AXIS REAL | 4-izbový DREVODOM, pozemok 1640 m2, Senec, Hrubý Šúr

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ZH POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj útulný nízkonákladový rodinný drevodom na pozemku o rozlohe 1640 m2 so zastavanou plochou 92 m2 + zasklená terasa 8,6 m2 v obci Hrubý Šúr. Rozloha pozemku je veľkorysá čím sa núka možnosť na výstavbu ďalšieho domu, bazéna a podobne. Aktuálne sa na pozemku nachádza ponúkaný drevodom s napojením na všetky inžinierske siete mimo kanalizácie, tá je v obci v štádiu riešenia. Aktuálne je odpad riešený formou žumpy s objemom 10 m3, voda je obecná, k dispozícií je aj STUDŇA s pitnou vodou. Na oplotenom pozemku so vstupom cez posuvnú bránu na diaľkové ovládanie sa okrem domu nachádza aj samostatná GARÁŽ s rozlohou 25,42 m2, nová zateplená dielňa 20 m2, zasklený altánok o rozlohe 10,44 m2, nový skleník z lexanu o hrúbke 6 mm s rozlohou 18 m2, PIVNICA na zeleninu s hĺbkou 2.4 m a rozlohou 2,34 m2 a drevená hospodárska budova slúžiaca ako sklad. . Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny a taktiež aj ovocné stromy a kríky - čerešne, višne, hrušky, broskyne, liesky, kiwi, moruše, ringloty, figy, rakytník, olivy, mandle, jahodový strom, slivky, jablone, lipu, hloh, dulu, citrónovník, muchovník, ríbezle, goji, čučoriedky, maliny, černice, nájdete tu aj vinič, hurmi kaki, drienky a iné. Pri serióznom a rýchlom jednaní je dohoda na cene možná. STAV DOMU: Tento útulný KLIMATIZOVANÝ rodinný dom s názvom BETLIAR ponúkame na predaj s kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi. Nájdete tu zabudovanú plynovú varnú dosku, elektrickú rúru a digestor. O vykurovanie a ohrev teplej vody sa stará plynový kotol, kúrenie je podlahové riadené termostatom. K dispozícií sú aj nové krbové kachle. Okná sú plastové so žalúziami a vonkajšími roletami, na podlahách sa nachádza plávajúca podlaha alebo dlažba. V kúpeľni nájdete klasickú vaňu, WC, umývadlo a plynový kotol. Úžitková plocha domu je 72,06 m2 v rátane zasklenej terasy s rozlohou 8,9 m2. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC a sprchovým kútom, obývacej izby s kuchynským kútom a vstupom na terasu. K dispozícií sú ďalšie 3 samostatné nepriechodné izby pričom z jednej z nich je taktiež možný vstup na TERASU a táto izba disponuje aj vlastnou samostatnou kúpeľňou s vaňou. Prevádzkové náklady činia 38,- euro poplatok za plyn + 48,- euro elektrina + 100,- euro poplatok za vývoz žumpy podľa potreby, obec je však v štádiu realizácie napojenia na kanalizáciu čím by sa značne náklady na prevádzku znížili. LOKALITA: Daná lokalita ponúka dobré občianske vybavenie, základnú školu, škôlku. Obec Hrubý Šúr sa nachádza 6 km južne od mesta Senec a 25 km východne od hlavného mesta. V roku 2019 v obci žilo 1033 obyvateľov, aktuálne obec rieši pripojenie na kanalizáciu. / 4 - IZBOVÝ RODINNÝ DOM / DREVODOM / PLYN / STUDŇA / DIELŇA / VODOVOD / STUDŇA S PITNOU VODOU / ZASKLENÁ TERASA / GARÁŽ / ALTÁNOK / SKLENÍK / HRUBÝ ŠÚR / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom