Nehnuteľnosti Žarnovica

🌿 Rozsiahly pozemok na samote s nádhernými výhľadmi – Horné Hámre, okres Žarnovica 🌿 Hľadáte tiché miesto uprostred prírody, kde vás nebude rušiť ruch mesta ani susedia? Ponúkame na predaj jedinečný pozemok s výmerou 16.672 m², nachádzajúci sa v krásnom horskom prostredí nad Žarnovicou, v katastri obce Horné Hámre. ✨ Čo vás tu čaká: úplné súkromie a pokoj – pozemok leží na samote, obklopený iba štátnymi lesmi, nádherné panoramatické výhľady a juhozápadná orientácia so slnkom až do večera, mierny svah, ideálny na rekreačné využitie, chov zvierat či vytvorenie vlastného raja uprostred prírody. 🚶 Prístup: Na pozemok sa dostanete po nespevnenej lesnej ceste, približne 15 minút pešou chôdzou od obce Horné Hámre. 🌱 Ďalšie plusy: vedený ako trvalý trávny porast (parcely „C“ 16.331 m², „E“ 341 m²), nachádza sa mimo chránených území, čo dáva väčšiu voľnosť pri využití, ticho, čistý vzduch a kontakt s prírodou – ideálne miesto na rekreáciu, oddych či víkendové úniky z mesta. Ak hľadáte rozsiahly kus prírody pre svoje hobby, rekreačné účely alebo ako zaujímavú investíciu do budúcnosti, tento pozemok je ideálnou voľbou.

SHARK REAL Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľky ponúka na predaj rodinný dom v centre mesta Žarnovica, len 2 minúty od zjazdu diaľnice. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite priamo pri hlavnej ceste, čo ju predurčuje na kombináciu bývania a podnikateľského využitia – ideálna voľba pre kanceláriu, obchod, služby alebo sídlo firmy. Dom pozostáva z 2 priestranných izieb, kuchyne, špajze a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, s celkovou rozlohou 76 m2. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (nová strecha a plastové okná), interiér je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. IS - voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Za domom sa nachádza rozsiahly pozemok, ktorý ponúka množstvo možností – napríklad na záhradu, oddychovú zónu, rozšírenie prevádzky alebo výstavbu doplnkových objektov. Súčasťou pozemku je aj kamenná pivnica, ktorá pôsobí autenticky a má potenciál na štýlové využitie – či už ako vínotéka, sklad, alebo zaujímavý priestor pre podnikanie. BONUS – ĎALŠÍ DOM: Naľavo od nehnuteľnosti sa nachádza ďalší dom v pôvodnom stave, o výmere 88 m2, ktorý je možné dokúpiť. K domu prislúcha ďalší 268 m2 pozemok. Obe nehnuteľnosti susedia spoločnou stenou, čo otvára široké možnosti na rozšírenie komerčných priestorov alebo spojenie dvoch domov do väčšieho celku. Okresné mesto Žarnovica sa nachádza v krásnej prírode pohoria Vtáčnik a Štiavnických Vrchov a len 2 minúty od domu je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Žarnovica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti je Materská škola, Základná škola, Kultúrny dom, obchody, zdravotné stredisko, mestská knižnica, autobusová zastávka a plochá dráha Žarnovica. Len pár minút autom sa nachádza obec Vyhne, ktorá je známa predovšetkým svojou kúpeľníckou a baníckou históriou, najstarším pivovarom na Slovensku, železiarstvom a strojárstvom. Tento dom sa nachádza v prostredí vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. Neďaleko je známy ZVEROPARK, Hrad Revište, termálne kúpalisko Vodný raj Vyhne, tajch Nová Baňa, lyžiarske strediská Drozdovo a Salamandra Resort, mesto a tajchy Banská Štiavnica. Vzdialenosť do okolitých miest - 20 km Banská Štiavnica, 19 km Žiar nad Hronom, do 10 minút Nová Baňa a do pol hodiny mesto Zvolen. Dom je situovaný pri hlavnej ulici, s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou. Vďaka svojej polohe ponúka vysoký potenciál pre podnikateľské aktivity, zároveň však môže slúžiť aj ako komfortné bývanie v srdci mesta. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Investičná príležitosť + Rýchla dostupnosť na diaľnicu + Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv + Slnečný pozemok + Krásna príroda pohoria Vtáčnik a Štiavnických Vrchov + Vhodné ako rodinný dom + Vhodné ako obchod, kancelárie, podnikateľské účely + Vynikajúca poloha domu V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom s garážou a vínnou pivnicou v meste Žarnovica. Dom sa nachádza v centre mesta a aj napriek tomu ponúka dostatok súkromia. Je vhodný na celoročné bývanie, chalupu prípadne ako investícia. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: 1 nadzemné podlažie: - vstupná chodba - kuchyňa, špajza - obývacia izba - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - schodisko z masívneho dreva 2 nadzemné podlažie: - chodba - spálňa - detská izba - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Interiér domu prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Vymenené sú okná aj vchodové dvere za plastové, na stenách sú stierky, podlahy v izbách sú plávajúce a v kuchyni, chodbe a oboch kúpeľniach je dlažba. Kúrenie je riešené krbom s prieduchmi do každej miestnosti. Strecha je sedlová, krytina je škridlový plech. K domu prislúcha samostatne stojaca garáž. Na pozemku sa nachádza aj prírodná pivnica vytesaná do skaly. Dom s podlahovou plochou cca 100m2 je postavený na pozemku s rozlohou 776m2. Na pozemku sú okrasné dreviny a ovocné stromy. Parkovanie vo dvore je vyložené zámkovou dlažbou. IS: elektrika 230-400V, mestská voda, kopaná studňa s vodou, odpad je riešený žumpou. Mesto Žarnovica disponuje s dobrou občianskou vybavenosťou, ktorá je v pešej dostupnosti. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL Vám v EXKLUZÍVNOM zastúpení ponúka na predaj dva rodinné domy v centre mesta Žarnovica, len 2 minúty od zjazdu diaľnice. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v atraktívnej lokalite priamo pri hlavnej ceste, čo ich predurčuje na kombináciu bývania a podnikateľského využitia – ideálna voľba pre kanceláriu, obchod, služby alebo sídlo firmy. Domy sú situované pri hlavnej ulici, s výbornou viditeľnosťou a dostupnosťou. Vďaka svojej polohe ponúkajú vysoký potenciál pre podnikateľské aktivity, zároveň však môžu slúžiť aj ako komfortné bývanie v srdci mesta. Prvý dom pozostáva z 2 priestranných izieb, kuchyne, špajze a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, s celkovou rozlohou 79 m2. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (nová strecha a plastové okná), interiér je vhodný na rekonštrukciu. IS - voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Naľavo od tejto nehnuteľnosti sa nachádza ďalší dom v pôvodnom stave, o výmere 93 m2 a skladá sa z 3 priestranných miestností a kúpeľne s vaňou a WC, v pôvodnom stave, nutný k rekonštrukcii. Obe nehnuteľnosti susedia spoločnou stenou, čo otvára široké možnosti na rozšírenie komerčných priestorov alebo spojenie dvoch domov do väčšieho celku. EXTERIÉR: Za domom sa nachádza rozľahlá hospodárska budova, ktorá slúži ako dielňa/garáž. Súčasťou týchto domov je rozsiahly pozemok, ktorý ponúka množstvo možností – napríklad na záhradu, oddychovú zónu, rozšírenie prevádzky alebo výstavbu doplnkových objektov. Ďalej prislúcha k pozemku aj kamenná pivnica, ktorá pôsobí autenticky a má potenciál na štýlové využitie – či už ako vínotéka, sklad, alebo zaujímavý priestor pre podnikanie. LOKALITA: Okresné mesto Žarnovica sa nachádza v krásnej prírode pohoria Vtáčnik a Štiavnických Vrchov a len 2 minúty od domu je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Žarnovica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti je Materská škola, Základná škola, Kultúrny dom, obchody, zdravotné stredisko, mestská knižnica, autobusová zastávka a plochá dráha Žarnovica. Len pár minút autom sa nachádza obec Vyhne, ktorá je známa predovšetkým svojou kúpeľníckou a baníckou históriou, najstarším pivovarom na Slovensku, železiarstvom a strojárstvom. Tento dom sa nachádza v prostredí vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. Neďaleko je známy ZVEROPARK, Hrad Revište, termálne kúpalisko Vodný raj Vyhne, tajch Nová Baňa, lyžiarske strediská Drozdovo a Salamandra Resort, mesto a tajchy Banská Štiavnica. Vzdialenosť do okolitých miest - 20 km Banská Štiavnica, 19 km Žiar nad Hronom, do 10 minút Nová Baňa a do pol hodiny mesto Zvolen. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Investičná príležitosť + Rýchla dostupnosť na diaľnicu + Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv + Slnečný pozemok + Krásna príroda pohoria Vtáčnik a Štiavnických Vrchov + Vhodné ako rodinný dom + Vhodné ako obchod, kancelárie, podnikateľské účely + Vynikajúca poloha domu V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Link na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Pg1D9W2hik8 Rodinný dom je situovaný na ulici Slobody v meste Žarnovica. K domu prislúcha veľkorysý pozemok s celkovou výmerou 3072 m2, ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestor na záhradkárčenie či relax. Samotný dom je dispozične rozdelený na prízemie, nadzemné podlažie a podkrovie: • Prízemie tvorí samostatná bytová jednotka, ktorá pozostáva z kuchyne, obytnej izby a kúpeľne. V nadväzujúcej časti tohto podlažia sa nachádza technické a hospodárske zázemie domu: technická miestnosť, špajza, dreváreň, garáž a sklad. • Nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývacej izby, hosťovskej izby, kuchyne a kúpeľne spojenej s WC. • Podkrovie poskytuje dodatočný úložný priestor. Exteriér a pozemok: Na rovinatom pozemku sa okrem hlavnej stavby nachádza aj prístrešok s posedením, ideálny na letné grilovanie a vonkajší relax. Hneď vedľa je k dispozícii samostatný záhradný domček (dielňa), ktorý ponúka miesto na odkladanie záhradnej techniky a náradia. Kúpna cena: 289 000 EUR Pozemok: 3072m2 Vodovod: verejný Plyn: áno Kanalizácia: septik s trativodom Stavebný materiál: kameň + kvadra + tehla Strecha: plech + škridla Okná: plastové s izolačným dvojsklom a trojsklom Vstupné dvere: plastové Stav: kompletná rekonštrukcia Elektrické rozvody: rekonštruované (medené) Spôsob vykurovania: ústredné na plyn a pevné palivo (kotol a pec) + lokálne na pevné palivo (liatinová pec) Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. Námestie Matice slovenskej 4 Žiar nad Hronom 965 01 Jakub Rajnoha +421 902 201 103

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok s celkovou výmerou 666 m², situovaný priamo v meste Žarnovica na Partizánskej ulici. Ide o výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto pre rodinný dom s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Technické údaje: •Kúpna cena: dohodou •Výmera pozemku: 666 m² •Tvar: nepravidelný (písmeno L), s veľkou rovinatou časťou pre samotný dom •Využitie: individuálna výstavba rodinného domu •Voda: áno (verejný vodovod) •Elektrina: áno (aktívne odberné miesto) •Plyn: nie je dostupný •Kanalizácia: potrebné riešiť formou žumpy alebo ČOV Kľúčové výhody ponuky: •Vlastný a široký prístup: K pozemku patrí vlastná prístupová cesta s komfortnou šírkou 5 metrov, čo zabezpečuje bezproblémový vjazd pre osobnú aj nákladnú techniku počas výstavby •Stavba so súpisným číslom: Spolu s pozemkom nadobúdate aj pôvodnú stavbu so súpisným číslom. To výrazne uľahčuje administratívny proces pri rekonštrukcii alebo novej výstavbe (využitie existujúcich sietí, ohlásenie stavby) •Inžinierske siete: Na pozemku sa nachádza aktívne odberné miesto elektriny a vody •Výborná poloha v rámci regiónu: Mesto Žarnovica má strategickú polohu s priamym napojením na rýchlostnú cestu R1, ktorá spája Bratislavu, Nitru, Zvolen a Banskú Bystricu Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. Námestie Matice slovenskej 4 Žiar nad Hronom 965 01 Ing. Matej Bies +421 918 623 169

Salea Váš partner v realitách ponúka 4-izbový byt na 2poschodi z 3, ideálne na kompletnú rekonštrukciu, v tichej lokalite mesta Žarnovica na ulici Fraňa Krála . Základné informácie o byte: Stav: Pôvodný stav – pripravený na rekonštrukciu podľa vášho vkusu a potrieb (byt nieje vybývaný). Dispozícia: 4,5 izby. Poschodie: 2. poschodie (bez výťahu). Mesačné náklady: Približne 200 € (výhodné, nízke prevádzkové náklady). Popis nehnuteľnosti: Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý prešiel zateplením, a výmenou okien v celom bytovom dome. V rámci celého domu už prebehla výmena stupačiek (rozvodov vody a kanalizácie). Samotný byt dýcha atmosférou minulosti a čaká na vašu víziu: Kuchyňa: V pôvodnom stave. Kúpeľňa a WC: Pôvodné umakartové jadro, oddelené WC a kúpeľňa. Potenciál: Ideálna príležitosť pre tých, ktorí chcú investovať do vlastného bývania a prispôsobiť si interiér na mieru. Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej, ale občiansky plne vybavenej lokalite v okresnom mestečku Žarnovica s dobrou dostupnosťou k obchodom, školám, škôlkam a zastávkam autobusu. Kontakt: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma, prosím, kontaktujte na telefónnom čísle 0907 361 214 alebo e-mailom na paulík@salea.sk. Neváhajte, premeňte tento byt na váš nový domov snov! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Kompletný právny servis a vypracovanie zmlúv. Správne poplatky na katastri. Bonus: Bezplatné poradenstvo a pomoc pri zabezpečení financovania (hypotekárny úver).

Ponúkame Vám na predaj priemyselný areál Žarnovica. Plocha: úžitková 8166m2, zastavaná 7176m2, pozemku 30564m2. Cena 2 800 000 € Do prenájmu alebo na predaj Skladové priestory. + Administratívnu budovu osobitnou dohodou. Admin. budova je po rekonštrukcii a má 4. podlažia. Objekt sa nachádza hneď pri rýchlostnej ceste R1. Rozmery: - Admin. budova - 4x330m2 = 1320m2 - 1.sklad - 5088,75m2 ; 2.sklad - 947m2 = 6035,95m2 - 5x Garáž -94,05m2 ; 1xGaraž - 18,81m2 - 6x Garáž -197,15m2 - 1x Garáž + dielne = 64,18m2 - 1x Garáž + dielne = 458,72m2 - 1x Vrátnica = 71,19m2 Súčasťou objektu je aj vlastná trafo-stanica. Zastavaná plocha je 30564m2 Prenájom od 18 eur/m2/ročne - (závisí od m2) Predaj hal - 1490 000 eur + administrativna budova - Možná dohoda !!! Realitný maklér: Jaroslav Badinka tel: 0911 55 24 24 e-mail: realsk@realsk.sk

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu priestranného rodinného domu v malebnej obci Žarnovica - Lukavica. Tento dom, obklopený krásnou prírodou, ponúka ideálne podmienky pre trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako investícia na prenájom pre viac rodín. S celkovou rozlohou pozemku 1800 m² a zastavanou plochou 253 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život. Dom bol postavený v roku 2003 a je kompletne zrekonštruovaný, čo zaručuje jeho moderný vzhľad a funkčnosť. [b]Zariadenie domu je súčasťou predaja[/b], takže sa môžete ihneď nasťahovať bez ďalších starostí. Nehnuteľnosť disponuje ôsmimi izbami rozloženými na dvoch poschodiach, čo poskytuje dostatok miesta pre celú rodinu alebo hostí. V srdci domu sa nachádza veľká obývacia miestnosť s krbom spojená s kuchyňou a barovým pultom ideálna na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Pre milovníkov aktívneho oddychu je k dispozícii herňa a posilňovňa. [i]Exteriér domu je rovnako pôsobivý[/i] – nájdete tu vlastný bazén, veľké jazierko, vírivku, kaďu, samostatnú prístavbu relax zóny so saunou, krbom, kuchyňou a obývacou izbou, ktoré sú ideálne na relax a oddych. Veľa zelenej udržiavanej plochy na hry. Parkovanie je zabezpečené v garáži a na ôsmich vonkajších státiach, čo je veľkou výhodou pre viacčlenné rodiny alebo návštevy. Dom je vybavený modernými technológiami, vrátane wifi pripojenia a káblovej televízie. Vykurovanie je zabezpečené vlastným systémom na pevné palivo ( pelety ) a možnosťou kúrenia drevom v dvoch krboch, čo dodáva domu útulnú atmosféru. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody a športu. V blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Salamandra, množstvo turistických a cykloturistických trás a teplý prameň vhodný na liečenie kožných chorôb. Záhrada domu je vybavená vlastným závlahovým systémom, čo uľahčuje jej údržbu. Táto nehnuteľnosť je skutočne exkluzívna ponuka, ktorá spája komfort, prírodu a moderné vybavenie. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť ako doma, alebo výhodnú investíciu, neváhajte nás kontaktovať. Predáme aj Vašu nehnuteľnosť. Pomôžeme Vám pri príprave nehnuteľnosti na predaj. Zabezpečíme vypracovanie profesionálnych kúpnych zmlúv, znaleckého posudku, vybavíme potrebné záležitosti na katastri, zabezpečíme odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby zabezpečíme statický posudok, vypracovanie geometrických plánov, vypratanie nehnuteľnosti a právne poradenstvo. Nájdete nás v kancelárií na adrese: A. Sládkoviča 1 Zvolen oproti HLAVNEJ POŠTE a vedľa SLSP. Bližšie informácie Vám poskytneme na e-mail: krahulec@akmkapital.sk. Tel. č. +421 905 285 610. Naša spoločnosť Vám rada poskytne služby ZMENÁRNE a to predaj a nákup valuty v cudzej mene - zmenárenská činnosť pre fyzické aj právnické osoby. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Váš vysnívaný domov vás čaká!

Stavebný pozemok vhodný pre VÝSTAVBU aj NÁJOMNÉ BYTY ( Pomôžeme VYBAVIŤ VŚETKY NÁLEŽITOSTI s tým spojené) rozloha 3.020 m2, poprípade pre komerčné účely na predaj. Stavebný pozemok sa nachádza pri ulici Fraňa Kráľa č. 43 za bytovkou V CENTRE mesta Žarnovica. Tento stavebný pozemok je rovinatý a slnečný. V dosahu pri pozemku sú všetky inžinierske siete. V ponuke je aj podiel na susednom pozemku. Predáme aj Vašu nehnuteľnosť. Pomôžeme Vám pri príprave nehnuteľnosti na predaj. Zabezpečíme vypracovanie profesionálnych kúpnych zmlúv, znaleckého posudku, vybavíme potrebné záležitosti na katastri, zabezpečíme odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby zabezpečíme statický posudok, vypracovanie geometrických plánov, vypratanie nehnuteľnosti a právne poradenstvo. V prípade potreby v našej ZMENÁRNI vám môžeme zameniť peniaze. Nájdete nás v kancelárií na adrese: A. Sládkoviča 1 Zvolen oproti HLAVNEJ POŠTE a vedľa SLSP. Bližšie informácie Vám poskytneme na e-mail: krahulec@akmkapital.sk. Tel. č. +421 905 285 610.

Rada Vám predstavím moju novú ponuku, domček ako z rozprávky, nachádzajúci sa v centre obce - Malá LEHOTA, obklopená nádhernou prírodou, neďaleko mesta Nová Baňa, Žárnovica, Zlaté Moravce. Táto krásna a od ulice nenápadná chalúpka/dom, ponúka nielen možnosť úniku z mesta počas víkendov, ale i možnosť celoročného bývania. Vstupom na pozemok sa pred vami rozprestrie malebná udržiavaná záhradka, kde nechýba ani priestor na parkovacie. Na svoje si príde milovník slnka, no ak by ste sa potrebovali pred slniečkom skryť, poskytne Vám ho veľká terasa s krbom o výmere 22m2, ideálna na letné stretávanie sa s rodinou a priateľmi. Rodinný dom/Chalupa dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: 1.NP: 93,79m2 Prestrešenie, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a bidetom, samostatné WC, 2x izba, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou s krbovými kachlami a schody vedúce do podkrovnej časti. 2.NP: 72m2 Chodba, samostatná kúpeľňa s rohovou vaňou a 3x izba, v každej min.3 lôžka V celom dome Vám teplúčko v izbách zabezpečí ústredné kúrenie (radiátory) a v jedálni navyše romantikov poteší krb. Suterén: 16,3m2 Kotolňa, dielnička Vedľa domu sa nachádza kôlnička na drevo. Hlavná časť domu bola postavená v r.1970, v r.2010 bola zrealizovaná kompletná rekonštrukcia. RD je napojený na všetky IS, odpad - riešený septikom Znalecký posudok - vypracovaný! V obci je kompletná občianska vybavenosť Občianska a technická vybavenosť: Predajňa potravinárskeho tovaru Pohostinské odbytové stredisko Predajňa nepotravinárskeho tovaru Telocvičňa Pošta Verejný vodovod Samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých Komunálny odpad Využívaný komunálny odpad Zneškodňovaný komunálny odpad Základná škola Materská škola Zaujala vás ponuka a radi by ste si ju pozreli aj osobne? Dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0915 95 95 92. Cena 179 900 € Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Realitná kancelária XEMAR (xemar8@xemar.sk, 0948 189 375) Vám ponúka na predaj nadštandardne priestranný, viacpodlažný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v lukratívnej a tichej časti mesta Žarnovica. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dokonalé prepojenie mestského života s maximálnym súkromím, komfortom a veľkým priestorom pre oddych či záhradkárčenie. Dom má cca 30 rokov, je vo veľmi zachovalom stave a prešiel čiastočnou modernizáciou (vrátane výmeny takmer všetkých okien za plastové). Ponúka premyslené medzipodlažné dispozičné riešenie, vďaka ktorému pôsobí interiér veľmi vzdušne a dynamicky. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:Dom pozostáva z troch podlaží (suterén, prízemie, poschodie), ktoré poskytujú dostatok miesta aj pre viacčlennú rodinu: Suterén (Pivnica): Celé podlažie je podpivničené. Nachádza sa tu technické zázemie – miestnosť s plynovým kotlom, samostatná miestnosť s novou, len 2-ročnou pecou na pevné palivo a ďalšie dve praktické miestnosti využiteľné ako sklad, dielňa či práčovňa. Prízemie: Srdcom domu je prepojená, otvorená denná časť – svetlá kuchyňa s jedálenským kútom plynule prechádzajúca do priestrannej obývacej izby. Na tomto podlaží sa nachádza aj hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou (sprcha, WC, umývadlo) a vstavanou skriňou. K dispozícii je tiež ďalšie samostatné WC a praktická sprcha/práčovňa. Vrchné podlažie (Nočná časť): Ponúka maximálne súkromie. Nájdete tu veľkorysú hlavnú spálňu so samostatným šatníkom, dve ďalšie samostatné nepriechodné izby a veľkú, komfortnú rodinnú kúpeľňu. POZEMOK A VONKAJŠIE ZÁZEMIE:Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je rovinatý až mierne svahovitý pozemok s celkovou výmerou 1 782 m², ktorý je kompletne oplotený a poskytuje absolútne súkromie. Na pozemku sa nachádza bohaté príslušenstvo: Parkovanie: Samostatná murovaná dvojgaráž + plechová garáž. Kryté parkovacie státie (pod strieškou) a spevnené plochy umožňujú pohodlné parkovanie až pre 5-6 áut. Relax: Drevený altánok s vonkajším krbom a udiarňou, ideálny na rodinné posedenia, doplnený o estetické záhradné jazierko. Hospodárske zázemie: Funkčný skleník pre pestovateľov, voliéry pre psov a chlieviky s výbehom pre hydinu (ideálne pre milovníkov domáceho chovu a sebestačnosti). INŽINIERSKE SIETE:Dom je napojený na všetky kompletné inžinierske siete: Mestská voda Verejná kanalizácia Elektrina (230V/400V) Plyn Bonus: Optický internet s vysokorýchlostným pripojením priamo v dome. Lokalita patrí medzi vyhľadávané, ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov, no zároveň excelentnú dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, úrady, zdravotné stredisko). Mesto Žarnovica má navyše priame napojenie na rýchlostnú cestu R1, čo zabezpečuje rýchly presun smerom na Nitru/Bratislavu alebo Banskú Bystricu. VÝHODY PONUKY:Veľký pozemok (17,8 áru) priamo v meste, aký sa dnes už hľadá len veľmi ťažko. Kompletné inžinierske siete vrátane optiky. Možnosť kombinovaného kúrenia (plyn / pevné palivo – nová pec). Garáže a parkovanie pre viacero vozidiel. Dom je pripravený na okamžité bývanie s možnosťou dokončenia modernizácie podľa vlastných predstáv. Lokalita: Žarnovica Cena: 299 000 € Úžitková plocha: 220 m² Plocha pozemku: 1 782 m² Počet izieb: 5 Stav: Čiastočná rekonštrukcia (vek stavby cca 30 rokov) Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0948 189 375 alebo prostredníctvom mailu: xemar8@xemar.sk

IMG real Vám ponúka na predaj banský domček (chalupu) situovaný v krásnej lokalite obce Hodruša-Hámre, časť Banská Hodruša. Ponúkame Vám tento pôvabný, pôvodný banský domček, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je postavený z kameňa, vykurovanie je tradičné cez piecku v kuchyni a krbovú vložku v obývačke, má zachovalé drevené trámy a všetko toto z neho robí úžasnú romantickú chalúpku. Dispozícia: * kuchyňa * obývacia izba * spálňa * pivnica za domom Dom sa nachádza na mierne svahovitom pozemku s výmerou 710 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych. Vedľa domu je ideálne miesto na vybudovanie posedenia s grilom – perfektné pre rodinné stretnutia či relax v tichu prírody. Technické informácie: * nová elektrická prípojka * voda riešená centrálnym vodovodom hneď nad domom (tiež predschválená prípojka na pozemku) * stavba: kameň * strecha: sedlová – škridla * vykurovanie: kachľová pec + krbová vložka * prístup: asfaltová cesta (posledných cca 40 m peší prístup) Lokalita: Hodruša-Hámre je malebná obec obklopená prírodou, ktorá ponúka ideálne podmienky na celoročné bývanie aj rekreáciu. Lokalita je obľúbená pre svoju históriu, baníctvo a široké možnosti športu a oddychu. V okolí nájdete: * lyžiarske stredisko Salamandra resort * tenisové kurty a športoviská, ľadová plocha * turistické, cyklistické a bežkárske trasy * tajchy (jazerá) vhodné na kúpanie či otužovanie * blízkosť historického mesta Banská Štiavnica Výborná dostupnosť do miest: Žarnovica (R1), Banská Štiavnica, Nová Baňa, Žiar nad Hronom, Vyhne, Sklené Teplice. Cena: 60.000 EUR Cena je vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním a poistením. Bližšie informácie na tel. čísle 0911 628 808

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ RODINNÝ DOM - CHALUPU S CELOROČNÝM VYUŽITÍM S VEĽKÝM POZEMKOM V ŽARNOVICI DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: 1x vstupná chodba 1x komora 1x kuchyňa 1x obývacia miestnosť 1x kúpeľňa 1x izba ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 37 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU 37 m2 + TERASA VÝMERA POZEMKU 1036 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE RODINNÉHO DOMU - stavebný materiál obvodového muriva kváder - stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií kváder - plastové okná - drevené vchodové dvere s bezpečnostným kovaním - zrekonštruovaná elektroinštalácia - elektrická prípojka - zateplenie - polystyrén - vodovodná prípojka - betónová žumpa - pozemok je oplotený - dospelá vegetácia LOKALITA OBEC ŽARNOVICA: Žarnovica je pokojné mesto v údolí rieky Hron, vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné využitie nehnuteľnosti počas celého roka. Ponúka dobrú dostupnosť do väčších miest a príjemné spojenie bývania v prírode s mestským komfortom. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, zdravotné stredisko, školy, škôlky, reštaurácie, športoviská aj kultúrne zariadenia. Okolie poskytuje široké možnosti trávenia voľného času: turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, výlety do prírody, historické pamiatky v okolí, kúpanie či relax v blízkych rekreačných oblastiach. Lokalita je ideálna pre milovníkov pokoja, prírody aj aktívneho oddychu. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Ikonreality Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v pokojnej časti mesta Žarnovica, ideálny pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru. Dom je vo veľmi dobrom stave a je vhodný na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť sa nachádza na tichej ulici s krásnym výhľadom a príjemným prostredím, ktoré poskytuje pokojné bývanie a dostatok súkromia. Dom je kompletne podpivničený a súčasťou domu je aj garáž. Dispozícia domu je prakticky riešená a poskytuje príjemné prepojenie spoločenskej aj oddychovej časti bývania. Na prvom podlaží sa nachádza čiastočne prepojená kuchyňa s obývacou izbou, ktorá vytvára útulný priestor pre každodenný rodinný život. Ďalej tu nájdete rekonštruovanú kúpeľňu s WC, spálňu a dve menšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Poschodie ponúka dve veľké priestranné izby s možnosťou vytvorenia samostatného šatníka, pracovne alebo ďalšieho úložného priestoru podľa vlastných predstáv. Dom je postavený na pozemku s výmerou 427 m² a je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn aj kanalizácia. O komfort počas celého roka sa stará vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo, čo umožňuje efektívne regulovať náklady na bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj udržiavaná záhrada, ktorá ponúka priestor na oddych, posedenie či rodinné chvíle počas letných dní. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s praktickou dispozíciou, krásnym výhľadom a pokojnou atmosférou, táto ponuka môže byť práve pre Vás. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Výhody nehnuteľnosti: •priestranný 6-izbový rodinný dom •veľká terasa (27 m2) pozdĺž celej bočnej strany domu s krásnym výhľadom •výborná a praktická dispozícia •možnosť okamžitého nasťahovania •pokojná ulica a príjemná lokalita •krásny výhľad •kompletne podpivničený dom •garáž priamo súčasťou domu •rekonštruovaná kúpeľňa s WC •dve veľké priestranné izby na poschodí •možnosť vytvorenia šatníka alebo pracovne •udržiavaná záhrada •napojenie na všetky inžinierske siete •vykurovanie plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo •dostatok priestoru pre väčšiu rodinu •kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Cena:149 000 € V cene je zahrnutá provízia RK, kompletný právny servis, katastrálne konanie. V prípade potreby za Vás vybavíme aj úver na financovanie Vašej nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Ing. Natália Lovecká 0944 590 214 Realitná kancelária ikonreality Slobody 2, 966 81 Žarnovica

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme rodinný dom s veľkým pozemkom v Žarnovici a blízkom okolí. Pozemok s výmerou minimálne 10.000 m2, môže byť až do 30.000 m2. Dom musí byť ihneď obytný, ideálne na samote/ polosamote. Cena podľa stavu nehnuteľnosti a výmery pozemku, maximálne do 150.000 €. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 527 353 alebo na lubossutka@haloreality.sk. ID dopytu: D-26786 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme väčší pozemok vhodný na výsadbu ovocných stromov. Pozemok musí byť slnečný, nie príliš strmý. Výmera minimálne 1 hektár. Lokalita: okres Žarnovica. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 527 353 alebo na lubossutka@haloreality.sk. ID dopytu: D-24985 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

SÚRNE ! Pre konkrétneho developera hľadáme pozemok v okolí Žarnovice, prípadne v okolí. Pokojne to môže byť starší, nevyužívaný areál, bývalý rekreačný objekt. Rozloha pozemku nie je bližšie špecifikovaná, v prípade konkrétnej ponuky je možnosť dohodnúť sa aj na cene. Uvádzaná rozloha pozemku je orientačná. Ak disponujete nehnuteľnosťou v týchto kritériách, neváhajte ma kontaktovať v akomkoľvek čase. Vopred ďakujem. Pre viac informácií alebo diskusiu o Vašej nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte na uvedenom telefónnom čísle alebo e-mailovej adrese. Celý právny servis vrátene poplatkov platí realitná kancelária, prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme.

IMG real Vám ponúka na predaj pozemok priamo pri jazere - tajchu v obci Hodruša-Hámre (Kopanice). Toto dokonalé miesto pre relax sa nachádza hneď pri jazere - tajchu (Moderštôlniansky tajch) v obci Hodruša- Hámre, časť Kopanice. Jeho celková rozloha je 29706 m2, vedie k nemu asfaltová a posledných 500 m kamenitá cesta. Je evidovaný ako trvalý trávnatý porast a lesná plocha. Elektrická sieť vedie hneď na hranici pozemku a tiež sa tu nachádza aj lesná studnička. Hodruša - Hámre sa nachádza v blízkosti mesta Banská Štiavnica a Žarnovica, kde je aj napojenie na diaľnicu R1. Hodruša - Hámre je vyhľadávanou lokalitou priaznivcov športových aktivít ako aj milovníkov prírody (Salamandra rezort, Vodný raj Vyhne, cyklotrasy Bikom k Tajchom, Zveropark, Revištské Podzámčie ...). Bližšie informácie na tel. čísle 0911 628 808

P500092-114-LOS V TeEq Reality Vám ponúkame na predaj 4 izbový slnečný byt v meste Žarnovica, ul. Fraňa Kráľa. Byt je situovaný v pokojnej a tichej časti mesta , celková plocha bytu je veľkorysá 82m2. Nachádza sa na 1. poschodí zo 7 s výťahom v panelovom bytovom dome po rekonštrukcii. Technické údaje k bytu : Rekonštrukcia bytu - nové stierky, podlahy - plávajúce, dlažba, nová sanita, rozvody vody, kanalizácie, obklady, menené plastové okná, nové dvere, oblôžkované zárubne, čiastočná výmena elektrických rozvodov - chodba, kúpeľňa, WC. Vybavenie kúpeľne: sprchový kút, umývadlo. Oddelené WC. Kúrenie: centrálne. Dispozícia bytu : Z bezpečnostných dverí vstup do veľkej chodby, vľavo od dverí spálňa, vedľa druhá izba, potom kuchyňa s balkónom. Oproti vstupným dverám kúpeľňa a vedľa samostatné WC. Vpravo priestranná obývacia izba a vedľa štvrtá izba. K bytu prináleží pivnica. Pre viac informácii o byte 3D obhliadka bytu : skopírujte si link do prehliadača, https://my.matterport.com/show/?m=uHXseeif86t Výhody: - vyhľadávaná lokalita - slnečný, orientácia juhovýchod, a severozápad - kompletná občianska vybavenosť, škôlka, škola, obchody, služby, zdravotná starostlivosť s rýchlou dostupnosťou aj pešo - v blízkosti možnosť na potulky do prírody Celkový dojem, maklér odporúča, byt po rekonštrukcii, voľný po dohode k nasťahovaniu , príjemná lokalita na bývanie s rýchlou dostupnosťou do prírody a dostupnosť na diaľnicu cca 3 km je veľkou výhodou. Pozývam vás na obhliadku danej nehnuteľnosti : kontaktujte Lýdia Oslancová RSc. t.č. : 0907 320 577 alebo mail : lydia.oslancova@teeq.sk a dohodneme si osobné stretnutie na nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

IMG real ponúka na predaj rodinný dom s investičným potenciálom v meste Žarnovica (ul. Partizánska). Ponúkame Vám na predaj tento slnečný rodinný dom využívaný ako komerčný objekt (predajňa), nachádzajúci na frekventovanej ulici v meste Žarnovica (ul. Partizánska) s celkovou podlahovou plochou 198 m2 + skladové priestory pod montovanou oceľovou konštrukciou 113 m2. Dom predstavuje ideálnu kombináciu bývania a priestoru pre podnikanie alebo hobby, vďaka rozmernému oceľovému prístrešku s murovanými stenami v zadnej časti dvora a celkovému potenciálu transformácie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Podlahová plocha: 198 m2 + oceľový prístrešok 113 m2 * Pozemok: rovinatý 565 m2 * Materiál: kameň, tehla * Voda: mestská + vlastná studňa * Elektrika: medená (220/380V) * Vykurovanie: lokálne (elektrické, klíma) * Odpad: žumpa/septik * Budova po čiastočnej rekonštrukcii VÝBORNÁ LOKALITA: * Priamo pri centre diania (na frekventovanej ulici) * Vynikajúci podnikateľský a marketingový potenciál vďaka vysokému pohybu chodcov a automobilov * Parkovacie miesta pre klientov a zamestnancov pred RD * Pešia dostupnosť do centra mesta NEOBMEDZENÝ POTENCIÁL TRANSFORMÁCIE: * Vlastné, každodenné bývanie, prenajímanie, podnikanie * Moderné sídlo firmy alebo obchodnej prevádzky * Bývanie s vlastnou dielňou, autoservisom Cena: 229.000 EUR !!! Možnosť okamžitého prenájmu !!! Nájomca k dispozícii ihneď, čo zaručuje návratnosť investície od prvého dňa. Bližšie informácie na tel. čísle 0911 628 808

Exkluzívne ponúkame na predaj rekreačné pozemky o celkovej výmere 7.454 m2 (8 parciel), v záhradkárskej/chatovej oblasti v meste Žarnovica, ulica Slobody. Nachádzajú sa na slnečnom mieste, v tesnej blízkosti na vrchu kalvárie. Pozemky sú svahovité, vedené na katastri ako TTP a vodná plocha, umiestnené mimo zastavaného územia. Inžinierske siete sú v dosahu a prístupová cesta je spevnená, dostupná osobným autom. Neváhajte nás kontaktovať na dohodnutie termínu obhliadky na tel. čísle: +421 908 338 444, v pracovné dni, v čase 8:00-18:00 hod., ďakujeme.

Základné informácie: • Lokalita: Žarnovická Huta, mesto Žarnovica • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom • Zastavaná plocha domu: 70 m² • Pozemok: cca 533 m² • Ďalší pozemok: podiel na parcele cca 3 201 m² • Stav: pôvodný • Inžinierske siete: elektrika, studňa • Prístup: časť asfaltová + spevnená • Znalecký posudok k dispozícií Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom sa nachádza v srdci a zároveň na okraji časti Žarnovická Huta v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra mesta Žarnovica je to cca 5 minút autom. Ide o pôvodný vidiecky dom, ktorý je v súčasnosti nevyužívaný a určený skôr na kompletnú rekonštrukciu alebo náhradu novostavbou. Práve toto je jeho veľká výhoda – nový majiteľ si môže postaviť dom úplne podľa vlastných predstáv bez kompromisov, pričom využije existujúcu zastavanú plochu a proces povolení je v takýchto prípadoch jednoduchší a rýchlejší. Na pozemku sa nachádza studňa a elektrická prípojka, za domom je záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na ďalšie využitie. Pre lepšiu predstavu sme inzerciu obohatili aj o vizualizácie potenciálu, ktoré ukazujú možné budúce využitie nehnuteľnosti a pozemku. Investičný potenciál: Veľkým benefitom tejto ponuky je druhý pozemok (podiel o výmere cca 3 201 m²), ktorý otvára zaujímavé možnosti do budúcna. Vyznačenie pozemku je orientačné. • možnosť využitia na pestovanie alebo rekreačné účely • po odkúpení podielu od SPF potenciál preklasifikovania na stavebný pozemok • vhodné pre menší projekt – rekreačné chatky na prenájom alebo následný predaj Pozemok je orientovaný na južnú stranu, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa – ideálny faktor pre rekreáciu aj výstavbu. Táto kombinácia robí z nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s viacerými scenármi využitia. Celkový dojem makléra: Nehnuteľnosť vnímam najmä ako príležitosť. Buď pre klienta, ktorý si chce postaviť nový dom na dobrom mieste, alebo pre investora, ktorý vie využiť potenciál väčšieho pozemku v južne orientovanom svahu. Cena a platba: Cena nehnuteľnosti: 69 900 € Odovzdanie: dohodou) energetický certifikát: nie je Platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (radi pomôžeme s vybavením). Okolie nehnuteľnosti: Žarnovická Huta je pokojná prímestská časť mesta Žarnovica. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, zdravotné stredisko či služby. Lokalita ponúka kombináciu prírody, súkromia a zároveň rýchlej dostupnosti do mesta. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Základné informácie: • Lokalita: Žarnovická Huta, mesto Žarnovica • Typ: stavebný pozemok s existujúcou stavbou • Výmera pozemku: cca 533 m² • Zastavaná plocha: 70 m² • Ďalší pozemok: podiel cca 3 201 m² • Inžinierske siete: elektrika, studňa • Prístup: asfalt + spevnená cesta • Stav stavby: pôvodný (určený na rekonštrukciu alebo náhradu) ________________________________________ Popis pozemku: Ponuka je z pohľadu využitia ideálne riešená ako stavebný pozemok, na ktorom už stojí pôvodná stavba. To prináša zásadnú výhodu pre budúceho majiteľa – jednoduchší proces povoľovania a možnosť využiť existujúcu zastavanú plochu. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti Žarnovickej Huty s dobrou dostupnosťou do centra mesta Žarnovica je cca 5 minút autom. Samotná stavba je v pôvodnom stave, čo prirodzene smeruje k jej rekonštrukcii alebo odstráneniu a výstavbe nového domu podľa vlastných predstáv. Na pozemku je už zavedená elektrina a nachádza sa tu studňa, čo znižuje počiatočné náklady pri výstavbe. Pre lepšiu predstavu sme inzerciu obohatili aj o vizualizácie potenciálu využitia. Investičný potenciál: Veľkým benefitom je podiel na ďalšom pozemku o výmere cca 3 201 m². • možnosť využitia na pestovanie alebo rekreáciu • potenciál odkúpenia podielu od SPF a následného rozvoja • vhodné pre menší projekt (napr. rekreačné chatky) • južná orientácia – celodenné slnko Táto kombinácia robí z nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s viacerými scenármi využitia. Celkový dojem makléra: Vnímam to primárne ako stavebný pozemok s výhodou existujúcej stavby. Klient si vie postaviť nový dom bez zdĺhavého procesu od nuly, prípadne pracovať aj s investičným potenciálom väčšieho pozemku. Cena a platba: • Cena: 69 900 € • Odovzdanie: dohodou • Energetický certifikát: nie je • Platba: hotovosť alebo hypotekárny úver (pomôžeme s vybavením) Okolie nehnuteľnosti: Žarnovická Huta je pokojná prímestská časť s dobrou dostupnosťou do centra Žarnovice. Lokalita ponúka kombináciu súkromia, prírody a praktickej dostupnosti občianskej vybavenosti v meste. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám na predaj prevažne rovinatý pozemok - nachádzajúci sa v Žarnovici. Pred pozemkom je prístupová asfaltová mestska cesta, v blízkosti je možné vybudovať elektrickú prípojku. Plocha pozemku 1062m2, širka cca 20m, dlžka cca 44 m. Na pozemku je možná stavba rekreačnéj, obytnej alebo hospodárskej stavby do 200 m2. Výhody: slnečný prevažne rovinatý pozemok , tiché pekné prostredie. Cena 58 000 € V prípade záujmu kontaktujte: Milan Jakab, tel.: 0904247504, mail: jakab@realitybemi.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

!!! NOVINKA !!! IMG real Vám ponúka na predaj rodinný dom s garážou v tichej a historickej časti obce Hodruša-Hámre (Banská Hodruša). Ponúkame na predaj tento útulný 2,5-izbový rodinný dom situovaný v krásnom prírodnom prostredí obľúbenej lokality Banská Hodruša v obci Hodruša - Hámre. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozsiahlom, južne orientovanom pozemku o výmere až 2 423 m², ktorý ponúka celodenné slnko, súkromie a nádherné výhľady na okolitú prírodu. Ide o tradičný vidiecky domček s príjemnou atmosférou, vhodný na rekreačné využitie, chalupárčenie alebo pokojné bývanie. Skrýva v sebe potenciál vybudovania exkluzívneho, viacgeneračného rodinného sídla, pretože má aj druhý, samostatný prístup na pozemok z vrchnej časti pozemku (k chatke). Dispozícia a technické informácie: * 2,5 izby, kuchyňa s terasou, kúpeľňa s WC, technické miestnosti * podlahová plocha: 63 m² * sedlová eternitová strecha * pôvodné drevené okná (jedno plastové) * pôvodná elektroinštalácia * kúrenie na pevné palivo cez radiátory * voda zo studne * odpad riešený žumpou * podlahy: dlážkovina vo vynikajúcej kondícii, betón * stropy s klasickými drevenými trámami Na pozemku sa nachádza: * rodinný dom * garáž * samostatná chatka vo vyššej časti pozemku so samostatnou prístupovou cestou Banská Hodruša je srdcom Štiavnických vrchov, známa čistým vzduchom, bohatou baníckou históriou a pokojom. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť a je obklopená prírodou, ktorá ponúka ideálne podmienky pre celoročné bývanie aj rekreáciu. Obľúbená je aj pre široké možnosti oddychu, je rajom pre cyklistov (prepojenie na projekt Bajkom k Tajchom) a miestne tajchy viete využiť na letné kúpanie, či otužovanie. Disponuje aj lyžiarskym strediskom Salamandra Resort, ktoré je v krátkej dojazdovej vzdialenosti. Prístup do Žarnovice (napojenie na R1) a do historickej Banskej Štiavnice je necelých 10 min autom. Cena: 130.000 EUR Cena je vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním a poistením. Bližšie informácie na tel. čísle 0911 628 808

!!! ZNÍŽENÁ CENA !!! IMG real ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v obci Hodruša-Hámre, časť Dolné Hámre (Žarnovica). Ponúkame Vám tento byt s výmerou 69,07 m² + pivnica 3 m², ktorý si zachováva svoj pôvodný charakter a predstavuje výbornú príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Zároveň je vďaka svojmu stavu vhodný aj na okamžité nasťahovanie alebo ako investícia na prenájom. Dispozične pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, 2x komôr, chodby, kúpeľne, samostatného WC a balkóna s pekným výhľadom na zeleň. Byt sa nachádza v centre diania obce, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – škola, škôlka, obchody, služby aj množstvo zelene. Pôvodné drevené okná už boli vymenené za plastové a pod kobercami sú drevené parkety, ktoré sú vo veľmi dobrom stave. Bytový dom sa ide v krátkej dobe modernizovať a kvalitne zatepľovať, čo v budúcnosti prispeje k vyššiemu komfortu bývania aj zvýšeniu hodnoty nehnuteľnosti. Hodruša-Hámre ponúka kvalitné bývanie spojené s aktívnym životným štýlom. V obci nájdete tenisové kurty, športové ihriská, lyžiarske stredisko Salamandra resort, ľadovú plochu na korčuľovanie, turistické, cyklistické a bežkárske trasy. K dispozícii sú aj tri tajchy vhodné na letné kúpanie či otužovanie. Obec je zároveň vstupnou bránou do Banskej Štiavnice a v dobrej dostupnosti sú aj Žarnovica (R1), Nová Baňa, Žiar nad Hronom, Vyhne a Sklené Teplice. Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Financovanie aj poistenie Vám radi zabezpečia naši špecialisti. Bližšie informácie na tel. čísle: 0911 628 808

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj 2-izbový byt o výmere 48,14 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí z 8 bytového domu na Kľakovskej ulici v meste Žarnovica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka možnosť okamžitého bývania s priestorom na úpravy podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu: vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa obývacia miestnosť spálňa kuchyňa s výstupom na lodžiu Čiastočná rekonštrukcia: plastové okná plávajúce podlahy dlažba kúpeľňové jadro v pôvodnom stave elektroinštalácia v pôvodnom stave Lokalita: Mesto Žarnovica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné služby či športové možnosti. Výhodou je dobrá dostupnosť do okolitých miest a príjemné prostredie s blízkosťou prírody, ktoré vytvára ideálne podmienky na pokojné bývanie. Kľakovská ulica poskytuje bývanie mimo rušných centier, pričom všetko potrebné ostáva na dosah.

Predám zariadený 1i byt v centre obce Hodruša - Hámre Byt sa nachádza v zrekonštruovanej bytovke na 3. poschodí, samotný byt prešiel rekonštrukciou. Majitelia rozmumne využili priestor loggie a zväčšili kuchyňu o jedálenskú časť. Po rekonštrukcii bytového jadra je v kúpeľni priestranný sprcovací kút spojený s toaletou. Spáľňa má priestranný balkón orientovaný južne. K bytu prináleží priestranná pivnica. ✅ Dispozícia a vybavenie * 1 izby + kuchyňa * kúpeľňa so sprchovacím kútom * pivnica ✅ Výhody nehnuteľnosti * zrekonštruovaná kúpeľňa * kompletné zariadenie vrátane spotrebičov * /chladnička, kuchynská linka, sporák, televízor, posteľ, skriňa.../ * Balkón * Pivnica ✅ Lokalita Byt sa nachádza v centre obce s dobrým prístupom k dostupnej občianskej vybavenosti, obchodu, škole. Ak potrebujete ihneď bývať, je to ideálne riešenie práve pre Vás J V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 911 535 755.

IMG real ponúka na predaj 3i rodinný dom (chalupu) v obci Hodruša-Hámre, časť Dolné Hámre. Ponúkame na predaj tento 3 izbový rodinný dom (chatu) v malebnej obci Hodruša-Hámre, časť Dolné Hámre. Dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1 454 m², s úžitkovou plochou 98 m² a je obklopený množstvom zelene na polosamote. Dispozícia domu: * Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývačka spojená s jedálňou, kuchyňa a izba vedľa kuchyne * 1. nadzemné podlažie: veľkorysá spálňa so šatníkom Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie s možnosťou ďalšieho zveľadenia podľa vlastných predstáv. Vykurovanie domu zabezpečuje krbová vložka cez radiátory a vonkajšie prostredie pred domom je ideálne na relax pri káve, či grilovanie s rodinou. Celkovo sa nachádza v Štiavnických vrchoch, ktoré vynikajú krásnou prírodou, tichými zákutiami a množstvom nádherných tajchov. Nehnuteľnosť je ideálna aj na prenajímanie (Airbnb, Booking). Lokalita: Hodruša-Hámre je malebná obec obklopená prírodou, ktorá ponúka ideálne podmienky pre celoročné bývanie aj rekreáciu. Lokalita je obľúbená pre svoju históriu, baníctvo a široké možnosti športu a oddychu. V okolí nájdete: * lyžiarske stredisko Salamandra resort * tenisové kurty a športoviská, ľadová plocha * turistické, cyklistické a bežkárske trasy * tajchy (jazerá) vhodné na kúpanie či otužovanie * blízkosť historického mesta Banská Štiavnica Výborná dostupnosť do miest: Žarnovica (R1), Banská Štiavnica, Nová Baňa, Žiar nad Hronom, Vyhne, Sklené Teplice. Cena: 150.000 EUR (s možnosťou dohody) Cena je vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním a poistením. Bližšie informácie na tel. čísle 0911 628 808