^{Rulandská; Zdroj: Rezidencia Vinohrady, s.r.o.}

Nová rezidenčná zóna

Súbor sa zaraďuje do obytnej štvrte Rezidencia Vinohrady, ktorú developer realizuje v obľúbenej mestskej časti Západ-Zlatovce. Predstavil komplexný prístup, okrem budov určených pre bývanie vybudoval žiaducu vybavenosť a snaží sa dotiahnuť podobu verejných priestorov. Nedávno sme si predstavili aj inú súčasť rozsiahleho projektu, komornejší koncept Záhradné vily a v minulosti sme sa pozreli dvojicu bytoviek Dve veže.

Jednotný dizajn zóny

Po celkovom ukončení bude Rulandská pozostávať z 5 bytových objektov, z toho dva môžeme v súčasnosti vidieť vo finálnom stave. Autor Ing. arch. Juraj Krajčovič prichádza s decentným návrhom, architektúra zodpovedá typologickému druhu a výraznejšie nevybočuje zo štýlovej jednoty v rámci zóny Rezidencia Vinohrady. Kompaktné hmoty vyrastajú z jednoduchého pôdorysu a najvyššie, piate nadzemné podlažie ustupuje, na fasádach najviac vynikajú balkóny s plnou konštrukciou. Zvolené bolo umiernené farebné a materiálové riešenie.

Rezidencia_Vinohrady ^{Rulandská; Zdroj: Rezidencia Vinohrady, s.r.o.}

Úspora energie

Nosný systém tvoria obvodové konštrukcie navrhnuté z pálenej brúsenej tehly o hrúbke 300 mm a monolitické železobetónové dosky, medzibytové a schodiskové priečky sú murované z 300 mm hrubej akustickej pálenej tehly. Bytovky sú zateplené polystyrénom s pridaním grafitu o hrúbke 160 mm, osádzajú sa okná so šesťkomorovým rámom a izolačným strojsklom.

Každý bytový dom disponuje vlastnou kotolňou a vykurovanie priestorov bude zabezpečené radiátormi s termohlavicami. K úspore financií prispeje príprava TÚV, na ktorej sa podieľa tepelné čerpadlo a plynový kondenzačný kotol. Na trvalé vetranie obytných miestností slúži rekuperácia, jeden z prostriedkov napomáhajúci znižovaniu spotreby energií.

Rezidencia_Vinohrady ^{Rulandská; Zdroj: Rezidencia Vinohrady, s.r.o.}

^{Rulandská; Zdroj: Rezidencia Vinohrady, s.r.o.}

I v tomto projekte z portfólia Rezidencia Vinohrady, s.r.o. si klienti vyberajú nehnuteľnosť vo vyhotovení „holobyt“ alebo za príplatok „na kľúč“, ktorý zahŕňa povrchové úpravy ako laminátové plávajúce podlahy, keramický obklad, dlažbu v hygienických miestnostiach, ďalej kompletnú sanitu a interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Ponuka obsahuje viacero dekorov. Developer rovnako umožňuje klientské zmeny, úpravy dispozície či posun elektroinštalácie, vykurovacích telies a prívodu vody a odpadov.

K všetkým bytom patrí predzáhradka, terasa alebo balkón, na prvé dve menované sú dovedené prívody vody a elektriny, štandardné vybavenie pokrýva prípravu pre exteriérové žalúzie. Zároveň, každá bytová jednotka má vyhradené parkovacie miesto v garáži alebo na teréne.

^{Rulandská; Zdroj: Rezidencia Vinohrady, s.r.o.}

Dotiahnuté verejné priestory

K zaujímavostiam Rulandskej možno popri prvenstve v energetickej certifikácií istotne prirátať funkčné riešenie verejných priestorov. Rozdelené budú na aktívnu, spoločenskú a tichú zónu.

V aktívnej bude vybudovaný tzv. pumptrack, kopcovitá dráha pre bicykle, kolobežky, korčule a motokáry. V tichej sa vysadí množstvo zelene dotvárajúcej oddychové miesta určené napríklad pre cvičenie a zrealizujú sa tiež vyvýšené záhony pre pestovanie zeleniny, kvetov a bylín, ktoré sa developerovi osvedčili už pri predchádzajúcich projektoch. Spoločenská sekcia nadviaže na existujúce oddychové priestranstvo s detskými hernými prvkami na ulici Vladimíra Predmerského a prostredie v blízkej budúcnosti zatraktívni aj spoločné ohnisko, stolnotenisové stoly a mobiliár.

Rezidencia_Vinohrady ^{Rulandská; Zdroj: Rezidencia Vinohrady, s.r.o.}

Estetickou a opäť i funkčnou súčasťou exteriéru budú dažďové jazierka zachytávajúce vodu z pevných plôch, pričom k vododzádržným opatreniam v území sa pripočítavajú retenčné jamy so vsakovacími košmi na odvádzanie dažďovej vody do zeme.

V rámci projektu Rulandská bol spustený predaj bytových domov „C“ a „D“, ich výstavba by mala byť zavŕšená v auguste a decembri budúceho roka. Objekt označený ako „A“ bol odovzdaný v máji a k svojim bytom v „B“ sa majitelia dostanú v priebehu tohto septembra. Posledná, piata bytovka zatiaľ nemá stanovený harmonogram realizácie.

Rezidencia_Vinohrady ^{Rulandská; Zdroj: Rezidencia Vinohrady, s.r.o.}

^{Rulandská; Zdroj: Rezidencia Vinohrady, s.r.o.}

PREČÍTAJTE SI TIEŽ:

Projekt Popradská v najľudnatejšej košickej časti by mal sláviť glajchu do konca leta

Penta Real Estate stavia poslednú etapu moderného mestského bývania Pri Mýte III

Cisárky, rezidenčný projekt v novej obytnej zóne v Seredi

Zdroj: Novostavby.sk