2 izb. NOVÝ BYT - GEOLOGICKÁ ul.- bývanie pri Malom Dunaji, s výbornou dostupnosťou do mesta

NA PREDAJ: Novo zrekonštruovaný 2-izb. byt s priestrannou loggiou a top nákladmi – Geologická ul. Trh s nehnuteľnosťami je dnes plný bytov, ktoré vyžadujú ďalšie investície do rekonštrukcie alebo majú zbytočne vysoké mesačné poplatky. Tento prakticky riešený 2-izbový byt v udržiavanej staršej novostavbe (z roku 2007) na Geologickej ulici je príjemnou výnimkou. Predstavuje dokonalú rovnováhu medzi racionálnou kúpou (nízke náklady, čerstvá rekonštrukcia) a útulným priestorom, ktorý s radosťou nazvete svojím novým domovom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 2-izbový byt Výmera: 41,9 m² (byt) + 8,8 m² (loggia) + 0,9 m² (pivničná kobka) Lokalita: Geologická ulica, Podunajské Biskupice (pri Malom Dunaji) Mesačné náklady: len 120 € (vrátane fondu opráv) HLAVNÉ BENEFITY BYTU: Čerstvá rekonštrukcia bez stresu: Byt je čerstvo vymaľovaný, má položené úplne nové podlahy a disponuje krásnou, ešte nepoužívanou modernou kúpeľňou. Vyhnete sa tak prachu a stresu z búracích prác. Byt sa predáva nezariadený – pripravený na to, aby ste mu vdýchli vlastný štýl a vybavili si ho presne podľa svojho vkusu. Nízke prevádzkové náklady: Suma 120 € mesačne z neho robí mimoriadne ekonomické bývanie. Pre bežného majiteľa to znamená veľkú úsporu a finančný pokoj, pre investora vyšší čistý výnos z nájmu. Priestranná loggia (8,8 m²): Veľkorysý vonkajší priestor prístupný z dennej časti, ktorý sa počas teplých mesiacov stane vašou oázou na rannú kávu, večerný relax po práci či pestovanie kvetov a byliniek. Bezpečný a udržiavaný domový vchod: Staršia novostavba z roku 2007 so stabilnou komunitou. Susedia sa o vchod mimoriadne dobre starajú, spoločné priestory sú čisté a bezpečné, vďaka čomu sa tu budete cítiť príjemne už od prvého kroku do budovy. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Pôdorys bytu je riešený prakticky a vzdušne. Zo vstupnej chodby (s výklenkom kde nájdete vstavaný šatník – rolldor) sa vstupuje do novej kúpeľne s WC. Srdcom domova je obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a s priamym výstupom na loggiu. Spálňa je samostatná, so vstupom z dennej časti a ponúka dostatok súkromia pre nerušený spánok. K bytu prislúcha aj pivničná kobka na medziposchodí. LOKALITA: Výborná kombinácia mestskej infraštruktúry a oddychu. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú sieť obchodov (Lidl, Billa, Tesco, Kaufland, lekárne, služby). Len pár minút chôdze vás delí od ramena Malého Dunaja a dunajskej hrádze – perfektné miesto na vyvetranie hlavy, či už na bicykli, alebo pri víkendovej prechádzke. Výborné je aj dopravné napojenie na obchvat a MHD (cca 12 min. do centra alebo do biznis zón K Tower, Apollo, Avion). CENA: 183,000 € Pre vašu maximálnu bezpečnosť zabezpečujeme zmluvy o prevode vlastníctva autorizované advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe. Vy sa môžete sústrediť len na zariaďovanie, my uhradíme a vybavíme všetky poplatky spojené s prevodom na katastri.