Vyhľadávanie nehnuteľností

Ponúkame na predaj slnečný 4 izbový byt v novostavbe Karpatium Rezidencie v Záhorskej Bystrici. Projekt bol skolaudovaný v roku 2022. Byt sa nachádza na 2. podlaží z 4. Podlahová plocha bytu je 113,37 m2. Byt je realizovaný v prémiovom nadštandarde: dubové parkety, bezfalcové interiérové dvere s magnetickými zámkami, kompletne zariadená kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou od spoločnosti PORCELANOSA, podlahové kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov, dyhová kuchyňa so spotrebičmi MIELE, vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie, hliníkové francúzske okná. V blízkosti projektu Karpatium Rezidencie sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Byt je ideálny na vlastné dozariaďovanie (inzerát obsahuje vizualizácie niektorých izieb). RK nevolať !!! Cena bytu: 419 000 EUR Cena vnútorného parkovacieho miesta: 20 000 EUR Cena kobky: 6000 EUR

Ponúkame na predaj štvorizbový rodinný dom, na pozemku s výmerou 301 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov – pokojná štvrť plná zelene. POZRITE AJ PRILOŽENÚ VIDEOPREZENTÁCIU BÝVAJTE, PRÍPADNE AJ PODNIKAJTE NA JEDNOM MIESTE. Nájsť pokojnú lokalitu v blízkosti centra Bratislavy je veľmi vzácne a rodinný dom, ktorý ponúka možnosť plnohodnotného rodinného bývania a podnikania na jednej adrese ešte vzácnejšie. Okrem pneuservisu s dlhoročnou tradíciou na danom mieste je možnosť vďaka dispozičnému riešeniu domu a vďaka ďalšiemu vchodu (zboku) domu využiť priestor celého druhého nadzemného podlažia ako na bývanie, tak aj na podnikanie. Dispozičné riešenie Prvé podlažie tvorí predsieň, vstupná chodba, dve izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC a kuchyňa s výstupom na terasu s absolútnym súkromím. Na druhom podlaží je v tomto čase veľký priestor ktorý majiteľ využíval na osobné trénovanie, priestor je skutočne veľkorysý, vybavený špeciálnou podlahou na cvičenie, presvetlený vďaka viacerým oknám a výstupu na terasu. Na rovnakom podlaží je kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom a samostatné WC. Na medziposchodí si majiteľ zariadil šikovnú kanceláriu zabezpečenú bezpečnostnými dverami a napevno osadeným trezorom. Pozemok Na rovinatom pozemku s výmerou 301 m² je všetko na svojom mieste, dom s oddychovou časťou v zadnej časti dvora, prístrešok pre auto, ako aj stavba pneuservisu. Dom Celková obytná plocha domu je približne 300 m², dom je z väčšej časti podpivničený. Z pôvodnej stavby postavenej v roku 1958 sú pôvodné len základy, ktoré boli čiastočne rozšírené a nová stavba bola skolaudovaná v roku 2004. Ide o skutočne kvalitnú poctivú murovanú stavbu, s použitím kvalitných materiálov. Obvodové múry sú murované z keramických tvaroviek, v podzemnom podlaží sú oceľové zárubne, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, fasádne omietky sú na báze minerálnych látok, strešná krytina je ťažká betónová Bramac... Presný popis konštrukčno-materiálového riešenia rodinného domu rada poskytnem na vyžiadanie. Dom má vonkajšie osvetlenie aj kamerový systém. Ohrev vody a kúrenie je zabezpečený plynovým kotlom. Dom je napojený na vodu, el.sieť, kanalizáciu, plyn. Prístrešok pre auto Je drevenej stĺpikovej konštrukcie s výmerou 15,65 m², strešná krytina je asfaltový šindel. Postavený bol v roku 2015. Pneuservis Jednopodlažná nepodpivničená stavba s vlastným súpisným číslom, bola postavená v roku 1993, rozšírená v roku 2004, s výmerou 56 m², zapísaná na LV ako pneuservis, prevádzka s niekoľkoročnou tradíciou s dobrým menom, ponúka podnikanie v danej, prípadne v inej oblasti. Disponuje jednou miestnosťou a WC v zadnej časti, napojenie je na vodu, el.sieť a kanalizáciu. Presný popis konštrukčno-materiálového riešenia pneuservis-u rada poskytnem na vyžiadanie. Lokalita Výborná, tichá lokalita v blízkosti k centru mesta, s komorne pôsobiacim prostredím, s príjemnými susedmi. Z pohľadu makléra: Veľmi zaujímavá nehnuteľnosť vzhľadom k lokalite, ku kvalite stavby, a k variabilite využitia. V prípade otázok, v prípade záujmu o obhliadku ponúkanej nehnuteľnosti ma kontaktujte, rada Vás nehnuteľnosťou prevediem. Uprednostňujeme hotovostného klienta. Cena nehnuteľnosti 499 000- Eur Viera Králiková, LARES reality s.r.o. tel.kontakt: 0905 305 973 e-mail: vierka.kralikova@gmail.com

THE CONCEPT REAL ESTATE ponúka na predaj elegantný 4-izbový byt pre náročného klienta, ktorý hľadá nadčasový dizajn, prémiové materiály a výnimočnú adresu. Tento byt je ideálnym spojením moderného štýlu, funkčnosti a pokojného bývania v prestížnom prostredí bratislavskej Koliby, obklopený Malými Karpatami. Táto jedinečná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 101,6 m² sa nachádza na 2. poschodí zo 4. Má výbornu orientáciu na juhovýchod, čo budúci majitelia ocenia na slnečnej terase s výmerou 12,6 m², z ktorej je nádherný výhľad na celú Bratislavu. Interiér bytu je ladený v prírodných tónoch, ktoré navodzujú harmonickú a útulnú atmosféru. Premyslený dizajn s dôrazom na funkčnosť a estetiku zahŕňa vstavaný nábytok na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez kompromisov. Denná časť bytu ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na terasu. Nočná časť je prístupná z chodby a jej súčasťou sú samostatná spálňa, šatník, pracovňa, ktorá môže slúžiť aj ako ďalšia izba a kúpeľňa. Tá je ladená v príjemných odtieňoch, a je vybavená vaňou, WC, umývadlom a praktickým skrytým priestorom pre práčku so sušičkou. Bonusom je bezbariérový vstup výťahom priamo do bytu, suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii 2 vyhradené parkovacie miesta. Bývanie, ktoré ponúka pokoj a bezpečie s vynikajúcou dostupnosťou do centra Bratislavy s rastúcou investičnou hodnotou. Byt sa predáva za 695 000 €, a k bytu je možné dokúpiť dve garážové státia v cene 30 000€ za každé miesto. Vybavenie: Táto nadštandardná nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Okrem kvalitných detailov a nábytku na mieru vás poteší aj stropná klimatizačná jednotka v dennej časti a samostatné klimatizácie v spálni a šatníku, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka. Súčasťou vybavenia sú aj kuchynské spotrebiče značky SIEMENS, ktoré sú zárukou kvality a spoľahlivosti a dizajnový, no funkčný digestor zn. FABER. V celom byte je položená olejovaná dubová podlaha, ktorá pôsobí teplo a elegantne. Hliníkové okná sú vybavené elektrickými exteriérovými žalúziami, čo zvyšuje pohodlie aj energetickú efektivitu. Byt sa nachádza v nízkopodlažnom bytovom dome s iba 14 bytovými jednotkami a energetickým certifikátom A1. Stavba z tehly, skolaudovaná v roku 2019, spĺňa všetky moderné štandardy. Vstup do objektu je na čip, vybavený video-vrátnikom a kamerovým systémom, čo zaručuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. Lokalita: Rezidencia Nová Koliba ponúka ideálnu polohu: nachádza sa na rozhraní mesta a prírody, v bezprostrednej blízkosti obľúbenej bratislavskej lokality Kamzík – Koliba, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa rozprestierajú vinohrady a lesné chodníky, ideálne na prechádzky, beh, bicyklovanie či relax v prírode. Samotný areál ponúka kompletné zázemie pre moderné bývanie – nájdete tu detské ihrisko, množstvo zelene, komunitné záhrady, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom a stráženom areáli situovanom na svahoch Koliby, ktorý tvorí iba sedem mestských víl. Projekt je navrhnutý pre klientov, ktorí si potrpia na vysoký štandard, nadčasovú architektúru, súkromie a bezpečnosť. Bývanie tu predstavuje dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a tichom prírody, čím vytvára prostredie pre kvalitný a harmonický život.

Naša spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE má pre Vás výnimočnú ponuku veľmi vkusného 3 izbového bytu vo vyhľadávanej lokalite v Novom Meste na Bajkalskej ulici. (Byty na tehelnom poli). Je nadčasovo zariadený, vďaka čomu nevyžaduje žiadne ďalšie investície budúceho majiteľa. Byt má celkovú výmeru aj s terasou 104,16 m2, Byt 73,86 m², terasa 30,30 m² na ktorú sa dá vstúpiť z každej izby, a kde si spríjemnite chvíle s rodinou na čerstvom vzduchu s pekným výhľadom. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 24. Do bytových priestorov sa vstupuje pomocou systému riadeného prístupu proti nežiadúcim návštevám. Tento presvetlený byt je veľmi dobre dispozične riešený s orientáciou na východnú a južnú svetovú stranu. Zariadenie bytu je vybrané s dôrazom na dizajn a kvalitu. Obývacia izba Vás pri vstupe okúzli veľkoformátovým presklením a vkusným zariadením, ktoré vytvára príjemnú atmosféru a teplo domova. Kuchyňa s jedálenským stolom je prepojená s obývačkou a je tak zabezpečený kontakt s rodinnou pri varení. Rodičovská spálňa ponúka okrem komfortu aj dostatočný úložný priestor vďaka vstavanej skrini. V celom byte je podlahové vykurovanie a je kompletne klimatizovaný. Vstupná chodba oddeľuje obývačku od izieb, čím je zabezpečené dostatočné súkromie pre deti aj rodičov. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, vaňa a vstavaný nábytok. Veľkou výhodou tejto jedinečnej nehnuteľnosti je technická miestnosť, ktorá je vybavená práčkou a sušičkou zn. AEG. Toaleta je oddelená od kúpeľne. K bytu je možné dokúpiť za zvýhodnenú cenu aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Lokalita je naozaj bezkonkurenčná. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko, čo potrebujete pre plnohodnotné a nadštandardné bývanie s rodinou. Futbalový štadión, Obchodné centrum na prízemí, fitnescentrum, Reštaurácie, Billa, Obchodné centrum VIVO, Plaváreň, Materská škola, Základná škola, detské ihriská, zástavka autobusu a električky s priamo dostupnosťou do centra Bratislavy.

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám ponúka exkluzívne na predaj rozľahlý stavebný pozemok s navrhnutým projektom na realizáciu veľmi pekne dispozične riešeného rodinného domu. Ide o pozemok na úplnom konci lokality Senec Lužianky. V tejto časti lokality je zabezpečený najväčší pokoj nakoľko tam je prístup už iba pre pár pozemkov. Pozemok má rozlohu 1480 m2. Šírka pozemku je 22 m a dĺžka pozemku je 67 m. Koeficient zastavanosti pozemku je 35%. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: voda, elektrika, plyn, kanalizácia, optika telekom. Nová mestská štvrť na juhu Senca je navrhnutá pre ľudí, ktorým záleží na dobrých vzťahoch a udržateľnom spôsobe života. V centre verejného priestoru je vybudované krásne jazero, lokalita je v objatí prírody, nachádza sa tam aj rieka čierna voda, V lokalite budú obchody, škola, škôlka, work-out zóna, futbalové ihrisko, tenisové kurty cyklochodník, vodné športy,

THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v jedinečnej lokalite 5 ELEMENT RESIDENCE v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v tejto novobudovanej lokalite v slepej ulici ponúka súkromie a nadčasový dizajn v dokonalej harmónii s okolitým prostredím. V tejto samostatnej lokalite sa bude nachádzať 9 rodinných domov, každý s jedinečným dispozičným riešením a prevedením. Aj keď každý z nich bude unikátny, budú spoločne zdieľať nadčasovú architektúru a otvorené predzáhradky s jednotnou záhradnou úpravou, aby bývanie v projekte 5 ELEMENT RESIDENCE ponúkalo dokonalý zážitok v celej svojej kráse. Ponúkaný rodinný dom spĺňa aj tie najvyššie požiadavky na prevedenie, kvalitu a funkčnosť. Moderný dizajn, vysoký štandard použitých materiálov a najmodernejšie technológie poskytnú svojim obyvateľom prémiové bývanie na pozemku s rozlohou 1 015 m². Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté do tvaru U, a spolu s dômyselne navrhnutým presklením je celý priestor plný svetla a krásne tak prepája interiér s exteriérom. Rodinný dom disponuje veľkorysou rozlohou 207,65 m² vrátane dvojgaráže. Dispozícia domu umožňuje vchod z dvojgaráže priamo do vstupnej chodby so vstupným šatníkom a samostatným WC, následne sa vchádza do najkrajšej časti domu kde sú vysoké stropy do výšky 3 metrov a priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s nádherným výhľadom na záhradu cez veľkoformátové presklenie. Posledná časť domu je rozdelená na priestrannú technickú miestnosť, 2 detské izby, detskú kúpeľňu s vaňou a samostatnú spálňu na konci domu pre rodičov s priechodným šatníkom a kúpeľňou. Týmto dômyselným riešením sa v tomto priestore dosiahlo odčlenenie nočnej zóny od dennej. Jedinečnú architektúru tejto nehnuteľnosti dotvára dizajnová fasáda pri ktorej bola použitá kombinácia betónu, veľkoformátového obloženia predného plotu, ktoré prechádza až do garážovej brány a pohľad zo strany záhrady dotvára vysoké presklenie strednej časti domu. Pred vjazdom do dvojgaráže sú dve parkovacie miesta a chodník s prestrešením nad vchodom napojený na dom. Celková úžitková plocha rodinného domu je spolu 207,65 m² na pozemku s výmerou 1 015 m². Technológie použité v rodinnom dome: - Tepelné čerpadlo značky PANASONIC AQUAREA Hight Performance, v súčasnosti najkvalitnejšie tepelné čerpadlo na trhu, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. - Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. - Predpríprava pre fotovoltické panely na strechu a wallbox - pre nabíjanie elektromobilov. Vybavenie rodinného domu: - Nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. PONZIO s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - Zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - Predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - Predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - Oplotenie Projekt 5 ELEMENT RESIDENCE bol projektovaný presne pre lokalitu v obci Chorvátsky Grob renomovanými architektmi zo spoločnosti Archstyl. Svoj rukopis zanechali ako na dômyselných dispozičných riešeniach projektov osobitne, tak aj na decentnom zjednotení celej ulice s rodinnými domami pre dostatočné súkromie a zároveň vysokú estetickú hodnotu. Ponuku všetkých projektov v zóne 5 ELEMENT RESIDENCE si môžete pozrieť na webstránke www.5elementresidence.sk

Ponúkame Vám na prenájom moderný, kompletne zariadený a priestranný (53 m2) 2-izbový byt s lodžiou v Petržalke na Tupolevovej ulici pivničnou kobkou (2 m2). Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahmi. Chorvátske rameno, obchody, reštaurácie, bowling, plaváreň a zastávka novej električky robia tento byt ideálny pre klienta náročného na nové a moderné bývanie a zároveň s výbornou občianskou dostupnosťou. Pri vstupe do bytu sú v chodbe na mieru vyrobené šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru a veľké zrkadlo. Z veľkorysej modernej obývačky, zariadenej rozkladacou sedačkou, jedálenským stolom, veľkými vstavanými skriňami s pracovným kútom a TV s uhlopriečkou až "65 , je východ na priestrannú lodžiu s vonkajším sedením. Kuchyňa sa nachádza v samostatnej miestnosti, je svetlá, s oknom a zariadená spotrebičmi - indukčná varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnka s varnou rúrou a chladnička s mrazničkou. V spálni je manželská posteľ 180 cm, komoda a pohodlné kreslo. Kúpeľňa je so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou Haier, v modernom štýle a z kvalitných obkladov. V byte je klimatizácia a je čerstvo zrekonštruovaný a zariadený novým nábytkom. K bytu prislúcha aj pivničná kobka priamo na poschodí. Parkovanie je bezproblémové hneď pred bytovým domom, verejné bezplatné parkovisko. Internet je zahrnutý v cene nájmu. Cena mesačného nájmu je 820 eur plus 160 eur zálohy za energie a služby. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v novovybudovanej štvrti NUPPU Ružinov v roku 2023. Byt sa predáva kompletne zariadený. V manželskej spálni a detskej izbe sú vstavané šatníky a postele s úložným priestorom a kvalitným matracom. Obývačka s pohodlnou sedačkou, TV, internet, je prepojená s kuchyňou, ktorá je zariadená spotrebičmi Whirlpool a jedálenským stolom. Z terasy je výhľad do tichého parku - ideálnym miestom na oddych. Každá miestnosť je odvetraná - toto sa dá nastaviť na 2 stupne odvetrania alebo vypnúť. K bytu prislúcha aj 1 parkovacie miesto v garáži a priestranná kobka. Prístup do bytového domu a v rámci neho je na čip. Práčovňa - práčky a sušičky, klubová miestnosť, umyváreň a odkladanie bicyklov - to všetko môžete v rámci využívať. V areáli sa nachádzajú aj detské ihriská, grill zóna, škôlka, potraviny, nabíjačky na elektromobily. Cena bytu je 315.000 eur + kobka 5.000 eur a parkovacie miesto v garáži 25.000 eur. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame na prenájom úplne nový rodinný dom 97 m2 v Hviezdoslavove s vlastnou záhradkou 33 m2, so záhradným domčekom a parkovaním pre 2 autá. Pri vstupe do domu je samostatná hosťovská toaleta so vstavanou skriňou. Na prízemí sa nachádza priestranná moderná kuchyňa vybavená spotrebičmi BOSCH, spojená s veľkorysou obývačkou a priamym vstupom do záhrady s automatickým zavlažovaním. Pod schodami, ktoré vedú na prvé poschodie je odkladací priestor. Nočnú časť reprezentujú 3 spálne so vstavanými šatníkmi na poschodí, kde sa nachádza aj priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou. Každá miestnosť je klimatizovaná, zn. DAIKIN. Sanita v kúpeľni Villeroy & Boch. Dom má vlastný el. bojler a podlahové kúrenie. V celom dome su nainštalované sieťky na okná. V každej izbe sú šatníky a v celom dome nábytok na mieru s dostatkom úložného priestoru. Výborná dostupnosť do Bratislavy. V cene 250 eur je optický internet a TV a ostatné služby a energie. DOM IHNEĎ ZARIADIME. Mesačné nájomné 1200 eur + 250 služby a energie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na prenájom moderný, veľkorysý 4-izbový byt s 2 terasami v novostavbe priamo pri Horskom Parku. Byt sa nachádza v exkluzívnom butikovom bytovom dome s výťahom priamo z garáže. Ľahká dostupnosť priamo do centra mesta a chvíľka chôdze do Horského parku ho robí atraktívnym pre potreby individuálnych klientov aj rodiny s deťmi. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru a jedálenským stolom pre šiestich, s priamym vstupom na veľkú terasu s výhľadom na Horský park. Táto terasa je ideálnym miestom na relax a oddych priamo pri lese a prírode. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. Dve z nich majú vstavané šatníkové skrine. V tej hlavnej je šatníková miestnosť a vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Z každej spálne je možnosť vyjsť priamo na priestrannú terasu so zeleňou. K dispozícii je aj ďalšia kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta pre hostí. Byt disponuje aj veľkým šatníkom a ďaľšou miestnosťou, v ktorej je práčka Samsung. Vybavenie bytu zahŕňa hliníkové okná a vonkajšie žalúzie, vlastnú reguláciu podlahového kúrenia a klimatizácie, drevené podlahy a šatníky. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, v cene nájomného je 1 parkovacie miesto s možnosťou prenájmu ďalšieho. K dispozícii ihneď. Cena prenájmu 3400 eur + 550 eur energie a služby. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na prenájom moderný, priestranný (71 m2) 2-izbový byt s terasou v novostavbe pri Horskom Parku. Byt je situovaný v tichej slepej ulici a orientovaný na zeleň. Nachádza sa v butikovom bytovom dome na 2. poschodí, s výťahom priamo z garáže. Ľahká dostupnosť priamo do centra mesta a 5-minút chôdze do Horského parku ho robím atraktívnym pre rodiny s deťmi, ako aj pre potreby individuálnych klientov. Pri vstupe do bytu sa v chodbe nachádza šatníková skriňa na mieru s dostatkom úložného priestoru a zrkadlo. Veľkorysá obývačka zariadená sedačkou, kreslom a TV je prepojená s kuchyňou so spotrebičmi aj umývačkou riadu. V spálni je veľká manželská posteľ, komoda, šatníková skriňa a je z nej krasny výhľad na zeleň. Kúpeľňa je priestranná, s vaňou, 2 umývadlami, v modernom štýle a z kvalitných obkladov. Z priestrannej terasy je výhľad do tichej prírody a zeleň - ideálne miesto na relax oddych. Samozrejmosťou je klimatizácia a podlahové kúrenie v celom byte. Byt má samostatný plynový kotol umiestnený v malej technickej miestnosti spolu s práčkou. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto v garáži. TV a internet sú zahrnuté v cene nájmu. Cena mesačného nájmu je 800 eur plus 150 eur parkovanie plus 340 eur zálohy za energie a služby. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Realitná kancelária Neibrs Vám ponúka novodokončený 5i hausboat, 250m2 v luxusnom prevedení za použitia vysokokvalitných materiálov. Budete sa v ňom celý rok cítiť ako na dovolenke. Bývajte obkolesení krásnou prírodou a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Hausboat má platné miesto, platnú ŠPZ. Fotografie a pôdorysy poskytneme na vyžiadanie. Nachádza sa na Jaroveckom ramene, prístup z asfaltovej a spevnenej cesty priamo k hausboatu. Parkovanie pre dve a viac áut. Popis: prízemie: - vstupná chodba - spojená kuchyňa s obývačkou a jedláňou - kuchyňa s kuchynskou linkou a všetkými spotrebičmi zn. Miele - obývačka s krbom a sklenenou stenou s východom na terasu a do zimnej záhrady - 1x spálňa s kúpeľňou so sprchovacím kútom a umývadlom - samostatné WC - technická miestnosť - špajza s prechodom cez skryté dvere v linke - zimná záhrada s prechodom do obývačky a na terasu - terasa s vírivkou 1.poschodie: - 3 x izba - 1x izba s podestou - 1x kúpeľna so sprchovacím kútom a umývadlom - 1x kúpeľňa s vaňou a umývadlami - galéria s knižnicou Vybavenie: - fotovoltaika - klíma - práčka, sušička - podlahy - drevenné parkety, kúpeľne a toalety keramická dlažba a obklady - hliníkové okná - podlahové kúrenie Cena: 790 000 € vrátane DPH, k cene treba pripočítať 4% províziu pre RK © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs Vám ponúka novodokončený 5i hausboat, 250m2 v luxusnom prevedení za použitia vysokokvalitných materiálov. Budete sa v ňom celý rok cítiť ako na dovolenke. Bývajte obkolesení krásnou prírodou a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Hausboat má platné miesto, platnú ŠPZ. Fotografie a pôdorysy poskytneme na vyžiadanie. Nachádza sa na Jaroveckom ramene, prístup z asfaltovej a spevnenej cesty priamo k hausboatu. Parkovanie pre dve a viac áut. Popis: prízemie: - vstupná chodba - spojená kuchyňa s obývačkou a jedláňou - kuchyňa s kuchynskou linkou a všetkými spotrebičmi zn. Miele - obývačka s krbom a sklenenou stenou s východom na terasu a do zimnej záhrady - 1x spálňa s kúpeľňou so sprchovacím kútom a umývadlom - samostatné WC - technická miestnosť - špajza s prechodom cez skryté dvere v linke - zimná záhrada s prechodom do obývačky a na terasu - terasa s vírivkou 1.poschodie: - 3 x izba - 1x izba s podestou - 1x kúpeľna so sprchovacím kútom a umývadlom - 1x kúpeľňa s vaňou a umývadlami - galéria s knižnicou Vybavenie: - fotovoltaika - klíma - práčka, sušička - podlahy - drevenné parkety, kúpeľne a toalety keramická dlažba a obklady - hliníkové okná - podlahové kúrenie Cena: 790 000 € vrátane DPH, k cene treba pripočítať 4% províziu pre RK © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 2i byt v novodokončenom projekte "Byty na skok". Byt sa nachádza v polyfunčnom dome na Trnavskej ceste v obľúbenej lokalite Bratislava- Ružinov na 1.poschodí. Byt je ideálnou investičnou príležitosťou. Je ľahko prenajateľný a likvidný. Možnosť dokúpenia kobky a garážového státia na -1p. Byt sa predáva zariadený s novou kuchynskou linkou so zabudovanmi spotrebičmi: umývačka, rúra, elektrická varná doska, chladnička s mrazničkou Popis: - prvé poschodie, 3x výťah - plastové päťpuzdrové okná - bezpečnostné dvere - klíma - kúpeľňa s umývadlom a sprchovacím kútom - samostatné WC - centálne kúrenie - všetky rozvody nové - podlahy: plávajúca podlaha, keramická dlažba v kúpeľni a WC Celková plocha bytu 58,75 m2 + podiel spoločnej chodby 3,83 m2 Predsieň 7,84 m2 WC 2,13 m2 Obývacia Hala s kuchyňou 19,09 m2 Spálňa 13,57 m2 Kúpeľňa 6,26 m2 Kuchyňa 9,85 m2 Výhody: - firemné vlastníctvo, možnosť odpočtu DPH - nízke mesačné náklaady: 122,95Eur/ mes - kúsok od centra - v okolí plné občianske vybavenie, školy, školky, zástavka MHD - možnosť dokúpenia garážového státia na -1p K DISPOZÍCII SÚ V PROJEKTE AJ ĎAĽŠIE BYTY. Možnosť odpočtu DPH - 2i byt F: 57,12m2 cena: 219 000 € - 2i byt C: 66,40m2 cena: 250.000,00 EUR - 3i Byt D: 69,06m2. cena: 268.000,00 EUR Cena vrátane DPH: 239.000,00 EUR © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs, s.r.o.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 2i byt v novodokončenom projekte "Byty na skok". Byt sa nachádza v polyfunčnom dome na Trnavskej ceste v obľúbenej lokalite Bratislava- Ružinov na 1.poschodí. Byt je ideálnou investičnou príležitosťou. Je ľahko prenajateľný a likvidný. Možnosť dokúpenia kobky a garážového státia na -1p. Byt sa predáva zariadený s novou kuchynskou linkou so zabudovanmi spotrebičmi: umývačka, rúra, elektrická varná doska, chladnička s mrazničkou Popis: - prvé poschodie, 3x výťah - plastové päťpuzdrové okná - bezpečnostné dvere - klíma - kúpeľňa s umývadlom a sprchovacím kútom - samostatné WC - centálne kúrenie - všetky rozvody nové - podlahy: plávajúca podlaha, keramická dlažba v kúpeľni a WC Celková plocha bytu 69,06m2 Výhody: - firemné vlastníctvo, možnosť odpočtu DPH - nízke mesačné náklaady: 130Eur/ mes - kúsok od centra - v okolí plné občianske vybavenie, školy, školky, zástavka MHD - možnosť dokúpenia garážového státia na -1p K DISPOZÍCII SÚ V PROJEKTE AJ ĎAĽŠIE BYTY. Možnosť odpočtu DPH - 2i byt F: 57,12m2 cena: 219 000 € - 3i byt C: 66,40m2 cena: 250.000,00 EUR - 2i byt B: 62,53m2 cena: 239.000,00 EUR Cena vrátane DPH: 268.000,00 EUR © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs, s.r.o.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj 2i byt v novodokončenom projekte "Byty na skok". Byt sa nachádza v polyfunčnom dome na Trnavskej ceste v obľúbenej lokalite Bratislava- Ružinov na 1.poschodí. Byt je ideálnou investičnou príležitosťou, ľahko prenajateľný a likvidný. Možnosť dokúpenia kobky a garážového státia na -1p. Možnosť odpisu DPH Popis: - prvé poschodie, 3x výťah - plastové trojpuzdrové okná - bezpečnostné dvere - klíma - kúpeľňa s umývadlom a sprchovacím kútom - samostatné WC - centálne kúrenie - všetky rozvody nové - podlahy: plávajúca podlaha, keramická dlažba v kúpeľni a WC Celková plocha bytu 53,33 m2 +podiel na spoločnej chodbe 3,48 m2 Predsieň 3,62 m2 WC 2,36 m2 Obývačka s kuchyňou 26,35 m2 Spálňa 12,27 m2 Šatňa 4,67 m2 Kúpeľňa 4,06m2 Výhody: - nízke mesačné náklaady: 114,73Eur/ mes - kúsok od centra - v okolí plné občianske vybavenie, školy, školky, zástavka MHD - možnosť dokúpenia garážového státia na -1p cena K DISPOZÍCII SÚ V PROJEKTE AJ ĎAĽŠIE BYTY. Možnosť odpočtu DPH - 2i byt B: 62,53m2 cena: 239 000 € - 3i byt C: 66,40m2 cena: 250.000,00 EUR - 2i Byt D: 69,06m2. cena: 268.000,00 EUR Cena vrátane DPH: 219.000,00 EUR © COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs, s.r.o.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na prenájom zariadený slnečný dvojizbový klimatizovaný apartmán s loggiou v novostavbe projektu Košická 52 vo výborne dostupnej časti Ružinova s výmerou 49,14 m2 + loggia 3,27 m2 + priestranná kobka 10,74 m2.   O BYTE: - nachádza sa na 9. z 11 podlaží v novostavbe s výťahom, parkovacím miestom v podzemnej garáži a kobkou.  - orientácia na ulicu Košická (západná strana) - pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej a kuchynskej časti, spálne, komory a kúpeľne so záchodom. - kuchyňa je nadštandardne vybavená s dizajnovou doskou a zástenou - v obývacej časti je rozkladacia sedačka, konferenčný stolík a skrinka pod TV - spálňa je moderne zariadená s východom na loggiu - šatník je vybavený policovým systémom a ďalším úložným priestorom - v kúpeľni je sprchovací kút, toaleta, pračka, toaletná skrinka so zrkadlom a police - byt je vybavený: teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka, chladnička s mrazničkou, pračka, klimatizácia, bezpečnostné dvere. - v cene prenájmu je zahrnutý úložný priestor v pivničnej kobke   VÝHODY: - lokalita bytu ponúka všetky výhody, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť - byt sa nachádza v ľahko dostupnej časti Ružinova na Košickej ulici v priamej blízkosti trhoviska Miletičova - výborná nákupná vybavenosť   Cena mesačného nájmu: 790 Eur/mesiac plus 210 Eur za energie a 150 Eur za prenájom parkovacieho miesta.   Depozit požadujeme vo výške 2 mesačného nájmu bez energií

Realitná kancelária VISUAL REAL & FINANCES s.r.o. ponúka na predaj krásny stavebný pozemok, ihneď pripravený na výstavbu, Košice IV - Barca, Zemianska ulica. Pozemok sa nachádza v novej lokalite v zastavanej časti obce. VIDEOOBHLIADKA: youtu.be/7-HQKDhkAFY Rozmery pozemku: Šírka 20 m, dĺžka pozemku 54 m, výmera 1072 m². Ideálna orientácia pozemku na juh. INŽINIERSKE SIETE: elektrina – elektrický stĺp pri pozemku, realizovaná prípojka na verejný vodovod (už s meračom) a kanalizáciu, optický internet Telecom. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: v blízkosti pozemku sa nachádza pekáreň, materská škola, futbalové ihrisko, reštaurácie a iné. Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie, vypracovania ZBZ, kúpnych zmlúv a poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti. Kompletné právne poradenstvo v cene. Pomôžeme vám s financovaním vašej novej nehnuteľnosti. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Váš realitný maklér: Ing. Martin Seman t.č. 0948 863 836.

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 1-izbový byt s veľkou obývacou izbou, kde sa nachádza rozťahovací gauč a je tu priestor aj pre plnohodnotnú posteľ. Byt má samostatnú kuchyňu so spotrebičmi, kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatné WC. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, úložný priestor v predsieni a vstavané skrine. Byt je svetlý, orientovaný do tichého prostredia, vhodný pre jednotlivca alebo pár. V pešej dostupnosti: Nákupné centrum Hron s TESCO potravinami, MHD, reštarácia, Life Gym Fitness Centrum Lokalita: Dudvážska ulica 27, Ružinov – Dolné hony Výmera: 40 m² Poschodie: 3. poschodie s výťahom K dispozícii od: 1.6.2025 Cena: 550 eur mesačne (vrátane energií a internetu) Prvá platba: 550 eur nájom 550 eur depozit 300 eur odmena pre realitnú kanceláriu Kontakt: Peter Valent – realitný maklér Telefón: 0903 521 521 E-mail: valent@dewall.sk Web: www.petervalent.sk

- NOVINKA V PONUKE NA PREDAJ ! - Dobrý deň prajeme. - Naša Realitná kancelária Vám ponúka na predaj V Pezinku na sídlisku sever ul. Laca Novomeského veľmi pekný, príjemný, svetlý 3. izbový byt po rekonštrukcií nachádzajúci sa na ideálnom 4. podlaží osem podlažného Bytového domu. LOKALITA - Vyhľadávaná a obľúbená v blízkosti krásnej prírody Malých Karpát. - Zateplený bytový dom s množstvom zelene, stromov a dostatkom parkovacích miest. - S občianskou vybavenosťou ako je MHD, škôlky, školy, potraviny, lekáreň, lekár, - cyklotrasy, turistické chodníky, plaváreň, zimný štadión, areál Rozálka. POPIS BYTU - Osobné vlastníctvo - 4. podlažie z 8. - 61,48 m2 je podlahová plocha bytu s príslušenstvom + 4 m2 lodžia - spolu 65,48 m2 - v suteréne pivnica o výmere 2,10 m2 Rekonštrukcia bytu bola zrealizovaná nasledovne - Bezpečnostné dvere do bytu, nová voda, odpad, stúpačky, stierky. - digitálne merače tepla na radiátoroch s termoregulátormi - plávajúce podlahy v izbách, na chodbe je dlažba - nové interiérové dvere a zárubne v bielom prevedení - murované jadro po rekonštrukcií s keramickým obkladom a dlažbou, WC je samostatne. - krásna nová kuchynská linka na mieru biela vysoký lesk so zabudovanými spotrebičmi - - plynová varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, myčka riadu , digestor, barový pult - so stoličkami, v detskej izbe je vstavaná skriňa Roll-door, taktiež na chodbe Roll-door. - benefitom sú samostatné neprechodné izby. plastové okná so žalúziami a sieťkami. - Iba 2. byty na poschodí, čo zaručuje viac súkromia. Odporúčanie - Byt pôsobí veľmi sviežo a má veľa pozitívnej energie už pri samotnom vstupe. - na priestrannom balkóne si môžete oddýchnuť a vychutnať si Vami obľúbenú - kávičku alebo čaj. - Tento skvelý byt bez potrebných investícií je pripravený práve pre Vás. V blízkosti Bytového domu je autobusová zástavka Do centra je 10 min autom s kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú potraviny, lekárne, poliklinika, pošta, MHD, SAD, Vlaková stanica smer BA - TT, škôlky, škola, Gymnázium, Pezinský zámok s parčíkom, kaviarničky, reštaurácie. Zimný štadión, plaváreň, detské ihriská, areál Rozálka - kone, 2 x Lídl, Billa, Tesco, Kaufland, nákupné centrum Mólo, McDonalds, turistické chodníky, cykloturistika, nádherná príroda Malé Karpaty, Obchodná akadémia. Iba v ojedinelých prípadoch sa v tejto obľúbenej časti Pezinka predáva byt tejto kategórie. Ak Vás Naša ponuka zaujala a oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať na obhliadku, nakoľko je veľký záujem o byt a ponuka už nemusí byť aktuálna! V prípade rezervácie tohto bytu sa môžete nahlásiť do poradia na čakaciu listinu. Máte v úmysle kúpiť investičný byt v top lokalite Pezinka a následne ho prenajímať? Práve táto nehnuteľnosť je tá správna voľba. Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Možný Hypotekárny úver Kúpou je byt voľný! Obhliadky 7. dni v týždni nakoľko od nehnuteľnosti máme k dizpozícií kľúče. Nech sa páči kontakt je - 0907 093 386

RK RealityDS Vám ponúka na prenájom slnečný 2-izbový byt s balkónom v novovybudovanej časti obce Košúty. Byt sa nachádza v rodinnom dome s 3 bytovými jednotkami, čo zabezpečuje pokojné bývanie v tichej lokalite. DISPOZÍCIA BYTU: Byt má rozlohu 43 m² + 5 m² balkón. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a samostatnej izby. Z obývacej izby je výstup na balkón s výhľadom na okolie. VYBAVENIE BYTU: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. V kuchyni je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu a chladnička. V obývacej izbe zostáva rohová sedačka, obývacia stena a klimatizácia značky Samsung. V izbe sa nachádza veľká skriňa a posteľ (bez matracov). V celom byte sú plastové okná so sieťkami a vonkajšími elektrickými žalúziami. V kúpeľni je priestranná vaňa, umývadlo (bez práčky a sušičky). LOKALITA: Obec Košúty sa nachádza 5 km od Galanty a 50 km od Bratislavy. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky a detského ihriska. Rýchla dostupnosť na diaľnicu D1 umožňuje jednoduché spojenie s okolitými mestami. PODMIENKY NÁJMU: Cena nájmu je 590 €/mesiac vrátane energií. Pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť 1x nájomné 600 €, 1x kauciu 600 € a sprostredkovateľský poplatok vo výške 600 €. Nájom je možný od 01.03.2025, len dlhodobý prenájom (min. na 1 rok). Byt je vhodný pre max. 2 osoby. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. č.: 0904 490 941.

RK RealityDS Vám ponúka na predaj veľkometrážny trojizbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v štvorpodlažnom zateplenom bytovom dome bez výťahu, na Hlbokej ulici v okrajovej časti Šamorína. BYTOVÝ DOM bol kolaudovaný v r. 2000, vybavený bytovým vrátnikom, vchod sa uzamyká. V dome je len osem bytov, kľud, veľa zelene v okolí bytového domu, bezplatné bezproblémové parkovanie pri bytovom dome. Bytový dom sa plánuje obnoviť (rekonštrukcia strechy), bližšie info na obhliadke bytu. Na prízemí domu sa nachádzajú pivnice, ku bytu je murovaná pivnica 2x4 m. BYT – sa nachádza na prvom poschodí (2.nadzemné podlažie) bytového domu, je priestranný, s celkovou podlahovou plochou, vrátane loggie, 94 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: vstupná chodba, samostatné WC, dominantná obývacia izba s dverami na loggiu, s jedálenskou časťou, prepojenou s kuchyňou, špajzou. Ďalej dve samostatné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou. VYBAVENIE BYTU: byt je vybavený bezpečnostnými dverami, plastové okná so sieťkami, žaluziami. Byt sa predáva bez zariadenia, s kuchynskou linkou so spotrebičmi, vstavanými skriňami v dvoch izbách. V samostatnom WC je prípojka pre pračku, sušičku, zásobník a ohrievač vody, zn. SIWELL, malé umývadlo. V dvoch izbách rolldoor skrine, v kuchyni je kuchynská linka so spotrebičmi (digestor, elektrická varná doska a rúra (2 r.)) TV, internet pripojenie cez UPC mesačne 27,-€, elektrina 95,-€/mesačne, poplatky správcovi MPBH 80,80,-€/mesačne. V byte je samostatné elektrické kúrenie elektrickými nástennými konvektormi, dvojtarifné (dve hodiny doobeda a dve hodiny poobede je denný prúd, inak nočný. Dva roky možnosť kombinácie kúrenia s modernou klimatizáciou, zn. COOPER & HUNTER https://www.cooperklima.sk/produkt/ch-konzol-ch-s09fvx-ng-klimatizacia-r32/, nachádzajúcou sa v obývacej izbe, vďaka čomu sú optimálne režijné náklady a v lete slúži aj na chladenie bytu. MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7. Celková kúpna cena = 189.900 € hypo-úver možný, LV bez tiarch Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043 © Text, fotografie, virtuálne obhliadky, videá v ponukách sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Výrazná zľava Celková cena už len = 184 900 € ! VÝRAZNE NIŽŠIA CENA V POROVNANÍ S INÝMI DOMAMI TEJTO KATEGÓRIE V DANEJ LOKALITE!!! Moderný jednopodlažný rodinný dom s plochou strechou je situovaný v novovzniknutej štvrti, ulici, ponúkajúcej moderné rodinné domy jednotnej línie dvoch veľkostí, v obci Dolný Bar. Obec sa nachádza v strednej časti Žitného ostrova, na hlavnom ťahu Bratislava - Komárno (cesta E63, cca 5,5km od DS). Pridanou hodnotou tejto ponuky je skutočnosť, že domy sú dielom architekta, ktorý je certifikovaným projektantom pasívnych domov IEPD Darmstadt. Pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca. DOM: moderný 3 izb. prízemný rodinný dom menšej veľkostnej kategórie. Celková úžitková plocha bez terás 77,35m2. Zastavaná locha domu 100 m2 MATERIÁL: Pálená červená tehla s 15 cm izoláciou, strecha plochá 30 cm izolácia + pravý štrk, kvalitné okná s izolačným trojsklom, posuvné dvere na terasu šírky 3 m, kvalitný tehlový obklad na fasáde domu, taktiež v obývacej izbe pri krbových kachlách. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: vstupná hala, chodba, samostatné WC, špajza, v kúpeľni umývadlo, vaňa a výklenok pre práčku a sušičku, dve samostatné izby. Dominantou domu je kuchyňa s jedálňou, prepojená s obývacou izbou, s posuvnými dverami na peknú zastrešenú terasu do záhrady. Terasa orientovaná na J-JZ. VYBAVENIE DOMU: Bezpečnostné vchodové dvere, laminátové parkety v dvoch izbách, v ostatnej časti domu kvalitná dlažba, kvalitné interiérové dvere so zárubňami, kvalitný obklad, sanita. Dom sa predáva čiastočne zariadený: moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, chodbový, kúpeľňový nábytok podľa dohody, krbové kachle, inak izby nezariadené. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, elektrické podlahové kúrenie, okrem špajze, el. kotol, zn. ARISTON, termostat v každej miestnosti, možnosť kombinácie kúrenia v keramických krbových kachlí, mestská voda, vlastná studňa, 6/24 nová pumpa, dom je napojený na verejnú kanalizáciu, predpríprava pre alarm v dome. Internet cez Realnet, O2. Optimálne režijné náklady: elektrina 144,-€/mes., voda POZEMOK: zatrávnený pozemok s oplotením, chodníkmi, spevnenými plochami zo zámkovej dlažby (karirohož, betón) pre dve autá, z toho jedna s krytým státím pre jedno auto pred domom vo dvore. Bránka a dve veľké posuvné brány, s predprípravou pre DO. Vlastná studňa. V prípade dlhodobej neprítomnosti sa o Váš pozemok spoľahlivo postará záhradné centrum. Plechový záhradný domček na náradie. LOKALITA: Dolný Bar je známy štrkoviskom, ktoré sa stalo od r.2005 súkromným rybárskym revírom. Jeho rozloha je 2.7 ha. V blízkosti novovzniknutej štvrte je jazero, vhodné na rybolov a odvodňovací kanál vedúci k rašeliniskám. Tie sú vhodnou destináciou na každodenné prechádzky. Obec je ideálnym miestom na RELAX nielen pre športových rybárov, ale aj pre celú rodinu, aby si vychutnali prostredie ktoré im ponúka RELAX PARK Dolný Bar. Bližšie info viď linky: http://relaxpark.sk/ http://tipnavylet.webnode.sk/turisticke-regiony-slovenska/podunajsko/sport-a-rekreacia/ Veľmi dobrá dostupnosť autom je Dunajská Streda 6 km, Bratislava 50 km, rýchlostnou cestou R7D4 ste všade za chviľku, hromadná doprava: SAD Dunajská Streda, vlaková doprava, viď: https://www.zssk.sk/ . Celková cena = 184.900,-€ ! VÝRAZNE NIŽŠIA CENA V POROVNANÍ S INÝMI DOMAMI TEJTO KATEGÓRIE V DANEJ LOKALITE len zo súkromných dôvodov !!! Hypo-úver možný, pre bližšie info, obhliadky K. Čepčeková 0905 758043. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

MODERNÁ KVALITNÁ NOVOSTAVBA # NOVÁ SLEPÁ ULICA # LUKRATÍVNE KĽUDNÉ PROSTREDIE RK RealityDS Vám ponúka na predaj 4 izb. prízemný rodinný dom, typu Bungalov, väčšej veľkostnej kategórie. Nachádza sa na rovinatom pozemku, o veľkosti 5,60 á, s vybudovanou zastrešenou parkovacou plochou so zámkovou dlažbou pre 2 autá + na dvore pre 1 auto. Dom je situovaný v nenápadnej kľudnej novovybudovanej slepej ulici s verejným osvetlením, vo vlastníctve mesta, v intraviláne kat. Bučuháza (časť Šamorína), len na 2 minutky od rýchlostnej cesty R7. Výborná poloha pozemkov, susediacich so záhradami rodinných domov, s výhľadom na JZ, smerom na Šamorín. Rok výstavby 2024. Dom sa predáva v stave ŠTANDARD, už dokončený, bez kuchynskej linky a vybavenia kúpeľne. Ku predaju bude skolaudovaný, zapísaný na liste vlastníctva ako rodinný dom so súp. číslom. Kolaudácia v štádiu riešenia. Po kúpe nehnuteľnosti možnosť dorábky kúpeľne do ŠTANDARDU. Zastavaná plocha 118,2 m2 bez terasy Terasa 15 m2 Zastrešená parkovacia plocha pre dve autá 38 m2 Parkovacia plocha nezastrešená na dvore pre 1 auto 18 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - hlavný vchod je z prednej strany domu do predsiene (4,13 m2), chodba (10,86 m2), WC (1,76 m2), technická miestnosť (4,68 m2). - Denná časť, tvorená z ľavej strany obývacou izbou, prepojenou s kuchyňou (41,10 m2) s jedálňou, s dverami na terasu do záhrady, s rozlohou 15 m2. - Nočná časť vpravo, kde je kúpeľňa (4,05 m2) s prípravou pre WC, sprchovací kút alebo vaňu, a umyvadlo, dve samostatné izby (14,64 m2, 14,24 m2), ktoré sú prístupné s priestrannej spojovacej chodby. Ďalej tretia izba – spáľňa (19,50 m2) s vlastnou kúpeľňou (5,00 m2). MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: Dom je nepodpivničený, betónový základ, izolácia podláh. Dom bol postavený z kvalitnej brúsenej tehly, zn. WIENERBERGER, hrúbky 30cm. Dom zateplený 15 cm tepelnou izoláciou (polystyrénová doska), zn. AUSTROTHERM, kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, zn. DECEUNINCK ELEGANTE, plastové bezpečnostné vchodové dvere. Strecha sedlová, škridlová, zn. TERRAN antická červená, v kombinácii s plochou vyspádovanou strechou. Izolácia strechy minerálnou vlnou, zn. ISOVER, 40 cm. Vstup na povalu z chodby vysúvacím rebríkom. Časť povaly pochôdzna (do 10 m2), vydoskovaná, vhodná ako úložný priestor. K dispozícii vizualizácia interiéru... INTERIÉR: V dome je predpríprava pre videovrátnika s vonkajším kamerovým systémom, ďalej kompletná príprava pre alarm, klimatizáciu, internet, TV. Príprava pre centrálny vysavač na troch miestach v podlahe. V kuchyni je samostatná príprava vody pre chladničku. V technickej miestnosti je príprava pre sušičku, automatickú pračku, rozdelovač podlahového kúrenia, zmekčovač vody. V dome sú dve kúpeľne (z toho spáľňa je vybavená tiež vlastnou kúpeľňou), vybavené elektrickou prípravou pre WC+bidet (2 v 1), ďalej príprava pre umyvadlo, sprchovací kút alebo vaňu. Samostatné WC pre hostí s elektrickou prípravou pre WC+bidet (2 v 1). V cene hotové kvalitné laminátové parkety v izbách. Na chodbe, v kuchyni a technickej miestnosti, dlažba. Veľmi pekné interiérové dvere so zárubňou. Dom sa predáva bez kuchynskej linky a bez vybavenia kúpeľne. Po kúpe nehnuteľnosti možnosť dohody na dokončení kúpeľne do štandardu s majiteľom. EXTERIÉR: Na fasáde vonkajší kvalitný tehlový obklad, zn. STEGU, fasádna farba, príprava pre vonkajšie osvetlenie, mrazuvzdorná vonkajšia tzv. polárna batéria, vybavená mrazuvzdornou ventilovou vložkou a automatickým vetraním Vám zabezpečí používanie vody aj v zime a vaše vodovodné rozvody pritom nezamrznú. Zabudované vonkajšie elektrické rolety na DO. POZEMOK – z troch strán je oplotený 2D pletivom. V prednej časti pozemku je predpríprava pre dva senzory a posuvný motor na bránu. Parkovacia plocha pre tri autá na pozemku, chodníky (zámková dlažba, zn. ABW hrúbka 6 cm, karirohož, betón). IS: elektrina 220/380V, teplovodné podlahové kúrenie tepelným čerpadlom voda – vzduch ( tepelné čerpadlo, zn. Panasonic wh sdc 0309k3e5 (2 r. záruka) spolu s 200L zásobníkom vody. Termostat na chodbe, nastaví sa rozdeľovačom v každej miestnosti. Mestská voda, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Rýny, bleskozvod. Dažďová voda odteká trativodom a zberačom nečistôt do hĺbky 4 m. PREČO PRÁVE TÁTO PONUKA: dom je dokončený v stave štandard (podlahy, interiérové dvere so zárubňami), už osvedčený, veľmi praktický projekt, ktorý je dielom samotného staviteľa. Poskytuje veľa denného svetla, je vzdušný, veľkorysé priestory a dispozičné riešenie. Majiteľ dbal na praktickosť a nízke režijné náklady pre potencionálneho majiteľa. Pre stavbu je charakteristické použitie kvalitných materiálov a kvalitná práca. Vďaka vybranému spôsobu kúrenia tepelným čerpadlom znížite svoje mesačné náklady za energie až o 60%, viď https://frig.sk/tepelne-cerpadla#menu MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. Centrum Šamorína je vzdialené od časti Bučuháza cca 2 km. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (15 min), Dunajskej Stredy rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Celková kúpna cena domu v štandarde, bez kuchynskej linky = 384.000,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, © Text a fotografie, vizualizácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

AKCIA!!! - ZĽAVA 5.000,-€ + Znalecký posudok v cene !! Nová cena 99.900,-€ !!! RK RealityDS Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný trojizbový byt so špajzou, nachádzajúci sa na druhom poschodí, päť-podlažného bytového domu s výťahom, v obci Zlaté Klasy. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred ôsmimi rokmi. V rámci rekonštrukcie bola upravená samostatná izba jednou tenkou priečkou na štvorizbový byt (možnosť odstránenia, otvorenia priestoru). Nové plastové okná so sieťkami, vnútornými žalúziami. V obytných miestnostiach sú plávajúce parkety. Kúpeľňa a samostatnáé WC je v pôvodnom stave. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1991. Byt má podlahovú plochu 85,38m2 so zaklennou loggiou (3,45m2). Byt je vnútorný, teplý, ku bytu prislúcha aj jedna pivnica (2,41m2) v suteréne bytového domu. Dobrá poloha, okolo bytového domu je trávnatá plocha a možnosť parkovania pre viacero aút. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa, špajza, tri samostatné izby, loggia VYBAVENIE BYTU: vstavaná rolldoor skriňa v vstupnej hale, botník. V kúpeľni je klasická vaňa, umývadlo so skriňou. Dlažba v kúpeľni a WC. Kuchynská linka v tvare L so zabudovanými spotrebičmi (plynový sporák, digestor), jedálenský stôl so štyrmi stoličkami. Byt sa predáva prevažne ziariadený. Obec Zlaté Klasy má cca 3600 obyvateľov, bohatú občiansku vybavenosť. Dostupnosť do centra obce peši je v rozsahu cca 5-15 minút, v blízkosti sa nachádzajú obchody (Coop- jednota, Tesco), školstvo, zdravotné stredisko, športové ihrisko. Obec je na križovatke medzi Sencom, Dunajskou Stredou, Bratislavou a Šamorínom a len na skok autom od rýchlostnej cesty R7D4. Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a riešenie právneho servisu je pre Nás samozrejmosťou. Celková kúpna cena: 99 900 €. Bližšie info Katarína Čepčeková 0905 758 043

OBJEDNAJTE SI OBHLIADKU TEJTO VÝNIMOČNEJ PONUKY !!! UŠETRÍTE !!!! PRE PRVÉHO ZÁUJEMCU - ZĽAVA 5.000,- € + 1x ZNALECKÝ POSUDOK V CENE !!! VRÁTANE VYPRACOVANÉHO NÁVRHU - VIZUALIZÁCIE MODERNEJ KUCHYNSKEJ LINKY NA MIERU s možnosťou realizácie - výroby profesionálnou stolárskou dieľňou ihneď po kúpe !!! ŠTÝLOVÉ BÝVANIE NA DOSAH ! Pozývame Vás na - VIRTUÁLNU PREHLIADKU jednotlivých bytov v ŠTANDARDE, s prehliadkou skvelého dispozičného riešenia !!!! - VIZUALIZÁCIU (fotky) JEDNOTLIVÝCH BYTOV S MODERNÝM ZARIADENÍM NA MIERU - VIDEO S VIZUALIZÁCIOU KOMPLETNE ZARIADENÉHO BYTU c. 1 - posielame na vyžiadanie Ak patríte medzi tých, ktorí hľadajú moderné nové bývanie – byt so záhradkou na relax v kľudnom prostredí, len na skok od všetkej občianskej vybavenosti, dobrou dostupnosťou do Bratislavy, Senca, Ds, ste na správnej ceste.... RK RealityDS Vám ponúka na predaj tri moderné dvojpodlažné 4 izb. byty, každý s podlahovou plochou 123 m2. Sú súčasťou zrealizovaného developerského projektu. Jedná sa o dvojpodlažnú novostavbu, s charakterom rodinného domu s tromi bytovými jednotkami, každý so samostatným vchodom, záhradkou o veľkosti cca 150 m2 a prislúchajúcimi dvomi parkovacími miestami. Nachádza sa v krásnom pokojnom prostredí Šamorína, v časti Bučuháza, 15km od Bratislavy a 17 km od Dunajskej Stredy, s možnosťou napojenia na rýchlostnú cestu R7D4. MATERIÁL: Dom s odľahčenou plochou strechou, postavený z tehál, zn. LEIER s vynikajúcimi tepelno a zvukovoizolačnými vlastnosťami, zateplenie 20 cm polystyrénom, stropná izolácia 40 cm (Fatrafol). Nosné múry medzi domami s akustickej tehly. Plastové vchodové dvere, kvalitné päťkomorové plastové okná s izolačným dvojsklom, zn. Plast Tech, s vonkajšími elektrickými roletami, s montážou v cene. Ďalej v cene dokončené zábradlie na balkónoch, francúzky balkón z jednej izby na II.NP, fasádna farba, kvalitný tehlový obklad. Dom s energetickým certifikátom "A". DISPOZIČNÉ RIEŠENIE jednotlivých bytových jednotiek viď pôdorys vo fotodokumentácii, každá bytová jednotka má 1x kúpeľňu, krb, šatník. Byty č. 1,2 sú vybavené aj špajzou, byt č. 3 je bez špajze. Byt č. 1 Prízemie: vstupná chodba 6,30 m2, technická miestnosť s WC 2,97 m2, (bojler + prípojka pre pračku, sušičku) obyvačka s prípravou pre krb 28,56 m2 prepojená s kuchyňou 6,26 m2 špajza 2,87 m2. Poschodie: schodisko 4,56 m2, Chodba 5,33 m2 Šatník 2,28 m2 1.izba 12,40 m2 s dverami na balkón 2. izba 11,38 m2 s dverami na balkón balkón 5,43 m2 3. izba 12,73 m2 so šatníkom 2,39 m2 a francúzskym balkónom kúpeľňa 7,58 m2 so sprchou, WC, umyvadlom, vaňou vstupná brána, terénne úpravy. oplotenie, chodníky, Byt č. 2 Prízemie: vstupná predsieň 6,55 m2, technická miestnosť 4,45 m2, špajza 2,57 m2, obyvačka 30,72 m2 prepojená s kuchyňou 5,75 m2 s dverami na terasu 15,40 m2 , predpríprava pre krb a WC 2,39 m2. Poschodie: schodisko 4,56 m2 chodba 488 centrálny šatník 5,50 m2 1. izba 12,32 m2 so šatníkom 2. izba 9,39 m2 s dverami na balkón 3. izba 10,94 m2 s dverami na balkón balkón 6,36 m2 kúpeľňa 6,69 s vaňou, umyvadlom, sprchou, WC vonkajšia terasa, oplotenie, chodníky, vstupná brána, terénne úpravy. Byt č. 3 Prízemie: predsieň 7,06 m2, WC samostatné 2,06 m2 technická miestnosť 4,13 m2 obývacia izba s dverami na terasu 31,48 m2 kuchyňa 5,64 m2, bez špajze terasa 14,21 m2 Poschodie: schodisko 4,56 m2 chodba 3,60 m2 kúpeľňa 7,19 s vaňou, umyvadlom, WC a sprchovací kút 1.izba 12,04 so šatníkom 4,46 m2 dverami na balkón 4,94 m2 2. izba 10,73 m2 s francúzskym balkónom 3. izba 11,03 m2 s francúzskym balkónom Úžitková plocha každého domu 123 m2 Pozemok od -150 m2 ŠTANDARD zahŕňa: INTERIÉR: pekné a kvalitné interiérové dvere so zárubňami v každom byte. Na I.NP. celoplošne kvalitná veľkoformátová dlažba, príprava pre krb, WC so skrinkou, umyvadlom, kvalitný tehlový obklad pri schodoch, drevené schodisko. Na II.NP. plávajúce parkety v izbách, na chodbe, 1 x kúpeľňa s WC, v kúpeľni dlažba, obklad, sanita, sprchovací kút, vaňa. V dome predpríprava pre klimatizáciu, domového vrátnika, alarm, internet. Úžitková plocha každého domu 123 m2 Pozemok od -150 m2 ŠTANDARD zahŕňa: INTERIÉR: pekné a kvalitné interiérové dvere so zárubňami v každom byte. Na I.NP. celoplošne kvalitná veľkoformátová dlažba, príprava pre krb, 2x WC s umyvadlom, skrinkami, kvalitný tehlový obklad pri schodoch, drevené schodisko. Na II.NP. plávajúce parkety v izbách, na chodbe, 1 x kúpeľňa s WC, v kúpeľni dlažba, obklad, sanita. V dome predpríprava pre klimatizáciu, domového vrátnika, alarm, internet. EXTERIÉR DOMU A POZEMOK: Dokončená zámková dlažba na parkovacej ploche pred domom (karirohož + betón) pre dve autá ku každému bytu, chodníky, terénna úprava, oplotenie prislúchajúcej záhradky s bránkou. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, elektrické podlahové kúrenie, zn. DEVI, termostat v každej miestnosti, možnosť nastavenia jednotlivo. Dom napojený na mestskú vodu, dom napojený na verejnú kanalizáciu, príprava pre studňu, plyn nie je. Výstavba v r. 2022-2023. Dom je skolaudovaný, dokončený do štandardu, zapísaný v aparáte katastra. PREČO PRÁVE TÁTO nehnuteľnosť? Staviteľ dbal na kvalitné a praktické prevedenie stavby. Dokončené do štandardu, okrem linky, možnosť bývania ihneď po kúpe Nehnuteľnosti. Byty sú cenovo dostupné, ponúkajú rozumný kompromis pre klientov (staršie páry bez detí, ale aj rodiny s deťmi), ktorí chcú vymeniť mestské bývanie v byte za cenovo dostupný, nízkoenergetický dom v modernom prevedení na vidieku, v kľudnom prostredí, v krásnej prírode, plnej zelene. MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Pôvodna kúpna cena = 277.000,- € Nová kúpna cena =272.000,-€ Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS Vám ponúka na predaj klasický jednopodlažný rodinný dom so stanovou strechou, murovanou letnou kuchynkou na pozemku, s rozlohou 6,23 á. Dom je situovaný v intraviláne Šamorína, časť Mliečno, v kľudnej uličke, v zástavbe rodinných domov. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: DOM JE v slušnom pôvodnom stave, obývaný, obyvateľný, suchý, prešiel len udržiavacími rekonštrukčnými prácami počas posledných 15 tich rokov a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv a potrieb nového vlastníka. Zatiaľ je dom zariadený pôvodnym nábytkom, postupne sa vypratáva. DOM bol postavený v r. 1973 – 74, je čiastočne podpivničený (z 2/3). Súčasťou domu je aj garáž v suteréne domu. Vjazd do garáže z prednej strany domu, momentálne sa využíva ako dieľňa. Zastavaná plocha domu je cca 10 x 13 m DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: dva vchody do domu z bočnej strany domu, vstupná predsieň, sklenými dverami vstup do haly, z ktorej sú dvere do obývacej izby, dvoch samostatných izieb, priestrannej kuchyne so špajzou, samostatného WC a kúpeľne a miestnosť so vstupom na povalu a do pivnice. MATERIÁL: dom postavený z klasických materiálov pre tú dobu: betónové základy, obvodové múry kváder, priečky pálená tehla, okná pôvodne drevené duplované, betónové preklady, stanová strecha, škridlová strešná krytina. Podlahy lino, betón, v izbách zachovalé pôvodne lakované, brúsené drevené parkety. Kúpeľňa novšia (10r.). INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, plynový kotol (10 r.), pôvodne radiátory, mestská voda, bez studne, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. MUROVANÁ LETNÁ KUCHYNKA bez súpisného čísla sa nachádza tesne za rodinným domom, je celá podpivničená. Zastavaná plocha kuchynky je 4 x 7 m2, je tu zavedená elektrina, voda. Táto stavba nie je zapísaná na katastri. POZEMOK : Prístup na pozemok je z asfaltovej cestnej komunikácie. Pozemok je čiastočne oplotený betónovým bariérovým oplotením. Aktuálna veľkosť pozemku o rozlohe 6,23 á vznikla oddelením zadnej časti pozemku s príjazdovou cestou, na ktorom je postavený jednopodlažný bungalov. MESTO: Šamorín sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova, popri štátnej ceste 1/63, medzi DS a Bratislavou. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste. Výborná dostupnosť do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Celková kúpna cena = 249 900 € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043 © Text, fotografie, videá a virtuálne prehliadky sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS Vám z poverenia majiteľa ponúka na prenájom príjemný jednopodlažný pätizbový rodinný dom, so zastavaným podkrovím s oploteným pozemkom, o rozlohe 618 m2. Rodinný dom je situovaný v zastavanom území obce, v zástavbe rodinných domov. V prednej časti pozemku je spevnená parkovacia plocha so zámkovou dlažbou pre tri autá a samostatná murovaná garáž pre jedno auto. V zadnej časti je dvor na relax s parkovou úpravou, odrastenými tujami, altánkom s príjemným posedením, spevnenou plochou pre bazén, trávnikom. RODINNÝ DOM je súčasťou domu s dvomi bytovými jednotkami, so samostatným vchodom z bočnej strany domu. Na prenájom ponúkame zadnú časť domu s piatimi izbami, ktorej súčasťou je aj zastavané podkrovie. Vstup na pozemok je z ulice v prednej časti domu. Dom sa prenajíma kompletne zariadený (viď fotodokumentácia). ODPORÚČANIE MAKLÉRA: vkusne a štýlovo zariadený vidiecky rodinný dom, harmonicky spája tradičné prvky s moderným dizajnom, vytvára útulné a nadčasové bývanie. Preto je vhodný aj pre náročnejších klientov, ideálne dvoch dospelých. Prípadne pre rodinku s jedným, max dvomi deťmi. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: vstupná chodba, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, vľavo z chodby prechodná obývacia izba, spáľňa. Vpravo z chodby kuchynka, špajza, jedálenská časť, schodisko do podkrovia, úložný priestor pod schodami. PODKROVIE: hala, sprcha, WC, tri samostatné izby, dvere do zvyšnej časti podkrovia, ktorú možno využiť ako sklad, prípadne na sušenie prádla. Celková obytná plocha ponúkanej samostatnej bytovej jednotky na prenájom je 112 m2. V celkovej cene nájmu je aj prislúchajúci pozemok na relax a parkovanie, o veľkosti 419 m2. Garáž o rozlohe 20 m2. V zadnej časti domu je prístavba (14 m2) pre záhradné náradie, nie je predmetom nájmu. MATERIÁL a VYBAVENIE DOMU: vidiecky rodinný dom s hrubými obvodovými múrmi, prešiel postupnou rozsiahlou rekonštrukciou exteriéru, aj interiéru, vrátane vysušovania (odvlhčenia) muriva technológiou AQUAPOL, nová škridlová strecha, zateplenie. Nové plastové okná so sieťkami, vnútornými drevenými roletami (5r.), v podkroví strešné okná s tienidlami, kvalitné celoplošné laminátové parkety v izbách. V kúpeľni, sprche, WC a v hale v podkroví dlažba. V obývacej izbe sa nachádzajú aj funkčné keramické krbové kachle, ktoré prispievajú k vytvoreniu útulnej a príjemnej atmosféry domova. Vstup do spálne s manželskou posteľou, viď foto. V kúpeľni na prízemí prebehla taktiež kompletná rekonštrukcia. Ďalej kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, 2 x chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra). Podkrovie disponuje novou klimatizáciou pre kúrenie, aj chladenie v letných horúčavách a je umiestnená v hale. 1. Samostatná izba s manželskou posteľou, komodou, drevené okno, s vonkajšími roletami, posuvné dvere. 2. Samostatná izba s polohovateľnou posteľou, dreveným oknom s vonkajšími roletami, 3. Samostatná izba, s dvomi madračkami, možnosť využitia pre šatník. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, samostatné plynové ústredné kúrenie pre túto bytovú jednotku, liatinové trubkové radiátory, krbové kachle, nový plynový kotol, zn. Protherm (3r.), bojler, mestská voda (1 spoločné hodiny), dom je napojený na verejnú kanalizáciu, internet + TV v nájme. LOKALITA: Obec Veľký Biel s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (cca 20 km), aj Senca (2km). Obec je známa obľúbeným bielským štrkovým jazerom, vyhľadávaný návštevníkmi pre relax, kúpanie, šport, rôzne atrakcie, ako historický kostol s tromi zvonmi, barokový kaštiel, atd. V obci je bahatá občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, zdravotné stredisko pre deti a dospelých, stomatológ, lekáreň. Nechýba ani pošta, kaderníctvo, masáže, kultúrne stredisko s kinosálou, tanečnou sálou, futbalový štadión, multifunkčné ihrisko, detské ihriská, vonkajší fitnesspark a známa zmrzlina. Výborná doprava vlaková, aj autobusová, s priamym napojením na rýchlostnú cestu D1 a cestu I/61. Dynamicky sa rozvíjajúca obec kombinuje bohatú históriu, s moderným životným štýlom, čím vytvára atraktívne prostredie pre bývanie. PODMIENKY PRENÁJMU: VÝŠKA nájmu 1200,-€ mesačne, vrátane réžie len dlhodobý nájom, 1 rok, s možnosťou prednostného predĺženia nájmu. V rámci nájmu záväzok nájomcu - starostlivosť aj o exteriér domu, kosenie trávy, udržiavať dvor, porasty. Pri podpise NZ sa uhrádza v hotovosti: 1 x nájomné =1200,-€ + 1 x kaucia =1200,-€ + odmena RK =1200,-€, Obhliadky a bližšie info Katarína Čepčeková 0905 758043 © Text, video, 3D prehliadky a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RealityDS ponúka nádhernú luxusnú jednopodlažnú 5 izbovú novostavbu rodinného domu, typu bungalov, väčšej veľkostnej kategórie, so zimnou záhradou, altánkom s jakuzzou, dreveným záhradným domom na pozemku, s rozlohou 665 m2. Súčasťou domu je aj vykurovaná garáž (23,10 m2), so vstupom priamo z interiéru domu, s bránou na DO. Novostavba bungalovu je situovaná v peknej novovybudovanej kľudnej zástavbe nových, moderných rodinných domov, v obci Kvetoslavov – Rozárium, len na 2 minutky od rýchlostnej cesty R7D4 a Šamorína, s bohatou občianskou vybavenosťou, al aj možnosťami kultúrneho a športového vyžitia v peknej prírode v blízkosti Dunaja. Dom spĺňa aj potreby náročnejšieho klienta. Projekt domu je vlastným dielom majiteľa, ktorý vsadil na kvalitu materiálu a nadštandardné vybavenie a luxusné štýlové zariadenie domu, čo môžete vidieť aj vďaka našej fotodokumentácii a virtuálnej obhliadke !!! DOM SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ (v cene), možnosť dohody s majiteľmi ! Rok kolaudácie 3/ 2016 ZASTAVANÁ PLOCHA: 248 m2 Z toho: dom =191 m2, + garáž =23,10 m2 + zimná záhrada (zasklená terasa) =25,08 m2 + zastrešená terasa s jakuzzi = 8,82 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU (rozpis m2 viď príloha - legenda s pôdorysom domu): DENNÁ časť: vstup, predsieň, samostatné WC pre hostí, garáž, obývacia izba, prepojená s kuchyňou, s jedálňou, špajzou, z obývacej izby dvere do spálne s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom, pisoárom, umývadlom a šatníkom, NOČNÁ časť: spojovacia chodba, z ktorej je vstup do ďalších miestností: technická miestnosť, kde je pračka, sušička, zásobník vody, ďalej kúpeľňa s umývadlom, vaňou, sprchovacím kútom, dve samostatné nepriechodné izby a jedna priechodná izba (teraz sa využíva ako posilňovňa), s dverami do zimnej záhrady (zasklenej terasy), so vstupom do záhrady a zastrešenej terasy s jakuzzou. MATERIÁL: Dom prízemný, bez pivnice, betónové základy, hydroizolácia podláh. Obvodové múry a priečky z tvárnic Ytong, zateplenie obvodových múrov 15 cm polystyrénom, fasáda - čiastočne obložený prírodný kameň. Strecha – hranoly, betónová škridlová krytina, zn. MEDITERAN, izolácia strechy minerálnou vlnou, zn. ISOVER, 40 cm. Rozloha podkrovia je 200 m2 - v časti podkrovia vybudovaná jedna izba (kancelária), ostatná časť oddelená priečkou, vydoskovaná, pochôdzna, vhodná ako úložný priestor. Kvalitné päťkomorové plastové okná s izolačným trojsklom, zn. PLASTECH, sieťky, vonkajšie elektrické rolety na DO na všetkých oknách, plastové bezpečnostné vchodové dvere, nočné podsvietenie domu. INTERIÉR, VYBAVENIE DOMU: Pri vstupe do dennej časti domu Vás prekvapí veľkoryso, priam luxusne zariadený interiér, obývacia izba s dekoratívnym krbom, (v stene je príprava pre vybudovanie krbu), jedálenský kút, na mieru vyrobená kvalitná a plne vybavená kuchynská linka (vstavané spotrebiče - indukčná elektrická varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a decentne umiestnená malá špajzka). Nerezovými schodami na mieru sa dostanete do podkrovia, kde je ďalšia izba, ktorú využíva majiteľ ako pracovňu. Zo spojovacej chodby je vstup do technickej miestnosti, kde je umiestnený zásobník vody, sušička, automatická pračka. V dome je 3 x WC, 2 x kúpeľňa (hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchou a umyvadlom a kúpeľňa dverami do vyhriatej garáže. V celom dome sú kvalitné interiérové dvere so zárubňami, kvalitná dlažba, nočné podsvietenie spojovacej chodby v dome, klimatizácia v obývacej izbe s kuchyňou a v spáľni + príprava pre klímu v troch izbách, alarm, s prípravou pre kamery, pôsobivé osvetlenie interiéru bodovým osvetlením, zabudovaným do sadrokartónových podhľadov. Moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanými kvalitnými spotrebičmi ( indukčná elektrická varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu). INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, elektrické podlahové kúrenie, zn. DEVI, vlastná voda na užívanaie v záhrade a v dome v kúpelniach, WC a mestská voda pre osobitné užívanie v kuchyni a dom je napojený na verejnú kanalizáciu. TV a internet – Radiolan, T-com. Energetický certifikát triedy „A“. POZEMOK - VYBAVENIE: v prednej časti pozemku je oplotenie z murovaného obloženého prírodného kameňa. Kovaná výplň vo výklenkoch oplotenia a bránke je dielom umeleckého kováča. Parkovacia plocha pre tri autá na pozemku s detailne premyslenou parkovou úpravou, s množstvom zelene, okrasných rastlín, skalky, odrastených tují (smaragd) po obvode pozemku. Parkovanie pre jedno auto je možné v garáži s bránou na DO, ktorá je súčasťou domu a pre dve autá na vonkajšej ploche pred garážou. Garáž je vybavená elektrickým konvektorom, vstavanou skriňou a mrazničkou. V zadnej časti pozemku je kvalitný trávnik s automatickým záhradným zavlažovaním. pri ktorom vynikajú chodníky z betónovej dlažby s atraktívnym dizajnom voľne lámaného prírodného kameňa, ktorý pokrýva aj parkovaciu plochu pred garážou. Ďalej na pozemku nájdete aj drevený záhradný dom pre uskladnenie náradia. Pod altánkom vedľa zimnej záhrady si môžete vychutnať relax v jakuzzi. Príjemné chvíľky pri čítaní, prípadne s priateľmi pri poháriku vína môžete stráviť v zimnej záhrade (na zasklenej terase) s posedením. LOKALITA: Obec Kvetoslavov sa nachádza na západnom okraji Žitného ostrova. Výborná dostupnosť do Bratislavy (15 min), Dunajskej Stredy rýchlostnou cestou R7D4, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Šamorín je vzdialený od Kvetoslavova 4 km. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne. V Čilistove je multifunkčný rezort pre šport a relax. X – bionic sphere https://www.x-bionicsphere.com/o-nas/, ďalej obchodné centrá, ktoré zabezpečujú všetky potrebné nároky na komfortný život v meste, vrátane novovybudovaného KAUFLANDU a známych reťazcov. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: PRIDANOU HODNOTOU TEJTO PONUKY je skutočnosť, že táto moderná stavba je dielom samotného majiteľa, ktorý dom navrhol pre vlastnú potrebu, pričom dbal na použitie kvalitných materiálov, kvalitnú prácu a estetickosť stavby. Ponuka spĺňa aj očakávania náročnejšieho klienta. Majiteľovi sa podarilo vytvoriť modernú stavbu, ktorá bude mať čo ponúknuť novému majiteľovi aj po rokoch a vsadil na spojenie jednoduchosti a farieb, čím sa stáva interiér domu vzdušný a ľahký. A toto spojenie moderného v lone prírody a vidieka Vás chytí za srdce.... Dôležité kritérium – vzdialenosť len na 15 minut od Bratislavy diaľnicou R7D4!!!! Celková kúpna cena = 619 000 € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS Vám ponúka na predaj pätizbový, čiastočne podpivničený, jednopodlažný rodinný dom, s obytným podkrovím, nachádzajúci sa v zástavbe rodinných domov v katastri Nová Lipnica, v okrajovej časti Bratislavy, Dunajskej Lužnej. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Dom je po kvalitnej rozsiahlej rekonštrukcii, pripravený na bývanie bez potreby ďalšej veľkej investície. Dom je vhodný aj ako dvojgeneračný pre väčšiu rodinku. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta a súčasnému rozvoju infraštruktúry v obci je ideálnym miestom pre rodiny, aj mladých. POZEMOK: pozemok, s celkovou rozlohou 800 m2 je prístupný z miestnej cestnej komunikácie. Pred domom je parkovacia plocha so zámkovou dlažbou pre dve autá. V prednej časti oploteného dvora, až po úroveň samostatne stojacej garáže je taktiež veľká plocha (258 m2) so zámkovou dlažbou, pre parkovanie viacerých áut. V zadnej časti pozemku s peknou parkovou úpravou stojí murovaná garáž, so zastrešeným altánkom a krytou drevárničkou za garážou a množstvo odrastených tují, okrasných kríkov, pekný trávnik. Zastavaná plocha domu: - suterén = 74 m2 - I. nadzemné podlažie = 134 m2 - podkrovie = 126 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Hlavný vchod do domu je zo zadnej strany. SUTERÉN: V suteréne sú skladové priestory a technická miestnosť. Dom je dispozične prakticky rozdelený na dennú (I. nadzemné podlažie) a nočnú časť (podkrovie): DENNÁ ČASŤ- I.NP: - vstupná predsieň s dverami do pivnice, - schodiskom do priestrannej haly, - z haly je vstup do veľkej kúpeľne s WC, rohovou vaňou, sprchovacím kútom, umyvadlom, - samostatnej izby, - kuchyne s komorou (prípojka, odpad pre sušičku, pračku), prepojenou s jedálňou a obývacou izbou s krbom. - - schodisko do podkrovia. NOČNÁ ČASŤ-PODKROVIE: - veľká hala s veľkou vstavanou skriňou, ďalej dvere na loggiu, orientovanú na SV do záhrady, - tri samostatné izby, obe majú dvere na spoločnú loggiu, - kúpeľňa s wc, sprchovacím kútom, umyvadlom a prípojkou pre pračku. MATERIÁL A VYBAVENIE DOMU: V r. 1974 – bol dom daný do užívania. Dom prešiel postupne rozsiahlou rekonštrukciou. Predáva sa bez zariadenia, okrem kuchynskej linky, vstavaných skríň, prípadne podľa dohody s majiteľom. Suterén - železobetónové základy. Obvodové múry a vnútorné nosné steny a priečky z pálených tehál, hrúbky 50 cm. V r. 2005 – výstavba podkrovia, zateplenie obvodových múrov domu 10 cm polystyrénom, kvalitný tehlový obklad. Strecha sedlová, so škridlovou strešnou krytinou, bleskozvod, rýny, dažďová voda odvedená trativodom do hĺbky 6 m, zateplenie povaly minerálnou vlnou 25 cm. Drevené eurookná, zn. MERANTI, z tropického dreva v celom dome, s izolačným dvojsklom, sieťky a na prízemí aj s vonkajšími plastovými žalúziami. Kvalitné drevené vchodové dvere, interiérové dvere so zárubňami. Dvere z haly do obývacej izby drevené, presklené. Kompletná rekonštrukcia oboch kúpeľní s WC. Podlahy - v samostatnej izbe na prízemí drevené parkety. V predsieni, halách, kuchyni, komore, a kúpeľniach s WC je dlažba. V obývacej izbe s jedáľňou sú laminátoré parkety (r. 2022). V podkroví v izbách kvalitné nové laminátové parkety (2025). V kuchyni je moderná kuchynská linka (3 r.), vyrobená na mieru, so zabudovanými spotrebičmi (digestor, plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou). Vstavané skrine s množstvom úložného priestoru nájdete vo vstupnej predsieni na prízemí ale aj v hale v podkroví. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE: Dom je napojený na elektrinu (220/380 V) s novými elektrickými rozvodmi a novou elektroinštalačnou skriňou. Vykurovanie je zabezpečené plynovým ústredným kúrením – plynovým kondenzačným kotlom PROTHERM Panther (r. 2022) so 120-litrovým zásobníkom teplej vody, umiestneným v technickej miestnosti v suteréne. TV a Internet Systém je kombinovaný – doplnený o krb s výmenníkom tepla, ktorý je napojený na radiátory v dome. V podkroví sú nové medené rozvody kúrenia a nové radiátory. V hale v podkroví sa nachádza klimatizačná jednotka s funkciou chladenia, aj kúrenia. Na prízemí je kúrenie riešené kombinovane: radiátory sa nachádzajú v samostatnej izbe a v obývacej izbe s jedálňou, podlahové kúrenie je vo vstupnej predsieni, hale, kúpeľni a kuchyni. Voda: Dom je napojený na mestský vodovod, zároveň má aj vlastnú studňu s vodou zavedenou do domu. Kanalizácia: napojenie na verejnú kanalizačnú sieť. SAMOSTATNE STOJACA GARÁŽ pre dve autá: V r. 1974 – bola garáž daná do užívania. Zastavaná plocha garáže je 17,05 x 4,55 m. Samostatne stojaca garáž je murovaná, so sedlovou strechou, ktorá je zastrešená škridlou červenej farby. Z vonku je fasádna omietka a z časti je kamenný obklad. Vjazd do garáže bránkou v prednej časti garáže. Na bočnej fasáde je okno, aj jednokrídlové vchodové dvere. V garáži je montážna jama. Stavba je napojená na elektrinu a vodu. Súčasťou stavby je aj sklad s vlastným vchodom a oknom. Za skladom je prístrešok pre altánok so záhradným sedením a drevárnička, ktorá je súčasťou prístrešku. OBEC Nová Lipnica je dynamicky sa rozvíjajúca časť obce Dunajská Lužná, situovaná len 15 km juhovýchodne od Bratislavy. Výborné dopravné spojenie – cez obec prechádza cesta I/63 spájajúca Bratislavu s Komárnom. Železničná stanica Nové Košariská je vzdialená približne 1,5 km od centra obce. Obec aktuálne investuje do modernizácie infraštruktúry – prebieha rekonštrukcia ciest a chodníkov na Lipnickej a Miloslavovskej ulici. V Novej Lipnici sa nachádza materská škola, ktorá prechádza rekonštrukciou s cieľom modernizácie priestorov. Obyvatelia môžu využívať detské ihrisko s workout a fitness prvkami, ktoré bolo dobudované v roku 2021. Dominantou časti je neogotická zvonica z roku 1864, ktorá je významnou historickou pamiatkou Dunajskej Lužnej. Celková kúpna cena =695.000,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Kontakt pre ďalšie info a obhliadky K. Čepčeková 0905758043, © Text, virtuálne prehliadky, videá a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk