INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ- 3-i byt so záhradou a terasou

3-izbový byt s vlastným pozemkom, terasou a povalou – Žilinská 17, Nitra Byt v paneláku na sklonku životnosti… alebo vlastný pozemok, terasa, povala a parkovanie? Ak hľadáte bývanie, ktoré sa viac podobá na rodinný dom než klasický byt, práve ste ho našli. 🏡 BÝVANIE, KTORÉ MÁ DUŠU Tento 3-izbový byt o výmere 55 m² je súčasťou domu s iba dvoma bytmi a ponúka to, čo väčšina bytov nikdy mať nebude – súkromie, vlastný pozemok, terasu a podkrovie s potenciálom. Ráno otvoríte francúzske okná, vyjdete na terasu, sadnete si s kávou do záhrady… a pritom ste len 15 minút pešo od centra mesta. 📍 LOKALITA – ŽILINSKÁ 17 výborná a vyhľadávaná lokalita kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti zastávka MHD priamo na ulici centrum mesta do 15 minút pešo parkovanie na vlastnom pozemku + možnosť parkovania aj na ulici 🧱 NEHNUTEĽNOSŤ byt: 55 m² podkrovie (povala): cca 50 m² – vstup rebríkom z kúpeľne pozemok spolu: 179 m² zastavaná plocha: 73 m² záhrada cca 70 m² terasa: 18 m² vlastné parkovanie pred domom 🛋️ DISPOZÍCIA vstupná predsieň samostatná kuchyňa (bez kuchynskej linky – pripravené rozvody, ideálne na vlastné riešenie) kúpeľňa s vaňou priechodná obývačka s francúzskym oknom na terasu spálňa s francúzskym oknom na terasu podkrovie – ďalší priestor s potenciálom (pracovňa, ateliér, úložný priestor) 🔧 TECHNICKÉ INFORMÁCIE elektrické kúrenie dom kompletne zateplený veľká rekonštrukcia cca pred 7 rokmi menšia rekonštrukcia v roku 2025 elektropríprava na klimatizáciu mesačné náklady cca od 150 € (podľa počtu osôb a vykurovania) 💶 CENA 164 900 € (vrátane podkrovia, vlastného parkovania a terasy) ✨ Ideálne pre tých, ktorí nechcú kompromisy medzi bytom a domom. ✨ Skvelá voľba aj ako investícia – výnimočný typ nehnuteľnosti s pridanou hodnotou.