Vyhľadávanie nehnuteľností

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v projekte Rezidencia Jurska. Veríme, že v Rezidencii Jurská sa začína výnimočné bývanie už pri základoch, preto v štandardnej výbave bytov ponúkame technológie, ktoré inde patria do nadštandardu alebo nie sú dostupné vôbec. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. O tepelný komfort sa stará kombinácia vodného podlahového kúrenia a stropného chladenia, vďaka ktorým v zime nepocítite chlad a v lete teplo – bez hluku, prievanu alebo vírenia prachu. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo, ktoré efektívne riadi kúrenie aj prípravu teplej vody. Centrálna rekuperácia sa postará o čerstvý vzduch bez potreby častého vetrania a s minimálnymi tepelnými stratami. To všetko riadi inteligentný systém TapHome, vďaka ktorému máte všetko pod kontrolou – kúrenie, chladenie, tienenie aj osvetlenie ovládate jednoducho cez mobilnú aplikáciu. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej vody – úplne nezávisle, efektívne a s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Tento systém priamo napája podlahové kúrenie aj stropné chladenie, čím vytvára stabilné teplotné podmienky počas celého roka, bez strát a kompromisov. Technológia je plne integrovaná už v štandarde, takže všetky zriaďovacie náklady máte zahrnuté v cene bytu. To znamená vyšší komfort, nižšie mesačné výdavky a nulové starosti navyše. Každý byt je pripravený tak, aby ste od prvého dňa zažívali komfort, funkčnosť a estetiku na úrovni, ktorá presahuje bežný rámec. Od inteligentného riadenia domácnosti, cez efektívne kúrenie a chladenie, až po dizajnové okná – všetko už v cene. V rámci štandardného vybavenia bytu, ktorý je plnohodnotnou alternatívou k rodinnému domu, sme pre Vás pripravili (zahrnuté v cene): • Podlahové kúrenie • Stropné chladenie • Samostatné tepelné čerpadlo pre každý byt • Centrálna aktívna rekuperácia • Veľkoformátové hliníkové okná so zvýšenou akustickou odolnosťou • Vonkajšie diaľkovo ovládané hliníkové žalúzie • Bytová inteligencia TAP HOME • Podlahy, dvere, obklady a sanita • Predpríprava na fotovoltaické panely ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 4-izbový mezonetový byt v celkovej výmere 174,12 m2 • rozloha interiéru 107,06 m2 + terasa 64,26 • orientácia S/J orientácia na juh s výhľadom na Karpaty a kamzík • pivničná kobka v cene bytu • počet izieb: 4 • počet kúpeľní: 2 • počet WC: 2 • stav bytu holobyt • možnosť dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • vysoký technologický štandard • Vlastné tepelné čerpadlo a predpríprava na fotovoltaiku Cena 600.580,- Eur K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia cena jedného státia je 15.500,- Eur Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.jurska.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom alebo telefonicky. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj krásny, slnečný byt so západne orientovanou terasou v prémiovej novostavbe v blízkosti Downtownu. Byt bude kompletne dizajnovo zariadený v zmysle vizualizácii od prestížneho renomovaného architektonického štúdia Nesia. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto byte. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 103,5 m2 ( 68 m2 byt + 33 m2 terasa + 3 m2 kobka ) - poschodie: 3/9 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - samostatná toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - terasa s krásnym výhľadom na Downtown a Dunaj - 2x parkovacie garážové státie - kobka - prestížna lokalita - luxusné kompletné zariadenie K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 35 000 € za každé miesto. Budova má energetický certifikát B LOKALITA A PARKOVANIE: Byt je situovaný v lukratívnej časti Starého Mesta v bezprostrednej blízkosti Downtownu. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii niekoľko vonkajších parkovacích státí. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prestížna adresa poskytuje maximálne komfortné a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na Downtown a Dunaj, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - prémiová novostavba s vysokým technologickým štandardom a energetickou nenáročnosťou - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný a elegantný interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj pekný 3-izbový, kompletne zrekonštruovaný byt v tehlovej budove priamo oprosti OC VIVO. Tehlová budova vo vyhľadávanej lokalite v okolí Ľudovej Štvrte bola postavená v roku 1947 a následne v roku 2006 prebehla jej kompletná rekonštrukcia. Bezprostredné okolie budovy tvorí rezidenčný dvor so záhradou, ihriskom pre deti a súkromným rezidenčným parkoviskom len pre majiteľov bytov v budove. Priľahlý pozemok budovy, ktorý tvorí spoločný rezidenčný dvor je v spoluvlastníckych podieloch všetkých vlastníkov bytov, čím je táto ponuka naozaj výnimočná. Byt samotný prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. Nachádza sa na 3 poschodí zo 4 bez výťahu. Výnimočná ponuka najmä čo sa týka komfortu bývania, parkovania a dostupnosti k infraštruktúre. Príjemné prostredie ponúka všetko, čo mladá začínajúca rodina môže potrebovať. Inšpirujúce výhľady, kompletná občianska vybavenosť, strategicky dokonalá lokalita. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 73,45 m2 ( 71,1 m2 byt + pivnica 2,35 m2 ) - poschodie: 3/4 - kompletná rekonštrukcia - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - samostatná toaleta - loggia bola pri rekonštrukcii pridružená k úžitkovej ploche a je možné ju jednoducho opäť vytvoriť - parkovanie v uzavretom rezidenčnom areáli LOKALITA A PARKOVANIE: V tejto časti Nového Mesta Vám nebude nič chýbať. Občianska vybavenosť je tu dokonalá. Materské škôlky, základné aj stredné školy, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne. Absolútne všetko čo moderná rodina potrebuje, priamo pod bránou do bytového domu v pešej dostupnosti. Napojenie na všetky smery či MHD alebo autom. Do centra Bratislavy sa dostanete približne za 10 minút. Obrovským benefitom je pozemok za bytovým domom, ktorý je v spoluvlastníckom podiele všetkých vlastníkov bytov. Tento pozemok je naozaj veľkorysý a pozostáva z veľkej trávnatej plochy s dospelými stromami, čo by sme mohli nazvať aj ako park a samozrejme uzatvorené rezidenčné parkovisko, kde pohodlne a bez najmenších problémov zaparkujete dve autá priamo pred vchodom do budovy na vlastnom pozemku. TOP 5 VÝHOD BYTU: - atraktívna časť Nového Mesta - výborné napojenie na všetky hlavné ťahy - neobmedzené možnosti pre voľnočasové aktivity - kompletná rekonštrukcia - vynikajúca občianska vybavenosť v pešej dostupnosti V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj staromestský tehlový 3-izbový byt s balkónom v luxusnom prevedení interiéru s výhľadom na Hrad. Tento skvostný byt má štedrú výmeru 123 m2 úžitkovej plochy, čo je na 3i byt slušná porcia metrov štvorcových. Dispozičné riešenie je nadčasové, praktické a moderné. V kúpeľniach sú položené masívne, veľkoformátové tabule z prírodného mramoru. V celom byte sú použité raritné a prémiové materiály, ktoré spolu vytvárajú absolútnu harmóniu. Na podlahách sú položene drevené dubové parkety. Kuchynská linka z kartáčovanej dubovej dyhy so zabudovanými spotrebičmi značky Miele. Pracovná doska z prírodnej žuly Patagónia. Masívny kuchynský ostrov, taktiež z prírodného mramoru. V spálni sú nainštalované dizajnové mramorové tabule s podsvietením, čo vytvára veľmi príjemnú a intímnu atmosféru. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej, krásnej staromestskej budove s výťahom. Pozemok je od ulice odčlenený plotom so vstupnou bránou na čip, čím sa vytvára rezidenčný areál s upravenou zeleňou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: celková plocha: 138 m2 ( 120 m2 byt + 3 m2 balkón + 15 m2 pivnica ) tehla luxusné zariadenie 2x kúpeľňa samostatná toaleta balkón s výhľadom na hrad prémiová adresa v kľudnej lokalite klimatizácia Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Táto prestížna adresa ponúka bývanie v pokojnej štvrti s krásnymi výhľadom. Tichá lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je zabezpečené prenájmom garážových státí v garáži modernej budovy priamo oproti bytovému domu. Samozrejme v lokalite je platné rezidenčné parkovanie, ktorého je tu dostatok. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - byt samotný má úžasnú atmosféru, z balkóna sa ponúka pekný výhľad na okolitú prestížnu štvrť a veže majestátneho Hradu, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard a komfort, poskytujúc moderný, elegantný a nadčasový interiér s dôrazom na detaily V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame vám na predaj naozaj výnimočnú a unikátnu nehnuteľnosť, ktorá získala ocenenie “Stavba roka 2018” s ocenením “Najlepší bytový/rodinný dom”. Stavba bola tiež ocenená prvým miestom ako “Drevostavba roka 2017”. Tento 5-izbový luxusný rodinný dom sa nachádza v lukratívnom uzatvorenom súkromnom areáli rodinných domov v Záhorskej Bystrici. Táto nehnuteľnosť predstavuje najvyšší level bývania a nadčasového luxusu, kde sa spája absolútne špičková kvalita materiálov, prevedenia, architektonických riešení, technológií a fantastickej atmosféry. Táto ultranízko energetická a pritom priestorovo veľkorysá vila bola navrhnutá špecialistami na prémiové drevostavby a to ateliérom POKORNY ARCHITEKTI v spolupráci s hlavným inžinierom projektu, spoločnosťou CREATERRA a realizovaná spoločnosťou KONTRAKTING. V súčasnosti drevostavby predstavujú budúcnosť udržateľnej výstavby, čo si uvedomujú aj veľkí developeri na Slovensku a v zahraničí, pričom rovnakou nemeckou technológiou, ako bol postavený tento dom sa stavajú aj výškové budovy v zahraničí. Drevostavby tejto kvality pritom majú nespočetné množstvo výhod, vyzdvihli by sme najmä na milimeter presnú výrobu komponentov domu a výstavbu, meraním potvrdenú vzduchotesnosť, tepelnú izoláciu a trvácnosť. Stavba je ukážkou toho, ako môžu správne aplikované materiály, komponenty a technika vytvárať trvácny a úsporný dom, z ekologických materiálov so zdravým vnútorným prostredím. Neexistuje bývanie v zdravšom dome, ako v drevostavbe, pretože stavba je realizovaná z kompletne obnoviteľných materiálov a tieto materiály nevylučujú do Vášho domáceho prostredia žiadne škodlivé látky, ktoré vdychujete. Dom je absolútne vhodný aj pre alergikov, ale napríklad aj pre vozíčkarov, pretože jeho spodné poschodie je koncipované ako bezbariérové. Použité TECHNOLÓGIE sú do detailov premyslené a spomenieme aspoň niektoré z nich: - riadené vetranie s rekuperáciou zaručujúce permanentný prísun čerstvého vzduchu odfiltrovaného od prachu a peľov - vzduchotesnosť s koeficientom 0,6 potvrdená meracím protokolom a podčiarknutá drevenými oknami značky Hoblina vyrobenými na mieru s certifikátom pre pasívne stavby - dom je založený na penovom skle, naopak stropy sú drevokamenné s interiérovým akustickým podhľadom a exteriérovou zelenou strechou, čo zaručuje ideálnu izoláciu a zvukovú nepriezvučnosť domu - kúrenie, chladenie, teplú úžitkovú vodu aj vetranie zabezpečuje špičkové tepelného čerpadla zn. Drexel & Weiss Aerosmart X2 S7 napojené na dva geotermálne vrty, z ktorých je napájané moderné chladenie a kúrenie zabudované v stenách domu - komponenty na stavbu domu prémiovej značky LIGNOTREND - optimalizované tepelné mosty – špičková distribúcia teplôt v interiéri - Masívne drevené steny Lignotrend UNI Q3 majú hrubú vrstvu fúkanej izolácie z celulózy, ktorá je zaklopená omietnutou drevovláknitou doskou ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - výmera: podlahová plocha domu – 304,45 m2 (z toho garáž 61,58 m2) - celková plocha pozemku – 1.395 m2 - počet izieb: 5 - počet kúpeľní: 2 - počet toaliet: 3 - biojazierko s plaveckou časťou - priestranná terasa - letná kuchyňa TOP 5 VÝHOD: - prémiová drevostavba, ktorá získala niekoľko ocenení - špičkové architektonické a technologické riešenia - súkromný uzatvorený areál, ticho a susedstvo prírody - dom s mimoriadne dobrým prírodným svetlom, z ktorého nemusíte ísť na dovolenku - krásny exteriér s biojazierkom s plaveckou časťou ZARIADENIE: - centrálny vysávač značky ELECTROLUX - wallbox pre rôzne značky elektromobilov - vstavané kuchynské spotrebiče MIELE (indukčná varná doska, digestor, kávovar, chladnička, mraznička, mikrovlnka kombinovaná s parnou rúrou, rúra s parnou funkciou, umývačka, vákuovač), - otváranie a zatváranie všetkých horných skriniek v kuchyni elektronicky na dotyk - bezšpárová kamenno-živicová pracovná doska, zásten, umývadlo a zástrčky - smart systém značky NIKO HOME CONTROL - 4K TV PROJEKTOR a výsuvné veľkoformátové plátno - priestorové audio high-end značky SONUS FABER v obývačke - masážna vaňa KALDEWEI - sanita DURAVIT - vodovodné batérie GROHE - automatické toalety japonského typu značky GROHE - hliníkové exteriérové žalúzie na elektronické ovládanie od SOMFY - krb na drevo v obývačke - dubové podlahy - dubové okná - špeciálne bezpečnostné fólie proti vniknutiu do domu - bezpečnostné dvere - vstupná brána a brána garáže na elektronické ovládanie - bezpečnostný kamerový systém napojený na pult ochrany - robotická kosačka trávnika HUSQVARNA 450X - automatická závlaha záhrady RAINBIRD DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Na pozemok obkolesený vzrastlou zeleňou sa dostanete cez bránu na diaľkové ovládanie. Priamo pred Vami je vchod do priestrannej garáže pre dve autá (1x nabíjačka pre elektromobil) s množstvom odkladacieho priestoru. Po ľavej strane garáže je hlavný vstup do domu a po pravej strane je ďalší vstup do domu. Z garáže je jeden výstup do letnej kuchyne na krytej terase záhrady a dva vstupy do domu, jedným vstupom sa dostanete do komory prepojenej s kuchyňou, druhým vstupom do vstupnej chodby s odkladacím priestorom na topánky a šaty a samostatným WC. Táto chodba ústi do vstupnej haly, do ktorej sa dostanete aj cez hlavný vstup do domu. Po ľavej strane vstupnej haly sa nachádza technická miestnosť s práčovňou. Zo vstupnej haly sa dostanete do centra domu, kde po pravej strane sú schody na druhé podlažie a vstup do kuchyne, rovno pred Vami je jedálenská časť a výstup na terasu a do záhrady a po pravej strane priestranná obývačka a vstup do master bedroom a izby/pracovne. Táto otvorená centrálna časť domu Vás očarí obrovským priestorom a vzdušnosťou, ktorú umocňuje vysoký šesťmetrový strop a veľkoformátové dubové okná s izolačným trojsklom a výhľadom do nádhernej záhrady. Kuchyňa je oddelená od zvyšku domu širokými zasúvacími dverami. V prípade ich otvorenia sa kuchyňa prepojí s jedálňou., má všetky zabudované spotrebiče, elektrické otváranie horných skriniek a oddelenú komoru so vstupom do garáže. Obývačka je jadrom celého domu s high-end priestorovým ozvučením, krbom a výhľadom do záhrady. Pokiaľ by ste mali záujem pozerať televíziu alebo filmy, tak dotykom jedného gombíka sa vysunie zo stropu veľkoformátové plátno na ktoré je premietaný obraz cez špičkový HD projektor (viď fotogaléria). V prednej časti obývačky je vstup do samostatnej izby, ktorá je momentálne využívaná ako pracovňa. V zadnej časti obývačky je master bedroom so samostatným šatníkom so svetlíkom, a priestrannou kúpeľnou so sprchovým kútom, toaletou a pisoárom. Na poschodí sa nachádzajú dve veľké spálne a kúpeľňa s masážnou vaňou a toaletou. TERASA A ZÁHRADA: Exteriér tohto domu pozdvihuje túto nehnuteľnosť ešte na vyššiu úroveň. Pozdĺž celej dĺžky domu s orientáciou na juhovýchod sa nachádza prekrytá terasa, v pravej časti terasy sa nachádza priestor pre letnú kuchyňu a gril. V strednej časti terasy sa nachádza rozšírená časť krytej terasy, ktorú je možne zariadiť príjemným stolovaním pre viacero osôb. Terasa „komunikuje“ s kuchyňou otváracím veľkoformátovým oknom a barovým pultom z prírodného kameňa, ktorý perfektne poslúži na švédske stoly pre Vaše návštevy. Pred touto rozšírenou častou terasy je možné pod holým nebom umiestniť veľký jedálenský stôl, ktorý je však možné počas horúcich dní zakryť tieniacimi prvkami, ktoré majú zabudované kotvenie v podlahe. V ľavej časti terasy sa nachádza oddychová zóna s pohodlnými ležadlami, pred ktorými sa nachádza biojazierko s plaveckou časťou. Toto biojazierko v tvare obličky má krásnu plaveckú centrálnu časť s hĺbkou od 80 cm do 150 cm a okolo ktorej je časť biojazierka s plytkou časťou, čo ocenia najmä rodičia malých detí. Biojazierkom je absolútne bez chémie a soli a voda v ňom je neustále filtrovaná. Táto vodná plocha perfektne dotvára jedinečnú priam dovolenkovú atmosféru celého exteriéru. O záhradu s krásnym trávnikom a stromami sa postaráte veľmi jednoducho, nakoľko disponuje automatickou závlahou a robotom na kosenie, takže polievanie a kosenie prebehne automaticky v noci. Vo východnej časti záhrady sa nachádza množstvo ovocných stromov a kríkov. Rovnako mimo hlavnej časti záhrady je dômyselne schovaná aj technológia a rozvody pre vodu, ktorá nijakým spôsobom nebude rušiť vaše radostné dni na záhrade s priateľmi. Majitelia domácich miláčikov taktiež budú určite nadšený krásnym kotercom, ktorý svojím vyhotovením a veľkosťou nezaostáva za zvyškom nehnuteľnosti. LOKALITA: Tento rodinný dom sa nachádza v Záhorských sadoch, čo je súkromný, uzatvorený a strážený areál rodinných domov, do ktorého je prístup iba cez kontrolovanú rampu. Tento areál vyniká krásnymi ulicami, upravenou zeleňou, krásnou architektúrou všetkých nehnuteľností v tomto areáli a samozrejmosťou sú aj detské ihriská. Bonusom tejto lokality je ticho, bezpečnosť a súkromie. Pozemok na ktorom dom stojí sa nachádza v nižšej časti celého súkromného areálu a teda v susedstve lesa, výhodou čoho je ochrana pred vetrom a hlukom. Len pár krokov od domu sa začínajú lesné cestičky, ktorými sa pešo alebo bicyklom dostanete napríklad na Kačín a Železnú studienku ať do Rače. Záhorská Bystrica okrem toho ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, počnúc supermarketmi, cez školy, reštaurácie až po MHD, ktorou sa spoľahlivo dostanete do centra Bratislavy. CENA tejto prémiovej nehnuteľnosti sa poskytuje klientom výlučne na osobné vyžiadanie.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 2-izbový byt s priestrannou loggiou, nachádzajúci sa v modernej novostavbe Vila Ľadová na Šancovej ulici v Starom Meste. Byt je súčasťou menšieho rezidenčného projektu v širšom centre mesta. Predáva sa kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, čo umožňuje okamžité nasťahovanie s minimálnymi alebo žiadnymi ďalšími investíciami. Je ideálny pre jednotlivcov, páry, alebo ako investičná príležitosť. Vďaka svojmu výhodnému umiestneniu poskytuje pohodlné a praktické bývanie s blízkosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA -Celková plocha: 57,62m2 (byt: 42,53m2 + loggia: 15,09m2) -Poschodie: 3/6 -Rekuperácia -Parkovacie státie v podzemnej garáži: Cena 30 000 EUR -Vlastná pivničná kobka LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza na Šancovej ulici, ktorá zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť vo všetkých smeroch. Je priamo napojená na hlavné dopravné prúdy, čo umožňuje rýchly prístup autom do centra aj na obchvaty mesta. Zastávky MHD sú v tesnej blízkosti, a centrum mesta je dostupné peši za pár minút.Občianska vybavenosť je v tejto lokalite výborná – v okolí nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, školy a ďalšie služby. Ako príklad blízkej vybavenosti, hneď vedľa budovy sa nachádza známy burger ROXOR, čo je skvelé miesto na rýchly obed alebo večeru v pohodlí neďaleko vášho domova.Okrem vynikajúcej dopravnej dostupnosti je tu aj Park na Račianskom mýte, ideálne miesto na relax, prechádzky či športové aktivity.K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži v cene 30 000 EUR, do ktorého sa vchádza z ulice Ľadová pomocou auto-výťahu. Vzhľadom na to, že parkovanie v okolí je veľmi problematické, tento parkovací priestor v podzemí predstavuje výraznú výhodu, ktorá uľahčuje parkovanie priamo v tejto vyhľadávanej lokalite. TOP 5 VÝHOD: -Vynikajúca dostupnosť a atraktívna lokalita s dobrým napojením na hlavné dopravné trasy -Parkovacie státie v podzemnej garáži -Moderné a plne zariadené bývanie -Priestranná loggia -Útulný a tichý vnútroblok na relax a oddych NÁZOR FEDORS GROUPU: Byt v projekte Vila Ľadová je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v atraktívnej lokalite Starého Mesta. S vynikajúcou dostupnosťou na hlavné dopravné trasy, priestrannou loggiou a parkovacím státím v podzemnej garáži ponúka komfort a praktickosť. Lokalita je skvelo napojená na centrum a zároveň ponúka vnútroblok, ktorý zabezpečuje pokojné prostredie.Tento byt je vhodný nielen na komfortné bývanie, ale aj ako atraktívna investícia, ktorá ponúka výborný potenciál vďaka svojej lokalite a vybaveniu.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na prenájom nový, doposiaľ nikým neobývaný 2-izbový byt v úplnom srdci nového downtownu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 52,17 m2 - rozloha: pivnica - 4,35 m2 - počet izieb: 2 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 1 TOP 5 VÝHOD: - najkomornejší projekt nového bratislavského downtownu - atraktívna lokalita nového moderného centra mesta - nábytok na mieru - prémiové nadštandardné vyhotovenie - doposiaľ nikým neobývaný VYBAVENIE: - smart-home systém - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - bezpečnostné dvere - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - dizajnová sedačka - stropné chladenie - podlahové kúrenie so zónovou reguláciou LOKALITA: Projekt Apollo Residence sa nachádza v atraktívnej lokalite nového bratislavského downtownu. Štvrť, ktorá vyniká dynamickým rozvojom, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete štýlové kaviarne, výnimočné reštaurácie, kultúrne zariadenia, parky, ako aj možnosti na prechádzky po nábreží Dunaja. Lokalita zabezpečuje jednoduché dopravné napojenie na bratislavský obchvat a diaľnicu, a historické centrum mesta je vzdialené len pár minút pešou chôdzou. Neváhajte a objavte unikátny priestor na život v projekte Apollo Residence, kde sa spája moderný štýl so špičkovým komfortom. Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku tohto jedinečného bytu. CENA Byt 950€ /mesiac + energie 250€ /mesiac K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži 150 € /mesiac

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny tehlový 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v meste, len kúsok od Dulového námestia. Byt sa nachádza v tehlovej budove situovanej na veľmi tichej a málo frekventovanej ulici pri Dulovom námestí, čo zaručuje maximálny pokoj a zároveň vynikajúcu infraštruktúru. Zo zadnej časti bytového domu je zelený vnútroblok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie s rodinou alebo hru s deťmi. Tento upravený trávnatý priestor s dospelou vegetáciou je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné a tiché miesto v blízkosti centra mesta. V blízkej budúcnosti je naplánované dobudovanie balkóna, čo ešte viac zvýši hodnotu nehnuteľnosti a komfort bývania. Byt je kompletne zariadený po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný na druhom poschodí v tehlovej budove bez výťahu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 46 m2 (byt 41,71 m2 + pivnica 4,25 m2) - poschodie: 2/3 - tehla - vyššie stropy - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - kúpeľňa s vaňou a umývadlom - samostatná toaleta - bezpečnostné dvere ADLO - vlastná pivnica - rezidenčné parkovanie LOKALITA: Najväčšou výhodou tohto bytu je rozhodne jeho lokalita. Bývanie v tejto časti Bratislavy zaručuje maximálny pokoj a ticho. Nachádza sa v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších štvrtí v Ružinove na Nivách s bezprostrednou dostupnosťou do bratislavského downtownu a najmodernejších a najväčších obchodných centier v Bratislave. V pešej dostupnosti je kompletná infraštruktúra ako aj napojenie na všetky hlavné ťahy či MHD spojenia. Školy, škôlky, služby a samozrejme vynikajúce reštaurácie, cukrárne, bary no skrátka všetko na jednom mieste. TOP 5 VÝHOD BYTU: - atraktívna časť Ružinova-Nivy pri Dulovom námestí - výborné napojenie na všetky hlavné ťahy - pokojný a ničím nerušený zelený vnútroblok - tehlový bytový dom - vynikajúca občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Názor FEDORS Group: Tehlový byt v širšom centre, len kúsok od nového downtownu. Výborná dostupnosť do všetkých častí hlavného mesta a vynikajúca investičná príležitosť. Lokalita je skutočne jedinečná. Kombinácia ticha, zelene a pešej dostupnosti do centra mesta robí z tejto oblasti unikát v rámci celej Bratislavy. Ak hľadáte miesto, na ktoré budete pyšní, práve ste ho našli. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt s dvoma terasami v prestížnom projekte Čerešne. Tento byt je ideálnym riešením pre rodinu, ale aj pre pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá pohodlné a komfortné bývanie v skvelej lokalite s vlastným vnútroblokom vhodným pre oddych, ale aj zábavu detí. CHARAKTERISTIKA BYTU: -Celková výmera bytu: 92,56 m² (byt: 74,58 m² + terasy: 18,98 m²) -Dve priestranné terasy: 11,78 m² a 6,20 m², ideálne na relax a oddych -Byt sa nachádza na 4. poschodí v bytovom dome s výťahom -Počet izieb: 3 izby + kuchyňa, kúpeľňa a toaleta -Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie -K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži v sume 23 000 EUR TOP 5 VÝHOD: -Tichá a dostupná lokalita v Dúbravke – Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej oblasti, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, vďaka MHD aj napojeniu na diaľnicu. -Novostavba – Moderný byt v novom projekte, ktorý zaručuje kvalitné materiály a najnovšie technológie pre pohodlné a bezpečné bývanie. -Dve priestranné terasy s možnosťou oddychu – Terasy (11,78 m² a 6,20 m²) ponúkajú ideálne miesto na relax, záhradkárčenie alebo večerný oddych. -Priestranný kompletne zariadený byt – Byt je predávaný kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. -Výborná dispozícia bytu s veľkým úložným priestorom – Funkčne riešený byt s dostatkom úložného priestoru a optimálnou dispozíciou, čo zabezpečuje maximálny komfort a praktickosť. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba, ktorá v zádverí ponúka dostatok úložného miesta a možnosťou slúženia aj ako technického priestoru. Pokračovaním chodbou po ľavej strane sa nachádza samostatná, priestranná kúpeľňa, vybavená vaňou. Hneď vedľa kúpeľne je vstup do veľkej izby, ktorá má vlastný výstup na terasu, čím získava ideálne spojenie s vonkajším priestorom. Po pravej strane chodby sa nachádza vstup do dennej časti bytu. Tu je obývacia časť spojená s kuchyňou a jedálňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor. Tento priestor má dva výstupy na väčšiu terasu a jeden výstup na menšiu terasu, čím sa ponúka veľa možností na oddych a relax. V dennej časti bytu, po pravej strane, sa nachádza samostatná toaleta, a hneď vedľa nej je vstup do priestrannej spálne. Spálňa je vybavená oknom s výhľadom, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné prostredie na odpočinok. Tento byt ponúka ideálnu kombináciu komfortu a praktického rozdelenia priestoru, s množstvom možností pre príjemné a pohodlné bývanie. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite v blízkosti lesa, no zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka spojom MHD sa do centra a okolia dostanete už za 15 minút. Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje pohodlný prístup autom do všetkých častí Bratislavy a okolia. K tomu sa v okolí nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, školy, škôlky a športový areál hokejového štadióna, kde si deti nájdu množstvo zábavy. Taktiež máte k dispozícii rýchlu dostupnosť k nemocniciam a ďalším dôležitým službám. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj práve skolaudovaný 2-izbový byt v nadštandardnom rezidenčnom projekte Zwirn na Svätoplukovej ulici. Tento byt sa nachádza v tretej najnovšej etape tohto projektu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: 50,39 m2 (byt 48,09 m2 + pivnica 2,30 m2) -Výmera: balkón: 4,95 m2 -poschodie 7/7 -počet izieb: 2 -počet kúpeľní: 1 -počet WC: 1 -1x parkovacie státie v podzemnej garáži (možnosť dokúpenia za 42.000 EUR) -stropné chladenie -podlahové kúrenie -elektricky ovládané exteriérové žalúzie -drevené parkety -interiérové a vstupné dvere -dlažba, obklady, sanita -svetlík v obývačke LOKALITA A PARKOVANIE: Tento moderný mestský byt v projekte Zwirn sa nachádza v obľúbenej lokalite v susedstve nákupného centra Mlynské Nivy. Parkovať môžete priamo pod bytovým domom v podzemnej garáži. Mimoriadne obľúbená a žiadaná lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. Priamo v nákupnom centre Mlynské Nivy sa nachádza autobusová stanica, ktorá zabezpečí non-stop dopravu na medzinárodné letisko Schwechat, alebo kdekoľvek na Slovensko. Priamo v projekte, ako aj v jeho bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, športoviská, obchody, reštaurácie a kaviarne. Parkovanie je zabezpečené dvomi parkovacími státiami v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. TOP 5 VÝHOD: -vyhľadávaná lokalita Mlynské Nivy -prémiová a architektonicky hodnotná novostavba Zwirn -funkčne a jasne riešená dispozícia v kvalitnom štandardnom vyhotovení -severná orientácia s výhľadom do centra projektu -krásne spoločné komunitné priestory v projekte vrátane záhrad a námestia V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Výhodná investičná príležitosť v centre mesta R7 reality Vám Exkluzívne ponúka na predaj Polyfunkčnú budovu v centre Dunajskej Stredy, ktorá predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom ziskovosti. Táto nehnuteľnosť zahŕňa niekoľko plne funkčných a nanovo vytvorených jednotiek, ktoré poskytujú široké spektrum služieb a možností pre podnikanie. Vďaka svojej centrálnej polohe a modernému vybaveniu je táto budova ideálnym miestom pre rôzne druhy podnikateľských činností. Penzión-ubytovacie zariadenie Súčasťou budovy je kompletne nanovo zariadený a zrekonštruovaný penzión, ktorý je pripravený na okamžitú prevádzku. Tento penzión ponúka štýlové a pohodlné ubytovanie, ktoré je atraktívne pre miestnych obyvateľov aj turistov. Každá izba je vybavená moderným nábytkom a zariadením, čo zabezpečuje komfort a spokojnosť hostí. Penzión disponuje aj spoločenskou miestnosťou, kde sa môžu hostia stretávať a relaxovať. Vďaka svojej vysokej úrovni vybavenia a služieb penzión poskytuje stabilný príjem a vysokú rentabilitu pre investorov. Auto umyváreň Moderná auto umyváreň, ktorá je plne vybavená a v prevádzke, je ďalším atraktívnym prvkom tejto nehnuteľnosti. Auto umyváreň poskytuje kvalitné a profesionálne služby miestnym obyvateľom aj návštevníkom mesta. Je vybavená najnovšou technológiou, ktorá zabezpečuje rýchle a efektívne umývanie áut. Vďaka svojej strategickej polohe v centre mesta je táto auto umyváreň veľmi využívaná, čo prispieva k jej vysokému ziskovému potenciálu. Priestory pre gastronomické podnikanie Budova disponuje aj priestormi vhodnými pre prevádzkovanie reštaurácie alebo kaviarne. Tieto priestory sú pripravené na ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Budúci majitelia môžu využiť túto výhodnú investičnú príležitosť a vytvoriť prosperujúci podnik v atraktívnej lokalite. Priestory majú veľký potenciál pre prilákanie širokého spektra zákazníkov, od miestnych obyvateľov až po turistov. Odporúčanie Realitnej kancelárie R7 reality Výhodou polyfunkčnej budovy je jej schopnosť kombinovať rôzne druhy využitia v jednom objekte. Jednou možnosťou je premena niektorých jednotiek na bytové priestory. Vytvorenie lukratívnych bytov v centre Dunajskej Stredy predstavuje výhodnú investíciu, pretože dopyt po kvalitnom bývaní v tejto oblasti neustále rastie. Byty môžu byť navrhnuté s dôrazom na komfort a moderný životný štýl, čo pritiahne nájomcov alebo kupcov. Nehnuteľnosť tak môže poskytovať podnikateľské priestory na prízemí a bytové jednotky na vyšších poschodiach, čím sa maximalizuje využiteľnosť a ziskovosť nehnuteľnosti. Vďaka svojej strategickej polohe, modernému vybaveniu a širokým možnostiam využitia predstavuje ideálne miesto pre podnikanie aj bývanie. Investícia do tejto nehnuteľnosti ponúka stabilné príjmy, zhodnotenie kapitálu a možnosť predaja za výhodných podmienok, čím sa stáva atraktívnou voľbou pre investorov. Investícia do polyfunkčnej budovy v centre Dunajskej Stredy ponúka značné možnosti zhodnotenia kapitálu. S rastúcim dopytom po kvalitných nehnuteľnostiach v tejto oblasti možno očakávať, že hodnota budovy bude v priebehu času rásť, čo predstavuje výhodu pre dlhodobých investorov. Bližšie informácie priamo na tel. č. 0918110603 alebo email: info@r7reality.sk

Pripravili sme na predaj krásny 3-izb. byt s výmerou 116 m2 a krásnou terasou 8 m2 v top lokalite s krásnym výhľadom na stromy a výbornou orientáciou. Byt sa nachádza v projekte Euro Home Star (Amfiteáter) na Tajovského ulici v Žiline. Na tejto nehnuteľnosti vás dostane hlavne jej moderná krásne otvorená a vzdušná dispozícia, výborná vybavenosť objektu vrátane recepcie 24/7, fitka, sauny a detského ihriska, tesná blízkosť Bôrického parku. K bytu prislúchajú dve veľké pivničné kobky a je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto.

Skvelo riešený 4-izbový rodinný dom s vlastnou záhradou ,terasou a parkovaním až pre 3 autá v tichej obci Miloslavov kúsok od obchodu Biedronka a autobusovej zastávky. Dispozíciu domu tvorí vstupná predsieň, samostatná toaleta s technickou miestnosťou, obývacia izba s kuchyňou a predprípravou na krb, odkladací priestor pod schodami (komora). Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom. Dvojpodlažný dom má rozlohu 104 m2 a záhradu 350 m2. Nadštandardné vybavenie domu: - stropné chladenie - tepelné čerpadlo - 3 parkovacie miesta - vonkajšie spevnené plochy a terasa - oplotenie - predpríprava na krb - šatník a technická miestnosť v dome - kompletne vybavená kúpelňa spolu so sanitou - luxusné parkety a dvere v dome. Viac na: www.milhome.sk Obec Miloslavov je vzdialená 8 km od hlavného mesta Bratislava. Priamo v obci sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, BILLA, lekáreň, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, kostol, komunitné centrum, kultúrny dom. V blízkosti možnosti voľnočasových aktívít (X-Bionic Sphere, jazero Košariská, cyklotrasa).

Predám dvoj-izbový byt o rozlohe 3 izboveho na 4. poschodí pri OC Max. Obytný dom je tehlový, štvor-poschodový, rok výstavby 2007. Výhodou sú dve veľké parkoviska z každej strany bytového domu. Je možnosť parkovať viac aút zadarmo. Parkoviská sú vlastníctvom bytového domu.K bytu prináleží časť pozemku, ktorý je vedľa parkoviska obytného domu a je ohradený. Je možnosť prenájmu garáže. Rozloha bytu je 69,08 m2, byt ma 2 loggie. Loggia z kuchyne o veľkosti 2,40m2 smerujúca na východ, loggia z obývačky o veľkosti 4,30 m2, smerujúca na západ. K bytu patrí pivnica o veľkosti 3,1m2. Byt je slnečný, kompletne zariadený, vybavenie bytu, ktoré zostáva, je na dohode medzi majiteľom a záujemcom. Nový kotol značky Bosch, nové 3-komorové okná, bezpečnostné dvere ALDO. Vynikajúca občianska vybavenosť. Dostupnosť- OC Max 1. min chôdze, City park- 2 min, hlavná železničná/autobusová stanica- 10 min, ZS Kubrá- 15 min, centrum mesta - 15 min, tenisové kurty- 5 min, Brezina- 15 min. Realitné kancelárie prosím nevolať, predáva vlastník, ktorý má realitný aj právny servis zabezpečený. Cena euro 178000

Ponúkame na predaj nový 1,5-izbový byt s premysleným dispozičným riešením, ktorý sa nachádza na 2. poschodí moderného bytového domu v obľúbenej lokalite Račianskej ulice v Bratislave – Nové Mesto. Byt má podlahovú plochu 32,5 m2, k tomu prislúcha balkón o výmere 4 m2 a murovaná pivničná kobka s výmerou 2,5 m2. Nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú mestské bývanie s dobrou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou. K bytu patrí aj vyhradené vnútorné garážové státie, čo zabezpečuje praktické a komfortné užívanie. Lokalita vyniká výborným dopravným napojením – električková trať vedie priamo pred domom – a v pešej dostupnosti sa nachádzajú parky, obchody aj služby. DISPOZÍCIA: Dispozične je byt riešený veľmi efektívne – vstupná predsieň plynule prechádza do otvorenej dennej zóny s kuchynským kútom a obývacou časťou, ktorá je prirodzene presvetlená vďaka veľkým oknám. Spálňová časť je opticky oddelená a umožňuje jednoduché doplnenie interiérových dverí, čím vznikne plnohodnotná druhá izba. Kúpeľňa je vybavená toaletou a sprchovacím kútom. Z obývacej časti je prístup na balkón, ktorý poskytuje priestor na oddych. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v úplne novej novostavbe a predáva sa v kvalitnom štandarde bez kuchynskej linky. V celom byte sú osadené drevené podlahy, interiérové dvere, sanita a obklady v kúpeľni. Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú výbornú svetelnosť a zároveň tichý interiér. Súčasťou vybavenia je aj rekuperačné vetranie a exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie. Balkón je pripravený na používanie vďaka odolnej drevenej podlahe. Byt je vo výbornom technickom stave, nepoužívaný, k dispozícii ihneď. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný koncom roka 2024 ako súčasť modernej rezidenčnej výstavby v širšom centre Bratislavy. Objekt má reprezentatívne spoločné priestory, výťah, kamerový systém a elektronické ovládanie vstupných brán a garážových dverí. K dispozícii sú aj spoločné priestory na uskladnenie bicyklov či kočíkov. Vstup do budovy aj do garáže je riešený inteligentným systémom, ktorý zvyšuje bezpečnosť aj komfort bývania. VÝHODY: – úplne nový byt v novostavbe – možnosť jednoduchého oddelenia spálne a vytvorenia 2-izbového bytu – kvalitné materiály a nadštandardné vybavenie – murovaná pivničná kobka (príplatok 5.000 €) – vyhradené vnútorné garážové parkovacie státie (voliteľne za 30.000 €) – rekuperácia a exteriérové žalúzie – výborná svetelnosť a západná orientácia – moderný bytový dom s výťahom a kamerovým systémom – občianska vybavenosť a MHD priamo pri dome MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na byt pre dve osoby vrátane fondu opráv, správy, vody, kúrenia a vývozu odpadu predstavujú približne 120 € (bez elektriny a internetu). LOKALITA: Mesto, ktorá je známa kombináciou výbornej dostupnosti a rozvinutej infraštruktúry. Len pár krokov od bytového domu sa nachádza zastávka električiek č. 3, 5 a 7, ako aj autobusové linky, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sú potraviny Billa a Lidl, drogéria DM, viaceré kaviarne a reštaurácie, lekáreň, pošta, základná škola a materská škola. V blízkom okolí nájdete aj športoviská ako futbalové ihrisko Mladá Garda, cyklotrasu vedúcu do centra, plaváreň Pasienky či Národné tenisové centrum. Lokalita je ideálna pre aktívnych mestských ľudí, ktorí hľadajú pohodlné bývanie so všetkým na dosah. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú moderné a bezúdržbové bývanie v novostavbe s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka efektívnej dispozícii, balkónu, pivničnej kobke a garážovému státíu ponúka všetko potrebné pre komfortný mestský život. Lokalita s výborným napojením na MHD, kompletnou vybavenosťou a blízkosťou parkov a cyklotrás robí z tejto nehnuteľnosti zároveň aj výbornú investičnú príležitosť.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69584. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Krajné – Zbehy | 4 izby | 90 m² + 65 m² | 1 podlažie + podkrovie | 2703 m² pozemok + 1221 m² v podielovom vlastníctve okolitých parciel Dva domy, jedno výnimočné miesto – pohodlie, samota, štýl aj možnosti na zárobok V malej osade Zbehy, patriacej pod obec Krajné v srdci myjavských kopaníc, čaká na svojho nového majiteľa kúsok sveta, ktorý nie je len o bývaní. Je to priestor s dušou, kde sa spája tradícia s premyslenou rekonštrukciou, príroda s pohodlím, samota s pohostinnosťou. Toto kopaničiarske zákutie tvoria dve samostatné domy, ktoré spolu vytvárajú zázemie pre trvalý život, oddych aj podnikanie. Nový dom – 90 m² štýlu a funkčnosti Dom postavený s dôrazom na remeselný detail a útulnosť, ktorá vás objíme hneď vo dverách. Nájdete tu: - vstupnú chodbu, - kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, miestom pre práčku aj sušičku - samostatnú kuchyňu so štýlovým dreveným zariadením a výhľadom na dvor + s nádherným krbom, ktorý vykúri celý dom - obývačku so štýlovým nábytkom - spálňu, s kachľami, v ktorej bude každé ráno pripomínať, že žijete na správnom mieste. Použité sú kvalitné trojkomorové drevené okná, drevo dominuje aj v interiéri – od kuchyne po podlahy. Každý detail tu ladí a dýcha pokojom. Dom má zateplené podkrovie. Pôvodný domček – 65 m² tradície a potenciálu Tento menší, pôvodný dom ponúka: - kuchyňu, - izbu, - chodbu - a možnosť zobytnenia podkrovia. Je ideálny na prenajímanie, návštevy, alebo ako kreatívny ateliér či pracovňa. Starý domček má svoj osobitý šarm a s citlivou rekonštrukciou môže byť malým klenotom v tomto kopci. Letná kuchyňa, terasa a pec, ktorá spája Na pozemku sa nachádza aj ďalšia stavba s letnou kuchyňou, komorou a hosťovskou izbou/pracovňou na poschodí. Hneď vedľa sa rozprestiera rozľahlá terasa, ktorá nie je o výhľadoch do diaľky, ale o intimite, priateľstve a vôni dreva z kachľovej pece. Táto pec nie je len na parádu – upečiete v nej pizzu, ugrilujete mäso, uvaríte čokoľvek – s chuťou, ktorá sa nedá kúpiť v obchode. Miesto ako stvorené pre rodinné oslavy, letné večere či tiché jesenné rána s kávou v ruke. Zázemie, ktoré sa len tak nevidí Tento pozemok ponúka funkčnosť aj romantiku, ktorá chýba v novostavbách: - garáž s možnosťou na rozšírenie na dve garáže - veľkú drevenú kôlňu s podkrovím – ideálnu na odkladanie sezónnych vecí alebo ako dielňa pre domáceho majstra, - dve stajne so senníkom - vlastnú studňu, - žumpu, - prípojku na 230/400 V, - klimatizáciu v hlavnom dome - ústredné kúrenie na tuhé palivo + 1 x krb, 2 x kachle - záhrada pri dome + skleník - elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. A ešte niečo pre štvornohých členov rodiny: luxusná zateplená voliérová búda pre psa – prístrešok, v ktorom sa psík bude cítiť ako pán panstva, nie ako strážnik za trest. Extra bonus – samostatná záhrada so sadom a stajňou K nehnuteľnosti patrí aj ďalší pozemok (kúsok od hlavného domu), kde sa nachádza: - záhrada so zavedenou vodou - ovocný sad, s novými nedávno nasadenými stromčekmi (marhule, broskyne, jablká, maliny a množstvo iného ovocia) - stajňa pre dva kone so senníkom (rozmer cca 10×4 m), - pripojenie na elektrinu. Ideálne miesto pre tých, čo túžia po vlastnom ovocí, koňoch a tichu. Lokalita – Zbehy, Krajné (Myjavské kopanice) Zbehy sú malá osada s niekoľkými priateľskými susedmi a nádhernými výhľadmi na kopanice. Život tu plynie pomalšie, ale o to hodnotnejšie. Máte tu pokoj, súkromie a všetko, čo potrebujete k radosti – od tichej noci po spev kohútov ráno. Pripravené na bývanie Dom sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotkách. Zoberiete si len osobné veci, nasadíte papuče a môžete začať žiť. Je to kombinácia pohodlia, samostatnosti a krásne spracovaného priestoru, ktorú často hľadáme – a zriedka nájdeme. Miesto: Krajné – časť Zbehy Výmera pozemku: 2703 m² + 1221 m² v podielovom vlastníctve okolitých parciel Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len „na bývanie, ale na žitie, vytváranie spomienok, pohostinnosť a aj drobný vidiecky biznis – toto miesto vás osloví. Chceš vedieť viac alebo si to prísť pozrieť? info@realitykopanice.sk 0908 085 806 Ozvite sa – rada vám ukážem tento výnimočný kúsok kopaničiarskeho sveta naživo. O všetko sa postaráme: Túto nehnuteľnosť vám sprostredkúva Reality Kopanice – špecialisti na kopaničiarsky región. V cene máte kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne konanie, poradenstvo a osobný prístup. S nami je kúpa alebo predaj nehnuteľnosti zážitok, nie stres. #realitykopanice #kdezacinamojpribeh

Ponúkame na predaj 3-izb. byt v strede Petržalky na Romanova ul.. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra. Dispozícia a popis: Byt pozostáva z obývačky s kuchynským kútom, 2 izieb, chodby, WC, kúpeľne, špajze, 2x loggie a pivnice. Celková výmera je 65,3 m2 + 2x loggia (spolu cca 9 m2). Nachádza sa na 7. posch. z 12 a je orientovaný na 2 svetové strany V - Z. Stav bytu: byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii. - plastové okná (2-sklo) - plávajúce laminátové podlahy - bezpečnostné vstupné dvere - menené interiérové dvere aj zárubne - WC aj kúpeľňa po rekonštrukcii - roldor v oboch spálňach, aj na chodbe - kuchynská linka so spotrebičmi (kombinovaný sporák, digestor, umývačka riadu) - nový rozvod el. iba do kuchyne - 1x zasklená loggia Stav domu: Bytový dom je po rekonštrukcii. - postavený cca v roku 1980 - panel + zateplenie - nové stupačky (menené rozvody vody aj kanalizácie) - nové výťahy - pivničné priestory po rekonštrukcii (murované pivnice) - kamerový systém - nové vstupné brány Cena: 219.000,-€ Kontakt: 0905 221 888.

Ponúkame na predaj 2,5-izb. byt v mestskej časti Ružinov na Komárnickej ul.. Lokalita v širšom centre (blízko Štrkoveckého jazera resp. Ružinovskej nemocnice) s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrým prístupom do centra aj na diaľnicu. Dispozícia: Byt pozostáva z 2 izieb, pracovne, kuchyne, kúpeľne (umývadlo, práčka, vaňa), WC, chodby, balkóna, loggie a pivnice. Celková výmera je 60 m2 + 1,5 m2 balkón + 3,5 m2 loggia + 1,8 m2 pivnica. Nachádza sa na 1.,poschodí z 9., je orientovaný Z. Stav bytu: Byt je v úplne pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. - v 2 izbách pôvodné drevené parkety Stav domu: bytový dom je po rekonštrukcii - panelový dom z roku 1962 - zateplenie - nový výťah - nová vstupná brána - kamerový systém Kontakt: 0907 547 856.

Ponúkame na predaj pekný 2-izb. byt v mestskej časti Nové Mesto (Kramáre), na Jahodovej ul.. Byt sa nachádza v tichej ulici, s výhľadom do zelene. Bytový dom má vlastnú záhradu, ktorá je k dispozícii len obyvateľom domu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Dispozícia a popis: Byt pozostáva z 2 samostatných izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, WC, loggie a pivnice. Celková výmera je 52 m2 + pivnica + loggia 5 m2. Nachádza sa na 3. posch. z 3, je orientovaný na Juh. Stav bytu: Byt je po rekonštrukcii. - vymenené rozvody el., vody, odpadu - nová kúpeľňa - plastové okná - klimatizácia - kuchynska linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička/mraznička, el. rúra, sklokeramická varná doska, digestor) - v izbách pôvodné drevené parkety, zvyšok bytu dlažba - roldor na chodbe a v spálni Stav domu: Bytový dom je po rekonštrukcii. - tehla + zateplenie - nová strecha - vymenené stupačky - nová vstupná brána - bez výťahu Kontakt: 0907 547 856.

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj krásny útulný byt s terasou s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je riešený ako otvorený priestor. Nachádza v uzavretom areáli, ktorý je vo vlastníctve majiteľov bytov, v dvojpodlažnom tehlovom bytovom dome, na 2. podlaží. Výmera bytu je 32,20 m2, výmera terasy je 10,40 m2, Byt prešiel rekonštrukciou. Má krásnu kvalitnú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. Novú vstavanú skriňu. Bytový dom je z roku 2014. Vzdialenosť do centra mesta Pezinok, ako aj na železničnú/autobusovú stanicu je cca 5 minút chôdze. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody, banky, úrady, poliklinika... Nízke mesačné náklady - spolu všetko 118,- Eur. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Výhodou je vlastné vyhradené parkovacie miesto v uzatvorenom areály s bránou na diaľkové ovládanie za cenu plus 5000,- Eur. Viac informácií a dohodnutie obhliadky na tel. č. 0903 718726, www.lenkakravarcikova.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 2 izbový apartmán v apartmánovom dome MELROSE o výmere 40,01 m2 na 4.posch. /4.p. na ul. Betliarska v Bratislave - Petržalka. Apartmán pozostáva z obývačky spojenej s kuchynským kútom, samostatnej izby (spálne) a kúpeľne (sprchovací kút) spojenej s wc. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=iKKEPiTRpTX Apartmánový dom MELROSE je staršia NOVOSTAVBA z roku 2010. Má bezbariérový prístup, recepciu, fitness, vonkajší bazén, reštauráciu, kaviareň, kamerový systém, vonkajšie aj podzemné parkovisko, výbornú polohu. Objednávky mimo recepcie, ale v komplexe MELROSE: thajské masáže, kozmetický salón, depilačné štúdio, x-body tréningy. Bonus – apartmán sa predáva so zariadením podľa dohody. Okolie: tiché prostredie, vyhľadávaná lokalita, výborná občianska vybavenosť. V blízkosti je hrádza na korčuľovanie a bicyklovanie, nemocnica Antolská, nemocnica Medissimo, lekáreň, jazero Draždiak, rýchla dostupnosť do mesta a rýchle napojenie von z mesta cez obchvat a diaľnicu, ZŠ, MŠ, ZUŠ, obchody, reštaurácie, potraviny, pošta, zastávky MHD a veľa zelene. Cena: 179.900,- EUR, možnosť kúpy aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na katastrálnom úrade za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 4 izbový rodinný dom s terasou so zastavanou plochou 143 m2 (podlahovou plochou cca 171 m2 + cca 10 m2 loggia) v obci Borský Mikuláš, okres Senica na pozemku s celkovou výmerou 965 m2. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=1eZ14ordPVi Dom má prízemie a prvé poschodie. PRÍZEMIE pozostáva z obývačky, kuchyne, chodby, kúpeľne so sprchovým kútom, wc a technickou miestnosťou, schodiskom, garážou a zastrešenou terasou s výstupom na záhradu. PRVÉ POSCHODIE pozostáva z troch izieb (z toho dve izby s loggiou), šatníka a kúpeľne s wc (vaňou aj sprchovým kútom). Dom má všetky inžinierske siete: elektrinu, plyn, vodu a žumpu. Systém vykurovania radiátormi v dome môže byť doplnený kúrením krbovými kachlami. Nachádzajú sa v priestoroch chodby, čím je zabezpečená možnosť vykurovania aj horných častí domu. V dome je zabezpečené internetové pripojenie. Dom je zateplený, má vymenené okná so žalúziami, sieťkami a širokými parapetmi. Výhody domu - vstup na pozemok je zabezpečený elektrickou bránou, vysokým ozdobným kovovým plotom. Dom je zabezpečený alarmom a spodné okná kovanými ozdobnými mrežami. Na ploche vyhradenej na parkovanie, môžu parkovať 4 osobné autá. Za domom sa nachádzajú dve terasy. Krytá terasa má vstup priamo z domu s výhľadom do záhrady a pod ňou je vydláždená spodná terasa, oddelená od parkovacích plôch gabiónovým plotom. Od záhrady, v ktorej sú vysadené ovocné stromy, je oddelená nízkym záhradným plotom. V zadnej časti záhrady je postavená záhradná stavba, v ktorej sa nachádza letná kuchyňa, pivnica a sklad náradia. Okolie: rodinný dom je v tichej lokalite mimo hlavnej cesty. V priamej blízkosti domu sa nachádzajú škola, škôlka, multifunkčné detské ihrisko, v pešej dostupnosti obchody, zdravotné strediská, lekárne a viaceré služby. Obec Borský Mikuláš sa nachádza v regióne Záhorie, je obklopená najmä borovicovými lesmi, ktoré sú vyhľadávaným miestom pre milovníkov turistiky, cykloturistiky, poľovníctva a hubárčenia. V obci sa nachádzajú 2 zdravotné strediská, 2 lekárne, viaceré obchody s potravinami (Terno s celodennou predajnou dobou 7 dní v týždni), kaderníctva a holičstvá, elektroobchod, 2 drogérie, obchod so zmiešaným tovarom, kvetinárstva, cukráreň, reštaurácie s možnosťou denného stravovania a donáškou do domu, pizzeria, kultúrny dom, 2 rímsko-katolícke kostoly, 2 zariadenia pre seniorov. Cena: 175.000 € možnosť aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom priestranný 5-izbový rodinný dom na prenájom v tichej časti Nového Mesta – ideálny pre rodinné bývanie aj pohodlný home office. Dom sa rozkladá na štyroch podlažiach a ponúka premyslené dispozičné riešenie: • Denná zóna s priestrannou obývačkou prepojenou s plne vybavenou kuchyňou (americká chladnička, umývačka riadu, rúra, sporák) • Nočná zóna s tromi spálňami (2xkúpeľňa a 2xsamostatná toaleta) • Relaxačná zóna v suteréne –so sprchovacím kútom, taktiež práčovňa a technické zázemie domu • Súkromná terasa (23 m²) na najvyššom podlaží s výhľadom na okolie • Záhrada so zavlažovaním a pohodlné parkovanie pre 2 autá ZÁKLADNÉ PARAMETRE: ✓ 200 m² celkovej plochy ✓ Veľkorysá obývačka prepojená s plne vybavenou kuchyňou a vstupom do záhrady ✓ 3 spálne so zabudovanými šatníkmi ✓ 4 kúpeľne + 2 samostatné toalety ✓ práčovňa so sprchovacím kútom, technická miestnosť v suteréne ✓ Klimatizácia pre maximálny komfort, trezor, bezpečnostný systém a množstvo úložného priestoru ✓ Príjemná záhrada a terasa na relaxáciu ✓ 2 parkovacie miesta v cene Rodinný dom sa nachádza v lokalite obklopenej vinohradom, s výbornou dostupnosťou do centra a kompletná občianska vybavenosť v blízkosti. Ideálna rovnováha medzi mestským životom a súkromím. Ponuka je ideálnym riešením rodinného bývania. CENA: Nájomné dom: 1 850 EUR / mesiac Energie 350 EUR Domáci miláčikovia za príplatok Možnosť zabezpečenia záhradníka 50 EUR Folow the RIVERS find your home..

Hľadáte moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a atmosférou mesta? Hľadáte miesto, kde sa spája komfort, elegancia a mestský životný štýl. Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt P R E D M E S T I E, ktorý sa nachádza v okrajovej časti Bratislavy na Podnikovej ulici. Bytový dom so 7.poschodiami ponúka 80 bytových jednotiek v 2-izbových a 3-izbových prevedeniach spolu s balkónom, orientovaných na východ (mesto), západ (Malé Karpaty). Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia si aj moderného štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii 55 miest v podzemnej garáži a 44 vonkajších parkovacích miest. Na prízemí BD sa budú nachádzať komerčné priestory, ktoré sa takisto ponúkajú na predaj. Bývajte a podnikajte na jednom mieste. Výhodami projektu sú: - Skvelá lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, vlaková stanica), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 120,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Uvádzacie ceny 3-izbových bytov už od 239.990,- eur. Predbežný termín kolaudácie 3. kvartál 2027. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. Pre prvých 10 klientov vieme poskytnúť benefit v hodnote až 15.000,- eur!!! Viac info na webe: https://www.predmestie.sk/ S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytový dom Predmestie je výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť v hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte P R E D M E S T I E. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo, PhD. - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového bytu na Čermáni na Tehelnej ulici. V bytovom dome sa bude nachádzať iba 12 bytov (4x 2-izbový byt, 8x 3-izbový byt), čo zaručí väčšie súkromie v porovnaní s projektami kde sa nachádza viac bytových jednotiek. Projekt s názvom „Tehelňa má právoplatné stavebné povolenie a kolaudácia je naplánovaná na leto 2026. Dispozícia: - Vstupná chodba: 7,45 m2, - Nepriechodná detská izba: 8 m2, - Nepriechodná spálňa: 12,05 m2, - Samostatná toaleta: 1,75 m2, - Kúpeľňa: 3,95 m2, - Kuchyňa s obývacou izbou + komora: 6,60 + 20,15 + 1,80 m2, - Loggia: 6,80 m2, Financovanie: - 20% pri podpise ZoBKZ, - 80% mu právoplatnej kolaudácii a po podpise KZ. Parkovanie: - Garážové stojisko: 17.000,- eur, - Vonkajšie stojisko: 12.000,- eur, Byt sa predáva v štádiu „holo-byt, ale po dohode vieme vyhotoviť aj do prevedenia „štandard. Byt je orientované na slnečné svetové strany: východ / juh / západ. V okolí BD je kompletná občianska vybavenosť, jedná sa o tichá ulicu s výborným napojením na centrum mesta. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným prenajímaním. Kompletné mesačné náklady predstavujú 130,- eur + cca 25,- eur (elektrika) Konečná cena je 189.990,- eur. Ak Vás tento byt zaujal, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať: - Telefón: 0905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk

Na predaj dvojpodlažný rodinný dom s veľkým pozemkom a súkromným prístupom k jazeru v uzavretom rezidenčnom projekte Green Residence – Hrubá Borša Bývanie, ktoré spája pokoj prírody, uzavretu komunitu a dobrú dostupnosť do Bratislavy. Tento dom je jedinečný svojou polohou. Pozemok má priamy vstup do jazera a jeho výnimočná poloha ponúka nádherný výhľad počas celého roka. Veľkou výhodou je, že pozemok je pripravený na dokončenie exteriéru aj podľa vlastných predstáv. Z prednej i bočnej strany je možné realizovať dostavbu dvojgaráže, záhradného domčeka či wellness zóny. Z ľavej strany nemáte žiadneho suseda a z pravej strany Vás čakajú milí a bezproblémoví susedia. RODINNÝ DOM Pozemok: 1209 m² Zastavaná plocha: 109,25 m² Úžitková plocha: 141,79 m² Terasa: 32,80 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet podlaží: 2 Parkovanie: vonkajšie parkovacie miesta priamo pred domom + možnosť dobudovania garáže DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, priestranná obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na veľkú terasu a do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa s toaletou. Nachádza sa tu aj ďalšia miestnosť využívaná ako šatník. Pôdorysy na vyžiadanie. TECHNICKÉ PARAMETRE Kolaudácia: 2022 Stav: novostavba Materiál: drevodom Okná: hliníkové so sieťkami proti hmyzu a exteriérovými žalúziami Stropy: výška stropov na 1. NP je až 3 metre, čo dodáva pocit priestoru a vzdušnosti Podlaha: v celom interiéri je použitá veľkoformátová španielska dlažba 1 m x 1 m, ktorá podčiarkuje eleganciu priestoru Kúrenie: el.energia Inžinierske siete: elektrina, verejná kanalizácia, voda, studňa Internet: optika (rapidNET) Mesačné náklady: 150 € elektrina + internet 30 € + voda 90 € štvrťročne INTERIÉR NA MIERU Na fotografiách je byt zariadený v spolupráci s renomovaným interiérovým štúdiom White Home, ktoré vytvorilo elegantný a nadčasový interiér. V prípade záujmu je možné zariadenie použité v rámci homestagingu odkúpiť alebo upraviť podľa predstáv nového majiteľa. V rámci spolupráce s White Home ponúkame aj možnosť kompletného interiérového zariadenia bytu podľa individuálnych požiadaviek klienta. LOKALITA – GREEN RESIDENCE Uzavretý rezidenčný areál s kontrolovaným vstupom ponúka maximálne súkromie a bezpečnosť. Green Residence je známy svojím 18-jamkovým golfovým ihriskom, upraveným prostredím a komunitnou atmosférou. Priamo v rezidenčnom projekte nájdete: reštauráciu, kaviareň, tenisový kurt, detské ihrisko, potraviny, škôlku, kaderníctvo, jazdecký areál či masáže. Výborná dostupnosť do Bratislavy, cesta autom trvá približne 35 minút, pričom lokalita ponúka viacero možností trás do hlavného mesta. V prípade rodín s väčšími deťmi je k dispozícii aj pravidelná autobusová doprava do Bratislavy. Lokalita má výborný investičný potenciál a ponúka kvalitné bývanie vhodné pre rodiny aj páry. CENA 650.000 €

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom príjemný 2-izbový byt v rezidencii v Eurovea RiverSide. Tento projekt ponúka vysokokvalitné bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. Aj napriek všestrannej občianskej vybavenosti bývanie nestráca ani pocit súkromia, ani bezpečie. Bývanie je prepojené so spoločenskými, kultúrnymi i športovými aktivitami nábrežia Dunaja a nákupného centra. Ponúkaný byt sa nachádza na 1. poschodí a disponuje celkovou podlahovou plochou 51,25 m2. Z celkovej plochy 51,25 m2 predstavuje podlahová plocha bytu 46,63 m2 a plocha lodžie 4,62 m2. Byt je krásne vzdušný a svetlý. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné i praktické. Pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne a jedálne, zo spálne s úložným priestorom, z kúpeľne s vaňou a samostatná toaleta. Vstup na lodžiu je z obývacej izby a zo spálne. Ponúkaný byt je kompletne zariadený a klimatizovaný. ŠTANDARD Veľkoformátové okná Vonkajšie tienenie Chladenie Vysoké stropy Vysoká bezpečnosť Malý počet bytov na poschodí Prechod do nákupného centra suchou nohou Nájomné nezahŕňa poplatok za energie vrátane internetu je vo výške 300,- EUR (platba extra). BYTOVÝ DOM Bytový dom je navrhnutý tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Zážitok z nábrežia je umocnený maximalizovaním okien, terasami kde si každý obyvateľ môže ničím nerušený pohľad na rieku a jej brehy. LOKALITA Eurovea Riverside - nová časť Eurovea City v Bratislave. Moderná architektúra citlivo zapadá do charakteru mesta. Nachádza sa pri námestí blízko SND, kde sa konajú vonkajšie kultúrne podujatia. Z námestia sa dostanete do parku pri Dunaji a na terasy pozdĺž promenády. V lete tu vládne príjemná atmosféra pripomínajúca prímorské letovisko. K dispozícii sú športoviská, ihriská a parky pre voľný čas. Táto ponuka je vhodná pre klienta s dynamickým životným štýlom, ktorý hľadá mestské bývanie s maximálnym komfortom a dostupnosťou. Ponuka je taktiež vhodnou investičnou príležitosťou. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj STREŠNÝ 3-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝMI VÝHĽADMI – PRIESTOR PRE VÁŠ VLASTNÝ ŠTÝL Tento výnimočný 3-izbový strešný byt s terasou sa nachádza na najvyššom poschodí moderného bytového domu v žiadanej lokalite bratislavského Nového Mesta – na ulici Račianska. Ponúka veľkorysý priestor, súkromie a predovšetkým možnosť vytvoriť si interiér presne podľa Vašich predstáv a potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 6. poschodie z 6 – jeden byt na celom podlaží • Celková plocha: 130 m² (97 m² interiér + 33 m² terasa) • Pivnica 2,33 m² • Dve parkovacie státia v garáži bytového domu DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, otvorený denný priestor s kuchyňou a jedálňou, obývacia izba, dve spálne, samostatná toaleta a kúpeľňa. Z každej miestnosti je možný výstup na priestrannú terasu s krásnymi výhľadmi – vďaka tomu je byt výnimočne svetlý a vzdušný. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt sa predáva ako holopriestor, čo Vám umožní prispôsobiť si ho presne podľa svojich predstáv. K dispozícii je predpríprava na klimatizáciu, hliníkové okná a predpríprava na vonkajšie žalúzie. PREČO PRÁVE TENTO BYT: • Veľkorysý priestor a výnimočné svetelné podmienky • Vstup na terasu z každej miestnosti • Absolútne súkromie – jediný byt na poschodí • Možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu • Dve vyhradené parkovacie miesta v garáži • Lokalita s výbornou infraštruktúrou, blízko centra aj prírody PROJEKT PRI MÝTE: Moderná mestská štvrť, ktorá spája kvalitnú architektúru s pokojnou komunitnou atmosférou. Zeleň, pešie zóny, lokálne prevádzky a výborná dostupnosť robia z tejto lokality ideálne miesto na život. LOKALITA: Bratislavské Nové mesto medzi Račianskou, Kominárskou a Škultétyho ulicou ponúka výbornú občiansku vybavenosť, dobrú dopravnú dostupnosť, dostatok zelene a možnosti športového vyžitia. Elegantný priestor s potenciálom na výnimočný domov. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len m² – radi Vám ho predstavíme osobne. CENA BYT 599.000 EUR PARKOVACIE STÁTIE 25.000 EUR /kus Follow the Rivers, find your home

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka možnosť vytvoriť si vlastný oázu pokoja v priamo v Starom meste. Predstavujeme Vám exkluzívny 4-izbový byt v rezidencii na Búdkovej ulici, ktorý je priam stvorený pre tých, čo hľadajú luxusné mestské bývanie v tesnej blízkosti prírody. Táto jedinečná kombinácia komfortu a zelene Vás okúzli. Byt s úžitkovou plochou 145 m2 a ďalšími 44 m2 terás sa nachádza na prízemí modernej rezidencie. Vstup na terasy priamo z každej miestnosti len umocňuje pocit voľnosti a spojenia s exteriérom. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na maximálny komfort a praktickosť. Tri spálne, dve kúpeľne, samostatná toaleta a otvorený denný priestor kuchyne a obývačky vytvárajú harmonický celok. Bytu dominuje nadčasový dizajn a vysoký štandard vybavenia - od walk-in šatníkov, cez kuchyňu so značkovými spotrebičmi AEG, až po podlahové kúrenie a klimatizáciu. Byt je možné po dohode dozariadiť. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto a pivnica v podzemnej garáži rezidencie. Nájomné nezahŕňa poplatok za správu a energie je vo výške 550,- EUR a nájomné za druhé parkovacie státie vo výške 180,- EUR (platby extra). Obklopení zeleňou Horského parku nájdete vo svojom novom dome nielen priestor pre rodinu, ale aj miesto na aktívny odpočinok a načerpanie novej energie. Táto ponuka je skutočným skvostom pre tých, čo hľadajú mimoriadne bývanie v mimoriadnej lokalite. Follow Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť v prestížnej lokalite Slavína, pešo vzdialenú len pár minút od pamätníka či Horského parku. Na pozemku o veľkosti 983m2 stojí aktuálne starší rodinný dom, ktorý možno buď rekonštruovať alebo sa pustiť do výstavby úplne novej nehnuteľnosti. K pozemku je vypracovaná projektová dokumentácia na exkluzívnu vilu, ktorá je súčasťou predaja. UPI: Index zastavenej plochy: 0,3 Index zelenej plochy: 0,6 Podlažnosť: 2+1 Pozemok má prístup z dvoch samostatných ulíc, preto je vhodný už či pre budúcu výstavbu súkromnej vily, ale aj pre rezidenciu diplomata. Táto nehnuteľnosť je určená pre toho najnáročnejšieho klienta. V prípade seriózneho záujmu nás neváhajte kontaktovať. Follow the Rivers find your home..