UNIKÁTNY MESTSKÝ 2I BYT SO ZÁŽITKOVÝM BÝVANÍM, 93 m2, s parkovacím státím, INDUSTRIÁLNY ŠTÝL, hneď pri lese, v historickej vodárni

Páčilo by sa Vám vlastniť reprezentatívny byt, ktorý je zároveň útulným útočiskom uprostred zelene a ticha? Chcete bývať v byte, ktorý inšpiruje svojím dizajnom a zároveň poskytuje komfort prémiového mestského bývania? Ak áno, predstavujeme Vám výnimočný 2-izbový byt v duchu industriálneho minimalizmu, ktorý spája históriu, luxus a pohodlie do dokonalej harmónie. Tento byt sa nachádza v zrekonštruovanej historickej budove vodárne z rokov 1906–1908, ktorý prešiel citlivou premenou na dizajnové bývanie. Vsadený do zelene a ticha Vrakunského lesoparku, byt ponúka pokoj, ktorý v meste len tak nezažijete a atmosféru, ktorú v novostavbách nenájdete. Dispozícia bytu: Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba s krbom s rozlohou viac ako 50 m², prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Priestor je navrhnutý tak, že je funkčný a zároveň reprezentatívny. Veľké okná prepúšťajú denné svetlo a s vysokými stropmi vytvárajú pocit vzdušnosti a priestoru. Atmosféra bytu kombinuje industriálnu autenticitu s moderným komfortom, čo ocení každý, kto hľadá viac než len štandardné bývanie. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu, orientovanú na juhozápad do tichého Vrakunského lesoparku, čo vytvára priame prepojenie interiéru s prírodou. Súčasťou obývacej izby je aj diskrétne integrovaný pracovný kút s knižnicou, ideálny na prácu z domu zladený s celkovou estetikou priestoru. Kúpeľňa je zážitková, zladená so štýlom celej nehnuteľnosti. Nachádza sa v nej voľne stojaca vaňa, kvalitná sanita, priestranné francúzske okno a veľkolepé zrkadlo. Samostatná toaleta je architektonicky elegantne oddelená od technickej časti na kotol, práčku so sušičkou a úložný priestor. Byt je vykurovaný samostatným plynovým kotlom a vybavený podlahovým kúrením a radiátormi, ktoré spolu s hrubými múrmi a izoláciou prispievajú k energetickej efektivite i pocitu útulnosti počas celého roka. V každej miestnosti si môžete nastaviť teplotu podľa seba a keď príde chladný večer, sálanie z krbu sa postará o teplo i náladu. Byt bol navrhnutý architektom, ktorý projektoval rekonštrukciu celej historickej vodárne — každý detail tak nesie rukopis profesionála a rešpekt k pôvodnej industriálnej architektúre. Architekt tiež zohľadnil veľkorysosť spoločných priestorov, ktoré zdôrazňujú o.i. industriálne lampy a výťahová šachta s oceľovým opláštením. K bytu patrí vlastné parkovacie státie priamo v areáli budovy (cena parkovacieho státia 21.000 EUR). Spoluvlastníci objektu majú zabezpečenú profesionálnu správu budovy, čo garantuje kvalitnú údržbu a starostlivosť o spoločné priestory. Parametre: • Plocha 93,33 m² (byt 90,32 m² + loggia 3,01 m²) • Skolaudovaný v 2018 • Situovaný v 3-podlažnej budove so suterénom • S parkovacím miestom vo dvore • Stropy vysoké 3,3 m • Múry z plnej pálenej tehly 60 cm hrubé + 20 cm zateplenie • Prírodné a poctivé materiály – parkety z dubového dreva, nábytok z masívu vyrobeného na mieru, pôvodné kovové konštrukcie, pohľadový betón a priznané pôvodné tehly • Plynový kotol Vaillant – vykurovanie dizajnovými liatinovými radiátormi v kombinácii s podlahovým kúrením • Dizajnová smaltovaná vaňa a sprchový kút s ručne kovaným rámom na záves • Samostatné štýlové WC, kde si hlavu nebúchate o dvere • Vodovodné batérie od klasických anglických výrobcov • Veľký úložný priestor v spálni, na chodbe a v technickej a knižničnej časti • Spotrebiče: chladnička SMEG, sporák Falcon, digestor a televízor LCD • Kuchynská linka z masívu so zásuvkami s výsuvným systémom, jedálenský stôl z masívu s tonetkami • Vysoké okná z hliníkových profilov, trojsklo • Krb s 10-m dlhým dymovodom zn. Schiedel • Bezpečnostné dvere a uzavretý dvor s elektronicky ovládanou bránou • Veľkorysé spoločné priestory • Zdravé bývanie v lesoparku • Vzhľadom na použité materiály nízke náklady na prevádzku • Komorné a priateľské susedské zázemie Byt sa nachádza v prostredí, ktoré ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom prírody. V pešej dostupnosti nájdete malú kaviareň, kde vás barista pozná po mene. Len pár krokov od domu sa rozprestiera Vrakunský lesopark – oáza ticha, kde sa ráno môžete nadýchnuť vône lesa a večer nechať unášať šumom stromov. Po práci si stačí obuť tenisky a v pár minútach sa ocitnete v priestore, kde čas plynie pomalšie – pri potoku, na lavičke v tieni stromov alebo na ceste po hrádzi. Zaujal Vás tento unikátny byt na Brezovej ulici? Oveľa viac informácií, ďalšie fotografie, 3D obhliadka, pôdorys domu i podklady nájdete na stránke: https://tinyurl.com/5n8csduf Drevo v krbe je už pripravené, preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 429.000 € + 21.000 € parkovacie státie Cena nábytku je otázkou dohody Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. ... ... www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o