Nehnuteľnosti na predaj

Ponúkam na predaj krásny 3 izbový byt v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami, ktorý sa nachádza na ulici Krajná v obci Nová Dedinka! Súčasťou sú 2 parkovacie státia v cene pred domom!!! V prípade záujmu možnosť dokúpiť aj tretie parkovacie státie! V prípade záujmu viem poslať viac fotiek! V blízkosti do 100 m - školka, kaviareň, drogéria TETA, potraviny KRAJ a mnoho ďalších voľnočasových aktivít, cyklochodník, autobusová zastávka! DISPOZÍCIA: - úžitková plocha - 74 m2 - spálňa s východom na terasu a vstavanou skriňou - veľká detská izba so vstavanou skriňou - obývačka s kuchyňou vrátane spotrebičov - kúpeľna - vaňa + sprcha + umývadlo s podskrinkou - samostatná toaleta + umývadlo - technická miestnosť + špajza - záhradka 81 m² - terasa s pergolou, ventilátormi a predprípravou na vonkajšiu kuchyňu v hodnote 12 000€ v cene - exteriérové žalúzie komplet na oknách - elektrické podlahové kúrenie v izbách - san Marco dekoratívne omietky v obývačke a chodbe - klimatizácia - kamerový systém na záhrade Cena komplet zariadenej nehnuteľnosti je 269 900 € Pri rýchlom jednaní možná zľava! V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať EASY LIVING s.r.o. Mgr. Tomáš Štefan, PhD. 0915 937 287

Na predaj záhrada s chatou v krásnom prostredí v obci Nižná Hutka, Košice – okolie. Pozemok sa nachádza v záhradkárskej lokalite Nižná Hutka na Záhradkárskej ulici s výmerou 410 m². Pozemok s výmerou 378 m². Chata so zastavanou plochou 32 m². Exkluzívne zastúpenie klienta akreditovanou realitnou spoločnosťou MPREAL. Jedná sa o žiadanú záhradkársku lokalitu hlavne kvôli dostupnosti, len 10 minút z Košíc s prístupom priamo z asfaltovej cesty na pozemok. Chata je vhodná na sezónne bývanie od jari až do neskorej jesene. Vstup na pozemok je z hlavnej asfaltovej cesty, môžete rovno zaparkovať autom do dvora - veľká dvojkrídlová brána. Hranice pozemku sú ohraničené plotom. Okrasná záhrada je rovinatá, udržiavaná, ponúka 2 oddychové zóny a miesto na posedenie a ohnisko. Je dosť miesta aj pre pieskovisko, altánok, bazén,.... Záhrada ponúka súkromie. Milí susedia, dobré vzťahy. STAVBY: rekreačná chata v osobnom vlastníctve, so zastavanou plochou 32 m², úžitková plocha 45 m². Chata je postavená na betónovom základe. Chata má prízemie – betónové steny a veniec (strop) pre poschodie. Poschodie je drevená stavba. Druh stavby: rekreačná chata – budova pre šport a na rekreačné účely. Prízemie má 2 miestnosti: Kuchynku a náraďovňu. Poschodie: vstup je schodmi zo záhrady na terasu a do izby, ktorá je rozdelená na dennú časť a na oddychovú časť, kde sa nachádza okno s denným svetlom a vetraním. Veľmi šikovné riešenie. Strecha: drevené laty, dosky, lepenka a trapézový plech. Okná z izby sú orientované na juh a na západ, čo zabezpečuje dostatočné svetlo a teplo počas celého dňa. Terasa je orientovaná na západ, odkiaľ je krásny výhľad na okrasnú záhradu a na západ slnka. Na pozemku sa nachádzajú stromy a kríky. V záhrade rastie jabloň a lieska, ktoré potešia každoročne svojou úrodou a svojimi korunami zabezpečia aj tieň. Okrasná záhrada má zakomponovanú aj oddychovú časť ktorá ponúka ohnisko a posedenie pri grilovačke, či kávičke. Vstup na pozemok je z prístupovej cestnej komunikácie, asfaltová cesta. Pozemok je oplotený a vstup na pozemok je zabezpečený veľkou bránou, možné na parkovanie auta. Brána je z pevnej kovovej konštrukcie a výplň OSB dosky. IS: Elektrina na zavedená na pozemku a do chaty a zapojená. Nové rozvody El. ťahané po povrchu v chráničke. WC: samostatné - splachovanie vodou - odpad je napojený na betónovú žumpu. Voda – vodovod je možné pripojiť sa, nachádza sa tesne pred pozemkom. Plyn - je možné pripojiť sa, nachádza sa pred hranicou pozemku. Odpad – je riešený 4 m³ žumpou. Optika – je možné pripojiť sa, nachádza sa pred pozemkom. Lokalita a dostupnosť: Nižná Hutka je svojou dostupnosťou a polohou žiadanou lokalitou. Z Košíc je to 10 minút. Doprava: vlastná doprava autom, alebo autobusom – pravidelný spoj Košice – Nižná Hutka. Novovybudovaný obchvat odbremenil cesty a tok je cestovanie časovo rýchlejšie. Doprava: MHD, alebo vlastná. Poloha: je ideálna, blízko je les, ovocný sad, cyklotrasy, hubárčenie, turistika, vodný tok Torysa, Hornád. Cena nehnuteľnosti je adekvátna, zohľadnený je stav, rozloha, terén, poloha a dostupnosť 69.900,- Eur.

Na predaj rodinný dom, ktorý ponúka dostatok priestoru v interiéry - 5 izieb, veľkú halu, 2 x kúpeľňu, špajzu, garáž, dielňu, ako aj v exteriéry - okrasnú, úžitkovú a ovocnú záhradu. Exkluzívne zastúpenie klienta ( výhradné). Interiér: 5 x izba, hala, 2 x kúpeľňa, garáž, dielňa, špajza, sauna technická miestnosť. Exteriér: oddychová časť je rovinatá a má 2 samostatné plochy časti za domom kaskáda, úžitková a ovocná záhrada je v miernom sklone. Parkovanie vo dvore pre 2 autá. Príjemné bývanie len 10 km z Košíc, výborná dostupnosť. Dom je postavený z pálenej tehly. Prízemie s garážou a technickou miestnosťou, saunou, letnou kuchyňou, dielňou, komorou a samostatným vstupom do domu. V dome sú drevené parkety, dlažba, laminátová podlaha, plastové okná, znížené stropy s bodovým osvetlením, nová lepenka na streche, vyvložkovaný komín. Vykurovanie je ústredné a na tuhé palivo. plynový kotol, zásobník na vodu 80 L. Vodovod, čistička. Orientácia okien - juh, východ, západ. Na 1. podlažie s terasou prechádzame schodiskom z prízemia na posch., alebo samostatným vstupom zo záhrady. Prízemie, 1. a 2. podlažie je prepojené schodiskom so senzorovým osvetlením. 1. podlažie: kuchyňa, špajza, chodba, obývačka, izba, kúpeľňa, schodište. Hala. Veľká vzdušná hala(chodba) so vstavanou skriňou na mieru s osvetlením. Okná sú orientované na južnú stranu s výhľadom do záhrady na okrasnú záhradu a (skalku).V záhrade je súkromie. Kuchyňa. Kuchynská linka na mieru so vstavanou umývačkou riadu, kameninové béžové umývadlo s odkvapkávaním, tehlový obklad komína dotvára celkový dizajn kuchyne a umocňuje rodinnú atmosféru. Pod oknom je stôl s výhľadom do záhrady. Okná sú orientované na východ. Obývačka. Z haly je vstup do veľkej obývačky s krásnym krbom s prieduchmi. Je tu priestor pre jedáleň, TV a veľkú gaučovú sedačku orientované na západ, izby sú dostatočne presvetlené s drevenými parketami. Izba. Ďalšia izba (pre hostí, alebo denná izba, detská, pracovňa) Kúpeľňa. Prešla rekonštrukciou v roku 2022. Rekonštrukcia zahŕňa kazetové stropy s bodovým osvetlením. - priestor na práčku - ventil na práčku a odpad - rohová vaňa - umývadlo - zrkadlo - rebríkový radiátor - okno ktoré poskytuje denné svetlo a vetranie - obklady - dlažby - WC kombi je oddelené murovanou zástenou 2. podlažie: chodba s oknom, 3 x izba, kúpeľňa. Vstup na poschodie je schodiskom s oknom. Podlahy na chodbe a izbách sú laminátové, parkety. 1. izba slúži ako detská izba s dostatočne veľkou vstavanou skriňou, okno orientované na východ s výhľadom do záhrady. 2. izba slúži ako spálňa, plastové okná orientované na J a Z s výstupom na veľkú loggiu s krásnym výhľadom. 3. izba je veľká izba, plastové okná orientované na J a Z s výstupom na loggiu. V izbe sa nachádza prieduch z krbu. Kúpeľňa. Kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2020. - sprchový kút s mliečnym sklom - nové umývadlo osadené v pulte - zrkadlo - rebríkový radiátor - znížený strop s bodovým osvetlením/ sadrokartónový podhľad - okno zabezpečuje denné svetlo a vetranie - obklady - dlažby - zástena a závesné WC s pod omietkovou nádržkou Pozemok je rovinatý v okolí domu s okrasnou záhradou. Za domom sú 2 oddychové zóny a veľká ovocná záhrada s ovocnými stromami. Pozemok ponúka súkromie. Záhrada 759 m² Zastavaná plocha a nádvorie 453 m² Spolu: 1.212 m² Intravilán obce Orientácia domu: V/ J/ Z

NA PREDAJ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM NA KRAJNEJ ULICI V BRATISLAVE V RUŽINOVE NA TRNÁVKE Tento dom je pre je ideálny pre dvojicu, ktorá už nechce bývať v paneláku a dochádzať za oddychom na chalupu alebo pre mladú rodinu, ktorá hľadá kombináciu pokojného bývania s vlastnou záhradou a zároveň nechce odísť z mesta. Sadne tým, ktorí ocenia ticho slepej ulice, ale nechcú sa vzdať plnej občianskej vybavenosti Ružinova, MHD a škôl v okolí. Pozemok s rozlohou 705 m² medzi domami v zastavanej časti mesta je niečo, čo sa v Bratislave dnes ponúka len zriedka, a jeho hodnota porastie nezávisle od toho, ako sa kupujúci rozhodne s domom naložiť. Pre tých, ktorí myslia na dlhodobý horizont, je tu navyše rezerva v zobytniteľnom podkroví s potenciálom 5-izbového domu, ktoré dáva rodine priestor rásť. A pre tých, ktorí chcú mať veci pripravené hneď, znamenajú nová strecha, zateplený plášť, zrekonštruovaný interiér, vlastný plynový kotol, krb a hotová ovocná záhrada možnosť nasťahovať sa bez stresu a postupne si nehnuteľnosť dotvárať vlastným tempom. Odporúčanie maklérky: 705 m² rovinatého pozemku. V Ružinove. Medzi domami, nie za mestom. Keď som prvýkrát stála na tomto pozemku, prvé, čo mi napadlo, bolo: “Toto som už v Ružinove dávno nevidela”. Sama roky bývam na Trnávke, denne tu prechádzam ulicami a viem, čo dnes mladé rodiny hľadajú a aj to, ako veľmi ťažko sa to zháňa. Pozemok takejto veľkosti, ku ktorému sa dostanete autom za 15 minút z centra a zároveň pred ním zaparkujete v pokojnej slepej ulici, sa objaví na realitnom trhu v tejto lokalite možno raz za rok. Čo ma na tomto dome osobne očarilo, nebol pôdorys ani počet izieb. Bola to kombinácia, ktorú v meste nedostanete často: rovinatá slnečná záhrada s dospelými ovocnými stromami, susedia, ktorí sa poznajú a robia spolu jarné upratovanie a guláše, a zároveň jednoduchá dostupnosť MHD a obchodov. Dom je starší, ale zrekonštruovaný, s novou strechou, zatepleným plášťom aj krbom. A nad tým všetkým podkrovie, ktoré z neho v budúcnosti spraví 5-izbový dom, keď deti podrastú. Základné informácie Lokalita: Krajná ulica, Bratislava – Trnávka (Ružinov), tichá slepá ulica Pozemok: 705 m², rovinatý, slnečný po celý deň Úžitková plocha domu: 69,7 m² (prízemie) + potenciál cca 45 m² (podkrovie na zobytnenie) Pivnica: cca 8 m² Dispozícia: 3-izbový dom – obývačka 16,63 m², kuchyňa 10,86 m², spálňa 13,52 m², pracovňa 7,82 m², kúpeľňa 3,81 m² (sprchový kút, okno), samostatné WC, chodba 10,43 m². Po zobytnení podkrovia: 5-izbový dom (+2 izby a kúpeľňa s WC + úložný priestor), všetky izby sú nepriechodné Parkovanie: 1 kryté státie pod prístreškom za el. bránou + možnosť dobudovať ďalšie 2 miesta pred domom Technológie: plynový kotol Buderus (cca 10 r., pravidelný servis), radiátorové kúrenie, podlahové kúrenie v kúpeľni, krb s prieduchmi na dokurovanie Použité materiály: tehla, zateplenie 10 cm polystyrén, plastové okná, bezpečnostné dvere Sherlock, laminát + dlažba Záhrada: dospelé ovocné stromy – majestátny orech, jabloň, 2× višňa, slivka, hruška, skorá čerešňa, mladá moruša, ríbezle, maliny, 20 koreňov sladkého červeného viniča Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda (mestský vodovod aj vlastná studňa na úžitkovú vodu), žumpa. Verejná kanalizácia je vedená priamo oproti domu na ulici – stačí sa napojiť. Internet: dostupné pripojenie cez UPC Orientácia: obývačka a kuchyňa sever (v lete sa neprehrievajú), spálňa a pracovňa západ Stavba: pôvodne tehlová z roku 1964, kompletná rekonštrukcia 2011 – 2012, nová strecha 2024 Zariadenie: kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, digestor, umývačka, varná doska, chladnička), vstavané skrine; Pozemok – dôvod, prečo si tento dom všimnúť 705 m² rovinatého pozemku v zastavanom Ružinove – rarita, ktorú v BA dnes nájdete len ťažko Medzi rodinnými domami, nie na okraji mesta – plná občianska vybavenosť po ruke Slnečný po celý deň – ideálne pre záhradkárčenie, oddych aj deti Slepá ulica – minimum ruchu, vlastná malá komunita Priestor na bazén, altánok aj rozdelenie záhrady na okrasnú a úžitkovú časť Dospelé ovocné stromy – časť práce je hotová, ďalší rozvoj záhrady je už na vašej fantázii Vlastná studňa – výhoda navyše pri polievaní a údržbe záhrady Dispozícia prízemia Po vstupe do domu vás víta priestranná vstupná chodba (10,43 m²) s vlastným bočným oknom, ktorá slúži ako predsieň aj ako spojovací priestor do dennej zóny, spálne a hygienickej časti. Srdcom domu je obývacia izba (16,63 m²) s krbom, ktorý cez prieduchy dokuruje aj ďalšie miestnosti a v zime tvorí príjemnú atmosféru. Na ňu nadväzuje svetlá, prakticky riešená kuchyňa s jedálňou (10,86 m²) – svetlá linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, digestor, umývačka, varná doska, chladnička), miesto na rodinný jedálenský stôl a okno smerujúce na prednú záhradu a ulicu, takže pri varení máte prirodzený prehľad o tom, čo sa deje pred domom. Hlavná spálňa (13,52 m²) je tichá miestnosť orientovaná do bočnej časti záhrady, dostatočne veľká na manželskú posteľ, nočné stolíky aj vstavanú skriňu. Pracovňa (7,82 m²) je samostatná menšia izba, ktorá funguje ako home office, detská izba, hosťovská alebo malá druhá spálňa, podľa toho čo práve potrebujete. Hygienickú časť tvorí zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom (3,81 m²) s vlastným oknom a kombináciou podlahového kúrenia a radiátora, a samostatné WC (1,99 m²), ktoré pri rannej špičke v rodine ocení každý. Zaujímavým prvkom interiéru je drevené točité schodisko vedúce do podkrovia s rozlohou cca 45 m², pripraveného na zobytnenie a budúce rozšírenie domu na 5-izbový. Interiér – pripravený na bývanie aj rast rodiny Aj ihneď obývateľný – môžete sa nasťahovať bez zdržania Kompletná rekonštrukcia 2011 – 2012 vrátane zmeny dispozície (prepojená kuchyňa s obývačkou) Krb pre atmosféru aj ako funkčný prvok, možnosť dokurovania cez prieduchy Nová strecha 2024 – veľká investícia, ktorú nemusíte riešiť Plynový kotol Buderus – pravidelne servisovaný V lete sa dom neprehrieva vďaka severnej orientácii dennej zóny – klíma nebola potrebná Potenciál podkrovia (cca 45 m²) – po dostavbe vznikne 5-izbový dom s dvoma detskými izbami, kúpeľňou, WC a malým šatníkom Rozmery miestností: Vstupná chodba………………………………………………10,43 m2 Obývacia izba s kuchyňou …………………..………………27,49 m2 Spálňa……………………..……..……………………..…….13,52 m2 Pracovňa/detská izba………………………………………..7,82 m2 Kúpeľňa…….………………..……..…………………..…..….3,81 m2 WC….……………………..……..……………………..……. 1,99 m2 Schodisko………………………………………………….…..4,64m2 Podkrovie…………………………………………………….cca 45m2 Mesačné režijné náklady Plyn: cca 80 € Elektrina: cca 40 € Voda: cca 20 € OLO: cca 100 € / rok (≈ 8 €/mes.) Spolu: cca 148 €/mesiac Lokalita – Bratislav II - Ružinov, Trnávka Slepá ulica Krajná – ticho a bezpečie, deti von bez stresu Komunita bytového domu Solidus oproti – mladé rodiny, spoločné akcie (jarné upratovanie ulice, susedské guláše) Pešo do Palace Zlaté Piesky Pár minút autom na obchvat (D1, D4), k Avionu a IKEA Zastávky MHD v pešej dostupnosti Krajná je krátka, tichá slepá ulica v zabývanej časti Trnávky, bez prejazdovej dopravy. Oproti cez cestu stojí bytový komplex Solidus s prevažne mladými rodinami, čo bezprostrednému okoliu dáva živú susedskú komunitu: jarné upratovanie ulice, susedské guláše, deti vonku každé poobedie. Pre rodiny je dôležité, že základná škola ZŠ Vrútocká 58 je pár minút autom alebo cca 15 minút pešo a v okolí sú aj materské školy MŠ Piesočná 2 (s elokovanými pracoviskami na Rádiovej a Banšelovej) a MŠ Vietnamská. Bežný život je vyriešený doslova v dochádzkovej vzdialenosti: Shopping Palace Zlaté Piesky prejdete pešo za cca 15 minút alebo autom za pár minút, k Avionu a IKEA ste autom za 5 – 7 minút a na obchvat D1 / D4 ste za 5 minút. Centrum Bratislavy autom do 10 – 15 minút mimo špičky. V dochádzkovej vzdialenosti je aj viac, ako sa od mestskej časti bežne čaká, najmä ak má rodina rada pohyb a vodu. Areál Zlaté Piesky je pár minút autom alebo na bicykli: pláž a kúpalisko v lete, Vodácky klub Zlaté piesky s kanoistikou a kajakom pre deti. Neďaleko je aj lezecká stena K2 či detské centrum Jump Aréna, keď sa deti potrebujú poriadne vyšantiť. K tomu má v najbližších rokoch na južnom brehu jazera vyrásť veľký mestský športový kampus– sedem futbalových ihrísk vrátane mládežníckej akadémie ŠK Slovan Bratislava, atletický štadión medzinárodných parametrov (400 m oval, 8 dráh, technické disciplíny) a mestská multifunkčná aréna. Pre rodinu s deťmi to znamená, že tréningy, krúžky aj víkendový pohyb máte doslova „za rohom“, bez nutnosti voziť deti cez celé mesto. Z hľadiska MHD je v pohodlnej pešej vzdialenosti (cca 5 – 7 minút) zastávka Bojnická, ktorou prechádza linka 96 spájajúca Trnávku (konečná Avion Shopping Park) s Petržalkou (Romanova) – s prestupom v centre máte odtiaľto pohodlne dostupné Trnavské mýto, Šafárikovo námestie aj Hlavnú stanicu. Pre rodinu to znamená, že máte v meste pokoj, súkromie a vlastnú záhradu – ale bez toho, aby ste boli odkázaní len na auto. Nehnuteľnosť bola nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti Lemonpie. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu 580 000,- € Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bežné bývanie? Táto ponuka v rakúskej obci Edelstal zaujme najmä tých, ktorí chcú spojiť komfortné bývanie s praktickým využitím priestoru – pre rodinu, prácu aj investíciu. Na predaj sú dva rodinné domy na jednom veľkorysom pozemku v tichej časti hlavnej ulice v obci Edelstal, len približne 20 minút autom od centra Bratislavy. Nehnuteľnosti sa predávajú výhradne spolu, čo vytvára zaujímavé možnosti využitia – od viacgeneračného bývania až po spojenie bývania a podnikania. Ideálne riešenie pre: • viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia samostatný priestor pre každú časť domácnosti, • podnikateľov, ktorí chcú spojiť bývanie s kanceláriou, službami alebo sídlom firmy, • investorov, ktorí hľadajú kombináciu vlastného bývania a prenájmu, • rodiny, ktoré chcú bývať s rezervou do budúcnosti. Hlavné benefity: • Rozľahlý pozemok s výmerou 2 172 m² – dostatok priestoru aj súkromia • Dva samostatné rodinné domy – praktické a flexibilné využitie • Dvojgaráž + parkovanie pre 4 až 5 áut • Internet v oboch domoch – vhodné aj na prácu z domu • Pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy • Celý pozemok je vedený ako stavebný – možnosť ďalšej výstavby, dostavby tretieho domu, záhradného domčeka alebo realizácie investičného zámeru Prečo práve táto ponuka? Podobné nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Kombinácia dvoch domov, veľkého stavebného pozemku, pokojnej lokality v Rakúsku a dobrej dostupnosti do Bratislavy robí z tejto ponuky zaujímavú voľbu pre bývanie aj investíciu. ________________________________________ A. Dvojpodlažný rodinný dom • Celková rozloha: 216,75 m² + podlubie 30,50 m² + terasa 11,50 m² • Vhodný na bývanie aj podnikanie – ideálne pre menšiu firmu, ktorá chce spojiť pracovné aktivity s bývaním. Dispozícia: • 1. podlažie: vstupná predsieň, technická miestnosť, pracovňa/obývačka, chodba, sklad, WC + sprcha, kuchyňa s jedálňou, vonkajšie podlubie • 2. podlažie: 2 spálne, šatník, WC, galéria/knižnica Vybavenie: podlahové kúrenie + radiátory (cez plynový kotol, ktorý vykuruje aj druhý rodinný dom), klimatizácia. ________________________________________ B. Jednopodlažný rodinný dom • Celková rozloha: 61 m² + terasa 12 m² • Ideálny na pokojné bývanie alebo ako doplnok k prvej nehnuteľnosti. Dispozícia: • predsieň, kuchyňa, obývačka, spálňa, izba, kúpeľňa, WC, terasa Vybavenie: vykurovanie plynovým kotlom (napojením na prvý dom) cez radiátory, možnosť dokurovania inštalovanými elektrickými panelmi. Lokalita: Edelstal – pokojná obec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Kontakt: 0948 291 057; 0903 438 682, +43 699 11215229 Cena za predaj pozemku a oboch domov: 795 000 eur

Ponúkame na predaj rodinný dom na priestrannom rovinatom pozemku o výmere 1360 m² v pokojnej časti obce Vrakúň, kataster Nekyje na Ostrove, okres Dunajská Streda. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo investičný projekt. Vďaka veľkorysej výmere pozemku je možné rozdeliť parcelu na dve samostatné stavebné parcely, čo ponúka zaujímavý potenciál pre budúcu výstavbu. Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom a drevená hospodárska budova, ktoré je možné rekonštruovať alebo odstrániť a realizovať novostavbu rodinného domu. Pozemok je rovinatý a situovaný v zástavbe rodinných domov, čo zabezpečuje príjemné a pokojné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - výmera pozemku: 1360 m² - rozmery pozemku: cca 22 m × 62 m - cena: 112 000 € - terén: rovinatý - možnosť rozdelenia pozemku na 2 stavebné parcely INŽINIERSKE SIETE - elektrina na pozemku - voda na pozemku - studňa priamo na pozemku - možnosť napojenia na kanalizáciu Pozemok ponúka príjemné zelené prostredie a súkromie. Súčasťou pozemku je nasledovná skladba ovocných stromov: 2x marhuľa, 1x moruša, 2x jabloň, 2x orech, agát a mirabelka. LOKALITA Obec Vrakúň sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v srdci Podunajskej nížiny na Žitnom ostrove, v blízkosti chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: - pošta - materská škola - základná škola - obchody a služby Vďaka blízkosti okresného mesta Dunajská Streda ponúka lokalita výborné podmienky pre pokojné rodinné bývanie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - priestranný pozemok 1360 m² - pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov - inžinierske siete na pozemku - možnosť rekonštrukcie alebo novej výstavby - investičný potenciál – možnosť rozdelenia na 2 parcely Cena: 95.000 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj 2,5-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova – kúsok od Štrkoveckého jazera, v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Odporúčanie maklérky: Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu dobrej dispozície, výbornej lokality a možnosti vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy – a Komárnická ulica je presne ten typ adresy, kde máte všetko na dosah, no zároveň bývate v príjemnom zelenom prostredí. Veľkým benefitom je aj stav bytového domu, ktorý má už za sebou všetky zásadné rekonštrukcie – nový majiteľ sa tak môže sústrediť výlučne na interiér bytu. Ak hľadáte byt, ktorý má „dobré základy“ a potenciál vyrásť na moderné mestské bývanie, toto je veľmi zaujímavá príležitosť. Základné informácie Lokalita: Komárnická ulica, Bratislava – Ružinov Výmera bytu: 60,76 m² + lodžia + balkón + pivnica Lodžia a balkón: 3,15 m² + 1,35m² Pivnica: 1,4 m² Poschodie: 2./9. Dispozícia: 2,5-izbový byt Stav bytu: pôvodný stav nezariadený Bytový dom: panelový, zateplený, rekonštrukcia spoločných priestorov a rozvodov kanalizácie a vody, nový výťah Energetický certifikát: B, A1 Výťah: áno, nový Orientácia: západ Mesačné náklady na 1 osobu: 223€ + elektrina 42€ + plyn 6€ DISPOZÍCIA, VYBAVENIE A STAV BYTU: predsieň, menšia izba,kúpeľňa a samostatné WC, spálňa, kuchyňa, obývačka plastové okná interiérové dvere repasované špeciálnym náterom pôvodné drevené parkety – vhodné na renováciu prechodná kúpeľňa s vaňou POPIS BYTU Po vstupe sa ocitnete v chodbe, ktorá príjemne prekvapí svojou rozlohou. Priestor je účelne zariadený dvoma vstavanými skriňami a starším nábytkom tak, aby ste tu pohodlne odložili topánky, kabáty aj drobnosti každodenného života. Vstupná chodba zároveň prepája celý byt – priamo oproti dverám sa nachádza vstup do menšej izby, a keď pokračujete ďalej dostanete sa do samostatného WC, do kúpeľne a chodba sa plynulo otvára smerom do dennej časti bytu. Z chodby sa vchádza do menšej spálne, ktorá je orientovaná na západ a ponúka výhľad do zelene. Jedno veľké okno zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Podlahu tvoria pôvodné drevené parkety, ktoré si zaslúžia renováciu, no už teraz dodávajú miestnosti retro šarm. Z tejto izby by mohla byť skvelá detská izba či pracovňa. Toaleta je samostatná, oddelená od kúpeľne a je murovaná. Toto praktické usporiadanie oceníte najmä pri návštevách alebo spoločnom bývaní viacerých osôb. Kúpeľňa je pôvodná s klasickými retro bielymi obkladmi 10x10cm, jadro je vymurované a keď sa uzavrie prechod do kuchyni vznikne tu pekný priestor nielen na práčku ale aj úložné skrinky. Nájdete tu klasickú vaňu so sprchovou hlavicou a keramické umývadlo. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá vďaka veľkému oknu orientovanému na západ ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa. Priestor pôsobí vzdušne a pohodlne, či už si tu predstavíte rodinné večere, filmový maratón alebo prácu z domu. Miestnosť je naozaj veľká, viac ako 20m2 a jej obdĺžnikový pôdorys vám necháva rôzne možnosti na zariadenie. Pod oknom je priestor na jedálenský stôl, bude to ideálne miesto pre víkendové brunche či večerné debaty s pohárom vína. Pohodlná sedačka s konferenčným stolíkom v strednej časti a oproti TV na stene alebo na stolíku a bočná stena je priestor na veľkú knižnicu či rolldoor. Podlahu tvoria pôvodné drevené parkety, ktoré hoci nesú známky času, dodávajú priestoru charakter a teplo. Ich renováciou možno získať krásny retro prvok, ktorý bude dokonale ladiť s moderným dizajnom. Obývačka plynulo prechádza do kuchyne, ktorá je oddelená dverami, po rekonštrukcii tu vie vzniknúť pekná rohová kuchynská linka so špajzou a menším jedálenským stolom alebo barovým sedením. Z kuchyne vedie výstup na balkón (1,35 m²), ktorý je orientovaný na západ s množstvom zelene. Vďaka tomu si môžete v lete vychutnať raňajky aj vonku, pestovať bylinky alebo len tak relaxovať pri speve vtákov. Z obývačky sa vchádza do priestrannej spálne, ktorá je orientovaná na západ a ponúka výhľad do zelene. Veľké okná po celej šírke steny zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa, vďaka čomu je miestnosť krásne presvetlená.Vďaka svojim rpzmerom sa sem zmestí manželská posteľ s nočnými stolíkmi, skriňa či komody, ale aj toaletný stolík, či detská postieľka. Zo spálne je východ na lodžiu, ktorá bola spolu s balkónom kompletne zrekonštruovaná pri renovácii domu. V podzemných priestoroch bytového domu sa nachádza pivnica o rozlohe cca 1,4m2, ktorá prislúcha k bytu. Rozmery miestností: Vstupná chodba……………………………………………… 6,7m2 Obývacia izba…………….……..……………………..……. 20,8m2 Spálňa……………………..……..……………………..…….14,9 m2 Detská izba………………..……..……………………..……. 7m2 Kúpeľňa……………………………………………………….. 3,4m2 WC...……………………………………………………………0,96m2 Kuchyňa………………………….……..……………………..7 m2 Lodžia...…………………………………………………………3,15m2 Balkón...…………………………………………………………1,35m2 Pivnica ................................................................1,4 m2 Mesačné režijné náklady na 1 osobu: Správa + zálohové platby ……………………………223,- € Elektrina ………………………………………………..42,- € Plyn………………………………………………………6,-€ OBYTNÝ DOM zateplený panelový bytový dom z r.1962 nové vstupné dvere aj výťah, magnetické kľúče na vstup moderný zvončekový systém, osadené pomerové merače tepla zateplenie obvodového plášťa, strechy a stropu pivníc sanácia balkónov a lodžií vrátane zateplenia a výmeny zábradlí rekonštrukcia zdravotechniky a plynu, vzduchotechniky aj vonkajšej kanalizácie 9 poschodí/36 bytov parkovacia politika PAAS bezpečie a kľud LOKALITA Oblasť pri Štrkoveckom jazere patrí medzi tie časti Ružinova, ktoré si ľudia vyberajú práve pre ich pokoj, zeleň a zároveň výbornú dostupnosť. Priamo pod oknami bytu sa rozprestiera príjemná zatrávnená plocha s množstvom vzrastlých listnatých aj ihličnatých stromov. Tie vytvárajú prirodzený tieň počas horúcich dní, no zároveň neuberajú bytu na svetle. Je to presne ten typ výhľadu, ktorý vám dá pocit súkromia a pokoja aj uprostred mesta, aj vďaka tomu, že bytové domy tu nie sú postavené nahusto ako v iných bratislavských lokalitách. Pre rodiny je táto lokalita mimoriadne praktická. V pešej dostupnosti máte školy, škôlky, detské ihriská aj množstvo voľnočasových aktivít. Len pár minút od domu sa nachádza Štrkovecké jazero – obľúbené miesto na prechádzky, šport či víkendové popoludnia s deťmi. Rovnako blízko je aj park Andreja Hlinku, ktorý žije komunitným životom a pravidelne hostí rôzne podujatia pre deti aj dospelých. Každodenný komfort dopĺňa kompletná občianska vybavenosť – priamo na ulici nájdete Terno a lekáreň, v blízkom okolí je Ružinovská poliklinika aj nemocnica. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život, máte doslova na pár krokov. Výborná je aj dopravná dostupnosť. Zastávky električiek a autobusov sú cca 2 minúty chôdze od domu. Do centra sa tak dostanete rýchlo a bez komplikácií, či už využijete MHD, bicykel alebo auto. A keď si chcete len na chvíľu sadnúť a spomaliť, príjemným bonusom v okolí je aj obľúbená kaviareň Mint – ideálne miesto na rannú kávu alebo stretnutie s priateľmi či Ružinovská klubovňa na rýchly obed alebo večerný drink. Parkovanie od zavedenia parkovacej politiky je tu naozaj bezproblémové. Táto lokalita ponúka presne to, čo od mestského bývania očakávate – rovnováhu medzi pokojom, zeleňou a plnohodnotným mestským životom. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu 259 000€ Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

LEMONPIE ponúka na predaj modernú 5-izbovú vilu v Pezinku – v slepej ulici 3 minúty pešo od vinohradov. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento dom nie je o vybavenosti na papieri. Je o kombinácii, ktorá sa v praxi hľadá najťažšie: slepá ulica, súkromie v záhrade a zároveň poloha pri vinohradoch s rýchlym napojením smerom na Bratislavu. Rovinatý pozemok a veľká terasa tu fungujú ako reálny obytný priestor – nie ako doplnok, ale ako druhá obývačka. Dispozícia je premyslená pre rodinný život: rodičovská spálňa aj pracovňa sú na prízemí, deti majú hore vlastný pokoj. K tomu technológie, ktoré v bežný deň spravia rozdiel – viac ticha, stabilná teplota v každej miestnosti a príjemná klíma aj počas horúčav. Ak hľadáte dom, kde rozhoduje súkromie a kvalita bývania, toto je jedna z tých ponúk, ktoré sa v tejto lokalite objavia zriedka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Liesková ul., Grinava, Pezinok – tichá slepá ulica Pozemok: 941 m² + spoluvlastnícky podiel na pozemku s príst. cestou 71m2 Úžitková plocha domu: 192 m² (1.NP 142,32m² + 2.NP 49,74m²) Úžitková plocha garáže: 50 m² Zastavaná plocha domu: 162 m² Zastavaná plocha garáže: 59 m² Terasa: 80 m², z toho 15,5 m² krytých (sklo + elektrická markíza) Dispozícia: 5-izbový dom – denná zóna na prízemí (obývačka +jedáleň + kuchyňa, pracovňa, spálňa, kúpeľňa), nočná zóna na poschodí (2 detské izby, kúpeľňa) Parkovanie: dvojgaráž + ďalšie miesta na ulici Technológie: podlahové vykurovanie v celom dome (plynový kondenzačný kotol Viessmann s integrovaným zásobníkom na TÚV), sadrokartónové stropné chladenie, zelené strechy, hliníkové okná SCHÜCO s trojsklom, vonkajšie elektrické žalúzie, krb BRUNNER Použité materiály: betónový základ, nosné aj obvodové murivo 300mm YTONG, zateplenie 200mm šedý eps, na strechách 400mm eps Záhrada: dospelé ovocné stromy (jabloň, hruška, mandľa, marhuľa, slivka), bylinkové a zeleninové záhony, hracia zóna pre deti (domček, trampolína, pieskovisko, “blatová kuchynka”) Energetické náklady mesačne: plyn cca 70 €, elektrina cca 80 €, voda cca 30 €, žumpa cca 70 € Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, žumpa (kanalizácia je plánovaná a je hotová predpríprava - nižšie nájdete viac informácií k aktuálnemu stavu) Internet: anténa + možnosť DSL pripojenia Telekom Orientácia: obývacia izba - JV až JZ Stavba: rodinný dom - 2013, garáž - 2017 Zariadenie: kompletne zariadený (okrem pár osobných kusov) INTERIÉR DOMU - TICHO, SÚKROMIE A TERASA AKO DRUHÁ OBÝVAČKA Slepá ulica = pokoj každý deň: minimum ruchu, viac súkromia – bývanie otočené do zelene. Terasa a záhrada fungujú reálne: nie “doplnok”, ale priestor, kde trávite leto aj večery – bez pocitu, že ste na očiach. Denná zóna, ktorá ťahá von: obývačka + jedáleň + kuchyňa s prirodzeným prepojením na terasu. Rodičovská spálňa na prízemí: praktické a komfortné riešenie – súkromie, pohodlie, žiadne každodenné schody. Pracovňa / hosťovská izba tiež dole: ideálne na home office aj návštevy, bez narušenia detského režimu. Deti majú vlastný svet hore: 2 detské izby na poschodí – ticho, výhľad, priestor na rast. Teplo domova bez kompromisov: podlahové kúrenie + krb Brunner ako funkčný aj atmosférický prvok. Komfort v lete aj zime: hliníkové Schüco trojsklo, exteriérové žalúzie a stropné chladenie držia príjemnú klímu. “Čistý” priestor: úložné riešenia a zázemie (garáž/technická časť), aby obytné miestnosti zostali vzdušné. Tento dom je postavený pre ľudí, ktorí chcú pokoj a súkromie, ale nechcú sa vzdať mesta. Cez deň žijete v dennej zóne prepojenej s terasou, večer máte svoje ticho – a rodičovská spálňa na prízemí robí bývanie jednoduchšie a pohodlnejšie. Deti majú hore vlastný priestor, takže dom funguje prirodzene aj keď je každý v inom režime. EXTERIÉR A POZEMOK Rovinatý pozemok 941 m² – plnohodnotná záhrada, ktorú reálne využijete (nie svah na údržbu) s praktickými zónami na hru, pestovanie aj oddych Vzrastlá zeleň a súkromie – stromy vysadené od roku 2014 tvoria prirodzený filter a tieň Terasa cca 80 m² – veľkorysý priestor na jedlo, oddych aj návštevy; krytá časť + markíza Detská zóna v rohu záhrady – domček, pieskovisko, zapustená trampolína (oddelené od terasy ale na dohľad) Priestor pre bazén – medzi garážou a obývačkou sa dá umiestniť bazén tak, aby bol prakticky napojený na dom a zároveň v súkromí Miesto na pestovanie – vyvýšené záhony na vlastné bylinky a sezónne veci Slepá ulica + orientácia do zelene – terasa a záhrada fungujú bez pocitu, že ste na očiach Zázemie – dvojgaráž a technická časť, aby exteriér ostal čistý a uprataný Záhrada tu nie je “plán do budúcna”. Je hotová – rovná, zelená, so súkromím a priestorom, kde sa dá byť vonku každý deň. A terasa funguje ako druhá obývačka, nie ako doplnok. Mesačné režijné náklady (aktuálne) Elektrina: 80 € Plyn: 70 € Vodné a stočné: 30 € Žumpa: 70 € Spolu: 250 €/mesiac Kanalizácia v Grinave – verejné informácie Odpad je aktuálne riešený žumpou, pričom vývod je na ulici a odvoz stačí len objednať, nie je potrebné byť doma. V mestskej časti Grinava však prebieha projekt dobudovania kanalizácie: mesto Pezinok 11. 4. 2025 informovalo, že projekt kanalizácie v Grinave vstupuje do ďalšej fázy a že práce na etapách IV. a V. mali podľa plánu začať v septembri (po zameraní sietí, aktualizácii rozpočtu a výbere zhotoviteľa). Zároveň mesto 23. 1. 2026 zverejnilo informáciu o investičnom pláne BVS na rok 2026, kde je pre Pezinok plán investícií vyše 10 mil. € a mesto osobitne spomína plánované posilnenie kanalizačnej infraštruktúry v časti Grinava, vrátane položky 4 000 000 € bez DPH na kanalizáciu. Na pozemku, na ulici aj v celej štvrti je už vybudovaná a pripravená kanalizačná sieť a napojenie potom už prebehne bez stavebných zásahov a rozkopávok. Konkrétne termíny realizácie a možnosti pripojenia sa môžu meniť podľa prípravných procesov a verejných obstarávaní; aktuálny stav radi overíme pri serióznom záujme. Ak hľadáte dom, ktorý spája dizajn, kvalitu, súkromie a blízkosť prírody, ste na správnej adrese — príďte sa presvedčiť na vlastné oči, zamilujete sa hneď pri prvej prechádzke po záhrade. Nehnuteľnosť bola nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. Realitná kancelária Lemonpie je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu 880 000,- € Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

Ponúkame Vám rodinný dom vo výstavbe v súkromnej lokalite na Suchom vrchu. Konkrétne ide o rodinný dom č.1 - sekcia "C" a dom č.2 - sekcia "D" . Dom bude situovaný v tichej časti slepej ulice s výhľadom do borovicového lesa a nádherným výhľadom na hory. Rodinný dom má vlastný vstup, súkromie, pozemok s vlastným parkovacím miestom. Východ z obývacej izby bude situovaný smerom k borovicovému lesu čo zaručuje komfortné a nerušené bývanie. Tento moderný rodinný dom je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a každodenný kontakt s prírodou. Dom bude postavený z kvalitných stavebných materiálov, má premyslený pôdorys s dôrazom na dennú a nočnú časť a množstvo prirodzeného svetla. V uvedenej lokalite sa budú nachádzať dva dvojdomy z ktorých je už vo výstavbe prvý a začiatkom leta začne výstavba druhého dvojdomu. V aktuálnom stave je možná aj zmena resp. prispôsobenie vnútornej dispozície podľa požiadaviek záujemcu, taktiež možnosť doplnenia krbu a zväčšenie parkovacej plochy. Financovanie výstavby je nastavené podľa individuálnych možností jednotlivých klientov. Plocha pozemku: od 479 do 523 m2 Úžitková plocha: 130 m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2, samostatné WC Zrealizované inžinierske siete: vodovod, kanalizácia ,elektrika, optika, komunikácia Rodinný dom č.1 - SEKCIA C - Cena: 420 000 eur Rodinný dom č.2 - SEKCIA D - Cena: 420 000 eur Výhodou daného projektu je aj skutočnosť, že od prvej obhliadky až po odovzdanie stavby, komunikujete výhradne s jednou spoločnosťou. To znamená: obhliadka, zmluvy, výstavba, kolaudácia

Ponúkame na predaj prakticky riešený 2-izbový byt (označenie 7C) s priestrannou obývacou izbou spojenou s kuchynskou časťou a samostatnou spálňou v novostavbe bytového domu PINIA, ktorý spája funkčnosť s modernými štandardmi. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár hľadajúci komfortné bývanie. Základné informácie a dispozícia: • Celková výmera: 62,72 m² • Interiér: 51,15 m² • Balkón: 8,64 m² • Sklad na podlaží: 2,93 m² Byt sa predáva v kvalitnom developerskom štandarde, ktorý zahŕňa: • podlahové vykurovanie v celom byte, kúpeľňa je doplnená o elektrický rebríkový radiátor, • laminátovú podlahu v obytných miestnostiach, gresovú dlažbu a obklady v hygienických priestoroch a mrazuvzdornú dlažbu na balkóne, • tepelný komfort zabezpečujú plastové okná s termoizolačným trojsklom, • vstupné dvere v bezpečnostnom a protipožiarnom vyhotovení, • kúpeľňu s kompletným vybavením (akrylátová vaňa, umývadlo so skrinkou, batérie, príprava na práčku), • samostatnú toaletu doplnenú o umývadielko so skrinkou, • predprípravu pre elektrické spotrebiče v kuchynskej časti, dátové rozvody a videovrátnika, • rozvody klimatizácie v cene bytu, taktiež aj predprípravu na exteriérové žalúzie. Byt sa predáva bez nábytku a kuchynskej linky, čo vám otvára jedinečnú príležitosť vytvoriť si štýlové bývanie presne podľa vašich vlastných predstáv. Celý interiér si tak môžete prispôsobiť svojmu vkusu a potrebám, bez nutnosti prispôsobovať sa predošlým riešeniam. V cene bytu je zahrnuté jedno vonkajšie parkovacie státie. Projekt PINIA sa nachádza na rozhraní mestských častí Martin-Priekopa a Vrútky, čo obyvateľom prináša výhody oboch lokalít: • v pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – supermarkety, potraviny, zdravotné stredisko, materská a základná škola, • pár krokov od domu je park, detské ihrisko a možnosti pre aktívny relax (cyklotrasy, prechádzky), • rýchly prístup k turistickým cieľom ako Martinské hole či Kľačianska Magura.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe bytového domu ZICHER v Martine. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2. podlaží, vyznačuje sa orientáciou na dve svetové strany (J-V), vysokou kvalitou použitých materiálov a výbornou svetelnosťou. Základné informácie a dispozícia: Celková výmera: 71,17 m² Interiér: 60,95 m² Lodžia: 8,61 m² Pivničná kobka: 1,61 m² Orientácia na juhovýchod prináša do obývacej izby prepojenej s kuchynským zázemím množstvo prirodzeného svetla. Výmera lodžie dovoľuje umiestniť do tohto priestoru pohodlný exteriérový nábytok pre váš maximálny komfort. Byt sa predáva v kvalitnom developerskom štandarde, ktorý zahŕňa: • kompletné vybavenie kúpeľne (sprchový kút so sklenenou zástenou vrátane podomietkovej batérie s príručnou sprškou a hlavicou, umývadlo s batériou a skrinkou, kúpeľňový radiátor, prípojka na práčku), • samostatná toaleta je doplnená o umývadielko s batériou, • v každom byte je predpríprava na bidet, • kvalitné laminátové podlahy v dubovom dekore a biele interiérové dvere s príslušenstvom, • veľkoformátové okná s termoizolačným trojsklom, • podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, • rozvody klimatizácie sú v cene bytu, taktiež aj predpríprava na exteriérové žalúzie. Byt sa predáva bez nábytku a kuchynskej linky, čo vám otvára jedinečnú príležitosť vytvoriť si štýlové bývanie presne podľa vašich vlastných predstáv. Celý interiér si tak môžete prispôsobiť svojmu vkusu a potrebám. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie podľa vlastného výberu: Vonkajšie parkovacie miesto: od 13 000 € Vnútorné garážové stojisko v bloku: od 25 700 € Projekt ZICHER bol stavebne dokončený k 31.12.2025 a právoplatne skolaudovaný dňa 9.2.2026. Bytový dom je situovaný na spojnici ulíc Prieložtek a Jesenského, v priamom susedstve polikliniky Senium Medica. Lokalita v širšom centre Martina (na rozhraní centra a pokojnej obytnej štvrte Jahodníky) poskytuje plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: Kúpa prebieha priamo cez stabilného a overeného developera, ktorý je zároveň generálnym zhotoviteľom stavby. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe bytového domu ZICHER v Martine. Byt sa nachádza na 1. poschodí, je orientovaný na juhovýchodnú stranu, vyznačuje sa vysokou kvalitou použitých materiálov a priestrannosťou. Celková výmera: 97,04 m² Interiér: 81,60 m² Lodžia 1: 7,57 m² Lodžia 2: 7,87 m² Sklad na podlaží: 4,70 m² Výmera lodžií dovoľuje umiestniť do tohto priestoru pohodlný exteriérový nábytok pre váš maximálny komfort. Byt sa predáva v kvalitnom developerskom štandarde, ktorý zahŕňa: • kompletné vybavenie kúpeľne (sprchový kút so sklenenou zástenou vrátane podomietkovej batérie s príručnou sprškou a hlavicou, umývadlo s batériou a skrinkou, kúpeľňový radiátor, prípojku na práčku a sušičku), • samostatnú toaletu doplnenú o umývadielko s batériou, • predprípravu na bidet v každom byte, • kvalitné laminátové podlahy v dubovom dekore a biele interiérové dvere s príslušenstvom, • veľkoformátové okná s termoizolačným trojsklom, • podlahové kúrenie s digitálnym termostatom, • rozvody klimatizácie a predpríprava na žaluzie sú v cene bytu Byt sa predáva bez nábytku a kuchynskej linky, čo vám otvára jedinečnú príležitosť vytvoriť si štýlové bývanie presne podľa vašich vlastných predstáv. Celý interiér si tak môžete prispôsobiť svojmu vkusu a potrebám. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie podľa vlastného výberu: Vonkajšie parkovacie miesto: od 13 000 € Vnútorné garážové stojisko v bloku: od 25 700 € Projekt ZICHER bol stavebne dokončený k 31.12.2025 a právoplatne skolaudovaný dňa 9.2.2026. Bytový dom je situovaný na spojnici ulíc Prieložtek a Jesenského, v priamom susedstve polikliniky Senium Medica. Lokalita v širšom centre Martina (na rozhraní centra a pokojnej obytnej štvrte Jahodníky) poskytuje plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: Kúpa prebieha priamo cez stabilného a overeného developera, ktorý je zároveň generálnym zhotoviteľom stavby. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

Chcete bývať vo vzdialenom centre Bratislavy, v NOVOM a SKOLAUDOVANOM rodinnom dome so súkromným areálom a skvelými susedmi? Máme tu pre vás ponuku, ktorá sa neodmieta. 5 izbový rodinný dom s ATYPICKÝM riešením exteriérového vzhľadu domu máme na PREDAJ. Pozemok je oplotený zo všetkých strán - bielené drevo ložené horizontálne , v zadnej časti pozemku priznaný plný betónový plot. Vstup na pozemok od ulice je prostredníctvom osobnej bránky v sivom odtieni. Pozemok okolo domu skrášľuje aktuálne udržiavaný trávnik. Pozemok má celkovú rozlohu 337 m2, ktorý je delený nasledovne : Záhrada : 171m2 Zastavaná plocha domu : 89 m2 Úžitková plocha domu : 134,6 m2 Parkovisko pre 2 vozidlá : 32 m2 Spolu podiel v pozemnej komunikácii : 45 m2 DISPOZÍCIA I.N.P. : 66,6 m2 * Zádverie * Denná časť - Obývačka & Kuchyňa & Jedálenská časť * Izba s výstupom na zadnú terasu * Príručná toaleta DISPOZÍCIA II.N.P. : 68 m2 * Izba I. * Izba II. * Izba III. * Šatník s odvetraním * Kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo, toaletu IS : Elektrina, Vodovod, Internet Odpadové hospodárstvo je aktuálne riešené žumpou, avšak je už vybudovaná a skolaudovaná kanalizácia pred pozemkom súboru domov, a v krátkom časovom horizonte bude napojená na domy. Tienenie elegantným a zároveň moderným štýlom na veľkoplošných oknách na prízemí ako i na poschodí sú hliníkové žalúzie na ovládanie prítomnou osobou cez diaľkový ovládač. * Podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo zn. Mitsubishi * ENERGETICKÝ certifikát typ A Lokalita Vrakuňa _ Hrušov je len zopár minút od napojenia sa na diaľničný obchvat, v blízkosti sa nachadzajú obchodno - kultúrne centrum AVION, potravinové reťazce, nabytkársky gigant IKEA, rôzne športoviská, reštaurácie, centrum pre záhradnikov a " všetko" pre stavbu HORNBACH. Do centra mesta Bratislava autom je 8 minút. Vrakunský lesík na príležitostné prechádzky je rovnako v blízkosti tejto adresy. Nechýba ani zdravotná starostlivsť, nemocnica Ružinov. Skutočne komplentá občianska a kultúrna vybavenosť je k dispozícii pre všetky vekové kategórie. Cena uvedenej nehnuteľnosti je 420 000 €. K cene bude účtovaný poplatok RK 3% - advokát, kataster, notár a ostatné. Nehnuteľnosť je predajom voľná, bez akýchkoľvek bremien. Realitná kancelária Shark REAL s.r.o. zabezpečí kompletný servis spojený s a predajom nehnuteľnosti, ktorý zahŕňa všetky právne a administratívne náležitosti. Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková _ Realitný poradca

Inzerát je aktuálny až do zmazania. Ponúkame na predaj jedinečný podkrovný byt s neopakovateľnou atmosférou, nachádzajúci sa v tehlovom bytovom dome na Osadnej ulici v Bratislave. Byt je súčasťou nadstavby z roku 2002 a prešiel rekonštrukciou v roku 2013. Vyznačuje sa priznanými drevenými trámami, otvoreným priestorom a množstvom denného svetla, ktoré vytvárajú výnimočné bývanie s charakterom. Celková výmera bytu je 68 m², pričom dispozícia je veľmi dobre riešená a celý priestor pôsobí vzdušne a veľkoryso. Byt je orientovaný na sever a juh, vďaka čomu je počas celého dňa príjemne presvetlený. Veľkým benefitom je, že nad bytom sa nenachádza žiadny sused, čo zaručuje maximálny pokoj a súkromie. Komfort bývania zvyšujú termo rolety Velux, ktoré pomáhajú udržiavať príjemnú teplotu počas celého roka. Dispozične byt ponúka veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorý pôsobí vzdušne a zároveň veľmi útulne. Dominantou interiéru sú drevené trámy a strešné okná. Kuchyňa je plne vybavená. Nočná časť poskytuje dostatok súkromia a kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovým kútom, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Bytový dom je tehlový, pôvodne postavený v roku 1924, pričom nadstavba bola realizovaná v roku 2002. Dom je udržiavaný a priebežne rekonštruovaný, stúpačky boli menené pri realizácii nadstavby. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica s rozmermi približne 4 × 2 m, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. V byte je zavedený optický internet. Predáva sa so zariadením podľa dohody. Lokalita Osadnej ulice patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádza Národný futbalový štadión Tehelné pole, Zimný štadión Ondreja Nepelu, plaváreň Pasienky, poliklinika aj obchod Lidl, čo zabezpečuje pohodlné mestské bývanie so všetkým na dosah. Cena nehnuteľnosti je 315 000 €, pričom dohoda na cene je možná. Byt je k dispozícii ihneď, nasťahovanie je možné od septembra 2026 alebo podľa dohody. Kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá niečo viac než len štandardné bývanie. Ponúka kombináciu štýlu, pokoja a jedinečnej atmosféry podkrovia, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás uvítame na obhliadke.

Ponúkame Vám na kúpu pekný 4 izbový byt až s 2 x kúpelňami s loggiou v najlepšej vybavenej lokalite (SHOPPING/RELAX) v kúpeľnom meste Piešťany. Je zaujímavo dispozične riešený: pozostáva z troch izieb, priestrannou vstupnou chodbou s množstvom úložného priestoru, obývacej izby, kuchyne s jedálenskou časťou a príslušenstva - kúpeľňa 1 so sprchovacím kútom a toaletou, kúpeľňa 2 s parádnou rohovou vaňou a toaletou + loggia. Výmera bytu je až 89 m2, izby sú priestranné, svetlé. K bytu prislúcha loggia o ploche 3,5 m2 a pivničná kobka výmery 2,1 m2. Byt prešiel rekonštrukciou, nové rozvody na chodbe, kúpelňa 1-2. Pôsobí útulným, priestranným a svetlým dojmom, Veľkou výhodou je rekonštrukcia bytového domu (zateplenie plášťa budovy, nová fasáda, nová izolácia a zateplenie strechy, bleskozvody, nový výťah). Prednosťou je udržiavané okolie bytovky a bezproblémové parkovanie. Názor makléra: Príjemný, výnimočne svetlý, priestranný byt s nádhernými, panoramnatickými výhľadmi na okolie, vhodný najmä pre rodinu s deťmi, kde všetko máte na dosah. Výhodou sú okrem zaujímavej ceny, zaujímavej dispozície, dve kúpelne, nízke mesačné náklady pre štvorizbák v zrekonštruovanom bytovom dome, dostatok parkovacích miest a bezprostredná blízkosť nákupných centier. Byt je vysporiadaný, bez tiarch, kúpou voľný. Exkluzívna ponuka, nájdete len v R1reality. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, odmenu R1reality 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. 3. úhradu správnych poplatkov Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bola vykonaná v zmysle zákona. Podľa súčasnej konštrukcie a súčasného technického stavu objektu je objekt zaradený do energetickej triedy B. Všetky informácie Vám radi poskytneme v R1reality Piešťany. Zavolajte nám už dnes a rezervujte miesto pre Vašu obhliadku. Ponuka môže obsahovať R1dizajnové návrhy možného prerobenia interiéru. R1reality...rýchla cesta k novému bývaniu

Ponúkame na predaj stavebný pozemok Košice II - Myslava. Výmera pozemku je 801 m2. Na pozemku sa nachádza murovaná chatka bez súpisného čísla. Chatka je podpivničená s prístavbou. Na pozemku sa tiež nachádza vonkajší krb, altánok a unimobunka, ktorá slúži ako sklad náradia. Výhodou je vstup na pozemok z obidvoch strán. Pozemok je veľmi pekný s ovocnými stromami a kríkmi. Je napojený na mestský vodovod, elektrinu (220V/380V) a je možnosť napojenia na mestskú kanalizáciu a plyn. Pozemok sa nachádza vo veľmi peknej tichej lokalite v zástavbe rodinných domov, s dobrou občianskou vybavenosťou, v blízkosti pešo do 5 minút nákupné stredisko FRESH, zastávka MHD, škola a škôlka. Pozemok je vhodný ako stavebný pozemok pre rodinný dom, čo vyplýva z vyjadrenia (územno plánovacej informácie) vydané MÚ MČ Košice - Myslava. Kontakt: +421 905 307 037

Ponúkame na predaj tehlový 3 izbový byt, Košice I - Sever, 64,50 m2, 2.p., balkón, výťah. Byt je po rekonštrukcii, má nové rozvody elektriny, plastové okná, v obývacej izbe francúzske okno, repasované parkety, dlažby, murované jadro, vymenené stúpačky, kuchynskú linka na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, automatická práčka, el. rúra, plynová varná doska, digestor), drevené dvere, drevené parapety, 2x vstavaná skriňa na mieru, bezpečnostné dvere. V detskej izbe je šatník. Byt sa predáva zariadený nábytkom. Možnosť napojenia na internet, káblovú TV (ANTIK). K bytu patrí pivnica. Bytový dom je po rekonštrukcii, je zateplený. Nachádza sa v atraktívnej žiadanej lokalite, s výbornou občiansku vybavenosťou a dostupnosťou MHD. Kontakt: +421905307037

Ponúkame na predaj 2 izbový byt, Košice II - Terasa, 51 m2, 4.p., 2x výťah. Byt je po staršej rekonštrukcii, vymenené rozvody elektriny, vody, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, murované jadro, kuchynská linka na mieru s elektrospotrebičmi (el.rúra, plynová varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka), 2x vstavaná skriňa na mieru. V byte je komora, ktorá slúži ako šatník. Možnosť napojenia na internet, káblovú TV. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Bytový dom je po rekonštrukcii, je zateplený. Nachádza sa v atraktívnej žiadanej lokalite, s výbornou občiansku vybavenosťou, s dobrou dostupnosťou MHD. Kontakt: +421905307037

Realitná kancelária Pegas Real Vám ponúka exkluzívny stavebný pozemok vo Veľkom Bieli – priestor pre váš vysnívaný domov, ktorý spája súkromie, veľkorysý priestor a strategickú polohu. MOŽNOSŤ ROZDELIŤ NA DVA 6-ÁROVÉ POZEMKY. POZEMOK s celkovou výmerou 1271 m² a ideálnou šírkou 23m. je rovinatý a pripravený na okamžitú realizáciu vašich plánov. Vďaka jeho šírke a rozlohe je vhodný pre luxusnú rodinnú rezidenciu s veľkou záhradou a bazénom, poporípae dvojdomu podľa vašich predstáv. PROJEKTOVÁ ŠTÚDIA: Villa Oliva – Architektonický skvost, kde sa luxus stretáva s absolútnym pokojom. Hľadáte domov, ktorý reprezentuje váš životný štýl a zároveň poskytuje dokonalé útočisko pre celú rodinu? Villa Oliva je synonymom veľkorysosti a moderného bývania najvyššej úrovne. Tento výnimočný projekt so zastavanou plochou 364 m² bol navrhnutý s dôrazom na detail, súkromie a nadštandardný komfort. DISPOZÍCIA: Priestor pre každého: 4 priestranné spálne a samostatná pracovňa pre nerušený home-office.Moderná kuchyňa plynule prepojená s veľkolepou obývacou izbou. Samozrejmosťou je bazén a zahradný domček, či už pre hosťovský dom pre návštevy, alebo pánsky brloch. ARCHITEKTÚRA: Nadčasové línie a inteligentné dispozičné riešenie, ktoré maximalizuje pocit vzdušnosti. SÚKROMIE: Projekt je koncipovaný tak, aby poskytol nerušené zázemie aj pre väčšiu rodinu.Villa Oliva nie je len dom, je to vyjadrenie prestíže a oáza pokoja, ktorú si zaslúžite. IS: Vaše nové bývanie bude v bezpečí a v súkromí. K pozemku vedie vlastná betónová prístupová cestachránená automatickou bránou. Všetky inžinierske siete na pozemku. BONUS: Slnečná juhozápadná orientácia, ktorá zabezpečí dostatok prirodzeného svetla po celý deň. LOKALITA: Obec Veľký Biel patrí medzi vyhľadávané lokality najmä kvôli svojej polohe. V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo rodina potrebuje: základnú a materskú školu, zdravotné stredisko, obchody aj reštaurácie.Doprava: Vynikajúce vlakové aj autobusové spojenie.Logistika: Napojenie na diaľnicu je vzdialené len cca 3 km, čo zaručuje rýchly presun do Bratislavy či Senca. CENA: 215.000,- Eur KONTAKT : Igor Vlčko RSc. Tel: +421 911 744 099

Directreal Office - Priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenom projekte Greenvia ponúka nadštandardne riešenú dispozíciu, kompletné vybavenie a pokojné bývanie v kontakte s prírodou. Byt sa nachádza na 2. podlaží zo 4 a je ideálny pre rodinu aj ako stabilná investícia. Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt, ktorý už na prvý pohľad zaujme svojou premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Nachádza sa v modernom bytovom dome v rámci projektu Greenvia a vyniká najmä tým, že každý meter štvorcový je využitý efektívne, bez zbytočných hluchých miest – čo je dnes v novostavbách skôr výnimkou než pravidlom. Celková podlahová plocha bytu bez balkóna je 81,59 m², pričom balkón o výmere 6,10 m² prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na oddych, rannú kávu či pokojné večery. Dispozícia bytu je logická a funkčná – pozostáva z predsiene, samostatného WC, kúpeľne, chodby, kuchyne, obývacej izby a dvoch samostatných izieb. Veľkou výhodou je, že izby nie sú prechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Denná časť bytu pôsobí veľmi príjemne a vzdušne, pričom prirodzené svetlo vytvára počas celého dňa útulnú atmosféru. Byt je kompletne vybavený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií, čo ocenia najmä klienti, ktorí hľadajú hotové riešenie bez starostí. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 2,09 m², nachádzajúca sa na 1. podzemnom podlaží, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Veľkým benefitom je možnosť kúpy dvoch susediacich parkovacích miest v podzemnej garáži. Tieto miesta sú od ostatných oddelené stĺpmi, čo prináša vyšší komfort a súkromie pri parkovaní – ideálne riešenie najmä pre rodinu s dvoma autami. Samotný projekt Greenvia sa nachádza v pokojnej časti Záhorská Bystrica v rámci Bratislava a patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoje prírodné prostredie a komunitný charakter. V areáli sa nachádza detské ihrisko, čo robí byt ideálnym pre rodiny s deťmi, no zároveň osloví aj klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Okolie ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít – turistika, cyklotrasy či prechádzky v prírode sú na dosah. Zároveň je zabezpečená kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do centra mesta. Celková cena bytu vrátane pivničnej kobky a dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži je 379 900 €. Mesačné náklady na byt sú približne 179,26 €, pričom náklady na parkovacie miesta predstavujú spolu 39,44 €. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné, pokojné a praktické bývanie s dôrazom na komfort, priestor a dlhodobú hodnotu. Podlahová plocha m2: 81.59 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUZ Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový bungalov nachádzajúci sa v novej a pokojnej štvrti rodinných domov v obci Tomášov. Dom je postavený v súčasnom architektonickom štýle s dôrazom na svetlosť priestoru, praktickú dispozíciu a komfort bývania. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a štandardu. Dom je pripravený na dokončenie. Vizuálizácie interiéru a návrh záhrady sú pripravené pre vašu lepšiu predstavu, ako by mohol byť dom zariadený. Základné údaje - úžitková plocha domu: 107,43 m² - výmera pozemku: 630 m² - typ domu: samostatne stojaci bungalov - strecha: rovná strecha – moderný architektonický štýl - stav: holodom Dispozícia domu Dom ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti: - vstupná chodba - priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu a do záhrady - kúpeľňa - tri samostatné spálne Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok súkromia aj komfortu pre rodinné bývanie. Technické vybavenie - podlahové elektrické vykurovanie v celom dome - predpríprava na exteriérové žalúzie - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na alarm Pozemok Pozemok má výmeru 630 m², je rovinatý a upravený. - z bočných strán je už oplotený - zo zadnej strany je možné plot dokončiť podľa vlastných predstáv - pred domom je pripravený základ na plot Pozemok poskytuje dostatok priestoru na terasu, záhradu či oddychovú zónu. Lokalita Obec Tomášov patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v prostredí rodinných domov s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Výhodou je rýchle napojenie: - Bratislava – cca 20 minút autom - napojenie na diaľnicu D4 / R7 v krátkej vzdialenosti - pravidelné autobusové spojenie do Bratislavy V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, služby a obľúbené rekreačné lokality v okolí Malého Dunaja. Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá moderné rodinné bývanie v pokojnom prostredí s možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu. Cena : 315.000,- Eur V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku kontaktujte: Ivan Margetíny, RSc. tel.: 0905 612 389

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka na predaj prerobený, nadštandardný 3-izbový byt v najžiadanejšej časti Petržalky – Pečnianska ul. Hľadáte bývanie, kde sa spája mestský komfort s dotykom prírody a bezkonkurenčnou dostupnosťou do centra? Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný, moderne riešený 3-izbový byt na začiatku Petržalky, len pár minút pešo od Sadu Janka Kráľa a nákupného centra Aupark. Základné informácie: Pečnianska ulica, Bratislava V – Petržalka. Úžitková plocha: 71 m² byt + 5 m² loggia + 3 m² pivničná kobka. Poschodie: 1. poschodie v udržiavanom panelovom dome s 2 výťahmi. Stav: Kompletná nadštandardná rekonštrukcia. Byt prešiel premyslenou zmenou dispozície, ktorá vytvorila moderný otvorený priestor vhodný pre rodinu aj náročného jednotlivca. Denná časť: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou, vybavená klimatizáciou. Kuchyňa: Linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Nočná časť: Dve samostatné nepriechodné izby. Kúpeľňa: Štýlová kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom pre maximálny ranný komfort. Samostatná technická miestnosť / práčka, sušička /. V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené rozvody elektriny a vody, položené kvalitné podlahy, dlažby, nové stierky, bezpečnostné vchodové dvere a interiérové dvere. Lokalita: Všetko na dosah: MŠ, ZŠ Nobelovo námestie, zdravotné stredisko a Billa v pešej dostupnosti. Aupark a Sad Janka Kráľa sú doslova „za rohom“. Výborné napojenie na cyklohrádzu. Pešo cez Most SNP ste v historickom centre za 15 – 20 minút. Doprava: Okamžité napojenie na obchvat (D1, D2) smer Rakúsko, Maďarsko či Brno. Železničná stanica Petržalka s priamym spojom do Viedne je vzdialená len pár minút chôdze. Parkovanie: Regulované parkovanie v zóne PAAS zabezpečuje rezidentom bezproblémové státie. Cena je konečná, vrátane provízie, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. CENA: 299 000,- EUR KONTAKT: Ivan Margetíny, RSc. Tel.: +421 905 612 389

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj dve parkovacie miesta v projekte Kesselbauer (Staré Mesto) Ponúkame na predaj dve samostatné parkovacie miesta v prestížnom novom projekte Kesselbauer, situovanom v srdci Bratislavy na Námestí 1. mája. Ide o ideálnu investíciu či pohodlné riešenie parkovania v centre mesta. Základné parametre: Lokalita: Projekt Kesselbauer, Bratislava - Staré Mesto. Výmera: 13,14 m2 Stav: Novostavba. Bezpečné parkovanie v stráženom objekte. Výborná dostupnosť priamo v historickom centre. Vhodné pre rezidentov projektu, firmy v okolí alebo ako investícia na následný prenájom. CENA: 38 000,-EUR bez DPH, za jedno parkovacie miesto. KONTAKT: Ivan Margetíny, RSc. Tel.: +421 905 612 389

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka predaj 2,5 izbový byt v Bratislava-Nové Mesto, Teplická ulica BYT: Byt s úžitkovou plochou 57m²+ loggia 5m² + balkón sa nachádza na 4. poschodí z piatich. Bytový dom je zateplený, nový výťah, slušný tichý vchod. Výhodou je balkón a loggia DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, Obývacia izba s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou, WC. ZARIADENIE: Byt je čiastočne zrekonštruovaný, plastové okná, žálúzie, laminátová podlaha, bezpečnostné dvere. Kúrenie ústredné. PARKOVANIE: Dostupné priamo v okolí domu (systém regulovaného parkovania PAAS). INVESTIČNÁ PRILEŽITOSŤ: Byt je v súčasnosti prenajatý. Ponúka sa tak ideálna možnosť kúpy ako investičnej nehnuteľnosti s možnosťou pokračovania nájomného vzťahu so súčasnými nájomníkmi. LOKALITA: V blízkosti sa na nachádzajú detské ihriská, škôlka, základná škola pre nadané deti a Gymnázium. Výborné dopravné napojenie autom, či MHD. Pešo alebo krátkou jazdou sa dostanete priamo na Kolibu, ktorá je centrom voľnočasových aktivít. Ponúka turistické trasy, lanovku či miesta na opekanie. Okolie je napojené na sieť cyklotrás, ktoré vedú buď smerom do Karpát, alebo smerom na Juravu (Svätý Jur). Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Fotky boli upravené AI. CENA: 234 000,-EUR KONTAKT : Ivan Margetíny, RSc. Tel: +421 905 612 389

Zabudnite na hluk vŕtačiek, prach z prerábky a nekonečné čakanie na majstrov. Ponúkame vám kompletne zariadený, moderne zrekonštruovaný byt na Pražskej ulici, kde jedinou vašou starosťou bude vybaliť si kávovar. Aktuálne ho môžete získať za novú, atraktívnu cenu 249 000 €! 💎 Prečo si tento byt zamilujete? - Bývate ihneď & kompletne: Žiadne behanie po obchodoch s nábytkom. Byt sa predáva presne tak, ako ho vidíte – kompletne zariadený. - Slnko a výhľad: Vďaka 5. poschodiu a skvelej orientácii bude váš domov zaliaty svetlom počas celého dňa. - Úložný priestor, ktorý dáva zmysel: Vstavané skrine na mieru v spálni aj v predsieni + praktická komora priamo v byte. Konečne miesto na všetko! -Lokalita, ktorá vám vráti čas: Širšie centrum znamená, že máte všetko na dosah. Hlavná stanica, MHD a obchody sú len pár krokov od vchodu. - 🚗 Bezproblémové parkovanie: Benefit, ktorý v tejto lokalite vyvažuje zlato. Zaparkujete pohodlne a bezpečne priamo pri dome. 📊 Detaily, ktoré tvoria domov: Výmera: 51,76 m² čistého štýlu + 4 m² balkón stvorený na večerné posedenia. Dokonalá dispozícia: - Samostatná moderná kuchyňa pre gurmánov. - Presvetlená obývacia izba so vstupom na balkón. - Útulná spálňa pre kráľovský spánok. - Kúpeľňa s kvalitnou sanitou a vaňou na zaslúžený relax. 🏢 Bonusy bytového domu: Dom prešiel kompletnou modernizáciou a ponúka nadštandardné zázemie: nový výťah, spoločnú práčovňu, sušiareň a až dve kočikárne. O vašu bezpečnosť sa starajú tri vstupné vestibuly. 💰 Investícia a mesačné náklady: - Cena po znížení: 249 000 € - Mesačné náklady: 172 € (správca / 3 osoby) + 42 € elektrina. - Internet: Bleskové optické pripojenie cez UPC. 💡 Môj tip: Vďaka špičkovej lokalite a stavu „bez investícií“ je to vynikajúca príležitosť na okamžité a bezpečné bývanie, ale aj prémiová investícia na prenájom s rýchlou návratnosťou. 📞 Chcete ho vidieť naživo? Skutočnú atmosféru tohto bytu nasajete najlepšie osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes, kým je táto ponuka za novú cenu aktuálna! Kontakt: 👤 Tomáš Tobolák 📞 +421 903 428 243

Zabudnite na hluk vŕtačiek, prach z prerábky a nekonečné čakanie na majstrov. Ponúkame vám kompletne zariadený, moderne zrekonštruovaný byt na Pražskej ulici, kde jedinou vašou starosťou bude vybaliť si kávovar. Aktuálne ho môžete získať za novú, atraktívnu cenu 249 000 €! 💎 Prečo si tento byt zamilujete? - Bývate ihneď & kompletne: Žiadne behanie po obchodoch s nábytkom. Byt sa predáva presne tak, ako ho vidíte – kompletne zariadený. - Slnko a výhľad: Vďaka 5. poschodiu a skvelej orientácii bude váš domov zaliaty svetlom počas celého dňa. - Úložný priestor, ktorý dáva zmysel: Vstavané skrine na mieru v spálni aj v predsieni + praktická komora priamo v byte. Konečne miesto na všetko! -Lokalita, ktorá vám vráti čas: Širšie centrum znamená, že máte všetko na dosah. Hlavná stanica, MHD a obchody sú len pár krokov od vchodu. - 🚗 Bezproblémové parkovanie: Benefit, ktorý v tejto lokalite vyvažuje zlato. Zaparkujete pohodlne a bezpečne priamo pri dome. 📊 Detaily, ktoré tvoria domov: Výmera: 51,76 m² čistého štýlu + 4 m² balkón stvorený na večerné posedenia. Dokonalá dispozícia: - Samostatná moderná kuchyňa pre gurmánov. - Presvetlená obývacia izba so vstupom na balkón. - Útulná spálňa pre kráľovský spánok. - Kúpeľňa s kvalitnou sanitou a vaňou na zaslúžený relax. 🏢 Bonusy bytového domu: Dom prešiel kompletnou modernizáciou a ponúka nadštandardné zázemie: nový výťah, spoločnú práčovňu, sušiareň a až dve kočikárne. O vašu bezpečnosť sa starajú tri vstupné vestibuly. 💰 Investícia a mesačné náklady: - Cena po znížení: 249 000 € - Mesačné náklady: 172 € (správca / 3 osoby) + 42 € elektrina. - Internet: Bleskové optické pripojenie cez UPC. 💡 Môj tip: Vďaka špičkovej lokalite a stavu „bez investícií“ je to vynikajúca príležitosť na okamžité a bezpečné bývanie, ale aj prémiová investícia na prenájom s rýchlou návratnosťou. 📞 Chcete ho vidieť naživo? Skutočnú atmosféru tohto bytu nasajete najlepšie osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes, kým je táto ponuka za novú cenu aktuálna!Kontakt: 👤 Tomáš Tobolák 📞 +421 903 428 243

Hľadáte pre svoju rodinu viac než len štyri steny? Ponúkame vám domov, kde sa štýl stretáva s maximálnym komfortom. Tento moderne zariadený 4-izbový byt na Kukučínovej ulici v obľúbenom projekte Meander v Seredi je pripravený na svojho nového majiteľa bez potreby akejkoľvek investície. Prečo si vybrať práve tento byt? * Interiér bez kompromisov: Byt je zariadený s citom pre detail a čisté línie. Zabudnite na chaos – vďaka vstavaným skriniam v každej izbe aj na chodbe má každá jedna vec svoje miesto. * Kuchyňa: na mieru vyhotovená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Varenie tu bude zážitkom, nie povinnosťou. * Dva balkóny pre váš oddych: Či už je to ranná káva alebo večerný pohár vína, dva priestranné balkóny vám dodajú potrebný pocit slobody a čerstvého vzduchu. * Praktickosť na prvom mieste: Vlastná špajza priamo v byte je na nezaplatenie. * Samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou zase ponúka dokonalý relax. * Parkovanie pod oknami: K bytu prislúcha vyhradené vonkajšie parkovacie státie, takže stres z hľadania miesta po práci je minulosťou. Dispozícia: Hlavné benefity v skratke: * ✅ Kompletné zariadenie na mieru * ✅ Obrovské množstvo úložného priestoru * ✅ 2× veľký balkón pre extra priestor * ✅ Súkromné parkovacie miesto * ✅ Obľúbená novostavba (Meander) Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl. Príďte sa o tom presvedčiť osobne! CENA: Cena nehnuteľnosti je 219.000EUR. Lokalita: Lokalita, ktorá uľahčuje život Lokalita Meander na Kukučínovej ulici je jednou z najžiadanejších adries v Seredi, a to najmä pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí hľadajú moderné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Tu je podrobný prehľad toho, čo táto lokalita ponúka: 🛒 Obchody a služby (všetko do pár minút) Meander sa nachádza v širšom centre, čo znamená, že väčšinu nákupov vybavíte aj pešo: * Priamo v susedstve: Supermarket Billa sa nachádza doslova pár krokov od bytového komplexu. * Nákupné zóny: V blízkosti (cca 5-10 minút pešo alebo 2 minúty autom) nájdete Kaufland, Lidl, a nákupné centrum s predajňami ako Pepco, Deichmann, DM drogéria, Takko či KiK. * Služby: V okolí sú dostupné lekárne, bankomaty, pošta a obľúbené miestne prevádzky (napr. legendárne pohostinstvo Papuča alebo kaviareň Minipresso). 🏫 Školy a škôlky (bezpečne a blízko) Pre rodičov je poloha Meandru ideálna, pretože vzdelávacie inštitúcie sú v tesnej blízkosti: * Materské školy: Najbližšie sú MŠ na ulici Komenského (známa svojou eko-učebňou) a MŠ na ulici Dionýza Štúra. * Základné školy: V pešej dostupnosti sa nachádza ZŠ Juraja Fándlyho a ZŠ Komenského. Cesta do školy vedie cez obytné zóny, čo zvyšuje bezpečnosť detí. ⚽ Šport a oddych Sereď ponúka skvelé podmienky pre aktívny životný štýl: * Cyklotrasa a Váh: Len pár minút od bytu sa napojíte na hrádzu pri rieke Váh, ktorá je rajom pre bežcov, cyklistov a milovníkov prechádzok v prírode. * Športoviská: Blízko sa nachádza športová hala, tenisové kurty a futbalové ihrisko. Pre deti sú priamo v areáli Meandru alebo v blízkom okolí vybudované moderné a bezpečné detské ihriská. 🚗 Dopravná dostupnosť Meander má strategickú polohu pre dochádzajúcich: * Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 (smer Trnava 15 min, Nitra 20 min, Bratislava 45 min). * Železničná a autobusová stanica sú vzdialené cca 15 minút chôdze. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar, s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

GRO&PARTNERS VÁM ponúka na predaj pozemok pri Žilinev Kotrčinej Lúčke o výmere 825m2, ktorý je určený na rekreačné účely. Je tu možnosť vybudovania chaty alebo mobilného domu s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a obec. Pozemok je mierne svahovitý, prístupová cesta zpevnená. V okolí sa nachádza zopár nových chát, na pozemku je vybudovaná elektrická prípojka. Poprosím kontaktovať telefonicky na čísle 0902888335.

GRO&PARTNERS VÁM PONÚKA NA PREDAJ LUXUSNÉ MOBILNÉ DOMY, KTORÉ SPĹŇAJÚ NADŠTANDARDNÉ BÝVANIE A MODERNÝ DIZAJN. PREDSTAVUJEME VÁM APPLE KABÍNY, V KTORÝCH MÔZETE STRÁVIŤ VOĽNÉ DNI S RODINOU V POHODLÍ A LUXUSE. JE LEN NA VÁS AKO SI ZVOLÍTE INTERIÉR A EXTERIÉR. KABÍNY PONÚKAME VO VIACERÝCH PREVEDENIACH (M2) A V 2 VYBAVÁCH: EXKLUZIVE: - 1X KLIMATIZAČNÁ JEDNOTKA, pomocou ktorej môžete chladiť alebo kúrit miestnosti - BOJLER na ohrev teplej vody - TROJSKLO - INTELIGENTNÉ CENTRÁLNE OVLÁDANIE svetiel a závesov na kartu LUXURY: NAVIAC- -KUCHYNA+ INTERIÉR - ELEKTRICKÉ PODLAHOVÉ VYKUROVANIE - ŠATNÍK - POSTEĽ + MATRACE -VOLITEĽNÁ EXTERIÉROVÁ FARBA z RAL vzorkovnika TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA : -OCEĽOVÁ KONŠTRUKCIA - žiarivo pozinkovaný hliníkový plech -MODUL Z HLINÍKOVÝCH DOSIEK, ZO SKLENENÝCH VLÁKIEN -TEPELNÁ IZOLÁCIA-EKOLOGICKY POLYURETANOVÝ NÁSTREK- zvrstvený -LED OSVETLENIE V CELOM DOME - PODLAHY- EKOLOGICKY VYNIL SO SKLENNÝMI VLÁKNAMI-vodeodolný Cena je uvedená pre výbavu Exkluzíve a model o rozmere 5,6x2,2m = 12m2. O bližšie informácie kontaktujte RK na čísle 0902888335

PÁČI SA VÁM TÁTO NOVOSTAVBA, REZERVUJTE SI DOM U NÁS. EXKLUZÍVNE. Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu 20 km od Nových Zámkov. Jednoduché dopravné napojenie sú ďalšou výhodou. Daná lokalita a okolitá zeleň ponúka pocit súkromia a pohodlia. Dom je navrhnutý tak, aby režijné náklady dosahovali minimálnu úroveň, používané materiály zaručujú bezpečné, pohodlné a kvalitné bývanie. Stav objektu: KVALITNÁ MUROVANÁ NOVOSTAVBA! Podlahové kúrenie, alarm, brána na diaľkové ovládanie, kamerový systém, klimatizácia, krb, vlastná studňa, automatická závlaha. Dispozícia domu : vstupná chodba, WC pre hostí, technická miestnosť, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, komora, tri izby, veľká kúpeľňa, priestranná prekrytá terasa. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plyn, žumpa. Architektúra projektu poskytuje moderné, kvalitné bývanie pre všetky vekové skupiny, s využitím terasy a záhrady, poskytujúcich komfort aj vidieckeho bývania. Odporúčame vidieť! Výhody: luxusný, slnečný, tiché prostredie, zastávka autobusu. REALIZUJEME KOMPLETNÚ REKONŠTRUKCIU BYTOV A VÝSTAVBU DOMOV NA KĽÚČ. VYDÁVAME POTVRDENIA O HODNOTE NEHNUTEĽNOSTÍ PRE DEDIČSKÉ KONANIA. ZABEZPEČUJEME VYPRATÁVANIE BYTOV A DOMOV. HĽADÁME DO NÁŠHO TÍMU KOLEGOV - OBCHODNÍKOV S REALITAMI.