BOSEN | Investičný pozemok s platným stavebným povolením, 10 043m2, Košice

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj developerský projekt Byty Dunajská, v lokalite Košice - Južné Mesto. Ide o rozľahlý súbor pozemkov s celkovou výmerou 10 043 m², s vydaným územným rozhodnutím, platným stavebným povolením a vybudovanou technickou infraštruktúrou. PROJEKT: Projekt Byty Dunajská je pripravený na okamžitú realizáciu. Pozemky disponujú kompletnou inžinierskou infraštruktúrou, vrátane napojenia na vodu, kanalizáciu, energetické siete a teplovod. Na pozemku je vybudovaná a skolaudovaná teplovodná šachta, prekládky inžinierskych sietí sú zrealizované a na území prebehla kolaudácia troch stavebných objektov. Projekt umožňuje realizáciu až 9 nadzemných podlaží. Stavebné povolenie je platné a lehota na dokončenie stavby je predĺžená do roku 2027. Súčasťou je aj projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu, realizačná dokumentácia k 1. etape, ako aj fyzický 3D model v mierke. INFRAŠTRUKTÚRA A PRÍSTUPY: Pozemky majú výnimočnú dostupnosť – prístup je možný z troch strán, s vybudovanou a skolaudovanou cestou prepájajúcou Ostrovského ulicu a Alejovú ulicu. Na pozemkoch je pripravená spevnená plocha pre parkovacie státia a prebehla komplexná príprava územia vrátane zbúrania pôvodnej výmenníkovej stanice. LOKALITA: Projekt sa nachádza v dynamicky rozvíjajúcej sa oblasti Košíc, ktorá je výrazne podporovaná rastom IT sektora. V priamom susedstve sa nachádzajú nové administratívne budovy BCT1 a BCT2 v areáli spoločnosti Penta Investments. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádza MHD, školy, nemocnica, obchodné centrá a všetky potrebné služby. Prostredie je tiché a vhodné pre budúce mestské bývanie. CENA: 720 €/m² Cena zahŕňa: pozemky o výmere 10 043 m² stavebné povolenie na celý súbor „Byty Dunajská“ projektovú dokumentáciu a realizačný projekt licenciu a práva na úpravu a užívanie projektovej dokumentácie tri zrealizované a skolaudované stavebné objekty rekonštrukciu teplovodu komplexnú prípravu územia MAKLÉR: Klára Wiedermannová ... ... Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Bosen Group exclusively offers for sale the development project Dunajská Apartments, located in Košice – the district of Južné Mesto. This is a large development area with a total size of 10,043 m², complete with a valid zoning decision, building permit, and fully built technical infrastructure. PROJECT: Dunajská Apartments project is ready for immediate realization. The land is equipped with complete utility infrastructure, including water, sewage, electricity networks, and a heat distribution system. A fully built and approved heat-exchange chamber is situated on the property, utility relocations have been completed , and three construction objects on the site have already been approved. The project allows for the construction of up to 9 above-ground floors. The building permit is valid, with the construction completion deadline extended until 2027. The documentation package includes the full project documentation for the building permit as well as implementation documentation for Phase 1. INFRASTRUCTURE & ACCESS: The land benefits from exceptional accessibility – it can be accessed from three sides, and a newly built and approved road connects Ostrovského Street with Alejová Street. A reinforced area prepared for parking spaces is already in place, and the entire site has undergone full preparation, including the demolition of the former heating substation. LOCATION: The project is situated in a rapidly developing part of Košice strongly supported by the growth of the IT sector. In the immediate vicinity are the newly built office buildings BCT1 and BCT2, part of the Penta Investments complex. The location offers excellent connections to the city center as well as complete civic amenities – public transport, schools, a hospital, shopping centers, and essential services are all close by. Despite the urban setting, the area remains quiet and suitable for future residential living. PRICE: 720 €/m² The price includes: land with a total area of 10,043 m² building permit for the entire Byty Dunajská development full project documentation and implementation project license and rights for the use and modification of the project documentation three completed and approved construction objects reconstruction of the heat distribution system on the site comprehensive site preparation AGENT: Klára Wiedermannová ... ... Bosen Group is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic land-registry administrative fee, consulting related to the transfer of the property, and a free mortgage financing offer.