DELTA - NA PREDAJ RODINNÝ DOM V NAJLEPŠEJ LOKALITE POD TATRAMI

DELTA PROPERTY ponúka na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť vo Vysokých Tatrách. Rodinná vila sa nachádza v blízkosti Dolného Smokovca - v okrajovej časti obce Nová Lesná smerom na Vysoké Tatry - lokalita bola vybudovaná v roku 2002 ako úplne nový projekt domov na priestranných pozemkoch s cieľom bezpečného bývania v bezprostrednej blízkosti tatranskej prírody a pokoja. Jednotlivé ulice a umiestnenie domov boli navrhované podľa princípov feng-shui. Súčasťou inzercie je video, ktoré vám predstaví dom a jeho polohu na pozadí veľkolepých Tatier. POZEMOK má celkovú rozlohu vrátane zastavanej plochy domu 1228m2. Dom je situovaný približne v strede pozemku s priestrannou predzáhradkou a s veľkou spevnenou plochou vhodnou pre parkovanie viacerých áut. Väčšina miestností v dome sú orientované na južnú alebo juho-západnú stranu. Plocha za domom poskytuje dostatok miesta pre oddych v súkromí a drevený altánok. Do tejto časti pozemku sa viete komfortne dostať z obývacej haly, alebo vychutnávať si chvíle pohody v horšom počasí v zimnej záhrade. Projekt domu a dispozícia jednotlivých podlaží sú vyriešené veľmi dôsledne a prakticky. Veľkou výhodou môže byť aj dvojizbový apartmán s kúpeľňou so samostatným vstupom zvonku a zároveň s prepojením vo vnútri domu /uzamykateľná časť/. PLOCHY DOMU: - zastavaná plocha domu 276m2 - suterén domu - pivnice - 121,08m2 - prvé nadzemné podlažie - podlahová plocha 178,48m2 + dvojgaráž 36,30m2 - druhé nadzemné podlažie- podlahová plocha 193,01m2 DISPOZÍCIA DOMU: - vstup do domu z prednej časti, - dvojgaráž je bez deliacej priečky - prechod do domu z garáže, - pôdorysy jednotlivých podlaží poskytneme na vyžiadanie, - dom má spolu 9 miestností, tri kúpeľne, štyri toalety, dve miestnosti vhodné ako šatník, kuchyňu so špajzou, jedáleň, - všetky časti domu - dvojizbový apartmán aj dvojgaráž sú zvnútra prepojené, - PRVÉ PODLAŽIE - vstupná chodba, obývacia hala, izba, kuchyňa so špajzou, jedáleň, kúpeľňa, samostatná toaleta, dvojizbový samostatný apartmán s kúpeľňou, - DRUHÉ PODLAŽIE - päť samostatných izieb, miestnosť pre šatník, ďalšia miestnosť podľa projektu ako žehliareň ale vhodná ako ďalšia izba alebo šatník, veľká kúpeľňa, samostatná toaleta, vstavané skrine v chodbe, výstup na povalu, - SUTERÉN - priestranné tri pivničné miestnosti, kotolňa, práčovňa, samostatná toaleta, odkladací priestor pod schodami. TECHNICKÝ POPIS DOMU: - dom je postavený z tehly porotherm44-s nadštandarnými tepelnoizolačnými vlastnosťami bez nutnosti zateplenia, - sedlová strecha - krytina bramac, krov drevený, - okná - drevohliník, - zimná záhrada - konštrukcia hliník, - vykurovanie - plynový kotol so zásobníkom TUV, - krb v obývacej hale s prieduchmi do horného podlažia, - jedna miestnosť na hornom podlaží má predprípravu na vytvorenie ďalšej kuchyne, - pre závlahu záhrady sa používa studňa - s vyvedením vody do 7ks zavlažovacích trysiek na pozemku. Vo fotogalérii nie sú fotografie všetkých miestností ani pivničných priestorov, radi Vám ich poskytneme na vyžiadanie. Pre lepšiu predstavu sú k dispozícii pôdorysy jednotlivých podlaží - poskytneme na vyžiadanie. Neváhajte dohodnúť si obhliadku alebo doplniť si telefonicky informácie, ktoré vás zaujímajú. Obhliadky sú možné aj cez víkendy - s telefonickým dohovorom aspoň deň vopred. Nehnuteľnosť je vhodná nielen pre rodinné bývanie. Môže byť aj skvelým riešením pre firmu, ktorá potrebuje pre svoje rodiny a zamestnancov rekreačné sídlo pre chvíle oddychu celoročne. turistika, cyklistika, skialpinizmus, prechádzky, autom do Popradu 12 minút, zastávka električky v Dolnom Smokovci, Starý Smokovec autom 5 minút....jednoducho LOKALITA SNOV Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. https://youtu.be/EsabP2s5YN0