Až 431 m2 pozemok- 4i dom- 11 minút od centra Nitry

B10 Vám ponúka na predaj novostavbu tehlového 4-izbového rodinného domu s teplovodným podlahovým kúrením, prípravou na krb a vonkajšie žalúzie, parkovaním 6x6 a terasou na pozemku až 431 m2 v projekte Alekšince-Vinice iba 11 minút od centra Nitry. Ešte máte možnosť výberu z viacerých jednotiek. Tento typ bývania predstavuje cenovo dostupné riešenie pre tých, ktorí chcú získať viac priestoru a vlastnú záhradu za cenu porovnateľnú s bytom v meste. Ideálny je pre mladé páry alebo rodiny, ktoré túžia po vlastnom dome s pozemkom mimo sídliskovej zástavby. Dom je momentálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na jeseň 2026. Domy sa nachádzajú pri hlavnom ťahu Nitra – Hlohovec (rýchlosť na tomto úseku cesty bude znížena na 50 km/h pre zvýšenú bezpečnosť obyvateľov) v projekte s vybudovanými asfaltovými cestami, kanlizáciou, chodníkmi a verejným osvetlením. Popis nehnuteľnosti Dom má úžitkovú plochu 83 m² a terasu o veľkosti 17 m². K domu prislúcha aj pozemok s rozlohou od 366 m² až dom 431 m², pričom od konca domu smerom do záhrady je vzdialenosť cca 17 metrov – to znamená, že čistá plocha záhrady za domom má približne 200 m², ideálna na voľnočasové aktivity, detské ihrisko či záhradné sedenie. Na pozemku pred domom sú vyhradené 2 parkovacie státia pre automobily o rozmere 6 × 6 metrov (spolu cca 36 m²), čo zabezpečuje pohodlné parkovanie bez potreby dodatočného riešenia státia. Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom, pričom je možné si zvoliť aj dokončenie do štandardu alebo štandardu s kuchynskou linkou a spotrebičmi. Technické parametre domu: Jedná sa o tehlový bytový dom postavený z tehál značky Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome. Cenové varianty: Holodom: od 174.900 € Štandard: plus 17.400 € Kuchynská linka a spotrebičmi: plus 10.900 € Investičný potenciál Vzhľadom na aktuálne uvádzacie ceny a postupne sa rozvíjajúcu infraštruktúru má tento projekt zaujímavý investičný potenciál. Cena dvojdomu s pozemkom a parkovaním je porovnateľná s menším bytom v Nitre, no ponúka vyššiu výmeru a atraktívnosť pre nájomcov – najmä rodiny hľadajúce dom s pozemkom v dostupnej vzdialenosti od mesta. V kombinácii s nízkymi nákladmi na prevádzku novostavby môže ísť o výhodnú príležitosť na dlhodobý prenájom s potenciálom zhodnotenia do budúcnosti. Dispozícia a orientácia Dom ponúka praktické a funkčné riešenie (viď. pôdorys). Vstupná predsieň s miestom na vstavaný šatník, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (30,50 m²), tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC a menšia technická miestnosť. Obývacia miestnosť s kuchyňou je orientovaná na sever až severovýchod. Nočná časť (izby) je orientovaná smerom na juh do tichého vnútrobloku projektu, takže poskytuje tiché a pokojné prostredie mimo hlavnej cesty. Lokalita a občianska vybavenosť Projekt Alekšince-Vinice sa rozprestiera medzi Nitrou a Hlohovcom. V projekte je už predajňa potravín Biedronka s plochou 1000 m² a do budúcna sa plánuje zriadenie materskej školy, 3x parku, polyfunkcie a pod. Súčasťou projektu sú kompletné inžinierske siete – kanalizácia, voda, elektrina aj optický internet od Telekomu. Cez nový vstup do zóny sa obyvatelia dostanú priamo na hlavnú cestu, čím je zabezpečený rýchly prístup do okresných miest, no zároveň je projekt navrhnutý tak, aby poskytoval maximum súkromia a pokoja. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si svoj nový domov v projekte Alekšince-Vinice. Etapa 2 projektu ponúka štyri typy nehnuteľností, aby si každá domácnosť vedela vybrať optimálnu veľkosť aj rozpočet. Viac info na aleksince-vinice.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. ... ID: 136364 Cena: 174 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku