Na predaj TEHLOVÝ, 3 izbový (108m2) Rodinný dom +22m2 kamenná PIVNICA + 104m2 PODKROVIE, skoro slepá ulica, Veľký Šariš - Kanaš pri Prešove

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj TEHLOVÝ, útulný, až 108m2, v súčasnosti 3 izbový Rodinný dom PRIPRAVENÝ na REKONŠTRUKCIU podľa vašich predstáv a na ROZVINUTIE jeho POTENCIÁLU v plnej miere, s NÁDHERNE PRESVETLENÝMI a veľkoryso PRIESTRANNÝMI 3 izbami s VYŠŠÍMI STROPMI a veľkou kuchyňou, UMOŽŇUJÚCI v každej izbe INŠTALOVAŤ kachľové PECE alebo KRBY, s KOMOROU alebo budúcim ŠATNÍKOM, s NOVOU STRECHOU s novými STREŠNÝMI OKNAMI umožňujúcou ZVÄČŠENIE jeho OBYTNEJ PLOCHY o ďalších 104m2 v PODKROVÍ a NÁDHERNOU, KLENBOVOU, skoro 22m2 KAMENNOU PIVNICOU, ideálnou na jej pretvorenie do skvostu k rodinnému domu. S realizovanými NOVÝMI PRÍPOJKAMI mestskej VODY, KANALIZÁCIE, ELEKTRINY, zasadený do ARCHITEKTONICKY zaujímavého TERASOVITÉHO takmer 10 árového POZEMKU a ZÁHRADY s prenádhernými VÝHĽADMI na okolitú PRÍRODU Šarišského podolia, so zastávkou MHD autobusu v podstate PRED DOMOM, v jeho pokojnej, zadnej časti, kde už verejná komunikácia čoskoro končí - je takmer slepou ulicou v mestskej časti Veľkého Šariša - Kanaš pri Prešove do 10 km alebo 10 minút autom aj po novej diaľnici. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=fQox74eaPnN&brand=0 POZEMOK a ZÁHRADA: ● 973m2 (skoro 10 árov) ● IDEÁLNYCH ROZMEROV: 28 metrov od vstupu spredu ( a 17 na konci záhrady v zadu) x 44 (43) metrov ● TERASOVITÝ ◦ s PRENÁDHERNÝMI VÝHĽADMI na okolitú prírodu Šarišského podolia ◦ umožňujúci ho kreatívne dotvoriť do rôznych zaujímavých zákutí ● CELODENNE PRESVETLENÝ od Východu cez Juh až po Západ RODINNÝ DOM: ● RÝCHLE FAKTY: ◦ TEHLOVÝ ◦ pivnica KAMENNÁ ◦ ÚTULNÝ ◦ až 108m2 ◦ 3 izby + Kuchyňa + Komora + Kúpeľňa s WC + pochôdzny Podkrovný priestor (104m2) + Pivnica (22m2) ◦ PRIPRAVENÝ na rekonštrukciu podľa vašich predstáv a NA ROZVINUTIE jeho POTENCIÁLU v plnej miere ◦ s NÁDHERNE PRESVETLENÝMI a veľkoryso priestrannými 3 izbami s VYŠŠÍMI STROPMI ◦ s kuchyňou s pecou (šparhetom) ◦ umožňujúci v každej izbe inštalovať kachľové pece alebo krby ◦ s KOMOROU alebo budúcim ŠATNÍKOM ◦ s NOVOU STRECHOU a strešnými OKNAMI, umožňujúcou ZVÄČŠENIE jeho OBYTNEJ plochy o ďalších 104m2 v PODKROVÍ ◦ s nádhernou KLENBOVOU skoro 22m2 KAMENNOU PIVNICOU, ideálnou na jej pretvorenie do skvostu k rodinnému domu DISPOZÍCIA IZIEB a ich orientácia na svetové strany: ● OBÝVAČKA (36,9m2) - Juho-Východ a Juho-Západ ◦ VEĽKORYSO PRIESTRANNÁ ◦ srdce domu ◦ dokonale presvetlená z dvoch svetových strán ◦ S VYŠŠÍMI STROPMI ◦ s čarovnou atmosférou vytvárajúcou pocit útulna a domova ● KUCHYŇA (20m2) - Juho-Východ ◦ VEĽKÁ ◦ s pecou na pevné palivo (šparhetom) ◦ umožňujúca umiestniť - aj veľkú kuchyňu - aj veľký jedálenský kút ● SPÁLŇA (20,1 m2) - Juho-Východ ◦ hneď vedľa kuchyne a obývačky ◦ priestranná ◦ s vysokou, keramickou, kachľovou pecou ◦ UMOŽŇUJÚCA INŠTALÁCIU: - aj VEĽKEJ manželskej POSTELE - aj KOMÔD a VSTAVANÝCH SKRÍŇ ● DETSKÁ IZBA (PRACOVŇA) (16m2) - Juho-Západ ◦ pohodlne postačujúca ◦ ODDELENÁ od OSTATNÝCH IZIEB ◦ poskytujúca súkromie na prácu alebo nerušenú zábavu detí ● KOMORA (4,5m2) - Severo-Západ ◦ môže slúžiť - ako nový vstup do domu z opačnej strany pozemku ako doteraz - zo záhrady - z väčšej časti pozemku a súkromia ako v súčastnosti - aj ako komora pri kuchyni - alebo ako priestranný šatník ● KÚPEĽŇA s WC (5,3m2) - Severo-Západ ◦ dostatočne priestranná na to, aby sa: - dala rozdeliť na samostatnú kúpeľňu a samostatné WC ● PODKROVIE (104m2) ◦ POCHÔDZNE ◦ umožňujúce vytvoriť ĎALŠÍ OBYTNÝ PRIESTOR so SAMOSTATNÝM VCHODOM z vonku alebo z domu ◦ s NOVOU STRECHOU a okapmi ◦ a NOVÝMI STREŠNÝMI OKNAMI ● PIVNICA (21,6m2) ◦ KAMENNÁ ◦ Zapustená DO ZEME ◦ TERMO STÁLA ◦ štvorcového tvaru ◦ IDEÁLNA na: - ARCHIVÁCIU vína - POSEDENIE v horúcich letných dňoch - alebo USKLADNENIE zeleniny, ovocia na dlhšie obdobie VYKUROVANIE: ● ústredné teplovodné - kotlom na pevné palivo ● lokálne - keramickou kachľovou pecou OHREV TEPLEJ VODY: ● Bojlerom INŽINIERSKE SIETE: ● realizované NOVÉ PRÍPOJKY priamo NA POZEMKU: ◦ mestskej vody, ◦ kanalizácie, ◦ elektriny ● Studňa LOKALITA: ● so zastávkou MHD autobusu v podstate PRED DOMOM ● v mestskej časti Veľkého Šariša - Kanaš pri Prešove ◦ v jeho POKOJNEJ, zadnej ČASTI ◦ kde už verejná komunikácia čoskoro končí - je takmer SLEPOU ULICOU ◦ v podstate POD LESOM ◦ OBKOLESENÁ lesmi a okolitou PRÍRODOU Šarišského podolia - ideálnou na VÝLETY alebo CYKLO VÝLETY, HUBÁRČENIE a oddych na načerpanie NOVEJ ENERGIE ● po tabuľku Prešov - 6km alebo 7 minút autom ● alebo cez diaľnicu do Prešova 10 km alebo 10 minút autom Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne ukážem.