Rekreačné nehnuteľnosti

PRINÁŠAME VÁM JEDINEČNÚ A POSLEDNÚ MOŽNOSŤ STAŤ SA MAJITEĽOM PÔVODNEJ BANÍCKEJ DREVENICE V KREMNICKÝCH BANIACH DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na predaj pôvodnú banícku drevenicu, ktorá sa nachádza v obci Kremnické Bane. PREDMET PONUKY Juho-východne orientovaná pôvodná banícka drevenica sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 332m2 v centre obce Kremnické Bane. Prístupná je obecnou asfaltovou cestou. Pozostáva z jedného prízemného a jedného nadzemného podlažia s podlahovou plochou približne 216m2. Okná sú pôvodné drevené kazetové, vstupné dvere ako aj dvere na verandu sú pôvodné drevené, podlahy sú v chodbách betónové a v ostatných miestnostiach drevené, strecha je plechová. Na prízemí sa nachádzajú 2 chodby a 4 miestnosti, z ktorých jedna bola pôvodne využívaná ako kuchyňa a je v nej situovaná pôvodná murovaná pec. Z chodby vedú drevené schody na druhé podlažie a vstup na východne orientovanú verandu. Nadzemné podlažie dispozične pozostáva taktiež z chodby so vstupom na pavlač a 4 miestností. Keďže sa jedná o stavbu, ktorá bola niekoľko rokov neobývaná zodpovedá tomu aj jej dnešný narušený technický stav, napriek tomu má veľký potenciál, vyžadujúci si odborný zásah a rozsiahlejšiu rekonštrukciu. Banícky dom- drevenica sa nachádza vo vidieckej pamiatkovej zóne Kremnické Bane a je kultúrnou pamiatkou. V minulosti bol banícky dom pripojený na inžinierske siete, momentálne je odpojený od elektriny aj vody, IS, vrátane plynu sa nachádzajú na hranici pozemku. LOKALITA Obec Kremnické Bane leží v srdci Kremnických vrchov, priamo v Geografickom strede Európy. Len 4km od obce sa nachádza mesto Kremnica, ktoré zabezpečuje plnú občiansku vybavenosť. Kremnické Bane sa nachádzajú v tesnej blízkosti vyhľadávaných lyžiarskych stredísk Krahule a Skalka a iba 15km od známeho kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Na svoje si tu prídu nadšenci turistiky, cykloturistiky a agroturistiky. Obec Kremnické Bane leží na hlavnom ťahu medzi Martinom(45km) a Žiarom nad Hronom (25km), kde sa nachádza aj napojenie na diaľnicu spájajúcu Bratislavu a Banskú Bystricu. HODNOTENIE MAKLÉRA Táto výnimočná ponuka je na veľmi dlhú dobu poslednou svojho druhu, nakoľko sa jedná o jednu z posledných pôvodných baníckych dreveníc v Kremnických Baniach. Aj napriek tomu, že banícky dom je historickou pamiatkou, verím že nový majiteľ mu opäť vdýchne život a vráti aj jej krásu. Novému majiteľovi poskytne oddych a pokoj vo svojej neopakovateľnej atmosfére, ale aj podnikateľské možnosti v oblasti cestovného ruchu. CENA 43 000,-Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.

Ponúkame Vám na predaj projekt novostavby, ktorý zahŕňa súbor 6 murovaných poschodových chatiek v obci Podhájska. Chatky sú situované vo veľmi zaujímavej lokalite, 250 m od známeho wellness centra a termálneho kúpaliska s celoročnou prevádzkou, no zároveň sú na kľudnom mieste, v blízkosti lesa. Chatky sú samostatne stojace, dvojpodlažné, obytná plocha jednej chatky je 50 m2. V prízemnej časti je kuchyňa, kúpelňa s WC, obývacia izba - denná časť a v podkroví je situovaná nočná časť. Každá chatka má priestor s vonkajším posedením. Chatky sú napojené na obecnú vodu, elektriku, odpadová voda je zvedená do čističky odpadových vôd, sú zariadené a okamžite používania schopné, skolaudované v 2024. Celková plocha pozemku je 653 m2. Dve chatky sú podpivničené, kde sa nachádzajú tehlové vinárničky, resp. sklad. Areál chatiek je oplotený, vhodný pre väčšiu rodinu, kde každý nájde svoje súkromie, resp. spoločnosť pre zamestnancov, prípadne investičný zámer - celoročné prenajímanie. Cena celého komplexu s pozemkom je 830 000 €. Bližšie informácie k nehnuteľnosti Vám ochotne poskytne maklér Dobré reality s.r.o. Ing. Štefan Ölvecký na č.t.: +421902 442 125, email: olvecky@dobrereality.sk, Viber. WhatsApp. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

HĽADÁTE JEDNODUCHÉ BÝVANIE ALEBO CHALUPU BEZ VEĽKÝCH INVESTÍCIÍ? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na predaj v Polomke, pri Ždiarskom potoku udržiavanú drevenicu s verandou a príslušenstvom v uzavretom dvore. PREDMET PONUKY Zdravá, čiastočne podpivničená drevenica (1955) rozšírená o príjemnú verandu (1980), ktorá stojí na slnečnom, rovinatom pozemku (JV) o výmere 330 m². Súčasťou dvora je murovaná komora (dielňa), garáž a sklad (1975). Pôvodná drevenica s podpivničením z kameňa prešla viacerými úpravami – dobudovanie kúpeľne (1995), vonkajšie obloženie palubovkou (1980), výmena okien za plastové (2010), nové elektrické rozvody, odkvapy (2024). Strecha je so sedlovou konštrukciou a plechovou krytinou (nad obytnou časťou aj drevený šindeľ). Komíny sú pôvodné, nad strechou prestavané. Vykurovanie zabezpečujú gamatky a murovaný sporák v kuchyni, voda je z verejného vodovodu, odpad napojený na kanalizáciu. K dispozícii je elektrina 230V a 400V (trojfázová). Podlahy v obytnej časti sú drevené, zánovné, v kuchyni je na palubovke linoleum, vo verande dlažba. Interiérové dvere a zárubne sú drevené (masív). TV signál bol zabezpečený satelitne (SKYLINK), do optickej siete (internet) je pripravené pripojenie pred domom. Pozemok je oplotený, od ulice uzavretý masívnou kovovou bránou. Za energie v dome sa v tomto čase platia len udržiavacie poplatky (elektrina, voda, plyn je bez merača). DOM JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ. NEPREMEŠKAJTE TÚTO PRÍLEŽITOSŤ. DISPOZÍCIA: Suterén (20 m2): pivnička, sklad dreva, "vaškuchňa" s murovaným sporákom. I. NP interiér (64 m2): veranda, kuchyňa, kúpeľňa (vaňa, WC), obývacia izba, spálňa. I. NP exteriér (51 m2): komora (dielňa), garáž, sklad. LOKALITA Polomka je horehronská obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (OcÚ, ZŠ, MŠ, ZUŠ, lekári, sieť obchodov a remeselných služieb, lyžiarske stredisko, lezecká stena, rozhľadňa Polomské očko a i.), živými folklórnymi tradíciami, bohatým komunitným a spoločenským životom, zachovalou ľudovou architektúrou, turistickými atrakciami a dobrou dostupnosťou do národných parkov - Nízkych a Vysokých Tatier, Muránskej planiny, či Slovenského raja. Je vzdialená 18 km od Brezna, 62 km od B. Bystrice, 61 km od Popradu a 273 km od Bratislavy. ODPORUČENIE MAKLÉRA Drevenica je typickým architektonickým prvkom podhorských oblastí nielen Nízkych Tatier. Je stavbou, ktorá pri dobrej starostlivosti dokáže prežiť desaťročia. Drevo je vďaka svojim tepelno-izolačným vlastnostiam jedným z najpreferovanejších materiálov pre zdravé a ekonomické bývanie, a drevenica vyhľadávaným druhom stavby pre rekreáciu. Tá v našej ponuke je v dobrom technickom stave a okamžite využiteľná. Vyžaduje menšie modernizačné zásahy (kúpeľňa, interiér), ktoré si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv a základnú údržbu (strecha, obklad z palubovky). Vďaka priaznivému stavu konštrukcie a zdravému drevu je vhodná ako chalupa, rekreačný domček, priestor na jednoduché trvalé bývanie alebo prenajímanie. Uzavretý dvor s garážou, komorou a skladom poskytuje dostatok zázemia pre pohodlné využívanie domu aj dvora, prípadne vytvorenie menšej záhradky. Čaro celému domu dodáva presvetlená, útulná veranda a príjemné prostredie v tichej ulici, vedľa upraveného Ždiarskeho potoka, v susedstve mnohých dreveníc, ktoré už prešli, alebo čakajú na svoju rekonštrukciu. CENA 69 900 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o.

ĽÚBITE DREVENICE? DOKÁŽETE OCENIŤ PÔVODNÚ SLOVENSKÚ ARCHITEKTÚRU? TÚŽITE PO AUTENTICKOSTI V ATRAKTÍVNOM PROSTREDÍ? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť exkluzívne prináša ojedinelú ponuku pôvodnej, čiernobalockej drevenice v najstaršej osade Čierneho Balogu - Starý Krám. PREDMET PONUKY Pôvodná, čiastočne podpivničená drevenica s humnom postavená v roku 1931 na svahovitom, severovýchodne orientovanom pozemku s výmerou 396 m2, ku ktorej bola v roku 1974 pristavená veranda. Prístup k drevenici je pešo chodníkom, alebo autom po spevnených obecných cestách. Drevenica má sedlovú strechu pokrytú šindľom, na ktorej je pozinkovaný plech. Okná a dvere sú drevené (pôvodné), podlahy drevené alebo PVC na betónovom podklade, stropy drevené. Vykurovanie drevenice zabezpečuje renovovaný murovaný sporák. Komín je pôvodný, murovaný. V roku 2000 prebehla rekonštrukcia el. rozvodov (meď). Drevenicu je možné pripojiť na obecnú kanalizáciu. Potrebné je pred zrealizovať pripojenie na verejný vodovod (vyjadrenie od StVPS je k dispozícii) a dobudovať kúpeľňu. WC je v tomto čase suché. Príslušenstvo drevenice tvorí humno so šopou (prístupná z obecnej cesty) a oplotená záhradka. DISPOZÍCIA Suterén: pivnica (21 m). 1 NP: vstupná veranda (11 m2), predná izba (21 m2), kuchyňa (14 m2), špajza (3 m2). Exteriér: humno a sklad dreva, suché WC. LOKALITA Čierny Balog, časť Starý Krám je historicky najstaršou osadou obce s veľmi dobrou dostupnosťou (autobus, auto) do Brezna (7 km), centra obce Čierny Balog (2 km), ale aj lyžiarskeho strediska SKI Čierny Balog (1 km), či k cyklotrase Čierny Balog - Hronec - Valaská - Brezno (1,5 km). Starý Krám má dobrú občiansku vybavenosť, v blízkosti na nachádzajú potraviny, pohostinstvo, reštaurácia, kaderníctvo, autobusové zastávky, zastávka ČHŽ a i. Ostatná občianska vybavenosť (kostol, obecný úrad, pošta, supermarket, bankomat, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, autoservis, ZŠ, MŠ a i.) sa nachádzajú v centre obce, alebo v okresnom meste Brezno. Starý Krám je vzdialený 47 km od B. Bystrice, 87 km od Popradu, 68 km od Zvolena, 170 km od Nitry a 260 km od Bratislavy. ODPORUČENIE MAKLÉRA Drevenička na vŕšku je nehnuteľnosťou vo veľmi dobrom technickom stave, s perspektívou využitia humna na rozšírenie dispozície (vstupná hala, obývacia izba, kúpeľňa a WC). Situovaná je na príjemnom, malom pozemku, pričom exteriér dreveničky je možné využiť na oddychovú časť, vytvorenie parkovacích miest prístupných z obecnej cesty, či malú okrasno-úžitkovú záhradku. Tiché prostredie, pekné výhľady, či dedinské cestičky vedúce do polí dávajú dreveničke neodmysliteľné čaro rovnako, ako blízkosť lyžiarskeho strediska, či turistických zaujímavostí. Drevenička je vhodná na chalupárčenie, komerčné prenajímanie, či malé vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Počítať treba s investíciou do dobudovania vodovodnej a kanalizačnej prípojky, inak je drevenička ihneď obývateľná a k dispozícii pre nového majiteľa. CENA 54.900 Eur, vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Dobré Reality s.r.o. Dom je vhodný pre hotovostného klienta, alebo klienta, ktorý má pre financovanie hypotékou k dispozícii na založenie inú nehnuteľnosť. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Realitná kancelária DOBRÉ REALITY s r. o. ponúka na predaj rekreačnú chatku so záhradou. Nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území obce Šoporňa, na ľavom brehu Váhu, pod priehradou Kráľová. Rekreačná drevená chatka je zhotovená zo zateplených drevených panelov a pozostáva z prízemia a poschodia, ktoré je uložené na betónovej platni. Strecha je prekrytá vlnitým hliníkovým plechom. Varenie a kúrenie je riešené prostredníctvom propán - butánu. V chate sa nachádza 12 V rozvod, využiteľný na svietenie a spotrebiče a 12V / 100Ah batéria napájaná 120W slnečným panelom na streche, dobíjaná automatikou. Ochrana objektu je zabezpečená telefónnym alarmom. Na prízemí ponúkanej nehnuteľnosti sa nachádza úžitková miestnosť, sklad a miestnosť na úschovu náradia. Poschodie disponuje predsieňou, jedálňou, kuchynku, šatníkom, obývačkou s dvojposteľou a spálňou s dvoma poschodovými posteľami. V kuchynke je k dispozícii plynový sporák, drez s odtokom a nádržka na vodu. Oplotený 8- árový slnečný pozemok s výbornou polohou poskytuje dostatok možností na parádny oddych. V záhrade sa nachádzajú ovocné stromy, ovocné kríky - maliny a ihličnaté stromy (borovice, smreky), kríky, kvety a živý plot. Pozemok umožňuje voľný prístup (pribl. 40 m) k rieke Váh. Súčasťou ponúkanej nehnuteľnosti je aj sympatická tienená terasa so zámkovou dlažbou s posedením. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa s pripojenou Lila pumpou a prípojkou na motorové čerpadlo, suché WC, sušiareň na drevo a 1000 - litrová nádrž na úžitkovú vodu s rozvodom na umývanie. Príjemný relax v prírode poskytne budúcemu majiteľovi ohnisko so sedením a stolom. Cena ponúkanej nehnuteľnosti vrátane provízie sprostredkovateľa a právneho servisu: 55. 000 €. V prípade záujmu ma prosím, kontaktujte na mob. č.: 0940 215 449 alebo e-mailom: gregorova@dobrereality.sk Nech sa páči, tu sa o mne dozviete viac: https://profilmaklera.sk/bc-zlatica-gregorova/

CHATA V LESE JE TO, ČO SA VÁM SNAMI NESIE? ČISTÝ VZDUCH, PRÍRODA A ZURČIACA VODA? DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka chatu postavenú priamo v Národnom parku Nízke Tatry, v rekreačnej oblasti Sviniarka. PREDMET PONUKY Trojpodlažná chata s terasou a balkónom postavená na juhovýchodne orientovanom pozemku s potokom, s výmerou 537 m2. Drevená chata užívaná od roku 1988 bola v roku 2012 poškodená požiarom. Jej murovaný základ so samostatným vstupom bol kompletne zrekonštruovaný a odizolovaný proti zemnej vlhkosti. Na jeho úplné dokončenie je potrebné položenie dlažby. Prvé nadzemné podlažie s terasou a podkrovie s balkónom bolo dokončené v roku 2014. Sedlová strecha je pokrytá krytinou Lindab, drevené okná, balkónové a terasové drevené dvere sú s izolačným dvojsklom, vstupné dvere a okenice sú z dreva - masív, rovnako, ako schodisko a drevené súčasti stavby. Podlahy sú keramické a laminátové. Chata je pripojená na el. energiu a pitnú vodu z rezervoáru. Ohrev teplej vody je el. bojlerom, likvidácia odpadových vôd v spoločnej ČOV pre lokalitu Sviniarka. Vykurovanie je v suteréne zabezpečené krbom, na 1 NP krbovou pecou. Dvojkomín v chate je postavený na novo z tvárnic Prespor. Lokalita Sviniarka je prístupná celoročne, prístupová cesta k chatám je v zimnom období udržiavaná. DISPOZÍCIA Suterén (26 m2): obývacia miestnosť s krbom a technická miestnosť. 1 nadzemné podlažie (26 m2): vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou s krbovou pecou a schodiskom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, terasa (12 m2). Podkrovie (26 m2): galéria, spálňa, balkón (7 m2). Exteriér: sklad náradia, suché WC LOKALITA Obec Nemecká poskytuje pre obyvateľov a návštevníkom základnú občiansku vybavenosť (OcÚ, kostol, pošta, ZŠ, MŠ, potraviny, pohostinstvo, motorest a i.). Obec má bohatú históriu a zaujímavé turistické atraktivity. Známa je históriou spojenou s II. sv. vojnou, hradiskom s archeologickým náleziskom, či rozprávkovými izbami. Sviniarka je rekreačná oblasť situovaná priamo v Národnom parku Nízke Tatry. Je skvelým východiskovým bodom pre turistiku, cykloturistiku, aj zimné športy prevádzkované v neďalekých turistických centrách (Krpáčovo, Mýto pod Ďumbierom, Tále, Bystrá a i.) Z lokality sú vynikajúco dostupné Kúpele Brusno (9 km), okresné mesto Brezno (19 km), krajské mesto B. Bystrica (27 km). ODPORUČENIE MAKLÉRA Jedinečná ponuka, akou je novopostavená chata v Národnom parku Nízke Tatry sa neobjaví každý deň, preto sa jej oplatí venovať pozornosť. Útulná, horská chata s priestranným pozemkom, na konci ktorého tečie potok prinášajúci osvieženie v letných mesiacoch, je ideálnou rodinnou investíciou do odpočinku. Stabilné osídlenie okolitých chát prináša atmosféru priateľskej, sebestačnej a pomáhajúcej si komunity. Samotné prostredie Sviniarky a jej izolovanosti v horách, ticho, pokoj, čistý vzduch a bezprostredný kontakt s prírodou sú jedinečnou devízou prinášajúcou predpoklad zachovania civilizáciou nenarušeného miesta. Výborná dostupnosť do turistických centier, či kúpeľnej obce Brusno prináša ďalšie možnosti pre relax a regeneráciu duševných, aj fyzických síl. CENA 139 900 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. V prípade záujmu zabezpečíme pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

NA PREDAJ TRI DOMY SO STODOLOU NA JEDNOM DVORE. NÁHODA, ČI PRÍLEŽITOSŤ ZÍSKAŤ NIE JEDEN SKVOST, ALE HNEĎ ŠTYRI! DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na predaj tri rodinné domy so stodolou na jednom dvore v rázovitej gemerskej obci Rejdová. PREDMET PONUKY Rodinné domy a stodola v pôvodnom stave sú postavené na rovinatom, severo-východne orientovanom pozemku s výmerou 670 m2 (426 m2 zastavaná plocha a nádvoria, 244 m2 dvor s priedomím a záhradou). Situované sú v okrajovej uličke s názvom "Na hutu", neďaleko centra obce. RODINNÉ DOMY A STODOLA SA PREDÁVAJÚ SPOLU, AKO CELOK, SO ZARIADENÍM A POZEMKAMI. MAJETKOVÉ POMERY SÚ USPORIADANÉ. RODINNÝ DOM SÚPISNÉ ČÍSLO 96 Obdobie výstavby: povojnové. Materiál: kameň (prízemie), nepálená tehla (poschodie). Stav: udržiavaný, obývateľný, pôvodný (okná, dvere, podlahy, gánok s výstupom na povalu), strecha plechová, podlahy drevené (poschodie), betónové (prízemie). Inžinierske siete: elektrina, voda z obecného vodovodu (prízemie), možnosť pripojenia na plyn. Ohrev teplej vody: el. bojler Likvidácia odpadových vôd: trativod, s možnosťou vybudovania nepriepustnej žumpy pre všetky stavby vo dvore. Vykurovanie: lokálne, sporákmi na tuhé palivo (kuchyne) a kachľovou pecou (izba), s možnosťou zavedenia plynového ústredného kúrenia, Špecifiká: zabudovaná murovaná studňa v prízemí, s prístupom z dvora, studňa je funkčná, voda je používaná ako úžitková. DIPOZÍCIA PRÍZEMIE (51 m2): vstup č. 1 - pivnica, vstup č. 2 - letná kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou a WC, vstup č. 3 - komora. Súčasťou prízemia je zabudovaná murovaná studňa medzi letnou kuchyňou a komorou. DISPOZÍCIA POSCHODIE (51 m2): kuchyňa, predná izba, zadná izba (vstup na poschodie je schodiskom, cez gánok s výstupom na povalu), RODINNÝ DOM SÚPISNÉ ČÍSLO 97 má odhadovaný vek 120 rokov. Je čiastočne podpivničený, postavený z kameňa (pivnica) a nepálenej tehly, pokrytý škridlou, bez pripojenia na inžinierske siete. Dom je v pôvodnom, dlhodobo neudržiavanom, ale udržateľnom stave, so zachovanými prvkami ľudovej architektúry. Vyžaduje si citlivý zásah a rozsiahlejšiu rekonštrukciu. DISPOZÍCIA: pivnica so samostatným vstupom, pitvor a izba spojená s kuchyňou (spolu 66 m2) RODINNÝ DOM SÚPISNÉ ČÍSLO 98 Obdobie výstavby: povojnové. Materiál: kameň (prízemie), nepálená tehla (poschodie). Stav: udržiavaný, obývateľný, pôvodný (okná, dvere, podlahy, veranda), strecha plechová, podlahy drevené (poschodie), betónové (prízemie). Inžinierske siete: elektrina, voda z obecného vodovodu (prízemie), plyn (gamatky). Ohrev teplej vody: el. bojler Likvidácia odpadových vôd: trativod, s možnosťou vybudovania nepriepustnej žumpy pre všetky stavby vo dvore. Vykurovanie: kombinované (murované sporáky na tuhé palivo v kuchyniach, liatinová pec v izbe, gamatky v kuchyniach a v izbe). DIPOZÍCIA PRÍZEMIE (38 m2): vstupná chodba, letná kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou a WC. DISPOZÍCIA POSCHODIE (38 m2): kuchyňa, izba (vstup na poschodie je schodiskom, cez verandu s výstupom na povalu). STODOLA DO SÚPISNÝM ČÍSLOM 445 (100 m2) je v pôvodnom stave, so škridlovou strechou, postavená z kameňa v zadnej časti dvora. Tvorí ju hlavný skladový priestor so vstupnými drevenými vrátami, povala, chlievik (v prednej časti) a drevený sklad v (zadnej časti) so samostatnými vstupmi. LOKALITA Obec Rejdová je národopisnou lokalitou celoslovenského významu (ľudová architektúra, odev, tradície, živé remeslá, folklórny festival, kultúrne pamiatky, múzeum tradičnej ľudovej kultúry a i.) ležiacou na brehu Slanej, pod vrchom Stolica (juhovýchodná časť Slovenského Rudohoria). Charakteristická je zvláštnou zástavbou domov a dlhými priechodnými dvormi bez plotov. Patrí k najväčším obciam v okrese, má kompletnú občiansku vybavenosť (OcÚ, kostol, pošta, ZŠ, MŠ, sieť obchodov, služieb) a výbornú východiskovú polohu pre turistiku, cykloturistiku, zimné a letné športy, či výlety do okolia za kultúrnymi a historickými pamiatkami. Slovenský Raj je vzdialený 22 km, Rožňava 31 km, Košice 100 km, Spišská Nová Ves 50 km, Poprad 58 km, Levoča 60 km, Prešov 116 km, Revúca 58 km, Rimavská Sobota 91 km, Brezno 86 km. ODPORUČENIE MAKLÉRA Súbor troch rodinných domov a stodoly - stavby rôzneho charakteru a veku v jednom dvore sú výnimočnou príležitosťou pre ojedinelý chalupársky alebo "cestovnoruchársky" projekt. Vylúčené nie je ani trvalé bývanie. Využiteľnosť obývateľných domov z povojnového obdobia, s príjemnou dispozíciou a nezvyčajným architektonickým riešením (malé priedomie pod verandou, vstavaná murovaná studňa pod gánkom) majú potenciál na vytvorenie zázemia pre ich samostatných užívateľov (chalupy, apartmány, vyhľadávané sú objekty, kde môže voľný čas tráviť viac rodín spolu, v samostatných priestoroch). Pôvodný váľkový dom je vzácnym prvkom typického rejdovského dvora, ideálnym pre zachovanie jeho charakteru, avšak so zmenou účelu napr. na spoločenskú miestnosť s gánkom a vínnou pivnicou otvorenou aj pre verejnosť. Stodola je skvelým miestom pre vytvorenie technického zázemia k celému objektu, alebo spoločenský život. Spoločný dvor, jeho časti a záhradu je možné využiť pre spoločné, aj individuálne trávenie voľného času. Malé priedomie poslúži na vybudovanie dobre dostupnej nepriepustnej žumpy pre celý objekt a parkovacie státie pre užívateľov "rejdovského dvora". Pozitívom je prostredie, v ktorom sa súbor stavieb nachádza a usporiadané majetkové vzťahy. CENA Cena za všetky nehnuteľnosti spolu je 59 900 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.

Spoločnosť Dobré reality s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj rekreačný dom s možnosťou trvalého bývania, ktorý sa nachádza v Lokalite Studená dolina v Leviciach, len 2 km od centra mesta. Je určený pre majiteľov, ktorí chcú bývať v pokojnom a tichom prostredí plnom zelene, ovocných stromov, krásnej záhrady, ale s dobrou dostupnosťou do mesta. Celková rozloha pozemku je cca 28 árov, Š: 19 m, D:150 m. Zastavaná plocha 35 m2, úžitková plocha domu cca 60 m2 + suterén + veľká terasa. Príjazdová cesta je štrková ale dobre dostupná. Pred domom je miesto na parkovanie s prístreškom. Obkolesený je živým plotom. Stavba: dom je postavený z kvádrov, strecha je sedlová, okná a dvere sú plastové, vonkajšie žalúzie na predných oknách. Zateplený. Interiér je obložený tatranským profilom, podlahy sú na poschodí z dreva, na prízemí linoleum. V kúpeľni dlažba, na terase betónová dlažba. Terasa je obložená drevom, podbitá drevenými hranolmi, celá zastrešená, z troch strán uzatvorená. Využívaná celoročne. K dispozícii veľký krb na grilovanie, veľký rodinný stôl a sedenie pre viacero osôb. Rôzne skrinky na riad a príslušenstvo. Ideálne miesto na relax a stretávanie sa s rodinou či priateľmi. Dispozícia domu: - suterén: - kotolňa, sklad, garáž, klenbová pivnica na víno a uskladnenie zeleniny - prízemie - 35 m2- kuchyňa, kúpeľňa, špajza, obývačka, točité schodisko na poschodie - poschodie - 25 m2- dve prepojené izby - terasa - veľká krbová pec s komínom, posedenie. Zariadenie domu: - kuchyňa- linka, sporák, stôl +stoličky, z kuchyne sú dvere do špajze a kúpeľne - kúpeľňa - vaňa, umývadlo, WC , práčka, poličky - obývačka - vstavaná Roldor skriňa po celej dĺžke, stolík s kreslami, posteľ, krb, schodisko na poschodie - poschodie- postele, písací stôl, komódy, skryté úložné priestory, perinák. Inžinierske siete: - vykurovanie - ústredné kúrenie na pevné palivo alebo aj elektrinu, slnečné kolektory na ohrev vody aj kúrenie - voda - mestský vodovod, aj studňa + záchytné nádrže na dažďovú vodu s rozvodom po celej záhrade - elektrina - 220 V aj 380 V - odpad - žumpa (12m3). Na pozemku sa nachádza ďalej veľká kôlňa na drevo. V záhrade je ďalšia stavba na náradie, skladovanie a sušenie ovocia a zeleniny. Záhrada: - prístup je z dvoch strán - od domu ale aj z vrchnej časti kde je príjazdová cesta. V záhrade sú ovocné stromy - jablone, hrušky, višne, figy, gaštan, orechy, kry -maliny, černice, jahody. V hornej časti záhrady je vinič cca 320 koreňov - rizling, veltlín a iné.. Medzi viničmi sú hriadky na zeleninu a rôzne iné plodiny. Terén: v spodnej časti je terén rovinatý, od domu je svahovitý, v hornej časti kde je vinič je opäť rovina, ukončená oplotením. Je tu možnosť rozdelenia pozemku, prípadne odpredaj hornej časti. Cena: Dohodou Hodnotenie makléra: Tento rekreačný dom ponúka novým majiteľom možnosť celoročného bývania, prípadne aj rozšírenie podľa vlastných predstáv. Záhrada je krásna, udržiavaná s množstvom ovocných zdravých stromov, viniča, zeleniny. Veľká záhradná terasa na posedenie a relax, stretávanie s rodinou a priateľmi s veľkým krbom. Výhodou je napojenie na všetky IS, tiché a kľudné prostredie, krásny výhľad, dobrá dostupnosť do mesta. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Dobré Reality ponúkajú na predaj pozemok v obľúbenej časti Staré Predné Levice. Pozemok má celkovú výmeru 995 m², z čoho tvorí 270 m² záhrada, 695 m² záhrada a 30 m² zastavaná plocha. Nachádza sa v pokojnej lokalite a je mierne svahovitý, čo mu dodáva príjemný charakter a potenciál na rekreačné či záhradkárske využitie. Na pozemku sa nachádza stavba so súpisným číslom, čo môže byť pre budúceho vlastníka zaujímavým benefitom. Elektrická prípojka je dostupná približne 10 metrov od hranice pozemku. Pozemok je momentálne v zanedbanom stave, zarastený náletovými drevinami a pôvodná vinica je neudržiavaná, čo však novému majiteľovi dáva priestor upraviť si ho podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte pozemok v Leviciach s potenciálom a možnosťou vytvoriť si miesto na oddych, záhradu alebo víkendové útočisko, táto ponuka môže byť pre vás zaujímavá. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Peter Mikuš Dobré Reality 0915 177 053

0918800795 ...Ponúkame Vám na predaj chalupu/RD v krásnej podhorskej obci Seč. Obec Seč je koncová , čiže je tam ticho a kľud. Pozemok je slnečný a rovinatý . RD je postavený na 570 m2 pozemku. Stavba pozostáva z dvoch častí. Prvá časť prešla čiastočnou rekonštrukciou ako je vidieť na foto, výmena strešnej krytiny , dvere okná. Domček je ideálny na rekreáciu a oddych pre ľudí ktorí si radi porobia drobné úpravy podľa svojich predstáv. V dome je plynové kúrenie ako aj krásna pec na drevo.

Hladáte si miesto na relax? Ponúkame na predaj krásnu murovanú chatku 16m2 situovanu na upravenom pozemku o rozlohe 290m vo vyhlsdavanej kludnej lokalite pri Zugove casť Zeleny raj..Pozemok je pekne zatrávnený pravidelne udržiavaný a vybavený možnosťou zavlahoveho polievania. Na pozemku sa nachádza niekolko mladých ovocných stromkov, ktoré dotváraju príjemnu atmosferu ideálnu na relax a oddych. Chatka je ideálnym miestom na víkendový pobyt , záhradkárčenie alebo unik z mesta do pokoja prírody. Príjemne prostredie ponúka sukromie, pokoj a možnosť tráviť volný čas s rodinou či priatelmi. Ak hladáte miesto kde si oddýchnete od každodenneho ruchu a zároven si vychutnáte krásu zelene a pohody, táto chatka je pre Vás tou správnou volbou. Chatka je postavená z tehál s jednou obytnou miestnosťou,terasou a výhodou je vo vnutri Wc a sprchový kut.Pri chatke je žumpa čo zabezpečuje pohodlne využívanie počas celeho pobytu. Vstup do záhrady vám poskytuje plnohodnotne parkovacie miesto na vlastnom pozemku.Neváhajte a prídte sa pozrieť na tuto chatku osobne, možno práve tu nájdete svoje miesto na oddych s rodinkou. Info rada poskytnem na t.č.0918830827 Karin Dudová

Dobré Reality ponúkajú na predaj viničný domček v tichej lokalite Staré Predné Levice Dobré Reality ponúkajú na predaj udržiavaný viničný domček o výmere 36 m² s prislúchajúcim pozemkom o celkovej rozlohe 1 892 m², situovaný len 5 minút od centra Levíc v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Staré Predné Levice. Technické parametre a IS • privedená elektrina 230 V aj 400 V • vlastná studňa hlboká cca 24 m • domček sa nachádza v blízkosti asfaltovej cesty • pred domčekom pohodlné parkovacie miesto Dispozičné riešenie Viničný domček pozostáva z: • prízemia s vstupom do priestrannej pivnice (vlastný samostatný vchod), • vrchného poschodia s dvomi miestnosťami a chodbou, • povala s možnosťou úpravy na podkrovné bývanie. Na pozemku sa nachádza aj drevená garáž/slad, ideálna na uloženie náradia alebo ako menšia dielňa. Pozemok a možnosti využitia • rozloha pozemku umožňuje jeho rozdelenie na dve parcely • vysadený vinič a ovocné stromy, ktoré dotvárajú vidiecku atmosféru • výborný potenciál na rekonštrukciu a prestavbu na celoročné bývanie, rekreačný dom, menší penzión alebo moderný vidiecky apartmán Výhody lokality • rýchly prístup do Levíc (autom 5 minút) • tiché, bezpečné a príjemné prostredie • ideálne miesto na relax, víkendové pobyty aj dlhodobé bývanie ________________________________________ Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia a pri správnej rekonštrukcii môže slúžiť aj ako komfortné celoročné bývanie. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky. Peter Mikuš, Dobré Reality 0914 705 305

Directreal LMCity - V zastúpení majiteľa a Vám ponúkame na predaj kompletne zariadenú štýlovú chatu v nádhernom prostredí regiónu Liptov, konkrétne Demänovskej dolina, neďaleko od svetoznámeho lyžiarskeho strediska Jasná. Chata sa nachádzaja vo vyhľadávanej chatovej oblasti obklopenej prekrásnou prírodou na pozemku v osobnom vlastníctve. Chata je murovaná s dreveným obkladom, vhodná aj na rekreáciu, ale i na podnikanie v oblasti turizmu, nakoľko je prispôsobená na ubytovanie s celkovou kapacitou cca 7 osôb plus možnosť prístelky. Na prízemí sa nachádza šikovná kuchynka, moderne zariadená spoločenská miestnosť s krbom, jedálenským stolom, TV ale aj kúpeľňa s nádhernou sprchou a toaletou. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie 2 miestnosti s možnosťou spania pre 6 osôb a rozťahovací gauč. V chate sa nachádza podlahové vykurovanie ako aj konvektory v izbách, všetko ovládané cez bezplatné wifi, ďalej krb na tuhé palivo, do chaty je priamo privedený aj optický kábel T – Com resp. TV-SAT. Vedľa chaty je parkovisko a nehnuteľnosti disponuje príjemným posedením v prírode vo forme altánku s grilom pri potoku. Turistami obľúbené destinácie ako Jasná - Chopok, Tatralandia, Bešeňová, Žiarska dolina, mnohé jaskyne či úžasné hory a doliny navštívite len po pár minútach jazdy vo vašom aute. Turistami obľúbené destinácie ako Jasná - Chopok, Tatralandia, Bešeňová, Žiarska dolina, mnohé jaskyne či úžasné hory a doliny navštívite len po pár minútach jazdy vo vašom aute. Samozrejmosťou sú kvalitne spracované fotografie, avšak keď si prajete, prejdite sa už teraz virtuálne po chate vďaka našej výnimočnej 3D prehliadke a spoznajte jeho krásy a zákutia. Všetky ostatné informácie zistíte v našej ponuke. Pre náročných máme pripravené video z vtáčej perspektívy. Ešte stále váhate? Dohodnite si čím skôr s našim maklérom Ing. Jánom Psotným 0908 029 378 osobné stretnutie, kde si prediskutujete prípadné otázky či postrehy a veríme, že si už čoskoro aj s našou pomocou zabezpečíte nádherné nové bývanie. Samozrejmosťou je finančné poradenstvo a pomoc v prípade potreby pomoci sprostredkovania hypotekárneho úveru. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 108 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 340 Zastavaná plocha m2: 54 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2016 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nAS Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - V zastúpení majiteľa a Vám ponúkame na predaj kompletne zariadenú štýlovú chatu v nádhernom prostredí regiónu Liptov, konkrétne Demänovskej dolina, neďaleko od svetoznámeho lyžiarskeho strediska Jasná. Chata sa nachádza vo vyhľadávanej chatovej oblasti obklopenej prekrásnou prírodou na pozemku v osobnom vlastníctve. Chata je murovaná s dreveným obkladom, vhodná aj na rekreáciu, ale i na podnikanie v oblasti turizmu, nakoľko je prispôsobená na ubytovanie s celkovou kapacitou cca 10 osôb plus možnosť prístelky čiže 3 spálne a 2 kúpeľne. Na prízemí sa nachádza šikovná kuchynka, spoločenská miestnosť s krbom a jedálenským stolom, TV ale aj kúpeľňa so sprchou a toaletou. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie 3 miestnosti s možnosťou spania po 3 osoby a rozťahovací gauč. V chate sa nachádza dvojité elektrické vykurovanie – okrem vyhrievacích konvektorov, sú ešte elektricky vyhrievané podlahy, čo je obzvlášť dôležité pre deti v zime. Ďalej k Vašemu využitiu sauna, vírivka, krb na tuhé palivo a do chaty je priamo privedený aj optický kábel T – Com resp. TV-SAT. Vedľa chaty je vlastné parkovisko a nehnuteľnosť disponuje príjemným posedením v prírode vo forme altánku s grilom pri potoku. Turistami obľúbené destinácie ako Jasná - Chopok, Tatralandia, Bešeňová, Žiarska dolina, mnohé jaskyne či úžasné hory a doliny navštívite len po pár minútach jazdy vo vašom aute. Samozrejmosťou sú kvalitne spracované fotografie, avšak keď si prajete, prejdite sa už teraz virtuálne po chate vďaka našej výnimočnej 3D prehliadke a spoznajte jeho krásy a zákutia. Všetky ostatné informácie zistíte v našej ponuke. Pre náročných máme pripravené video z vtáčej perspektívy. Ešte stále váhate? Dohodnite si čím skôr s našim maklérom Ing. Jánom Psotným 0908 029 378 osobné stretnutie, kde si prediskutujete prípadné otázky či postrehy a veríme, že si už čoskoro aj s našou pomocou zabezpečíte nádherné nové bývanie. Samozrejmosťou je finančné poradenstvo a pomoc v prípade potreby pomoci sprostredkovania hypotekárneho úveru. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 146 Plocha obytnej časti m2: 126 Výmera pozemku m2: 410 Zastavaná plocha m2: 63 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2003 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Sauna,Jacuzzi,Záhradný altánok,Terasa Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nAT Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - HEADLINE: Luxusný zrub pri Liptovská Mara | súkromie, 1432 m² pozemok a výnos až 30 000 € ročne ️ POPIS: Niektoré nehnuteľnosti si kúpite. Iné si zamilujete. Tento zrub patrí presne do tej druhej kategórie. Nachádza sa v tichom prostredí obce Bobrovník – Tvarožná, len pár minút od Liptovská Mara. Obklopený lesom, s minimom susedov a maximálnym súkromím, ponúka presne to, čo dnes ľudia hľadajú – pokoj, priestor a únik od reality. PRIESTOR, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU úžitková plocha: 350 m² obytná plocha: 185 m² 6 izieb – ideálne pre rodinu aj väčšie skupiny pozemok: 1432 m² (rovinatý až mierne svahovitý) garáž: 30 m² Tento zrub už dnes pôsobí výnimočne, a pritom to najlepšie ho ešte len čaká. TECHNICKÉ DETAILY konštrukcia: tehla + zateplenie Isover (minerálna vlna) stav: kolaudované, tesne pred dokončením interiéru elektrina: funkčná voda: vlastná studňa (kvalita vhodná aj pre deti) odpad: žumpa 12 m³ kúrenie: podlahové + krb prístupová cesta: spevnená parkovanie: na pozemku + garáž pripravené aj na inteligentné ovládanie domu DOKONČITE SI HO PODĽA SEBA Zrub je tesne pred dokončením, čo vám dáva unikátnu možnosť: dokončiť interiér podľa vlastného vkusu prispôsobiť ho na bývanie alebo prenájom bez kompromisov a zbytočných prerábok Odhad dokončenia: 2–3 mesiace Možnosť zabezpečenia overenej realizačnej firmy. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Lokalita okolo Liptovská Mara patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické oblasti. priemerná cena prenájmu: 250 € / noc realistická obsadenosť: cca 100–120 nocí ročne odhadovaný ročný výnos: 25 000 – 30 000 € ️ ideálne pre Airbnb / Booking ️ vysoký dopyt po súkromných zruboch LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA cyklotrasy a turistické trasy priamo v okolí les hneď za pozemkom lyžiarske strediská a aquaparky pár minút autom Liptovská Mara, prírodné pramene, jaskyne a kúpaliská v dosahu DÔLEŽITÉ INFO Radi vám pomôžeme aj s dokončením nehnuteľnosti a nastavením prenájmu. Majiteľ zároveň zvažuje serióznu ponuku pri rýchlom jednaní. ZÁVER Takéto nehnuteľnosti sa objavujú zriedkavo. A ešte zriedkavejšie v stave, ktorý umožňuje prispôsobiť si ich presne podľa seba – či už na bývanie alebo ako výnosný projekt. Ozvite sa a príďte si to miesto zažiť osobne. Niektoré rozhodnutia sa robia hlavou. Toto spravíte pocitom. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 350 Plocha obytnej časti m2: 185 Výmera pozemku m2: 1432 Zastavaná plocha m2: 170 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo,Podlahové,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p5w Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj trojposchodovú chatu v Holíči, osada Kamenica. Je postavená na vlastnom pozemku. Na prízemí sa nachádza kuchynka s jedálňou, na poschodí je obytný, resp. priestor vhodný na spanie aj s krbom. Na treťom poschodí je miestnosť na spanie a balkon. Na pozemku sa nachádza veľká terasa s kuchynskou linkou a kamenným krbom, drevený domček na náradie, miesto na parkovanie a bazén. Zastrešená terasa je vhodná na relax aj rôzne oslavy, s kapacitou cca pre 20 ľudí. Voda z vlastnej studne je privedená až do chaty. Na pozemku sú vysadené okrasné dreviny a ovocné stromy. Chata je umiestnená v obľúbenej lokalite s dobrým prístupom autom. Mesto Holíč, nachádzajúce sa v tesnej blízkosti, ponúka plnú občiansku vybavenosť, ZŠ, MŠ aj stredné školy. Je tu tiež niekoľko športovísk, futbalové a volejbalové ihriská aj kryté tenisové kurty. Mesto Holíč je turisticky atraktívne aj svojimi historickými objektami-barokovým zámkom, veterným mlynom či pravekými megalitami. V neďalekej Skalici možno navštíviť románsku rotundu sv. Juraja, kalváriu či historické centrum. V blízkosti je rekreačná oblasť Zlatnícka dolina, Baťov kanál či Adamovské jazerá. Na okraji mesta tečie rieka Morava, pozdĺž ktorej vedie Záhorácka cyklomagistrála, z ktorej možno vyraziť aj na južnú Moravu. Bratislava je vzdialená len 80 kilometrov, Trnava 65 kilometrov. V tesnej blízkosti mesta Holíč je hraničný priechod do ČR Holíč - Hodonín.

Directreal LMCity - Romantická drevenica so zrubom po rekonštrukcii, vínnou pivnicou a veľkým pozemkom – Liptovský Trnovec V prípade 2 záujemcov, je možnosť rozdeliť spodnú drevenicu, s humnom a prístreškom s pozemkom cca 600m a zrub s chatkou a vínnou pivnicou s velkým pozemkom. Rozmery zastavaných plôch - drevenica 90 m2, humno 186 m2, prístrešok 45 m2, zrubový dom 92 m2, chatka s vínnou pivnicou 32 m2. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť malý raj v srdci Liptova – kompletne zariadenú a udržiavanú drevenicu spolu so zrubom po rekonštrukcii na priestrannom pozemku plnom zelene, stromov a pokoja. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej obci Liptovský Trnovec, iba 1 minútu od Liptovskej Mary a aquaparku Tatralandia, čo jej dáva obrovský potenciál na rekreačné a podnikateľské využitie – ideálne napríklad na turistické ubytovanie, víkendové prenájmy či rodinný penzión. Zrub je po kompletnej rekonštrukcii, vybavený moderným podlahovým vykurovaním a krbom, ktorý dodáva priestoru príjemnú atmosféru. Aj v drevenici nájdete štýlový krb, ktorý vytvára útulné miesto na relax v každom ročnom období. K dispozícii je vínna pivnica, altánok, humno, studňa, elektrina a obecná voda – všetko pripravené na okamžité využitie. Krásne 2 nové kúpeľňa a samostatné WC Krásne fotografie a video vám ešte lepšie priblížia túto výnimočnú atmosféru – stačí sa zamilovať TOP lokalita: výborná dostupnosť k vode, lyžiam, turistike aj aquaparku – všetko doslova na dosah. Predáva: Ing. Ján Psotný – DIRECTREAL 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 723 Plocha obytnej časti m2: 145 Výmera pozemku m2: 1513 Zastavaná plocha m2: 445 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 107m x 14,2m Konštrukcia domu: Drevo Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pnv Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Na predaj nádherná chata pri Oravskej priehrade Hľadáte dokonalé miesto na oddych v srdci prírody? Chata Matej je presne to, čo potrebujete! Nachádza sa v tichom prostredí lesa, len na skok od Oravskej priehrady. Pozemok: 840 m² Kapacita: 11 – 15 osôb Kolaudácia: 2016 Využitie: rekreácia | podnikanie | celoročné bývanie Dispozícia a vybavenie: Prízemie: • Plne vybavená kuchyňa (umývačka riadu, chladnička, varná doska, kávovar ) • Jedálenský stôl pre celú rodinu ‍‍‍ • Obývačka s krbom a TV • Samostatné WC Podkrovie: • 4 spálne (2-lôžkové, 3-lôžková a 4-lôžková) • Kúpeľňa s vaňou a WC Suterén: • Spoločenská miestnosť • Sauna pre dokonalý relax • Garáž Exteriér a relax: Krytá terasa s posedením, krbom a letnou kuchynkou Kúpacia kaďa s vírivkou Detské ihrisko (pieskovisko, hojdačky, šmýkačka) Umelá hracia plocha – ideálna na futbal či kolobežky Parkovanie pre viacero áut Technické parametre: Murovaná a zateplená stavba (10 × 10 m) Inžinierske siete: elektrina , kanalizácia, vodovod Kúrenie: elektrické radiátory + podlahové kúrenie + krb Bezpečnostný systém: alarm Lokalita: Chata sa nachádza v top turistickej oblasti! Oravská priehrada, lyžiarske strediská , turistika , vodné športy či výlety na Slanický ostrov umenia – všetko máte na dosah! Vhodné na rekreáciu aj podnikanie – možnosť využitia ako rodinný dom alebo investícia na prenájom! Pre viac informácií a obhliadku volajte skúseného makléra: Ing. Ján Psotný – DIRECTREAL Tešíme sa na Vás! Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 380 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 839 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2016 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 7x Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Sauna,Jacuzzi,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pcF Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Len 5minút od Zvolena vo vyhľadávanej Bienskej doline máme k dispozícii na predaj 2 "Áčkové" chaty vhodné na rekreáciu. Chaty sú zachované, no neboli neobývané dlhšiu dobu, preto je potrebné sa o ne postarať. Nachádzajú sa v príjemnom tichom prostredí na pozemku o výmere 800m2. Sú napojené na všetky inžinierske siete s dobrou dostupnosťou z mesta. Pozemok je slnečný a rekreačné možnosti v okolí neobmedzené. Či už máte dobréhých susedov, s ktorými si viete predstaviť tráviť víkendy v tomto prostredí, alebo by ste chceli využiť potenciál prenájmu, je to výborná príležitosť na investíciu za skvelú cenu. Pre viac informácií, či obhliadku ma prosím kontaktujte: Ivana Rešetková 0915 533 789 resetkova.avenu@gmail.com

Predám slnečnú záhradku na Oremburskej ulici časť Fončorda. Záhradka je prevažne rovinatá s vlastnou chatkou a posedením. Chatka je v zachovalom stave neďaleko prameňa pitnej vody. Výmera pozemku 369m2. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte Ivana Rešetková 0915 533 789 resetkova.avenu@gmail.com

Ponúkame na predaj záhradnú chatku, ÚP 30 m2 s menším pozemkom v rakúskej obci Prellenkirchen len 15km od hraničného prechodu Petržalka - Berg. Chatka má obývačku, satelit/TV, spálňu, toaletu, samostatný sklad, kuchynský kút, terasu. Za chatkou je ďalšia murovaná soc. vybavenosť slúžiaca k chatke (toaleta, sprcha, umývadlo). Oplotený pozemok s menšou zatrávnenou záhradou cca 25 m2. Prístup autom priamo k chate po asfaltovej ceste. Všetky IS ako voda, elektrina, kanalizácia. Vhodná na využitie 8 mesiacov v roku (4 zimné mesiace je odstávka vody). Chatka je situovaná v chatovej osade v tesnej blízkosti kúpaliska, v obci je základná občianska vybavenosť, vínne pivnice, cyklotrasy, nákupné centrum v neďalekej obci Kittsee. Náklady za prenájom pozemku sú 960.- EUR/rok. Energie cca 380.- EUR/rok. Cena chatky je 35.000.- EUR, pozemok je v dlhodobom prenájme. Pri serióznom záujme dohoda možná. Bližšie info +421 903 440 290

Directreal LMCity - Romantická chalupa na predaj – Liptov, Ižipovce. Na LV je to dom, čiže hypotéka no problém :) :) Rok výstavby 2011 a rok dokončenia 2014, postavená je z tehly zateplená 20cm vatou, strecha má drevený krov a škridlu. K dispozícii je vlastná žumpa a vlastná studňa na pitnú vodu. Chata má rozmer 7m x 9m disponuje podkrovím, terasou, altánkom, balkónom a vlastným satelitom. Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od zhonu, načerpáte energiu a vychutnáte si pokoj v objatí prírody? ️ Táto štýlová chalupa v obci Ižipovce vám to všetko ponúkne. Nachádza sa v novej rekreačnej oblasti len pár minút od Liptovskej Mary, Aquaparku Tatralandia či termálneho kúpaliska Bešeňová ️. Chalupa má 3 útulné izby, chodbu, skladík, priestrannú obývačku s krásnym krbom , kuchyňu s jedálenským kútom, kúpeľňu a WC. Z obývačky vyjdete rovno na slnečnú terasu , kde si vychutnáte rannú kávu alebo večerné vínko. Na pozemku vás poteší aj altánok s grilom a príjemné záhradné sedenie – ideálne na víkendové chvíle s rodinou či priateľmi. Pozemok je relatívne rovinatý, trošku kaskádovitý, plný slnka a starostlivo udržiavaný . Celé prostredie pôsobí harmonicky a ponúka pokoj, aký sa dnes len ťažko hľadá. Navyše, okolie je ideálne na turistiku, cyklistiku, vodné športy aj zimné lyžovanie – jednoducho Liptov v celej svojej kráse. Ak túžite po romantike, pohode a vlastnom kúsku raja na Liptove, táto nehnuteľnosť je presne pre vás . Je vhodná na súkromné účely aj ako investícia na prenájom. Predáva Ing. Ján Psotný, skúsený realitný maklér z Dorectreal 0908 029 378 Zavolajte, dohodnite si obhliadku a zaľúbte sa na prvý pohľad Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 170 Plocha obytnej časti m2: 125 Výmera pozemku m2: 450 Zastavaná plocha m2: 63 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2014 Rok poslednej rekonštrukcie: 2014 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa,Satelitný prijímač Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 6x Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/psR Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Láska na prvý pohľad existuje… a práve ste ju našli vo Svätom Kríži na Liptove Stačí jeden krok dnu… a je jasné, že toto nie je obyčajná chata Táto kráska si vás získa kombináciou masívu, tehly a dreva, ktoré spolu ladia tak dokonale, že sa vám odtiaľ nebude chcieť odísť 🪵 Presvetlený priestor, premyslená dispozícia a atmosféra, ktorá vás objíme hneď pri vstupe… Či už hľadáte únik z reality alebo investíciu, ktorá má štýl, toto je presne ONO Ráno káva na terase, večer pohár vína pri západe slnka… A medzi tým len pokoj, príroda a zaslúžený relax Popis miestností? Ten ani netreba… Stačí si pozrieť fotky alebo sa rovno prejsť chatou cez 3D obhliadku – a pochopíte všetko Bonus? Video z chaty a drona, ktoré vás dostane ešte skôr, než prídete osobne Lokalita, ktorá má všetko: ️ Jasná – top lyžovanie Tatralandia & Bešeňová – relax vo vode Liptovská Mara – leto ako z katalógu ️ turistika, cyklotrasy, jaskyne… všetko na dosah Samozrejmosťou je kompletný servis vrátane financovania – vy si len vyberáte a užívate ️ Tak čo… cítite to tiež? Táto nehnuteľnosť si vás nájde sama Stačí jeden telefonát a môžete ju zažiť naživo: Ing. Ján Psotný – +421 908 029 378 Tešíme sa možno práve na vás Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 356 Plocha obytnej časti m2: 143 Výmera pozemku m2: 583 Zastavaná plocha m2: 143 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2019 Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Verejný vodovod,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie státie 1x Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Sauna,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pyS Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Chata vo Vyšnej Boci – pokoj, príroda a dokonalý oddych! Predstav si víkend, keď sa zobudíš do ticha lesa, v ruke horúca káva a jediné, čo počuješ, je spev vtákov a zurčiaci potôčik. Práve takýto pokoj ťa čaká vo Vyšnej Boci, kde sa nachádza táto útulná chata s krásnym pozemkom – ideálne miesto pre milovníkov prírody, turistiky a oddychu. Chata stojí v tichej a vyhľadávanej lokalite, len pár krokov od lesa, s prístupom po udržiavanej ceste a lúke. Pozemok okolo chaty je rovinatý aj svahovitý, slnečný a starostlivo udržiavaný, ideálny na grilovanie , posedenie s priateľmi alebo len tak – ničnerobenie s výhľadom na stromy a zeleň . Základné info: Voda je zabezpečená cez vlastnú studňu Odpad riešený 18 kubíkovou žumpou Elektrina samozrejmosť Príprava na saunu – pre tých, ktorí milujú wellness v prírode ‍️ Čiastočne podpivničená – ideálne miesto na uskladnenie dreva či náradia Nový komín a nová strecha – veľká výhoda pre nového majiteľa, príprava na krb! ️ V chate už prebehli viaceré rekonštrukcie, no interiér čaká na tvoju finálnu úpravu – môžeš si ho dokončiť presne podľa svojich predstáv . Stačí trochu kreativity a vznikne z toho vysnívané miesto, kde sa budeš s radosťou vracať. Okolie je ako stvorené na turistiku, hubárčenie , cyklistiku ‍️ či zimné prechádzky. A čo je bonus? Skvelí susedia a úplný kľud – bez ruchu mesta, len príroda, pokoj a ty. Táto chata je ideálnou voľbou pre rodiny, páry, alebo kohokoľvek, kto túži po úniku z každodenného stresu. ️ Nezmeškaj túto príležitosť – takéto miesta sa neobjavujú každý deň! Stačí sa prísť pozrieť a zistíš, že tu sa dá naozaj zhlboka nadýchnuť a oddýchnuť. Volajte, píšte – rád vám ju ukážem osobne! Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 160.36 Plocha obytnej časti m2: 67.52 Výmera pozemku m2: 565 Zastavaná plocha m2: 53.79 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Kameň Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1980 Rok poslednej rekonštrukcie: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBZ Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Útulná chalúpka v obci Ľubeľa – bývanie s atmosférou medzi Mikulášom a Ružomberkom ️ Ak hľadáte miesto, kde sa spája pokoj vidieka, výborná dostupnosť a praktické bývanie, táto chalúpka v obľúbenej obci Ľubeľa si vás získa hneď pri prvej návšteve ️. Nachádza sa na polceste medzi Liptovským Mikulášom a Ružomberkom, v lokalite, ktorá je ideálna na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Orientácia chalúpky na juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť bývať hneď alebo si ho postupne upraviť podľa vlastných predstáv ️. Dôležitým bonusom je, že celá severná strana domu bola zateplená, čo výrazne pomáha tepelnej pohode a úsporám energií . Pozemok je príjemne zelený a udržiavaný – nájdete tu ovocné kríky, ruže a priestor na relax, grilovanie či rannú kávu na čerstvom vzduchu . K dispozícii je nová dreváreň a praktický altánok, ideálny na uskladnenie kosačky, záhradného náradia a technických vecí – všetko má svoje miesto . Chalupa disponuje dvomi vstupmi, čo výrazne zvyšuje jeho funkčnosť a možnosti využitia. Dispozícia je logická a veľmi dobre riešená, dom pôsobí príjemne, útulne a „domácky“. Nehnuteľnosť má vlastnú studňu a septik, čo znamená nižšie mesačné náklady a väčšiu nezávislosť od verejných sietí . Občianska vybavenosť priamo na pár krokov: ️ autobusová zastávka 10 m :-) ️ krčma – 30 m ️ obchod – 30 m ️ obecný úrad – 50 m ️ ️ základná škola so škôlkou :-) A áno… v obci majú výborného starostu , čo je dnes na nezaplatenie. Príroda a lesy doslova na skok, ideálne na prechádzky, hubárčenie či oddych. Milovníci wellnessu a športu ocenia blízkosť aquaparkov Bešeňová a Tatralandia a rýchlu dostupnosť do Jasnej ️. Veľkým plusom sú aj príjemní susedia, ktorí dotvárajú pocit pokojného a bezpečného bývania. Zaujalo vás to? Ozvite sa mi a rád vám domček osobne ukážem: Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 161 Plocha obytnej časti m2: 88 Výmera pozemku m2: 444 Zastavaná plocha m2: 147 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 36,5m x 12,5m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1965 Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok Rekonštrukcie: Fasáda Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pNN Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Sú nehnuteľnosti, ktoré sa opisujú cez metre štvorcové, technické údaje a počet izieb. A potom sú miesta, ktoré treba najskôr precítiť. Táto chata v obci Baláže, v blízkosti Banskej Bystrice, patrí do tej druhej kategórie. Nachádza sa v krásnom horskom prostredí, pod horou, bez priamych susedov, na slnečnom mieste s výhľadom do okolia. Je to priestor, kde máte pokoj, súkromie a kontakt s prírodou, no zároveň nezostávate odrezaní od sveta – Banská Bystrica je stále v pohodlnom dosahu. Chata stojí na rozľahlom pozemku s výmerou 1 950 m². Samotná stavba ponúka približne 160 m² úžitkovej plochy, pričom ďalším veľkým benefitom je suterénny priestor využiteľný ako sklad a technické zázemie. Celková využiteľná plocha stavby je orientačne približne 190 m². Konštrukcia chalupy je drevená, čo jej dáva prirodzený horský charakter. Drevo tu nie je len stavebný materiál, ale hlavný prvok atmosféry – vytvára teplo, útulnosť a pocit skutočnej horskej chaty. Dom bol postavený v roku 2009, no dôležité je najmä to, že v rokoch 2019 až 2022 prešiel výraznou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru. Rekonštrukcia zahŕňala kúpeľne, kuchyňu, zariadenie, nábytok, elektrické a vodovodné rozvody, terasy aj betónové plochy. Nehnuteľnosť tak nepôsobí ako staršia chata, ktorú treba najskôr opravovať, ale ako pripravené miesto na užívanie. Dispozícia Chata je rozdelená do viacerých podlaží, vďaka čomu ponúka veľmi praktické členenie – spoločenskú časť, súkromné izby, zázemie aj úložné priestory. Suterén / 1. PP je ideálny na odkladanie bicyklov, lyží, náradia, záhradnej techniky alebo sezónneho vybavenia. Pri rekreačnej nehnuteľnosti je práve takýto praktický priestor veľkou výhodou. Na prízemí / 1. NP sa nachádza vstupná časť, kúpeľňa s WC, schodisko a hlavná denná zóna domu. Tú tvorí veľkorysý otvorený priestor, kde je prepojená obývacia izba, jedálenská časť a kuchyňa. Z tejto časti je zároveň priamy výstup na terasu a priestranný altánok na rohu chaty, čím sa interiér prirodzene prepája s exteriérom. Na 1. podkroví sa nachádza chodba so schodiskom, tri samostatné izby a priestranná kúpeľňa. Toto podlažie tvorí súkromnú nočnú časť chaty a je vhodné pre rodinu, hostí alebo väčšiu skupinu. Súčasťou tejto úrovne je aj vonkajší balkón / terasa, ktorý ešte viac zvýrazňuje rekreačný charakter nehnuteľnosti. Na 2. podkroví sa nachádza ďalší otvorený priestor pri schodisku a veľká samostatná izba. Môže slúžiť ako spálňa, hosťovská izba, detská zóna, pracovňa, ateliér alebo pokojné miesto na oddych. Technické vybavenie Chata je napojená na obecný vodovod, má elektrinu 380 V a odpad je riešený vlastnou certifikovanou žumpou. Vykurovanie zabezpečuje krb v obývacej miestnosti v kombinácii s elektrickými radiátormi. Nechýba ani zabezpečovacie zariadenie a alarm. Práve vďaka priestoru, technickému vybaveniu, rekonštrukcii a dostupnosti Banskej Bystrice je chata vhodná nielen na víkendové pobyty, ale pokojne aj na dlhšie bývanie či dlhodobejšie užívanie pre človeka, ktorý hľadá pokojnejší život v prírode. Exteriér ponúka viacero praktických aj oddychových zón – terasy, spevnené plochy a dostatok priestoru na relax, posedenie, rodinné stretnutia alebo jednoducho pokojné víkendy mimo mesta. Táto chata je vhodná pre kupujúceho, ktorý nehľadá len obyčajnú rekreačnú nehnuteľnosť. Je pre človeka, ktorý chce mať vlastné miesto v prírode, s atmosférou drevenej horskej chalupy, no zároveň nechce robiť kompromisy pri priestore, technickom stave, súkromí a dostupnosti. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde sa dá prísť, zavrieť bránu, zapáliť oheň v krbe a na chvíľu vypnúť od bežného sveta, táto chata v Balážoch môže byť presne tým miestom.

TUreality ponúka na predaj dokonalý únik z mesta, kde sa spája absolútny pokoj prírody s pocitom bezpečia - čarovnú murovanú chalupu 57 m² (obytná plocha 80 m²), situovanú v tichej vidieckej usadlosti priamo pod lesom. Je to ideálne miesto na víkendový reštart aj dlhodobý oddych. • Lokalita: Čistá príroda, les hneď za domom (raj pre hubárov a turistov) a pozemok stvorený na relax, grilovanie či záhradkárčenie. • Bezpečná usadlosť: Chalupa leží na samote, ale s celoročne bývajúcim susedom.O nehnuteľnosť tak máte postarané, aj keď tu práve nie ste. • Kvalitná stavba: Poctivá murovaná chata s optimálnou výmerou 80 m² – dosť miesta pre rodinu i priateľov, no zároveň minimálne starosti s údržbou. Dispozične: Prízemie: vstupná hala, kuchyňa, obývačka s krbom Medziposchodie: spálňa, kúpeľňa s WC Podkrovie: jeden priestor, 7 postelí, LODŽIA s nádherným výhľadom Vonku zastrešená terasa s krbom a posedením. Vzadu záhrada s ovocnými stromami. IS: voda - studňa, elektrina V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať mailom na: matejova@tureality.sk alebo call centrum: +421413217800

Realitná kancelária REMAX Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj chatu v rekreačnej oblasti Zvolenskej kotliny pri Môťovskej priehrade. Podpivničená drevostavba bola postavená v roku 1978 na pozemku 243 m2. Jej nedávna úplná vnútorná rekonštrukcia významne pridáva objektu hodnotu. Na prízemí chaty je priestor pre obývačku so samostatnou teplovzdušnou krbovou vložkou, ktorá rozvodmi vykuruje chatu a umocní pohodu. Táto miestnosť je prepojená s priestrannou, novotou dýchajúcou prechodnou kuchyňou. Pri chodbe sa nachádza kúpeľňa a WC. Na prvom poschodí sú dve izby a balkón s pekným výhľadom na priehradu a jej okolie. Z prvého poschodia je možný prechod do menšieho podkrovia, z ktorého je možné urobiť ďalší obytný priestor. Murovaná pivnica domu je vybudovaná tak, aby poskytovala možnosti stretnutia väčšieho počtu ľudí pri krbe. Okrem toho sú v jednotlivých miestnostiach namontované moderné elektrické vykurovacie konventory. DISPOZÍCIA Pivnica: - spoločenská miestnosť, krb a bojler Prízemie: - chodba, obývačka, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Prvé poschodie: - izba s balkónom a izba bez balkónu Podkrovie : - ponúka ďalšie možnosti využitia Na chate bola v roku 2017 uskutočnená úplná rozsiahla vnútorná rekonštrukcia: - kompletné zateplenie budovy zvnútra modernou technológiou - úplná rekonštrukcia elektrických rozvodov a osadenie nového prípojového miesta - nové obloženie interiéru drevom - nová dlažba na prízemí domu - nové rozvody vody a odpadu - nová kuchyňa, kúpeľňa a WC - vybudovanie ČOV na pozemku - namontovaný nový doplnkový elektrický vykurovací systém cez moderné konventory, výkonný bojler Ohrev vody je riešený výkonným bojlerom. Voda je z miestneho vodovodu. Odpad je riešený funkčnou ČOV. K nehnuteľnosti patrí pozemok 243 m2. Je vybudovaný pre potreby odpočinku, relaxu, doplnený ovocnými stromami a viničom. Tu sa nachádza aj objekt pre náradie a rôzne technické potreby. Ak Vás moja ponuka zaujala, rád Vám chatu predstavím osobne na obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0902 481 255, prípadne emailom : branislav.sivicek@remax-slovakia.sk

Ponúkam na predaj krásnu, kompletne zariadenú a zrenovovanú chatu v tichej a vyhľadávanej lokalite Zvolen - Môťová pri priehrade. Chata stojí na slnečnom pozemku s výmerou 711 m² a jej zastavaná plocha je 90 m². Je napojená na mestskú vodu a elektrinu, čo zabezpečuje maximálny komfort. Dispozícia a vybavenie: Podlažia: Prízemie, 1. NP (nadzemné podlažie) a obytné podkrovie. Interiér: Prešiel kompletnou interierovou renováciou. Nájdete tu plnohodnotnú, peknú kuchyňu vyrobenú na mieru a komfortný, na mieru robený gauč. Izby: Dve samostatné izby. Spodná izba disponuje vlastnou pieckou a rozťahovacím gaučom. Slúži momentálne ako "pánska miestnosť''. V lete si udržuje príjemnú chladnú klímu. V hlavnej časti chaty atmosféru dotvára štýlový krb. Kúpeľňa: Plnohodnotné moderné WC so sprchovým kútom a bojlerom na ohrev vody, Zázemie: Súčasťou chaty je garáž, ktorá aktuálne slúži ako praktický sklad. Exteriér a pozemok (711 m²): Terasa: Chata sa pýši priestrannou terasou s nádherným, upokojujúcim výhľadom na vodnú hladinu. Altánok: Na dvore sa nachádza masívny, veľký altánok s kapacitou až pre 20 ľudí – ideálny na rodinné oslavy a posedenia s priateľmi. Benefity navyše: Na pozemku je novovybudované ohnisko a stojaci bazén, ktorý je kompletne v cene a zostáva novému majiteľovi. Bonus pre budúcnosť: K chate je vypracovaný kompletný projekt na modernú renováciu (v cene). Tento projekt spĺňa najnovšie štandardy a požiadavky na plnohodnotné, moderné celoročné bývanie. Môžete ju tak okamžite využívať na rekreáciu alebo ju premeniť na trvalý domov. Chata sa predáva zariadená a je pripravená pre nového majiteľa bez nutnosti okamžitých investícií.

Hľadáte oddych v meste Košice? Nechcete za oddychom cestovať hodiny autom alebo autobusom? S našou ponukou to už nie je problém. Máme pre Vás ponuku chaty s pozemkom priamo v meste Košice, Nižná úvrať. Základné informácie: - murovaná - celoročná pivnička - 3 podlažia - pozemok oplotený - má terasu - na pozemku je aj altánok - voda dažďová (zber zabezpečený niekoľkými nádobami) - elektrická prípojka - áno - suché chemické WC Pozemok je o veľkosti 390m2 v osobnom vlastníctve. Zastavaná plocha chaty je okolo 25m2. Výhody: - pozemok s rodiacimi stromami a upravenou záhradou - elektrina na pozemku - dostupnosť do mesta len pár minút - suchá pivnica a murovaná stavba - tichá lokalita - podiel na prístupovej ceste - chata má pridelené súpisné číslo - výhľad na Košice Členenie chaty: - prízemie (kuchyňa 9m2 s pivnicou 4,6m2) = 13,6m2 - poschodie (obývačka 15,4m2 + terasa 4m2 + WC 1m2) = 20,4m2 - podkrovie (izba 12,6m2 + loggia 3,2m2) = 15,8m2 Páči sa Vám chata? Dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0917 435 638. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.