HD REALITY, predaj jedinečného domu v srdci Banskej Štiavnice

HD Reality ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa priamo v historickom srdci Banskej Štiavnice, v chránenej pamiatkovej zóne s výhľadom na ikonickú Kalváriu a panorámu historického mesta. Dom je situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít, pri Akadémii, na pešej trase smerujúcej priamo do centra mesta, v blízkosti pamiatok, kostolov, umeleckých galérií a kultúrnych objektov. Nehnuteľnosť pozostáva z pozemku o celkovej výmere 1160 m², pričom zastavaná plocha domu predstavuje 126 m². Dom bol postavený v roku 1949, má tri nadzemné podlažia, terasu a jeden vstup z ulice cez pôvodné masívne drevené dvere. Pozemok je ohraničený kamenným oporným múrom, ktorý prirodzene zapadá do miestnej architektúry. Dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete: Elektrina – aktívna Voda – nové prívodné potrubie (potrebné osadiť vodomer) Kanalizácia – funkčná, napojená na verejnú sieť Konštrukčne ide o kvalitnú murovanú stavbu s pevnými kamenno-murovanými základmi nad úrovňou terénu. Od druhého nadzemného podlažia je dom postavený z plnej pálenej tehly. Stropy tvoria železobetónové dosky (1. a 2. NP), na treťom podlaží škvára s poterom. Strecha je mansardová so záklopom a kanadským šindľom. Okná boli vymenené za plastové. Vykurovanie zabezpečuje kotol na pevné palivo umiestnený na prvom podlaží, s distribúciou tepla pomocou oceľových rozvodov a radiátorov. Vďaka svojej lokalite je nehnuteľnosť obklopená najvýznamnejšími dominantami mesta — výhľad smeruje priamo na Kalváriu, v blízkosti sa nachádza Kostol sv. Kataríny, Nový zámok, Starý zámok, historické banské časti mesta, remeselné ateliéry, múzeá a obľúbené turistické zastávky. Atmosféru dopĺňa tradičná architektúra okolitých meštianskych domov, zachované kamenné ulice a historická zeleň. Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a svojím charakterom ponúka možnosť rôznorodého využitia: reprezentatívne rodinné sídlo rekreačná vila alebo chalupa umelecký ateliér či galéria butikový penzión alebo štýlové ubytovanie pre turistov investičný projekt so stálou návratnosťou Nehnuteľnosti v tejto lokalite sú vzhľadom na historickú jedinečnosť a prísnu obmedzenosť ponuky mimoriadne zriedkavé a predstavujú nielen bývanie, ale aj dlhodobú, hodnotnú investíciu. NÁZOR MAKLÉRA Takéto nehnuteľnosti sa v Banskej Štiavnici neobjavujú často. Nielen preto, že ide o stavbu v chránenej pamiatkovej zóne, ale najmä preto, že spája výnimočnú lokalitu, priamy výhľad na Kalváriu a veľkorysý pozemok so zachovaným historickým charakterom. Väčšina domov v centre ponúka len minimálny pozemok — tu však hovoríme o vyše tisíc metroch štvorcových v jednej z najatraktívnejších častí mesta. To vytvára úplne iné možnosti: od súkromného obytného komplexu až po koncept boutique ubytovania alebo kultúrneho priestoru s hodnotou, ktorá môže v čase iba rásť. Dom síce vyžaduje rekonštrukciu, no jeho technické riešenia, pevné základy, pôvodné konštrukcie a poloha zabezpečujú, že investícia má reálnu perspektívu návratnosti — nielen finančnej, ale aj funkčnej a kultúrnej. Štiavnica má jedinečnú schopnosť priťahovať kreatívnych ľudí, investorov aj návštevníkov, ktorí hľadajú autenticitu, históriu a genius loci. Ak by som mal túto nehnuteľnosť charakterizovať jedným slovom, bolo by to „príležitosť“ — pretože práve toho ponúka veľa. Pre tých správnych majiteľov môže byť výsledkom nie len dom, ale dielo V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať