REZERVOVANÝ - Na predaj slnečný 2i byt v centre Senca

*****REZERVOVANÝ***** Lemonpie ponúka na predaj svetlý a moderne zariadený 2-izbový byt s dvomi lodžiami, vlastným parkovacím miestom v garáži, výťahom priamo z garáže a výbornou polohou priamo v centre Senca a zároveň neďaleko Seneckých jazier – ideálny pre pohodlné mestské bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Odporúčanie maklérky: Tento byt je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s príchuťou vidieka, ale zároveň chcú byť v pešej dostupnosti do centra. Vďaka orientácii na juhozápad je byt celý deň krásne presvetlený, pôsobí teplo, útulne a priestranne. Malý bytový dom so skvelými susedmi, vlastnou kotolňou a výťahom pre auto vytvára atmosféru komunity, kde sa ľudia poznajú a rešpektujú. Z bytu je len na krok do obľúbenej reštaurácie, k lekárni, optike či miestnemu trhu — všetko zvládnete “v papučiach”. A keď zatúžite po relaxe, Slnečné jazerá sú len 5 minút od domu. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, alebo ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Lichnerova ul, Senec Výmera bytu: 52,33 m² + 2 lodžie Lodžie: dve, 3,7 m² a 4,5 m² Poschodie: 2. z 3, s výťahom z garáže Orientácia: juhozápad Rok výstavby: 2015 Bytový dom: tehla, zateplený, novostavba Rezidencia Lichnerova Vykurovanie: ústredné kúrenie s vlastnou kotolňou Internet: optika Telekom Parkovanie: vyhradené parkovacie miesto v garáži s autovýťahom Pivnica: nie Popis interiéru Príjemné uvítanie hneď pri vstupe Po vstupe do bytu vás privíta vzdušná a svetlá predsieň, ktorá kombinuje praktickosť s čistým dizajnom. Po ľavej strane nájdete veľký vstavaný rolldoor, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru na všetky sezónne veci, topánky aj domáce potreby. Oproti vstupným dverám je umiestnené sedenie s úložným priestorom, zrkadlo a vešiaková stena – ideálne na každodenné fungovanie. Svetlé tóny, dlažba vo svetlom odtieni a prítomnosť okien v susediacich miestnostiach robia z chodby príjemný a otvorený priestor, ktorý pôsobí väčšie, než by ste čakali. Z chodby sa plynule vstupuje do kúpeľne, dennej aj nočnej časti bytu. Kúpeľňa je moderne zariadená, vo farebnej kombinácii teplých krémových a kontrastných tmavohnedých obkladov. Je priestranná, má veľký sprchový kút so sklenenou zástenou a kvalitnou sanitou. Praktickosť priestoru dopĺňa toaleta priamo v kúpeľni, čo je ideálne riešenie najmä pre menšie domácnosti. Súčasťou kúpeľne je aj práčka LG, pričom nad ňou a po bokoch nájdete viacero zabudovaných úložných skriniek – na kozmetiku, čistiace prostriedky aj uteráky. V priestore nechýba veľké umývadlo s úložným priestorom, zrkadlo s osvetlením. Spálňa je doslova oázou pokoja – nachádza sa v zadnej časti bytu, orientovaná na juhozápad, vďaka čomu je počas dňa krásne presvetlená, ale zároveň si zachováva príjemnú mikroklímu bez prehrievania. Ráno vás zobudí prirodzené svetlo, večer si môžete užívať západy slnka z vlastnej lodžie. Dominantou miestnosti je veľká manželská posteľ, doplnená nočnými stolíkmi a dekoratívnymi doplnkami, ktoré vytvárajú harmonickú a útulnú atmosféru. Oproti posteli sa nachádza rozmerná vstavaná skriňa s posuvnými dverami v dekore dreva a bieleho lesku – ponúka veľkorysý úložný priestor, ktorý ocení každý pár. Podlaha v spálni je z kvalitnej laminátovej podlahy vo svetlom drevenom dekore, ktorý ladí s nábytkom a zútulňuje celý priestor. Zo spálne sa vychádza na prvú z dvoch lodžií, ktoré sú skutočným bonusom tejto nehnuteľnosti. Obe sú orientované na juhozápad, čo zabezpečuje ideálne slnečné podmienky na pestovanie rastlín, rannú kávu či večerné víno pri západe slnka. Výhľad smeruje do pokojného dvora a na vzdialené strechy, čo vytvára príjemný, polovidiecky charakter prostredia. Lodžia je dostatočne široká, aby sa sem zmestilo menšie sedenie, a aktuálne je skrášlená sezónnymi kvetinami a dekoráciami, ktoré dodávajú priestoru život a farebnosť. Obývacia izba prepojená s kuchyňou tvorí harmonickú dennú zónu, ktorá spája funkčnosť aj komfort. Dominantou izby je veľká rohová sedacia súprava, ideálna na oddych, čítanie knihy či sledovanie obľúbeného filmu. Oproti sedačke sa nachádza obývačková stena s televízorom a úložnými skrinkami. Celý priestor pôsobí vďaka svetlým odtieňom a dekoráciám v prírodných tónoch veľmi útulne a zároveň moderným dojmom. Na obývaciu časť nadväzuje priestranná a nadčasovo riešená kuchynská linka v elegantnej kombinácii bieleho lesku a svetlého dreva. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Whirlpool – elektrická rúra, mikrovlnka, sklokeramická varná doska a digestor. Súčasťou je aj jedálenský barový pult so sedením pre dve osoby, ktorý elegantne oddeľuje kuchyňu od obývacej izby a zároveň slúži ako perfektné miesto na raňajky alebo rýchle občerstvenie. Lodžia, prístupná z obývacej izby, je ďalším benefitom tohto bytu. Vďaka svojej orientácii ponúka pokojný výhľad do vnútrobloku a na zeleň.. Vďaka rozumným rozmerom je možné ju využiť na posedenie a pestovanie kvetov. . K bytu patrí vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži, ku ktorej sa dostanete cez moderný autovýťah – pohodlné riešenie, ako sa autom dostať z ulice do garáže a následne suchou nohou až do bytu. Moderný a tichý bytový dom Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v nízkopodlažnom bytovom dome postavenom v roku 2015, ktorý má len 19 bytov – komorná atmosféra, priateľskí a ohľaduplní susedia a minimum hluku sú zárukou príjemného bývania. Vchod je čistý, udržiavaný, s výťahom a prístupom do vnútorného átria s detskou zónou – hojdačka, trampolína a priestor na bicykle zaručia, že sa tu zabavia aj tí najmenší. Lokalita Lokalita Lichnerova, Senec má výnimočnú polohu priamo v centre mesta, na konci pešej zóny, priamo oproti Gymnáziu Andreja Bernoláka. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a skvelej občianskej vybavenosti „na dosah ruky“. Pešia dostupnosť všetkého potrebného – od kaviarní, reštaurácií (napr. vychýrený Maratón), skvelej Balkánskej pekárne, lekární, obchodov, až po miestny trh so sezónnymi produktmi. Stačí zísť dolu výťahom a v papučiach ste za pár minút pri čerstvých potravinách, v optike, či vybavíte všetko potrebné. Kultúra a relax – neďaleko sa nachádza amfiteáter, kino, množstvo spoločenských a kultúrnych podujatí v centre, ako aj Slnečné jazerá (iba 5 minút pešo), ktoré sú skvelým miestom na oddych, kúpanie či ranný beh. Tichá atmosféra s vidieckym nádychom – napriek tomu, že ste v úplnom centre, ulica si zachováva pokojný charakter a tým, že byt je orientovaný do vnútrobloku, tak dianie na ulici ani nezačujete. Komunitný charakter bývania – lokalita je obľúbená medzi dlhoročnými obyvateľmi, čo vytvára príjemnú komunitu so slušnými susedmi. Skvelá dopravná dostupnosť – autom, na bicykli aj pešo. Lichnerova ulica je výborne napojená na všetky hlavné dopravné trasy a zároveň nie je frekventovanou cestou, čo zabezpečuje ticho a bezpečie. Rozmery miestností: Chodba…………………….……..……………………..……. 6,2m2 Obývačka s kuchyňou….……..……………………..……... 24,42m2 Spálňa……………………..……..……………………..……. 14,81m2 Kúpeľňa……………………………………………………….. 6,9m2 Lodžia………………………….……..………………...……… 3,7m2 Lodžia...…………………………………………………………4,5m2 Mesačné režijné náklady na 1 osobu 132,- € Správa + zálohové platby ……………………………103,- € Elektrina ………………………………………………..15,- € Spoločné priestory + garáž……………………………14,- € Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu byt 215 000€ garáž 20 000€ CELKOM cena 235 000€