Predám NOVÝ moderný 2-izbový byt s veľkou loggiou

Predám NOVÝ moderný 2-izbový byt s veľkou loggiou na Furči, ul. Jaltská 23 v bytovom dome na 3. poschodí/8 (výhodou len tri byty na poschodí). Úžitková plocha 52 m2 (výmera bytu je 41 m2, komora 1m2 priamo vedľa bytu, 2m2 pivnica v súteréne + loggia 8 m2 so vstupom z obývacej izby) V byte práve prebieha kompletná profi rekonštrukcia (dokončenie január 2026), zmenou dispozície sa byt presvetlil a maximalizovalo sa využitie podlahovej plochy a komfort bývania, stačí sa len nasťahovať: - kuchynská linka na mieru od stolárskej dielne (kvalitný laminát i prac. doska zn. Egger) so vstavanými spotrebičmi zn. Whirpool (teplovzdušná elektrická rúra, indukčná el. varná doska, mikrovlnná rúra, vysoká chladnička s mrazničkou, moderný digestor) - sádrokartónové stropy so zabudovaným bodovým LED osvetlením na chodbe, kúpeľni a vo WC, svietidlá v izbách, nová elektroinštalácia v celom byte vr. poistkovej skrinky, zásuvky a vypínače zn. Schneider - nová vodoinštalácia i odpad, v kúpeľni dlažba a obklad v nadčasovom drevodekore + biela mat, vaňa 160cm, presklený sprchový kút, čierne batérie, veľké umývadlo so skrinkou a zrkadlom, - samostatné WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou so softclose doskou - drevené parkety v oboch izbách ak aj na chodbe - žiaden laminát - v obývačke nástenná klimatizácia zn. Whirlpool s diaľkovým ovládaním - plastové okná s žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nové omietky, biela maľovka vrátane stropov - nová dlažba na loggii, zrenovované zábradlie - certifikované bezpečnostné vchodové dvere LOKALITA: Byt je orientovaný na západ s výhľadom na centrum Košíc. Z bytového domu je východ na obe strany BD, ideálne pre psíčkarov :) Kompletná občianska vybavenosť, OC Torysa priamo pred domom, za domom je parčík, v okolí ZŠ, materská škola a ďalšie služby. Vynikajúce MHD spojenie. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zrenovovaný a zateplený, moderný výťah, nová strecha, vymenená vchodová brána na čip, plastové okná v spoločných priestoroch, nové poštové schránky, vymenené zvislé rozvody/stupačky v bytovom dome. K dispozícii je i spoločná kočikáreň. Mesačné náklady správcovi bytu 135 € vrátane fondu opráv + 20 € elektrina List vlastníctva je bez tiarch, možný HÚ. Ponúkame aj možnosť výmeny s príp. doplatkom za akúkoľvek inú nehnuteľnosť najlepšie v pôvodnom stave v KE. V cene 187 000 eur je i vypracovanie potrebných rezervačných a kúpnych zmlúv, overenie podpisov predávajúceho a kolok na katastri za vklad vlastníckeho práva. Cena: 187 000