Na predaj 3 samostatné nebytové priestory na Rybničnej 61 v Bratislave

Ponúkame Vám na predaj súbor troch samostatných nebytových priestorov situovaných na adrese Rybničná 61, Bratislava, v lokalite medzi mestskými časťami Rača a Vajnory. Celková cena za všetky tri priestory spolu je 384 990 eur. Ide o jedinečnú príležitosť pre investorov, podnikateľov aj jednotlivcov, ktorí hľadajú prepojenie podnikania a bývania, alebo zaujímavý projekt s výnosovým potenciálom. Priestory ponúkajú široké možnosti využitia – sú ideálne pre obchod, služby, skladovanie, showroom, ambulanciu, kancelárie, ateliér a ďalšie podnikateľské aktivity. Priestory sú zaujímavou investičnou príležitosťou najmä s ohľadom na rozvíjajúcu sa lokalitu, v ktorej blízkosti bude vybudovaná nová nemocnica. Detailný popis jednotlivých priestorov: 1. Nebytový priestor – bývalý obchod (výmera: 168,95 m²) • otvorený priestor s veľkými výkladmi a samostatným vstupom • zrekonštruovaný – plastové okná, nové vstupné dvere • výborná viditeľnosť z ulice • možnosť bezbariérového prístupu 2. nebytový priestor – prerobený na bytovú jednotku Priestor je v súčasnosti využívaný ako bytová jednotka, no oficiálne vedený ako nebytový priestor Vybavenie: • vstupná chodba s komodou, zrkadlom a vstavanou skriňou • kúpeľňa so sprchovým kútom • obývacia izba prepojená s kuchyňou • poschodie: samostatná izba s posteľou, šatníkovou skriňou a komodou • technická miestnosť s práčkou, bojlerom a úložným priestorom • vnútorný prechod do obchodného priestoru Postupne modernizovaný – ideálny aj na ďalšie úpravy Možné využitie: zázemie firmy, služobný byt pre zamestnancov, ateliér, menšie štúdio 3. nebytový priestor Aktuálne nevyprataný, no možnosť vypratania podľa dohody Potenciál na vytvorenie ďalšieho skladu, dielne, prípadne samostatnej kancelárie Vybavenie a technické informácie: • plastové okná vo všetkých miestnostiach • samostatné vstupy do jednotlivých priestorov • prístup autom až k budove, parkovanie pred objektom • tichá a praktická lokalita s dobrou dostupnosťou • bezproblémové parkovanie – pred objektom je k dispozícii minimálne 4 až 5 parkovacích miest, čo zabezpečuje komfort pre zamestnancov, klientov aj prípadných nájomcov Lokalita a okolie Rybničná ulica sa nachádza na rozhraní mestských častí Vajnory a Rača, v okrajovej časti Bratislavy s výborným napojením na obchvat, diaľnicu D1 a dobrým MHD spojením (autobus č. 65, 57, 52 a iné). V blízkom okolí sa nachádza bohatá občianska vybavenosť a možnosti na relax: • prírodné lokality ako Vajnorský rybník a rybník Rača, ktoré ponúkajú priestor na oddych alebo prechádzky v prírode • v bezprostrednej blízkosti sa rozprestiera priemyselný areál s množstvom firiem, skladov, služieb a obchodných prevádzok • v pešej vzdialenosti nájdete materskú školu, stredné školy, Akadémiu Policajného zboru, poštu, obchod Lidl, dm drogériu, reštaurácie a čerpacie stanice • výhodou je aj železničná stanica Vajnory, ktorá je vzdialená len pár minút autom a poskytuje rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy a okolím Výhody investície: • kúpa 3 priestorov v jednom balíku • široké možnosti využitia • vyhľadávaná lokalita s rastúcim potenciálom najmä s ohľadom na plánovanú výstavbu v blízkom okolí • zrekonštruované priestory • stabilné napojenie na infraštruktúru a služby • vhodné pre podnikanie, prenájom alebo kombinované využitie V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: ... alebo na e-mailovej adrese: ... Radi Vám zabezpečíme osobnú prehliadku a konzultáciu ohľadom možných úprav podľa Vašich potrieb.