3 izbové byty na predaj, Košice-Staré Mesto

Chcete bývať pár minút od centra a školu pre deti riešiť bez stresu? Z Kuzmányho je na skok všade. Na Karpatskej 3 ponúkame na predaj 3-izbový byt s podlahou 70 m² + 3 m² loggia, po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii. Byt je na 6./12 poschodí – príjemne svetlý, orientovaný na východ a juh, s peknými výhľadmi. Všetko nájdete v pešej dostupnosti: Centrum mesta cca 5 min, školy, krúžky, obchody, reštaurácia a iné Prečo práve tento byt? - Rodinná dispozícia: veľká kuchyňa s priestorom pre jedálenský stôl + priestranná obývačka s výstupom na loggiu + 2 samostatné spálne + kúpeľňa, samostatné WC a šatník/komora. - Kvalitná rekonštrukcia: nové rozvody elektriny, vody a odpadu, murované jadro, znížené stropy so stropnými svietidlami. - Materiály a štandard: podlahy vinyl kompozit v celom byte, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere, klimatizácia. - Plne vybavená kuchyňa: plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. - Lokalita, ktorá šetrí čas: centrum, školy, krúžky, obchody, reštaurácie a MHD v pešej dostupnosti.. Dispozícia: Vstupná chodba so vstupmi do miestností • priestranná obývačka s výstupom na loggiu 3 m² • veľkorysá kuchyňa s priestorom pre jedálenský stôl • 2 nepriechodné spálne • šatník/komora v byte • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC. Bytový dom: Kompletne zateplený a zrekonštruovaný dom, 2 nové výťahy (osobný a nákladný), kamerový systém vo vchode, vymenené stúpacie rozvody. Parkovanie: - Rezidentské v okolí domu + možnosť krátkodobého státia pri vchode. Lokalita a občianska vybavenosť: - Hlavná ulica cca 5 min pešo, Cassovar, Fajne potraviny, Fresh plus, ambulancie, gastro, zastávka MHD, pošta - Školy v dosahu: ZŠ Nám. L. Novomeského 2, ZŠ Park Angelinum 8; gymnáziá Poštová 9 a Šrobárova 1 v centre. Park Angelinum a ihriská v pešej dostupnosti. Cena a financovanie: 262.000 €. Možné financovať hypotekárnym úverom – pomôžeme s výberom riešenia. Byt je bez tiarch. Pre koho je byt ideálny Pre rodiny, ktoré chcú tri plnohodnotné izby, perfektnú dostupnosť škôl a služieb, Zároveň je tento byt aj rozumná voľba pre investorov – skvelá poloha v Starom Meste drží hodnotu aj vysoký dopyt. Kontakt: Ján Ovák, RSc. – vedúci kancelárie INFOREAL Tel.: 0917 838 032 E-mail: ovak@inforeal.sk INFOREAL – realitná spoločnosť, Vodná 3, 040 01 Košice www.INFOREAL.sk www.JanOvak.sk

Ponúkame na predaj priestranný a štýlový 3-izbový byt o výmere 92,6 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí tehlového domu na prestížnej Kováčskej ulici. Byt kombinuje čaro starého mesta s moderným komfortom – priznané drevené trámy, vysoké stropy a dostatok svetla mu dodávajú jedinečnú atmosféru. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa so vstupom na balkón orientovaný do tichého dvora, detská izba/pracovňa, kúpeľňa a samostatné WC. Prečo je tento byt výnimočný? Top lokalita – pár krokov od Hlavnej ulice, Dómu sv. Alžbety, reštaurácií a kultúrneho diania, Originálna atmosféra podkrovia – vysoké stropy, trámy, vzdušný priestor, Tichý balkón – vzácnosť v centre mesta, Potenciál investície – byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj na prenájom (dlhodobý či krátkodobý) alebo kancelárske účely. Investičný potenciál Centrum Košíc patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na prenájom, krátkodobý prenájom (Airbnb) v tejto oblasti dosahuje 80 – 120 €/noc, dlhodobý prenájom podobných bytov sa pohybuje okolo 1 000 – 1 200 €/mesiac. Tento byt tak ponúka dve možnosti – buď komfortné a štýlové bývanie v centre mesta, alebo zaujímavú investičnú príležitosť s atraktívnym výnosom. Záujem o obhliadku? Takéto byty sa v ponuke objavujú len zriedka.Kontaktujte nás ešte dnes a príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto jedinečného priestoru osobne.

Jedinečná ponuka, staromestský, trojizbový byt s vysokými stropmi v lukratívnej oblasti Košíc, pri Dome umenia. Je orientovaný oknami na ulicu Tajovského a do tichého uzavretého dvora. Má rozlohu 66 m + 21 m pivnica (sklad). Byt je na vyvýšenom prízemí a prešiel kompletnou rekonštrukciou: voda, odpady, elektrina, kúrenie, eurookná, omietky a podlahy. Kúrenie je vlastným plynovým kotlom. Celkové mesačné náklady nízke (188 eur pre 4 osoby). Byt je možné meniť dispozične (druhé WC s kúpeľňou). Má veľký potenciál využitia napr. apartmán s výbornou lokalitou. Bytový dom je tichý, býva sa v ňom s pocitom ako v rodinnom dome. Dom má menenú strechu, komíny, začatá rekonštrukcia exteriéru.

Impulz Real, s.r.o. – Lucia Talianová ponúkajú na predaj v exkluzívnom zastúpení: 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Staré Mesto, Jakobyho ulica, Košice Virtuálna obhliadka pod nasledujúcim linkom: https://livetour.istaging.com/ecf2047e-5acb-4987-acb1-ce92344f77e0 Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v prestížnej lokalite Starého Mesta, Košice, na Jakobyho ulici. Byt prešiel dispozičnou zmenou a kompletnou rekonštrukciou pred rokom a je vhodný na komfortné mestské bývanie alebo ako investícia na dlhodobý prenájom. Byt má výmeru 71 m² a priestrannú 6-metrovú zasklenú loggiu. Denná časť orientovaná na juh spája obývaciu izbu s kuchyňou a je vybavená klimatizáciou. Z obývacej izby, kuchyne a loggie sa otvára pekný výhľad na Staré Mesto. Spálne sú orientované smerom k Mlynskému náhonu a historickej zástavbe rodinných domov. Byt je vybavený plastovými oknami, bezpečnostnými vchodovými dverami, interiérovými dverami s obložkami, novými rozvodmi vody a elektriny, novými radiátormi, laminátovou podlahou v izbách a dlažbou v chodbe a sociálnych priestoroch. Kúpeľňa má vaňu so zástenou a dve umývadlá so skrinkou na mieru, samostatná toaleta je vybavená systémom Geberit a úložným priestorom. Kuchynská linka je na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Bytový dom je zateplený, má vymenené vstupné brány aj stúpačky a nachádza sa v prostredí, kde máte všetko na dosah. Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí preferujú kultivované mestské bývanie. Interaktívny pôdorys k tejto ponuke nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/180475531/spaceplanner Realitná kancelária – Všetko pod jednou strechou Zabezpečujeme kompletný servis vrátane právnych služieb, financovania, zmluvnej dokumentácie a profesionálneho odovzdania nehnuteľnosti. Cieľom je bezpečný, transparentný a bezstarostný priebeh obchodu, od prvej obhliadky až po odovzdanie bytu novému majiteľovi. Kontakt: Lucia Talianová rodinný realitný poradca, certifikovaný NARKS +421 948 797 013

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3-izbový staromestský byt na Puškinovej ulici v Košiciach, v bezprostrednej blízkosti historického centra. Byt zaujme vysokými stropmi, parkovaním vo dvore, ako aj existujúcim Airbnb modelom a potenciálom rozšírenia o podkrovný priestor, vďaka čomu je ideálny na bývanie a aj ako investícia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Košice – Staré Mesto, Puškinova ulica Úžitková plocha bytu: 81,63 m² Pivnica: cca 3 m² Spoluvlastnícke podiely: spoločné priestory, podkrovie a parkovacie státie vo dvore Poschodie: 2./2 bez výťahu Vlastné vykurovanie a ohrev TÚV – plynový kotol Buderus Mesačné náklady: cca 200 € / 1 osoba Optický vysokorýchlostný internet Vhodný ako investičná príležitosť v centre Košíc – byt vhodný na okamžité pokračovanie v prenájme – možnosť prevzatia existujúceho Airbnb modelu Energetický certifikát: nie je k dispozícii DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kuchyňa s komorou, obývacia izba, dve samostatné izby, kúpeľňa spojená s WC. Vstup do bytu je riešený pavlačou z uzavretého dvora. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Slnečný staromestský tehlový byt s vysokými stropmi a masívnymi múrmi, historická pamiatka výhľad na historickú Synagógu a do tichého dvora čiastočná rekonštrukcia vymenené drevené okná kompletne vybavená kuchyňa s ostrovčekom zrekonštruovaná kúpeľňa nové linoleum, pod ktorým sa nachádzajú pôvodné drevené parkety vstavaná skriňa v jednej z izieb možnosť predaja so zariadením možnosť dispozičnej zmeny Veľkým bonusom je spoluvlastnícky podiel na podkroví, ktorý ponúka možnosť budúceho rozšírenia bytu na mezonet/loft. VÝHODY absolútne centrum mesta – 2 min. pešo od Dómu sv. Alžbety, 2 min. od Auparku, 5 min. na železničnú stanicu parkovanie pre rezidentov vo dvore objektu existujúci a funkčný Airbnb model vysoké stropy - dodávajú interiéru noblesu, veľkorysosť a eleganciu; miestnosti pôsobia svetlo, vzdušne a otvorene, čím vytvárajú nadčasový staromestský charakter vlastné kúrenie investičný aj rezidenčný potenciál OBJEKT: Historickú budovu, ktorá pozostáva z 2. podlaží a podkrovia Objekt má spoločný dvor, s dvomi prístupmi a to z ulice Puškinova a z ulice Protifašistických bojovníkov Objekt má historickú kovovú vstupnú bránu z oboch strán a vstup pre auto zabezpečené bezpečnostnou závorou na diaľkové ovládanie CENA a PLATBA: Cena: 319.000,- Eur cena zahŕňa právny servis spojeným s prevodom nehnuteľnosti platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (s vybavením úveru Vám bezplatne poradíme) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Predstavujem Vám 3 izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite – Košice, Staré mesto, komplet zariadený. Tento byt je kompletne zrekonštruovaný, veľmi priestranný a presvetlený. Vstup do bytu je bezbariérový. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12., čo zaručuje krásne výhľady na mesto. Je tu vynikajúca občianska vybavenosť a takisto je odtiaľ dobrá dopravná dostupnosť kamkoľvek. Predáva sa plne zariadený, čo Vám ponúka možnosť sa hneď nasťahovať, bez potreby rekonštrukcie. Tak poďte do toho a vytvárajte domov tam, kde to má pre Vás zmysel. Tento byt je moderne zariadený, má priestrannú obývaciu izbu, komplet zariadenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi. Z chodby sú vstupy do kúpeľne a samostatného WC. Prístup na loggiu je zo spálne. Obývacia miestnosť je zariadená (gauč, jedálensky a konferenčný stolík, TV, internet). Kúpeľňa disponuje vaňou a umývadlom. Spálňa je zariadená kvalitnou posteľou a vstavanou skriňou až po strop. Detská izba je veľmi priestranná a vybavená vstavaným šatníkom. Súčasťou bytu je aj praktická pracovňa. Byt má drevené parkety vo všetkých obytných miestnostiach, klimatizáciu a orientácia je na východ a západ. Byt sa predáva so zariadením (nie je to podmienka) a pivnicou. ZÁKLADNE INFORMÁCIE Dispozícia: 3 izbový byt Úžitková plocha: 74 m2 + loggia Poschodie: 11.p./12.p. Stav: kompletná rekonštrukcia Orientácia: východ + západ ZARIADENIE 2x klimatizácia, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, kvalitné parkety, komplet zariadená kuchyňa na mieru, vo všetkých izbách na mieru vstavané skrine BYTOVÝ DOM nový výťah, bezproblémové parkovanie vďaka rezidenčnej karte, kompletné občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do centra mesta DISPOZÍCIA 3x izba, kuchyňa, kúpeľňa (vaňa), samostatné WC, pracovňa (homeoffice), loggia, pivnica

Predám 3-izbový byt s lodžiou na Jakobyho ulici. Byt sa nachádza na treťom poschodí z piatich bez výťahu. Výmera bytu bez lodžie 70 m/2. Byt prešiel pred 18 rokmi rekonštrukciou. Cena bytu 220.000 eur. Dom je zateplený a vo vchode je 11 bytov. Tel. číslo: 0908 801 369

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v 13 podlažnom panelovom bytovom dome na Tyršovom nábreží. Bytový dom je zateplený, má dva výťahy – osobný a nákladný a má priestranné chodby. Byt sa nachádza vo vynikajúcej a žiadanej lokalite so skvelou, pešou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 10. poschodí a má dve samostatné loggie (z kuchyne a z obývačky), čo ponúka skvelý výhľad na mesto a na mlynský náhon. Byt je orientovaný smerom na východ a sever. V rámci kompletnej rekonštrukcie boli menené rozvody elektriny a vody, nová kúpeľňa a WC so sanitou, vymenené podlahy a dlažba, sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením. V byte sú plastové okná s novými žalúziami. Nová kuchynská linka má zabudované spotrebiče vrátane indukčnej varnej dosky, vstavanej chladničky, umývačky riadu, teplovzdušnej rúry na pečenie, digestor s vývodom do stúpačky. Byt má dve samostatné klimatizačné jednotky, ktoré v lete zabezpečia vychladenie celého bytu, v dvoch zónach. Klimatizačné jednotky majú odvod kondenzátu riešený do stúpačiek. Dispozícia bytu s podlahovou plochou 72 m2 pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, dvoch izieb (detská izba, spálňa), obývačky a samostatnej kuchyne, samostatného WC, kúpeľne a dvoch priestranných loggií o rozlohe 8m2. K bytu patrí pivnica s uzavretými kovovými dverami. V byte sú momentálne spoľahliví nájomníci - dve zahraničné študentky veteriny so zmluvou uzatvorenou do augusta 2026. Mesačný nájom je 980 EUR Zhrnutie: • Typ ponuky: Predaj • Nehnuteľnosť: 3-izbový byt • Okres: Košice – staré mesto • Ulica: Tyršovo nábrežie • Celková plocha: 64 m2 + 8 m2 loggie • Podlažie: 10. NP • Balkón/lodžia: áno, 2x • Pivnica: Áno • Výťah: Áno, 2x • Konštrukcia domu: Panelová • Novostavba: Nie • Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia • Zateplenie domu: Áno • Vykurovanie: Ústredné kúrenie • Možný HÚ: Áno Nie som RK. RK volať iba s klientom.

Ing. Ladislav Šosták a Diamond Reality vám ponúkajú na predaj 3 izbový byt s veľkým potenciálom v skvelej lokalite Starého Mesta, na ulici MAGURSKÁ. Na prvý pohľad si poviete, že sa jedná o štandardný byt. No nie je to celkom tak. Už len lokalita v ktorej sa byt nachádza, je nadštadardnou a výnimočnou. Magurská ulica sa nachádza v Starom Meste, avšak v jej okrajovej časti. Vyznačuje sa dostatkom zelene, dostatočným počtom parkovacích miest a hlavne to máte všade na skok. NIe je to Hlavná ulica, kde síce máte centrum rovno pred očami, no každý deň márne hľadáte voľné parkovacie miesto a na ticho môžete zabudnúť. Z Magurskej ulice to máte len 3 minúty pešo na MHD či električkovú zastávku, ktorá vás odvezie kdekoľvek v rámci mesta. V blízkosti je Hlavná pošta, potraviny Fresh, Cassovar, kde sa viete dobre najesť, ostrihať, nakúpiť, či sadnúť si na kávu. A čo vzdialenosť od centra? Na Hlavnú ulicu je to presne 8 minút pešo. A to stále bývate v lokalite, ktorá je na Staré Meste veľmi tichá, kde máte na pár minúť MŠ Zádielska, ZŠ Novomestského, Gymnázium M.R. Štefánika či Evanjelické gymnázium. A čo byt? Ten je v pôvodnom stave, takže si ho viete prerobiť doslova od podlahy. Pred pár rokmi bola v byte renovovaná kúpeľňa, kde sa počas tejto renovácie vymenili rozvody elektriky v tejto časti a taktiež vo WC. Výhodou sú už vymenené plastové okná a bezpečnostné dvere. Výmera 68m2 vám ponúkne dostatok miesta a čo je skvelé, že všetky izby sú samostatné. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s menším kumbálikom. Vstupujeme do priestrannej obývačky s loggiou, kde len samotná obývačka má výmeru cez 18m2. Z obývačky je plynulý prechod do kuchyne, odkiaľ sa dostaneme do samostatnej izby o výmere 11,5m2. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou, samostatné WC a vstup do druhej spálne s výmerou taktiež 11,5m2. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Samotný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zeteplený a na 6. poschodie vás vyvezú dva úplne nové výťahy (nákladný a osobný). Okrem bývania pre vlastné účely má tento byt veľký potenciál aj z pohľadu ďalšieho prenájmu. Neďaleko sa nachádza Lekárska fakulta a ako isto viete, zahraniční študenti obľubujú byty v tesnej blízkosti centra a ich školy. Tento byt spĺňa obe tieto kritériá. Ceny týchto bytov si držia hodnotu pri klesaní iných bytov a zároveň ako prvé na cene stúpajú. Tento byt môžete mať v skvelej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostuponosťou do centra len za 215.000eur. Ak vás táto ponuka zaujala, určite sa mi ozvite na číslo 0911 337 969.

Ing. Ladislav Šosták a Diamond Reality vám ponúkajú na predaj 3 izbový byt pražského typu po kompletnej rekonštrukcii v Starom meste, na ulici Kuzmányho. Samotný byt má čo ponúknuť a to konkrétne výmeru 69m2, ktorú budete rozhodne cítiť v každej izbe. Dispozícia bytu je vynikajúca a vďaka jej menšej odmene sa stala ešte funkčnejšou a dnes vám ponúka 2 samostatné spálne,veľkú obývačku prepojenú s kuchyňou, kupeľňu, samostatné WC a šatník na chodbe. Podĺž obývačky a kuchyne sa pýši veľká 6 metrová loggia, z ktorej je výhľad do tichej časti, takže vás nebudú rušiť autá či autobusy. Výhodou bytu je rozhodne aj jeho možnosť akejkoľvek prerábky a dispozičnej zmeny, pretože sa jedná o pražský typ bytu. Teda jediné obvodové múry plnia nosnú funkciu a vnútorné priečky si už prispôsobite podľa seba. Byt bol kompletne zrekonštruovaný pred 3 rokmi a po tejto rekonštrukcii si už nebudete musieť robiť starosti naozaj s ničím. Vymenené rozvody elektriny, vody, stupačky, okná a pod., má už tento byt za sebou. Kvalitné dvere a zárubne či podlahy, sú len známkou toho, že majiteľom na tomto byte naozaj záleží. Počas zmeny dispozície sa zväčšila detská izba a využil sa priestor chodby nato, aby v oboch spálňach vyšiel priestor na vstavané skrine. Byt sa nachádza na 2. poschodí s novým výťahom a orientácia bytu je skvelá, detská izba a hlavná spálňa sú orientované na sever a denná časť na juh. To zabezpečí, že obývačku s kuchyňou máte po celú dobu krásne presvetlenú a izby sa teda nebudú prehrievať a môžete kľudne spať. Kuchyňa na navyše prepojená s obývačkou, čo dodáva pocit priestrannosti a vy tam môžete komunikovať so zvyškom rodiny aj počas varenia. Nedávno bol v kuchyni namontovaný barový pult, čo zvýšilo pracovnú plochu pri varení. Kuzmányho ulica sa nachádza v Starom Meste a aj napriek tomu je tu dostatok zelene a kľudu. Výhodou tejto ulice je perfektná občianska vybavenosť, čo tento byt ešte viac zatraktívňuje. Tento byt vzhľadom na svoju polohu, stav a výmeru je ideálnym riešením pre vašu rodinu. Cena bytu je 269.000 eur vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Ak vás ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku na čísle 0911 337 969.

Ponúkame na predaj 3 izb. tehlový byt vo vyhľadávanej tichej lokalite, na Tatranskej ul., Košice I - mestská časť Staré Mesto. Jedná sa o byt v OV o výmere 68 m2 + 2x loggia (2x4m), nachádzajúci sa na 4. poschodí z 8. Dispozíciu tohto bytu tvoria tri obytné miestnosti a príslušenstvo – kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, špajza v byte a pivnica v suteréne bytového domu. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – nový výťah, zateplenie, menené stupačky. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (cca 6 rokov): -menené plastové okná a interiérové dvere -bezpečnostné dvere -murované jadro s vaňou a WC -menené rozvody odpadu a elektriny v jadre a kuchyni -plávajúce podlahy v oboch spálňach a obývačke -dlažba na chodbe, v jadre a kuchyni -zánovná kuchynská linka so sporákom -plastové okná Byt je teplý, orientovaný na V a Z. Mesačné náklady sú cca 222,-€/mesiac + elektrina. Vďaka nízkym nákladom a lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (v tesnej blízkosti obchody, školy, škôlky, MHD atď.), je byt vhodný aj ako investícia na prenájom. Cena je vrátane provízie a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Openreal.sk

Snívate o bývaní v blízkosti centra mesta? Rozhodli ste sa investovať do vlastného bývania ale novostavby vás nelákajú a sťahovanie do satelitu mesta odmietate? Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s výbornou možnosťou prenajímania. Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s možnosťou vytvorenia novej bytovej jednotky? Chcete vlastniť nehnuteľnosť, ktorá má vlastné vykurovanie, ohrev teplej vody a možnosť osadenia krbu? Ak áno, tak zaujímavou alternatívou a riešením môže byť nami exkluzívne ponúkaná nehnuteľnosť - priestranný 3 izbový tehlový byt v centre mesta - Vitajte doma! Pozrite si virtuálnu 3D obhliadku bytu! Licencovaný realitný maklér ALENA KATONOVÁ a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie v priestrannom a kvalitne zrekonštruovanom 3 izbovom tehlovom byte s príslušenstvom v lokalite MČ Košice I., Košice Staré mesto, katastrálne územie Stredné mesto, ul. Svätoplukova. Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu. Poloha bytu v rámci bytového domu Vám dáva možnosť realizácie vstavby do podkrovia sedlovej strechy bytového domu (nad dvomi bytmi). Byt nemá balkón. Dobudovanie balkónov je v stave riešenia. Úžitková výmera bytu je 91 m2 (82 m2 byt + 9 m2 pivnica). Vďaka svojej výbornej lokalite, v ktorej sa nachádza - centrum mesta a občianska vybavenosť - je v danej lokalite zvýšený dopyt po nehnuteľnostiach. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na stránke atomia.sk alebo kliknutím na uvedený link (v prípade niektorého inzerného portálu sa dostanete do 3D obhliadky skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača): https://my.matterport.com/show/?m=yQ2HHeg8zzT Dispozícia bytu a rozmery izieb - 2D a 3D pôdorys bytu si pozriete v 3D scane. Rekonštrukciou bytu bola pozitívne zmenená dispozícia bytu. Samostatné vstupy z chodby do kúpeľne s technickou miestnosťou, toalety, kuchyne (z kuchyne vstup do špajzky), detskej izby a obývacej izby, z obývacej izby je vstup do spálne. Byt je orientovaný na juhovýchod - obývacia izba a spálňa a severozápad - detská izba, kuchyňa so špajzkou a kúpeľňa s kumbálom. Svetlá výška obytných miestností po znížení stropov je 2,70 m. Byt je krásne presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime. POPIS REKONŠTRUKCIE BYTU Kompletná a kvalitná rekonštrukcia sa realizovala v r. 2020 a v r. 2022. Rekonštrukcia bytu zahŕňala zmenu dispozície bytu, obnovu sietí v byte - vytvorenie vlastného vykurovacieho systému, nové elektrické rozvody, rozvody plynu, vody, odpadu, obnovu stien, stropov, podláh, osadenie nových dverí, okien, kuchynskej linky, sanity, obklady, dlažby. Vlastné vykurovanie bytu a ohrev teplej vody Byt je odpojený od centrálneho zdroja vykurovania od roku 2022 a je napojený na vlastnú vykurovaciu sústavu s osadením nových radiátorov, rozvodov tepla integrovaných v stenách a osadením plynového kondenzačného kotla zn. Protherm Tiger Condens s dvoma zásobníkmi pre teplú úžitkovú vodu. Kotol je odvedený do vyvlôžkovaného komína. Reguláciu tepla v byte zabezpečuje prenosný termostat s možnosťou rôznych nastavení cez internet a v byte je predpríprava aj na osadenie pevného termostatu. V obývacej izbe je predpríprava na krb alebo piecku s vývodom do jestvujúceho komína - ako ďalšia alternatíva možnosti vykurovania bytu. Elektrické rozvody a internet Trojfázová elektrická prípojka v byte (400 V), trojfázový elektromer (400V), nová rozvodná skriňa s prúdovými chráničmi, nové medené elektrické rozvody so zásuvkami a vypínačmi v celom byte. V každej miestnosti a kuchyni sú dostupné dve dátové zásuvky. Monžnosť namontovania “rack-u” na chodbe pri vstupe. Okná, steny, stropy, dvere V byte sú plastové okná. V špajzke a kúpeľni sú menené plastové okná v r. 2020. Na stenách sú sieťky a štukové omietky. V byte sú znížené stropy s izoláciou - minerálna vlna v chodbe, kúpeľni, technickej miestnosti, toalete a špajzke. Znížené stropy s izoláciou - 10 cm polysterén je v obývacej izbe, detskej izbe, spálni a kuchyni. Vstupné dvere sú bezpečnostné zn. Sherlock, interiérové dvere (MDF) fy Atvyn sú osadené v oblôžkových zárubniach. Podlahy V obytných miestnostiach - obývacia izba, spálňa a detská izba sú pôvodné nanovo vybrúsené, tmelené a lakované bukové parkety. V chodbe a kuchyni je lepená vinylová podlaha v kombinácii s dlažbou. Na chodbe je podlaha zateplená 10 cm polystyrénom. V kúpeľni, toalete a špajzke je dlažba. KUCHYŇA Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrej večere. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka zn. IKEA so vstavanými spotrebičmi - elektrická teplovzdušná rúra a digestor zn. Mora (vyvedený mimo bytu), indukčná varná doska zn. Electrolux, umývačka riadu zn. Ikea - Electrolux. V kuchynskej linke je osadený nerezový drez s pákovou batériou zn. Grohe, predpríprava na osadenie plynovej varnej dosky. Skrinky majú pánty a výsuvné sytémy zn. Blum, zástena kuchynskej linky je keramická. Kuchynská linka má dostatok úložného a pracovného priestoru. Z kuchyne je vstup do špajzky s oknom, ktoré zabezpečuje vetranie špajzky. V špajzke sa nachádza úložný policový systém a chladnička s mrazničkou zn. LG. KÚPEĽŇA a TOALETA Kúpeľňa je priestranná, zväčšená o časť pôvodnej chodby a s oknom. Z kúpeľne je vstup do technickej miestnosti, kde je osadený kotol a úložný priestor. Odvetranie a presvetlenie kúpeľne je zabezpečené oknom a ventiláciou zvedenou mimo bytu. V kúpeľni je novoosadená vaňa zn. Kolo a umývadlo zn. Hornbach s pákovou batériou zn. Grohe, pračka a sušička zn. Electrolux. Samostatné wc s osadenou toaletou zn. Jika, bidetovou sprškou zn. Grohe a bidetovou batériou Sagitarius. V oboch miestnostiach je nová keramická dlažba a obklad stien. V kúpeľni je na mieru vyrobený vstavaný kúpeľňový nábytok a vstupné dvere do kumbálu (firma Škody s.r.o.). OBYTNÉ MIESTNOSTI Obytné miestnosti sú priestranné, s veľkými okennými tabuľami (atypické pre tehlové domy), ktoré krásne presvetlia miestnosti. Dostatok úložného priestoru v byte zabezpečí hlboká vstavaná skriňa v spálni, vyrobená na mieru. Na mieru je vyrobená aj vstavaná vešiaková stena so sedením v chodbe. Vstavaný nábytok je vyrobený firmou Škody s.r.o.. BYTOVÝ DOM Vstup do nízkopodlažného bytového domu je z verejnej komunikácie a z dvorovej časti. Bytový dom má 4 nadzemné a 1 podzemné podlažie. Na každom NN podlaží sú 2 byty, v suteréne 1 byt, celkom je v bytovom dome 9 bytov, na 1.PP sú pivnice a spoločné priestory. Bytový dom je tehlový, schodisko je dvojramenné železobetónové s povrchom terazzo. Strecha je sedlová s keramickou krytinou. Dom nemá výťah. Obnova obytného domu a rekonštrukcia vnútorných priestorov je v riešení - v procese schvaľovania už pripraveného projektu. Obnova obytného domu dáva priestor novému majiteľovi zväčšiť si obytný priestor vstavbou do podkrovia a vytvoriť si mezonetový byt. Dobudovanie balkónov v stave riešenia. ĎALŠIE INFORMÁCIE Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Platby za užívanie bytu sú závislé od individuálnej spotreby médií. Byt sa predáva so vstavaným nábytkom a v prípade záujmu aj so zariadením podľa dohody. Vhodná investícia s istým prenájmom. LOKALITA Pri kúpe nehnuteľnosti je najdôležitejšia lokalita. Lokalita Staré mesto je vyhľadávanou lokalitou vhodnou na trvalé bývanie ale aj na krátkodobý a dlhodobý prenájom. Večerné prechádzky historickým centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Zónu oddychu Vám poskytnú mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi a zvieracími miláčikmi. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. V bezprostrednom okolí je historické centrum ale aj MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, UPJŠ, ihriská, pošta, sakrálne stavby, Železničná nemocnica, pohotovosť, obchodné centrá. DOPRAVA MHD : Pár krokov od obytného domu sa nachádza Hlavná autobusová a železničná stanica - hlavný uzol MHD, ktoré spája centrum s ostatnými časťami mesta. Auto: Na mestské okruhy a na diaľnicu D1 sa dostanete za pár minút. Bezproblémové parkovanie Vám umožní rezidentské parkovanie - platba za prvé auto na rok je 25,- eur. ODPORÚČAME VÁM túto nehnuteľnosti na kúpu. V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom presvedčiť aj sami! Ak chcete bývať v lokalite, v ktorej je vysoký dopyt po nehnuteľnostiach a kde sa byty hlavne dedia a je ich málo k dispozícii na predaj, tak volajte na t.č. 0907900717 alebo píšte na alenkakatonova@gmail.com. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás. V príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy. V nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšej hypotéky z bánk pôsobiacich na našom trhu. Dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, príprava podkladov pre súdnoznalecký posudok. Platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotéky, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj veľký 3 izbový byt s loggiou na Komenského ulici v Košiciach, časť Staré Mesto, kat.územie Letná, v lukratívnej lokalite blízko centra mesta. V cene bytu je aj vlastné parkovacie miesto vo dvore hneď za bytovým domom!!! V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť- potraviny, základná škola, Technická univerzita, MHD bus a električky, poliklinika, parčíky s detskými ihriskami,..... Byt je vďaka svojej výbornej polohe a tiež vďaka svojej dispozícii ideálny na bývanie ale aj ako výborná investícia na dlhodobé prenajímanie. Byt má celkovú úžitkovú plochu 79m2 + plocha loggie, nachádza sa na vysokom 1.poschodí zo 7, v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome, s meneným výťahom. Dispozícia bytu: -veľká obývačka prepojená s kuchyňou -2 samostatné spálne -predsieň -kúpeľňa s oknom, samostatné WC s umývadlom -šatník v byte a plechová pivnica Byt je po staršej, ale veľmi kvalitne kompletnej rekonštrukcii s menšou dispozičnou úpravou a je ihneď obývateľný: -murovaná kúpelňa s oknom, s vaňou a so sprchovacím kútom, s umývadlom so zrkadlom -podlahy-v izbách sú drevené plávajúce podlahy -plastové okná v celom byte s plastovými roletami, posuvné presklenie na loggii -rohová kuchynská linka z masívu a so vstavanými spotrebičmi -menená elektroinštalácia, omietky, menené radiátory -menené kvalitné bezpečnostné dvere Sherlock a menené interiérové dvere a zárubne z masívu -vstavaná skriňa v oboch spálňach -klimatizácia v obývačke V byte vie zostať aj časť nábytku, po dohode. Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je SV-JZ, čím je byt príjemne presvetlený. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Hlavnej ulici v Košiciach. Nachádza sa na 2 poschodí bytového domu s výťahom, ktorý bol postavený v roku 2014. Byt má plochu 85 m2 a pozostáva z veľkej obývačky, kuchyne, 2 spálni a 2 kúpeľní so sprchovým kútom a hydromasážnou vaňou. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol. Každá miestnosť má navyše klimatizáciu. Pôsobí čistým dojmom. Byt má 2 balkóny orientované do kľudného dvora. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto vo vnútrobloku bytového domu.

Erik Sabol z Reality s VAMI vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť byt v ikonickom Maléterovom dome na Mlynskej ulici. Tento historický palác z 19. storočia, kedysi sídlo kráľovskej súdnej tabule, dnes ponúka exkluzívne bývanie, kde sa noblesa minulosti spája s moderným komfortom. Svetlé priestory, vysoké stropy a atmosféra, akú inde v Košiciach nenájdete – to všetko priamo v srdci mesta. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt s rozlohou 82 m² sa nachádza na druhom poschodí historického Maléterovho domu na Mlynskej ulici v Košiciach. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája noblesu pôvodnej architektúry s moderným komfortom bývania. Okná sú orientované do ulice aj do dvora, čo zabezpečuje dostatok svetla a zároveň potrebné súkromie. Stav bytu je vo vynikajúcom stave – interiér pôsobí vzdušne a elegantne vďaka vysokým stropom a priestrannej dispozícii. DISPOZÍCIA Po vstupe vás privíta útulná vstupná hala, ktorá prirodzene vedie do veľkorysej obývacej izby spojenej s priestrannou kuchyňou. Tento otvorený priestor je ideálny na rodinné stretnutia či spoločenské večery. Byt ponúka dve samostatné veľké izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo detské izby. Komfort zabezpečujú dve kúpeľne, pričom v každej je samostatná toaleta – jedna je vybavená vaňou a druhá moderným sprchovacím kútom. Praktickým doplnkom je aj technická miestnosť, ktorá poskytne dostatok priestoru na domáce zázemie a úložné potreby. LOKALITA Byt sa nachádza priamo v centre Košíc – na Mlynskej ulici, ktorá patrí medzi najprestížnejšie adresy mesta. V pešej dostupnosti máte všetko – kultúrne pamiatky, gastronómiu, kaviarne, divadlá aj kompletnú občiansku vybavenosť. Historická atmosféra Mlynskej ulice sa tu spája s pulzujúcim mestským životom. BENEFITY -Historická atmosféra Maléterovho domu z 19. storočia -Prestížna adresa v centre Košíc -Veľkorysá výmera 82 m² -Vysoké stropy a svetlé priestory -Skvelá investičná príležitosť -Nehnuteľnosť vhodná na reprezentatívne bývanie alebo investíciu Cena tejto nehnuteľnosti je 350.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť s výnimočným charakterom? Erik Sabol - 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Proximity real ponúka na predaj jedinečný tehlový, trojizbový podkrovný byt s rozlohou 85 m², ktorý sa nachádza v historickej pamiatkovej rezervácii, v jednom z najkrajších častí mesta Košice na Alžbetinej ulici. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže sa môžete nasťahovať ihneď a bez ďalších starostí. Dispozícia: obývacia izba s jedálenským kútom a krbom dve samostatné spálne kúpeľňa so sprchvým kútom a WC, praktická predsieň so vstavaným úložným priestorom. Výhody bytu: Rok výstavby podkrovného bytu 2008 orientácia bytu do dvora kompletne zrekonštruovaný , vlastne vykurovanie plynovým kotlom klimatizácia 2021 kvalitné materiály a dizajnové prvky, dostatok denného svetla, lokalita v centre mesta – všetko potrebné v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie s atmosférou historického centra. Nadštandardná občianska vybavenosť a skvelé dopravné spojenie: V pešej zóne sa nachádzajú obchody, reštaurácie, hotely, supermarket, kostol a mestský park. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú sieť služieb vrátane škôl, škôlok, vysokých škôl, pošty, bánk, miestneho úradu, polikliniky, nemocníc, divadiel, súdov, ako aj kultúrne a športové zariadenia. Železničná a autobusová stanica sú v dosahu 4 minút peši, zastávka MHD do 2 minút peši a letisko je taktiež ľahko dostupné mestskou hromadnou dopravou. ​Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v historickom dome s moderným komfortom priamo v centre Košíc. ​Cena a financovanie: ​Cena bytu je 349 999eur ​Financovanie je možné aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám radi bezplatne pomôžeme. Byt je bez tiarch a voľný kúpou ihneď. ​Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle 0919404883.

Hľadáte bývanie, ktoré spája moderný komfort s atmosférou historického centra? Tento priestranný 3-izbový podkrovný byt, s úžitkovou plochou 127 m² Vás očarí svojou jedinečnou polohou aj atypickým interiérom. Byt sa nachádza na 4. a 5. podlaží, kompletne zrekonštruovanej historickej budovy. Zachováva pôvodné prvky – priznané nosné trámy, vysoké stropy a originálne riešenie galérie (25 m²), ktorá slúži ako útulná denná izba. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia hala (49 m²) s vysokým stropom a krbovou vložkou, ktorá navodzuje pocit tepla domova. Je prepojená s kuchyňou (14,6 m²), spolu tak ponúka takmer 64 m² otvoreného obytného priestoru – ideálne miesto na oddych aj spoločenské stretnutia. K dispozícii je tiež priestranná spálňa (16 m²), kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. Tento byt je skutočnou raritou v centre Košíc – ideálny pre tých, ktorí túžia po jedinečnom bývaní v srdci mesta, s atmosférou, ktorú inde nenájdete. Cena bytu vrátane realitného servisu a kúpnych zmlúv autorizovaných advokátom : 306000 Eur.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3 izbový byt v obľúbenej časti Košíc v Starom meste. Byt je o výmere 70,2 m2. Staré Mesto v Košiciach ponúka výnimočnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfortné mestské bývanie bez kompromisov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, pošta aj banky. Výhodou je výborná dostupnosť MHD s rýchlym spojením do všetkých častí mesta, ako aj blízkosť Hlavnej ulice s množstvom reštaurácií, kaviarní, kultúrnych podujatí a služieb. Milovníci aktívneho oddychu ocenia mestské parky, športoviská a možnosti relaxu v zelených zónach. Staré Mesto je ideálnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s kompletným zázemím, kde máte všetko potrebné doslova na dosah ruky. Cena nehnuteľnosti je 215.000,- Eur a zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Adriánu Vatrályovú, na tel. čísle 0907 785 011 alebo prostredníctvom e-mailu: vatralyova@diamondreality.sk .

Ponúkame NÁDHERNÝ, moderný, 3 izbový byt, na dvanástom poschodí, s veľkou zasklenou lodžiou. Celková plocha je 72 m2 Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, na Karpatskej ulici na okraji Starého mesta, kde si ho majitelia dokončili v nadštandardnom prevedení, pre svoje pokojné a príjemné bývanie. Nad bytom sa nachádza ešte technický priestor bytového domu, ktorý oddeľuje byt od exteriéru a zároveň chráni pre vonkajšou teplotou, či už v zime alebo v lete. Takže nad sebou už nebudete mať žiadnych susedov, vďaka čomu si môžete vychutnávať pokoj a krásne výhľady na Staré mesto aj košické lesy, ktoré robia tento byt výnimočným. Obývačka s priamym výstupom na zasklenú lodžiu s nádherným výhľadom. Kvalitné osvetlenia . Prepojenie s kuchyňou s dostatkom odkladacích priestorov, a s veľkým jedálenským stolom. Obidve spálne dostatočne široké s výmerou cez 12 m2, čo zabezpečuje pohodlné zariaďovanie. Bytový dom je zrekonštruovaný / strecha, zateplenie, fasáda, 2x výťah, vstupné dvere a schránky v bytovom dome / . Výmera spolu: 72 m2 / byt 66 m2, pivnica 2 m2, zasklená lodžia 4 m2 / Poschodie: 12/12 , Internet/TV: Áno Stav: kompletná rekonštrukcia Orientácia: severovýchod, severozápad Samotný byt obsahuje: - zmenená dispozícia bytu - bezpečnostné dvere - kúpeľňa, obklad, dlažba, sanita, batérie, sprchovací kút, práčka - samostatná toaleta , geberit - elektroinštalácia s rozvodnou skriňou, vodoinštalácia - kuchynská linka vrátane kvalitných spotrebičov - špajza / kumbál priamo v byte / - kvalitná podlaha - interiérové dvere s obložkovými zárubňami - vstavané skrine na chodbe aj v izbe Atraktívna a tichá lokalita, kde je všetko blízko. Pár minút peši do centra, obchodné centrá, školy a pod.. Kompletná občianska vybavenosť. Ak vás naša ponuka zaujala , neváhajte nás kontaktovať na tel. 0907 976 373 , Ján Hudák Právny servis zabezpečuje autorizovaný advokát.

Jaroslava Juríková a Leaders & Partners reality ponúka na predaj veľkomerážny trojizbový byt v centre mesta v pešej zóne. Byt sa predáva kompletne zariadený. Pre bližšie info ma kontaktujte na t.č. 0940 860 922 V prípade hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme s najlepším riešením. Cena nehnuteľnosti: 312 000eur vrátane provízie a zmlúv a poplatkov týkajúcich sa prevodu nehnuteľnosti.

Realitná kancelária ELI REAL Vám so súhlasom majiteľa ponúka skvelú možnosť bývania alebo investície v podobe viac ako 84 m² podkrovného komfortu v centre Košíc, momentálne fungujúceho ako úspešný Airbnb apartmán. V samotnom srdci historického centra, priamo na Alžbetinej ulici, ponúkame na predaj jedinečný 3 izbový podkrovný byt s rozlohou viac než 85 m². Byt bol skolaudovaný v roku 2008 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozične je riešený ako trojizbový, so samostatným kúrením a klimatizáciou. Praktickosť dopĺňa funkčný krb, ktorý dokáže spríjemniť zimné večery a dotvoriť atmosféru domova. Nachádza na poslednom poschodí bytového domu, čo mu dodáva príjemný pocit súkromia. Okrem toho ponúka množstvo úložného priestoru, čo je pri podkrovných bytoch obzvlášť cenné. Predáva sa kompletne zariadený, takže budúci majiteľ si môže priniesť iba osobné veci a okamžite bývať. Samozrejmosťou sú nízke mesačné náklady. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom na základe rezidenčnej karty (ročný poplatok cca 50 €). Okrem možnosti nadštandartného bývania, táto nehnuteľnosť ponúka aj skvelú investičnú príležitosť, keďže v súčasnosti funguje ako apartmán cez Booking a Airbnb a má vybudovanú klientelu. Záujemca má dokonca možnosť pokračovať v tomto modeli prenajímania s tým, že súčasní majitelia ponúkajú pomoc so správou nehnuteľnosti, ak by zostala v ponuke krátkodobých prenájmov. Cena bytu je stanovená na 349 990 € a zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prepisom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Ak teda hľadáte bývanie s dušou v centre Košíc alebo investíciu, ktorá sa vám začne zhodnocovať okamžite, tento byt je pripravený splniť oboje a my Vás o tom radi presvedčíme na osobnej obhliadke, ktorú si vieme dohodnúť, či už mailom alebo telefonicky.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa 3-izbový byt v Starom meste, Kuzmányho sídlisko - Vojenská ulica č.1 ● Obľúbený pražský typ bytu 68m2 + 6 metrová loggia ● K bytu prislúcha kumbál pred vchodom a pivnica v suteréne ● 12-ročná rekonštrukcia, murované jadro, vymenené elektrické rozvody, omietky, sieťky a stierky ● Poschodie 6/7 ● Orientácia na 3 svetové strany ● Výhľady na staré mesto ● Osobné vslatníctvo, bez tiarch ● Bez nosných vnútorných priečok, možné sú akékoľvek dispozičné zmeny Bytový dom: zateplený, rekonštruované spoločné priestory, renovovaná výťahová kabína. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

V exkluzívnej ponuke na predaj zrekonštruovaný 3 izb. tehlový byt na ulici Hlavná, v samom historickom centre mesta Košice. Neďaleko OD Urban. Priestranný a svetlý 3 izb. byt o výmere 100 m2 plus plocha balkóna 12 m2 sa nachádza na druhom nadzemnom poschodí. Orientácia bytu je orientovaná na juhovýchod, čím tento byt disponuje dostatkom denného svetla. K bytu je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta, priamo pri vchode do bytového domu a to v sume 40.000EUR (zapísané na samostatnom LV). Dispozíciu tvorí: - priestranná vstupná chodba - dve samostatné priestranné izby - tretia obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou - 2x samostatná kúpeľňa spolu s WC (1x vaňa, 1x sprcha) - výstup zo všetkých izieb na 12 metrov dlhý balkón. Disponuje vlastným kúrením (plynový kotol). Byt sa predáva zariadený. Vhodný na okamžité bývanie či prenajímanie bez nutnosti ďalších úprav. Súčasťou ponuky je aj parkovacie miesto vo dvore s elektrickou bránou, čo je v centre mesta veľkou výhodou. Cena: 380.000EUR Parkovacie miesto v prípade záujmu + 40.000EUR Výhodná ponuka v samom centre mesta s výbornou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou. Kontakt: Marek FERKO +421910108997 kontaktreality.sk email: marek.ferko@kontaktreality.sk

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Námestie L. Novomeského, Košice - Staré mesto. Byt o rozlohe 70 m2 je v zachovalom, obývateľnom stave. Nachádza na 8p./12, orientácia J/Z, loggia áno - zasklená so vstupom z izby. Dispozične pozostáva z 3 samostatných izieb (možný prechod medzi kuchyňou a obývacou izbou), chodby, kúpeľne (vaňa, umývadlo), samostatného WC, úložného vstavaného priestoru. K bytu prislúcha pivnica. V byte boli robené úpravy - výmena okien (plastové), nová sanita, zánovná kuchynská linka. Jadro je pôvodné murované. Priestor na spoločnej chodbe pre 4 byty, vrátane nami ponúkaného je oddelený - uzatvorený mrežou. K bytu prislúcha pivnica. Obytný dom je kompletne zrekonštruovaný vrátane výťahov. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Centrum mesta je vzdialené iba 2 zastávky MHD, alebo prechádzkou cca 10 minút. BYT JE BEZ TIARCH, KÚPOU VOĽNÝ. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu, Vám radi pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania prostredníctvom HÚ. Bližšie informácie na tel. čísle 0918 272 534 Patrik Jarek, e-mail: patojarek@gmail.com

Na predaj ponúkame dve výnimočné nehnuteľnosti v historickom centre Košíc na Mäsiarskej ulici, len pár krokov od Hlavnej ulice za jednu cenu. Spojené a predsa samostatné. Byty sa nachádzajú na prízemí v historickej budove so štyrmi bytovými jednotkami, sú kompletne zrekonštruované a predávajú sa so zariadením. Tieto nehnuteľnosti sú aktuálne prenajímané spoločnosti, ktorá zabezpečuje krátkodobý prenájom, pričom nový majiteľ môže pokračovať v bezstarostnom investičnom modeli a zabezpečiť si stabilný výnos 5 % ročne. Alternatívne je možné byty využiť aj na vlastné bývanie v atraktívnej časti mesta Predávaný byt na ulici Mäsiarska 54, Košice má rozlohu 110 m² a je rozdelený na dve samostatné jednotky – garsónku a 2-izbový byt so spoločnou predsieňou. Celková výmera bytu je 110 m². K tomu je ešte možné prikúpiť rozľahlú pivnicu s výmerou cca 150 m², ktorá má obrovský investičný potenciál. Možnosti rekonštrukcie sú široké – od úložných priestorov, cez ateliér, až po ďalšie obytné priestory. Cena tejto nehnuteľnosti je 299 000 €. Možné kúpiť s pivnicou v cene 340 000 eur. Pre viac info kontaktujte makléra: Ing. Tomáš Gešovský +421 915 874 598

„Hľadáte 3-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite Kuzmányho sídliska s bezkonkurenčnou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do historického centra mesta, ktorý je navyše kompletne čerstvo zrekonštruovaný ?“ Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL a ponúkam Vám možnosť kúpiť si tento kompletne novo zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Kuzmányho sídliska – na Karpatskej ul. (Košice MČ – Staré Mesto). Celková plocha je 70 m2. K samotnému bytu (65 m2) prislúcha aj lodžia (3,7 m2) a pivnica (1,5 m2) v suteréne. Nachádza sa na 7. poschodí v 12 poschodovom zateplenom bytovom dome (Energetický certifikát – B) s 2 renovovanými výťahmi (nákladným a osobným) a novými stúpačkami. Orientácia bytu je na Sever (obývacia izba a kuchyňa) a Východ (2 izby). Počas najteplejších letných dní sa o Vaše pohodlie postará výkonná klimatizácia (zn. Daikin. STAV A DISPOZÍCIA BYTU: V byte bola aktuálne dokončená vkusná kompletná rekonštrukcia. Dispozične je byt šikovne rozdelený na veľkorysú dennú časť bytu, ktorá zahŕňa priestrannú vstupnú chodbu (s množstvom priestoru pre vstavané skrine či chodbový nábytok), prechodovú obývaciu izbu (s klimatizáciou a vstupom na lodžiu) a modernú kuchyňu, zväčšenú kúpeľňu a samostatnú toaletu. Nočná časť bytu je tvorená 2 menšími izbami s rozlohou cca 11 m2, z ktorých Vám jedna môže slúžiť ako spálňa a druhá zas ako detská izba či pracovňa na home office. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi značky AEG (elektrická varná doska, elektrická a mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou). Murovaná kúpeľňa ponúka vaňu, umývadlo s kúpeľňovou skrinkou a zrkadlom či priestor pre práčku. V celom byte sú plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, vymenená elektroinštalácia a znížene stropy. Interiérové dvere sú bezfalcové s oblôžkovými zárubňami a vstupne dvere sú bezpečnostné (zn. Porta). SKVELÁ LOKALITA: Bytový dom je situovaný v príjemnom prostredí v srdci mesta s množstvom zelene, vzdialenom len pár minút chôdze od historického centra. Radosť z bývania v tejto skvelej lokalite dotvára aj jej výborná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome alebo v jeho pešej dostupnosti sa nachádzajú: obchodné centrá (Galéria Cassovar, Lipa či Tip-Top), kde pod jednou strechou nájdete okrem fajných a čerstvých potravín aj množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní či zdravotné stredisko, školy poskytujúce vzdelanie pre všetky vekové kategórie: škôlky (na Zádielskej a Tatranskej ul.), základnú školu (Novomeského) či gymnáziá (M. R. Štefánika a Šrobárova) a vysoké školy (Univerzita Pavla Jozefa Šafárika a Technická univerzita), pošta a nemocnica, či zastávky MHD s množstvom električkových (1, 2 a 7) a autobusových (12, 17, 36 a N2) liniek, vďaka ktorým sa pohodlne dopravíte do celého mesta aj bez auta. CENA: 265.000,- € AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU. Informácie o nehnuteľnosti Vám ochotne poskytne spoľahlivý realitný maklér: Ing. Štefan Gregor 0948 311 511

📌Doležel reality Vám ponúka na predaj kompletne prerobený 3 izbový tehlový byt v tesnej blízkosti mestského parku v starom meste. 📌Nachádza sa na vyvýšenom prízemí. Má 83m2, 1x balkón, 1x loggia + veľkorisá 20m2 pivnica. 📌Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou pred 5 rokmi. Má smart home inteligenčnú domácnosť. 📌K bytu sa dá prikúpiť aj garáž 📌Poloha tohto bytu je výborná. V tesnej blízkosti sa nachádza plná občianská vybavenosť. Na skok máte centrum mesta. Foto na vyžiadanie 📌 Ak Vás ponuka zaujala neváhajte s obhliadkou tohto bytu. 📌Predaj zahŕňa: Finančné poradenstvo, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda. Všetko Vám zabezpečí naša realitná kancelária kvalitne a včas na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej činnosti Neváhajte ma kontaktovať: Andrea Štěpnička, 0907029385, andrea.stepnicka@dolezelreality.sk

Predaj meštiacky byt s vysokými stropmi a výborným investičným potenciálom - historické centrum mesta Košice. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať meštiacky byt z roku 1556 - výnimočný 3-izbový podkrovný mezonet ( povala momentálne nevyužívaná ) v historickej budove na Hlavnej ulici v Košiciach, len pár krokov od Dómu sv. Alžbety, Dolnej brány s archeoligickými artefaktami. Bytový dom má uzavretý vstup z Hlavnej ulice, pod bytom sú obchodné priestory a byty. Celková úžitková plocha: 95,41 m² vstupná chodba – 2,89 m² obývacia izba – 16,04 m² kuchyňa – 10,80 m² kúpeľňa – 3,88 m² WC – 1,25 m2 spálňa – 11,73 m² schodisko – 0,84 m² povala – 26,65 m2 /mezonet/ pivnica – 21,33 m² Podlahová plocha bytu bez pivnice – 74,08 m2. Orientácia bytu JUH. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, do bytu sa dostanete cez súkromný uzamykateľný vstup na pavlač, ktorá môže slúžiť aj na posedenie pri rannej kávičke. Okná sú orientované do dvora domu bez hluku z ulice. Tento byt je výnimočný svojím architektonickým riešením a zachovanými pôvodnými prvkami, ktoré mu dodávajú nezameniteľný charakter. Nosné drevené trámy, vysoké stropy, klemby a veľkorysý otvorený priestor pôsobia vzdušne a elegantne. Vybavenie bytu: komplexná modernizácia v roku 2012 nové inžinierske siete, kotol na ohrev teplej vody, prípojka plynu pred bytom kúpeľňa s vaňou a keramickým obkladom a keramickou dlažbou WC samostatné kombi laminátová podlaha Kuchyňa – kuchynská linka, indukčná varná doska, elektrická rúra Lokalita, ktorá nemá konkurenciu Byt sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Košíc — priamo v historickom centre, s bezprostrednou dostupnosťou všetkých kultúrnych, spoločenských a gastronomických možností mesta. Výhody tejto nehnuteľnosti Prémiová adresa na Hlavnej ulici Nadštandardná výmera a atraktívna dispozícia Historické prvky v kombinácii s modernou rekonštrukciou Investičná príležitosť Ak túžite po bývaní, ktoré má charakter, veľkorysý priestor a výnimočnú polohu, tento byt vám ponúkne presne to, čo hľadáte. Radi vám ho osobne predstavíme. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

Ponúkame vám na predaj nadštandardný podkrovný mezonetový 3-izbový byt v historickej budove na Hlavnej ulici v Košiciach, len 100 metrov od Dómu Sv. Alžbety. Výmera bytu : 127m2 Vstupná chodba : 2,17m2 Predsieň : 11,23m2 Obývacia izba : 48,94m2 Kuchyňa : 14,48m2 Kúpelňa : 7,7 m2 Spálňa : 15,76m2 Schodisko : 1,74m2 Galéria so spálňou : 24,99m2 Podlažie : 3 Podkrovie : 4/5 Výťah : nie Dispozícia : vstupná chodba, predsieň, obývacia izba, kuchyňa, kúpelňa s wc, schodisko do 5.NP, galéria - spálňa 2. Predávaný atypický byt s funkčným krbom si aj napriek kompletnej rekonštrukcii zachováva všetky atribúty historického bývania, všetky nosné trámy pôvodného priestoru ostali zachované, vrátane pôvodných výšok miestností. Pri vstupe do bytu vás hneď osloví priestranná obývačka s halou s pôvodnou svetlou výškou a funkčným krbom, pri ktorom si určite radi vychutnáte príjemný večer pri praskaní krbového dreva. Obývačka je prepojená s kuchyňou. Z chodby je vstup do samostatnej spálne a kúpelne s wc. Schodmi sa dostanete do priestrannej galérie, ktorá slúži ako izba. Kúrenie je elektrickými konvektorovými radiátormi, ohrev vody zásobníkom TÚV, ktorých spoločná mesačná spotreba je 270,-EUR. Pre záujemcov o iný typ kúrenia je tu možnosť osadiť aj plynový kotol s ohrevom TÚV, nakoľko plynová prípojka končí na chodbe o poschodie nižšie, poprípade aj elektrický kotol. Lokalizácia bytu je atraktívna a bezkonkurenčná, navyše spoločná výmera užitkovej plochy 127m2 ho zaraďuje k výmerovo nadštandardným mezonetovým bytom. Keď patríte k ľuďom, ktorí túžia presne po takomto type bývania, radi vás bytom prevedieme, aby ste sa sa mi presvedčili ako chutí bývanie v centre mesta. Cena : 305.900,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

ABERTAL REALITY ponúka na predaj MEZONETOVÝ byt vo vyhľadávanej lokalite Košice - STARÉ MESTO Letnej ulici, v blízkosti Technickej univerzity. Byt má rozlohu 96 m2 a je situovaný na 3. a 4. poschodí tehlového bytového domu. V bytovom dome nie je výťah. Parkovanie je možné vo dvore bytového domu. Vo dvore sa nachádza aj detské ihrisko. Byt bol postavený v roku 2016 a skolaudovaný v roku 2020. Orientácia bytu je na východ - západ. Byt má vlastné vykurovanie plynovým kotlom. DISPOZÍCIA (viď pôdorys v galérii fotografií): Na spodnom poschodí sa nachádza izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť s kotlom . Na vrchnom poschodí sa nachádza rozľahlá iba s možnosťou rozdelenia na dve samostatné izby. Nachádza sa tu aj predpríprava na krb resp. piecku. Atmosféru bytu dotvárajú krásne priznané drevené trámy. Mesačné náklady sú vo výške 250 eur/3 osoby. LOKALITA : Vynikajúca poloha uprostred komplexnej občianskej vybavenosti a zároveň pár metrov od lesa. Pešou chôdzou sa dostanete za pár minút na Hlavnú ulicu. V tesnej blízkosti sa nachádza obchodné stredisko (s poštou, lekárňou, supermarketom či reštauráciou), školy, škôlky či technická univerzita. Byt je vhodný na rodinné bývanie, ale vzhľadom k výbornej polohe ako aj investičná príležitosť . Cena: 275 000 EUR vrátene provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Radi Vám zabezpečíme: • vybavenie hypotekárneho úveru. • pri investičnej kúpe Vám poskytneme aj správu Vašej investičnej nehnuteľnosti. © Fotografie a video s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.