4-izb. novostavba RD, samost. stojaci, intravilán

Na predaj samostatne stojaca novostavba 4-izbového rodinného domu v intraviláne obce Bodíky. Murovaný bungalov zasadený v zástavbe samostatne stojacich rodinných domov. Rodinný dom je právoplatne skolaudovaný (10/2025), má pridelené súpisné číslo a je zapísaný na katastri nehnuteľností ako rodinný dom. Funkčne určený na trvalé bývanie. Dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Zastavaná plocha domu je 118m2, dispozične 3 izby, obývacia izba s kuchyňou orientovaná na slnečný juh, 2 zariadené kúpeľne (vaňa + sprchový kút), technická miestnosť s technológiou, kuchynská komora, predsieň, chodba, výlez na povalu (po dobudovaní terasy ďalších 16m2). Vykurovanie je v celom dome teplovodné podlahové (zdroj tepla elektrický kotol). Teplá voda ohrievaná elektrickým bojlerom. K dispozícii aj komín Schiedel - možnosť osadiť krbovú vložku v obývačke. Okná GEALAN S 8000 s izolačným 3-sklom + HST portál na terasu. Elektrina 3f 25A 400V, prípojka obecného vodovodu a kanalizácie, plyn v obci nie je. Dom je murovaný z keramickej tehly, položený na železobetónovej doske, strecha valbový drevený krov s betónovou strešnou krytinou Terran, zateplené podhľady, zateplená fasáda, silikátové omietky Baumit. Príprava na exteriérové motorické žalúzie. Príprava na kamery a alarm (vývody v technickej miestnosti). Pozemok k domu má výmeru 447m2 a je v osobnom vlastníctve. Statické parkovanie je zabezpečené na pozemku pre 2 osobné automobily. Po dobudovaní exteriérovej terasy na záhrade sa ponúka nádherný výhľad na koruny stromov Lužného lesa. Dunajské ramená sa nachádzajú pár metrov od domu za hrádzou starého koryta. Pokiaľ Vám vyhovuje rodinný dom určený na trvalé bývanie, ale aj na víkendovú rekreáciu, ktorý je vybavený komfortom 21.storočia a ktorý sa nachádza v srdci Lužných lesov a Dunajských ramien, priamo pri Dunajskej cyklistickej ceste, ale pritom 23 min. od Bratislavy - Čunova, tak ma kontaktujte a obhliadnite si túto unikátnu lokalitu. Cena nehnuteľnosti je 199.900 € V cene je zahrnutá provízia RK. Nehnuteľnosť je bez tiarch a bez právnych vád, dopravne a technicky vysporiadaná. Možnosť čerpať hypotekárny úver na kúpu. Súčasťou ceny je aj záruka na objekt RD, nakoľko bol postavený stavebnou spoločnosťou. Nehnuteľnosť je lokalizovaná v intraviláne obce Bodíky, ktorá je chránená systémom dvojitej hrádze Vodného diela Gabčíkovo-Nagymaros. Nejedná sa o záplavové územie. Pozemok nebol postihnutý záplavami ani v roku 2002, ani v roku 2013 a ani v roku 2024. Pre viac informácií kontaktujte našu RK. Realitná kancelária PREFEKTUS je členom Realitnej Únie SR.