PREDAJ ! Trojpodlažná novostavba kancelárskych priestorov v Trnave

Mezei&Mezei vám ponúka na predaj nadštandardnú trojpodlažnú administratívnu budovu, skolaudovanú v roku 2022, situovanú vo výbornej lokalite na Zavarskej ulici v Trnave. Objekt je vhodný pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne a funkčne rozdelené priestory s výbornou dostupnosťou. Budova je rozdelená na tri samostatne využiteľné podlažia, čo umožňuje flexibilitu pri prenájme alebo vlastnom využití. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž na prvom podlaží a viacero parkovacích miest na pozemku. Technické parametre: 1. podlažie: 207 m² – recepcia, veľká otvorená miestnosť, kuchynka, toalety, sprcha, serverovňa, garáž (60 m²) 2. podlažie: 159 m² – tri miestnosti, kuchynka, toalety, serverovňa 3. podlažie: 130 m² (z toho terasa 13 m²) – dve miestnosti, kuchynka, toaleta, sprcha Pozemok: 1 171 m² Zastavaná plocha: 256 m² Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, rekuperácia Kvalitné prevedenie a technológie: Budova je postavená z 30 cm tehlového muriva so zateplením 20 cm minerálnou vlnou Nobasil, čo zabezpečuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Okná Schüco s trojsklom a 7-komorovým profilom garantujú energetickú efektivitu a akustický komfort. Každé podlažie má samostatný plynový kotol s podlahovým vykurovaním, čo umožňuje individuálnu reguláciu teploty. Rekuperačný systém s modernou ventiláciou zabezpečuje trvalý prísun čerstvého vzduchu s minimálnymi tepelnými stratami – ideálne riešenie pre zdravé pracovné prostredie a úsporu energií. Lokalita: Budova sa nachádza vo výhodnej strategickej polohe blízko obchvatu, čo zaručuje rýchlu dostupnosť do všetkých častí Trnavy, ako aj smerom na diaľnicu. Centrum mesta je zároveň vzdialené len pár minút jazdy. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre firmy, ktoré hľadajú moderné, kvalitne postavené a flexibilné administratívne priestory s výbornou dostupnosťou a reprezentatívnym vzhľadom.