POSLEDNÝ VOĽNÝ 3-IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU V TOMTO PROJEKTE

Na predaj krásny 3-izbový byt s veľkorysou úžitkovou plochou 96,65 m², ktorý spája komfort bytu s výhodami rodinného domu. Byt sa nachádza v modernej novostavbe dvojpodlažného vilového domu v obci Dunajská Lužná. LOKALITA A AREÁL: Nehnuteľnosť je súčasťou malého, súkromného a uzavretého areálu, do ktorého sa vstupuje cez elektricky ovládanú bránu. Okamžite po vstupe vás očarí vkusná záhradná úprava, ktorá podčiarkuje exkluzívny charakter bývania. Dunajská Lužná ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie na R7. ŠTANDARD A ÚSPORA: Tento byt bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu a energetickú efektivitu. Vďaka špičkovému prevedeniu stavby, zatepleniu fasády a inštalovanej fotovoltaike sú mesačné prevádzkové náklady mimoriadne nízke, len približne 80 EUR mesačne. EXTERIÉR A PARKOVANIE: K bytu prislúcha súkromná záhrada o rozlohe 103 m², ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka dokonalé miesto pre oddych. Pre vaše pohodlie sú zabezpečené dve súkromné parkovacie státia priamo pred vchodom do domu. Tieto parkovacie státia sú už súčasťou uvedenej ceny. SMART TECHNOLÓGIE: - rekuperácia v celom byte pre neustály prísun čerstvého vzduchu s minimálnou tepelnou stratou - fotovoltaika RCT Power Germany umiestnená na streche domu, s riadiacou jednotkou v byte - elektrické podlahové kúrenie DEVI regulovateľné digitálnym termostatom v každej izbe - úsporná klimatizácia MIDEA BLANC inštalovaná v troch miestnostiach (energetická trieda pre chladenie A++ a kúrenie A+++) HOTOVÉ VŠETKY PREDPRÍPRAVY: - na elektrické vonkajšie žalúzie - na monitorovacie zariadenie s napojením na vonkajšiu kameru - na autonabíjaciu stanicu pre elektromobily VYHOTOVENIE: - plastové okná a balkónové posuvné dvere SALAMANDER - interiérové talianske dvere EFFEBIQUTRO - ohrev vody 120l bojler s cirkuláciou - sadrové omietky, obklad a dlažba VISTA GREY Antislip, stropy sadrokartón - vonkajšie zateplenie 20cm polystyrén - priame napojenie bytu na kanalizáciu LOKALITA: - nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite zástavby rodinných domov - cez obchvat R7 sa do Bratislavy dostanete už za 13 minút - v blízkosti sa nachádzajú známe jazerá Košariská - dostupné ihriská, škôlky, základná škola, reštaurácie - autobusová zastávka hneď pri vjazde do areálu NÁKUPNÉ MOŽNOSTI: - LIDL (3 min / 1,4 km) - OC Coop Center (3 min / 1,4 km) - BILLA (6 min / 3,1 km) Byt sa predáva v štandarde s namontovanými svietidlami (bez nábytku a doplnkov), spolu so záhradou a dvoma parkovacími státiami v uzavretom dvore. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.