HOUSE & WEBER I MURÁNSKA, 6i dom, 232 m2, PRESTÍŽNA lokalita, PRIAMY VÝHĽAD na hrad, ZARIADENÝ, SAUNA, 542 m2 pozemok, KAMERY, GARÁŽ, BIO JAZIERKO

HOUSE & WEBER exkluzívne ponúka na predaj nádherne presvetlený 6-izbový dvojpodlažný rodinný dom s priamym výhľadom na hrad Devín. Na mieru projektovaný dom sa nachádza v občiansky výborne vybavenej a prestížnej lokalite, na skok od národnej kultúrnej pamiatky – hradu Devín. Dispozičné riešenie využíva orientáciu k svetovým stranám ako aj vizuálne prepojenie interiéru na najväčšiu atraktivitu lokality – hrad. Vďaka veľkým preskleným plochám so širokými posuvnými dverami je dom s galériou nádherne presvetlený a vizuálne prepojený s udržovanou celoročnou záhradou navrhnutou renomovaným záhradníkom. Dve podlažia domu sú dispozičným rozložením jasne rozdelené na dennú a nočnú časť. Centrom prízemia je opticky spojený priestor obývacej izby s krbom s priamym prepojením na exteriér s výhľadom na hrad, jedáleň a kuchyňa so zázemím a jedinečnou zamurovanou pieckou na drevo, ktoré sú doplnené o pracovňu a hygienickú časť. Industriálnym jednosmerným schodiskom sa dostávame na podlažie, ktoré je možné rozdeliť na časť rodičovskú, voľnočasovú a detskú. Tú detskú tvoria 2 rovnako veľké izby s galériou, voľnočasovú zariadená posilňovňa, pričom je táto časť doplnená o kúpeľňu a samostatné wc. Rodičovskú časť tvorí spálňa so šatníkom a z izby prístupný balkón. Cez trávnik vedie chodníček priamo k murovanému záhradnému grilu na drevené uhlie, ktorý dáva možnosť spríjemniť rodinné a priateľské stretnutia. V ľavej časti záhrady sa nachádza jazierko, ktoré kombinuje vlastnosti bio bazéna a prírodného jazierka. S rozmermi 14 x 7,5m a hĺbkou až 3,3m je nielen príjemným vizuálnym spríjemnením pobytu na záhrade, ale aj funkčným prvkom na schladenie v horúcich letných dňoch a rovnako tak plní funkciu vodozádržnú. Zavlažovanie záhrady je zabezpečené automatickým zavlažovacím systémom. Tento pozemok o rozlohe cca 450 m2plynulo nadväzuje na vlastný pozemok nehnuteľnosti s rozlohou 542m2, čo spolu tvorí takmer 1000m2 exkluzívnej plochy. Na pozemku sa nachádza priestranný prístrešok s parkovacím miestom pre dve vozidlá, detským ihriskom a ďalším veľkým priestorom využiteľným napríklad na skladovanie. DOM: – Muránska – Bratislava – Devín – 6-izbový – celková plocha: 232,4 m2 – (dom 202 m2 + 30,4 m2 terasa) – všetky inžinierske siete DISPOZÍCIA DOMU: 1. NP – vstupná chodba – zádverie – technická miestnosť s kotlom – kúpeľňa – pracovňa – kuchyňa – komora – jedáleň – obývacia izba – terasa – schodisko – garáž 2. NP – schodisko – chodba – samostatné wc – samostatná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom – hobby miestnosť (fitness) – sauna – 2x detská izba – spálňa – šatník – balkón – galéria VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: – bezpečnostné dvere – kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi – krb s krbovou vložkou – murovaná piecka na drevo – drevené parkety v izbách – kamenná dlažba – keramická dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpelni – bezpečnostné kamery POZEMOK: – 542 m2 – 450 m2 priamo nadväzujúcich na pozemok domu v dlhodobom prenájme – rovinatý s upraveným kaskádovým prepojením vstupu na pozemok a do záhrady – oplotený masívnym múrom z lomového kameňa do výšky 2m v kombinácii z výplňami z kovanej ocele – biobazén a prírodné jazierko – všetky IS – voda, plyn, elektrina, kanalizácia PARKOVANIE: – až 6 parkovacích miest OKOLIE: - prestížna lokalita - spojenie prírody, aktívneho životného štýlu a pokojného bývania - skvelá občianska vybavenosť - materská a základná škola, pošta, lekár, potraviny a reštaurácie - ideálne miesto pre aktívny oddych, turistika a cykloturistika - množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER Skutočne priestranné bývanie s logickým usporiadaním izieb, množstvom odkladacieho priestoru a upravenou záhradou s dominantou v podobe bio jazierka. O rozptýlenie je postarané v podobe fitness miestnosti, sauny, jazierka, či záhradného grilu. O bezpečnosť sa stará externá bezpečnostná agentúra napojená na kamery a samostatné vnútorné a vonkajšie kamerové systémy. K nehnuteľnosti prináleží aj priľahlý pozemok v dlhodobom nájme na ktorom je vybudovaná privátna studňa, ihrisko a ďalšie možnosti na parkovanie. Čo môže byť pre nového kupujúceho veľmi zaujímavý fakt je, že dom má vďaka svojej polohe iba jedného suseda, a tým je susediaci dom, ktorý je aktuálne taktiež na predaj. V prípade záujmu, tak môžete bývať spolu so svojou rodinou či najlepším priateľom hneď vedľa seba, poprípade rozšíriť svoje bývanie o o ďalší pozemok. CENA: 1.299.000.- Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER. Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, či vyplnenie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti.