Prenájom - 4i RD s terasou a garážou, 225 m2, pozemok 701 m2

DOM: Tento veľmi pekný a štýlový 4i rodinný dom, ktorý je vynikajúco dispozične riešený a postavený v modernom štýle a nachádza sa len pár km od hlavného mesta v blízkosti golfového ihriska v obci Hrubá Borša, okres Senec. Rodinný dom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2012, je samostatne stojaci, jednopodlažný, murovaný a zateplený s rovnou strechou a disponuje garážou a veľkou terasou. Dom má veľkú priestrannú obývačku s krbom prepojenú s kuchyňou a jedálňou a 3 nepriechodné spálne, 2 kúpeľne, sklad/komoru, vstupnú halu, technickú miestnosť a garáž. Z obývačky a dvoch izieb je vstup na priestrannú terasu. Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny, priestor na pestovanie zeleniny, detské ihrisko a pestovaný zelený trávnik. Orientácia domu je na dve svetové strany, na JZ - do tichej ulice je otočená a vstupná hala, komora, spálňa a obe kúpeľne, na SV - do dvora je orientovaná kuchyňa s obývačkou, dve izby a terasa. Celková úžitková plocha domu vrátane garáže bez plochy terasy je cca 180 m2. Plocha terasy je cca 30 m2. Celková zastavaná plocha je 225 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE DOMU: Vstup do domu je z tichej ulice, pred domom je pestovaná predzáhradka s kríkmi a priestor pred garážou na parkovanie ďalšieho auta. Vo vstupnej hale sa nachádza šatníková skriňa a vchádza sa z nej do garáže, menšej komory s oknom a cez presklené posuvné dvere do veľkorysej vzdušnej obývačky s jedálňou. Po pravej ruke je chodba, ktorá vedie ku kúpeľni, 2 spálňam a hlavnej spálni s druhou kúpeľňou. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená modernou vysokokvalitnou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru vo vysokom lesku, kompletne vybavenou elektrospotrebičmi (vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa, digestor, filtrácia vody osmózou, práčka). V obývacej izbe je zvýšený strop až 4,5 m, čo dodáva priestoru dostatok svetla a vzdušnosť. Okná sú veľkoplošné francúzske, posuvné a zabezpečujú krásne presvetlený interiér. V obývacej izbe je krb. Prvá kúpeľňa je vybavená umývadlom, WC, sprchovým kútom a vaňou, druhá kúpeľňa je vybavená umývadlom, sprchovým kútom a WC. Dom disponuje dostatkom úložného priestoru. Na terase sa nachádza elektrická aj dátová prípojka. Dom je vyhotovený z vysokokvalitných materiálov so zameraním na moderný, plnohodnotne a funkčne zariadený interiér ako aj exteriér. Postavený je z tehly, zateplený polystyrénom, fasáda je z brizolitu s kamenným obkladom, strecha je rovná. Odkvapové rúry sú vedené do vsakovania, chodníky sú so zámkovej dlažby, terasa je betónová s dlažbou. Vchodové dvere ako aj okná sú plastové – izolačné trojsklo s vnútornými Alu žalúziami. Podlahy v dome sú z dlažby a v izbách drevené parkety, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, v kúpeľniach je na stenách obklad. Vykurovanie je všade podlahové – elektrické, v dome je vlastný ele. kotol, ktorý slúži aj na ohrev vody a zásobník na vodu, umiestnený v technickej miestnosti v garáži. Umývadlá a WC sú keramické, vaňa plastová, sprchový kút je vydláždený s roštom na odtok vody. Bezpečnosť domu je zastrešená videovrátnikom a alarmom. V dome je klimatizácia. POZEMOK a IS: Dom je samostatne stojaci, postavený na rovinatom pozemku o výmere 701 m2. Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné IS (elektrina, voda, kanalizácia) a tiež vlastná vŕtaná studňa s čerpadlom slúžiaca na polievanie záhrady. Oplotenie domu z ulice je tvorené bránkou. Z ulice je príjazdová cesta priamo cez chodník na vydláždenú plochu pred garážou pre možnosť parkovania pre ďalšie auto. Za domom je zastrešená terasa cca 30 m2. Udržiavané zelené plochy pozemku tvorí trávnikový koberec, pestované zelené kríky a figa. Pozemok v záhradnej časti je oplotený betónovým plotom. Do domu je zavedený optický kábel pre TV a internet. Záhrada má automatický závlahový systém. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dom sa nachádza v obci Hrubá Borša, len 33 km východne od hl. mesta Bratislavy a 7 km juhovýchodne od okr. mesta Senec, rýchlo dostupnej prostredníctvom diaľnice. Najväčším benefitom obce je obľúbené a vyhľadávané golfové ihrisko – Green Resort Hrubá Borša. Obec leží v chránenej vodohospodárskej oblasti žitného ostrova a má základné občianske vybavenie (obchody, služby, škôlka, detské ihrisko, reštaurácie, futbalový štadión). V blízkosti obce sa nachádza jazero Štrkovec. Okolie obce poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú aktivitu. Väčšiu občiansku vybavenosť vrátane ďalších možností rekreačného vyžitia ponúka blízke okresné mesto Senec, známe svojimi Slnečnými jazerami a Aquaparkom. VÝHODY DOMU: • priestranná zelená záhrada s terasou • štýlová novostavba 2012 – kompletne zariadený dom s garážou • kompletná technická vybavenosť domu a výborné dispozičné riešenie • IS – elektrina, voda, kanalizácia a vlastná studňa • kompletné zariadenie domu v cene • tichá lokalita s množstvom zelene a dostupnosťou k prírode • len 33 km od Bratislavy, 7 km od okresného mesta Senec CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 1.250,-€/mesiac +350,- € energie K dispozícii od 14.01.2026. Zvieratká po dohode akceptované. Pri podpise nájomnej zmluvy nájomca hradí depozit vo výške jednomesačného nájomného s energiami. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MAGNUM® Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária MAGNUM® ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného: - návrh Rezervačnej zmluvy - návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol