Na predaj: Priestranný 3-izbový byt v novej lokalite Lastovičky – Nová Dedinka

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt, ktorý bol daný do užívania v roku 2021, situovaný v novopostavenom radovom rodinnom dome v obľúbenej lokalite Lastovičky v Novej Dedinke, okres Senec. V objekte sa nachádzajú dve rovnaké bytové jednotky, pričom predávaný byt sa nachádza na 1. poschodí a disponuje balkónom/terasou. Lokalita Lastovičky ponúka príjemné a pokojné bývanie v kontakte s prírodou. V bezprostrednom okolí nájdete detské ihrisko, jazero aj lesopark, čo vytvára ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú pokoj od mestského ruchu. Výmera nehnuteľnosti • Byt: 73,99 m² • Balkón: 11,66 m² • Celková výmera: 85,65 m² Dispozícia bytu • vstupná chodba – 3,15 m² • technická miestnosť – 2,28 m² • samostatné WC – 1,35 m² • kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou – 6,70 m² • obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou – 27,13 m² • spálňa – 13,13 m² • detská izba – 13,13 m² Dispozícia je prakticky riešená, s výborným oddelením dennej a nočnej časti. Vybavenie a technické riešenia Byt bol navrhnutý s dôrazom na komfort, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady: • plastové okná s izolačným trojsklom • príprava na exteriérové žalúzie • bojler na ohrev vody • podlahové elektrické vykurovanie • optická prípojka internetu a TV Inžinierske siete a prístup • obecná voda • elektrina • optické pripojenie na internet • prístupová cesta je spevnená Parkovanie Parkovanie je možné v okolí radových domov. K dispozícii sú na predaj vyhradené 2 parkovacie miesta, každé v cene 7 500 €. Pri kúpe oboch – možnosť zľavy po dohode. Občianska vybavenosť a lokalita Nová Dedinka patrí medzi najobľúbenejšie obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • materská škola • základná škola • súkromná umelecká škola • lekáreň, všeobecný lekár, optika • obchody, pošta, reštaurácie Dostupnosť: • Senec: 9 km • Bratislava: 20 km • rýchle napojenie na D1 a D4 • autobusová zastávka: 7 minút chôdze V pešej dostupnosti cca 200 m sú potraviny Kraj a 101 Drogérie. Okolie ponúka množstvo možností na rekreáciu – cyklotrasy, prechádzky, v lete splavovanie Malého Dunaja. Mesačné náklady • správcovský poplatok: 110 € (voda, odpad, žumpa) • elektrina: podľa skutočnej spotreby ________________________________________ Cena komplet • Byt: 230 000 € • Parkovacie miesto: 7 500 € / ks (K dispozícii sú 2 parkovacie miesta) Byt je kúpou voľný. KOMPLETNÝ SERVIS Cena zahŕňa právny servis a služby realitnej kancelárie. Vypracujeme všetku potrebnú zmluvnú dokumentáciu prostredníctvom nášho advokáta, zastrešíme katastrálne konanie, v prípade potreby pomôžeme s financovaním a zabezpečíme aj znalca. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Kontakt na makléra Katarína Buzová – certifikovaný realitný maklér ... ...