3 izbové byty na predaj, Bratislava-Nové Mesto

HERRYS - Na predaj priestranný 3 izbový byt v obľúbenom projekte III Veže s parkovacím miestom Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj klimatizovaný, moderný 3-izbový byt v renomovanom projekte III Veže (Bajkalská ulica), Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 2. veži a má juho-západnú orientáciu. V bytovom dome je 24/7 recepcia a možnosť využitia fitness centra a klubovne. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie vedľa vchodu v hodnote 30 000,- EUR.V roku 2022 prebehla rekonštrukcia kuchyne a montovanie klimatizácie do každej izby.Úžitková plocha: 75,18 m² + 7,36 m² balkón Orientácia: juho západná BENEFITY •vyhľadávaný projekt •výborná lokalita a dostupnosť do všetkých častí mesta •klimatizácia •parkovacie miesto •priestranný byt DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, 2x samostatná izba, kúpeľňa a toaleta. LOKALITA Projekt III Veže sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. Priamo v objekte je nájomcom k dispozícii fitness, klubovňa, reštaurácie, kaviarne, banka, potraviny či služby. V blízkom okolí sa nachádzajú nákupné centrá VIVO!, CENTRAL, ako aj športoviská (NTC, zimný štadión, plaváreň, kúpalisko).Vynikajúca dopravná dostupnosť – zastávky MHD (autobus, trolejbus, električka) do 5 min. chôdze, napojenie na hlavné dopravné ťahy aj prímestské linky. CENA 350 000,- EUR + 30 000,- EUR parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt s veľkou terasou v žiadanej lokalite pri Mladej Garde na Račianskej ulici. Čistá podlahová plocha bytu je 51 m² + terasa/lodžia 28 m². Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí bytového domu s výťahom a je po kompletnej rekonštrukcii. Dokonalý výhľad na mesto! Dispozícia: • vstupná časť • samostatná menšia kuchyňa • priestranná kúpeľňa s vaňou a wc • hlavná obývacia izba • druhá obývacia izba / pracovňa so vstavaným rolldorom • samostatná spálňa • veľká terasa (28 m²) orientovaná do tichého prostredia Vybavenie: • klimatizácie • kuchynská linka • vnútorné žalúzie • bočné slnečné clony na terase • plastové okná • rolldor • predáva sa čiastočne zariadený Stav a technické informácie: • byt je bez tiarch • dostupný ihneď • financovanie hypotékou je možné • mesačné náklady vrátane elektriny: 235 € Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, zastávky MHD, ŽST Vinohrady, Park Jama, Mladá Garda, trasa do centra cca 5 minút električkou. Byt s takto veľkou terasou v tejto lokalite sa objavuje na trhu len výnimočne,výhľad je dokonalý. V prípade záujmu nás kontaktujte na obhliadku. Text a fotografie podliehajú autorskému právu BOND Reality.

JOZEF SEDLIAK z realitnej kancelárie JODES Vám exkluzívne predstavuje 3 - izbový byt vo vyhľadávanej lokalite – na ulici Cesta na Kamzík 5B (Bratislava III – Nové Mesto), ktorá ponúka moderné a komfortné bývanie v bytovom dome, ktorý bol postavený v roku 2008. Byt má 87,45 m² + loggia 7,85 m², k tomu garážové dvojstátie, pivničnú kobku 2,28 m² a vlastný vnútorný dvor s lavičkami, pieskoviskom, detským domčekom. Prosím, pozrite si aj videoobhliadku nehnuteľnosti na nižšie uvedenom linku: https://youtube.com/shorts/MtQBShTallA?si=sNJrKMSskwc6dZqR Informácie o nehnuteľnosti: Dispozícia a parametre •rozloha bytu 87,45 m² •loggia 7,85 m² •pivničná kobka 2,28 m² •garážové dvojstátie pre 2 autá •poschodie 2 z 5 •bezbariérový prístup z garáže aj z vchodu •kuchyňa s obývačkou a loggiou je orientovaná na juhovýchod, izba a spálňa na severozápad •iba 9 bytov vo vchode – tiché, bezpečné bývanie Interiér •veľká obývacia izba spojená s kuchyňou + vstup na loggiu •spálňa + detská izba •kúpeľňa s vaňou •samostatné WC •chodba s úložným priestorom •3 vstavané skrine (spálňa, chodba, detská izba) •kuchyňa so spotrebičmi •drevené okná s exteriérovými roletami •radiátor v kúpeľni •celý byt pôsobí veľmi príjemne a pokojne Technické vybavenie •vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný elektrický kotol, ktorý sa nachádza v technickej miestnosti – samotné kúrenie je elektrické podlahové •nová klimatizácia •nachádza sa tu aj optika Výhody: •tichá lokalita pri lese •vlastný vnútorný dvor s pieskoviskom a lavičkami •príjemná mikroklíma •rýchla dostupnosť do centra •garážové parkovanie pre 2 autá •priestranné izby •bytový dom má obvodový plášť z betónu, vnútorné priečky sú z tehly •príjemní susedia Okolie: •Kamzík – les, turistika, šport, oddych •Hlavná vlaková stanica •materská škola •základná škola •zastávka MHD •kompletná občianska vybavenosť Lokalita je ideálna pre rodiny a ľudí, ktorí hľadajú pokoj a súkromie v hlavnom meste. Cena nehnuteľnosti: 369 900 EUR Cena garážového dvojstátia: 30 000 EUR Spolu kúpna cena: 399 900 Eur Predávajúci si vyhradzuje právo výberu najvýhodnejšej ponuky a v prípade viacerých záujemcov si vyhradzuje právo licitácie. Ak vás táto ponuka zaujala alebo by ste sa chceli dozvedieť viac informácií, tak ma neváhajte kontaktovať: Jozef Sedliak, realitný maklér – tel. 0915 510 077

RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt s panoramatickými výhľadmi na mesto a vlastným parkovaním, situovaný v obľúbenom rezidenčnom projekte Tri Veže v mestskej časti Nové Mesto. Byt s celkovou výmerou 82,12 m2 sa nachádza na 14. poschodí a ponúka moderné mestské bývanie s dôrazom na priestor, svetlo a komfort. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu s úložným priestorom, priestrannú obývaciu izbu s otvorenou dispozíciou kuchyne a jedálenským kútom, dve samostatné spálne, kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatnú toaletu. Z obývacej izby je priamy vstup na lodžiu s výmerou 8,77 m², ktorá krásne výhľady na mestskú panorámu. K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži. Projekt Tri Veže Rezidenčný komplex Tri Veže – ponúka monitorovaný vstup, recepciu, 24/7 bezpečnosť a kompletnú občiansku vybavenosť priamo v objekte – kaviarne, reštaurácie, potraviny, fitness centrum aj ďalšie služby v pešej dostupnosti. Lokalita Tri Veže sa nachádzajú na rozhraní ulíc Bajkalská – Vajnorská – Tomášikova, v dynamicky rozvíjajúcej sa časti Nového Mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko, čo potrebujete pre mestský životný štýl: • Obchodné centrum VIVO! • Jazero Kuchajda – obľúbené miesto na oddych a šport • Národný futbalový štadión, NTC, plaváreň Pasienky • Rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľnicu D1 Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou. Follow the Rivers. Find your home..

B10 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt po kompletnej, práve dokončenej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na Robotníckej ulici v obľúbenej lokalite Nového Mesta. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome na 6. poschodí z 6, čo mu poskytuje výnimočné súkromie a panoramatický výhľad na celé mesto – od Koliby až po nový downtown. Základné informácie: disponuje výmerou 68,5 m², súčasťou bytu je pivničná kobka a dva priestranné balkóny. Vybavený je dvomi klimatizačnými jednotkami, nábytkom na mieru ako aj kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi značky BOSCH. Dom má novú strechu a nové výťahy, plánovaná je obnova balkónových častí. Dispozícia Byt je prakticky a moderne navrhnutý v podobe priestrannej vstupnej chodby s botníkom, po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa, oproti denná otvorená časť – obývačka prepojená s kuchyňou, Z nj sa vchádza do izby s výstupom na balkón, na konci chodby sa nachádza spálňa so samostatným walk-in šatníkom, technickou časťou pre práčku a sušičku s dodatočným úložným priestorom. Lokalita Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka skvelej dostupnosti do centra. V pešej dostupnosti sa nachádza Trnavské mýto s ideálnym napojením na všetky smery mesta v rámci MHD (električky, autobusy, trolejbusy). V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť:obchody a služby OC VIVO, CENTRAL športoviská, rekreačné možnosti a samozrejme školy a škôlky. Výhody Bez akýchkoľvek dodatočných investícii, stačí sa nasťahovať, byt je kúpou voľný. Vrámci parametrov a umiestnenia je ponuka ideálna pre pár, ktorý hľadá moderné bývanie blízko centra prípadne 3-člennú rodinu, ktorej bude dopriate komfortné bývanie so všetkými benefitmi okolia. ODPORÚČAM VIDIEŤ! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 134796 Cena: 359 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj tento úžasný 3 izbový byt s predzáhradkou na Kolibe, ul. Na Varte, v projekte Minergo ocenenom cenou CE.ZA.AR., ktorý je prepracovaný technológiami. Podlahová plocha bytu je 73,19m2, plocha záhrady je 88m2 vrátane 19,7m2 terasy s posedením a zastrešením. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo za parkovacím miestom v podzemnej garáži. Parkovacie miesto je možné si dokúpiť za 30.000€. Prístupová cesta do garáží je v zime vyhrievaná. Byt má bezbariérový prístup nakoľko vstup smeruje priamo z garáže bez použitia výťahu či schodov. Z predsiene sa dostaneme priamo do obývacej izby vybavenej gaučom, obývačkovou stenou s TV a jedálenským stolom. Kuchyňa je čiastočne oddelená a plne vybavená vstavanými spotrebičmi. V hlavnej spálňi nájdeme manželskú posteľ, pracovný stôl so stoličkou a vstavanú skriňu. Detská izba je zariadená detskou posteľou a komodou. V kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka a dostatok úložných priestorov. Toaleta s malým umývadlom je oddelená. Predzáhradka s prekrytou terasou, pohodlným sedením a stolom so stoličkami z tohto bytu robí oázu pokoja a rodinnej pohody. Automatická závlaha Vám ušetrí starosti so starostlivosťou o vysadené rastlíny ako bylinky, jahody, hrozno, ríbezle atď... Chladenie a vykurovanie je zabezpečené technológiou stropného chladenia a kúrenia pomocou tepelných čerpadiel a rekuperácie. V kúpeľni je podlahové kúrenie s radiatorom. LOKALITA: Projekt Koliba Minergo sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na svahoch Koliby v mestskej časti Nové Mesto. -Blízkosť prírody – priamo za domom začína lesopark, obľúbený na prechádzky, beh či cyklistiku. Na dosah je Kamzík s vyhliadkovou vežou, bobovou dráhou a turistickými chodníkmi -Pokojné bývanie – lokalita je tichá, zelená a rodinná -Dostupnosť – napriek blízkosti prírody je centrum Bratislavy vzdialené len približne 10 minút autom či MHD. Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy zaručuje pohodlnú mobilitu. -Občianska vybavenosť – v okolí sa nachádzajú obľúbené školy, škôlky, športoviská a nákupné centrá (Polus/VIVO, Centrál), takže lokalita spája pokojné bývanie s komfortom mesta. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody, ale nechce sa vzdať komfortu mesta. Predzáhradka s prekrytou terasou prináša pocit rodinného domu, čo je na bytové bývanie v Bratislave skutočne výnimočné. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderné technológie, prestížnu lokalitu a nadštandardný komfort, určite odporúčam osobnú obhliadku – som presvedčený, že si tento byt zamilujete hneď pri prvej návšteve. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132887 Cena: 419 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Predávam slnečný, tichý, priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej časti Nového Mesta, v projekte Koloseo priamo pri jazere Kuchajda. Byt sa nachádza v staršej novostavbe s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. Ide o ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo ako investíciu na prenájom. Základná charakteristika: - 3-izbový byt 73,55 m² - poschodie: 13/14 - projekt Koloseo – staršia novostavba - kompletne zariadený interiér vrátane klimatizácie - veľká loggia s orientáciou do vnútrobloku a výhľadom na kamzík - dostatok úložného priestoru s vlastným samostatným šatníkom o výmere 5,23 m² Lokalita a parkovanie: byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň v bezprostrednej blízkosti prírody. Projekt Koloseo stojí priamo pri obľúbenom jazere Kuchajda, ktoré ponúka možnosti športu, oddychu, prechádzok či ranného behu. len pár krokov od bytového domu sa nachádza nákupné centrum Vivo!, potraviny, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň aj fitness centrum. Dopravná dostupnosť je výborná. V pešej vzdialenosti je električková aj autobusová zastávka, ako aj železničná stanica bratislava – nové mesto. Lokalita má rýchle napojenie na hlavné mestské ťahy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci autom. Veľkou výhodou sú dve samostatné garážové státia umiestnené priamo v podzemí bytového domu na -2 poschodí oproti výťahom. cena jedného státia je 32500 eur. Top 5 výhod: - výborná poloha pri jazere s výbornou dostupnosťou do centra mesta - priestranný 3-izbový byt s nadštandardnou výmerou - kompletné zariadenie v cene, možnosť okamžitého nasťahovania - dve parkovacie miesta v podzemnej garáži + garážové dvere hormann ovládané na diaľku. - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti tento byt v projekte Koloseo predstavuje spojenie komfortu mestského bývania s prírodným prostredím v tesnej blízkosti jazera. vďaka kompletnej výbave a možnosti dokúpenia dvoch garážových státí ponúka praktické a elegantné riešenie pre každodenný život. Ide o veľmi atraktívnu nehnuteľnosť, ktorá má zároveň vysoký investičný potenciál.

Novozrekonštruovaný priestranný 3 izbový byt vo vynikajúcej lokalite Bratislava-Nové Mesto, Riazanská 72 POPIS BYTU Ponúkame na predaj kompletne – novo zrekonštruovaný 3 izbový byt s upravenou dispozíciou na 4 izby, vo vyhľadávanej lokalite na ul. Riazanská 72, Bratislava III - Nové Mesto. Dispozíciu bytu tvorí predsieň s priestorom na šatník, 2 menšie samostnatné izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC. Úžitková plocha bytu je 65,48m2 + 14,91m2 loggia spolu s balkónom. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica v suteréne do ktorého sa dá ísť priamo výťahom Byt je situovaný na najvyššom 6 poschodí a má JZ orientáciu. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Parkovanie je v okolí bytového domu bezproblémové. LOKALITA Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnoť električkou, autobusmi aj vlakmi zo stanice BA-Nové Mesto. V pešej dostupnosti OC Vivo, školy, škôlky športoviská, ihriská a reštaurácie. Byt je ideálnou voľbou pre aktívnych ľudí a mladé rodiny, ktorí preferujú mestské bývanie, ale zároveň chcú mať aj priestor na športové aktivity. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie, sprchovací kút, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti CENA Cena bytu je 269 000 € a zahŕňa právne poplatky. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu DECODOM, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na tel.: 0908226246 email: ulehla@reins.sk PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite (pokiaľ nie sú v procese rekonštrukcie). Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Nové bývanie pre moderný mestský život – v Rači, s nadhľadom a pokojom Predstavujeme vám PREDMESTIE – projekt, ktorý spája energiu mesta s výhodami pokojnej štvrte. Vyrastá na Podnikovej ulici v Bratislave – Rači, kde vzniká moderný bytový dom so 7 podlažiami a ponukou 80 bytov navrhnutých pre reálny život dnešného človeka. V ponuke nájdete praktické 2-izbové a 3-izbové byty, každý s balkónom alebo loggiou. Východná orientácia vám prinesie ranné svetlo a atmosféru mesta, západná zas pokoj a výhľad na prírodné horizonty Malých Karpát. Byty sú dostupné v stave holobyt, s možnosťou doplatiť si moderný štandard, ktorý si môžete vybrať podľa vlastného vkusu. Využite exkluzívnu možnosť kúpy v predpredaji a zabezpečte si moderný 3-izbový byt v pripravovanom projekte PREDMESTIE, ktorý vzniká v obľúbenej mestskej časti Rača. Výhody projektu: - Novostavba s kvalitným prevedením - Vzdušná a praktická dispozícia vhodná pre rôzne životné štýly - Loggia pre váš oddych či rannú kávu - Bezbarierový prístup a výťah - Možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv Predpredajové benefity: - Cena 3-izbového od 239 990 € - Mesačné náklady od 120 € + elektrina - Kolaudácia: DECEMBER 2026 PRE PRVÝCH 10 KLIENTOV BONUS AŽ DO VÝŠKY 15 000€. Získajte viac informácií alebo si rezervujte byt už dnes Lea Wolzbergerová Telefon: 0918 702 563 E-mail: wolzbergerova@levelreal.sk Milan Štrbo 0905 283 041 strbo@levelreal.sk Hypotekárne poradenstvo: Mgr. Katarína Fraňová 0903 930 593 kfranova@bsg.sk Viac o projekte: www.predmestie.sk

B10 Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardné 3 izbové byty, ktoré sa nachádzajú v prestížnej lokalite na začiatku bratislavskej Koliby v boutique rezidencii POD VINICAMI v komornom projekte len s 15 bytmi. Tento exkluzívny projekt prináša kombináciu modernej a precíznej architektúry, energetickej efektívnosti a nadštandardného prevedenia – ideálne bývanie pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitný životný štandard v blízkosti prírody a zároveň na dosah mesta. Benefity projektu: PREČO SI VYBRAŤ BYT V PROJEKTE POD VINICAMI? Komfortné a ekologické bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít BratislavyKomorné bývanie s len 15 bytmi, ktoré zabezpečuje výnimočné súkromie,Technológie na najvyššej úrovniVýborná lokalita s cyklotrasami, turistickými chodníkmi a malebným výhľadom na Malé KarpatyVysoký štandard dokončenia: kvalitné drevohliníkové okná, bezpečnostné dvere Technické prevedenie bytov: Podlahové vykurovanie Stropné chladenie Veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM s trojsklom a akustickým útlmom Predpríprava na elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie Programovateľné osvetlenie Centrálna rekuperácia vzduchu pre čerstvý a kvalitný vzduch v celom byte Energetická trieda A1, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady Príprava na fotovoltaiku (strešné panely) Kolaudácia: 4Q 2025 LOKALITA - Spojenie prírody a mesta Príroda na dosah: Výhľad na Malé Karpaty, cyklotrasy a turistické chodníky priamo za plotom, ideálne pre aktívnych ľudíBlízkosť centra: Iba pár minút do centra Bratislavy, s výborným napojením na mestskú dopravuVynikajúca občianska vybavenosť: školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby v okolíPokoj a súkromie: Komorný projekt s len 15 bytmi, bez rušného okolia, ale stále v kontakte s mestským životom 3 IZBOVÉ BYTY: Byt č. 02: 3 izbový byt - 73,2m² plocha bytu + 69m² plocha predzáhradky Byt č. 04: 3-izbový byt - 68,6m² plocha bytu + 109,5m² plocha predzáhradky Byt č. 05: 3-izbový byt – 73,4m² plocha bytu + 7,2m² plocha loggie Byt č. 06: 3-izbový byt - 73,2m² plocha bytu + 7,3m² plocha loggie Byt č. 08: 3-izbový byt - 73m² plocha bytu + 42,4m² plocha terasy Byt č. 10: 3-izbový byt - 73m² plocha bytu + 7,3m² plocha loggie Byt č. 12: 3-izbový byt - 68,8m² plocha bytu + 5,7m² plocha loggie Byt č. 15: 3-izbový byt - 68,8m² plocha bytu + 5,7m² plocha loggie PENTHOUSE - 81m² plocha bytu + 73,2m² plocha terasy Ceny bytov začínajú už od 373.990€. Pre viac informácií o cenách a dostupnosti jednotlivých bytov navštívte našu webovú stránku: https://www.podvinicami.com. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132857 Cena: 373 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj pekný 3-izbový byt 3-01 F s lodžiou v novostavbe Bella Vita Residence skolaudovanej v roku 2021. Ponúkaný 3 - izbový byt č. 3-01 má celkovú úžitkovú plochu 71,96 m2 z toho je 59,39 m2 plocha bytu a 9,64 m2 je plocha lodžie a 9,63 m2 je plocha pivničnej kobky. Byt je situovaný na 2 NP/ 3.posch. s výťahom. K bytu je možné dokúpiť aj garážové stojisko v spoločnej garáži pod bytovým domom alebo v strednom polyfunkčnom objekte v areáli. Byt je prakticky a účelne dispozice riešený, vchádzame do predsiene, kde sa po ľavej strane nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou a po pravej strane vstavaná skriňa. Obývacia izba je riešená ako pekný veľký otvorený priestor s miestom pre kuchynskú linku, jedálenský kút a obývací priestor s priamym prístupom na lodžiu orientovanú do vnútrobloku. Vpravo pri obývačke je prvá spálňa. Pri obývacej izbe vľavo je vstup do druhej spálne. Byt je pekne presvetlený vďaka veľkým oknám a je z neho panoramatický výhľad na mesto. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie pod bytovým domom v spoločnej garáži v cene 26.000,-€ Byt ponúkame na predaj nasledovne vybavený: bezpečnostné vchodové dvere plné okná sú plastové s izolačným trojsklom s interiérovými žalúziami v celom byte je podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti na stenách sú omietky s bielou maľovkou v byte je inštalovaná rekuperácia predpríprava na klimatizáciu v kúpeľni a na toalete sú obklady, dlažba a sanita kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru vybavená spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu) šatník pri spálni je na mieru vybavený policami byt je čiastočne vybavený aj nábytkom ako sedačka, konferenčný stolík, jedálenský stolík so stoličkami, v spálni je dvojposteľ s nočnými stolíkmi v byte je zavedený internet sp. V-net Vo vnútrobloku Bella Vita Residence sa nachádza spoločná zeleň a detské ihrisko. Súčasťou projektu sú aj obchodné prevázdky napr. detský lekár a kaviareň. V blízkom dosahu nájdete nákupné centrá, mestskú plaváreň, polikliniku, základnú školu a škôlku, potraviny. Lokalita, v ktorej sa bytový dom Bella Vita Residence nachádza sa vyznačuje svojou popularitou medzi medzi všetkými typmi obyvateľov, či už sú to rodiny s deťmi, páry alebo jednotlivci. Táto lokalita sa nachádza v blízkosti prírody, zachovávajúc zároveň svoju výhodnú polohu v tesnej blízkosti centra mesta. V rámci dostupnosti je ľahko prístupná kompletná občianska vybavenosť a rôzne služby a zariadenia, ktoré sú pre obyvateľov nevyhnutné. Taktiež je tu skvelé spojenie s centrom. Okrem toho sa v blízkosti nachádza aj les, ktorý je ako stvorený pre aktívny oddych. Cykloturistika a prechádzky v prírode sú veľmi populárne a poskytujú príjemné a relaxačné prostredie. Toto je obzvlášť prínosné pre tých, ktorí chcú mať možnosť stráviť kvalitný čas v prírode. Celkovo je táto lokalita atraktívnym miestom pre bývanie, preto je neustále vyhľadávaná náročnými klientmi, ktorí túžia žiť harmonicky a vyvážene medzi životom v prírode a životom v meste.

Ponúkam na predaj priestraný a svetlý a výborne dispozične riešený 3-izbový podkrovný mezonetový byt s terasou, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava - Nové Mesto na Kalinčiakovej ulici. Byt sa nachádza na 5 poschodí z 5 v tehlovom dome, ktorý bol zrekonštruovaný a zrealizovala sa vstavba podkrovia v roku 2014. Výmera a technické informácie: - výmera bytu podľa listu vlastníctva: 72,85 m2, - terasa 6,50 m2, - reálna využiteľná úžitková plocha bytu: je 83,85 m2 (bez terasy), (byt bol dodatočne odborne zameraný autorizovaným projektantom - zameranie k dispozícii na obhliadke). DISPOZÍCIA BYTU: Dolné podlažie: - priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou - výstup na terasu z kuchyne aj zo spálne - spálňa s veľkým vstavaným šatníkom - kúpelňa so sprchovým kútom a toaletou - samostatný šatník pri vstupe do bytu - praktický sklad pod schodiskom z kúpeľne Horné podlažie: - priestranná podkrovná spálňa - pracovný priestor - samostatná toaleta V byte boli vybudované úplne nové rozvody elektriny, vody a plynu. Byt je vo veľmi udržiavanom stave, pripravený na nasťahovanie od 10.2.2026. LOKALITA: Byt sa nachádza v mimoriadne obľúbenej časti Nového Mesta - tichá ulica s orientáciou do pokojnej zóny a vnútrobloku. V pešej dostupnosti: - kompletná občianska vybavenosť, - parky a športoviská, - obchodné centrá, - kultúrne priestory, - výborné napojenie na MHD aj všetky časti Bratislavy, - REZIDENČNÉ PARKOVANIE priamo na ulici. Lokalita je ideální na mestské bývanie aj prenájom. - potraviny, služby, reštaurácie a kaviarne, VÝHODY BYTU: - svelte byt s južnou orientáciou - tichá lokalita bez rušnej dopravy - terasa s príjemným posedením s výhľadom na Kamzík - mezonet - nadštandardný pocit priestoru - vlastný kotol = kontrola nad nákladmi - tehlový dom + kompletné zateplenie budovy - k dispozícii kobka o výmere 2,7 m2 - praktická dispozícia pre rodinu, pár aj prenájom Cena 439 000 eur zohľadňuje lokalitu, mezonetové riešenie, terasu, technický stav a reálnu využiteľnú plochu bytu, vrátane kompletného vybavenia bytu. Poprosím aby RK nekontaktovali.

Realitná kancelária MIKELSSEN exkluzívne ponúka na predaj zariadený 3 izbový byt s balkónom v pokojnej lokalite v Novom Meste, na Robotníckej ulici. Byt je situovaný na zvýšenom prízemí a predáva sa kompletne vybavený- obsahuje kuchynskú linku so spotrebičmi a práčkou, a v spálňach sú vstavané skrine. BYT 3 izbový byt úžitková plocha: 73 m2 (podlahová plocha bytu 69 m2 + 4 m2 má balkón) orientácia: juho-západ mesačné prevádzkové náklady pre 3 osoby : 220 €/mesiac DISPOZÍCIA Byt pozostáva z vstupnej chodby, po pravej strane je detská izba, tá ma skriňu, následne sa prechádza cez halu do ďalšej spálne s manželskou posteľou a skriňou, potom je kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Obe spálňe sú otočené do pokojného dvora. Po ľavej strane je priestranná obývacia izba s východom na rozsiahly balkón. Samostatná kuchyňa je po ľavej strane od vchod do bytu aj s komorou. Byt sa predáva so zariadením - kuchynská linka so spotrebičmi a práčkou a vstavané skrine v spálňach. ZARIADENIE sporák chladnička mraznička práčka umývačka riadu VÝHODY priestranný balkón do ulice kompletná občianska vybavenosť dobré dispozičné riešenie výborná dopravná dostupnosť LOKALITA Bývanie v mestskej časti Nové Mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete Nové tržnicu, Lidl, banka, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj obchody. Výhodou tejto lokality v blízkosti 10 minút chodzi do Starého mesta. CENA 269.900 Eur ( vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

HERRYS - Na predaj pekný 3 izbový byt, s možnosťou prerobiť na 4i, Bratislava III, Americká ul. Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj pekný 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4-izbový byt. Byt sa nachádza na Americkej ulici, v príjemnej a tichej lokalite Bratislava - Nové Mesto, s bohatou občianskou vybavenosťou v blízkosti a s rýchlym dopravným napojením do centra mesta. Byt má výbornú dispozíciu o rozlohe 79,11 m2 s nepriechodnými miestnosťami a samostatnou kuchyňou. Je orientovaný na dve svetové strany, do tichých vnútroblokov. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí 4-poschodového tehlového bytového domu, ktorý prešiel renováciou v r. 2025. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne o výmere 2,5 m2. BYT: úžitková plocha: 81,61 m2 (byt 79,11 m2 + pivničná kobka 2,5 m2) prízemie (zvýšené) z celkových 4 poschodí orientácia: západ, východ mesačné náklady: zálohové platby správcovi 330 eur, elektrika 36 eur, plyn 6 eur byt sa predáva aj s nábytkom a zariadením (možná dohoda) V okolí bytového domu sa nachádzajú rezidenčné parkovacie miesta. BENEFITY • výborná dispozícia bytu (preplávajúci byt) s orientáciou na dve svetové strany západ a východ • samostatná kuchyňa • možnosť prerobenia na 4-izbový, plne funkčný byt • pivničná kobka prislúchajúca k bytu nachádzajúca sa v suteréne bytového domu • extra úložný priestor pre bicykle alebo kočík v kočikárni •Zmodernizovaný bytový dom v r. 2025 s nízkym počtom bytov vo vchode (14) •Príjemné, tiché okolie, plné zelene – vyhľadávaná mestská štvrť, na skok je občianska vybavenosť komplexu Urban Residence •V okolí sú viaceré reštaurácie ako aj park Račianske mýto •blízkosť MHD DISPOZÍCIA Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby, dvoch miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Všetky tri miestnosti sú nepriechodné. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 2.5 m2 nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. V suteréne je k dispozícii i kočikáreň, vhodná pre odkladanie bicyklov. LOKALITA Pre lokalitu je charakteristické množstvo zelene, tiché, udržiavané prostredie, blízkosť občianskej vybavenosti na Račianskej ulici a v okolí Račianskeho mýta. V blízkosti sa nachádza športový areál, park Račianske mýto, bary, reštaurácie, lekáreň, supermarkety Billa, Lidl, Tesco expres, Delia. Zastávka električky je vzdialená 1 minútu pešou chôdzou a MHD poskytuje veľmi rýchle spojenie s centrom mesta i s lokalitou turistických chodníkov Malých Karpát. CENA cena: 295.000,- EUR(vrátane odborného servisu a provízie RK)adresa: Americká 5, BA III © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Na predaj ponúkame čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt medzi Kramármi a Kolibou, len 5 min autom alebo 15min MHD/peši od úplného centra mesta. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome v málo frekventovanej uličke pohodlne a rýchlo prístupnej z Jaskovho radu. Spodná časť údolia medzi Kramármi a Kolibou svojím obyvateľom ponúka pokojné, v pozitívnom zmysle slova až dedinské prostredie s vynikajúcou atmosférou, dobrým vzduchom, lesom priamo pod oknami a centrom na dohľad z terasy. Predávaný byt je orientovaný na tri svetové strany, nachádza sa ako jediný na druhom poschodí tehlového bytového domu a nemá po stranách žiadnych susedov. Priamo oproti bytu je veľká terasa, ktorá poskytuje miesto pre nerušený oddych priamo pod korunami dvoch veľkých stromov. Keďže ostatné byty majú dole svoje veľké záhrady a k predávanému bytu patrí záhradka najmenšia, je majiteľmi bytu historicky používaná horná terasa (viď foto). Byt prešiel počas posledných 4 mesiacov komplexnou rekonštrukciou s akcentom na vyšší štandard bývania a kvalitu: - plastové okná s trojsklom (Sallamander) - radiátory (Viessmann) - kvalitné drevenné parkety hrúbky 13mm (Barlinek) - keramické obklady (indický Gres) - batérie v kúpelni (Villeroy & Boch) - umývadlo a toaleta (Villeroy & Boch) - kuchynská linka s granitovým drezom - komplet kuchynské spotrebiče BOSCH, práčka AEG Opis bytu: - Moderná dispozícia: Kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom, detská izba - Príjemný, zladený interiér bytu vyššej kvality so super orientáciou na tri svetové strany - Bez priamych susedov nad a vedľa bytu - Krásne, na mesto nevídané výhľady zo všetkých okien bytu priamo do korún stromov a prírody v okolí - Terasa so sedením orientovaná priamo oproti bytu a menšia záhradka dole hneď pri vchode do domu - Časť spoločnej pivnice plus vlastná pivnica poskytujúca dostatok odklad. miesta - Zvykovo rozdelené parkovanie pred domom (jeden byt/jedno miesto pred domom) Tento zaujímavý byt na originálnom mieste je ideálny pre niekoho, kto má rád kľud, po práci a cez víkendy vyhľadáva pokojnú atmosféru a pritom potrebuje bývať v Bratislave a byť na dosah centra mesta. Znalecký posudok k dispozícii. Cena 299.000 plus 3% provízia pre realitnú kanceláriu. Video k bytu na YouTube: https://youtu.be/U Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We offer for sale a freshly renovated 3-room apartment between Kramár and Koliba, just 5 minutes by car or 15 minutes by public transport/on foot from the city center. The apartment is located in a smaller apartment building in a quiet street conveniently and quickly accessible from Jaskovo rad. The lower part of the valley between Kramár and Koliba offers its residents a peaceful, in a positive sense of the word almost village environment with an excellent atmosphere, good air, a forest directly under the windows and the center within sight from the terrace. The apartment for sale is oriented to three cardinal points, is the only one on the second floor of a brick apartment building and has no neighbors on the sides. Directly opposite the apartment is a large terrace, which provides a place for undisturbed relaxation directly under the crowns of two large trees. Since the other apartments have their own large gardens downstairs and the apartment for sale has a smaller garden, the upper terrace has been historically used by the owners of the apartment (see photo). The apartment has undergone a comprehensive renovation over the last 4 months with an emphasis on a higher standard of living and quality: - plastic windows with triple glazing (Sallamander) - radiators (Viessmann) - high-quality wooden parquet floors 13mm thick (Barlinek) - ceramic tiles (Indian Gres) - bathroom faucets (Villeroy & Boch) - washbasin and toilet (Villeroy & Boch) - kitchen unit with granite sink - complete kitchen appliances BOSCH, AEG washing machine Apartment description: - Modern layout: Kitchen connected to the living room, bedroom with wardrobe, children's room - Pleasant, harmonious interior of the apartment of higher quality with a super orientation to three cardinal points - No direct neighbors above and next to the apartment - Beautiful, unprecedented views of the city from all windows of the apartment directly into the treetops/nature around - Terrace with seating oriented directly opposite apartment and a smaller garden downstairs right at the entrance - Part of the common cellar plus its own cellar providing enough storage space - Usual allocated parking in front of the house (one apartment/one space in front of the house) This interesting apartment in an best location is ideal for someone who likes peace and quiet and looks for peaceful atmosphere.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v exkluzívnom projekte na kolibe Vila Strážna. Vila Strážna je komorný privátny projekt iba s piatimi veľkorysými 3 až 4-izbovými bytmi s vlastnou terasou a výhľadom na Bratislavu. Tento projekt, ktorý je už skolaudovaný, ponúka jedinečnú príležitosť okamžite sa presťahovať do nového domova. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov, dokonalé súkromie a prepojenie s prírodou, pričom stále zostávajú na dosah mestského života s vynikajúcou dostupnosťou do centra Bratislavy. Projekt sa citlivo prepája s prírodným prostredím a ponúka privátnu záhradu s krytou barbecue zónou, ideálnu pre rodinné a spoločenské chvíle. Byty sú pripravené v stave holobytu, čo vám umožňuje prispôsobiť interiér podľa vašich predstáv. Ak si prajete inšpiráciu, k dispozícii sú návrhy interiérov od renomovaného architektonického ateliéru, ktorý kladie dôraz na moderný dizajn, funkčnosť a prepojenie interiéru s exteriérom cez veľkoformátové okná. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -3-izbový byt -Rozloha 110,08 m2 -Terasa 30,92 m2 -Orientácia J/V -Pivničná kobka v cene bytu -K bytu prislúcha vonkajšie aj vnútorné parkovacie státie -Súkromný priestor na bicykle v cene bytu -Nabíjanie pre elektromobil TOP 5 VÝHOD BYTU: -Jedinečná lokalita -Kompletná infraštruktúra v okolí -Veľkorysá dispozícia -Tichý a komorný projekt -Vysokokvalitné vyhotovenie VYBAVENIE: -Hliníkové trojsklá -Exteriérové hliníkové žalúzie -Predpríprava na klimatizáciu -Podlahové kúrenie -Vlastný kotol -Elektrická inštalácia a ovládače v cene Viac informácii o projekte nájdete priamo na webe projektu www.fedorsgroup.sk/developerske-projekty/vila-strazna alebo nás môžete kontaktovať mailom a telefonicky.

Ponúkame Vám na predaj krásny kompletne zrekonštruovaný a tehlový 5-izbový byt 85 m2 neďaleko Štrkovca na Tokajíckej ulici v Ružinove. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí tehlového domu, je bez balkóna, s murovanou pivničnou kobkou. Dispozíciu tvorí predsieň, z ktorej je vstup do dennej časti (obývacia a kuch. časť), WC, a do štyroch samostatných nepriechodných spální. Je po úplnej a kompletnej rekonštrukcii, vrátane kompletnej infraštruktúry (vodoinštalácie, elektroinštalácia), s úplne novými stierkami, kúpeľňa spolu s WC, kvalitné plávajúce podlahy Swiss-krono, GROHE/IDEAL STANDARD sanita, kuch. linka s drevenou prac. doskou, vrátane indukčnej var. dosky, práčky so sušičkou, vstavanej umývačky riadu, všetky teplovzdušnej rúry a pod., spotrebiče Electrolux/Whirlpool, nadštandardný veľkoformátový taliansky gres (dlažba/obklady). Skvelý ako investícia, alebo pre rodiny, páry, ktoré potrebujú komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejsích lokalít bratislavy, neďaleko parkov, Kuchajdy, Štrkovca, s množstvom škôl a škôlok v bezprostrednej blízkosti, a ďalšej infraštruktúry, ktorú daná lokalita ponúka. Cena je 319 211,-EUR

[i]Zenith reality Vám exkluzívne ponúka na predaj [/i] slnečný dvojpodlažný byt s veľkou terasou vo vyhľadávanej lokalite na Vajnorskej ulici v Bratislave. Byt bol postavený v roku 2012 ako nadstavba 6 poschodového bytového domu s výťahom. Byt je priestranný svetlý a s krásnym výhľadom na Kuchajdu. [i]Dispozícia bytu pozostáva:[/i] [b]1. poschodie 64,2m2[/b] - vstupná chodba - kúpeľňa spojená s toaletou - priestranná slnečná obývačka spojená s kuchyňou z ktorej sa vychádza na balkón - hosťovská izba [b]2. poschodie 20,21m2[/b] - priestranná spálňa s vyýstupom na príjemnú terasu o rozlohe 40m2 - šatník Byt sa predáva čiastočne zariadený, kuchyňa vybavená elektro spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a plynovým sporákom. Byt má vlastný plynový kotol, čo zabezpečuje reguláciu spotreby a teda predstavuje úsporu. Bytový dom má vlastné detské ihrisko a parkovanie priamo za domom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a je len na skok do centra mesta. Priamo pred domom sa nachádza obchodné centrum VIVO, jazero Kuchajda, ktoré ponúka množstvo športových aktivít a priestor pre relax. Neďaleko sa nachádza Klientské centrum Tomášiková, Fresh market – trhovisko s čerstvou zeleninou a street foodom, Yeme- kvalitné potraviny. Výborná dostupnosť MHD. Cena za uvedený byt je na vyžiadanie.- €. Uvedená cena je kompletná, v ktorej je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti, poprípade s riešením hypotéky Vám radi pomôžeme rýchlo a bez starostí. Zodpovedný maklér: Petra Kiss kontakt : 0917 980 245, email: kiss@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright

EXKLUZÍVNA PONUKA: DIZAJNOVÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII – RAČIANSKA 50 Zenith Reality Vám ponúka na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na adrese Riazanská 50. Ideálna voľba pre rodiny hľadajúce bývanie bez ďalších investícií s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. * Adresa: Riazanská 50, Bratislava – Nové Mesto * Rozloha: 69.66m2 * Poschodie: 1 ? KOMPLETNÁ A KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu materiálov a moderný dizajn. * Nové rozvody: Kompletná výmena elektroinštalácie, vody a odpadu. * Kúpeľňa & WC: Dizajnová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Nová sanita a obklady. * Kuchyňa: Nová kuchynská linka na mieru s modernými vstavanými spotrebičmi. Vstavaný nábytok na mieru, obývacia izba, chodba. * Podlahy: Kompletná výmena podláh v celom byte. ? OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A LOKALITA Poloha na Riazanskej ul.zaručuje vynikajúcu dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť: * MHD: Zastávky električiek a autobusov v pešej dostupnosti. * Obchody a Služby: V blízkosti sa nachádza OC Vivo, potraviny, lekáreň. * Relax: V okolí sú parky a detské ihriská pre trávenie voľného času. Zodpovední maklér: Ing. Michal Zlatohlávek, kontakt: 0917 365 547, email: zlatohlavek@zenith-reality.sk

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Manhattan na Račianskej ulici, ktorá svojim rezidentom poskytuje jedinečný komfort vrátane vlastnej neptretržitej recepcie, garáže či napr. spoločenskej miestnosti, určenej pre všetkých obyvateľov bytového domu. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 26, má rozlohu 79 m² a vyniká skvelou dispozíciou a priestrannou zasklenou loggiou, ktorá ponúka ideálne miesto na relax s nádherným výhľadom. K bytu prislúcha pivnica a garážové státie v suteréne bytového domu, ktoré zabezpečí pohodlné a bezpečné parkovanie. Dispozičné riešenie je bytu je veľmi praktické. Dlhá vstupná chodba plynule prechádza do otvorenej obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá vytvára harmonický a vzdušný priestor. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá pridáva bytu na exkluzivite. Chodba ďalej vedie do samostatného WC, veľkej kúpeľne s dvoma umývadlami a vaňou a dvoch komfortných spální, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Všetky doplnky a dekorácie v byte sú súčasťou home stagingu realitnej kancelárie FIEBS. Projekt Manhattan je synonymom moderného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Ak hľadáte nadštandardný byt v atraktívnej lokalite, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! CENA: 334.990,- EUR (byt) + 25.000,- EUR (garážové státie) KONTAKT: Mgr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

Ponúkame na predaj atraktívny štýlový, po celej šírke bytu loggiou presvetlený, architektonicky premyslený, kompletne zariadený 3 izbový byt v Bratislave, v mestskej časti Nové Mesto, vo vyhľadávanej lokalite na Tomášikovej ulici, v polyfunkčnom komplexe Koloseo. Tento komplex pozostáva so šiestich polyfunkčných budou so zelenými vnútroblokmi, kde sa prepája bývanie, obchody, služby, s miestami na šport, oddych a relax. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 14 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 85,42 m2 z toho rozmerovo veľkorysá presklená loggia o rozmere 10,91 m2 s výhľadmi do zelene korún stromov. Orientácia miestnosti je na východ. V byte je zavedený internet, klimatizácia. Mesačné náklady na bývanie sú 247 € pre 2 dospelé osoby a dieťa./plus el./ Bezpečnosť zabezpečujú vstupy aj výťahy na čip. Veľkým bonusom k bytu je možnosť dokúpenia garážového státia , za zvýhodnenú cenu 15000 eur. / Cena bytu je 294.000 € a cena garážového miesta 15000 € /Suchou nohou až do bytu. Nachádza sa na druhom podzemnom podlaží, jeho plocha je 12,31 m2. Ku komfortu bývania prispievajú obchody a služby v rámci komplexu a tiež zeleň vo vnútrobloku. Výhodou je aj bezbariérový prístup až do bytu. Tento svetlý moderný príjemnou atmosférou sálajúci byt s výbornou dispozíciou, ktorá dáva priestor aj na spoločne strávený čas rodiny, s priateľmi aj na súkromie jej členov, ktoré zabezpečia izby so samostatným vstupom, sa predáva zariadený, so všetkými spotrebičmi . Dohoda o cene možná. DISPOZÍCIA: V priestrannom vstupe je šatníková stena, zrkadlo a lavica. Oproti vstupu sa nachádza najväčšia miestnosť bytu, obývacia izba prepojená s kuchyňou, opticky oddelenou od obývacej izby a jedálenským sedením. Naľavo od vstupu je kúpeľňa a dve izby so samostatným vstupom, slúžiace ako spálňa a detská izba alebo pracovňa. Na rozmernú loggia po celej šírke bytu sa vstupuje z obývacej izba aj spálne. Jej rozmer umožňuje rozmiestnenie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín, príjemné posedenie, oddych a relax po práci. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba, , nová kúpeľňa v roku 2019, byt bol kompletne vymaľovaný v decembri v roku 2024. Byt sa predáva zariadený, s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi, so vstavaným nábytkom v chodbe, sedačkou a nábytkom v obývacej izbe, spálni a detskej izbe. /okrem TV a postele v spálni/. Veľké sklenené plochy dodávajú bytu dostatok svetla a pre horúce letné dni je v byte zavedená klimatizácia, v spálni a obývacej izbe. Okná sú plastové so žalúziami. Loggia je presklená, čo zabezpečí príjemné posedenie aj v menej teplých dňoch a menšie úniky tepla. V byte je videovrátnik. Pohodlný prístup ku garážovému miestu výťahom. BYTOVÝ DOM: Novostavba. Celý komplex budov je architektonicky dobre premyslený a spája bývanie so službami ,obchodmi, zeleňou a miestami na šport, oddych a relax. Sú tu použité moderné technológie, materiály a postupy. Základom je monolitická železobetónová konštrukcia plus tehla. Zateplenie je samozrejmosťou. Spoločné priestory sú priestranné čisté udržiavané, nachádzajú sa tu 3 výťahy na čip. Vstupná brána je taktiež na čip. VÝHODY: - novostavba - priestrannosť bytu aj spoločných priestorov - izby so samostatným vstupom - rozmerná loggia - nová kúpeľňa - klimatizácia - zariadený byt - možnosť okamžitého bývania - bezbariérovosť - garážové miesto k bytu MESAČNÉ NÁKLADY: 247 €/ 2 os. a dieťa / + el./ LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - všetko na blízku: obchody, služby, supermarkety, kaviarne, reštaurácie, potraviny, ZŠ, MŠ, MHD, vlaková stanica Nové Mesto, stanica električiek, Klientske centrum, tržnica - v tesnej blízkosti jazero Kuchajda, pre rekreáciu a voľný čas NÁZOR MAKLÉRA: Byt je atraktívny nie len svojím prevedením, ale aj lokalitou, v ktorej sa nachádza. Je výbornou voľbou pre rodinu, kde má každý člen rodiny svoje súkromie aj všetko na blízku pre prácu, šport, hru, relax a oddych. Spĺňa všetky požiadavky pre moderné mestské bývanie. Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej lokalite a tým je vhodný aj na prenájom a pasívny príjem. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-71270. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/T7ocwR06TSo 1.BCR ponúka na predaj exkluzívne 3 izbový byt s praktickou dispozíciou. Byt sa nachádza v Bratislave, mestská časť Nové Mesto - Kramáre na Bárdošovej ulici, s kompletnou občianskou vybavenosťou pre celú rodinu, v blízkosti lesov Krásnej hôrky, Vtáčnika a Kamzíka. Byt sa nachádza na 1.poschodí v 11 poschodovom bytovom dome. Výmera bytu s lodžiou a pivnicou je cca. 74 m². Bytový dom prešiel kompletným zateplením, rekonštrukciou strechy. Na streche sa nachádza fotovoltaika, ktorá šetrí náklady na ohrev teplej vody a bytový dom má vlastnú kotolňu. Veľkou výhodou pri šetrení mesačných nákladov je aj vlastná správa bytového domu, teda naplatíte navyše za správu správcovskej spoločnosti. Byt má 3 nepriechodné izby pričom s toho 2 izby majú dostatočnú veľkosť aby splnili priestorové požiadavky na hlavnú obývaciu časť. Je teda na vás ktorú z nich si zvolíte ako hlavnú obývačku a druhú veľkú izbu viete mať ako priestrannú spálňu, alebo prenecháte izbu vašim deťom. Z obývačky je východ na zasklenú lodžiu. Kúpeľňa a WC sú samostatne v murovanom jadre a navyše je jedna šatníková alebo technická miestnosť, ktorá slúži ako sklad. Pinnica sa nachádza v suteréne a má veľkosť cca. 2,4m2. V byte boli vymenené okná za plastové, inak je byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * úžitková plocha bytu: cca. 74 m² (aj s lodžiou a pivnicou) * pivnica: 2,4 m² * poschodie: 1/11 * orientácia: severo-západ * stav bytu: čiastočná rekonštrukcia * stav bytového domu: zateplený / rekonštrukcia strechy * parkovanie: bezproblémové / verejné VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE: + 2 veľké izby / 1 menšia / priestranná kuchyňa + zasklená lodžia + možnosť usporiadania izieb podľa vlastných predstáv + pivnica a navyše skladový priestor (komora) v byte ako ďalší úložný priestor + pekné prostredie v blízkosti lesov Krásnej hôrky, Vtáčnika a Kamzíka + cyklotrasy a turistické cestičky + kompletná občianska vybavenosť + na výber viacero škôlok, základných a stredných jazykových škôl + detské a športové ihriská + bezproblémové parkovanie + výborná dostupnosť autom a MHD + rýchle napojenie na hlavné ťahy CENA: 238 900,- Eur D.: 818141280 VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/T7ocwR06TSo V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať + 421 901 789 818 Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o.

RadoReality Vám ponúka na predaj 3-izbový byt o celkovej výmere 63 m², z toho 59 m² tvorí úžitková plocha a 4 m² predstavuje murovaná pivnica. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome a ponúka komfortné bývanie s výbornou dispozíciou aj technickým stavom. VIRTUÁLNA OBHLIADKA https://my.matterport.com/show/?m=nrdKe8zWfd4 CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI Byt pôsobí mimoriadne útulne, prakticky a príjemne domácky. Obytný priestor tvorí veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, čo vytvára otvorené a svetlé centrum celého bytu. Moderné sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením dodávajú miestnostiam štýlový vzhľad a drevené aj laminátové podlahy podčiarkujú pocit tepla domova. Spálňa ponúka dostatok priestoru, pôsobí elegantne a je orientovaná do tichšej časti. Detská izba je priestranná, s možnosťou rôzneho usporiadania. Kúpeľňa s oknom má rohovú vaňu a pôsobí svetlo a čisto. Celkový charakter bytu je ideálny pre rodinu, pár aj jednotlivca, ktorý hľadá hotové bývanie bez ďalších investícií. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE V roku 2015 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bola vymenená elektroinštalácia, upravená dispozícia pre lepšiu funkčnosť a osadené sadrokartónové stropy s moderným osvetlením. V celom byte sú drevené eurookná a o ohrev teplej vody sa stará 200-litrový elektrický bojler, ktorý zaručuje dostatok teplej vody aj pre viacčlennú domácnosť. OBNOVY A STAV BYTOVÉHO DOMU Bytový dom bol v roku 2009 zateplený, vďaka čomu má výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Súčasťou je aj energetický certifikát v triede A, ktorý potvrdzuje nízku energetickú náročnosť. V rámci rekonštrukcie sa revitalizovala aj samotná strecha bytového domu. NÁKLADY NA BÝVANIE Mesačné náklady sú mimoriadne priaznivé: 190 € spolu správa a fond, 5 € plyn a 40 € elektrina. Byt tak patrí medzi úsporné nehnuteľnosti s výborným pomerom prevádzkových nákladov a komfortu. PARKOVANIE A EXTERIÉR Priamo pred vchodom je možné zabezpečiť parkovanie za ročný poplatok, pričom parkovacie miesto má 18 m². Veľkým benefitom je tiež možnosť prenajatia vlastnej predzáhradky, a to vrátane platného povolenia na jej oplotenie. Ide o skvelý priestor na oddych, pestovanie alebo bezpečné hranie detí. V dosahu pešej chôdze nájdete potraviny, menšie obchody so službami, kaderníctvo či drogériu. V dochádzkovej vzdialenosti sú reštaurácie, kaviarne a bary, ideálne na rýchle jedlo alebo večerný drink. V blízkom okolí je taktiež dobré dopravné napojenie: dostupné sú spoje MHD, čo vám umožňuje pohodlne sa premiestňovať po meste. Pre pohodlie a každodenné potreby je teda všetko potrebné poruke – nakúp, jedlo, služby aj mobilita. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v projekte Platan na ulici Bajkalská v Bratislave – Nové Mesto. Nachádza sa na 5.(6.NP) poschodí v 6.(7.NP) poschodovom bytovom dome z roku 2004 s výťahom. Na poschodí sa nachádzajú 2 byty, ktoré majú spoločnú uzamykateľnú chodbu. VÝMERA: Byt vo výmere 76 m2, terasa 20,08 m2, loggia 4,8 m2 a pivnica 1,8 m2. REKONŠTRUKCIA: Byt bol zrekonštruovaný v novembri 2025 do štandardu – drevené podlahy, sanita (umývadlo a toaleta Villeroy a Boch, umývadlová batéria Steinberg), obklady, maľovka, vypínače Legrand. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, z ktorej sa priamo vstupuje na terasu. Vľavo je vstup do oboch spálni, vpravo sa nachádza samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa s vaňou a oknom. Chodbou sa prechádza do kuchyne spojenej s obývacou a jedálenskou časťou, z ktorej je vstup na loggiu. ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva v štandarde – podlahy, sanita, biele interiérové dvere bezfalcové s kovaním (dvere 02/2026). Orientácia bytu – obe spálne, obývacia časť s loggiou na východ a kuchyňa, terasa na západ. Mesačné náklady: Správca 174,- z toho FO 60,- Eur, Elektrina 35,-. Byt sa predáva v štandarde. Parkovanie – rezidenčné parkovanie PAAS, možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho státia v uzavretom dvore pri bytovom dome. LOKALITA: Nové Mesto – v okolí je kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, Tehelko, OC VIVO, jazero Kuchajda, zastávka MHD (bus, električka), Freshmarket, administratívne budovy (LAKESIDE PARK), park JAMA, zimný a futbalový štadión. Prečo kúpiť tento byt : - Projekt Platan bol ocenený – Rezidenčná stavba 2005 a Zlatá tehla 2006 - Kompletne zrekonštruovaný byt s možnosťou zariadenia podľa vlastných predstáv - Vhodný aj ako investícia na prenájom Konečná cena nehnuteľnosti je 364.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípad využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

SHARK REAL vám ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v tichej a príjemnej lokalite Bratislavy. Byt má úžitkovú plochu 70 m². Predáva sa kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať. V bytovom dome sú príjemný susedia. Dispozícia: • vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, • priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, • dve samostatné izby (spálňa, detská izba alebo pracovňa), • kúpeľňa, • samostatné WC, • balkón – ideálne miesto na rannú kávu či oddych po práci. Výhody bytu: • kompletná rekonštrukcia (nové rozvody, elektroinštalácia, podlahy, kuchynská linka, sanita), • moderné zariadenie a spotrebiče sú súčasťou predaja, • nízke mesačné náklady – približne do 160 €, • výborná dispozícia a svetelnosť bytu, • možnosť parkovania priamo pred bytovkou za poplatok. Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej a obľúbenej časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská a zeleň. Výborné dopravné napojenie – zastávky MHD sú len pár minút od domu, rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania a tichého prostredia vhodného pre rodiny i jednotlivcov. Byt je ideálny ako rodinné bývanie alebo investícia s okamžitou možnosťou prenájmu. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 919 214 118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Butterfly-reality ponúka na predaj zariadený 3-izbový byt s predzáhradkou, terasou a parkovacím státím, ktorý sa nachádza na Kolibe v bytovom dome Minergo podrobnosti o byte: predzáhradka: 66 m² s automatickou závlahou rekuperácia vzduchu teplovzdušné kúrenie a chladenie tepelné čerpadlá alarm garážové státie dispozícia bytu: predsieň, kuchyňa s obývačkou, 2x spálňa, samostatná toaleta, kúpeľňa, terasa, predzáhradka, pivnica a garážové státie Byt je veľmi priestranný a moderný, s vynikajúcim dispozičným riešením a kvalitnými technológiami pre komfortné bývanie. Vďaka svojej veľkosti a vybaveniu je ideálnou voľbou pre rodiny alebo ľudí, ktorí preferujú vyšší štandard. Bytový dom, v ktorom sa tento byt nachádza, je postavený vo svahu, čo prináša unikátne výhody v dispozičnom riešení. Tento design umožnil, aby byt mal okná na dve svetové strany, čím sa dosiahla skvelá orientácia a prirodzené svetlo. Na jednej strane bytu sa nachádza predzáhradka, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych alebo záhradkárčenie. Na druhej strane bytového domu je terasa s výhľadom na mesto, čo umožňuje vychutnať si krásne panorámy a poskytuje výborné miesto na relaxáciu alebo rodinné stretnutia. Táto orientácia bytu zabezpečuje nielen dostatok svetla a vzdušnosť, ale aj pocit súkromia a komfortu. Zároveň výhľad na mesto z terasy pridáva hodnotu k celkovému bývaniu. Cena bytu 499.900 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu) k bytu je možné dokúpiť aj garážové státie. Zaujala Vás naša ponuka a máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať Mgr. Martin Pevný +421 904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt v tichej lokalite, situovaný v staršej novostavbe z roku 2006, ktorá vyniká výnimočnou atmosférou. Byt spája výhody moderného bývania, súkromia a skvelej lokality, pričom sa nachádza v uzavretom areáli plnom zelene s kamerovým systémom, ktorý poskytuje pocit bezpečia a pokoja. Byt disponuje dvoma samostatnými spálňami a obývacou izbou spojenou s kuchyňou, pričom priestranná kúpeľňa je vybavená WC. Celková podlahová plocha bytu je 83,4 m² a súčasťou je aj veľká terasa o rozlohe 24 m². Komfort bývania zvyšuje výťah a bezbariérový prístup, klimatizácia, podlahové kúrenie a exteriérové elektricky ovládané rolety. K dispozícii je aj šatník, pivnica a komora vybavená práčkou a sušičkou, zatiaľ čo do bytu vedú protipožiarne bezpečnostné dvere. Vlastný plynový kotol zabezpečuje nezávislosť a efektívne vykurovanie. K bytu patria dve parkovacie miesta v uzavretom areáli – jedno vlastné exteriérové miesto v prenájme a jedno zdieľané miesto, ideálne pre návštevy alebo druhé auto. Byt je orientovaný na juhovýchod a juhozápad, čo zaručuje množstvo prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru. Veľká súkromná terasa je ideálnym miestom na relax, posedenie s rodinou alebo priateľmi, a zároveň ponúka krásny výhľad na panorámu Bratislavy. Areál je moderný, plný zelene, s kamerovým systémom a príjemnou komunitnou atmosférou. Pre rodiny s deťmi je veľkou výhodou detské ihrisko priamo v areáli, zatiaľ čo uzamykateľná miestnosť na uloženie bicyklov, kolobežiek či kočíka poskytuje praktické riešenie pre každodenné potreby. Lokalita bytu patrí medzi veľmi atraktívne – do centra Bratislavy sa dá dostať za približne 15 minút pešo, pričom je v blízkosti Koliby a ponúka rýchly prístup do všetkých častí mesta. Okolie poskytuje množstvo možností na prechádzky a šport, pričom občianska vybavenosť a dostupnosť MHD sú výborné. Tento byt je ideálny pre rodinu, pár alebo kohokoľvek, kto hľadá tiché a bezpečné bývanie v meste, no zároveň ocení blízkosť prírody a komunitný charakter uzavretého areálu. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista.

Ponúkame Vám na predaj presvetlený, kompletne rekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom aj lodžiou v lokalite Bratislava III Nové Mesto na ulici Sibírska v tesnej blízkosti Račianského mýta a Koliby. Byt sa nachádza sa na 3. poschodí 5-poschodového domu s výťahom. Celková podlahová plocha je 73,1 m2 (byt 68,7 m2 + lodžia 3 m2 + balkón 1,4 m2). Mesačné náklady (orientačne – 2 osoby): 251EUR (správca 215 EUR, elektrina 30 EUR, plyn 6 EUR) Byt má veľmi praktickú dispozíciu. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou so vstupom na balkón (1 m2). Výhľad z okien smeruje priamo do korún stromov, čo dodáva bytu veľmi príjemnú atmosféru. Z obývacej izby sa vstupuje do samostatnej nepriechodnej izby so vstupom na lodžiu (3 m2). K bytu prislúcha aj samostatná pivnica (2,1 m2). VÝHODY BYTU: - Okamžite obývateľný, bez ťarchy. - Vkusná, kompletná a kvalitná rekonštrukcia. - Super lokalita – cca 25 min pešia vzdialenosť do centra. - Bezproblémové rezidentské parkovanie. - Kompletná občianska vybavenosť. - Nádherne revitalizovaný mestský park s fontánou, športovými a detskými ihriskami. STAV BYTU: Byt bol v roku 2016 KOMPLETNE REKONŠTRUOVANÝ – podlahy, omietky, vnútorné bytové rozvody inžinierskych sietí (voda, plyn, elektroinštalácia vrátane poistkovej skrinky). V byte je kompletne zariadená kuchyňa s modernými spotrebičmi: nová chladnička s mrazničkou (kupovaná 2024), umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, nová práčka (kupovaná v roku 2025). Byt je klimatizovaný (V obývacej izbe je osadená vnútorná klimatizačná jednotka) a v 2 izbách sú osadené vonkajšie žalúzie. V byte sa nachádzajú zabudované šatníkové skrine, čiastočne otváravé a čiastočne s posuvným otváracím systémom. Orientácia okien bytu je približne na juhovýchodnú svetovú stranu. STAV DOMU: Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania aj energetickú efektívnosť. Budova je celá zateplená, čo prispieva k nižším nákladom na vykurovanie a lepšej tepelnej stabilite počas roka. Spoločné vnútorné priestory vrátane chodieb boli kompletne zrekonštruované, súčasťou obnovy je aj nový priestranný výťah. V rámci vchodu je obyvateľom k dispozícii aj spoločná kočikáreň s možnosťou bezpečného uskladnenia bicyklov. Celkovo ide o veľmi dobre spravovaný, tichý a udržaný bytový dom. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto PRI RAČIANSKOM MÝTE na ulici Sibírska BLÍZKO DO CENTRA a S KOMPLETNOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU. V bezprostrednom okolí obytného domu na Račianskej ulici ako napr. potraviny, pošta, drogérie, lekárne, banky, bankomaty, reštaurácie a kaviarne, nákupné centrá CENTRÁL, POLUS (Vivo!) a NIVY sú vzdialené len do 5-10 minút autom alebo MHD. Veľkou výhodou je aj pešia dostupnosť do centra mesta (cca 25min.). Bezproblémové parkovanie v bezprostrednej blízkosti domu je zabezpečené rezidentským parkovaním PAAS. Bývanie v tejto lokalite predstavuje dokonalú kombináciu mestského života, pekného zeleného a pokojného prostredia a jednoduchej dostupnosti. Cena nehnuteľnosti je 305 000 EUR + provízia RK. Uvedená fotografia je ilustračná.

Ponukáme na predaj luxusný 3i byt Bratislava III, Kramáre, ul. Ladislava Dérera. Dispozícia bytu: výmera: 90,04 m² + terasa a loggia spolu 14,96 m² + pivnica 3,22 m² poschodie: 5/11 priestranná obývacia izba s výstupom na terasu dve samostatné izby (jedna s loggiou, druhá s terasu) efektívne dispozičné riešenie so šatníkom a dostatkom úložného priestoru kúpeľňa s vaňou a WC chodba a vstupná predsieň Technické a interiérové vybavenie: kompletná rekonštrukcia v roku 2017 (elektrina, odpady, radiátory, vodomery, plyn, stúpačky) ústredné kúrenie s reguláciou a digitálnymi meračmi tepla klimatizácia vo všetkých izbách byt sa predáva komplet zariadený – stačí sa len nasťahovať bytový dom má vlastnú kotolňu a dva výťahy (osobný a nákladný) Okolie a lokalita – Kramáre: Kramáre sú obľúbené pre svoju kombináciu mesta a prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark, Kamzík, Koliba, Železná studnička. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody (TESCO express, BILLA) nemocnica, polikliniky, lekárne, banky, pošta kultúrne stredisko, množstvo detských ihrísk a zelene výborná dostupnosť MHD a rýchle spojenie do centra nádherné výhľady na Bratislavu vďaka polohe na kopci Cena: 349.000 € + provízia RK V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis: príprava zmlúv advokátom poplatok za návrh na vklad do katastra overenie podpisov na kúpnej zmluve asistencia pri prepise energií a u správcu Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na predaj priestranný, svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na ulici Pri Bielom kríži. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu ( pod bytom je byt), k bytu prináleží murovaná pivnica, byt má balkón. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nových 2 ročných spotrebičov. Lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou lesa. Základné informácie a dispozícia: celková výmera : 106,04 m2 z toho byt 84,53 m2 a murovaná pivnica 21,51 m2 vstupná chodba samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba dve samostatné nepriechodné izby kúpeľňa a samostatné WC Byt je svetlý, s príjemnou atmosférou a výborným dispozičným riešením. Vďaka tehlovej konštrukcii je v byte príjemná klíma počas celého roka. Výhodou je orientácia bytu na 2 svetové stravy východnú a západnú. Celková rekonštrukcia bytu prebehla v roku r. 2005. Mesačné náklady na 3 osoby 260,- eur Bytový dom bol postavený v roku 1957, je zateplený. Lokalita: Tichá a zelená časť Nového Mesta s výbornou dostupnosťou do centra aj na všetky smery mesta, lokalita stvorená pre rodinu s deťmi ako i milovníkov prírody a aktívnych športovcov. V blízkosti sa nachádza: - električková zastávka a MHD, vlaková stanica Vinohrady i Predmestie - potraviny, školy, škôlky, pošta - park Biely kríž a športoviská CENA : 369.000,-€ vrátane kompletného právneho servisu. Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteľnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. Viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0905 730 462, 0905 338 888