Unikátna usadlosť na samote pri Dudinciach: 8 051 m², 2 domy, asfaltová cesta

Hľadáte únik z mesta, ale nechcete žiť v divočine bez vody a plynu? Predstavte si miesto, kde váš najbližší sused je ticho a svätý pokoj. Ponúkame vám exkluzívne na predaj výnimočnú usadlosť v obci Slatina (okr. Levice), len 7 minút od známeho kúpeľného mesta Dudince. Táto nehnuteľnosť je splneným snom pre každého, kto hľadá „samotu, akých je málo“. Bez priamych susedov, obklopená prírodou, no s plnohodnotným komfortom inžinierskych sietí a vynikajúcim celoročným prístupom po asfaltovej ceste. 🌳 POZEMOK: Logistika a priestor bez obmedzení To, čo túto nehnuteľnosť robí unikátnou, je jej veľkorysý pozemok s rozlohou 8 051 m². • Tvar a orientácia: Takmer dokonalý štvorec s juhozápadnou orientáciou, čo zaručuje slnečnosť po celý deň. • Prístup z viacerých strán: Spredu od asfaltovej cesty pre osobné autá, z pravého aj ľavého boku pozemku je prístup upravený aj pre ťažkú techniku. • Využitie: Priamo za domom je krásny rovinatý trávnatý pozemok. Či tu vybudujete detský raj, volejbalové ihrisko, alebo tu budete parkovať poľnohospodárske stroje, je len na vás. Ďalej od domu už pozemok prechádza do ornej pôdy, má väčší sklon a na samom konci pozemku na strmšom kopci je vinica (1200 m²). 🏠 DVE OBYTNÉ STAVBY: Tradícia aj moderné bývanie Na pozemku sa nachádzajú dve samostatné stavby, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia: Bonus na relax: Pred domami sa nachádza veľký altánok, ideálny na posedenie, grilovanie a príjemné chvíle vonku. 1. Hlavný rodinný dom (kolaudácia 1977) – úžitková plocha cca 160 m² • Konštrukcia: tehla, dom bol donedávna obývaný, je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave • Suterén: garáž pod domom s bránou na diaľkové ovládanie, dielňa, kotolňa. • Vyvýšené prízemie: Predizba, kuchyňa so špajzou, 2 priestranné izby, kúpeľňa. • Poschodie: Dominantná hala s galériou, 2 izby, samostatná toaleta a balkón. 🧭 3D PREHLIADKA (virtuálna obhliadka domu): Chcete si dom prejsť ešte pred obhliadkou? Kliknite na link a prejdite sa po dome online (360°): https://my.matterport.com/show/?m=M4KKmsFaBvq 🎥 VIDEO OBHLIADKA (pozrite si atmosféru usadlosti): Chcete vidieť pozemok, altánok aj okolie v pohybe? Kliknite sem a pozrite si video obhliadku: https://youtube.com/watch?v=VOwlD0mcez4&t=3s 2. Starší dom (gazdovský štýl) – úžitková plocha cca 70 m² • Konštrukcia: kameň • Dispozícia: Chodba, 2 izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom. • Využitie: Ideálny ako hosťovský dom, letná kuchyňa alebo administratívne zázemie pre firmu (kancelária). ⚙️ TECHNICKÉ ÚDAJE A SIETE: Usadlosť kombinuje život na samote s moderným štandardom: • Odpad: Žumpa bez prepadu na vlastnom pozemku (12 000 litrov). • Elektrina: 220V aj 380V • Voda: Vlastná studňa na pozemku. • Plyn: Napojené na verejný plynovod. • Kúrenie: Ústredné, kombinácia plynového kotla a kotla na tuhé palivo. • Hospodárske zázemie: Murované budovy, sýpka, chlievy pre hovädzí dobytok, ošípané, hydinu, pivnica a veľká zastrešená šopa na mechanizmy, za domom je valcová nádrž na vodu (smaltovaná) s objemom 12.000 litrov 📍 LOKALITA A POTENCIÁL Slatina vám zaručí súkromie, po ktorom túžite, no civilizáciu máte na dosah: • Dudince (kúpele): 7 minút (7 km) • Šahy: 13 minút • Dostupnosť: Celoročne udržiavaná asfaltová cesta až k bráne. Tento areál je stvorený na moderné gazdovstvo (chov zvierat, vlastná vinica, ovocné stromy) alebo ako sídlo firmy so skladmi a dielňami. Je to miesto, ktoré budovali generácie a dnes čaká na svoj nový príbeh. ________________________________________ CENA: 152 000 EUR Túto usadlosť musíte zažiť naživo, aby ste pochopili jej atmosféru. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Dušan Gažúr – Premium Living 📞 Tel. kontakt: ... 📧 E-mail: ...