Priestory a objekty na predaj

Ponúkame Vám na predaj garážové státie v lokalite kde miesto na parkovanie skoro nenájdete Bratislava-Nové Mesto, Bajkalská ulica SUPER PONUKA garážového miesta v bytovom komplexe III. Veže na Bajkalskej ulici. Parkovanie sa nachádza sa na -1.p.p . BONUS - výťah od garážového miesta vzdialený len pár krokov - výjazd z garáže len na pár metrov takže nestrácate čas pri zaparkovaní alebo keď chcete rýchlo odísť - v zime zostane vaše auto teplé a v lete chladné Projekt III Veže je vybavený kamerovým systémom, požiarnym systémom. • 24 h recepcia • strážna služba • dobrá dostupnosť do mesta /električka, trolejbus, autobus/ • MHD pred bytovým domom • kompletná občianska vybavenosť V podzemnej garáži vám zostane auto teplé aj v zime a v lete ho nebudete mať prehriate. Mesačné správcovské poplatky 18,45 EUR/mesiac. Cena garážového státia 28 000 EUR a nadobúda sa do osobného vlastníctva. V prípade vážneho záujmu kontaktujte +421 908 711 112 /aj whatsapp/, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na prenájom skladový priestor s rozlohou 250 m² za výhodnú cenu 600 € mesačne. Priestor je vhodný na skladovanie rôzneho druhu tovaru, materiálu či vybavenia. Sklad má pohodlný prístup, dobrú dostupnosť a je ideálny pre firmy aj živnostníkov, ktorí potrebujú praktické a cenovo dostupné riešenie. 250 m² Cena: 600 €/mes. Vhodné na skladovanie tovaru Dobrá dostupnosť V prípade záujmu ma prosím kontaktujte.

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt v Komárne, ktorý sa nachádza na Nádvorí Európy. Dispozičné riešenie nehnuteľnosti sa skladá z podzemného podlažia, 3 nadzemných podlaží a galérie. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstup do objektu, pracovňa a toaleta. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, balkón. Na treťom nadzemnom podlaží sa nachádza spálňa, kúpelňa. Na najvyššom podlaží sa nachádza galéria s krásnym výhľadom na mesto. V celom objekte je elektrické kúrenie s meračmi, ktoré sa nachádzajú na každom podlaží. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 310 m2. Cena 384 000 €. Kontakt: Aniko Lévaiová GSM: 0907594144 E-mail: levaiova@altagric.sk

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s obrovským komerčným potenciálom na strategickom a frekventovanom mieste v Komárne. Objekt sa nachádza v priamom ťahu medzi nemocnicou a hlavnou železničnou/autobusovou stanicou, čo zaručuje vysoký pohyb ľudí a výbornú viditeľnosť. Pozemok: 377 m² Stavby: Rodinný dom + vedľajšia budova (obe aktuálne využívané na bývanie) Využitie: Vzhľadom na polohu je nehnuteľnosť ideálna na prestavbu pre: Súkromnú ambulanciu alebo lekáreň Sídlo firmy / Kancelárie Obchodné priestory alebo gastro prevádzku Investičné nájomné bývanie Využite príležitosť získať nehnuteľnosť na jednej z najrušnejších adries v meste! Lokalita: Komárno (širšie centrum)

Ponúkame na predaj skladovú a výrobnú budovu v Bratislave, mestská časť Dúbravka. Objekt sa nachádza na pozemku s rozlohou 3358 m² s veľmi dobrou dostupnosťou a rýchlym napojením na diaľnicu D2. Technické parametre: - Úžitková plocha budovy: 2149 m² - Zastavaná plocha: 2157 m² - Pozemok: 3358 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia Konštrukcia: zmiešaná Prístup: asfaltová komunikácia Výška skladových priestorov 376 m² – vnútorná výška 12 m ostatné časti – 7,7 m a 5 m Kancelárske priestory na poschodí, celková plocha 137,85 m² Lokalita a výhody: - rýchly prístup na diaľnicu D2 - vhodné pre skladovanie, logistiku, výrobu alebo distribučné centrum - dobrý technický stav budovy - plastové okná, pôvodná fasáda (možnosť modernizácie) Využitie Objekt je vhodný pre: - e-commerce sklady - logistické centrá - ľahkú výrobu - servisné strediská - veľkoobchod Kontakt: Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte.

Ponúkame Vám na predaj administratívnu budovu v Komárne. Jedná sa o stavbu v radovej zástavbe, ktorá má charakter administratívnej budovy užívaná ako kancelária. Budova má úžitkovú plochu 168m2. V suteréne ( 56m2 ) je podlaha betónová s povrchovou úpravou liaty epoxid, schody sú betónové s povrchovou úpravou keramická dlažba. Na tomto podlaží je inštalovaný elektrický bojler. Na prízemí ( 56m2 ) a podkroví ( 56m2 ) je podlaha vo všetkých miestnostiach keramická dlažba, s elektrickým podlahovým kúrením. V budove je inštalovaná elektrická zabezpečovacia signalizácia. V celej budove sú okná plastové s vákuovým dvojsklom. Parkovanie je bezbariérové pred budovou. Cena 120 000 €. Kontakt: Anikó Lévaiová GSM: 0907 594 144 E-mail: levaiova@altagric.sk Ing. Ľudovít Józsa E-mail: jozsa@altagric.sk GSM: 0907892781

Ponúkame Vám na predaj 2 polyfunkčné budovy v centre mesta Komárno. Budovy majú vlastné parkoviská a priestory takmer všetky prenajaté. Výnosy z nájmov zodpovedajú návratnosti približne 10 rokov. Možný je predaj aj jedného domu. Budova A má celkovú plochu 568 m2 a budova B 720 m2. Plocha: úžitková 1288m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 1 300 000 € bez DPH. V prípade záujmu o nehnuteľnosti prosíme o prvý kontakt mailom. Všetky relevantné informácie o nehnuteľnostiach - pôdorysy, výnosy z nájmov a náklady, sú k dispozícii v kancelárii.

Budovu bývalej tlačiarne v Komárne ponúkame na predaj. Areál sa nachádza v širšom centre mesta Komárno, preto v budúcnosti predpokladáme skôr iné komerčné využitie. Budova, ktorá tvorí jadro ponuky, má zastavanú plochu 3748 m2 a je postavená na pozemku s výmerou 7918 m2. Sú v nej inštalované všetky inžinierske siete. Okolo budovy je vnútroarealová betónová komunikácia. Areál je situovaný v tesnom susedstve sklápacieho mosta vedúceho cez Alžbetin ostrov a Dunaj do Maďarska. Aj preto sa núka možnosť prestavby na supermarket, hobbymarket alebo aj možnosť bytovej výstavby. Pre bližšie informácie vrátane pôdorysu budovy a termínu obhliadky nás neváhajte prosím kontaktovať.

Ponúkame na predaj administratívno - obchodnú budovu s celkovou úžitkovou plochou 347m2. Budova sa nachádza len asi 500 m od centra mesta a 10 m od mestského parkoviska. Budova sa predáva pozemkom o výmere 1294 m2. Pôvodná budova bola zrekonštruovaná v roku 2009. Budova je jednopodlažná, nepodpivničená . Pri rekonštrukcii sa vymenili všetky rozvody elektriny, vody a kanalizácie. Budova je zateplená. Okná sú plastové. Vchodové dvere sú nové plastové . Strešná krytina je z tvárnic BRAMAC. Dispozíciu budovy tvoria : zádverie, chodba, obchodné-kancelárske priestory, sociálne priestory a skladové priestory. Stavba je napojená na verejný vodovod, plynovod , kanalizáciu a telekomunikačnú sieť . Osadený je alarm a kamerový systém. Parkovanie je zabezpečené v uzavretom dvore. Na pozemku sa nachádza ešte garáž momentálne využívaná ako sklad. Cena tejto nehnuteľnosti je 295.000,-EUR V uzavretom areáli sa nachádza ďalšia budova s úžitkovou plochou 347m2, ktorá sa ponúka tiež na predaj s pozemkom 704m2 za cenu 150.000,-EUR

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA - V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj kryté garážové stojisko v rezidenčnom projekte PRI PARKU na Sadovej ulici v Senici. Či už vlastníte nehnuteľnosť priamo v bytových domoch alebo v blízkom okolí táto ponuka je výbornou investičnou príležitosťou. - vstup do areálu cez elektrickú závoru - garážové stojisko je kryté - vjazd posuvnou elektrickou bánou na diaľkové ovládanie - v blízkosti vstupných dverí do spoločných priestorov bytového domu INFORMÁCIE O LOKALITE: - Sadová - vyhľadávaná lokalita mesta - širšie centrum mesta - kompletná občianska vybavenosť Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0905 760 949, emailom na adrese fisan@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P real estate na ulici Námestie Oslobodenia 16 v Senici. Text, pôdorys a fotografie sú dielom a majetkom A&P real estate s.r.o. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

Ponúkame na predaj nebytový priestor v garážovej časti novostavby na ulici Dlhé hony 5507/10A v Poprade. Priestor je vďaka svojej dispozícii pripravený na prevádzku autoumyvárne alebo detailingového štúdia, no rovnako dobre poslúži ako servisné stredisko, dielňa či bezpečný sklad s administratívou. Prístupy do objektu: Nehnuteľnosť ponúka maximálny komfort a logistickú flexibilitu vďaka dvom spôsobom vstupu: • Samostatný vchod: Pohodlný prístup pre majiteľa a personál • Prístup priamo cez garážovú bránu: Bezproblémový vjazd vozidiel zákazníkov a manipulácia s tovarom. Členenie priestoru (62,69 m²): Celková plocha je efektívne rozdelená na hlavnú pracovnú časť a tri samostatné zázemia: 1. Hlavná plocha: Primárne určená pre umývanie alebo servis vozidiel. 2. Kancelária: Samostatná miestnosť pre administratívu, zázemie firmy alebo kontakt s klientom. 3. Sklad: Menší priestor na uskladnenie materiálu, techniky a chémie. 4. Vlastné WC: Hygienické zázemie priamo v jednotke. Výhody lokality a objektu: • Vysoká koncentrácia klientely: Priestor sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najhustejšie osídlených častí Popradu, čo zaručuje prirodzený dopyt po službách. • Umiestnenie v novostavbe: Zabezpečuje funkčné prostredie a bezproblémovú prevádzku pre vaše podnikanie. Samozrejmosťou je bezpečný prístup a udržiavaný stav budovy. • Výborná dostupnosť: Pešia dostupnosť pre obyvateľov okolitých bytových domov a jednoduchý prístup pre klientov z celého mesta. Kontakt: +421 902 109 411 Predaj priamo od majiteľa – neplatíte žiadnu províziu.

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný priemyselný areál nachádzajúci sa na Chovateľskej ulici v Trnave, s priamym napojením na severný obchvat mesta s priamym napojením na diaľnicu. Tento strategicky umiestnený objekt o veľkosti 2 970 m² vybudovaný v priemyselnej zóne v 80. rokoch pozostáva z výrobnej haly, ktorá je po stranách prepojená s dvojpodlažnými prístavbami, z pravej strany sa nachádzajú administratívne priestory, vrátane priestrannej jedálne a z druhej strany sklady a na hornom podlaží ubytovacie kapacity pre zamestnancov. Výrobná hala je vhodná pre ľahkú až stredne ťažkú priemyselnú výrobu. Areál s vynikajúci príjazdom ponúka široké možnosti pre rozvoj a optimalizáciu výrobných procesov, čo z neho robí atraktívnu investičnú príležitosť. Súčasťou ohraničeného areálu je dvor o veľkosti 4 411 m² a 943 m² parkovacej plochy so zeleňou pred jeho pletivovým oplotením. Využite potenciál tejto nehnuteľnosti a investujte do budúcnosti s týmto skvelým priemyselným areálom. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Výrobná hala A - celková plocha 2058,25 m², - postavená v roku 1980 - strecha sedlová so strešnými svetlíkmi - konštrukcia: základy tvoria betónové pätky a pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, nosná konštrukcia - betónové stĺpy s výplňovým murivom, priehradové väzníky kotvené do betónových stĺpov - vonkajší obvodový plášť úprava kovový plášť so zateplením - vnútorné steny upravené vápenno cementovou omietkou - plochá strecha, krytina: asfaltové natavované pása, pozinkovaný plech - podlaha: priemyselná, betón s vysokou pevnosťou, hlavná časť čiastočne upravená asfaltom - okenné výplne kovové -vstupné brány elektrické Administratíva s jedálňou B - celková plocha 382,61 m², - postavená v roku 1980 - dvojpodlažná budova – prízemie s poschodím - konštrukcia: tvoria betónové pätky a pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, nosnú konštrukciu tvorí betónový skelet so stĺpmi a prekladmi s výplňovým murivom, stropy sú betónové, schodisko betónové s PVC povrchovou úpravou - vonkajší obvodový plášť úprava kovový plášť so zateplením - vnútorné steny upravené vápenno cementovou omietkou - plochá strecha, krytina: asfaltové natavované pása, pozinkovaný plech – úprava v r. 2024 - podlaha: povrchová úprava z PVC, sociálnom zázemí sú keramické dlažby - sociálne priestory: osadené WC, pisoáre, umývadlá a sprchy - okenné výplne: kovové a plastové, dvere drevené osadené v kovových zárubniach - kuchynka s malým výťahom na určeným pre presúvanie stravy - centrálne vykurovanie TÚV plynovým kotlom, výhrevné telesá: oceľové radiátory Sklady a ubytovanie C - celková plocha 341,19 m², - postavená v roku 1985 - dvojpodlažná budova – prízemie s poschodím - účel využitia: na skladovanie a sociálne zázemie pre zamestnancov s možnosťou ubytovania - konštrukcia: tvoria betónové pätky a pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, nosnú konštrukciu tvorí betónový skelet so stĺpmi a prekladmi s výplňovým murivom, stropy sú betónové, schodisko betónové s PVC povrchovou úpravou - vonkajší obvodový plášť úprava kovový plášť so zateplením - vnútorné steny upravené vápenno cementovou omietkou - plochá strecha, krytina: asfaltové natavované pása, pozinkovaný plech – úprava v r. 2024 - podlaha: povrchová úprava z PVC, sociálnom zázemí sú keramické dlažby - okenné výplne: kovové a plastové, dvere drevené osadené v kovových zárubniach - centrálne vykurovanie TÚV plynovým kotlom, výhrevné telesá: oceľové radiátory Sklad -D - celková plocha 62,96 m², - postavená v roku 1982 - účel využitia: na skladovanie - konštrukcia: tvoria betónové pätky a pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, nosnú konštrukciu tvorí betónový skelet so stĺpmi a prekladmi s výplňovým murivom, betónová dlažba - vonkajší obvodový plášť omietka na báze umelých látok - vnútorné steny upravené vápenno cementovou omietkou - pultová strecha, krytina: pozinkovaný plech – úprava v r. 2024 - okenné výplne: kovové a plastové, dvere drevené osadené v kovových zárubniach - výhrevné telesá: oceľové radiátory Príslušenstvo: - oplotenie predné: kovové stĺpy v betónovom základe, výplň plota tvorí rámové pletivo, veľká automatická vstupná brána a malá kovová brána - dĺžka: 70 m - oplotenie bočné: kovové stĺpy v betónovom základe, výplň plota tvoria betónové prefabrikované dosky - dĺžka: 83 m - pletivové oplotenie: kovové stĺpy v betónovom základe, výplň plota tvoria strojové pletivo - dĺžka: 187 m - spevnené plochy: dvor veľkosť 4 411 m², parkovacie plochy pred dvorom 943 m² parkovacej plochy - povrchová úprava: betónové platne IS: Elektrika.., voda, plyn, kanalizácia... , Nová predajná cena nehnuteľnosti - 1.380.000,- EUR bez DPH, s možnosťou ďalšieho jednania - v cene sú zahrnuté aj náklady spojené so spísaním Sprostredkúvanej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a správny poplatok za obyčajný alebo zrýchlený vklad do katastra nehnuteľností ako aj všetky ostatné náklady Sprostredkovateľa spojené s činnosťou podľa tejto zmluvy

Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. Košice Vám ponúka na predaj developerský projekt bytového domu C a D v obci Somotor. INVESTIČNÝ PROJEKT 🏡 – 8 BYTOV, SOMOTOR (OKR. TREBIŠOV) 💰 EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ PRE INVESTORA / DEVELOPRA Developerský projekt bytového domu (budovy C a D) má vydané platné stavebné povolenie. V projekte A v B sú 3 byty z 5 rezervované. Projekt pozostáva z 9 bytových jednotiek s celkovou úžitkovou plochou cca 800 m² a je ideálny na dokončenie a následný predaj alebo prenájom. 📐 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE počet bytov: 8 výmera bytov: od 68,8 m² do 92,5 m2. celková úžitková plocha: ~800 m² zastavaná plocha: 972 m² Súčasťou projektu je aj 1 nebytová jednotka o výmere 32,8 m², vhodná pre služby (napr. kaderníctvo, kozmetika, kancelária).“ stav: hrubá stavba s plastovými oknami projekt: vydané platné stavebné povolenie Projekt A a B sú dokončené s fasádou. Prístupová cesta je nová dokončená. IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn 🏢 DISPOZÍCIA Budova C: 3 byty Budova D: 6 bytov (3 byty sa nachádzajú na prízemí a 3 byty na 1. poschodí.) 🧱 TECHNICKÝ STAV stav: hrubá stavba možnosť dokončenia podľa vlastného štandardu ideálne pre: predaj bytov nájomné bývanie 📍 LOKALITA – SOMOTOR pokojná obec v okrese Trebišov kompletná občianska vybavenosť: potraviny, škola, škôlka vlaková zastávka služby a športoviská vhodné pre rodinné bývanie aj investičný prenájom 📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL ✔ projekt je už pripravený – šetríte čas a administratívu ✔ možnosť dokončenia podľa vlastného rozpočtu ✔ vhodné na rozpredaj jednotlivých bytov ✔ nízka vstupná cena vzhľadom na objem projektu CENA A SLUŽBY Cena je vrátane: •sprostredkovateľskej provízie, •vypracovania ZBZ a kúpnych zmlúv, •všetkých poplatkov súvisiacich s predajom, •kompletného právneho servisu. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA Obhliadku si dohodnete na: 📞 +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

Realitná kancelária Visual Real Košice Vám ponúka na predaj sklad (prekládka pre železnice) pri železnici. Trebišov 50 km od Užhorodu na území Slovenska, v meste Trebišov. VIDEOOBHLIADKA: youtu.be/pZaOCQK8_uY Podlahová plocha haly: 1378 m2 Pozemok vlastní Slovenská republika. Nájom za pozemok pod budovou je 1100 EUR/ročne. Nájom za budovu so susednými pozemkami dokopy je 1350,-EUR/ročne. STAVEBNÝ MATERIÁL: Murovaný sklad. V časti je betónová a v časti asfaltová podlaha. Colný sklad s výrobnými zariadeniami má výhodnú polohu v blízkosti troch krajín: Maďarsko (10 km), Ukrajina (Užhorod 50 km), Poľsko (100 km), 40 minút jazdy od letiska Košice. INŽINIERSKE SIETE: studňa, elektrina, kanalizácia. Areál má plné napojenie na inžinierske siete a existujúce zmluvy s dodávateľmi. Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo v cene. Obhliadku si dohodnete na t.č. 0948 863 836. Ing. Martin Seman

Realitná kancelária Visual Real Košice Vám ponúka na predaj 2 haly s pozemkami v meste Trebišov. 50 km od Užhorodu na území Slovenska, v meste Trebišov. VIDEOOBHLIADKA: youtu.be/oQ1igqpqnFE Výmery: 1. Hala (dielňa technického servisu) - 751 m2 2. Hala (sklad náhr. dielov) - 847 m2 Zastavaná plocha - 3732 m2 Celková plocha pozemkov - 8698 m2 Trafo stanica: 240 KW, kotolňa, 2 kotly. V blízkosti európska železnica. INŽINIERSKE SIETE: studňa, kanalizácia, elektrina. Výhodnú poloha v blízkosti troch krajín: Maďarsko (10 km), Ukrajina (Užhorod 50 km), Poľsko (100 km), 40 minút jazdy od letiska Košice. Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo v cene. Obhliadku si dohodnete na t.č. 0948 863 836. Ing. Martin Seman

Realitná kancelária Visual Real Košice Vám ponúka na predaj colný sklad s výrobnými priestormi. 50 km od Užhorodu na území Slovenska, v meste Trebišov. Veľkosť územia a skladov: Areál má rozlohu 2,65 hektára. Celková plocha areálu je 11 134 m2. Na území sa nachádza 5 výrobných a skladových priestorov a administratívna budova. Celá plocha 2,65 ha má spevnenú betónovú plochu. To umožňuje využívať priestory vrátane vonkajšej plochy na vykládku tovaru a skladovanie kontajnerov. Priestory sú vhodné pre colný sklad, kde môžete skladovať a vykonávať rôzne práce s neprecleným tovarom. Na územie skladu vstupuje európska železnica. Na územie skladu vstupujú 2 úzke koľaje, ktoré idú pod nadzemným žeriavom. Mostové žeriavy sa nachádzajú v dvoch výrobných a skladovacích halách. Na území areálu sú 2 koľaje, kde si môžete ponechať 8 vagónov s nákladom. Vo vagónoch sa môže nachádzať nepreclený náklad. Zariadenie je vybavené plným napojením na inžinierske siete a existujúcimi zmluvami s dodávateľmi, vrátane dvoch vysokovýkonných transformátorov s výkonom 2000 kW. Colný sklad s výrobnými zariadeniami má výhodnú polohu v blízkosti troch krajín: Maďarsko (10 km), Ukrajina (Užhorod 50 km), Poľsko (100 km), 40 minút jazdy od letiska Košice. Areál má plné napojenie na inžinierske siete a existujúce zmluvy s dodávateľmi. V areáli môžete skladovať náklad ako v colnom sklade. Nepreclený náklad sa môže prepravovať ďalej. Susedný podnik má širokorozchodnú železničnú trať, ktorá vedie priamo z Ukrajiny. Vzdialenosť prepravy autom od širokorozchodu k nám je 4 minúty. Naši susedia môžu znovu naložiť váš náklad na vaše autá. Tiež nie je potrebné meniť podvozky na vagonoch zo širokorozchodného na úzky (európsky) rozchod v súkromnej spoločnosti. Nepreclený náklad v colnom sklade s výrobnými zariadeniami je možné preložiť z nákladných vozidiel na vagóny. Ak pracujete v našom areáli alebo ho používate ako colný sklad, nemusíte platiť DPH a clo. Z územia colného skladu s výrobnými zariadeniami môžu byť vagóny s neprecleným nákladom odoslané do všetkých krajín EÚ. Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo v cene. Obhliadku si dohodnete na t.č. 0948 863 836. Ing. Martin Seman

ID 3138 Predaj: polyfunkčný objekt, Žilina. EXKLUZÍVNE !! Zastavaná plocha: 3.392 m2 Úžitková plocha: 7.946 m2 Pozemok celkom: 8.385 m2 Predmetom predaja je trojpodlažný objekt s prístavbou: Trojpodlažný výrobno - skladovací objekt. Úžitková plocha: 7.117 m2 ( 2.487+2315+2315 m2), priemerná výška 4,2 m. 1. NP tvorí átrium na výšku troch podlaží, otvorené priestory slúžiace na výrobu a skladovanie, vstupná hala s kanceláriou, sociálne zariadenie, schodisko, osobný, nákladný výťahom a kotolňa. 2.NP tvoria kancelárie so sociálnym zariadením, otvorené priestory slúžiace na výrobu a skladovanie, schodisko, osobný, nákladný výťah a kotolňa. Na 3.NP je situovaná chodba so schodiskom a osobným výťahom, služobný byt so sociálnym zázemím a kuchynkou, menšie a väčšie kancelárie, šatne a sociálne zariadenia, showroom, denná miestnosť s kuchynkou, kotolňa, schodisko, sklad s nákladným výťahom. Stavebnotechnické riešenie: Železobetónové základy, obvodové murivo tvárnice 30 cm SETA, zateplené Nobasilom 12 cm, silikonová textúra, nízka sedlová strecha, PE fólia, zateplená Nobasilom 200 mm, krytina hydroizolačná fólia Fatrafol. Plastové a hliníkové okná, podlahy keramická dlažba, hladký betón. Vykurovanie troma plynovými kotlami, cez vykurovacie panely Korad, teplovzdušné nástenné vykurovacie jednotky Sahara, lokálne elektrické konvertory, vzduchotechnika na troch podlažiach, rozvody svetelnej aj motorickej elektroinštalácie, teplá a studená voda, dátové rozvody. Prístavba skladu a prístrešku s nakladacou rampou Úžitková plocha: 829 m2, výška 7,40 m Betónové základy, oceľový montovaný skelet, tvárnice SETA , zateplená fasáda, strecha s hydroizolačnou fóliou Fatrafol., zateplená. Na sklade segmentové rolovacie vráta s elektrickým pohonom, okná plastové zdvojené s izolačným trojsklom, podlahy hladené s uzatváracím lakom na betóne hr. 20 cm s rozptýlenou výstužou DRAMIX. Vykurovanie v sklade teplovzdušné, vykurovanie cez nástennú cirkulačnú plynovú vykurovaciu jednotku Sahara. Rozvody elektroinštalácie, vody, bleskozvod. Pozemky ( celé oplotené) s výmerou 8 385 m2 sú zastavané v prevažnej časti polyfunkčným objektom, v časti zastavané technickou infraštruktúrou (podzemné rozvody vody, plynu, splaškovej a dažďovej kanalizácie, rozvody NN), v časti zastavané spevnenými plochami ( betónová dlažba, betón a asfalt) s využitím ako parkoviská a obslužné komunikácie. Znalecký posudok zo dňa 9.6.2025. 5,2 mil. Eur.

ID 3167 Predaj: Výrobná hala 935 m2, Martin Predáme výrobnú halu o rozlohe 935 m2. Zastavaná plocha: hala 463 m2, súvisiace dielne a sklady 472 m2. S časti dvojpodlažný objekt ( hala + sklady a dielne po bokoch), betónová konštrukcia, zateplený. Betónová podlaha, montážne jamy, 4 x vstupné elektrické rolovacie vráta ( 4,5 x 4 m) výška 8 m, žeriav s nosnosťou 5 ton. Plynové žiariče Sahara, 220/380 V, prípojka plynu a vody, kotolňa, toalety. Na poschodí je k dispozícii 230 m2 administratívnych a prevádzkových priestorov ( kancelárie, šatne ...), ktoré sú v štádiu výstavby. Tieto priestory sú vykurovanie plynovým kotlom. A areáli je na predaj aj menšia hala o rozlohe 380 m2, čerpacia stanica: kiosk, sklad a výdajný stojan a administratívna budova. Súčasťou je železničná vlečka: mimo oplotenia areálu, na pozemku s rozlohou 3408 m2. Pozemok je oplotený, časť pozemkov je spevnená asfaltom a betónom. V areáli sú realizované prípojky IS: voda, elektrina, žumpa a plyn. Pozemok podľa potreby, celý areál má rozlohu cca 20.000 m2. Cena: 1,200.000,- Eur +-/ príslušná sadzba dph

ID: 3139 Predaj: skladový / výrobný areál Súbor prevádzkových budov určených pre skladovanie zásob a prípadnú výrobnú prevádzku ako aj na prípadný prenájom voľných priestorov. Skladová plocha: 4152 m2, administratíva: 438 m2, prístrešok: 272 m2, dieľňa: 35 m2, pozemok celkom: 11186 m2. Objekt je situovaný v priemyselnej časti mesta Žilina. Jedná sa o budovy a prístrešky, ktoré zahŕňajú skladové haly: sklad "A" (vek 59 rokov, pôdorysná rozloha 1.368 m2), sklad "C" (vek 59 rokov, pôdorysná rozloha 1.118 m2), sklad "D" (vek 59 rokov, pôdorysná rozloha 1.112 m2) a sklad "I" (vek 41 rokov, pôdorysná rozloha 554 m2), kancelárske priestory: časť "B" (vek 56 rokov, pôdorysná rozloha 288 m2) a časť "E" (vek 22 rokov, pôdorysná rozloha 116 m2), sociálne zariadenia pre nájomcov - časť "G" (vek 22 rokov, pôdorysná rozloha 33,81 m2), plechový prístrešok - časť "F" (vek 22 rokov, pôdorysná rozloha 272 m2) a zámočnícka dielňa - časť "H" (vek 22 rokov, pôdorysná rozloha 34,54 m2). Objekt je neustále udržiavaný v prevádzkyschopnom stave. Od roku 2002 došlo postupne do roku 2014 k výmene strešných krytín všetkých budov ako aj výmene drevených okien za plastové, bola vybudovaná nová kotolňa na biomasu, kolaudácia v roku 2009. K daným nehnuteľnostiam nebol vypracovaný energetický certifikát. Cena: 1 850 000,- Eur

ID 2811 Predaj: Priemyselný objekt – výrobná hala 3. 077 m2, Žilina EXKLUZÍVNE !! Predáme navzájom prepojené dve haly 2217 + 860 m2, pozemok 1.609 m2 + podiel v prístupovej ceste 613 m2 + podiel na parkovisku 124 m2. Technické riešenie haly 2217 m2: Základy - objekt je založený na ŽB montovaných pätkách osadených na votknutých Franki pilótach. Zvislé nosné konštrukcie - konštrukcia realizovaná z ťažkého železobetónového skeletu v modulovej sieti. Vnútorné priečky administratívnej časti Ytong. Vodorovné nosné konštrukcie - nosná konštrukcia zastrešenia predpätými TT nosníkmi s presvetľovacími sedlovými svetlíkmi. Klampiarske konštrukcie - zhotovené z pozinkovaného plechu. Podlahy - v priestoroch chodby a v hygienických zariadeniach použité keramické dlažby, v kancelárskych priestoroch sú prevažne laminátové podlahy. V halových priestoroch z vysoko pevnostného betónu hr. 0,4 m. Výplne otvorov - plastové okná s izolačným dvojsklom vymenené v časti kancelárií, v ostatných častiach pôvodné prevedenie copillitové zasklené steny. Dvere prevedenie hladké príp. v kombinácií so sklom osadené do oceľových zárubní. Vráta plechové otváravé. Vnútorné úpravy povrchov - jednovrstvové omietky hladké, keramické obklady v hygienických priestoroch a v kuchynkách. Vonkajšie úpravy povrchov - obvodový plášť montovaný z keramických panelov v skl. hr. 25 cm. Vnútorné vybavenie a rozvody: Vykurovanie - ústredné teplovodné, rozvody sú od kotla prevažne oceľové, vykurovacie telesá v zrekonštruovanej časti doskové telesá typ Korad. Zdrojom tepla je plynový kotol DaKON. V ostatnej časti sú plechové rebrové registre. Rozvod vody - rozvody pre studenú vodu prevažne z plastových potrubí, vodovodné armatúry prevažne nerezové pákové, zdroj teplej vody je plynový kotol. Príprava TÚV je bojlerom. Kanalizácia - rozvody vyhotovené z plastových rúr s napojením na sústavu zaústenú do vlastnej ČOV umiestnenej z južnej časti objektu. Elektroinštalácia - rozvody svetelné a zásuvkové. V objekte je viacero rozvádzačov, rozvody sú z medených vodičov pod omietkami. Rozvody zemného plynu - z oceľových rúr pre kotolne, pre každú kotolňu je osadené podružné meranie spotreby Hygienické zariadenia sú vyhotovené na štandardnej úrovni (umývadlá, záchody WC ženy, WC muži, šatne a sprchy, keramické obklady a dlažby). Vybavenie kuchyniek je štandardné. Vybavenosť haly je tvorená aj žeriavovými dráhami so žeriavmi typu MZJZE 8/19 o nosnosti 8t. Ovládanie žeriava je diaľkové rádiové. Výška 8 m. Technické riešenie haly 860 m2: Vodorovné nosné konštrukcie - predpäté stropné dosky SPIROLL, v zrekonštruovanej časti vyhotovené ako kazetové stropné podhľady. Strecha - plochá strecha s krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie - zhotovené z pozinkovaného plechu. Podlahy - v priestoroch jedálne použité keramické dlažby. V halových priestoroch v betónové s cementovým poterom. Výplne otvorov - plastové okná s izolačným dvojsklom, v ostatných častiach pôvodné prevedenie copillitové zasklené steny. Dvere prevedenie hladké príp. v kombinácií so sklom osadené do oceľových zárubní. Vráta plechové otváravé. Vnútorné úpravy povrchov - jednovrstvové omietky hladké, keramické obklady v hygienických priestoroch a jedálenskej časti (zohľadnené v položke kv č. 25). Vonkajšie úpravy povrchov - omietky na báze umelých hmôt na fasáde zrekonštruovanej časti, pôvodné prevedenie brizolitovými omietkami. Vnútorné vybavenie a rozvody: Vykurovanie - ústredné teplovodné, rozvody sú od kotla prevažne oceľové. Zdrojom tepla je plynový kotol DaKON. V ostatnej časti sú plechové rebrové registre. Rozvod vody - rozvody pre studenú vodu prevažne z plastových potrubí, vodovodné armatúry prevažne nerezové pákové, zdroj teplej vody je plynový kotol. Príprava TÚV je bojlerom. Kanalizácia - rozvody vyhotovené z plastových rúr s napojením na sústavu zaústenú do vlastnej ČOV umiestnenej z južnej časti objektu. Elektroinštalácia - rozvody svetelné a zásuvkové. V objekte je viacero rozvádzačov, rozvody sú z medených vodičov pod omietkami. Rozvody zemného plynu - z oceľových rúr pre kotolne, pre každú kotolňu je osadené podružné meranie spotreby Hygienické zariadenia sú vyhotovené na štandardnej úrovni (umývadlá, záchody, keramické obklady a dlažby). Výška: 5 m. Vek: r. 1990. DPH – príslušná sadzba. Cena celkom:Dohodou.

ID 3152 Predaj: Výrobný / skladový areál, Martin EXKLUZÍVNE !! Predáme priemyselný areál v k.ú. Martin - Priekopa o celkovej rozlohe 19.543 m2. V areáli sa nachádza administratívna budova, dve haly – sklady, čerpacia stanica, trafostanica, železničná vlečka, prístrešok a niekoľko menších skladov. Administratívna budova: zastavaná plocha 511 m2, úžitková 1000 m2. Dvojpodlažná budova, betónový skelet, tehlová výplň, rovná strecha (Tatrafol), zateplená polystyrénom, plastové okná, vykurovanie kotlom na tuhé palivo + plyn. Na 1 NP. sa nachádza kotolňa, technická miestnosť, jedáleň, šatňa, kuchynka a toalety. Na 2 NP. je 7 kancelárií, kuchynka a toalety. Hala A: zastavaná plocha 408 m2. Dvojpodlažný objekt, betónová konštrukcia, zateplený. Betónová podlaha, výška 8 m, plastové okná, vstupné rolovacie vráta , elektrické žiariče, prípojka plynu a vody, kotolňa, toalety. Na poschodí ( cca 100 m2) sa nachádzajú kancelárie, kuchynka a toalety. Vykurovanie plynovým kotlom. Hala B: zastavaná plocha : hala 463 m2, dielne a sklady 472 m2. Dvojpodlažný objekt ( hala + sklady a dielne po bokoch), betónová konštrukcia, zateplený. Betónová podlaha, montážne jamy, 4 x vstupné elektrické rolovacie vráta ( 4,5 x 4 m) výška 8 m, žeriav s nosnosťou 5 ton. Plynové žiariče Sahara, 220/380 V, prípojka plynu a vody, kotolňa, toalety. Poschodie je v štádiu výstavby, nachádzajú sa tu kancelárie, šatne a toalety. Vykurovanie plynovým kotlom. Čerpacia stanica: kiosk, sklad a výdajný stojan. Železničná vlečka: mimo oplotenia areálu, na pozemku s rozlohou 3408 m2. Pozemok je oplotený, časť pozemkov je spevnená asfaltom a betónom. V areáli sú realizované prípojky IS: voda, elektrina, žumpa a plyn. Predaj aj po objektoch. Cena: 2 800 000,- Eur +-/ príslušná sadzba dph.

ID 3188 Predaj: Výrobný / skladový objekt, Martin EXKLUZÍVNE !! Predáme skladovú / výrobnú halu Hala A: zastavaná plocha 408 m2. Jedná sa o čiastočne dvojpodlažný objekt, s betónovou konštrukciou, zateplený. Podlaha je z lešteného betónu, výška cca 8 m, kancelária, plastové okná, vstupné rolovacie vráta, elektrické žiariče. V hale je prípojka plynu a vody, kotolňa a toalety. Na poschodí ( cca 100 m2) sa nachádzajú dve kancelárie, kuchynka a toalety. Vykurovanie plynovým kotlom. K hale je možné dokúpiť pozemok, podľa dohody za cca 65,- Eur/m2 ( celková rozloha areálu je 15000 m2). Pozemok je oplotený, časť pozemkov je spevnená asfaltom a betónom. V areáli sú realizované prípojky IS: voda, elektrina, žumpa a plyn. V areáli je na predaj dvojpodlažná administratívna budova s úž. plochou 1000 m2, výrobná / skladová hala o rozlohe 935 m2, čerpacia stanica, železničná vlečka a stavebné pozemky od cca 1000 m2. Cena: 375.000,- Eur+ prísl. sadzba dph

🍺 NA PREDAJ – Legendárna Vrtuľa v Piešťanoch Miesto, ktoré má dušu. Príležitosť, ktorá má potenciál. Pohostinstvo Vrtuľa na Žilinskej ulici v Piešťanoch je miesto, ktoré pozná každý, kto tu žije – roky bolo svedkom stretnutí, smiechu aj priateľstiev. Pre mňa osobne to vždy bolo miesto plné života a energie, ktoré má svoju vlastnú atmosféru. Teraz čaká na niekoho, kto ju cíti rovnako a chce vdýchnuť tomuto legendárnemu priestoru nový život. Vrtuľa nie je len prevádzka – je to priestor, ktorý má svoje príbehy a svoju dušu. A práve preto môže byť dokonalým miestom pre niekoho, kto hľadá niečo viac než len „biznis“. 🏠 Parametre nehnuteľnosti – Pohostinstvo Vrtuľa • Adresa: Žilinská cesta, Piešťany • Typ nehnuteľnosti: komerčný objekt s možnosťou bývania (rodinný dom s pohostinstvom) • Stav objektu: pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastnej predstavy • Zastavaná plocha: 141 m² • Prístup: priamo z frekventovanej Žilinskej cesty, dobrá viditeľnosť pre zákazníkov • Parkovanie: verejné parkovanie pri objekte a v okolí • Inžinierske siete: dostupné – elektrina, mestská voda aj kanalizácia • Potenciál využitia: gastro prevádzka, bar, bistro, kombinácia podnikania a bývania 🏠 Dispozícia nehnuteľnosti – Pohostinstvo Vrtuľa • Hlavná miestnosť pohostinstva – priestranná zóna s barom, kde sa stretávajú hostia; vysoká frekvencia denného aj večerného ruchu • Skladové priestory – samostatné miestnosti pre zásoby a nápoje • Sociálne zariadenia pre hostí – toalety a umývacie zóny • Možnosť vonkajšieho posedenia / terasy – priestor pred objektom vhodný pre sezónne stolovanie alebo letný bar 📍 Lokalita – Žilinská ulica, Piešťany • Frekventovaná poloha – Žilinská ulica patrí medzi hlavné mestské komunikácie, čo zaručuje výbornú viditeľnosť a prístupnosť pre zákazníkov. • Výborná dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na centrum Piešťan aj na hlavné cesty smer Bratislava a Žilina. • Stabilná klientela – okolie tvoria rodinné domy aj bytové komplexy, čo zabezpečuje pravidelný prísun miestnych návštevníkov. • Kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, zastávky MHD a ďalšie vybavenie v pešej dostupnosti. • Turistický a kúpeľný ruch – Piešťany sú celoslovensky známe kúpeľné mesto, čo prináša potenciál sezónnej zvýšenej návštevnosti. • Možnosť podnikania s charakterom – lokalita umožňuje rozbehnúť gastro prevádzku, bar, bistro alebo iný podnikateľský koncept s viditeľnosťou pre širokú verejnosť. 🌟 Prečo je Vrtuľa skvelou voľbou • Legendárna a známa – každý v Piešťanoch pozná jej meno a atmosféru. • Miesto s energiou – tu sa stretávali priatelia, smiech a spomienky sú stále cítiť. • Priestor, ktorý dýcha životom – každý kút má svoj charakter a možnosti. • Flexibilný koncept – pokračujte v tradičnej prevádzke alebo si vytvorte vlastný, moderný štýl. • Výborná poloha – frekventovaná Žilinská ulica zaručuje, že vás ľudia uvidia a ľahko nájdu. • Investícia s potenciálom – stabilná klientela, turisti aj kúpeľní hostia dávajú skvelý základ pre rast. 💼 Právny a finančný servis Naša advokátska kancelária sa postará o celý právny servis vrátane vypracovania kúpno‑predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Vy sa tak môžete pokojne tešiť na svoje nové bývanie, zatiaľ čo my zabezpečíme, aby celý proces prebehol hladko a bez starostí. K dispozícii je aj kompletné finančné poradenstvo. Naši odborníci vám pomôžu nájsť optimálne riešenie presne podľa vašich potrieb, aby financovanie bolo jednoduché, bezpečné a bez stresu. 📞 Kontakt – Realitná maklérka: Alexandra Lepotová Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma, prosím, kontaktujte na tel. čísle: 0949 765 028 alebo e-mailom: lepotova@archeus.sk. Rada vám poskytnem všetky podrobnosti a osobne vám predstavím tento krásny byt priamo na mieste.

🏭 NA PREDAJ: Strategický investičný objekt (7 200 m²) s FTV elektrárňou – Prešov, Masarykova ul. Ponúkame na predaj veľkometrážnu prevádzkovo-administratívnu budovu v lukratívnej časti Prešova. Objekt sa nachádza na Masarykovej ulici, v bezprostrednej blízkosti hlavného ťahu na Košice a vedľa železničnej a autobusovej stanice. Vďaka flexibilnému skeletu a územnému plánu ponúka budova široké spektrum využitia – od výroby cez logistiku až po polyfunkciu či ubytovacie zariadenia. 📍 ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Lokalita: Prešov, Masarykova ulica č. 22 (širšie centrum). • Celková podlahová plocha: 7 225 m² (6 900 m² čistá plocha bez priečok). • Zastavaný priestor: 8 871 m³. • Pozemok: Prístup priamo z verejnej komunikácie, spevnené plochy. • IS: Vlastné prípojky (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). ⚡ ENERGETIKA A STAV BUDOVY ☀️ Výrazná úspora: Na streche je inštalovaná fotovoltická elektráreň s výkonom 120 kW (od r. 2023), čo minimalizuje prevádzkové náklady. • Konštrukcia: Oceľový skelet (modul 6x6m) s FeAl panelmi = vysoká variabilita priestoru. • Rekonštrukcie: • ✅ 2002: Zateplenie, okná, strecha, dispozícia. • ✅ 2013: Nová plynová kotolňa. • ✅ 2014: Kompletná obnova sociálnych zariadení a sanity. • 🔄 Priebežne: Výmena podláh a rozvodov. 🏗 ÚZEMNÝ PLÁN A INVESTIČNÝ POTENCIÁL (Zóna RL A.4) Nehnuteľnosť spadá do funkčnej plochy občianskej vybavenosti a výroby, čo investorovi otvára dvere k rôznym zámerom: • Hlavná funkcia: ✅ Priemyselná výroba (nezávadná), administratíva, obchodné prevádzky, logistika. • Prípustná funkcia: 🏨 Ubytovacie zariadenia prechodného typu (možnosť prestavby na ubytovňu, hotel alebo apartmánový dom). • Rozvoj: Podlažnosť bez obmedzení (pri dodržaní svetlotechnických noriem), čo umožňuje nadstavbu alebo ďalší rozvoj. 🏢 DISPOZÍCIA (Suterén + 4 podlažia) • Suterén: 🛠 Sklady, dielne, šatne, sprchy pre zamestnancov. • 1. NP: 🚪 Vstupný vestibul, výrobné haly, kancelárie. • 2. NP: 🍽 Výdajňa stravy, kancelárie, sklady. • 3. NP: 🧵 Otvorené výrobné haly, administratíva. • 4. NP: ⚙️ Technologické zázemie (kotolňa, strojovňa nákladného výťahu). 🚀 IDEÁLNE VYUŽITIE Objekt je ihneď pripravený pre: • Ľahkú výrobu: Kapacita pre 300 – 350 pracovníkov (pôvodne odevná výroba). • Sídlo spoločnosti: Showroom + sklady + kancelárie pod jednou strechou. • Logistické centrum: Strategická poloha pri stanici a hlavnom ťahu. • Development: Prestavba na polyfunkčný objekt s ubytovaním a službami. Cena nehnuteľnosti: Na vyžiadanie v RK. Zaujala Vás táto investičná príležitosť? Kontaktujte nás pre dokumentáciu a obhliadku: 👨‍💼 Kontakt: ARCHEUS reality 📩 Email: stalmach@archeus.sk 📞 Tel: +421 948 88 11 28 🏭 PREDAJ: INVESTIČNÁ BUDOVA (7200 m²) V PREŠOVE S FOTOVOLTIKOU! ☀️ Hľadáte priestor pre podnikanie alebo development na Masarykovej ulici? ✅ Plocha: 4 podlažia + suterén, oceľový skelet. ✅ Lokalita: Pri vlakovej stanici, hlavný ťah PO-KE. ✅ Úspora: Vlastná FTV elektráreň 120 kW! ✅ Potenciál (ÚP RL A.4): Výroba, logistika, ale aj ubytovacie zariadenia (hotel/ubytovňa). #reality #predaj #Presov #investicia #vyroba #development #archeus #komercnenehnutelnosti

EXKLUZÍVNE / ARCHEUS reality Kežmarok Vám ponúka na predaj budovu bývalého hotela MAGURA, ktorá sa nachádza v samotnom centre kúpeľnej obce Vyšné Ružbachy (okr. Stará Ľubovňa). Jedná sa o trojpodlažný objekt ubytovacieho zariadenia so sedlovou strechou. Obec je známa termálnou vodou a prírodným kráterom. V blízkosti bývalého hotela sa nachádza aj lyžiarske stredisko. Hotel prešiel v ostatných dvoch rokoch čiastočnou rekonštrukciou a vďaka svojej polohe, dispozičnému riešeniu a dobrému technickému stavu ponúka novému majiteľovi viaceré možnosti využitia. Popis: rozloha pozemku 1200m2 (šírka 35m x dĺžka 35m) zastavaná plocha 540m2 rozmery budovy: šírka 25m x dĺžka 27m hotel je napojený na všetky siete (elektrina, plyn, voda, kanál) 3 podlažia (2 obytné podlažia - 20, resp. 17 izieb) vlastná plynová kotolňa vlastné parkovisko sedlová strecha, strešná krytina – plech (rekonštrukcia 2019/2020) vykurovanie plynovým kotlom (nové radiátory a termostatické ventily) podlahy: dlažba, plávajúca plastové okná vlastná plne vybavená kuchyňa a bar 37 dvoj (troj)-lôžkových izieb k dispozícii aj väčšie apartmány každá izba má svoju kúpeľňu a WC 2 spoločenské miestnosti pre spoločné stravovanie, toalety kancelárie, zázemie sauna výborná lokalita tiché prostredie predáva sa vrátane súčasného zariadenia k dispozícii ihneď (resp. podľa dohody) V prípade, že Vás ponuka zaujala, radi Vám pomôžeme aj pri výbere financovania tejto nehnuteľnosti. Bližšie informácie a termín obhliadky si môžete dohodnúť telefonicky na tel. č.: 0918 743 047, príp. mailom na host@archeus.sk Naše služby zahŕňajú ARCHEUS balíček, pomocou ktorého vám zabezpečíme všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, vrátane profesionálneho právneho a finančného poradenstva, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti.

Výhradne u nás ponúkame na predaj hospodársky areál – dvor v obci Petrovce nad Laborcom, okres Michalovce. Súčasťou ponuky sú: - Parcely registra "C" zastavané plochy a nádvoria o celkovej výmere 7.637 m2 - Stavby postavené na týchto parcelách: • • Hlavná skladová a technologická budova 689 m2 (veľká skladová technologická hala, garáže, servis, dielne, kotolňa) - priložený pôdorys • Samostatný sklad 98 m2 (samostatná staršia budova) • Oblúková hala 155 m2 (spevnená plocha, posuvná konštrukcia) • Tri skladové prístrešky pri hlavnej budove - Rovinatý a kompletne oplotený pozemok - Vyhotovená elektrická prípojka, tiež studňa priamo na pozemku Ďalšie parametre: - Výhodné situovanie objektu: intravilán obce Petrovce nad Laborcom, parcely registra "C". - Katastrálne územie susedí s katastrálnym územím Michalovce – časť Topoľany, vzdialenosť od sídla okresu je 3 km. - V blízkosti sa nachádzajú hlavné dopravné cesty a železničná trať. Priestory v minulosti slúžili ako farma špecializovaná na produkciu liečivých rastlín a kompostovanie biologického odpadu. V prípade záujmu je spolu s areálom možný i predaj priľahlej poľnohospodárskej pôdy. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, kontaktujte nás na zavadiakova@archeus.sk alebo na tel.č: 0944 309 102.

ARCHEUS reality Nitra EXKLUZÍVNE Hľadáte komerčný objekt, alebo objekt pre potravinárske účely či iný druh výroby ? Je pre Vás dôležitá dostupnosť diaľnice, dostatočná úžitková plocha, praktická dispozícia,či možnosť jej zmeny? 3Dobhliadka https://ARCHEUS-Partners-a-s.vr-360-tour.com/e/UC0BgWiBfi4/e? initvars.autorotate.enabled=true Video: https://youtu.be/wdGyYJbtAH4 výrobný objekt – plne funkčný mlyn Malé Ripňany - Topoľčany s ideálnou Mistrategickou polohou vzdialený od diaľnice D1/ Piešťany-22km, Hlohovec 19 km a Nitra 23 km/. Vzdialenosť na hraničné prechody s Maďarskom a Rakúskom je 1 hodina. POPIS: Hlavný objekt - kukuričný 7 chodový automatický mlyn Jedná sa o 2 podlažný objekt. Prízemie + 2 podlažia 9x 14 m (3x126 m2). Mlyn je nastavený na spracovanie kukurice, pričom je možné mlieť zvlášť aj iné produkty. Mlecí výkon kukuričného mlyna je 30 ton/24 hod a mlecí výkon iných produktov je 12 ton/24 hod. Mlyn vykonáva čistenie, odkamienkovanie, nakrápanie, šrotovanie, triedenie – odklíčkovanie, mletie – valcové stolice, triedenie – reformy. Skladovanie, balenie a expedícia. Zariadenie: Zariadenie mlyna, valcové stolice, váhy, lúpačka, triediace stoly, zásobníky, rovinný vysievač, strojovňa. Možnosti spracovania surovín ako sú: kukurica, špalda, ovsené vločky, sójové vločky, strukoviny- hrach, šošovica, fazuľa, cícer Iné: amarant, proso, paprika, kakaové bôby Iné využitie: skladovanie, balenie, chrumkáreň, cestovináreň, výroba cereálnych produktov a bio produktov. Medzi hlavných zákazníkov patrili spoločnosti zaoberajúce sa zdravou výživou, výrobou extrudovaných výrobkov (kukuričných cereálií, chrumiek) a výrobcovia krmív pre zvieratá. Administratívna budova /40 m2 - sociálne zariadenie (WC, sprcha), kuchynka, kancelária Mostová váha OSTATNÉ: - bezproblémový prístup pre kamióny - perfektná poloha pri vstupe na diaľnicu - dostatok parkovacích miest - kúpa možná len v celku Pri vážnom záujme je cu možné uraviť!!!!!! V cene je kompletné právne poradenstvo a vybavenie HÚ s poistením nehnuteľnosti na jeden rok zdarma Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím na tel. č. 0905859060, alebo mailom skultetyova@archeus.sk

ARCHEUS realitná kancelária Hľadáte ideálny priestor na podnikanie? Toto je vaša príležitosť! Ponúkam na predaj veľkorysé obchodné priestory pozostávajúce z dvoch samostatných budov v skvelej lokalite obce Váhovce. Tento priestor ponúka široké možnosti využitia – ideálny na obchod, reštauráciu, kaviareň, showroom, výrobu alebo skladové priestory. Dve samostatné budovy – flexibilita pre rôzne podnikateľské aktivity Frekventovaná poloha – výborná dostupnosť a vysoká viditeľnosť Veľký potenciál rastu – skvelá investičná príležitosť s vysokou návratnosťou Či už chcete rozšíriť svoje podnikanie alebo naštartovať nový projekt, tento priestor vám dáva jedinečnú príležitosť rásť a prosperovať. Pri vážnom záujme možná dohoda na cene. BONUS: Kompletné právne a hypotekárne poradenstvo až po odovzdanie nehnuteľnosti zadarmo! Kontaktujte nás ešte dnes! 0944 929 979 takacova@archeus.sk Spoločne premeníme vašu víziu na realitu!

PREDAJ – VÝROBNÉ HALY A KANCELÁRSKE PRIESTORY Lipany – Dubovica Na predaj ponúkame funkčný a kompletne vybavený priemyselný areál v stabilizovanej priemyselnej zóne Lipany – Dubovica. Areál disponuje výrobnými halami, skladovými priestormi a moderným administratívnym zázemím, čo z neho robí atraktívne aktívum s okamžitým výnosovým potenciálom a možnosťou ďalšieho rozvoja. Základná charakteristika areálu • oplotený a uzavretý priemyselný areál • spevnené parkovacie a manipulačné plochy z cestných panelov • výborná dostupnosť a logistické napojenie • kompletné inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina (220/380 V), plyn, internet • okolitá zástavba: ľahká výroba, sklady, prevádzkové objekty Areál je vhodný pre výrobu, skladovanie, logistiku alebo kombináciu s administratívou. Popis areálu a budov Administratívna budova (kolaudácia 2016) Moderné kancelárske priestory s dvomi nadzemnými podlažiami. Dispozícia: 1. NP: • schodisko • 2 kancelárie • predsieň • archív • WC 2. NP: • 2 kancelárie • zasadacia miestnosť • kuchynka • predsieň • archív • 2× WC Technické prevedenie: • murovaná stavba (tehla 400 mm) so zateplením • železobetónový strop • kombinácia skla, oceľových rámov a hliníkových prvkov • sedlová strecha, škridlová krytina • plynové ústredné kúrenie (kotol Vaillant) • elektroinštalácia 220/380 V 📐 Zastavaná plocha: cca 122,66 m² / podlažie 📏 Svetlá výška: 2,65 m Výrobná hala Veľkoplošná prejazdná hala vhodná na výrobu (aktuálne plastové okná a dvere). • keramická podlaha • denné aj umelé osvetlenie • prirodzené vetranie • plynové infražiariče • výborná svetlá výška 📐 Zastavaná plocha: cca 289,43 m² 📏 Výška haly: 5,30 m Budova nárezovne / skladová hala • pôvodná stavba z roku 1970 + prístavba 2019 • oceľový montovaný skelet • zateplená sedlová strecha (vlnitý plech) • plastové okná • elektricky ovládané vráta • svetelná aj motorická elektroinštalácia 📐 Zastavaná plocha: cca 630,79 m² 📏 Výška haly: 6,74 m Oplotenie • betónové základy • oceľové stĺpiky • výplň: strojové pletivo Kľúčové investičné benefity • Kombinácia výroby, skladov a administratívy v jednom uzavretom areáli • Možnosť okamžitého prenájmu bez potreby zásadných investícií • Flexibilné využitie – výroba, logistika, ľahký priemysel, servisné centrum • Stabilná priemyselná lokalita s existujúcou infraštruktúrou • Možnosť rozdelenia areálu na samostatné prevádzkové celky • Vysoké stropy a prejazdné haly – atraktívne pre nájomcov • Dlhodobý rastový potenciál regiónu v oblasti ľahkého priemyslu a výroby Link na 3D prehliadku: https://lnk.sk/agwv6 Kontakt 📞 Tel.: 0905 665 568 ✉️ E-mail: soltys@archeus.sk 🏢 ARCHEUS – pobočka Prešov, Masarykova 4 Zabezpečujeme kompletné právne aj finančné poradenstvo. Vaša spokojnosť a bezproblémový priebeh obchodu sú pre nás prioritou.

Ponúkame na odstúpenie štýlovú a zabehnutú kaviareň CAFÉ NERO, nachádzajúcu sa v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta Košice na Zvonárskej ulici. Kaviareň má vybudovanú stabilnú klientelu a pravidelných zákazníkov, čo predstavuje výbornú príležitosť pre plynulé pokračovanie podnikania bez nutnosti budovania značky od začiatku. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/4uCPyAS Základné informácie: • Celková rozloha: 80 m² (vrátane zázemia) • Výborná poloha v centre mesta s vysokou frekvenciou pohybu • Príjemný a funkčný interiér • Zabehnutá prevádzka so stálymi hosťami Finančné podmienky: • Nájom: 750 € / mesiac + DPH + energie • Odstupné: 17 000 € • V cene je zahrnutý kávovar v hodnote 7.000,- € Kaviareň je vhodná pre pokračovanie v aktuálnom koncepte alebo realizáciu vlastných podnikateľských nápadov. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222