Na predaj: 2 izb. byt s balkónom v pôvodnom stave

Na predaj: 2-izbový byt s balkónom v pôvodnom stave – ideálny na kompletnú rekonštrukciu Možnosť prerobiť na moderný 3-izbový byt Virtuálna 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=SJKJdnxS1ms Hlavné benefity - Pôvodný stav – možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv - Dispozícia vhodná na úpravu na 3-izbový byt - Balkón (rekonštrukcia balkónov je naplánovaná v blízkej dobe) - Plastové okná + nové stúpačky - Pivničná kopka + kočikáreň - Byt je hneď voľný - Zateplený bytový dom, zrekonštruovaný vchod - Výborná občianska vybavenosť a parkovanie Energetická hospodárnosť budovy Podľa platného energetického certifikátu (platný do 10. 1. 2030): Kategória budovy: 2 – bytový dom Rok kolaudácie: 1980 Posledná významná obnova: 2009 Zateplenie bytového domu – áno Primárna energia budovy: 57 kWh/ – trieda B Celková potreba energie: 76 kWh/ – trieda B Spotreba energie na vykurovanie: priemer 76 kWh Emisie CO2: 27,4 kg Dom je energeticky úsporný, so stabilnými nákladmi na prevádzku. Popis bytu Byt sa nachádza na 6 poschodí, má 62m2 + 2,8m2 (balkón) + 1m2 (pivničná kopka), orientácia V/Z, je v pôvodnom stave a poskytuje ideálnu príležitosť na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Je možné ho dispozične upraviť na praktický 3-izbový byt. Dispozícia: obývacia izba spálňa kuchyňa predsieň kúpeľňa samostatné WC balkón pivničná kopka spoločná miestnosť (kočikáreň) Okná sú plastové, stúpačky už vymenené, čo znižuje budúce náklady na rekonštrukciu. Stav bytového domu: bytový dom je zateplený zrekonštruovaný vchod nový výťah vymenené stúpačky v dome čisté spoločné priestory dobrí a bezproblémoví susedia jediná plánovaná investícia domu: rekonštrukcia balkónov (pre budúceho majiteľa benefit v podobe nového balkóna) Lokalita V okolí nájdete všetko potrebné pre komfortné bývanie: škôlky, základné aj stredné školy detské ihriská a športoviská zdravotné strediská, lekárne, obchody veľa zelene vynikajúca dostupnosť MHD dostatok parkovacích miest Ide o pokojné, bezpečné a praktické miesto na bývanie aj ako investícia. Cena: 163 000 € (vrátane kompletného právneho a realitného servisu, právnych zmlúv, poplatkov a asistencie pri odovzdaní)