Vyhľadávanie nehnuteľností

REALITNÁ SPOLOČNOSŤ PRIUS Vám predstavuje na predaj POSLEDNÉ voľné byty v exkluzívnej novostavbe, na Teplickej ulici, hneď vedľa Auparku. Hľadáte komfortné moderné bývanie v srdci Piešťan s dôrazom na kvalitu, nadčasový dizajn, vysoký štandard a energetickú úsporu? Tento 3-izbový byt s s úžitkovou plochou 71m2, ktorý sa nachádza na ideálnom 2. nadzemnom podlaží projektu TEPLICZ je tu práve pre Vás. Podlahová plocha bytu predstavuje 64,43 m2 + plocha loggie 3,28 m2 + kobka 3,30 m2. Výhody dispozície: Optimálne rozloženie miestností: Denná a nočná zóna sú oddelené, čo zvyšuje súkromie a pohodlie obyvateľov. Veľkorysý obývací priestor: S výmerou takmer 32 m² poskytuje flexibilitu pri zariaďovaní a dostatok priestoru pre rodinné aktivity. Izba 1 (8,62 m²): Ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, s dostatočným priestorom pre posteľ a úložné riešenia. Izba 2 (14,32 m²): Priestranná miestnosť vhodná ako hlavná spálňa, s možnosťou umiestnenia manželskej postele, šatníka a nočných stolíkov. Vstupná chodba (5,60 m²): Poskytuje dostatok priestoru pre vstavané skrine alebo vešiakový systém, čím zabezpečuje praktické uskladnenie obuvi a oblečenia. Kúpeľňa (4,05 m²): Efektívne navrhnutá kúpeľňa umožňuje inštaláciu vane alebo sprchového kúta, práčky a ďalšieho kúpeľňového nábytku. Špičkový štandard zahŕňa: - Rekuperáciu vzduchu pre zdravé bývanie - Podlahové kúrenie v kombinácii s dubovou podlahou vytvára príjemnú a zdravú atmosféru v každej miestnosti. Teplo sa rovnomerne rozvádza po celej podlahe, čím eliminuje prievan a vytvára pocit tepla a útulnosti. - Tepelné čerpadlo vzduch–vzduch poskytuje tiché a úsporné vykurovanie aj chladenie bytového priestoru. Ekologické a energeticky úsporné riešenie, ktoré zaistí príjemnú teplotu v zimných mesiacoch a príjemné chladenie v tých horúcich. Vďaka mobilnej aplikácii môžete jednoducho a pohodlne regulovať teplotu v jednotlivých miestnostiach, kedykoľvek a odkiaľkoľvek. - Interiérové dvere sú bezfalcové, čo znamená, že nemajú viditeľné pánty. Vďaka tomu pôsobia elegantne a moderným dojmom. Sú vyrobené z kvalitných materiálov, ktoré zabezpečia dlhú životnosť a bezproblémovú funkčnosť. - Vchodové dvere sú nielen štýlové, ale predovšetkým bezpečné. Sú vyrobené z protipožiarnych materiálov a spĺňajú najvyššie bezpečnostné štandardy. Vďaka nim sa budete vo svojom byte cítiť bezpečne. - Moderná sanita: Všetky sanitárne zariadenia sú od renomovaných výrobcov a spĺňajú najvyššie štandardy kvality. Veľkoformátové obklady a dlažby: Vytvárajú elegantný a ľahko udržiavateľný povrch. Batérie Hansgrohe: Zaručujú nielen dokonalý dizajn, ale aj jednoduché ovládanie a úsporu vody. - Hliníkové exteriérové žalúzie pre súkromie a tienenie. - 9-komorové okná s trojsklom s výbornými zvukovoizolačnými vlastnosťami. - Videovrátnik Vám zase umožní vidieť, kto stojí pred vašimi dverami, ešte skôr než ho otvoríte. - Zelená strecha pre lepšiu izoláciu a príjemnú mikroklímu. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne 1 vnútroareálové parkovacie státie v hodnote 5.000 eur. CENA BYTU A FINANCOVANIE : Financovanie A : 265 920 € / FINANCOVANIE B : 246 591 €. Viac info o spôsoboch financovania Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke objektu. PROJEKT TEPLICZ: Inovatívne bývanie, kde sa spája moderný dizajn s udržateľnosťou a pohodlím. Predpokladaný termín kolaudácie je leto 2025. Projekt TEPLICZ predstavuje moderný a nadštandardný bytový dom so 3 obytnými poschodiami situovaný priamo v centre Piešťan, ktorý spája vysokú úroveň komfortu, ekologické technológie a kvalitné stavebné riešenia. Keďže obsahuje len 10 bytových jednotiek, je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné mestské bývanie v menšej komunite vlastníkov bytov, s dôrazom na zdravé prostredie a úsporu nákladov. Bytový dom je navrhnutý v modernom, čistom štýle s dôrazom na prirodzené svetlo, kvalitné materiály a maximálnu funkčnosť. Projekt TEPLICZ sa nachádza na Teplickej ulici v srdci Piešťan, čo zabezpečuje výnimočnú dostupnosť všetkej občianskej vybavenosti. ?️ Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Obchodné centrum: 150 m (2 min) Pešia zóna: 180 m (5 min) Centrum mesta: 150 m (5 min) Trhovisko: 400 m (5 min) Park: 500 m (7 min) Kúpeľný ostrov: 800 m (11 min) Nemocnica: 500 m (7 min) Kino: 550 m (7 min) Múzeum: 500 m (7 min) Materská škola: 550 m (7 min) Základná škola: 400 m (5 min) Kultúrne centrum: 850 m (11 min) V Cene nehnuteľnosti je samozrejme zahrnutý právny servis a hypotekárne poradenstvo.

Objavte dokonalý domov spájajúci luxus, moderný dizajn a jedinečnú polohu. Tento výnimočný 4-izbový byt v prestížnej novostavbe priamo v centre Piešťan ponúka špičkové bývanie pre najnáročnejších klientov. Náš byt sa nachádza na treťom nadzemnom poschodí tehlového bytového domu. S jedinečnou podlahovou plochou 116m², ktorú dopĺňa terasa o celkovej výmere 14 m², predstavuje spojenie maximálneho komfortu s pokojným životom v srdci mesta. Byt ponúka samostatné nepriechodné 4 obytné izby, veľký kuchynský priestor, dve samostatné WC a samozrejme kúpeľňu. Srdcom tohto výnimočného bytu je obývacia izba s veľkorysou rozlohou,24m2, ktorá je funkčne umiestnená mimo nočnej zóny bytu a priamo prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou (21 m2). Tento priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok miesta na pohodlné rodinné stretnutia, večierky s priateľmi alebo len relax po náročnom dni. Priestranná obývacia časť ponúka množstvo možností na zariadenie – od pohodlnej sedacej súpravy po moderné multimediálne centrum, vďaka veľkým oknám je miestnosť presvetlená prirodzeným denným svetlom. Jedálenská časť ponúka ideálne miesto na umiestnenie väčšieho jedálenského stolu, za ktorým sa nikdy nebudete tlačiť. Kuchynská časť umožní osadenie krásnej priestorovo komfortnej kuchynskej linky spolu s kuchynským ostrovom. Rozloženie ostatných miestností podporuje prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Spálne sú umiestnené tak, aby zabezpečili pokoj a súkromie. Pre budúcich majiteľov je k dispozícií presvetlená veľká spálňa s výmerou úžastných 26 m2 s dostatkom priestoru pre osadenie šatníkových skríň či kozmetického kútu / pracovného stola. Zostávajúce dve detské izby sú o výmere 14,8m2 a 9,4 m2. Pre komfort jeho budúcich obyvateľov byt disponuje s dvomi samostatnými WC, umiestnenými mimo kúpeľne, ktorá má výmeru 4,6m2. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Predpokladaný termín kolaudácie je stanovený na koniec januára 2025. Byt bol postavený s dôrazom na kvalitu použitých materiálov. Nosné murivo s hrúbkou 30 cm bolo vyhotovené z pálenej tehly, stropy tvoria žlezobetónové dosky. Priečky v byte majú hrúbku 12,5 cm, zatiaľko čo medzi bytmi bola použitá akustická tehla s hrúbkou 30 cm, ktorá zabezpečuje vysokú úroveň zvukovej izolácie. Stavba je izolovaná kombináciou minerálnej vaty a polystyrénu v hrúbke 20 cm. Strecha domu je pokrytá krytinou Bramac, pod ktorou sa nachádza striekaná izolácia. Klampiarske prvky boli vyhotovené z plechu a parapety z plastu. Byt je vybavený modernými trojsklami v plastových profiloch, ktoré zaručujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Vstup zabezpečujú bezpečnostné dvere značky Securido v dekore dubu, ktoré disponujú vysokou hlučnosťou izolácie a špičkovými bezpečnostnými prvkami. Vykurovanie v byte je riešené podlahovým teplovodným kúrením napojeným na centrálnu plynovú kotolňu. V Byte je taktiež zabudovaná predpríprava na osadenie klimatizačnej jednotky. V obývacej miestnosti sú osadené exteriérové elektrické žalúzie. Terasa bytu s protišmykovou dlažbou o rozmeroch 40 × 40 cm ponúka priestor na pohodlné vonkajšie posedenie. Bytový dom je spravovaný domovým správcom a zároveň je zabezpečené pravidelné upratovanie spoločných priestorov. Mesačné náklady na energie a správu bytu sú predpokladané na úrovni 1,05 eur za meter štvorcový. CENA: 369 000 S DPH + MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ PARKOVACIE STÁTIE LOKALITA : Kuzmányho ulica v Piešťanoch je jednou z najprestížnejších lokalít v tomto malebnom kúpeľnom meste. Nachádza sa v tesnej blízkosti centra, čo zaručuje jednoduchý prístup k širokému spektru služieb a zariadení. V bezprostrednej blízkosti nájdete kvalitné reštaurácie, kaviarne a obchody, ktoré ponúkajú všetko od čerstvých potravín po luxusné produkty. Pre rodiny s deťmi sú v okolí školy, škôlky a detské ihriská, čo zvyšuje pohodlie a komfort každodenného života. Oblasť je známa svojím pokojným charakterom, ktorý je doplnený zeleňou a upravenými parkami. V pešej vzdialenosti sa nachádza známy mestský park a Váh s promenádou, ktoré ponúkajú množstvo možností na relax, šport alebo prechádzky. Piešťany, ako kúpeľné mesto, navyše poskytujú široké možnosti wellness a rekreačných aktivít. Výhodou lokality je aj výborná dopravná dostupnosť. Rýchly prístup na diaľnicu, vlakovú a autobusovú stanicu zaručuje pohodlné spojenie s okolím i veľkými mestami ako Bratislava či Trnava. Pre tých, ktorí preferujú pohyb na bicykli, je k dispozícii rozsiahla sieť cyklotrás, ktoré prechádzajú práve cez Piešťany a ich okolie. Kuzmányho ulica tak predstavuje ideálne miesto na bývanie – spája mestský komfort s pokojom a krásami prírody. Budúci majitelia tohto luxusného bytu získajú nielen prvotriednu nehnuteľnosť, ale aj výnimočné miesto pre život.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pri tejto nehnuteľnosti jednoznačne platí, že je lepšie 1x pozrieť fotky, ako 100x čítať. A následne, že 1x navštíviť osobne je lepšie, ako 100x pozrieť fotky. Zaujať totiž môže hneď 3 skupiny ľudí. Tých, čo pre seba a svoju rodinu hľadajú bývanie, v ktorom bude mať každý člen svoje vlastné súkromie – rodinný dom. Rovnako tých, ktorí chcú mať rodinu pekne pokope, avšak vyžadujú, aby mala každá generácia svoj vlastný, samostatný a nezávislý priestor – 2 bytové jednotky. A nakoniec tých, ktorí potrebujú veľmi rozumným a efektívnym spôsobom skĺbiť prácu s bývaním – pracovná a obytná časť. Rodinný dom je totiž aktuálne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Na sebe navzájom nezávislé. Každá so svojim vlastným vstupom, prípojkami, technológiami a rozvodmi. Ale najmä, každá so svojou vlastnou dispozíciou, atmosférou aj možnosťou budúceho využitia. VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Donska základná charakteristika rodinného domu: I mesto: Bratislava IV – Záhorská Bystrica I ulica: Donská I počet podzemných podlaží: 1 I počet nadzemných podlaží: 3 I orientácia: severozápad - juhovýchod I pozemok: 1.018 m2 I vek stavby: 1974 / 2002 základná charakteristika bytu č. 1: I stav bytu: pôvodný stav z 1974 [pôvodný RD] I počet izieb: 5 + samostatná kuchyňa + kúpeľňa + garáž + skladové priestory + terasa I rozloha: úžitková plocha 195,7 m2 I suterén: podlahová plocha 74,54 m2 + garáž 25,9 m2 I prízemie: podlahová plocha 90,72 m2 + terasa 4,54 m2 I konštrukcia: murovaná stavba I základná charakteristika bytu č. 2: I stav bytu: nadstavba RD z 2002 I počet izieb: 4 + kuchyňa + 3x kúpeľňa + garáž + šatník + práčovňa / technická miestnosť + terasa + skladový priestor I rozloha: úžitková plocha 283,6 m2 I suterén: garáž 34,04 m2 + sklad 8,79 m2 I prízemie: práčovňa / technická miestnosť 20,62 m2 I poschodie: podlahová plocha 144,32 + terasa 13,65 m2 I podkrovie: podlahová plocha 34,64 + terasa 27,54 m2 I konštrukcia: murovaná stavba pozemok: I rozloha: 1.018 m2 I mierne svahovitý I slepá ulica I prístupová cesta zo zámkovej dlažby I dve brány pre vjazd na pozemok I kombinované oplotenie I všetky IS [vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] I 9 m hlboká kopaná studňa [rozvod pre záhradu a pre byt č. 1] I niekoľko bodov napojenia hadice I záhradný domček s terasou I bazén 4,6 m x 1,2 m s filtráciou, tepelným čerpadlom, poloautomatickým vysávačom, záhradnou sprchou I udržiavaná záhrada s kvetmi, okrasnými krovinami a veľkými stromami I kvetové záhony s kvapôčkovou závlahou I ovocné stromy [broskyne, čerešňa, figa, slivka, marhuľa] I záhony so zeleninou a skleník čo ponúka daná lokalita: „Záhorská Bystrica je dlhodobo veľmi vyhľadávanou a žiadanou lokalitou. A to hneď z niekoľkých dôvodov. Jedným je určite výborná dostupnosť do centra mesta. Autom, alebo aj MHD to netrvá viac, ako 20 minút. Ďalším je rozhodne kompletná občianska vybavenosť, ktorá sa navyše stále rozširuje. Potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta, pekárne, posilňovňa, škôlky a školy, ale aj detské a multifunkčné ihriská a mnoho ďalšieho. To všetko pekne v pešej dostupnosti. Navyše nová nemocnica Bory aj nákupné centrum Bory Mall sú vzdialené do 10 minút jazdy. Lokalita je obľúbená aj z dôvodu blízkosti lesov Malých Karpát. Doslova pár minút od domu je k dispozícii množstvo turistických aj cyklochodníkov s množstvom bufetov, či stanovíšť na opekanie. Samotný dom sa navyše nachádza v „starej a zastabilizovanej časti, kde žiadna výstavba v tesnom susedstve už nehrozí. Navyše sa nachádza na konci slepej ulice. Dané miesto tak charakterizuje ticho, pokoj a súkromie. čo je dôležité vedieť: VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Donska I dom sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [konkrétna špecifikácia zariadenia pri osobnej obhliadke] I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE I dom je BEZ TIARCH I PÔDORYSY poskytneme na vyžiadanie I PROJEKTOVÚ DOKUMENTÁCIU poskytneme k nahliadnutiu na vyžiadanie I OBHLIADKY sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch cena rodinného domu: I 889.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

RENATAS - ponúka na prenájom veľkometrážny nadštandardný 5-izbový byt nachádzajúci sa v MLYNSKEJ DOLINE v CUBICONE - STARÉ GRUNTY - Bratislava IV. Mlynská Dolina je obklopená zeleňou, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie no zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou. Blízkosť Horského parku, Železnej studničky a Líščieho údolia robí túto lokalitou atraktívnou pre milovníkov prírody. Byt je súčasťou rezidenčného komplexu CUBICON, ktorý ponúka moderné byty, obchodné centrum v ktorom sa nachádzajú obchody a služby ako napr. BILLA, drogéria DM, fitness centrum, Funcity, reštaurácie a kaviarne. VOĽNÝ OD 1.7.2025 BYT - podlahová plocha 242,78m2 - úžitková plocha 143,73m2 - vonkajšia zeleň a trávnatá terasa 79,04m2 - 2x balkón vo výmere 10,06m2 a 9,95m2 - posch. 7/7 s výťahom - klimatizácia (6ks klimatizačných jednotiek) - na terase je umiestnená fínska sauna s exteriérovou sprchou a relaxačná vírivka - k bytu prislúcha pivnica - byt sa nachádza na najvyššom podlaží a je to jediný byt na tomto podlaží, pričom prístup výťahom na toto podlažie je zabezpečený čipom a presklennými uzamykateľnými dverami zo strany schodiska DISPOZÍCIA BYTU - obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou - hlavná spálňa s priamym vstupom do kúpelne s WC - 2x detská izba - pracovňa - technická miestnosť - pochôdzny šatník - 2x kúpelňa s WC - 1x terasa - 2x balkón ZARIADENIE - byt je kompletne zariadený značkovým nábytkom ( BoConcept, Duravit, Hulsta, DanKuchen) a spotrebičmi vrátane práčky, sušičky, zabudované kuchynské spotrebiče, americká chladnička s výrobou ľadu a 3x TV, satelit a hifi s ozvučením terasy a obývačky systémom BOSE - v byte je nainštalovaná komplet štrukturovaná kabeláž, koaxiálny kábel pre satelit v každej izbe, zavedený internet a 2 wifi pokrývajúce celý byt s terasou - súčasťou bytu je zelená terasa s trávnatým porastom a okrasnými drevinami s automatickou závlahou a robotickou kosačkou - terasa s fínskou saunou a vírivkou PARKOVANIE - v suteréne bytového domu sa nachádzajú 3parkovacie miesta, z toho 2parkovacie miesta sú v samostatnom uzatvárateľnom garážovom boxe VÝHODY - výborná dopravná dostupnoť - MHD - parkovanie - lokalita ponúka výborné možnosti na beh, turistiku a cyklistiku - blízkosť prírody a športových možností - nákupné centrum - suterénom bytového domu je možné prejsť priamo do nákupného centra Cubicon CENA - cena nájmu vrátane 3parkovacích miest je 2.050,-eur/mesiac plus energie a poplatky vo výške 650,-eur/mesiac - depozit je vo výške 1 mesačného nájmu K cene treba pripočítať províziu pre RK. V prípade záujmu prosím kontaktujte makléra: 0948 445 140

Ponúkame na predaj výnimočný 4 izbový byt typu MEZANÍN v bytovom dome Koprivnica v Dúbravke. Nachádza sa na 5.p a 6p. bytového domu s výťahom. Podlahová plocha bytu je 85,75m2 + loggia 10,60m2 a terasa 20,40m2. K bytu patrí samostatná komora a parkovacie miesto v objekte. Dispozícia bytu: Na prízemí je vstupná predsieň s WC, obývačka s kuchyňou s výstupom na terasu a vstupom do spálne, ktorá má k dispozícii kúpeľňu. Loggia na prízemí je vybavené zaskleným posuvným systémom a má výmeru 10,60m2. Na poschodí je chodba s veľkou vstavanou skriňou, 2 izby - každá s výstupom na terasu a kúpeľňa s WC. Horná terasa má výmeru 20,40m2. Obytné priestory sú všetky klimatizované .Kuchynská linka je vybavená keramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou a granitovým dresom. Mesačné náklady sú do 250 € mesačne vrátane poplatku za parkovacie miesto. Nehnuteľnosti sú bez ťiarch a obmedzení na liste vlastníctva. Výhodami bytu sú: Výnimočný byt v dvoch podlažiach s dvoma kúpeľňami ,veľkými terasami a vlastným parkovaním, tiché prostredie v dotyku štvrti rodinných domov a neďaleko od lesa a pritom blízkosť vybavenia - obchody, školy, MHD, napojenie na diaľničný obchvat. Description: Modern 3-bedroom mezzanine in the apartment complex Koprivnica, in Dubravka, with an elevator, located on the 5th and 6th floors. The size of the apartment is 85,75m2  +a loggia at 10,60m2 and a spacious terrace at 20,40m2. Comes with its own storage area and a private parking space in the complex.  1st floor features an entrance hallway with a toilet, spacious living room, kitchen connected to both the terrace and the master bedroom that includes its own bathroom. The loggia is equipped with a glass sliding door system and is 10,6m2 . 2nd floor has a hallway with a spacious inbuilt closet, 2 bedrooms, each with a door to the terrace, and a bathroom. The apartment has air conditioning and the comes fully equipped kitchen with a ceramic cooktop, electric oven, dishwasher, refrigerator and a granite sink. Monthly costs are 250€ including the parking space fee. Luxurious two floor apartment, with two full bathrooms, spacious terraces, and a private parking space, located in a quiet residential neighborhood, near a forest, within walking distance of amenities such as schools, shops and public transport.

Ponúkame na prenájom samostatný byt v rodinnom dome v lokalite Devínske jazero pri Marcheggskom viadukte (nutné auto). Byt má samostatný vchod v rodinnom dome, má výmeru 90 m2. Dispozícia bytu: vchod, schodisko na poschodie,  obývačka s kuchyňou a výstupom na loggiu, kúpeľňa (vaňa) s WC a technickou miestnosťou na práčku a 2 samostatné izby s prístupom na balkón. Jedna izba má jednu samostatnú posteľ a v druhej je manželská posteľ. Vybavením bytu je klimatizácia, práčka, sporák chladnička, k dispozícii sú 2 parkovacie miesta v oplotenom areáli a možnosť relaxu na záhrade (ohnisko, gril). Cena je 800€ vrátane energií. Depozit sa vyžaduje vo výške 800,-€.

Ponúkame na predaj 1izbový byt upravený z 2 izbového s podlahovou plochou 35,76 m2 + loggia 5m2 v bytovom dome, ktorý podstupuje sa zatepľuje. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží, okná v byte sú plastové, jadro je murované, podlahy v byte sú liate a vybavené podlahovým kúrením. Plyn nie je v byte zavedený. V kuchyni je kuchynská linka s el.varnou doskou a el.rúrou a digestorom. Byt je vhodný ako štartovací byt alebo ako investícia s následným nájmom (byt je aj teraz prenajatý). V okolí pekné prostredie Malého Dunaja s cyklotrasou. Máme k dispozícii aktuálny znalecký posudok.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 2 izbový apartmán v apartmánovom dome MELROSE o výmere 40,01 m2 na 4.posch. /4.p. na ul. Betliarska v Bratislave - Petržalka. Apartmán pozostáva z obývačky spojenej s kuchynským kútom, samostatnej izby (spálne) a kúpeľne (sprchovací kút) spojenej s wc. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=iKKEPiTRpTX Apartmánový dom MELROSE je staršia NOVOSTAVBA z roku 2010. Má bezbariérový prístup, recepciu, fitness, vonkajší bazén, reštauráciu, kaviareň, kamerový systém, vonkajšie aj podzemné parkovisko, výbornú polohu. Objednávky mimo recepcie, ale v komplexe MELROSE: thajské masáže, kozmetický salón, depilačné štúdio, x-body tréningy. Bonus – apartmán sa predáva so zariadením podľa dohody. Okolie: tiché prostredie, vyhľadávaná lokalita, výborná občianska vybavenosť. V blízkosti je hrádza na korčuľovanie a bicyklovanie, nemocnica Antolská, nemocnica Medissimo, lekáreň, jazero Draždiak, rýchla dostupnosť do mesta a rýchle napojenie von z mesta cez obchvat a diaľnicu, ZŠ, MŠ, ZUŠ, obchody, reštaurácie, potraviny, pošta, zastávky MHD a veľa zelene. Cena: 179.900,- EUR, možnosť kúpy aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na katastrálnom úrade za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v bytovom dome Jána Poničana, ktorý sa práve obnovuje - nová fasáda, loggie, spoločné priestory. Byt sa nachádza na 6. poschodí /12, má podlahovú plochu 72,62 m2. V byte sú plastové okná so žalúziami. Dispozícia bytu - vstupná hala, obývačka s výstupom na loggiu, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a dve izby. V obývačke sú drevené parkety, v izbách je plávajúca podlaha, v kuchyni je keramická dlažba. Mesačné náklady sú do 209 000 € na 3 osoby.

KARIN&PARTNERS v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 5 izbový, kompletne podpivničený poschodový rodinný dom s veľkou záhradou v obci Smolinské na Záhorí - dom postavený v roku 1978 z kvádrov, po čiastočnej rekonštrukcii (nová strecha) - veľký pozemok - výmera 805m2 (z toho zastavaná plocha domu 104m2) Dispozícia: Prízemie – vstupná hala, kuchyňa so samostatnou špajzou, dve obývacie izby, kúpeľňa s wc a sprchou, schodisko do pivnice a na poschodie. Poschodie – 3 obývacie izby, druhá kúpeľňa s wc a vaňou, loggia, chodba - pôvodné zachovalé drevené dlažby v izbách - dom je kompletne podpivničený - kúrenie plynovým kotlom - radiátory - mierne svahovitá záhrada. Studňa s úžitkovou vodou - samostatne stojaca murovaná garáž s dielňou, možnosť parkovať ďalšie autá vo dvore alebo pred domom - odpad z domu vedený do žumpy (septik) - elektrina v medi - tichá ulica s novou asfaltovou cestou. Krásny výhľad na celú obec z okien na poschodí. - obec Smolinské ponúka občiansku vybavenosť ako materskú a základnú školu, potraviny, kultúrny dom, hostinec, futbalové ihrisko, autobusové spojenie s okolím. Blízkosť spádového mesta Šaštín-Stráže (4km). Okresné mesto Senica (20km), diaľnica D2 (16km), Hodonín - CZ (25km) Kontakt a viac info: Milan Polóny, 0903 11 22 55 polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom v projekte Hviezda – Hviezdoslavov Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v projekte Hviezda, situovanom v tichej časti obce Hviezdoslavov, mimo hlavného ťahu, len pár minút od vlakovej stanice. Dom sa predáva ako holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu za príplatok. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 109,07 m² Zastavaná plocha: 144,85 m² Krytá terasa: 17,9 m² Pozemok: od 603 do 666 m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: leto 2025 Energetický certifikát: A Dispozícia: Zádverie – 5,93 m² Samostatné WC – 1,67 m² Komora – 1,10 m² Kuchyňa – 12,04 m² Obývacia izba – 22,98 m² s výstupom na terasu Chodba – 9,79 m² Spálňa – 14,82 m² Izba – 15,68 m² Izba – 14,72 m² Kúpeľňa s WC – 7,77 m² Technická miestnosť – 2,57 m² Technické informácie: Tehla Protherm 30 cm + zateplenie 15 cm Sadrokartónový strop, zateplenie Nobasil 40 cm Plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom Strešná krytina BRAMAC alebo TERRAN Tepelné čerpadlo vzduch/voda 6KW BOSCH so zásobníkom TÚV, podlahové teplovodné kúrenie Internetové a káblové rozvody v každej izbe Príprava na chladenie Biela interiérová maľovka – 2x náter Exteriér a prípojky: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, optika Zámková dlažba, chodník a 3 parkovacie miesta Trativod so zberačom nečistôt Hrubé terénne úpravy, schody do domu Výborná dostupnosť: Bratislava – 25 min., Šamorín – 8 min., Senec – 20 min. Vlaková stanica Hviezdoslavov – pár minút pešo ???? Viac informácií, pôdorysy a cenník: ???? www.projekthviezda.sk

Byt sa nachádza v bytovom dome v zabehnutej lokalite v blízkosti jazera Kuchajda a nákupného centra VIVO (Polus). Tento príjemný byt má orientáciu na dve svetové strany a disponuje zasklenou loggiou. V byte bola zrealizovaná rekonštrukcia kúpeľne, WC vrátane výmeny interiérových dverí, plastových okien. Boli osadené nové bezpečnostné dvere, nové radiátory, nová dlažba na chodbe a v kuchyni. • úžitková plocha bytu je 65,78 m2 + loggia • byt sa nachádza na 3.posch./12, pričom na poschodí sa nachádzajú 4 byty • orientácia na dve svetové strany na sever a na juh • tri samostatné nepriechodné izby, hala so šatníkovou skriňou • priestranná obývacia izba • samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC • vstupné bezpečnostné dvere • bytový dom je kompletne obnovený vrátane dvoch nových výťahov • obľúbená lokalita s množstvom príležitostí na športové aktivity v blízkosti viacero ihrísk • v pešej dostupnosti Základná škola s materskou školou Riazanská • najbližšie nákupy vyriešite v LIDLI alebo COOP Jednota prípadne ďalšie obchody nájdete vo VIVO • k dispozícii ihneď Kontakt : Ing. Bohumil Vítek 0910 430 506 Nezabudnite sa prejsť po byte prostredníctvom profesionálnej 3D prehliadky kliknutím na ikonu 3D obhliadky !!!

MIDPOINT REAL ponúka na predaj priestranný, moderný 2i byt v novostavbe, nachádzajúci sa v obci Malé Leváre, Agátova Alej. Byt so zastavanou plochou 111 m2 a celkovou úžitkovou plochou 91,13 m2 sa nachádza na 1/1 poschodí v novostavbe bytového domu. Byt bol skolaudovaný v roku 2016. Byt sa predáva čiastočne zariadený : Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi umývačka riadu, elektrická rúra, vstavaná sklokeramická varná doska (zn. BEKO), vstavaná šatníková skriňa rolldoor, manželská posteľ, zariadenie obývacej miestnosti ( obýv. stena, pohovka). Ostatné zariadenie bytu po dohode s majiteľmi. Cena bytu 159.000,- eur. Cena parkovacieho státia 7.000,- eur. (Povinnosť kúpy park.státia pri kúpe bytu.) Konečná cena bytu a parkovacieho státia je 166.000,- eur. (V cene je zahrnutá sprostredkovateľská odmena RK.) Dispozícia: vstup do vlastného vchodu, schodisko, vstupná predsieň, výstup na loggiu (8,42 m2), chodba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom (s možnosťou a priestorom na vaňu), spálňa, obývacia miestnosť predelená barovým pultom s kuchyňou, pracovňa. Orientácia bytu: Obývacia miestnosť, kuchyňa - Severozápad Spálňa - Juhovýchod Lokalita: Obec Malé Leváre je vyhľadávanou lokalitou. Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresného mesta Malacky, vzdialeného cca 10 min. autom. V obci sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, pohostinstvá, kostol. Vhodná lokalita na vyžitie voľného času: turistiku, rybolov, hubárčenie, jazda na koni a iné. V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.

Ponukam na prenajom 4 izbovy mezonet v tichej lokalite s vyhladom na Male Karpaty. Byt sa nachadza na Tomanovej ulici. V pesej dostupnosti kompletna obcianska vybavenost a zastavka mhd. Pri nehnutelnosti je moznost bezproblemoveho parkovania. Byt ma samostatne merace energie, vlastny plynovy kotol a KLIMATIZACIU. Byt je v ponuke ciastocne zariadeny. Kompletne zariadena kuchyna, obyvacia izba, 2x uzavreta izba+ satnik, otvorená galeria, kupelna s wc. Mnozstvo ulozneho priestoru v nabytku na mieru. Volny ihned. Cena 700€ + energie 250€

Dom elegantný, s vkusom zariadený, v ktorom kvôli jeho priestrannosti 2. podlaží a 4 izieb, sa cítite voľne a veľmi príjemne, presne takýto rodinný dom Vám LIZARD-real Silvia Hudáková Exkluzívne ponúkam na predaj. Lokalita Nižná Šebastová, časť Pažica, v ktorej sa RD nachádza, je vzdialená od centra mesta Prešov 10 min. cesty autom, a blízke sídlisko Sekčov zaručuje takmer celú občiansku vybavenosť. Rodinný dom je situovaný v radovej zástavbe, zabezpečenej posuvnou elektrickou bránou, ktorá yytvára uzavretý areál a súkromie, pokoj a nerušené bývanie, ktorého je súčasťou aj zeleň, 2 parkovacie miesta pred domom a ďalšie v garáži, trávnatá oddychová zóna pre majiteľov rodinných domov. Predaj domu je vrátane zariadenia, na ktorom sa už konkrétne vážny záujemca dohodne s majiteľmi . Nech sa páči INFORMÁCIE O DOME : * Zastavaná plocha – 175 m2 // 2 podlažia / pozemok – 154 m2 + podiely na pozemkoch zo 448 m2. * 2 parkovacie miesta + garáž – súčasťou domu * terasa – v zadnej časti domu - vstupom z obývacej izby a kuchyne * kolaudácia r.2011 * bez podpivničenia * nízke mesačné náklady DISPOZÍCIA: 1.Nadzemné podlažie – 84 m2 * hlavný vstup z dvorovej časti * vstupná chodba , prechod do spodnej kúpeľne s WC a sprchovacím kútom, do chodby so schodišťom * obývacia hala prepojená s kuchyňou, odkiaľ je výstup na terasu so záhradným sedením. * schodisko z kvalitného masívneho dreva s kovaným zábradlím / podlaha – kvalitné rakúske drevo. 2.Nadzemné podlažie – 91 m2 *schodišťom prístup na priestrannú chodbu * 3 samostatné izby, šatník, priestranná kúpeľňa s vaňou * vstup z jednej z izieb na loggiu. ORIENTÁCIA – vstup – Západ // zadná terasa – Východ. TECHNICKÉ INFORMÁCIE : IS – EL, voda, plyn, kanalizácia – verejné mestské - kúrenie a ohrev vody – plynovým kotlom, radiátory. Materiál- tehla Porotherm Strecha – pálená škridľa Okná plastové Kamerový systém na priečelí domu LOKALITA: * Prešov, Nižná Šebastová-Pažica * spoj MHD * občianska vybavenosť – potraviny COOP JEDNOTA, kostol, MŠ a všetko potrebné na blízkom sídl.Sekčov. * blízke napojenie na rýchlostnú cestu smer Vranov, Bardejov, Svidník . STRUČNÉ ZHRNUTIE: Samotný rodinný dom má príjemnú atmosféru, je priestranný a presvetlený. Každá z miestností je vkusne a moderne zariadená, prakticky využitá s možnosťou už spomínaného prístupu na terasu . 2-podlažia / 4 izby / loggia+terasa 3 parkovacie miesta zelená plocha pred domom súkromie zabezpečené elektr.bránou- uzavretý dvor. kvalitná stavba domu a materiálov v interiéri. nízke prevádzkové náklady. Kúpou nový majiteľ získava s tichou lokalitou príjemný, praktický a kvalitných RD. Dom je voľný po dohode s majiteľmi. CENA RD pri telefonickej alebo mailovej komunikácii. Nech sa páči, odporúčam vidieť, pocítiť a v prípade záujmu o obhliadku a detailnejšie informácie ma prosím kontaktujte na t.č.- 0915 963 784 Silvia Hudáková . VIDEO prehliadku ponúkam za fotogalériou .

ASTER Reality ponúka na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Mamateyovej ulici v Petržalke. Plocha bytu je 68,9 m2 vrátane loggie a nachádza sa na 3. poschodí s výťahom. Byt pozostáva z priestrannej chodby, z obývacej izby, kuchyne, spálne, detskej izby z kúpeľne s vaňou a z samostatne toalety. Z kuchyne je výstup na loggiu.  V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť ako napr. TERNO, drogéria, petshop, lekáreň, reštaurácie, kaviarne a samozrejme lesopark. Parkovanie je bezproblémové.  Byt sa predáva čiastočne zariadený kvalitným nábytkom (vstavané skrine na chodbe a v spálni) a vybavený spotrebičmi značky Whirlpool ako aj s klimatizáciou. K bytu prislúcha pivniční priestor na prízemí bytového domu. Cena ponúkaného bytu vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality  je 259.990 eur. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Prosím volajte našu Infolinku 0949 558 448 (Po-Ne: od 9:00 do 20:00), alebo píšte na info@asterreality.sk. Viac ponúk na www.asterreality.sk.  

ASTER Reality ponúka na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom v Dunajskej Strede. Dom je súčasťou moderného dvojdomu s vlastnou záhradou, nachádza sa v tichej novovybudovanej časti s vynikajúcou dostupnosťou ako aj do mesta tak aj na diaľnicu, resp. na cestu 1. tr. do BA/KN. Dom je úplne oddelená jednotka, odčlenená samostatným murivom so zvukovou izoláciou, vrátane osobitného pripojenia na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu čo je riešená spôsobom izolačnej žumpy. Dom má zastavanú plochu 113m2, úžitkovú plochu 96,5m2  a prislúcha k nemu vlastný pozemok o výmere 350m2 . Dom je priestranný, slnečný, poskytuje dostatok úložného priestoru a je dispozične veľmi dobre riešený. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, 3 samostatné spálne, kuchyňa spojená s obývačkou s priamym vstupom na terasu a do záhrady, kúpeľňa s vaňou sprchou a s toaletou, technická miestnosť a samostatná toaleta. TECHNICKÉ PARAMETRE - konštrukcia domu: 300mm brúsená tehla  - kúrenie: podlahové elektrické (alt. teplovodné s prípravou na tepelné čerpadlo) - okná: plastové - 3sklo/ 6 komorové - predpríprava na alarm,  - zateplenie múrov 15cm,  - zateplenie strechy minerálnou vlnou 400mm - elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod, rozvody na internet a TV. Ďalšie technické a odborné informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj dokončenie domu do štandardu. Cena ponúkaného domu v štádiu HOLODOM vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 174 990 €. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.  

ASTER Reality ponúka exkluzívne na predaj tehlový rodinný dom v Rusovciach s výmerou 92 m2 na pozemku s výmerou 497 m2. Dom je riešený ako samostatne stojaci prízemný bungalov  Rodinný dom tvorí obývacia izba s jedálňou a s kuchyňou, ktoré spolu vytvárajú jeden veľkopriestor, spálňa rodičov, dve detské izby (jedna menšia jedna väčšia), kúpeľňa s WC, technická miestnosť a samostatné WC (hosťovská). Z obývacej izby vedie výstup na terasu. Dom je navrhnutý z klasických materiálov: steny z keramických tehál, strop tvorí sadrokartónový podhľad, krov je drevený, krytina je betónová. DISPOZÍCIA DOMU (viac na pôdoryse): - obývacia izba s výstupom na terasu spojená s kuchyňou a so špajzou - rodičovská spálňa - dve detské izby (jedna menšia, jedna väčšia) - kúpeľňa so sprchou spojená s toaletou - chodba - technická miestnosť - práčovňa - hosťovská toaleta TECHNICKÉ PARAMETRE: - obvodové murivo hr. 300 zn. Leier + zateplenie EPS 150mm - strecha vo farbe nat. pálenej hliny zo škridly zn. Terran  Dom je momentálne dokončený na 85% a je možné ho dokončiť na holodom za cca 30.000 €. V aktuálnom stave treba dokončiť nasledovné: - dokončiť fasádu - dokončiť detaily strechy - dorobiť zvody a napojiť RD na vsak - skompletizovať elektroinštaláciu - dokončiť SDK podhľad - vybudovať parkovacie státie a prístup k RD Prípadne dokončenie do štandardu podľa dohody a vlastného výberu.  Na mieru navrhnutá kuchynská linka ktorá je zobrazená medzi fotkami je už v cene. Cena ponúkaného domu s pozemkom v momentálnom stave vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 269.990 eur. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

Tunisko - TEST Tunisko - TEST Tunisko - TEST

Tunisko - TEST Tunisko - TEST Tunisko - TEST

Predaj rodinného domu ako samostatne stojaceho objektu na Popradskej ulici so zastavanou plochou 180 m2 s 5 obytnými izbami, samostatnou kuchyňou, veľkou kúpeľňou s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta. Rodinný dom je murovaný objekt so sedlovou strechou kde je príprava na dokončenie podkrovia. Dom je čiastočne podpivničnený, kde sa nachádza pivnica. Parkovanie je absolútne bezproblémové na ulici, vo dvore pre 3 autá. Pozemok o rozlohe 1200 m2 je rovinatý, zatrávnený s ovocnými stromami, so studňou. Vchod na pozemok je možný aj z ulice Svornosti. Na pozemku stojí aj veľká garáž. cena 460.000 Euro 0907 026 428

Exkluzívne ponúkame na predaj výnimočný, dizajnový 2i byt 43m2 byt s perfektnou terasou, pivnicou a parkovaním v podzemnej garáži v projekte GUTHAUS Dispozícia: Podlahová plocha bytu 42,89 m2 + úžasná terasa 23,09m2; situovaný na 3.poschodí (15) v budove s výťahom (bezbariérový prístup). Vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, spálňa s manželskou posteľou a pracovným stolom. Vybavenie kuchyne: vstavaná elektrická rúra Samsung a mikrovlnná rúra Whirpool, indukčná varná doska Bosch s odsávačom pár, umývačka riadu, espresso Sage. TV Samsung, práčka/sušička Hoover. Predáva sa kompletne ZARIADENÝ, čím sa stáva skvelým kandidátom na okamžitý dlhodobý prenájom, alebo prenájom cez Airbnb. Štandard budovy: • Energetická trieda A1 • Centrálny zdroj tepla a chladu – tepelné čerpadlá vzduch/voda • Železobetónové obvodové a medzibytové steny, murované vnútorné priečky z tehly, zateplenie obvodového plášťa minerálnou vlnou • Vetracie štrbiny na fasádnych stenách • Zelené a vegetačné strechy Byt je v osobnom vlastníctve, zaťažený hypotékou, obhliadky možné, voľný kúpou. Mesačné náklady k bytu Elektrina: cca 30€ Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 163,33€ Parkovacie miesto: 43,76€ Pivničná kobka: 4,76€ Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=WagzHbjXreg 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=9KAQfjr2PED Vybavenie: Byt je kompletne, nadštandardne zariadený a vybavený; dostatok úložných priestorov vďaka veľkej, šatníkovej skrini v spálni; vstavané skrine v chodbe. Predáva sa zariadený, resp. podľa dohody. • Stropné kúrenie a chladenie s termostatom v každej miestnosti • Hliníkové okná s izolačným trojsklom bez parapetov na celú výšku otvorov • Elektrické žalúzie na všetkých oknách • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere so zvýšenou akustickou nepriezvučnosťou Lokalita: Situovaný v nadčasovom rezidenčnom projekte Guthaus v Novom meste; cyklotrasa, krásne upravené okolie s posedením, množstvo zelene - projekt poskytuje komunitný, zelený priestor pre obyvateľov, kočikáreň/bicykláreň; spoločenská miestnosť aj s práčovňou, park s grilom, multifunkčné športové ihrisko; priamo v projekte sa nachádza kaviareň, lekáreň; potraviny Lidl priamo pri dome, Mcdonalds, Banka; v susedstve kompletná občianska vybavenosť; výborná dostupnosť autom aj MHD. Bonusy pre rezidentov GUTHAUS: • Priestor na uskladnenie a údržbu bicyklov • Vonkajšie a vnútorné bicyklové stojiská pre rezidentov vrátane vybavenej dielne • Záhradný dvor s altánkom a grilom • Letná terasa • Verejný priestor a športoviská • Sprcha pre domáce zvieratá CENA BYTU JE 299.000,- K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za 25.000,- EUR. Viac informácií: Kristína Kubíková, +421940609230, kubikova@expat.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @1 iba u nás @výborná investičná príležitosť @skvelá lokalita @2 GUTHAUS

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 5- izbový rodinný dom (časť dvojdomu) so samostatnou automatickou dvojgarážou a drevárňou v pokojnej rezidenčnej časti pod lesom v klimaticko-kúpeľnej obci Ľubochňa v okrese Ružomberok, v krásnom prostredí prírodnej scenérie dolného Liptova. Nehnuteľnosť sa nachádza blízko novej zástavby rodinných domov so záhradami, v tesnej blízkosti lesa a s veľmi dobrou dostupnosťou: cca 10 km od okresného mesta Ružomberok a cca 3 km od budúceho privádzača k diaľnici D1. Ide o dvojpodlažný 5- izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii. Dom s pozemkom o výmere 437 m2 má prístup priamo z verejnej komunikácie. Zastavaná plocha domu je 126 m2, zastavaná plocha dvojgaráže je 38 m2. Celková úžitková plochá domu je 154 m2 vrátane pivnice + terasa o výmere 8,5 m2 a balkón 6,5 m2. Výhodou je podkrovie o výmere 75 m2, ku ktorému vedie schodište a je možné ho zobytniť. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia, internet). Záhrada je slnečná s orientáciou na juhozápad. Okolie domu je veľmi pekné a upravené a pôsobí vzdušne. Parkovanie je v dvojgaráži s automatickým otváraním + dve autá na ulici. Mesačné náklady na prevádzku domu: 200,- EUR elektrina, voda + kanalizácia 50,- EUR, smeti 12,- EUR, internet (T-mobile) 11,- EUR: spolu 273,- EUR mesačne. Dispozícia: Dom má tzv. mezanínový pôdorys s medzipodlažiami: Suterén + 1.NP o výmere 78 m2 + terasa 8,5 m2: - vstupná hala - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - technická miestnosť s celým systémom kúrenia - pivnica/ garáž prístupná od ulice - jedáleň - obývacia izba s výstupom na terasu - oddelená kuchyňa 2.NP o výmere 76 m2 + balkón 6,5 m2: - chodba - 3 spálne - 1 spálňa s výstupom na terasu - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta Materiály a rekonštrukcia: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2011: nová sedlová strecha so škridlou, laminátové podlahy, plastové okná, tepelné čerpadlo (5 r.). V rámci rekonštrukcie sa realizovala prístavba zateplenej dvojgaráže s automatickým otváraním a drevárne. Kúrenie: Kúrenie zabezpečuje ekologické tepelné čerpadlo vzduch- voda Mitsubishi Ecodan s 250l zásobníkom na vodu Dražice. K dispozícii je aj alternatívna- peletkové kúrenie. V dome sú radiátory. K dispozícii je aj funkčný krb v obývačke s prieduchmi do izieb. Záhrada a dvojgaráž: Pekná slnečná záhrada s orientáciou na juh. Dobre využitý priestor a intimita, je to okrasná záhrada s dvomi jabloňami, slivkou a ríbezľou. Na záhrade sa nachádza dvojgaráž s automatickým otváraním o výmere 34 m2, dreváreň o výmere 10 m2 a vonkajší grill. V garáži je 380 V prípojka elektriny, vonkajšia voda na pozemku. Pozemok je kompletne oplotený plotom s okrasnými tvárnicami + pletivo. Lokalita: Ľubochňa ponúka pokojné bývanie v dotyku s prírodou a s dobrou dostupnosťou do Ružomberka ako aj kompletné občianske vybavenie (potraviny, pohostinstvo, reštaurácie, štýlová železničná stanica, autobusová zastávka, bankomat, škola, škôlka, lekár, športovisko a pod.). Ľubochňa je známa ako štýlové klimatické kúpele, ktoré boli postavené koncom 19. storočia pre smotánku Rakúsko – Uhorskej monarchie. Tvorili ju hotely a štýlové vily postavené v alpskom štýle. Mnoho z týchto budov sa zachovalo dodnes. Už pri príchode do Ľubochne idete lipovou alejou, v centre obce je krásny kúpeľný park. Známa Ľubochnianska dolina je najdlhšou dolinou na Slovensku a ponúka krásne prírodne scenérie a je ideálna na turistiku a cykloturistiku (22 km asfaltovej cesty). Cena: 179.900,- EUR Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@gmail.com

Klient súrne hľadá byt pre svoju mamu. Dispozícia: 1 - 2 izbový byt Lokalita: Pošeň alebo Ostredky. ⦿ Pôvodný stav, Čiastočná rekonštrukcia ⦿ Výmera > 35m² ⦿ Nižšie poschodie alebo výťah Platba v hotovosti. Orientačnú cenu Vášho bytu si viete zistiť už teraz ONLINE do 5 sekúnd na našom webe. Pre presnejšie určenie ceny Vášho bytu nás kontaktujte. V prípade, že chcete Vy alebo poznáte niekoho kto chce byt zodpovedajúci popisu predať, neváhajte, ozvite sa mi. Spolupráca formou odmeny za tip, možná. Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek - PLAN Real 0907 45 47 48 info@planreal.sk www.planreal.sk

/ Exkluzívne iba u Nás / Hľadáte moderné bývanie s terasou, súkromím a bez potreby ďalších investícií? Ponúkame na predaj 3 izbový byt v NOVOSTAVBE ADAM so súkromným parkovacím miestom / bezpečné a pohodlné parkovanie / v oplotenom areáli, vo vyhľadávanej a žiadanej lokalite na Okružnej ulici v Trnave. Byt o rozlohe 57,3 m2 + 15 m2 terasa + 3 m2 pivnica ponúka dokonalú kombináciu komfortu a súkromia je situovaný na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa so sprchovým kútom, vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou / kompletne zariadená kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi / a vstupom na terasu / orientovaná na pokojné vnútroblokové prostredie, 2 samostatné nepriechodné izby s rolldorom. Moderný a minimalistický štýl – čisté línie, funkčné riešenia a nadčasová farebná kombinácia s dostatkom úložného priestoru zabezpečujú maximálne využitie priestoru. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, vynikajúcou polohou a dostupnosťou všetkých dôležitých objektov do piatich minút od domu. Či už máme na mysli školské zariadenia alebo obchody / Arkadia, Tesco, Kaufland, Lidl /, obyvatelia BD Adam majú všetko potrebné naozaj pod rukou. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky zastávka MHD, športové ihriská a navyše máte rýchly prístup na obchvat, diaľnicu D1, R1. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné, pokojné prostredie plné zelene kúsok od centra mesta. Ideálne riešenie pre jednotlivcov, páry, alebo ako investícia na prenájom. Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na foto stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať! / televízor, umývačka riadu, práčka, chladnička, klimatizácia.../. K bytu prislúcha súkromné parkovacie miesto v oplotenom areáli s bránou na diaľkové otváranie a pivnica na rovnakom podlaží bytového domu ako sa nachádza byt. O areál sa stará záhradník, na pozemkoch je závlahový systém s výsadbou okrasných krovín. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Kľúče u Nás v RK. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V CENE NEHNUTEĽNOSTI: • sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, • prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/, • sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Úžasný samostatne stojaci 4-izbový RD typu bungalov, s výnimočnou rodinnou atmosférou, s krásne upravenou a automaticky polievanou záhradou, s altánkom, vírivkou, saunou s kaďou, prístreškom na bicykle a prístreškom pre 2 autá v obľúbenom bratislavskom satelite Slovenský Grob, blízko starej časti obce. Všetky IS vrátane kanalizácie a optického internetu, kúri sa plynom aj drevom, podlahové kúrenie. Celková výmera domu v interiéri je 125m2, výmera pozemku je 522m2 z toho samotná záhrada o výmere 347m2, zastavaná plocha je 175m2. Dom má všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda + studňa, kanalizácia, optický internet. Dom bol skolaudovaný v roku 2012 (december 2011). Najväčšou devízou tejto ponuky je jej záhrada, ktorá sa môže pochváliť niekoľkými benefitmi: - fínska a infra sauna pre 5 osôb - ochladzovacia drevená kaďa, - vírivka (po dohode s majiteľmi) - 16m2 záhradný domček - altánok, ktorý sa v lete dá odkryť a v zime ho viete zakryť "ala zimná záhrada", celoročne tu viete grilovať - príjemná krytá terasa pri obývačke a kuchyni - vhodná napr. pre detský bazén alebo ďalšie sedenie - drevená hojdačka - lavička na priedomí pri vstupe do domu - úžitková záhrada - ovocné stromy (jabloň, hruška, marhuľa,) a kríky (egreše, čučoriedky, maliny a černice) - drevený prístrešok na bicykle - prístrešok na 2 autá za sebou - elektrická posuvná brána na pozemok s rýchlym pohonom na diaľkové ovládanie - automatický zavlažovací systém - postrek trávniku a kvapková závlaha - voda ťahaná z kopanej studne Video k domu: https://www.youtube.com/watch?v=Pr_6SRoMjPw 3D obhliadka hlavného domu: https://my.matterport.com/show/?m=pyvpgrNYVMt V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk DISPOZÍCIA DOMU - viď pôdorys domu v inzeráte - dom má 4 izby - z toho 3 spálne a obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou - manželská spálňa je pri kúpeľni, so vstupom do záhrady, super keď chcete ísť do sauny alebo vírivky - detské izby sú vedľa seba, s oknami do prednej časti pozemku, vstup z obývacej izby - možnosť vytvorenia 5tej izby z garáže, po výmene garážovej brány za okno (aktuálne je to práčovňa, domáce fitko a game-miestnosť) - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom aj toaletou, plus samostatná toaleta v zádverí - dom má v interiéri komoru, priestor pre kotolňu a malý sklad pri detských izbách - vo všetkých izbách sú šatníkové skrine, dom má veľa úložného priestoru v izbách a aj v podkroví domu (vstup cez podkrovné schody) Orientácia na svetové strany: južná strana - obývačka, terasa, kuchyňa, západ - rodičovská spálňa, východ - 2 detské izby. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA - kolaudácia v roku 2012 (december 2011) - dom predáva priamo majiteľ, ktorý si ho staval pre svoju rodinu (kvalitná stavba, kvalitné materiály) - katalógový projekt, samostatne stojaci rodinný dom - bungalov v zástavbe rodinných domov, bez suterénu - základové pásy železobetónové, železobetónová základná doska - veľmi dobré základy, v dome nie sú žiadne pukliny - murovaný dom, tehla 38cm, zateplený polystyrénom 12cm - drevený väzníkový krov, tepelná izolácia medzi stropom domu a krovom je z minerálnej vlny 30-40cm, - strešná krytina betónová Benders Palema tehlovočervená-hnedá s protimachovou úpravou, - klampiarske konštrukcie z farebného pozinku - okná a dvere sú plastové s 2-sklom, zvonka drevená imitácia, vnútri biele, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - podstrešné schody do podkrovia v zádverí, značka Fakro, - vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje kondenzačný plynový kotol Geminox ZEM 2-17C, 17kW, a 115 litrový zásobník na TÚV - podlahové teplovodné vykurovanie je v celom dome okrem garáže, garáž je vykurovaná radiátorom, - alternatívne kúrenie cez rohový krb na drevo (50cm siahovica), s výduchmi do všetkých izieb domu, vrátane kúpeľne a garáže - klimatizácia v dome nie je, dom má dobre izolované múry aj strop, chladenie nebolo potrebné - v dome je optický internet od firmy Swan (router je v podkrovnom priestore) - elektroinštalácia - ABB zásuvky a vypínače, dátové zásuvky vo všetkých izbách - alarm v celom dome (ovládanie cez displej v zádverí domu), - elektronický video vrátnik vrátane možnosti otvoriť vonkajšiu bránu INTERIÉR - špecifikácia - falcové interiérové dvere a obložkové zárubne - tmavohnedé - podlahy v zádverí, kuchyni, obývačke, na chodbách, kúpeľni a garáži: veľkoformátová biela lesklá dlažba, imitácia mramoru s hnedým žilkovaním - podlahy v spálňach: kvalitná laminátová podlaha s V drážkou zvyšujúcou odolnosť jednotlivým lamiel, - v každej izbe šatníková skriňa s posuvnými dverami, - v celom dome biele sadrokartónové stropy, so stropnými svietidlami, bodovými svetlami v strope a výduchmi z krbu, - na stene je interiérová omietka, pred 2 rokmi bol dom kompletne vymaľovaný - vypínače a zásuvky zn. ABB biele, - v každej izbe dátová zásuvka s rozvodom internetu, internet taktiež cez router (Wifi), ktorý je umiestnený v podkroví domu - vybavenie kuchyne, kúpeľne a izieb je podrobne rozpísané ďalej v texte KUCHYŇA - vybavenie - na mieru robená kuchynská linka - dvierka lesklé striekané, biela perleť - čiernobiela zástena a bočné panely v kuchyni, - šedá lesklá pracovná doska s výsuvnými zásuvkami v pracovnej doske, veľa pracovnej plochy - kvalitné kovania BLUM v celej linke - čierne spotrebiče - vstavaná indukčná varná doska Electrolux, elektrická rúra AEG, mikrovlnná rúra Electrolux, digestor AEG (filtrový) - umývačka riadu s čiernym panelom Bosch, čierna americká chladnička Bosch s výrobníkom ľadu, pripojená na vodu - čierny drez Alveus, s drezovou čiernou batériou so sprškou, - drezová skrinka otváraná dotykom, nachádzajú sa tu koše na triedenie odpadu - v rohovej skrinke výsuvné police na hrnce - horné skrinky otvárané dohora - nad pracovnou doskou aj nad chladničkou - výsuvné vysoké potravinové skrinky po stranách chladničky - LED podsvietenie pracovnej dosky a nad vysokými skriňami v kuchyni - zabezpečujú ambientné podsvietenie v obývačke KÚPEĽŇA - WC - vybavenie - šedo-biela kúpeľňa s oknom, podlahové vykurovanie - dvojumývadlo s umývadlovou skrinkou s 2 šuplíkmi, s pákovými batériami, zrkadlo s osvetlením - plastová vaňa 170x75 cm, s vaňovou pákovou batériou - sklenený sprchový kút 90x100cm, so sprchovým odtokovým žľabom, - sprchová termostatická batéria 3v1 (horná sprchová hlavica, ručná sprcha, masážne trysky) - závesná toaleta Roca, podomietkové splachovanie Geberit, sklenené dizajnové tlačítko - v stenách sú niky na odkladanie drogérie - rebríkový radiátor - ventilátor v strope - SAMOSTATNÉ WC pri vstupe do domu - závesná toaleta Roca, Geberit splachovanie, malé umývadlo, okno IZBY - v dome sú 3 spálne a obývacia izba - vo všetkých spálňach je laminátová podlaha, podlahové vykurovanie, výduchy z krbu a každá spálňa má šatníkovú skriňu - rodičovská spálňa má 13,8m2, je orientovaná do záhrady, má dvere do záhrady na rýchly prechod k saune a vírívke - detské izby sú v opačnej časti domu, orientované do predzáhradky, majú 10,5m2 a 13,5m2 - v spálňach zostanú len šatníkové skrine, ostatný nábytok si majitelia zoberú - v obývacej izbe zostane len nábytok na mieru, všetko ostatné si majitelia zoberú OSTATNÉ PRIESTORY V DOME - v interiéri domu sú 3 menšie úložné priestory - ŠPAJZA/KOMORA vedľa dverí do garáže - KOTOLŇA - priestor pre kotol a zásobník na TÚV za posuvnými šatníkovými dverami v chodbe pri kúpeľni - SKLAD - priestor s regálmi za posuvnými šatníkovými dverami v chodbe pri detských izbách - plus POVALA - priestor cca 30m2 hore v podkroví na sezónne veci GARÁŽ Súčasťou metráže domu je aj 18m2 garáž, s prechodom do domu. Čistá šírka 2,99 x 6,11m je pomerne úzka pre súčasné autá, preto sa majitelia rozhodli zobytniť garáž a nepoužívať ju na parkovanie auta. V prípade záujmu je však možné v garáži parkovať, brána na pozemok sa otvára tak, že je možné do garáže vojsť z ulice. - v garáži je práčovňa - je tu práčka a sušička, odvedená do odpadu (nezostávajú v cene domu) - poličky na rôzne sezónne a športové vybavenie, veľké zrkadlo - fitness vybavenie (rebrina zostane po dohode), bežecký pás ani game kreslo nezostávajú - kúrenie radiátorom - avšak nie je možné vykúriť na 24 stupňov - možné zameniť sekčnú bránu za stenu s oknom a vytvoriť piatu menšiu izbu - pracovňu, vrátane ponechania práčovne v tejto časti domu - na podlahe je dlažba rovnaká ako vo zvyšku domu - nachádza sa tu rozvádzač a ističe celého domu a hlavný prívod vody do domu - sekčná izolovaná brána, elektricky otváraná, na diaľkový ovládač PODKROVIE - v zádverí sú v strope podkrovné strešné schody značky Fakro - dostanete sa nimi do podkrovia, kde je pochôdzna povala s výškou po klieštinu cca 1,25m - plocha na uskladnenie má cca 30m2 - na podlahe je PVC krytina - nachádza sa tu svetlo, zásuvky - je tu umiestnený WiFi router aj extendery na internet POZEMOK a EXTERIÉR - špecifikácia - pozemok je rovinatý, štvorcového tvaru - oplotený zo všetkých strán pevným plotom (vpredu murovaný s kovaným plotom, na bočných stranách a vzadu betónový plot) - vianočné osvetlenie inštalované na streche aj plote zostáva na dome - na chodníkoch okolo domu a pod prístreškami, vrátane parkoviska pre autá, je položená betónová dlažba imitujúca prírodný kameň, hrúbka 8cm - v časti vírivky a kade je položená gumená dlažba, aká sa používa ako dopadová plocha na ihriskách ZÁHRADA - špecifikácia - kvalitný kobercový trávnik, so sieťou proti krtkom, - automatická závlaha - postrekovače plus kvapková závlaha, plus záhradný vodovod na pripojenie hadice - voda na závlahu sa ťahá z kopanej studne (6m hĺbka, 120cm priemer skruže, dostatok vody počas celého roka) - prípojky s pitnou vodou do záhrady - na plnenie kade a vírivky - ovocné stromy - marhuľa, 3x jabloň, 2x hruška - ťahané popri plote - ovocné kríky - maliny, černice, čučoriedky, egreš - pod stromami miesto na sadenie zeleniny ALTÁNOK - 16m2 - 4x4m plocha - na podlahe je rovnaká betónová dlažba ako na chodníkoch okolo domu - zastrešený, po stranách je rolovacia fólia, ktorá sa v lete zroluje nahor, a pri daždi alebo v zime sa altánok uzavrie - z aktuálneho vybavenia altánku zostáva televízor, reproduktory a lampa v podobe kolesa, ostatné si majitelia berú SAUNA, KAĎA - sauna pre cca 5 osôb od firmy SAUNY MILÝ - kombinácia fínskej sauny a infra sauny - hneď vedľa sauny je ochladzovacia drevená kaďa so schodíkmi - exteriérová sauna postavená vzadu za prístreškom pre autá, prístupná od záhrady - 9kW piecka VÍRIVKA - aktuálna vírivka zobrazená na fotkách a vo videu nezostáva na dome, - je možné dohodnúť zakúpenie inej vírivky podľa dohody s predávajúcimi - vírivka sa napĺňa pitnou vodou z verejného vodovodu, PRÍSTREŠOK PRE BICYKLE - medzi saunou a prístreškom pre autá je zastrešený priestor na skladovanie bicyklov - zmestia sa sem cca 4 bicykle PRÍSTREŠOK PRE AUTÁ - vjazd na pozemok cez kovanú koľajovú posuvnú bránu s dĺžkou 9m, veľmi rýchly pohon zn. Nice (dáva sa na priemyselné brány, inštalovaný pred 1 rokom) s diaľkovým ovládaním - čistá šírka vjazdu je 7,4m - zahŕňa časť pred garážou, aj pred prístreškom pre autá - prístrešok pre autá má dĺžku 11,7m a šírku 3,9m, výška je 2,2 až 2,7m, je možné tu zaparkovať aj auto so strešným boxom na streche - pod prístreškom je aj miesto pre uskladnenie dreva do krbu a na smetné koše - parkovanie pre návštevy je možné na ceste k domu aj v zákrute pri susednom dome oproti - veľmi dobré susedské vzťahy, vypomáhanie si, veľa rodín s malými deťmi NÁKLADY a FINANCOVANIE - plyn 50 Eur, elektrina 140 Eur, voda a kanalizácia 40 Eur, - internet 15, televízia 10 (možnosť použiť satelit, ktorý je funkčný, ale nepoužíva sa už), - smeti 17e mesačne (200e ročne), dane 35e ročne - 250 Eur celkom pri aktívnom používaní vírivky a sauny pri 5-člennej rodine - 4-členná rodina pri bežnej rodinnej prevádzke má náklady 190-200 Eur Dom je možné financovať hypotékou. Na dome bol urobený znalecký posudok v marci 2023 na sumu 470tis. Eur. Záložné právo na LV sa práve presúva na inú nehnuteľnosť. Uvoľnenie domu do 3 mesiacov od úplnej úhrady kúpnej ceny v závislosti od dátumu predaja. Predpokladaný termín sťahovania rodiny do nového domu je marec/apríl 2025. ČO JE V CENE DOMU a ZOSTANE V DOME PO PREDAJI - keďže majitelia domu si stavajú nový dom pre rodinu s 3 deťmi, berú si všetok hnuteľný nábytok, zariadenie aj mnohé vybavenie záhrady - v dome zostáva: kuchynská linka a zabudované spotrebiče v kuchyni, šatníkové skrine v spálňach, všetok na mieru robený nábytok v zádverí, v obývačke, v kúpeľniach, v garáži, sauna, kaďa - po dohode môže zostať: kosačka na trávu, pračka, - zostávajú svetielka na dome a plote Lokalita: - obec Slovenský Grob je vychýrený svojou chutnou husacinou - veľmi obľúbený prímestský satelit Bratislavy - vybudovaním rýchlostnej cesty D4R7 aj s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy - 20 min autom - obľúbené vinárske a zároveň okresné mesto Pezinok je vzdialené len 2km - v neposlednom rade je to miesto s kompletnou občianskou vybavenosťou - materská škola aj základná škola 1-9.ročník (200m cez pole) - pošta, bankomat Tatrabanky, potraviny s pekárňou, potraviny Coop Jednota - 500m od domu - zastávka autobusu smer Bratislava alebo Pezinok - autobusy 526, 527 a 528 - linka 526 - premáva medzi Viničným a Pezinkom, za 10 minút ste na vlakovej stanici v Pezinku - linka 527 - smer Vajnory, Klientské centrum, Bajkalská v Bratislave - linka 528 - premáva medzi Pezinkom a Shopping Palace pri Zlatých pieskoch Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421940609235, gallova@expat.sk, www.expat.sk @1 iba u nás @obľúbená lokalita @úžasné okolie @2 PRE RODINU S DEŤMI

Predáme atraktívny kompletne - novo - zrekonštruovaný a novo zariadený 4 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite - na Meteorovej ulici, Bratislava – Ružinov, v osobnom vlastníctve, 6 p. z 6.p. celková plocha 81,2 m2, z toho 6.2 m2 loggia a 2.27 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená v Marci 2025, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbe, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni je dlažba. Sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. Daikin ZARIADENÝ Interiérovou dizajnérkou na mieru, ako na fotkách - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru ako na fotkách. Orientácia: východ - príjemný slnečný byt s pekným výhľadom Parkovanie: verejné parkovanie - veľké parkovisko pri dome Mestská doprava: autobus - Clementisova - pri dome -39, 63, 163, N74 Susedia: bezproblémový susedia Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: optický internet a digitálna TV Popis domu: 6 podlažný panelový bytový dom zateplený, brána na čip, nový 2- ročný výťah, menené stupačky... Okolie: veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť Ružinova, veľa zelených parkov vhodných na prechádzky, detské ihriská, zastávka MHD pri dome, materská škola, kompletná občianska vybavenosť: reštaurácie, kaviarne, základná škola, stredná škola, drogéria, banky, obchody, pizzeria... Poloha domu: príjemná tichá lokalita plná zelene, 9 min. autom do CENTRA mesta Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich krásny zariadený byt v úžasnej lokalite na okamžité nasťahovanie. CENA: 329 990 € - vrátane provízie a právneho servisu, Možnosť financovania na úver či hypotéku Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky,

COMODINO ponúka BEZ PROVÍZIE na prenájom vkusne zariadený a klimatizovaný 1,5 - izbový byt o výmere 49 m2 , v čerstvo dokončenom projekte VYDRICA. Byt je súčasťou najprestížnejšieho projektu v Bratislave a ponúka výhľad a orientáciu do vnútrobloku. Byt je svetlý a prenajíma sa kompletne zariadený. Byt je voľný k nasťahovaniu podľa potreby nájomcu. Samozrejmosťou sú tie najkvalitnejšie materiály a architektúra. Výhodou tohto bytu je predovšetkým adresa, ktorá zaručuje pokojnú lokalitu, v príjemnom prostredí a s dobrou dostupnosťou. Veľkou prednosťou je, že byt nebol doposiaľ obývaný a všetko vybavenie je teda nové. Dispozične je byt prakticky vyriešený - samostatná kúpeľňa a wc, kuchyňa s jedálenskou časťou, obývacia izba so spacím kútom a walkin šatník. Byt je zariadený nábytkom a vybavením namieru, vrátane kvalitných spotrebičov (umývačka, práčka, sušička, sporák, rúra). NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 parking: podzemná garáž výmera: 49 m2 lodžia: áno poschodie: 2 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba náklady: 200 €/mesiac vrátane internetu LOKALITA: Byt sa nachádza v novovzniknutej lokalite pod Bratilsavským hradom, v dotyku Dunaja a nábrežnej promenády. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a služby. Priamo v projekte nájdete potraviny, reštaurácie a služby. Lokalita je dobre dostupná aj pomocou MHD. V prípade potreby možnosť prenájmu parkovacích miest. BENEFITY: - SBS 24/7 -bývanie v pokojnej lokalite priamo pod hradom -šikovná dispozícia -štandard bytu vrátane kuchyne je v úplne nový -parkovanie k dispozícii - najlepšia novostavba v Bratislave -jedinečný byt na jedinečnej adrese - stropná klimatizácia CENA: 900 € nájom + 200€ služby a energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

COMODINO ponúka BEZ PROVÍZIE na prenájom výnimočný , veľkometrážny 2 - izbový byt o výmere 110 m2, na Záhradníckej ulici. Byt je súčasťou komplexu Gloria a disponuje veľkou terasou, nachádza sa na 22 NP. Byt má južnú orientáciu s výhľadom na mesto, ako na dlani. Byt je kompletne zariadený, vrátane spotrebičov. Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď. Výhodou tohto bytu je najmä adresa, ktorá zaručuje skvelú dostupnosť do centra. Veľkou prednosťou je, že byt je kompletne zariadený a úplne jedinečný svojou rozlohou a terasou so skvelým výhľadom. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 110 m2 lodžia: Terasa 23m2 parkovanie: k dispozícii poschodie: 22 pivnica: Nie výťah: áno stav: Pôvodný náklady: 200 € vrátane internetu LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhládavanej lokalite, v blízkosti trhoviska Miletičova, či na skok od centra a OC Central, s dobrým napojením na obchvat. V blízkosti sa náchádza kompletná občianska vybavenosť a služby. Lokalita je dobre dostupná aj pomocou MHD. Oceníte fakt, že v blízkosti sa náchádza zeleň, ale aj potraviny Billa či Delia. BENEFITY: -bývanie prémiovej stavbe s jedinečným vzhľadom -šikovná dispozícia -štandard bytu vrátane kuchyne je v perfektnom stave -možnosť parkovania -orientácia s pekným výhľadom -súkromie 22 NP CENA: 1000€ nájom + 200 € energie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

THE CONCEPT REAL ESTATE ponúka na predaj elegantný 4-izbový byt pre náročného klienta, ktorý hľadá nadčasový dizajn, prémiové materiály a výnimočnú adresu. Tento byt je ideálnym spojením moderného štýlu, funkčnosti a pokojného bývania v prestížnom prostredí bratislavskej Koliby, obklopený Malými Karpatami. Táto jedinečná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 101,6 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4. Má výbornu orientáciu na juhovýchod, čo budúci majitelia ocenia na slnečnej terase s výmerou 12,6 m², z ktorej je nádherný výhľad na celú Bratislavu. Interiér bytu je ladený v prírodných tónoch, ktoré navodzujú harmonickú a útulnú atmosféru. Premyslený dizajn s dôrazom na funkčnosť a estetiku zahŕňa vstavaný nábytok na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez kompromisov. Denná časť bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na terasu. Nočná časť je prístupná z chodby a jej súčasťou sú samostatná spálňa, šatník, pracovňa, ktorá môže slúžiť aj ako ďalšia izba a kúpeľňa. Tá je ladená v príjemných odtieňoch, a je vybavená vaňou, WC, umývadlom a praktickým skrytým priestorom pre práčku so sušičkou. Bonusom je bezbariérový vstup výťahom priamo do bytu, suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii 2 vyhradené parkovacie miesta. Bývanie, ktoré ponúka pokoj a bezpečie s vynikajúcou dostupnosťou do centra Bratislavy s rastúcou investičnou hodnotou. Byt sa predáva za 695 000 €, a k bytu je možné dokúpiť dve garážové státia v cene 30 000€ za každé miesto. Vybavenie: Táto nadštandardná nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Okrem kvalitných detailov a nábytku na mieru vás poteší aj stropná klimatizačná jednotka v dennej časti a samostatné klimatizácie v spálni a šatníku, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka. Súčasťou vybavenia sú aj kuchynské spotrebiče značky SIEMENS, ktoré sú zárukou kvality a spoľahlivosti a dizajnový, no funkčný digestor zn. FABER. V celom byte je položená olejovaná dubová podlaha, ktorá pôsobí teplo a elegantne. Hliníkové okná sú vybavené elektrickými exteriérovými žalúziami, čo zvyšuje pohodlie aj energetickú efektivitu. Byt sa nachádza v nízkopodlažnom bytovom dome s iba 14 bytovými jednotkami a energetickým certifikátom A1. Stavba z tehly, skolaudovaná v roku 2019, spĺňa všetky moderné štandardy. Vstup do objektu je na čip, vybavený video-vrátnikom a kamerovým systémom, čo zaručuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. Lokalita: Rezidencia Nová Koliba ponúka ideálnu polohu: nachádza sa na rozhraní mesta a prírody, v bezprostrednej blízkosti obľúbenej bratislavskej lokality Kamzík – Koliba, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa rozprestierajú vinohrady a lesné chodníky, ideálne na prechádzky, beh, bicyklovanie či relax v prírode. Samotný areál ponúka kompletné zázemie pre moderné bývanie – nájdete tu detské ihrisko, množstvo zelene, komunitné záhrady, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom a stráženom areáli situovanom na svahoch Koliby, ktorý tvorí iba sedem mestských víl. Projekt je navrhnutý pre klientov, ktorí si potrpia na vysoký štandard, nadčasovú architektúru, súkromie a bezpečnosť. Bývanie tu predstavuje dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a tichom prírody, čím vytvára prostredie pre kvalitný a harmonický život.