Nehnuteľnosti Kostolná pri Dunaji

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 75 m², ktorý kombinuje komfort bytu s výhodami vlastného pozemku a dvoma parkovacími miestami . Dom je súčasťou dvojdomu , ktorý bol postavený v roku 2018 , nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Kostolná pri Dunaji, len pár minút od mesta Senec . Dispozícia a výmera : Úžitková plocha je 75 m2 ( dom 67 m2+ 8m2 prístavba ) . Slnečný pozemok so zavlažovacím systémom a studňou vo výmere 226 m² . Dispozícia domu : vstupná chodba so zrkadlovou vstavanou skriňou, kúpeľňa s toaletou , detská izba so vstavanou skriňou spálňa s východom do zimnej zahrady a so vstavanou skriňou obývacia izba s kuchyňou prístavba , ktorá môže slúžiť ako šatník ,denná časť alebo chodba presklenenná zimná záhrada . Vybavenie a štandard : Podlahové kúrenie po celom dome – komfort a nízke náklady Klimatizácia – pohodlie počas celého roka Vonkajšie žalúzie – súkromie a tienenie Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – funkčná a elegantná ( varná doska , umývačka riadu, digestor, elektrická rúra ) Prístavba – vhodná ako sklad alebo technická miestnosť Slnečný pozemok so zavlažovacím systémom Nízke prevádzkové náklady Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti Kostolnej pri Dunaji, v blízkosti sú detské ihriská, zeleň a príjemné prostredie pre rodiny s deťmi . Výborná dostupnosť do Senca , na diaľnicu D1 a okolitých obcí. Ak hľadáte útulný, moderný a úsporný rodinný dom v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Cena: 209 900 € Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Michaela Saturiová 0905 229 395 michaela.saturiova@gmail.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ

Ponúkame exkluzívne na predaj príjemný nízkoenergetický bungalov postavený vrámci realizácie Projektu snov v obci, na pozemku s výmerou 450 m². Je ideálny pre rodinu hľadajúcu spojenie pokoja a kvality bývania len na skok od mesta. Pôvodný projekt domu bol v r. 2023 rozšírený o prístavbu so zastavanou plochou 29 m², čím sa podstatne zvýšil komfort bývania v dome. V tomto priestore sa nachádza spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatný šatník s pracovným kútom (viď foto). Prístavba je už SKOLAUDOVANÁ. Dispozičné riešenie: veľmi praktické s dostatkom úložného priestoru - vstupná chodba so šatníkovou skriňou - 3 samostatné spálne so šatníkovými skriňami - otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývačky s výstupom na terasu (17 m²) - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - ďalšia kúpeľňa s vaňou a WC - samostatný šatník s pracovným kútom - technická miestnosť (komora) s plynovým kotlom Viessmann, policami, miesto pre práčku a sušičku - parkovacie státie pre 2 autá na pozemku, za automatickou bránou s elektrickým motorom Základná charakteristika: - jednopodlažný nepodpivničený rodinný dom - skolaudovaný v r. 2015, obývaný od r. 2016 - valbová strecha, strešná krytina Mediterran - použité murivo: pálené Pezinské tehly - vnútorné omietky Baumit, stierky, vonkajšie omietky so zateplením 5 cm - výmera pozemku 450 m² - výmera zastavanej plochy 131 m² (bez terasy) - výmera úžitkovej plochy 110 m² - kompletná právna a technická dokumentácia k dispozícii Technológie a vybavenie: - napojenie na verejný vodovod, príprava TÚV a teplovodné podlahové vykurovanie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom Viessmann - biočistička odpadových vôd, VEREJNÁ KANALIZÁCIA je už v obci vybudovaná, prípojka sa nachádza na prístupovej ceste pred domom, aktuálne je už SPUSTENÁ - elektrina na pozemku 230/380 V - kvalitné plastové okná s trojsklom, interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - vchodové dvere hliníkové bezpečnostné, interiérové dvere drevené dyhované - podlahy plávajúce, drevené, dlažby - optický internet, Wifi - bezpečnostný alarm - energetický certifikát k dispozícii - oplotenie pozemku betónovým plotom, zámková dlažba na chodníkoch okolo domu - v záhrade na pozemku je niekoľko ovocných stromov (hruška, slivka, jabloň, broskyňa, marhuľa), figovník, vinič, maliny; v predzáhradke (cca 25 m²) sú levandule, magnólia, okrasné dreviny Lokalita, dopravné napojenie, infraštruktúra: Obec Kostolná pri Dunaji leží na severnom okraji Podunajskej nížiny v okrese Senec, v blízkosti rekreačnej oblasti Slnečné jazerá. Obec je pokojná, bezpečná, s vidieckou atmosférou. Má výbornú dostupnosť do okresného mesta Senec, cesta autom trvá len 6-7 minút (cca 6 km). Z obce je výborné dopravné napojenie aj do Bratislavy (cca 30 km), či už autom, autobusom alebo vlakom. V obci sa nachádza materská škola, detské ihrisko, potraviny, mäsiarstvo, reštaurácia, kostol, obecný úrad... Kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotného strediska, pošty či nákupných centier je dostupná v neďalekom Senci. Okolie obce ponúka veľa možností na aktívny oddych a rôzne voľnočasové aktivity. Kúpna cena a služby RK: Uvedená kúpna cena je konečná, vrátane kompletného realitného a právneho servisu, aj vrátane základného správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade rýchleho jednania DOHODA možná! V prípade potreby zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Vyprataná nehnuteľnosť bude kupujúcemu k dispozícii najneskôr do dvoch mesiacov od podpisu kúpnej zmluvy. V prípade, že sa VIDEO nezobrazuje, kontaktujte prosím predajcu: Kontakt: Ing. Elena Bajčeva +421 904 910 142, +421 905 702 705

Pre milovníkov vodných športov a rybolovu ponúkame na predaj priestranný, atraktívny rekreačný pozemok pri brehu Malého Dunaja. Nachádza sa v katastrálnom území Kostolná pri Dunaji, vo vzdialenosti 2,3 km od obce Hurbanova Ves a 3,3 km z Jelky (asfaltová cesta). Jedná sa o rozvojovú časť obce, ktorá je určená ako rekreačné územie na plochy športu a rekreácie (rekreačný ranč). Pozemok má výmeru 1184 m2 (24 x 50 m), je kompletne oplotený. Nábrežie medzi pozemkom a korytom rieky Malý Dunaj sa používa na základe dlhodobej nájomnej zmluvy s obcou. V dosahu je elektrická sieť NN. Podľa ÚP obce je max. zastavanosť určená na 15%, zelené plochy min. 50%. CENA (vr. provízie a poplatkov): 125 500,- € (106 €/m2) Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Realista s.r.o.

Na predaj pozemok pre výstavbu rodinných domov, tiché miesto, v dotyku s budúcim oddychovým miestom (park), mimo hlavnej cesty. Schválené územné rozhodnutie o umiestnení stavieb – prístupová komunikácia, inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina, verejné osvetlenie a výstavbu rodinných dvojdomov ALFA a BETA, ktoré sú projektované ako dvojica samostatných domov so spoločným priečelím domu (prepojenie domov priečkou a prestrešením vchodu). Aktuálne je v procese vydanie stavebného povolenia na vybudovanie prístupovej cesty a inžinierskych sietí, predpoklad november 2025. Predaj pozemkov aj s postúpením práv stavebníka a kompletnou projektovou dokumentáciou na výstavbu prístupovej cesty a IS zarátanou v cene za pozemok. Pozemok celkom 2798 m2, plocha plánovanej dopravnej komunikácie je 613,39 m2, stavebný pozemok 2184 m2 na 2x dvojdom, zastavaná plocha dvojdomu ALFA 221,72 m2, BETA 221,72 m2, plánovaná pripadajúca plocha pozemku pre dvojdom ALFA 958,84 m2, BETA 1208,09 m2, koeficient zastavanosti ALFA 0,23, BETA 0,18, celkový počet parkovacích miest 12. K cene bude pripočítana provízia za sprostredkovanie predaja vo výške 2 eur/m2 pozemku. Modelová investičná kalkulácia: investícia pozemok 2798 m2 za 96 eur/m2 = 268 608 eur, investícia do výstavby prístupovej komunikácie a IS do 70 000 eur, investícia celkom 338 608 eur, predaj stavebných pozemkov s IS v Kostolnej pri Dunaji min. 180 eur/m2, predaji 2184 m2 = 393 120 eur, zisk = 54 512 eur, čo predstavuje cca 16 % zhodnotenie investície

Wealth group ponúka exkluzívne na predaj rozľahlý slnečný pozemok o rozlohe až 37 354m2. Pozemok je čiastočne oplotený a má betónovú prístupovú cestu. Pozemok sa nachádza v extraviláne obce Kostolná pri Dunaji a je využívaný pre rastlinnú výrobu, na ktorom sa pestujú obilniny, okopaniny, krmoviny, technické plodiny, zelenina a iné poľnohospodárske plodiny alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre rastlinnú výrobu. Pozemok má ideálne rozmery a je široký až 128m.

Ponúkame exkluzívne na predaj príjemný nízkoenergetický bungalov postavený vrámci realizácie Projektu snov v obci, na pozemku s výmerou 450 m². Je ideálny pre rodinu hľadajúcu spojenie pokoja a kvality bývania len na skok od mesta. Pôvodný projekt domu bol v r. 2023 rozšírený o prístavbu so zastavanou plochou 29 m², čím sa podstatne zvýšil komfort bývania v dome. V tomto priestore sa nachádza spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatný šatník s pracovným kútom (viď foto). Prístavba je už SKOLAUDOVANÁ. Dispozičné riešenie: veľmi praktické s dostatkom úložného priestoru - vstupná chodba so šatníkovou skriňou - 3 samostatné spálne so šatníkovými skriňami - otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývačky s výstupom na terasu (17 m²) - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - ďalšia kúpeľňa s vaňou a WC - samostatný šatník s pracovným kútom - technická miestnosť (komora) s plynovým kotlom Viessmann, policami, miesto pre práčku a sušičku - parkovacie státie pre 2 autá na pozemku, za automatickou bránou s elektrickým motorom Základná charakteristika: - jednopodlažný nepodpivničený rodinný dom - skolaudovaný v r. 2015, obývaný od r. 2016 - valbová strecha, strešná krytina Mediterran - použité murivo: pálené Pezinské tehly - vnútorné omietky Baumit, stierky, vonkajšie omietky so zateplením 5 cm - výmera pozemku 450 m² - výmera zastavanej plochy 131 m² (bez terasy) - výmera úžitkovej plochy 110 m² - kompletná právna a technická dokumentácia k dispozícii Technológie a vybavenie: - napojenie na verejný vodovod, príprava TÚV a teplovodné podlahové vykurovanie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom Viessmann - biočistička odpadových vôd, VEREJNÁ KANALIZÁCIA je už v obci vybudovaná, prípojka sa nachádza na prístupovej ceste pred domom, aktuálne je už SPUSTENÁ - elektrina na pozemku 230/380 V - kvalitné plastové okná s trojsklom, interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - vchodové dvere hliníkové bezpečnostné, interiérové dvere drevené dyhované - podlahy plávajúce, drevené, dlažby - optický internet, Wifi - bezpečnostný alarm - energetický certifikát k dispozícii - oplotenie pozemku betónovým plotom, zámková dlažba na chodníkoch okolo domu - v záhrade na pozemku je niekoľko ovocných stromov (hruška, slivka, jabloň, broskyňa, marhuľa), figovník, vinič, maliny; v predzáhradke (cca 25 m²) sú levandule, magnólia, okrasné dreviny Lokalita, dopravné napojenie, infraštruktúra: Obec Kostolná pri Dunaji leží na severnom okraji Podunajskej nížiny v okrese Senec, v blízkosti rekreačnej oblasti Slnečné jazerá. Obec je pokojná, bezpečná, s vidieckou atmosférou. Má výbornú dostupnosť do okresného mesta Senec, cesta autom trvá len 6-7 minút (cca 6 km). Z obce je výborné dopravné napojenie aj do Bratislavy (cca 30 km), či už autom, autobusom alebo vlakom. V obci sa nachádza materská škola, detské ihrisko, potraviny, mäsiarstvo, reštaurácia, kostol, obecný úrad... Kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotného strediska, pošty či nákupných centier je dostupná v neďalekom Senci. Okolie obce ponúka veľa možností na aktívny oddych a rôzne voľnočasové aktivity. Kúpna cena a služby RK: Uvedená kúpna cena je konečná, vrátane kompletného realitného a právneho servisu, aj vrátane základného správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade rýchleho jednania DOHODA možná! V prípade potreby zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Vyprataná nehnuteľnosť bude kupujúcemu k dispozícii najneskôr do dvoch mesiacov od podpisu kúpnej zmluvy. V prípade, že sa VIDEO nezobrazuje, kontaktujte prosím predajcu: Kontakt: Ing. Elena Bajčeva +421 904 910 142, +421 905 702 705

Directreal Partner - Pekný, veľký rodinný dom s garážou a obrovským pozemkom 926 m2 hľadá nových majiteľov! Tento útulný 6-izbový dom v Kostolnej pri Dunaji je ako stvorený pre mladé rodiny plné energie a radosti! Okrem obývačky, kuchyne, kúpeľne a špajze ponúka aj vinnú pivničku – ideálny priestor na usporiadanie tých najlepších domácich osláv! Navyše, s prístavbou so samostatným vstupom a ďalšími 2 izbami, druhou kúpeľňou a oddeleným WC, tu bude dostatok miesta pre všetkých členov rodiny. Moja ponuka je po kompletnej rekonštrukcii: - komplet nová strešná krytiny s krovom a predprípravou na obytné podkrovie - plastové okná s hliníkovými žalúziami na DO - elektroinštalácia - meď v celom dome - vodoinštalácia a kúrenie v celom dome - podlahy v izbách sú plávajúce parkety, v kuchyni - predsieni a v kúpeľni je dlažba Dom je obklopený krásnou záhradou s bazénom, trampolínou, pieskoviskom a dokonca aj stromodómom! Relaxačné zóny, záhradný krb a jazierko s rybičkami len umocnia pohodu a zábavu v tomto rodinnom dome. A parkovanie pre 4 autá? Samozrejmosť! Rodinný dom je osadený na pozemku s južnou orientáciou o výmere 926 m². Úžitková plocha domu je 185 m² + garáž, skladové priestory, letný prístrešok, terasa, povala 100 m2 s predprípravou na podkrovné izby. Dom má všetky IS: voda, elektrina, plyn, studňa (s certifikovanou pitnou vodou). Odkanalizovaný je do 15 m³ žumpy s možnosťou jednoduchého pripojenia v blízkej budúcnosti na obecnú kanalizáciu. K dispozícii je internet a TV cez satelit. Kúrenie je riešené plynovým kotlom Viessmann s radiátormi, v kuchyni je podlahové kúrenie. Obývací priestor haly spríjemňuje krbová piecka a stropná klimatizácia. Výborná dostupnosť do Senca a Bratislavy, rýchle napojenie na diaľnice D1 a R1 a okolité jazerá a cyklotrasy robia z tohto miesta ideálne sídlo pre mladých a aktívnych ľudí! Nechajte sa očariť a staňte sa súčasťou tejto úžasnej komunity! Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes! #DreamHome #NovýŽivot #RodinnýRaj Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 130 Výmera pozemku m2: 926 Zastavaná plocha m2: 160 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 20m x 46 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1960 Rok poslednej rekonštrukcie: 2007 - 2015 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Kombinované,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Krb,Bazén,Jacuzzi,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pAs Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Na predaj lukratívny pozemok v srdci obce Kostolná pri Dunaji. RADO Reality Vám ponúka na predaj veľmi perspektívne budúce stavebné pozemky priamo v strede intravilánu obce Kostolná pri Dunaji v katastrálnom území Malý Šúr. Pozemky majú spoločnú výmeru 17 653 m2 a sú zahrnuté v územnom pláne obce. Pozemok je rovinatý, momentálne vedený na LV ako orná pôda reg. C. Na pozemok je prístup z hlavnej cesty. Inžinierske siete sa nachádzajú pri pozemku. Investičný pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. Cena pozemku je 1.572.000,-€. Pavol Gabriel, Mgr. RADO Reality Group Tel: +421 911 530 824 E-mail: gabriel@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Hľadáte útulný, moderne zariadený dom s výbornou dostupnosťou do mesta a pokojnou atmosférou? Tento kompletne dokončený rodinný dom z kvalitných materiálov, parkovaním a prestrešenou terasou, je pre vás ako stvorený. 👉 Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa na vlastné oči! TOP dôvody, prečo si vybrať tento dom v Kostolnej pri Dunaji: ✔️ Kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie – kvalitný nábytok na mieru v každej miestnosti je súčasťou ceny! ✔️ Prestrešená terasa a upravená záhrada – s okrasnými drevinami a súkromím na relax. ✔️ Moderné technické riešenia – podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie. ✔️ Bezpečné a tiché prostredie – pokojná lokalita na konci slepej ulice. ✔️ Výborná dostupnosť do Senca – len 7 km a Bratislavy – len 30 km. ✔️ Parkovanie pre 2 autá na pozemku – spevnená plocha. ✔️ Kvalitná stavba z roku 2019 – tehlový dom s izoláciou, plastové okná s izolačným 3sklom, rovnou strechou a bleskozvodom. ✔️ Kompletný realitný servis v cene – od právnych služieb až po prepis energií a hypoporadenstva. DISPOZÍCIA: Veľmi praktické dispozičné riešenie domu a dostatok úložného priestoru. Podlahová plocha domu je 65 m2 + terasa 8 m2. Uzatvorené závetrie s posedením Vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou Detská izba so šatníkovou skriňou Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, wc, práčkou a bojlerom Priestranná spálňa so šatníkovou skriňou Prestrešená terasa vedľa domu TECHNICKÝ POPIS: Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, má zastavanú plochu 74 m² a bol postavený v roku 2019 na pozemku o výmere 207 m². Ide o tehlový rodinný dom s bezpečnostnými dverami, plastovými oknami s izolačným 3sklom, sieťkami a exteriérovými žalúziami. Dom má zateplenie, rovnú strechu a bleskozvod. Napojený je na IS (voda, žumpa – možnosť pripojiť už na kanalizáciu, elektrina). Ohrev TUV zabezpečuje bojler. Podlahové kúrenie s centrálnym termostatom. Dom sa predáva kompletne zariadený – vstavaný nábytok na mieru, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu). Mesačné náklady sú 214 €. Pozemok je oplotený a upravený. Vstup cez veľkú bránku, parkovanie pre 2 autá pred domom. Terasa (8 m²) je prestrešená drevenou konštrukciou. Záhrada je upravená s trávnatou plochou a okrasnými záhonmi. K dispozícii je voda v exteriéri. LOKALITA: Obec Kostolná pri Dunaji je vzdialená len 7 km od Senca a 30 km od Bratislavy, v meste ste tak za pár minút. Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej zóne v južnej časti obce, na konci slepej ulice, čo znamená minimálnu premávku a maximálnu bezpečnosť pre vaše dieťa. Len pár metrov od domu je veľké detské ihrisko a o pár ulíc ďalej ďalšie detské ihrisko, umelé a workoutové ihrisko, jazierko.. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská, veľký park, jazero a veľa možností na voľnočasové aktivity. CENA a SLUŽBY: Uvedená cena je konečná vrátane kompletného realitného a právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti až po prepis energií. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100krát počuť :) Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si nezáväznú obhliadku: Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk