*REZERVOVANÉ* Vidiecky 3-izbový rodinný dom s letnou kuchyňou a dielňami – Cífer, časť Jarná

Hľadáte miesto, kde si vytvoríte svoju oázu pokoja a budete si užívať ničím nerušené ticho? Predstavujem Vám tradičný vidiecky 3-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej obci Cífer – časť Jarná. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej uličke s minimálnou premávkou, len pár krokov od centra tejto časti obce. Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 559 m² a je v pôvodnom, suchom a obývateľnom stave – ideálny pre kupujúceho, ktorý hľadá rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Na dvore sa nachádza samostatná letná kuchyňa o rozlohe 12 m² a hospodárska budova s tromi dielňami, vínnou pivnicou a skladmi o rozlohe 89 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Pozemok: 559 m² • Zastavaná plocha domu: 126 m² • Úžitková plocha domu: 73 m² • Dispozícia: 3 izby + kuchyňa + vstupná predsieň + komora + kúpeľňa s toaletou • Príslušenstvo: letná kuchyňa 12 m², hospodárska budova s 3 dielňami 89 m², záhrada • Stav: pôvodný, suchý, obývateľný • Nutná kompletná rekonštrukcia • IS: elektrina, voda a plyn • Kanalizácia: nie (možnosť pripojenia) • Vlastná studňa: áno DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom má praktické vidiecke usporiadanie s možnosťou ďalšej úpravy pri plánovanej rekonštrukcii. • Vstupná časť / zimná terasa – chodba Presvetlený vstupný priestor, ktorý slúži ako chodba prepájajúca jednotlivé miestnosti. Možno ho využiť aj na posedenie či úložné účely • Kuchyňa Centrálna miestnosť domu so samostatným vstupom. Z kuchyne je prístup do komory, kúpeľne aj obývacej izby. • Komora Praktický úložný priestor vhodný na potraviny či domácnosť • Obývacia izba Priestranná a svetlá miestnosť, ktorá slúži ako spoločenské centrum domu. Je prepojená s kuchyňou, jednou z izieb a zároveň poskytuje prístup do zimnej terasy aj do súkromnej časti domu • 2 samostatné izby • Kúpeľňa s WC DVOR A EXTERIÉR Dom má typický uzavretý vidiecky dvor, ktorý poskytuje: • dostatok miesta na parkovanie alebo garáž • priestor na sedenie či budúci altánok • vstup do letnej kuchyne a dielní • prechod do záhrady, ktorá je vhodná na pestovanie aj relax Zeleň a vysoké stromy v okolí vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit úplného súkromia Letná kuchyňa - môže slúžiť ako kuchynka, dielnička alebo hosťovská miestnosť s rozlohou 12 m². Hospodárska budova - nachádza sa v zadnej časti pozemku, jej súčasťou sú dielne, vínna pivnica a sklady o rozlohe 89 m². HLAVNÉ VÝHODY DOMU • tradičná vidiecka architektúra s veľkým potenciálom • uzavretý dvor poskytujúci súkromie • samostatná letná kuchyňa – skvelá na varenie, uskladnenie alebo ako hosťovská miestnosť • tri dielne pozdĺž domu • vlastná studňa • tichá ulica a veľmi príjemné okolie LOKALITA • Cífer – časť Jarná • tichá dedinská ulička • v blízkosti kostola a centra • rýchla dostupnosť do Trnavy, Senca, Bratislavy aj Pezinka • ideálne prostredie pre milovníkov pokoja ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento útulný vidiecky domček sa nachádza v mimoriadne tichej a príjemnej lokalite, obklopený zeleňou a pokojom. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí túžia uniknúť od ruchu mesta, spomaliť a dopriať si priestor pre seba. Nehnuteľnosť môžete využívať ako víkendový dom alebo z nej vybudovať celoročné bývanie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe ponúka zároveň rýchlu dostupnosť do väčších miest, čo z neho robí skvelú kombináciu vidieckeho pokoja a praktického života. Veľký pozemok poskytuje množstvo možností na realizáciu. Je to miesto, kde nájdete ticho, inšpiráciu a priestor pre seba. Stačí sa nadýchnuť čerstvého vzduchu a dopriať si pokoj pre telo aj dušu. Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke domu. Teším sa na Vás. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.