Na predaj, Investičná príležitosť, Banská Bystrica - centrum

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE BANSKEJ BYSTRICE – POZEMOK S BUDOVOU A MOŽNOSŤOU NOVOSTAVBY Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj atraktívny investičný pozemok s jestvujúcou budovou v lukratívnej lokalite priamo v centre Banskej Bystrice – na Štefánikovom nábreží. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Štefánikovo nábrežie, Banská Bystrica – centrum mesta Pozemok: 252 m² Zastavaná plocha budovy: cca 198 m² Aktuálne využitie: gastroprevádzka (reštaurácia + zázemie) Zápis v katastri: Budova obchodu a služieb Prístup: priame napojenie na mestskú komunikáciu, parkovanie priamo pred objektom Rok výstavby: 1984 POTENCIÁL PRE INVESTOROV: 🔷 MOŽNOSŤ NOVÉHO DEVELOPMENTU – UPI k dispozícii: Podľa Územnoplánovacej informácie (UPI) je na predmetnom pozemku navrhnutá výstavba trojpodlažného polyfunkčného objektu. Celé znenie UPI poskytneme na vyžiadanie – vhodné pre kombináciu bývania, kancelárií alebo obchodných priestorov. 🔷 STRATEGICKÁ POLOHA: Lokalita s vysokou frekvenciou pohybu – v pešej dostupnosti sa nachádzajú: Námestie SNP (hlavné námestie) – do 7 minút pešo Múzeum SNP, park, Štátna opera, obchodné centrum Europa, MHD aj vlaková stanica 🔷 VYUŽITE EXISTUJÚCU BUDOVU A GENERUJTE PRÍJEM IHNEĎ: Aktuálna budova je funkčná a rozdelená na dve časti: Reštauračná prevádzka s barom a sociálnym zázemím pre hostí (cca 90 m²) Technické a administratívne zázemie – kuchyňa, šatňa, sklad, sociálne priestory pre zamestnancov + kancelária (cca 85 m²) ➡️ Možnosť prenájmu existujúcej prevádzky počas prípravy projektu alebo ako medzistupeň investície. PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE TU? ✅ TOP lokalita v srdci krajského mesta ✅ Stavebný potenciál (3 podlažia polyfunkcie) ✅ Pripravený výnos – aktuálna prevádzka môže generovať nájomné ✅ Výborná dostupnosť všetkými dopravnými prostriedkami ✅ Rozumná rozloha pozemku – menej náročná realizácia developmentu 📍 Virtuálna prehliadka objektu k dispozícii na vyžiadanie. 📞 Neváhajte nás kontaktovať pre UPI, obhliadku. Tím Smart Reality Service