Rodinný dom v Nitrianskom Pravne, pozemok 1611m2 + garáž, dielňa

City Reality vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obci Nitrianske Pravno, ulica Turčianska. Dom je situovaný na rovinatom a priestrannom pozemku o rozlohe 1611 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych či záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádza aj zapísaná stavba garáže a dielne o rozlohe 70m2. Podlahová plocha domu je 148m2 a prislúcha k nemu balkón orientovaný na južnú svetovú stranu o rozlohe 6m2. Dispozícia domu Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1963 a v roku 1970 prešiel rozšírením o druhé nadzemné podlažie. V r.1978 bola postavená stavba garáže a dielne. Dispozične pozostáva z: 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, komora, kuchyňa, kúpeľňa s WC, obývacia izba, dve spálne, technická miestnosť, pivnica, skladová miestnosť so samostatným WC( so vstupom na dvor). 2. nadzemné podlažie: dve izby (jedna s výstupom na balkón), podkrovný úložný priestor. Dom je čiastočne podpivničený. Rekonštrukcie a technický stav Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • zateplenie domu s fasádnou omietkou, odkvapové žľaby • výmena strešnej krytiny • nové plastové okná a vstupné dvere • nový kondenzačný kotol a bojler na ohrev vody zn. Vailland + expanzná nádoba (cca 3 roky)- každý rok vykonávaná revízia Zvyšok domu je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave. Inžinierske siete a kúrenie Dom je napojený na elektrinu, vodu, plyn a má vlastnú žumpu. V obci je vybudovaná kanalizácia – odpad je momentálne zvedený do žumpy, s možnosťou pripojenia na verejnú sieť. Kúrenie je plynové, radiátory liatinové. Pozemok a okolie Pozemok s rozlohou 1611 m² je rovinatý, slnečný a oplotený. Na pozemku sa nachádza množstvo ovocných stromov, vďaka čomu pôsobí ako menší súkromný sad. Prístupová cesta je asfaltová, priamo z hlavnej ulice. Právny stav a prevod Na liste vlastníctva nie sú žiadne ťarchy. Dom je v súčasnosti neobývaný, pripravený na okamžitý predaj a odovzdanie novému majiteľovi. Občianska vybavenosť Obec Nitrianske Pravno ponúka rozsiahlu občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, reštaurácie, pošta a ďalšie služby potrebné pre pohodlné bývanie. Kontakt Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať: ... ... Street View : https://maps.app.goo.gl/7KSmzDq9wa7QJvd27 VIDEO : https://youtube.com/shorts/BlDmISvDi6o?feature=share