Nehnuteľnosti Smižany

Začíname PREDAJ NOVÉHO PROJEKTU – RAJ Centrum Real Vám ponúka na predaj byty vo výnimočnom projekte, ktorý vyrastá v Národnom parku Slovenský Raj . Vďaka svojej polohe a dizajnu je Rezidencia RAJ ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní v blízkosti hôr, lesa, výnimočných výhľadov a ticha – no zároveň s plným komfortom moderného života. Architektúra komplexu rešpektuje krajinu a prírodný ráz miesta – spája nadčasový dizajn s teplými materiálmi a premyslenými detailmi. Bytový dom RAJ ponúka 39 bytov s rozlohou od 35 do 90 m², každý s vlastnou terasou alebo balkónom , pivničnou kobkou , parkovacím miestom a to všetko v uzavretom areáli, ktorý poskytuje súkromie, bezpečnosť a pohodlie. Výstavba už oficiálne prebieha a prvé byty budú pripravené na odovzdanie v máji 2026. Ak hľadáte trvalé bývanie, víkendové útočisko, alebo investíciu s vysokou pridanou hodnotou – tento jedinečný projekt je určite najlepšou voľbou. Dopyt je vysoký – počet bytov je obmedzený! 📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku📍 Viac info mailom: michaela.schutz@centrumreal.sk alebo telefónny kontakt: 0948 527 246

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3 izbový byt s balkónom, obec Smižany, okres Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v tehlovom bytovom dome a pozostáva z predsiene, kuchyne, komory, 3 samostatných obytných miestností, kúpeľne, toalety, -celková úžitková plocha: 78,49m2 (vrátane balkóna 1,5m2 a 2x pivnica 15,2m2), -poschodie: 1/2, -čiastočná rekonštrukcia: plastové okná, laminátové podlahy, obklady a dlažba v kúpeľni, -bytové jadro: murované, -podlahy: laminátové v kombinácii s keramickou dlažbou, -bytový dom: výmena vchodových dverí a okien, -orientácia bytu: J/Z/S, -príslušenstvo: 2x pivnica (15,2m2) -energetický certifikát: nemá, -parkovanie: uzavretý areál, Cena predávanej nehnuteľnosti je 110.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=quBfMXoWfqu

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom, obec Smižany, okres Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku a pozostáva z: -suterén: sklad, kotolňa, chodba so vstupom na poschodie, -1.NP: predsieň, kuchyňa, 3 obytné miestnosti, komora, kúpeľňa s WC, garáž, chodba so schodiskom na 2.NP, -2.NP: 5 obytných miestností, kúpeľňa, WC, komora, chodba, -príslušenstvo: altánok, letná kuchyňa s podpivničením, sklad, hospodárska budova, -kolaudácia: v r. 2002 (stavebné povolenie vydané v roku1979), -rekonštrukcia v r. 2015: nová kuchynská linka vrátane spotrebičov, izolácia obvodového plášťa, výmena kotla, strešnej krytiny, okien, podláh, interiérových dverí, radiátorov, nová sanita, obklady a dlažba v kúpeľni a WC, -celková rozloha pozemku: 660m2, -zastavaná plocha: 161m2, -úžitková plocha domu približne: 270m2, -stavebný materiál: zmiešané murivo (tehla a kváder), -strecha: plechová, -okná: plastové, -podlahy: laminátové v kombinácii s kermickou dlažbou, -vykurovanie: teplovodné, ústredné, -ohrev TÚV: plynový kotol, -pripojenie na siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, -energetický certifikát: nie je. Cena predávaných nehnuteľností je 282.000,- € (vrátane zariadenia podľa dohody) a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľností. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=zphcJY64qqQ

Realitné Očko Vám ponúka na prenájom štýlový 3-izbový byt v obci Smižany, okres Spišská Nová Ves, ulica Za Kaštieľom. Byt sa nachádza na 13. poschodí z 13, čo zaručuje súkromie, pokoj a krásne výhľady. Prešiel kompletnou nadčasovou rekonštrukciou so zmenenou dispozíciou, vďaka ktorej pôsobí moderne, vzdušne a veľmi príjemne na bývanie. Prenajíma sa plne zariadený, stačí sa len nasťahovať. Základné informácie: výmera: 79 m² 3 izby loggia 13./13. poschodie moderný dizajn a kvalitné materiály kompletne zariadený byt vyhľadávaná lokalita – ulica Za Kaštieľom Byt je ideálny pre jednotlivcov, pár alebo rodinu, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Spišskej Novej Vsi. Byt je k dispozícii ihneď. Cena mesačného nájmu zahŕňa aj náklady inkasa na byt. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 📞 Zuzana Jurčenková – Realitné Očko 📱 +421 905 850 407 📧 zuzana.jurcenkova@realitneocko.sk Realitné Očko – nehnuteľnosti vidíme inak.

Centrum Real Vám ponúka na predaj moderný a štýlový 2-izbový byt v exkluzívnom projekte Byty v Raji, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom a krásou prírody Slovenského raja. Byt je priestranný, svetlý a premyslene riešený pre maximálne pohodlie. Disponuje balkónom s nádherným výhľadom na okolitú prírodu, skladovým priestorom a vlastným parkovacím miestom. O teplo domova sa postará podlahové kúrenie, ktoré zaručuje ideálny komfort počas celého roka. Nehnuteľnosť je dokončená do stavu štandard – súčasťou sú kvalitné podlahy, interiérové dvere, sanita a moderné obklady. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na eleganciu, funkčnosť a kvalitu. Projekt Byty v Raji sa nachádza v národnom parku Slovenský raj, v prostredí plnom zelene, turistických trás a oddychových zón. Zároveň ponúka pohodlnú dostupnosť do mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Tento 2 izbový byt predstavuje ideálne spojenie modernej architektúry, kvalitného prevedenia a výnimočnej lokality. Je vhodný ako komfortné bývanie pre náročnejších klientov, ale aj ako investícia s istotou hodnoty. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom číésle 0948 161 130 alebo frantiska.kleinova@centrumreal.sk. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú luxusné a pokojné bývanie v srdci prírody alebo bezpečnú investíciu s istou hodnotou. Byty v Raji – komfort, štýl a pokoj v jednom.

Na prenájom 2-izbový byt s balkónom – Smižany Hľadáš pohodlné bývanie v dobrej dostupnosti? Tento 2-izbový byt v Smižanoch môže byť práve pre teba! Lokalita: Smižany Poschodie: 2 Orientácia: svetlý byt s príjemnou atmosférou Rozloha: praktické dispozičné riešenie Balkón + pivnica: áno, ideálne na relax aj odkladanie vecí Stav bytu: ✔️ Kompletne zariadený ✔️ Čistý a pripravený na nasťahovanie Zariadenie: kompletne vybavený Byt sa dá prenajať aj krátkodobo, cca 2–3 mesiace, čo oceníš, ak hľadáš flexibilné bývanie. Cena: 470 €/mesiac Bližšie informácie Vám rad poskytnem na telefónnom čísle 0904 911 040 alebo kapral@jkvreal.sk

Číslo ponuky: 9191 - Ponúkame NA PREDAJ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU, HOSPODÁRSKOU BUDOVOU, ALTÁNKOM A ROVINATOU ZÁHRADOU nachádzajúci sa v Smižanoch. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 654 m2. Rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku, s orientáciou juh, pozemok a záhrada je presvetlenná, slnečná počas celého dňa. Výhodou je dostatok parkovacieho miesta, miesta na oddych ALTÁNOK ako aj na sebarealizáciu (hospodárska budova s letnou kuchyňkou, udiareň). Dom je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, so sedlovou strechou, krytina škridľa. Dom je konštrukčne riešený ako murovaný objekt, časť dvojdomu. Zastavaná plocha domu je 114 m2, garáže 26 m2 a hospodárskej budovy 56 m2. Dom predstavuje vynikajúcu príležitosť pre POKOJNÉ RODINNÉ BÝVANIE neďaleko mesta. Svojou veľkosťou a dispozíciou môže výborne vyhovovať potrebám 4-5 člennej rodiny, so zabezpečením jej takmer všetkých požiadaviek - garáž, dostatočne veľká rovinatá záhrada, odkladacia poloha, vonkajšie sedenie. Za vstupom do domu sa nachádza zádverie so schodiskom, chodba, z ktorej je vstup do KUCHYNE, OBÝVAČKA, SPÁLNE, KÚPELNE so sprchovacím kútom a WC. Na poschodie vedie betónové schodisko, kde sa nachádza veľká obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa so šatníkom, detská izba, KÚPEĽŇA a WC. V pivnici je technická miestnosť s plynovým kotlom, ďalšia miestnosť na skladovanie s dostatkom odkladacieho priestoru. Dom má napojenie na všetky inžinerske siete (elektrina, plyn, vodovod, kanalizáciu). Nemá spracovaný energetický certifikát. Vykurovanie domu je riešené ako ústredné, zabezpečené plynovým kotlom. VÝHODOU JE LOKALITA V OBCI S KOMPLETNOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU, ROVINATÁ ZÁHRADA. DOM JE MOŽNÉ VYUŽIŤ AJ NA DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE.

Firma ILP má pre vás EXKLUZÍVNE na predaj alebo na výmenu 2-izbový byt s loggiou na Nálepkovej ulici v Smižanoch. K dispozícii je AKTUÁLNY ZNALECKÝ POSUDOK. Byt je o výmere 55,59 m². V roku 2013 prešiel rekonštrukciou kúpeľne, WC a chodby. Kúpeľňa a WC sú veľmi pekne, účelne a moderne prerobené. V kúpeľni je vaňa i sprchovací kút. Zmestí sa tu aj práčka a sušička. V celom interiéri sú plávajúce podlahy. V kúpeľni a WC je dlažba. Byt má plastové okná. Orientácia nehnuteľnosti je na východ a západ. Je to slnečný a teplý byt. Izby sú nepriechodné. Nachádza sa na 4. poschodí v 8-poschodovom panelovom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivnica a spoločné priestory na prízemí. Náklady v byte sú veľmi nízke a fond opráv je len 55,59 € mesačne. Bytový dom nemá vyhotovený energetický certifikát. Západ 2 je lokalita vhodná pre rodiny s deťmi s kompletnou občianskou vybavenosťou. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: – veľmi pekná kúpeľňa a kuchyňa, – príjemné bývanie, – slnečný a teplý byt. Hľadáme 3-izbový byt na výmenu v SNV, ideálne na sídl. Mier, Tarča, centrum. Nehnuteľnosť s možnosťou výmeny alebo kúpy. Cena nehnuteľnosti je 106 000 EUR. Voľný po dohode. Videoobhliadka k dispozícii. Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0910 511 483, Ing. Iva ZVOLENSKÁ vám veľmi rada pomôže a poradí. Naša firma vám je k dispozícii v právnom poradenstve, príprave zmlúv, PREPISE ENERGIÍ a aj v prípade hľadania možnosti FINANCOVANIA. Firma ILP svojim klientom zároveň vie poradiť s prerobením priestoru novej nehnuteľnosti, s jej predbežným rozpočtom a s VÝSTAVBOU RODINNÝCH DOMOV. Ceny nehnuteľností sú stanovené majiteľmi a naše uvedené ceny zahŕňajú provízie s kompletným servisom spojeným so zmenou bývania. Viac fotiek, ďalšie nehnuteľnosti AJ NA VÝMENU a informácie o našej firme nájdete na našej webovej stránke www.ilp.sk.

Firma ILP má pre vás EXKLUZÍVNE na predaj 2-izbový byt s loggiou na Nálepkovej ulici v Smižanoch. K dispozícii je AKTUÁLNY ZNALECKÝ POSUDOK. Byt je o výmere 55,59 m². V roku 2013 prešiel rekonštrukciou kúpeľne, WC a chodby. Kúpeľňa a WC sú veľmi pekne, účelne a moderne prerobené. V kúpeľni je vaňa i sprchovací kút. Zmestí sa tu aj práčka a sušička. V celom interiéri sú plávajúce podlahy. V kúpeľni a WC je dlažba. Byt má plastové okná. Orientácia nehnuteľnosti je na východ a západ. Je to slnečný a teplý byt. Izby sú nepriechodné. Nachádza sa na 4. poschodí v 8-poschodovom panelovom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivnica a spoločné priestory na prízemí. Náklady v byte sú veľmi nízke a fond opráv je len 55,59 € mesačne. Bytový dom nemá vyhotovený energetický certifikát. Západ 2 je lokalita vhodná pre rodiny s deťmi s kompletnou občianskou vybavenosťou. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: – veľmi pekná kúpeľňa a kuchyňa, – príjemné bývanie, – slnečný a teplý byt. Cena nehnuteľnosti je 106 000 EUR. Voľný po dohode. Videoobhliadka k dispozícii. Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0910 511 483, Ing. Iva ZVOLENSKÁ vám veľmi rada pomôže a poradí. Naša firma vám je k dispozícii v právnom poradenstve, príprave zmlúv, PREPISE ENERGIÍ a aj v prípade hľadania možnosti FINANCOVANIA. Firma ILP svojim klientom zároveň vie poradiť s prerobením priestoru novej nehnuteľnosti, s jej predbežným rozpočtom a s VÝSTAVBOU RODINNÝCH DOMOV. Ceny nehnuteľností sú stanovené majiteľmi a naše uvedené ceny zahŕňajú provízie s kompletným servisom spojeným so zmenou bývania. Viac fotiek, ďalšie nehnuteľnosti AJ NA VÝMENU a informácie o našej firme nájdete na našej webovej stránke www.ilp.sk.

Ponúkame Vám na predaj udržiavaný 2-izbový byt s loggiou, situovaný na 2. poschodí z 8 v obľúbenej lokalite Smižany. Byt s výmerou 54 m2 a orientáciou sever/juh je v osobnom vlastníctve a je VOĽNÝ IHNEĎ K NASŤAHOVANIU. Táto nehnuteľnosť sa predáva BEZ AKÝCHKOĽVEK TIARCH a predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú bývanie s vyriešenými kľúčovými modernizáciami a s potenciálom budúceho zhodnotenia. KĽÚČOVÉ VÝHODY BYTU A DOMU I. BYT: ČIASTOČNÁ, NO KĽÚČOVÁ REKONŠTRUKCIA • Kompletná rekonštrukcia kúpeľne (pred 1 rokom): Zrealizovaná od základov – nové obklady, dlažba, inštalácia veľkého sprchovacieho kúta. V rámci rekonštrukcie boli vymenené rozvody vody, odpady a kompletná elektroinštalácia v kúpeľni. • Plastové okná: Vymenené pred 5 rokmi, čím sa minimalizujú tepelné straty. • Pôvodný, no udržiavaný stav: Zvyšné časti bytu sú v zachovalom, pôvodnom stave, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo postupné dotvorenie interiéru podľa predstáv nového majiteľa. • Mimoriadne nízke prevádzkové náklady (pre 2 osoby): celkom len 239€ (správa 209 €, plyn 5 €, elektrina 25€). II. BYTOVÝ DOM A INFRAŠTRUKTÚRA • Modernizovaný vchod: Bytový dom disponuje novým veľkým výťahom a vymenenými plastovými vchodovými dverami. • Potenciál úspor: V blízkom čase je plánované zateplenie obvodového plášťa. Táto investícia významne zníži prevádzkové náklady a zvýši trhovú hodnotu Vášho bytu. • Efektívne náklady: Vďaka nízkym mesačným nákladom je bývanie ekonomicky výhodné. NÁZOR MAKÉRA: Tento 2-izbový byt predstavuje racionálnu a bezpečnú kúpu. Najväčšie finančné zaťaženie pri rekonštrukcii, akým je obnova jadra a rozvodov v kúpeľni, je už vyriešené na vysokej úrovni. Kupujúci získava funkčné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi a s pridanou hodnotou v podobe neustále modernizovaného bytového domu. Ide o ideálnu voľbu pre mladé páry, jednotlivcov alebo ako investícia s garantovaným potenciálom rastu hodnoty vďaka plánovanému zatepleniu. POZVÁNKA NA OBHLIADKU: Nechajte sa presvedčiť na vlastné oči o výhodách tejto nehnuteľnosti. Pre dohodnutie termínu obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma neváhajte kontaktovať. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 498 271 alebo na frantisekspisak@haloreality.sk. ID ponuky: SN-71373. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj chatu v Slovenskom Raji, časť Čingov – jedinečná lokalita plná zelene, v centre Slovenského raja, na križovatke turistických trás. Táto chata slúži na podnikanie (krátkodobý prenájom), ale je vhodná aj ako chata na súkromné účely. V roku 2022 prešla rekonštrukciou, a modernizáciou, je v stave bezproblémového užívania. Praktické rozdelenie priestoru: denná časť na prízemí, kde môžeš tráviť čas s rodinou alebo priateľmi, a ubytovacie kapacity (izby - bunky) sú na poschodiach. Disponuje veľkou spoločenskou miestnosťou 60 metrov štvorcových, a velkou kuchynou 40 metrov štvorcových. Ak hľadáte miesto, kde spojiť podnikanie s relaxom alebo si jednoducho užívať život v prírode, avšak na skok od ruchu mesta, toto je pre vás! OPIS NEHNUTEĽNOSTI : Prízemie – * veľká spoločenská miestnosť s krbom a vychod na terasu * veľká kuchyňa s jedálňou, * toalety a sklady * technická miestnosť kde je bojler, úpravňa vody, Poschodie – * 2 izby po 4 postele s vlastnou toaletou a sprchou * 2 izby po 3 postele s vlastnou toaletou a sprchou * chodba so stolným futbalom Poschodie – * 2 izby (5x postel + 2x posteľ v podkroví) s vlastnou toaletou a sprchou * chodba s gaučom s stolom na šachy Celkový počet miest na spanie 28 - 32 CHATA - zastavaná plocha – 165 m2 - plocha obytnej časti – 430 m2 - strecha – bridlica - kúrenie – elektrické -infrapanely, kotol, tepelne cerpadla, podlahove kurenie + krb - okná – plastové okná - podlahy – plávajúca, dlažba - slnečná terasa - IS – elektina (220/380), voda (vlastná studňa – úprava vody, vodovod), kanalizácia (žumpa), plyn v dosahu - pri chate – dreváreň, drobná stavba - sklad Prenajom - pocas roka je chata prenajata 100 - 130 dni v roku (33 -40 000 eur)bez nejakych nakladov na reklamu. Aktualne rezervacie na tento rok za cca 25 000 Eur. Nehnutelnost ma svoju webovu stranku a rezervačný systém. Veľkou výhodou tejto lokality je dostupnosť: z diaľnice smer: Bratislava z diaľnice smer: Košice LETISKO POPRAD -TATRY je len 30 minút cesty po diaľnici. Tatralandia: 20 km Tatry: 30 km Spišská Nová Ves: 5 km Košice: 90 km Prešov: 65 km V prípade ďalších otázok a záujme o obhliadku kontaktujte:

Ponúkame na predaj 3 izbový tehlový byt s balkónom v obci Smižany, okr. Sp. Nová Ves. Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou, 3 samostaných izieb, kúpeľne a samostantej toalety. Byt má výmeru 63m2, k tomu balkón 1,6m2 a 2x pivnica v suteréne bytového domu. V celom byte sú plastové okná, podlahy plávajúce (pod podlahou betón), jadro je murované - s vaňou. Kúrenie zabezpečujú plynové gamatky, je možné byt prerobiť podľa vlasných predstáv s vlastným kúrením. Do obývacej izby je možné dať kozubovú piecku. Byt je slnečný, teplý, nachádza sa v oplotenom uzavretom dvore, kde nie je problém s parkovacím miestom. Nízke mesačné náklady. Voľný ihneď. Bližšie info a obhliadky v RK. Dohoda na cene možná.

Ponúkame na predaj 4-izbový panelový byt s loggiou na sídlisku Západ II v Smižanoch s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry. Byt o celkovej podlahovej výmere 76,6 m2 pozostáva zo 4 obytných miestností (vstavané skrine v 2 izbách), kuchyne s výstupom na loggiu o výmere 3,5 m2, kúpeľne a chodby s vešiakovou stenou. Byt je čiastočne prerobený - zánovná kuchynská linka, murované jadro s vaňou, sprchovacím kútom a WC, menené zárubne, obložky a interiérové dvere, plastové dvojsklá z roku 2006, jedno okno trojsklo z roku 2015, laminátové a keramické podlahy, vchodové bezpečnostné dvere. Byt sa nachádza na 7. z celkovo 8. poschodí, je orientovaný na juh - sever. K bytu prislúcha 1 pivnica o výmere 3,66 m2. Mesačné náklady na byt sú vo výške 130,- EUR + elektrina, plyn a inernet. Bytový dom má vymenené rozvody, nový výťah, kompletne zrekonštruovanú a zateplenú strechu a zavedený optický inernet. K bytovému domu nebol vypracovaný energetický certifikát. Byt je v družstevnom vlastníctve. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody, základná a umelecká škola, škôlka, zdravotné stredisko, dom kultúry, reštaurácie, MHD, pošta, detské ihrisko a ďalšie. Výborná dostupnosť do centra mesta Spišská Nová Ves, Slovenského raja, cyklotrasy a na diaľnicu D1. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s loggiou na sídl. Západ II, Smižany. Panelový byt o celkovej podlahovej výmere 53,5 m2 pozostáva z 2 obytných miestností, kuchyne s výstupom na loggiu o výmere 3 m2, kúpeľne, WC a chodby. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii - vymenené plastové okná, prerobené originál murované jadro so sprchovacím kútom, laminátové podlahy v kuchyni a na chodbe a keramická podlaha v kúpeľni. Mesačné náklady na byt sú 210,- EUR+plyn+elektrina+internet a TV. Byt sa nachádza na 2. z celkovo 8. poschodí, je orientovaný na juhovýchod-severozápad. K bytu prislúcha 1 pivnica o výmere 1,5 m2. Bytový dom sa bude začiatkom roka 2026 zatepľovať. K bytovému domu nebol vydaný energetický certifikát. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody, základná a umelecká škola, škôlka, zdravotné stredisko, dom kultúry, reštaurácie, MHD, pošta, detské ihrisko a ďalšie. Výborná dostupnosť do centra mesta Spišská Nová Ves, Slovenského raja, cyklotrasy a na diaľnicu D1. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Realitná kancelária RE/MAX Grand Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný penzión Spišský dvor a reštauráciu Gelerku ktoré sa nachádzajú v obci Smižany, len na krok od vstupu do Slovenského raja – jedného z najnavštevovanejších národných parkov Slovenska. Tento zabehnutý penzión s dlhoročnou tradíciou ponúka stabilné zázemie pre podnikanie v oblasti cestovného ruchu, ubytovania a gastronómie. Objekt je situovaný na priestrannom pozemku s výbornou dostupnosťou a ponúka komfortné ubytovanie, reštauráciu aj vonkajší priestor pre oddych hostí. Reštaurácia Galerka – plne funkčná a zariadená reštaurácia Galerka, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou areálu penziónu Spišský dvor v Smižanoch. Tento podnik má vybudované dobré meno, stabilnú klientelu z radov turistov, domácich aj ubytovaných hostí a je okamžite pripravený na pokračovanie prevádzky bez nutnosti ďalších vstupných investícií. * Penzión Spišský dvor – Investičná príležitosť pri Slovenskom raji Poloha: Penzión sa nachádza v obci Smižany len 150 m od centra, priamo na hranici národného parku Slovenský raj * Ide o ideálne miesto pre turistov a milovníkov prírody, zároveň vzdialenosť do vstupov do roklín je iba niekoľko minút. * Ubytovanie a kapacita Celková kapacita je cca 35‑39 lôžok vrátane prísteliek. * Disponuje 10 izbami (dvojlôžkové, trojlôžkové, štvorlôžkové), každá so samostatnou kúpeľňou, TV/SAT, Wi‑Fi a ďalším komfortným vybavením. * Vybavenie a služby Spoločenská miestnosť s krbom, jedálňou, barom, stolným tenisom a relax zónou. * Relaxačné zóny zahŕňajú fínsku saunu (pre 6 osôb) a malé fitness centrum. * V záhrade sa nachádza jazierko, altánok s krbom, drevený záhradný šach, preliezky, hojdačky a petanque – ideálne pre rodiny s deťmi. * Parkovanie a prístupnosť Objekt disponuje uzavretým dvorom s parkovaním (cca 10 parkovacích miest) bez nutnosti rezervácie. * Prečo investovať? Skvelá poloha: vstup do Slovenského raja je vzdialený len cca 4 km, historické pamiatky Spiša (Levoča, Spišský hrad) v dochádzke autom. Vysoká flexibilita využitia: vhodné pre rodiny, skupiny turistov, firemné akcie aj teambuilding. Overená kvalita služieb: recenzie hostí na Booking.com udávajú priemerné hodnotenie 8,9 (čistota 9,4, komunikácia personálu 9,3) * Ubytovacia kapacita a komfortné služby zaručujú stabilný prevádzkový potenciál v itinerároch turistov počas letnej i zimnej sezóny. * Záverom, penzión predstavuje atraktívnu investíciu v oblasti cestovného ruchu s kombináciou aktívneho oddychu a prírodného zážitku.

Na dlhodobý prenájom ponúkame moderný 2 izbový byt v obci Smižany. Priestranný byt s rozlohou 52 m2 sa nachádza na 2 z 3 poschodí a ponúka komfortné bývanie v každom smere. Prešiel kompletnou rekonštrukciou a zmenou dispozície v roku 2025. K dispozícii k prenájmu nové, moderné vybavenie nábytkami a elektrospotrebičmi. Dispozične pozostáva byt so vstupnej chodby, kuchyne so špajzou, veľkej obývacej izby s jedálňou, spálne, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúchajú dve pivnice v suteréne bytového domu. Bezproblémové parkovanie v oplotenom areály bytových domov s dostatkom parkovacích miest. K prenájmu vybavenie elektrospotrebičmi ako chladnička, umývačka riadu, práčka, mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, TV .. Moderné vybavenie nábytkov jedálne, obývacej izby aj spálne s dostatkom úložného priestoru - vstavané skrine, komody. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť. Všetko potrebné máte na dosah MHD, vlaková stanica, škôlky, školy, zdravotné stredisko, potaviny, pošta, LIDL, TESCO, kaviarne a pod. Blízky dosah aj do okolitej prírody Slovenského raja. Centrum mesta Spišská Nová Ves - 3 km. V cene mesačného nájmu sú zahrnuté všetky poplatky za energie. Naváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie a obhliadku tohto moderného bytu. - 0905 224 709

Ponúkame na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v novovzniknutej ulici v obci Smižany časť Na pánskom kruhu. Charakteristika: - výmera 800 m2 - prevažne rovinatý - inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia - optika - slnečný - prístupová cesta - rozmery šírka 20m, dĺžka 40m Podľa územno-plánovacej informácie je pozemok určený na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu alebo dvoj - domu. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontakotvať na tel.č. 0905 224 709.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom na Tatry Ponúkame moderný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii (11/2024), ktorý sa nachádza na sídlisku Západ II v Smižanoch. Byt je v osobnom vlastníctve a je možné ho financovať hypotekárnym úverom. Výmera: 80 m² + lodžia + pivnica Dispozičné riešenie: vstupná chodba s murovaným šatníkom samostatné WC pri vstupe 3 samostatné izby orientované na východ obývacia izba a kuchyňa s výstupom na lodžiu sú orientované na západ kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, dvoj-umývadlom a dalším WC Vďaka ideálnej východno-západnej orientácii je byt krásne presvetlený počas celého dňa, no zároveň sa v lete neprehrieva. Rekonštrukcia zahŕňa: murované jadro, plastové okná, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere so zárubňami, elektroinštalácia (chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC) Byt sa predáva zo zariadením (viď fotografie) – s výnimkou TV, PC. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine v izbách aj obývačke. Bytový dom: najmladšia klasická bytovka v lokalite (kolaudácia 1997) nový výťah, nové vchodové dvere kamerový systém zateplený už pri výstavbe - nízke náklady na bývanie pravidelné upratovanie spoločných priestorov Na jar 2025 je plánovaná rekonštrukcia balkónov (maľovanie, nové zábradlie) a vstupu do bytovky (dlažba, zvončeky, strieška). Pivnica a spoločné priestory: pivnica v samostatnej miestnosti zdieľaná len s 2 susedmi možnosť využitia ako kočikáreň, sklad bicyklov, lyží samostatná uzamykateľná skriňa na náradie k dispozícii aj spoločná kočikáreň v bytovom dome Lokalita, ktorá má všetko: Kompletná občianska vybavenosť na dosah: MŠ, ZŠ, detské ihriská Lidl, Tesco MHD, pošta, lekáreň, ambulancie v pešej dostupnosti reštaurácie, pizzérie, kostol Milovníkov prírody poteší blízkosť Slovenského raja, nový cyklochodník do Hrabušíc, ale aj rýchle napojenie na diaľnicu (Sp. Štvrtok do 5 min). BONUS – výhľad, ktorý nikdy neomrzí: Z obývačky sa naskytá príjemný výhľad na panorámu Vysokých Tatier a Slovenského raja, ktorý v kombinácii so západmi slnka vytvára výnimočnú atmosféru bývania.

Ponúkame na predaj moderný, slnečný a priestranný 3 izbový byt s logggiou v obci Smižany na ulici Za Kaštieľom. Vďaka dostatočnej rozlohe bytu 74 m2 + loggia 3,5 m2 je každá z izieb dostatočne priestranná a komfortná. Byt sa nachádza na 3 z 13 poschodí bytového domu. Prešiel rekonštrukciou (2022) výmena elektroinštalácie, murované jadro, stierky a omietky na stenách, podlaha, kompletná výmena kúpeľne so sanitou a iné. Dispozične pozostáva so vstupnej chodby, veľkej obývacej izby, kuchyne so vstupom na loggiu, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha pivnica ktorá sa nachádza v suteréne. Bytový prešiel taktiež rekonštrukciou výmena dvoch veľkých výťahov, úprava schodiska a spoločných priestorov, výmena stúpačiek, vchodové dvere, zvončeky, kamerový systém a iné. bytový dom je udržiavaný a čistý. Výhodou je rozdelenie bytov na jednotlivých podlažiach kde sa nachádza 5 bytov so samostatným vstupom a spoločnou veľkou chodbou a kde máte priestor na uloženie bicyklov a iných vecí. Lokalita ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť. V blízkosti MHD, škôlky a základné školy, nákupné centrum, potraviny, zdravotné stredisko, kaviareň, ihriská a iné. Okrajová časť ponúka aj blízku dostupnosť do okolitej prírody, cyklistický chodník a rýchlu dostupnosť do okresného mesta Spišská Nová Ves. Pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 224 709.

Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt s balkónom: Lokalita: obec Smižany, okres Spišská Nová Ves Úžitková plocha: 61,26 m² Balkón: 2,50 m² Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, chodba, balkón Pivnica: 20 m² Poschodie: 2/3 Orientácia: juh Rekonštrukcia: plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, upravená kúpeľňa a balkón Bytové jadro: murované Bytový dom: - tehlový - upravené spoločné priestory, vymenené okná a dvere - vlastná plynová kotolňa - energetický certifikát: nie je Výhody: - uzavretý areál - malý počet bytov v bytovom dome - priestranná pivnica - príjemná rodinná lokalita - výborná občianska vybavenosť (škôlka, škola, detské ihriská, obchody, zastávky MHD) Cena: 120.000,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte na tel. č.: 0948 979 997.

Exkluzívne ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou: Lokalita: obec Smižany, okres Spišská Nová Ves Úžitková plocha: 73,67 m² Loggia: 3,39 m² Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba, loggia Pivnica: 1,65 m² Poschodie: 5/13 Orientácia: juhozápad Rekonštrukcia: čiastočne vymenená elektroinštalácia a vodoinštalácia, dispozične zmenené bytové jadro, nová sanita, obklady a dlažba v kúpeľni, odvetrávanie kúpeľne, nové omietky, laminátové podlahy, plastové okná, čiastočne vymenené interiérové dvere Bytové jadro: murované Zariadenie: kuchynská linka s predprípravou na umývačku, jedálenský pult so stoličkami, šatníková skriňa v chodbe a spálni, komoda, nábytok v chodbe Bytový dom: - panelový - upravené spoločné priestory, vymenené plastové okná, dvere, výťahy a stúpačky - kamerový systém - energetický certifikát: nie je Výhody: - príjemná rodinná lokalita - výborná občianska vybavenosť (škôlka, škola, detské ihriská, obchody, pošta, lekáreň, lekári, kaviareň, zastávky MHD) Cena: 130.000,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte na tel. č.: 0948 979 997. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte na tel. č.: 0948 979 997.