MOST PRI BA - RD na rožnom pozemku s možnosťou rozšírenia

Exkluzívne ponúkame na predaj zaujímavý samostatne stojaci prízemný rodinný dom v obci Most pri Bratislave. Rodinný dom je napojený na všetky IS a nachádza sa na rožnom pozemku na Poľnej ulici. Dom je po čiastočnej rekonštrukci, ktorá prebehla v roku 2024 a 2025. Veľkou výhodou je obrovská samostatná pivnica s výťahom, ktorá v minulosti slúžila na pestovanie hlivy a šampiónov. V pivnici je kompletne dovedená nová elektrina + el. skriňa a nová voda. V súčasnosti je nevyužívaná a po úpravách vie slúžiť ako: dieľňa, garáže, úložný priestor, autoservis, stolárska dielňa, výroba a pod. HLAVNÉ VÝHODY: - NOVÁ REKONŠTRUKCIA - VÝBORNÁ LOKALITA - ROŽNÝ POZEMOK - OBROVSKÁ PIVNICA - VIAC AKO 160M2 - MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA - VŠETKY IS DISPOZÍCIA: Dom je riešený ako 3 izbový so samostatnou kuchyňou. Výmera jednotlivých miestnosti: Predsieň 7,6 m2 • Izba: 20,9 m2 • Kuchyňa 16,22 m2 • Kúpeľňa 10,45 m2 • Obývacia izba: 26,75 m2 • Izba 25,75 m2, spolu úžitková plocha: 107, 67 m2 + 164m2 pivnica. Dom je čiastočne podpivničený - v tejto časti sa nachádza technické zázemie domu - nový zásobník vody. Samostatným vstupom sa zo záhrady vieme dostať do podzemnej pivnice, kde sa nachádzajú 4 miestnosti (do pivnice je zavedená elektrina, voda a výťah). Technologické zázemie pivnice bolo čiastočne zrekonštruované (elektrina a voda), vzduchotechnika a výťah je v pôdodnom stave Dom je vyhotovený z panelových prefabrikátov, zateplený z troch strán zateplený + nová omietka. Vykurovanie je prostredníctvom krbu na pevné palivo + klimatizácie. Dom prešiel v rokoch 2024 a 2025 rekonštrukciou: pri rekonštrukcii boli vymené okná za plastové (5 komorové, 3 sklo), nová elektrina + nová skriňa (okrem kúpeľne), nové vnútorné a vonkajšie omietky, podlaha je celá nová (nové podkladové vrstv - betón, polystyrén, nivelačný náter),podlahová krytina je kombinácia dlažby a linolea. V roku 2024 bola osadená nová kuchynská linka so spotrebičmi. LOKALITA Nacháza sa v centre obce Most pri Bratislave, umiestnený na rožnom pozemku ohraničený ulicami Poľná a Športová. V blízkom okolí (v pešej dostupnosti) sa nachádza materská aj základná škola, obecný úrad, pošta, kostol, reštaurácie. Autobusová zástavka sa nachádza len par minút chôdze od domu. Napriek svojej výbornej polohe v rámci obce sa dom nachádza v tichej uličke. POZEMOK: Dom sa nachádza na oplotenom rožnom pozemku s rozmermi približne 27x22m. Dom je napojená na všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), je situovaný na hranici pozemku a vďaka svojmu umiestneniu je pozemok o výmere 537m2 výborne využiteľný. Na pozemku sa nachádza aj vydláždená terasa - časť ako prístup k rodinnému domu, časť na parkovanie. Na záhradu je vyvedená elektrina aj voda. Dom je kompetne nanovo oplotený Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.