Rodinný dom v centre Liptovského Mikuláša

Ponúkame na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami v blízkosti centra mesta. Vzhľadom na svoju polohu a stav je dom vhodný na bývanie, ako aj kombinácia bývania a podnikania. Je tiež možné ho využiť výlučne na podnikateľské účely, prípadne ako investíciu na prenájom, či už sezónny alebo dlhodobý. Dom sa nachádza 5 min. chôdze od absolútneho centra mesta. Jeho strategická poloha zabezpečuje dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia, úrady a pod. Technické informácie Celková výmera pozemku: 409 m² Stav: pôvodný, zachovalý, po čiastočnej rekonštrukcii Konštrukcia: tehla Strecha: betónová škridla Bramac – menená v r. 2000 Podpivničenie: 1/3 domu Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia; plyn v dome nie je zavedený (prípojka je v dosahu pár metrov), nová prípojka na optický internet Vykurovanie: elektrický kotol + kotol na pevné palivo; liatinové radiátory - výmena ventilov a termostatických hlavíc v r. 2024 Podlahy: plávajúca podlaha, parkety, dlažba Parkovanie: 2 miesta na súkromnej parkovacej ploche pred domom, 3 miesta vo dvore, 1 miesto v garáži Dispozičné riešenie Dom je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky, na prízemí a prvom poschodí. Každá má vlastný vstup, kuchyňu, kúpeľňu a WC. Bytová jednotka na prízemí: 2 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, chodba Bytová jednotka na 1. poschodí: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba Na prízemí sa tiež nachádza samostatná miestnosť slúžiaca ako botník a šatník, s vlastným vchodom z dvora. Na prvom poschodí je zo schodiska prístup na terasu, ktorá je situovaná nad garážou. Pivnica domu slúži ako kotolňa, sklad a dieľňa. Povala má niekoľko miestností. Niektoré je možné využiť ako skladovacie priestory, iné ako oddychové, či voľnočasové zóny. Schodisko je riešené ako v bytovom dome, vedie zo suterénu – od pivnice popri oboch bytoch až na povalu. Za domom - vedľa garáže je pristavený samostatný apartmán s krbom. Mesto a okolie: Samotné mesto Liptovský Mikuláš ako aj jeho okolie ponúkajú širokú škálu atrakcií a voľnočasových aktivít. Zo stredu mesta je dobrý prístup na všetky strany - aquaparky (Tatralandia, Bešeňová), lyžiarske strediská (Jasná Nízke Tatry, Vysoké Tatry), turistické trasy a atrakcie (Jánska dolina, Žiarska dolina, Liptovská Mara, cyklochodník a pod.) Ak Vás naša ponuka zaujala, pokojne nás kontaktujte ohľadne ďalších informácií alebo termínu obhliadky. Tel: ..., ...