REZERVOVANÝ - 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Dlhé diely, Karlova Ves – Bratislava

2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Dlhé diely, Karlova Ves – Bratislava Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Dlhé diely. Nachádza sa na 7. poschodí z 8 v bytovom dome z roku 1994, ktorý prešiel kompletnou obnovou v roku 2020. Byt je orientovaný na západ a ponúka príjemný výhľad na zeleň, les a panorámu Rakúska. Podlahová plocha bytu je 48,98 m², k dispozícii je loggia s pôvodným zasklením a pivnica. Nehnuteľnosť spája výbornú občiansku vybavenosť s pokojom prírodného prostredia na okraji mesta. DISPOZÍCIA: Byt má prakticky riešený priestor: – vstupná predsieň – kúpeľňa s WC a priestorom pre práčku (285 × 227 cm) – obývacia izba (406 × 592 cm) s jedálenskou časťou – kuchyňa (210 × 282 cm) s kuchynskou linkou a východom na loggiu – samostatná spálňa (415 × 210 cm) – loggia (134 × 235 cm) – pivnica (130 × 117 cm) Západná orientácia poskytuje svetlo až do večera a nerušený výhľad na zeleň. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou: – nové bytové jadro, kúpeľňa a WC – nové rozvody elektriny, plynu, SV a TUV – nové podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere – výmena okien v roku 2019 – nové zariadenie, časť nábytku na mieru – klimatizácia z 12/2024 Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane gauča, postele, nábytku a vybavenia. BYTOVÝ DOM: – rok výstavby: 1994 – kompletná obnova bytového domu: 2015 – zateplenie, nové stúpačky, modernizované spoločné priestory – 8-poschodový bytový dom s výťahom LOKALITA: Dlhé diely poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – MHD, obchody, služby, školy aj športoviská v pešej dostupnosti. Bezprostredná blízkosť lesov a prírodných trás ponúka možnosti na šport, prechádzky aj oddych. Lokalita zabezpečuje rýchly prístup do centra a výborné napojenie na diaľničný obchvat. NÁZOR MAKLÉRA: Byt v nadštandardne dobrom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie. Vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investícia. Medzi najväčšie benefity patria: – kompletná rekonštrukcia – západná orientácia s výhľadom na zeleň – predaj vrátane zariadenia – bytový dom po rekonštrukcii – tichá a stabilizovaná mestská lokalita Byt sa predáva priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie, pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite, s výhľadom na zeleň a plnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky.