REZERVOVANÉ Predaj rodinného domu v obci Lietavská Lúčka pri Žiline

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj jednopodlažný podpivničený rodinný dom v obci Lietavská Lúčka pri Žiline vhodný na rekonštrukciu. Pozrite si 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=F21ynaGQL27 Rodinný dom sa skladá z dvoch obytných jednotiek so samostatnými vstupmi (možnosť prepojenia). Objekt rodinného domu je murovaná jednopodlažná stavba so sedlovou strechou o celkovej výmere úžitkovej plochy 144,2 m2, zastavaná plocha 168 m2. Dom je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 895 m2 s orientáciou JV a JZ vo veľmi príjemnej a tichej lokalite s vynikajúcim prístupom. Dispozičné riešenie domu: Obytná jednotka v prednej časti domu s úžitkovou plochou 52 m2 pozostáva so vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne s WC a jednej nepriechodnej izby. Orientovaná je na JV. Pod obytnou jednotkou sa nachádza 20 m2 pivnica s elektrickým boilerom. Druhá obytná jednotka pozostáva so vstupnej chodby, špajze, kúpeľne s WC, samostatnej izby orientovanej na juhovýchod, kuchyne a obývacej izby s orientáciou na juh. V špajzi sú osadené drevené schody s prístupom do podkrovia. Pod druhou obytnou jednotDkou sa nachádza 11,2 m2 pivnica a kondenzačný plynový kotol (Immergas) s prietokovým ohrevom vody. V zadnej časti domu sa nachádzajú dve samostatné technické miestnosti. Dom je situovaný v prednej časti pozemku. Je napojený na vodu, plyn, elektrinu aj kanalizáciu. Na pozemku je taktiež navŕtaná studňa, vyrastené ovocné stromy a záhony. Záhrada vo vnútri bloku ponúka nerušené súkromie vrátane možnosti užívať si západy slnka. Dom má zateplenú severnú stranu. V zadnej časti pozemku sa nachádza humno so zastavanou plochou 56 m2. Pred rodinným domom je bezproblémové parkovanie s vyznačenými miestami. Parkovanie je možné aj v prednej časti pozemku, ktorý je uzavretý bránou. Prístup na pozemok je z obidvoch strán, čo umožňuje rozdelenie pozemku na dve parcely a predaj zadnej časti, prípadne využiť zadnú časť na ďaľšiu stavbu k súkromným alebo komerčným účelom. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce. V blízkosti je materská aj základná škola, kostolík, výborná reštaurácia, obchody, lekáreň, pošta, pekáreň, pražiareň kávy s kaviarňou. Obec Lietavská Lúčka leží v južnej časti Žilinskej pahorkatiny v oblasti rieky Rajčianka, asi 6 kilometrov od Žiliny. Obec má 1801 obyvateľov. Turisticky vyhľadávaná oblasť (v blízkosti sa nachádza napríklad hrad Lietava a známe liečebné kúpele v Rajeckých Tepliciach). Výborné dopravné spojenie s okolitými mestami, konečná stanica liniek žilinskej MHD (č. 22, 20) vedie až na okraj obce. V obci je železničná stanica a autobusová zastávka. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle: ...