NA PREDAJ -MESTSKÁ 2- GENERAČNÁ VILA -TOPASOVÁ UL.

Nehľadáte dom. Hľadáte miesto, ktoré vás osloví. A toto je ono Realitná kancelária RELCOM Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj jedinečnú mestskú dvojgeneračnú vilu s charakterom, priestorom a výnimočným pozemkom – Topásová ulica, Košice-Západ. Predstavte si miesto, kde má každý detail svoj význam. Kde máte priestor na rodinu, vlastné tempo aj pokoj. Kde vás ráno nebudí mesto, ale záhrada za oknom. Na Topásovej ulici v Košiciach stojí mestská vila, ktorá nie je len o bývaní. Je to dom s charakterom, priestor, ktorý dýcha pokojom a súkromím. Nie je to novostavba. Je to nehnuteľnosť, ktorá má svoju váhu, ticho a budúcnosť. DISPOZÍCIA Trojpodlažná vila na Topásovej ulici bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť a variabilitu. 1. podlažie – samostatný svet so záhradou a bazénom Prízemie ponúka možnosť dvojgeneračného bývania alebo komfortné zázemie pre oddych, prácu či návštevy. Nachádza sa tu: -letná kuchyňa s priamym vstupom do záhrady -sauna – súkromná wellness zóna doma -technická miestnosť, úložný priestor -možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky – či už pre príbuzných, hostí alebo ako investičné riešenie (prenájom, ateliér, kancelária). Záhrada s bazénom a bohatou zeleňou poskytuje absolútne súkromie a pokoj – aj keď ste len pár minút od centra mesta. 2. podlažie – srdce domu s terasou a výhľadom Dominantou hlavného obytného podlažia je veľkorysá vstupná hala, ktorá prirodzene prechádza do: -obývacej časti s krbom -jedálne prepojenej s veľkou samostatnou kuchyňou -výstupom na terasu s výhľadom do záhrady -pracovňa s výhľadom, kúpeľňa a WC 3. podlažie – súkromná zóna pre celú rodinu Vrchné poschodie slúži ako nočná časť s plným komfortom. Nájdete tu: -3 samostatné izby, -2 kúpeľne -množstvo denného svetla a výhľady do tichej zelene. Tento priestor poskytuje súkromie každému členovi domácnosti, no zároveň pôsobí kompaktným, uceleným dojmom. VÝMERA A PARAMETRE Zastavaná plocha rodinného domu: 175m2 Úžitková plocha rodinného domu: 400m2 Výmera pozemku: 1065m2 Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Pre koho je táto nehnuteľnosť určená: Táto vila je určená pre tých, ktorí hľadajú viac než len dom – priestor, pokoj a dlhodobú hodnotu. Ideálna pre viacgeneračné rodiny, náročných jednotlivcov či tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním. Poskytuje súkromie, flexibilitu a výnimočnú lokalitu, kde môžete tvoriť domov na celý život. CENA Cena rodinného domu predstavuje 695.000€, vrátane sprostredkovateľskej provízie RK. Zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle ... – Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS