3-izb. byt, v novostavbe Pekná výhliadka, Dúbravka

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Martina Granca, Dúbravka v novostavbe Pekná výhliadka Byt sa nachádza na 8 z 9 bytových poschodí, je smerovaný na západ s výhľadom na Devínsku Kobylu v tesnej blízkosti lesa. Ide o byt s celkovou rozlohou 83,52 m2, z čoho podlahová výmera bytovej jednotky je 74,69 m2 + balkón o výmere 8.83 m2. Byt je k dispozícií kompletne zariadený v vysokom štandarde s nábytkom na mieru vo všetkých miestnostiach a kvalitnými spotrebičmi. K bytu je potrebné dokúpiť dve vnútorné parkovacie miesta s elektrickou prípojkou (230V) za cenu 40.000€. V cene je murovaná pivničná kobka (4.93 m2 vedľa parkovacích miest) Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a následne chodby bytu, separátnej toalety s malým umývadlom. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a toaletou. Súčasťou obývacej miestnosti je kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru, ktorá je vybavená zabudovanými spotrebičmi – elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a pračka. Z obývacej miestnosti je výstup na balkón pričom balkón je prepojený s výstupom do pracovne viď pôdorys. V celom byte sú exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie. Obývačka a pracovňa ma francúzske okna s vnútorným tienením a klimatizačnými jednotkami. Na oknách a balkónových dverách sú sieťky proti hmyzu. Dom ponúka všetkým majiteľom bytov aj spoločnú terasu so sadovými úpravami na streche najvyššieho podlažia, ktorá umožňuje oddych a panoramatické výhľady Byt je obývaný majiteľom a bude k dispozícii od Apríla 2026. BYTOVÁ JEDNOTKA - Byt orientovaný na západnú svetovú stranu - Rozloha 74,69 m2 bytová jednotka + 8.83 m2 balkón + pivničná kobka 4.93 m2 - 2x parkovacie garážové státie (2 x 12,72 m2) s elektrickou prípojkou (230V) - Bytová jednotka je kompletne zariadená - Balkón prepojený s dvomi izbami BYTOVÝ DOM - Novostavba skolaudovaná v roku 2021 - Bytový dom má vlastnú oddychovú zónu plnú zelene a lavičiek LOKALITA - Mestská časť Dúbravka - V pešej dostupnosti zastávka elektricky Pri kríži ( 8 min.), nákupné centrum Saratov (10 min.), škola, škôlka (8 min.) a Bory Mall (7 min. autom) - Rýchle napojenie na obchvat Cena: Parkovacie státie – 40.000 EUR (2 x 20.000 EUR) Cena bytu vrátane pivnice je 370.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 375.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: ..., ..., ..., prípadne email: ... Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.