Pozemok v centre Piešťan – SK/ENG – 929m2

Ponúkam na predaj stavebný pozemok s výmerou 929 m², nachádzajúci sa v centrálnej mestskej zóne Piešťan na Potočnej ulici. - Cena: 350 €/m² (celková cena: 325 150 €) - Pozemok je bez tiarch - Predaj priamo od majiteľa – BEZ REALITNEJ KANCELÁRIE! - Územné určenie: Blok B25 podľa územného plánu mesta Piešťany Funkčné využitie: - možnosť výstavby rodinného domu, administratívnej budovy, obchodných priestorov - vhodné aj na menšiu bytovku – povolená výstavba do 3 nadzemných podlaží + podkrovie - K dispozícii viacero štúdií umiestnenia rodinného domu na pozemok (bungalov aj dvojpodlažný dom) Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: - 150 m – detské ihrisko Inčučuna - 350 m – Gymnázium Pierra de Coubertina - 500 m – Základná škola Holubyho - 600 m – LIDL – Prior - 600 m – BILLA Žilinská - 650 m – Pešia zóna Winterova - 700 m – Kino Fontána - 750 m – Aupark Piešťany Kontakt – priamo majiteľ: Jaroslav Duleba, ... Eva Dulebová ... Leonard Duleba ... Sumár regulácií pre blok B25 (Piešťany, Potočná ulica) 1. Charakteristika územia • Blok B25 sa nachádza v centrálnej mestskej zóne Piešťan. • Ohraničený ulicami: Radlinského (východ), Palárikova (západ), Sasinkova (sever), Potočná (juh). • Rovinatý terén s rastlou, heterogénnou zástavbou, prevažne rodinnými domami. 2. Stavebné regulatívy • Maximálna výška budov: o 3 nadzemné podlažia + 1 podkrovné o 2 nadzemné podlažia + 1 podkrovné (pre vnútroblokovú zástavbu) • Podzemné podlažia: max. 1 PP • Koeficient zastavanosti (Kz): 0,33 o Pre pozemky do 1000 m² je možné zvýšenie o 10 % (max. 0,363 - t. j. 337m2).). • Koeficient vegetačných plôch (Kv): min. 25 % 3. Funkčné využitie Povolené funkcie: • Bývanie, administratíva, obchod, reštaurácie, ubytovanie, kultúra, školstvo, zdravotníctvo • Drobné nerušiace výrobné služby • Garáže, parkovanie, zeleň, technická infraštruktúra Zakázané funkcie: • Priemyselná výroba a veľké sklady • Zariadenia na manipuláciu s odpadmi • Čerpacie stanice pohonných hmôt Building Plot for Sale – Prime Location in Piešťany City Centre (NO AGENCY FEES!) Rare opportunity to purchase a 929 m² building plot in the heart of Piešťany, located on Potočná Street within the city’s central zone. - Price: €350/m² (€325,150 total) - Free of encumbrances - Direct sale from owner – NO real estate agency fees Development potential: • Ideal for a family house, office building, or commercial space • Suitable for a small apartment building (up to 3 floors + attic) • Architectural studies available for both a bungalow and a two-storey house Prime location – walking distance to amenities: • 150 m – Children’s playground • 350 m – Pierre de Coubertin Grammar School • 500 m – Holubyho Elementary School • 600 m – Lidl & Billa supermarkets • 650 m – Pedestrian zone (Winterova Street) • 700 m – Fontána Cinema • 750 m – Aupark Shopping Centre Zoning – Block B25 • Central urban zone • Building coverage ratio: 0.33 (up to 0.363 for plots under 1000 m²) • Minimum green area: 25% Direct owner contact (English speaking): Eva Dulebová, ... Leonard Duleba, ...