný priestor na oddych s výhľadom na zeleň.​ Mesačné náklady 200,- € správca, 30 ,- € elektrina, 7,- € plyn, optický internet orange Lokalita: Bôrik je prestížna a vyhľadávaná lokalita Bratislavy, známa svojím tichým prostredím a množstvom zelene. V blízkosti sa nachádzajú významné miesta ako Horský park, Hotel Bôrik a pamätník Slavín. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň poskytuje pokojné bývanie.​ V okolí bytového domu je výborne hodnotená základná škola a škôlky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality peter@osiris.sk 0948 890 324

Ponúkame na predaj klimatizovaný 2-izbový byt v novostavbe Zlaté Krídlo z r. 2019 Úžitková plocha: 58,16 m² Balkón: 3 m² s juhovýchodnou orientáciou Poschodie: 2/7, výťah Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku pri inzeráte Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, okná s trojsklom so zníženým parapetom výška 1.8 m, zn. Rehau, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa s vaňou, kuchynská linka a vstavaný nábytok Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej obývačky s jedálenským kútom, moderne zariadenej kuchyne, spálne a kúpeľne s vaňou. Interiér je zariadený v modernom štýle s dôrazom na komfort a funkčnosť. Súkromný areál, vlastné parkovisko, detské ihrisko, workout zóna, zeleň, oddychové zóny, uzamykateľný vstup do viníc priamo z areálu 1x vlastné parkovacie miesto - za doplatok 15.000,- nie je podmienkou kúpy, prenájom parkovacieho miesta možný za 60,- € mesačne Okolie a občianska vybavenosť: Parky a príroda: V blízkosti sa nachádza viacero parkov a zelených plôch, ideálnych na prechádzky a oddych. Neďaleko je aj lokalita Malé Karpaty, ktorá ponúka množstvo turistických a cykloturistických trás. Školy a škôlky: V blízkosti sa nachádzajú základné školy a viacero materských škôl. Nákupné možnosti: Pre nákupy môžete využiť neďaleké nákupné zóny a supermarkety, ako aj menšie obchody a pekárne. Reštaurácie a kaviarne: V Rači nájdete množstvo reštaurácií a kaviarní, ktoré ponúkajú rôzne kulinárske zážitky. Doprava: Lokalita je dobre dostupná verejnou dopravou. V blízkosti sú zastávky autobusov (linky 154, 75, 520) a električiek (linky 3, 7), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra Bratislavy a iných častí mesta. Lokalita je tak ideálnym miestom na bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou všetkých dôležitých služieb a atrakcií. Osiris reality s.r.o. 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj veľký stavebný pozemok s výmerou 1000 m² na Hlavnej ulici v obci Valaliky. Pozemok je vhodný na bývanie, alebo podnikanie s možnosťou výstavby jedného, alebo dvoch bytových budov, alebo rodinných domov s výškovým obmedzením na 2. nadzemné podlažia + prízemie. IS v dosahu: elektrina 220/400V, obecný vodovod, plyn, odpad kanalizácia, v prípade záujmu možnosť vyvŕtať studňu. Pozemok je slnečný a čiastočne oplotený a upravený je vhodný na bývanie, podnikanie, alebo ako investícia na prenájom ubytovania. Na pozemku sa nachádzajú aj rodiace ovocné a okrasné stromy a kry. Výborná občianská vybavenosť v obci materská škola, základná škola, vlaková zastávka, pošta, knižnica, telocvičňa, zdravotnícke zariadenia, lekárne a výdajne liekov, bankomat, športové potreby, reštaurácia, obchodné centrum, pekáreň, potraviny, futbalové a dopravné ihrisko a rôzne predajne. V prípade záujmu vieme poskytnúť na vyžiadanie aj aktuálnu územnoplánovaciu informáciu od obce. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Na predaj tehlový 4-izbový rodinný dom, 3x parkovanie na pozemku, v novovybudovanej lokalite, obec Miloslavov - celková rozloha domu: 110 m2 + 16 m2 terasa - 3x vonkajšie parkovacie miesta pred domom (rozmer 3 m x 6 m) - rovinatý pozemok: 600 m2, vŕtaná studňa 12m, automatické zavlažovanie - osobné vlastníctvo - orientácia domu: Východ (väčšia časť obytných miestností a pozemku) - kúrenie a ohrev vody: teplovodné podlahové vykurovanie - el. kotol, el. zásobník na teplú vodu 150l + solárny systém na streche - Smart systém (ovládanie mobilom: žalúzií, klimatizácie, kúrenia, alarm, videovrátnik, el. brána, požiarny hlásič, závlaha) - krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - elektrické exteriérové hliníkové žalúzie - ovládanie cez aplikáciu - elektrická lamelová brána a plotové výplne v antracitovej farbe, pozemok je kompletne oplotený - pevné zariadenie v cene, zvyšné zariadenie na dohode - spevnená plocha pre nadzemný bazén - novostavba r. 2020 Dispozícia domu: podľa pôdorysu pri fotografiách Zariadenie domu: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - interiérové dvere - laminátová podlaha - keramická dlažba v kúpeľni a samostatnom WC - 2x WC, sprcha + vaňa - zariadenie technickej miestnosti s priestorom pre práčku a sušičku - iba pevné zariadenie rodinného domu Steny domu: - z brúsených tehál 300 (30cm) + zateplenie 15 cm polystyrén Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie - optický internet a TV - Telekom Lokalita: Do centra obce, autobusová zastávka 5 min pešo od domu. Kompletná občianska vybavenosť do 5 min autom, vrátane nákupných centier. Obchvat Bratislavy a okolia je vo výstavbe, napojenie na tento obchvat je len 5 min autom od domu, medzi Dunajskou Lužnou a Šamorínom. Energetický certifikát A1 Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj moderne zariadený, 1-izbový byt v novostavbe z r. 2022, predzáhradka 58 m², ul. Staré Grunty Úžitková plocha: 29.84 m² + 5,25 m² balkón + 58 m² predzáhradka Poschodie: 1/5, výťah Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku pri inzeráte Vybavenie: podľa fotografií, exteriérové žalúzie, okná s trojsklom so zníženým parapetom, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa so sprchou, kuchynská linka Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo spacej časti, kuchyňou s jedálenským kútom a kúpeľne so sprchou a WC. Interiér je zariadený v modernom štýle s dôrazom na komfort a funkčnosť. 1x vlastné parkovacie miesto v garáži - za doplatok 20.000,- nie je podmienkou kúpy, prenájom parkovacieho miesta možný za 70,- € mesačne Okolie a občianska vybavenosť: Mlynská dolina. Táto lokalita je obľúbená pre svoju výhodnú polohu, ktorá spája kľudné bývanie s dobrým prístupom do centra mesta. Charakteristika lokality: Tichá a zelená oblasť: Lokalita je obklopená množstvom zelene, čo ponúka príjemné prostredie na bývanie, vhodné pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí preferujú pokojné okolie. Dobrá občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a športoviská. Veľkou výhodou je aj blízkosť obchodného centra Cubicon. Blízkosť univerzít a študentských domovov: Táto oblasť je populárna aj medzi študentmi vďaka blízkosti Slovenskej technickej univerzity (STU) a Univerzity Komenského. Výborná dostupnosť: Autom: Rýchly prístup na diaľnicu D2 a hlavnú dopravnú tepnu Karlovej Vsi. MHD: Lokalita je dobre pokrytá linkami autobusov a trolejbusov, ktoré zabezpečujú jednoduchý prístup do ostatných častí Bratislavy. Blízkosť prírody: Neďaleko sa nachádza Devínska Kobyla a Dunajská promenáda, ktoré sú ideálne na športové aktivity a relax. Bezpečnosť a rodinné zázemie: Staré Grunty sa považujú za bezpečnú lokalitu s pokojnou atmosférou. Byt na tejto adrese ponúka možnosť pohodlného bývania v atraktívnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou a vybavenosťou. Táto oblasť je skvelou voľbou nielen pre rodiny, ale aj pre študentov či mladé páry, ktoré hľadajú kombináciu pohodlia a blízkosti mesta. Osiris reality s.r.o. 0948 890 324 peter@osiris.sk

LCF Real ponúka na predaj v obci Somotor nehnuteľnosti na pozemku o rozlohe 17.745 m2 a to: - dvojpodlažnú budovu so zabehnutým ubytovacím zariadením, kompletne podpivničenú s úžitkovou plochou cca 500 m2. Materiál stavby tehla, strecha je sedlová, krytina je keramická škridla. Dispozícia: PP: spoločenská miestnosť, posilňovňa, hygienická miestnosť, kotolňa, práčovňa, 4x sklad. 1NP: 1x veľký apartmán s kuchyňou, práčovňou, kúpeľňou a WC, kancelária, barový pult s posedením slúžiaci v minulosti ako kaviareň, 2x sociálne zariadenia. 2NP: 2x apartmán každý s dvoma spálňami rozdelený na dve ubytovacie jednotky s vlastnou kuchyňou, chodbou, kúpeľňou a WC. IS: elektrina (230 a 400V), obecná voda, plyn, 2x vlastná studňa na pozemku, odpad je riešený veľkou žumpou, pri prístupovej ceste v budúcnosti je plánované napojenie sa na obecnú kanalizáciu. Kúrenie je riešené cez plynový kondenzačný kotol a ohrev vody je cez bojler. V budove je zavedený optický internet od spoločnosti T-Com. Budova sa predáva komplet aj so zariadením a zabehnutou firmou - L C E s.r.o.. Súčasťou ponuky na predaj je aj tehlová dvoj-garáž, ktorého súčasťou je aj otvorená - hala, zastavaná plocha 291 m2. - tehlovú sociálnu budovu, zastavaná plocha 282 m2 využiteľná na skladovanie, alebo aj iný účel. Budova slúžiaca ubytovacím službám je obklopená krásnym udržiavaným stromovým parkom, kde sú vysadené stromy ako gaštan, platan, lipa, borovica, smrek, tis obyčajný, žaluď, lieska atď., okrasné kry a kvety. Na pozemku v parku sa nachádza bazén, altánok, ohnisko, záhradné sedenie. V zadnej časti pozemku za hospodárskymi budovami je udržiavaný a rodiaci vinohrad, kde sa pestuje biele a červené hrozno. Nachádza sa tam aj rodiaci ovocný sad kde sú vysadené jablone, marhule, slivky a hrušky, čerešne, broskyne, černice, maliny atď. Nehnuteľnosti sú ideálne na podnikanie pre firmy zamerané na stavebníctvo, skladovanie, projektantov, predajňu, zdravotnícke zariadenie, alebo pre pokračovanie v poskytovaní ubytovacích služieb a prevádzkovaní kaviarne prípadne iných služieb. Budovu ubytovacieho zariadenia je taktiež možné prebudovať na bytový dom so štyrmi poprípade 6-dvojizbovými bytmi nakoľko je veľký záujem o prenájom poprípade kúpu bytov v obci. Tiché a kľudné miesto s množstvom zelene a výbornou polohou na začiatku obce priamo so vstupom z hlavného ťahu cez obec. Z občianskej vybavenosti sa v obci nachádza materská škôlka, základná škola, zubný lekár, viac samoobslužných predajní, domáce potreby a drogéria, kaderníctvo a supermarket CBA. Bližšie informácie po telefóne. Dohoda na cene možná. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj prevádzkový areál s jednopodlažnou budovou s rozlohou 1000 m2 na podnikateľské účely, ktorá sa nachádza neďaleko vstupného areálu spoločnosti U.S. Steel Košice v súčasnej dobe už nevyužívanú. Pozemok pod areálom s rozlohou 2317 m2 nie je predmetom predaja a je v dĺhodobom prenájme od spoločnosti U.S. Steel Košice. Budova s rozmermi 20 x 50 m má opláštený oceľový skelet postavený z nosného systému KORD-B a jeho doplnkov s tepelnoizolačnými panelmi MONOWALL hr. 60 cm. Priečky ktoré oddeľujú jednotlivé priestory sú zhotovené z murovacích prvkov. Okná na budove ako aj vchodové dvere sú plastové a vyplnené s izolačným dvojsklom. Stropná konštrukcia je z priehradových väzníkov s podhľadom. Strecha budovy je plochá mierne spadovaná a pokrytá novou krytinou. Krytina je zhotovená z pásov na báze živice. Podlahy sú vyhotovené z hladeného betón s pancierovým vsypom v administratívnej časti a z polyuretánu vo výrobnej časti, z roku 2018. Priestorovo a dispozične je budova rozdelená na kancelárske a výrobné priestory z čoho prevažujú výrobné a skladové priestory. V prednej časti budovy sa nachádza administratívna časť na južnej strane budovy, zázemia a sociálne zariadenia s kuchynkou na západnej strane budovy a skladové a prevádzkove priestory v strednej a severnej časti budovy. Cez centrálnu časť prechádza chodba ktorá prepája jednotlivé priestory. Inžinierske siete: elektrina 220/400V, verejný vodovod, odpad kanalizácia. Vykurovanie je teplovodom, doskovými radiátormi, výrobne a skladové priestory vrátane administratívnej časti budovy sú klimatizované. TÚV je pripravovaná elektrickými zásobníkovými ohrievačmi vody. Budova prešla v roku 2013 rozsiahlejšou rekonštrukciou. V roku 2019 bola rekonštruovaná administratívna časť objektu. Samotná budova nie je podpivničena. Prístup k budove je rýchly, bez obmedzení po miestnej komunikácii sa k budove dostanú aj nákladné autá a kamióny. Budova je v dobrom technickom stave, primerane udržiavaná aj s priľahlým veľkým plechovým prístreškom. Areál je kompletne oplotený so samostatným vstupom a množstvom parkovacích miest. V roku 2022 bol vypracovaný znalecký posudok k nehnuteľnosti, ktorý je v prípade záujmu a na vyžiadanie k dispozícií na nahliadnutie v kancelárii. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj premyslene riešenú 7i rodinnú vilu vo vyhľadávanej a tichej lokalite Dunajskej Lužnej. Táto nadštandardná nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, samostatný hosťovský apartmán s kuchynským kútom a množstvo moderných technológií pre komfortné a úsporné bývanie. Vďaka kombinácii energeticky úsporných technológii, veľkorysého pozemku, samostatnej dvoj-garáže a dobrej polohe je ideálnou voľbou pre náročných klientov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha domu: 256 m2 Celková výmera pozemku: 744 m2 Garáž: 50 m2 Zastavaná plocha: 128 m2 Terasa: 25 m2 Orientácia: juhozápad DISPOZÍCIA Prízemie: Veľkorysá vstupná hala so šatníkom, otvorená obývacia izba s krbom, moderná kuchyňa s jedálňou a priamym vstupom na zastrešenú terasu Praktická špajza, hosťovský apartmán s kuchynským kútom a samostatná pracovňa Poschodie: Štyri komfortné izby, priestranná kúpeľňa, hlavná spálňa so šatníkom a privátnou kúpeľňou, samostatná technická miestnosť VÝHODY • Energeticky efektívne riešenie vďaka fotovoltike • Klimatizácia v celom dome • Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Elektricky ovládané vonkajšie hliníkové rolety • Veľká garáž s automatickou bránou • Krb v obývacej izbe • Exteriérové posedenie s ohniskom a udržiavaná zeleň • Automatická závlaha • Studňa Pozemok navyše disponuje samostatným bočným vstupom a jeho hranicu lemuje zelený pás tvoriaci prirodzenú ochrannú bariéru a súkromný zelený koridor. LOKALITA Dunajská Lužná ponúka ideálne spojenie príjemného bývania s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, reštaurácií, škôl, zdravotného strediska a športových zariadení. Skvelé dopravné napojenie na R7 a D4 umožňuje rýchly presun do hlavného mesta. Milovníci prírody ocenia blízkosť jazier Nové Košariská s krištáľovo čistou vodou a možnosťou rôznych voľnočasových aktivít, ako sú cyklistika, paddleboarding či rybolov. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.