COMODINO - Prémiová rohová kancelária na prenájom | ZWIRN OFFICE | Bratislava Downtown

COMODINO - Prémiová rohová kancelária na prenájom | ZWIRN OFFICE | Bratislava Downtown V zatúpení majiteľa ponúkame na prenájom jedinečný prémiový kancelársky priestor v prestížnom projekte ZWIRN OFFICE, nachádzajúcom sa v srdci Bratislavy – Downtown / Nivy. Projekt od renomovaného developera YIT poskytuje moderné pracovné prostredie, inteligentné technológie a vysoký štandard služieb, projekt bol skolaudovaný v roku 2025. Priestor je ideálny ako sídlo firmy, prémiová kancelária, kreatívne štúdio, prípadne aj AIRBnB využitie. KANCELÁRSKY PRIESTOR • prémiová rohová kancelária • výmera: 52,80 m² • 9. nadzemné podlažie • vlastné hygienické zázemie (6,02 m²) • predpríprava na kuchynku • dispozícia ponúka maximálny komfort, súkromie a reprezentatívnosť pre zamestnancov aj klientov. ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE • priznané stropy • veľkoformátové členené okná (časť otvárateľná na prirodzené vetranie) • elektrické exteriérové žalúzie • predpríprava na klimatizáciu (zabezpečí Prenajímateľ po dohode s Nájomcom) • vlastné hygienické zázemie (2 toalety a umývadlo, s možnosťou prerobenia 1. toalety na sprchu) • kvalitné dizajnové LED osvetlenie so samovypínaním • radiátory umiestnené pod oknami (Kúrenie je zabezpečené teplovodným systémom s koncovými prvkami v podobe radiátorov značiek JAGA, ISAN a KERMI) • zdroj tepla : objekt je napojený na odovzdávaciu stanicu tepla (OST), ktorá sa nachádza v rezidenčnej časti projektu. Štandard priestoru zahrnutý už v cene nájmu, vrátane: • zdvojenej podlahy • interiérových a vstupných dverí • dlažieb a obkladov • sanity • vzduchotechniky a chladenia RECEPCIA A INTELIGENTNÉ SYSTÉMY • Budova je prevádzkovaná pomocou najmodernejších inteligentných technológií. • Recepcia je k dispozícii 24/7, čím zabezpečuje vysoký štandard vstupu a bezpečnosti. • Vstup klientov cez interkom • Možnosť vygenerovať QR kód pre návštevy (parkovanie v návštevníckej garáži + vstup cez recepciu a turnikety bez ďalšieho ohlasovania) SÚČASŤOU PRENÁJMU • nadštandardne veľké parkovacie miesto (18,3 m²) v blízkosti výťahov, vhodné na veľkosť auta typu SUV • dve pivničné kobky / sklady s celkovou výmerou 13,5 m² na poschodí v blízkosti parkovacieho státia a výťahov, ktoré sú ideálne ako archív, sklad alebo zázemie pre AIRBnB (upratovacia miestnosť, sklad, úložňa batožiny) SPOLOČNÁ TERASA •Užívatelia budovy majú k dispozícii spoločnú terasu na 7. podlaží, vhodnú na oddych, pracovné stretnutia alebo prezentácie, s unikátnymi výhľadmi na mesto. LOKALITA – NIVY / DOWNTOWN • výborná dopravná dostupnosť (MHD, autobusová stanica Nivy) • pešia dostupnosť Nivy centra • rýchle napojenie na diaľničný obchvat • prestížna firemná adresa v dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta CENA PRENÁJMU • Prenájom kanc. plochy o výmere 58,82 m2 spolu 1662,00 Eur bez DPH • Cena za energie a služby spolu 253,00 Eur bez DPH • Sklad č.1 o výmere 6,05 m2 : 91.00 Eur bez DPH • Sklad č. 2 o výmere 7,42 m2 : 111,00 Eur bez DPH • Parkovanie o výmere 18,3 m2 : 183,00 Eur bez DPH PODMIENKY PRENÁJMU : • vratný depozit vo výške 2-mesačného nájmu >>> 4600 Eur • provízia RK vo výške 1-mesačného nájmu bez energií a služieb 2300 Eur • zúčtovanie energií a služieb raz ročne, prípadne dohodou ĎALŠIE INFORMÁCIE • Obhliadky je možné absolvovať ihneď. • Sme vám k dispozícii každý deň od 8:00 do 20:00. • Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať emailom na ... alebo telefonicky ... • Text je dielom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o., Fotografie sú vo výlučnom vlastníctve majiteľa, pôdorysy sú prevzaté od developera spol. YIT.