3 izbové byty na prenájom, Bratislava-Nové Mesto

Zaujímavý 3i byt 74m2, klimatizácia, terasa a predzáhradka, 2x parkovanie, ZLATÁ NOHA Dispozícia: Celková výmera 74m2 + 120m2 predzáhradka s terasou 15m2; situované na prízemí. Vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou so vstupom na záhradu prepojená s plne vybavenou kuchyňou, hlavná spálňa s manželskou posteľou a skriňou, druhá spálňa/ pracovňa s rozkladacím gaučom, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. K bytu prislúcha pivnica, internet a TV. Popis lokality: Bytový komplex Zlatá noha. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do centra mesta. K bytu prislúcha aj 2x parkovacie miesto. Domace zvieratko povolene. K dispozícií od 1.1.2026 / prehliadky mozne od 22.12. Najom je 1400e plus energie 200e

Ponúkame na dlhodobý prenájom výnimočný 3-izbový byt nachádzajúci sa v lukratívnej a pokojnej lokalite Bratislavy – Staré Mesto, v tesnej blízkosti lesa Železná studienka. Byt sa nachádza v uzatvorenom rezidenčnom areáli s detským ihriskom, čo zaručuje súkromie, bezpečie a tiché bývanie v zeleni, len pár minút od centra mesta. Vhodné pre pár alebo rodinu hľadajúcu komfort, pokoj a nadštandardné bývanie. Mininálna doba prenájmu - 1 rok, cena - 1.650,-€ nájomné + 150,- € energie. Kaucia (depozit) vo výške 2-mesačného nájomného. Celý byt si môžete detailne pozrieť cez 3D vizualizáciu v inzeráte. Dispozícia a výmera: - Úžitková plocha - 100 m² - Veľká terasa - 36 m² s trávnikom – ideálna na oddych či grilovanie, je tu vyvedená elektrina aj voda - Otvorená obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou - Dve samostatné izby: spálňa so šatníkom a detská izba/pracovňa - Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, WC - Predsieň so samostatným WC - Šatník pri vchode - Špajza pri kuchyni Pre komfort života v tomto byte budete môcť využívať: - Kuchyňa so všetkými spotrebičmi vrátane drvičky odpadu - Zabudované stropné reproduktory vo všetkých miestnostiach - Podlahové kúrenie v celom byte + vlastný plynový kotol - Centrálny vysávač – efektívny a tichý pomocník -Podlahové kúrenie - Inteligentné elektroinštalácie - Ozvučenie s reproduktormi v strope v každej miestnosti - Domáce kino s projektorom a motoricky ovládaným plátnom - Drevené parkety Nízke mesačné náklady- len 150,- €  (4-členná rodina) Vlastný kotol na kúrenie a teplú vodu (kondenzačný nový) Internet s wifi aj káblovými rozvodmi V prípade záujmu je k dispozícii garáž v podzemnej garáži. Benefitná lokalita: Tiché prostredie v prírode, v pešej dostupnosti Železná studienka a Horský park Uzatvorený areál iba pre rezidentov s detským ihriskom Výborná dostupnosť do centra, MHD, rýchly prístup na diaľničný obchvat

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Kramáre, na ulici Ladislava Dérera. Byt sa nachádza na 11./11 poschodí zatepleného bytového domu s príjemným výhľadom na okolie. Výmera bytu je 73m2, kompletne presklená loggia má 3m2. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: nové plastové okná s interiérovými žalúziami, nové dlažby v hale, toalete a kúpeľni, nová kuchynská linka so spotrebičmi: kombinovaný sporák, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, automatická práčka, nová sedacia rozkladacia súprava v obývacej izbe, tri nové postele s novými matracmi, nová sanita v kúpeľni aj toalete. Byt je čerstvo vymaľovaný a dôkladne uprataný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Prenajíma sa kompletne zariadený tak, ako vidno na fotografiách. V prípade potreby je možné odstrániť starší nábytok, okrem nových spotrebičov, novej sedačky, nových postelí a spotrebičov, ktoré zostať musia. Dispozičné riešenie: vstupná hala samostatná toaleta kúpeľňa so sprchovým kútom kuchyňa obývacia izba spálňa detská izba komora / špajza Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou: zateplenie, nové vstupné dvere, vynovené spoločné priestory, modernizované výťahy (osobný i nákladný). Majiteľ toleruje menšie plemená psov. Mačky, žiaľ, nie sú povolené. Byt je vhodný aj pre študentov, max. 3 - 4 osoby. Mesačné nájomné: 1000 eur (nájomné 800 € + energie 200 €) Depozit: 1000 € Odmena pre RK: 1000 € Lokalita Kramáre Kramáre patria medzi najžiadanejšie bratislavské štvrte, najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti, množstvu zelene a kompletným službám v okolí. Občianska vybavenosť V pešej dostupnosti nájdete: potraviny (Tesco, Kraj a menšie prevádzky), lekáreň, školy a škôlky, športoviská, nemocnica s poliklinikou Kramáre, reštaurácie, kaviarne, pekáreň. Lokalita poskytuje množstvo zelene a parkov, ideálnych na prechádzky a oddych. Dopravná dostupnosť Výborné napojenie na centrum Bratislavy (3–7 min jazdy), rýchly prístup na diaľničný obchvat, zastávky MHD v bezprostrednej blízkosti, priamy spoj k nemocniciam, do centra aj na kľúčové dopravné uzly. Obhliadky sú možné kedykoľvek, aj počas víkendov.

Realitné kancelárie prosíme nech nás nekontaktujú! Rovnako ani ľudia čo zháňajú ubytovanie pre ďalších ľudí. Ďakujeme za pochopenie. S možnosťou okamžitého nasťahovania dávame do dlhodobého prenájmu náš 3-izbový byt v Novom Meste. Byt je čerstvo po kompletnej rekonštrukcii. Zariadený je moderným nábytkom a spotrebičmi. Nachádza sa na 2.poschodí z 8. Bytový dom disponuje priestranným moderným výťahom. Vchodové dvere boli vrámci rekonštrukcie vymenené za nové, bezpečnostné. Byt má 70m², nachádza sa v tichej lokalite, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Okolie bytu je veľmi dobre občiansky vybavené - neďaleko sa nachádzajú potraviny, zastávka električiek, športový areál s novovybudovanou tréningovou halou, oplotený výbeh pre psíkov, materská aj základná škola. Parkovanie v okolí bytu funguje cez systém PAAS - vieme pomôcť s vybavením rezidenčnej karty. Dispozícia bytu: • Vstupná hala - botník, skrinky na odkladanie vecí, vešiakova stena na bundy, zrkadlo • Samostatné WC • Kúpeľňa - zrkadlo so zabudovaným osvetlením, walk-in priestranný sprchový kút, umývadlová skrinka s umývadlom, nástenná skrinka na kozmetiku • Obývacia izba - gauč, 50 palcová smart android TV (má všetky streamovacie služby), jedálenská súprava, kovovo-drevené policové riešenia, konferenčný stolík, stropné osvetlenie s ovládačom • Kuchyňa - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrická trúba s grilom a mikrovlnkou, umývačka riadu, práčka so sušičkou, chladnička s mrazákom, sporák s odsávaním) , pákový kávovar, rýchlovarná kanvica, sodastream, hriankovač. Kuchynská linka je taktiež plne vybavená riadom, kuchynským náradím, panvicami, hrncami, atď. Z kuchyne je východ na samostatný balkón. • Šatník - úložný šatníkový systém, voľne stojace zrkadlo • Hlavná spálňa - dvojlôžková posteľ s úložným priestorom, nástenné nočné stolíky, komoda, kovovo-drevený regál. Zo spálne je východ na slnečnú loggiu s umelým trávnikom a záhradným nábytkom. • Druhá spálňa - dvojlôžková posteľ s úložným priestorom, priestranný pracovný stôl, šatník so zrkadlom. Zo spálne je východ na samostatný balkóny. V prípade záujmu vieme do bytu dodať aj robotický vysávač. Bez provízie RK. Prenajíma priamo majiteľ bytu. Cena nájmu je 1050€ + 250€ za energie a stabilný optický internet s rýchlosťou 1Gbps od Antiku. Spolu s prvým nájmom sa platí aj vratná kaucia vo výške jedného nájmu. Byt je vhodný iba pre nefajčiarov. Domáce zvieratá dohodou.

Ponúkame na prenájom priestranný, zrekonštruovaný a plne zariadený trojizbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – v blízkosti Trnavského mýta. Byt sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s novým výťahom. Byt je prevažne orientovaný na juho-východ čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dispozične sú v byte 3 nepriechodné izby, oddelená kuchyňa, priestranná chodba, samostatná toaleta a kúpeľňa, obrovská terasa o výmere 14,5 m2 (prístupná z najväčšej izby, ktorá zároveň môže slúžiť aj ako obývačka) a jedna malá lodžia (prístupná z kuchyne). Byt ponúka dostatok úložného priestoru a prislúcha k nemu aj pivničná kobka v suteréne bytového domu o veľkosti 4 m2 (celková výmera bytu vrátane terasy a loggie je 103 m2). Byt je situovaný v strategickej a aktuálne najžiadanejšej lokalite, na Českej ulici č.5 - lokalita ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, pokoja a praktickej dostupnosti kamkoľvek – do práce, za oddychom alebo kultúrou. Byt sa nachádza v tichej a kľudnej ulici oproti súkromnému gymnáziu a základnej škole s materskou školou. Približne 150 metrov od bytu sa nachádza zastávka električky (Česká) vďaka čomu máte rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Kompletná občianska vybavenosť v okolí je samozrejmosťou. Nasťahovanie je možné prakticky okamžite a byt je pripravený pre nových zodpovedných nájomcov (vhodný kľudne aj pre 4 osoby). Prenájom priamo cez majiteľa - províziu realitnej kancelárii neplatíte ***Prosím realitné kancelárie aby ma kontaktovali VÝLUČNE v prípade, že majú seriózneho záujemcu o prenájom na základe mojej inzercie. Ďakujem za pochopenie *** English: We offer a spacious, renovated and fully furnished three-room apartment for rent in an excellent location in Bratislava – near Trnavské mýto. The apartment is located on the 2nd floor of a renovated and insulated residential building with a new elevator. The apartment is mainly oriented to the southeast, which ensures plenty of natural light throughout the day. The layout includes 3 separate rooms, a separate kitchen, a spacious hallway, a separate toilet and a bathroom, a large terrace with an area of 14.5 m² (accessible from the largest room, which can also serve as a living room), and a small loggia (accessible from the kitchen). The apartment offers plenty of storage space and also comes with a cellar storage room in the basement of the building, measuring 4 m² (the total area of the apartment including the terrace and loggia is 103 m²). The apartment is situated in a strategic and currently highly sought-after location, on Česká Street no. 5 – the area offers an ideal combination of comfort, peace and convenient accessibility anywhere you need to go – to work, for leisure or for culture. The apartment is located on a quiet street opposite a private grammar school and an elementary school with a kindergarten. Approximately 150 meters from the apartment is a tram stop (Česká), providing quick connections to all parts of the city. Full civic amenities in the area are a given. Moving in is possible almost immediately and the apartment is ready for new responsible tenants (suitable even for 4 people). Rent is arranged directly through the owner – no commission to a real estate agency is required. I kindly ask real estate agencies to contact me ONLY if they have a serious prospective tenant for rent based on my listing. Thank you for your understanding.

Realitná kancelária Mikelssen ponúka exkluzívne 3 izbový byt na 6.poschodí v novostavbe MANHATTAN v obľúbenej časti Nového mesta. Byt sa prenajíma kompletne zariadený spolu s vnútorným parkovacím miestom. Byt je vhodný pre pár alebo troch dospelých ľudí. Majiteľ preferuje nefajčiarov, zvieratá nie sú vítané. BYT 3 - izbový celková úžitková plocha 75 m2 (plocha bytu 70 m2 + plocha loggie 5 m2) orientácia: juhovýchod mesačné prevádzkové náklady: 250€ DISPOZÍCIA vstupná chodba so vstavanou skriňou, po ľavej strane WC, prechod do obývacej izby spojenej s kompletne zariadenou kuchynskou linkou a vstupom do kúpeľne s vaňou, nasledujú 2 samostatné spálne, jedna menšia s rozťahovacím gaučom a druhá priestranná s manželskou posteľou, vstavanou skriňou a vstupom na loggiu. BYTOVÝ DOM prestížne ocenenie Stavba roka 2010 3x rýchlovýťah – 2x osobný a 1x nákladný 24 hodinová strážna služba párty miestnosť iba pre vlastníkov bytov na rodinné oslavy alebo ako herňa pre deti priamo v bytovom dome sa nachádza: fitness centrum, salón krásy, reštaurácia VÝHODY priestranný, kompletne zariadený byt klimatizácia bohatý úložný priestor samostatné WC garážové státie hneď oproti výťahu - vstup suchou nohou 3x rýchlovýťah – 2x osobný a 1x nákladný 24 hodinová recepcia zástavka MHD do centra mesta priamo pri dome výborna dopravná dostupnosť na autobusovú a vlakovú stanicu LOKALITA Bytový dom MANHATTAN sa nachádza v širšom centre Bratislavy, na úpätí Malých Karpát, hneď pri nákupnom centre Slimák a neďaleko obchodných centier VIVO a Centrál. Táto lokalita poskytuje úplnú občiansku vybavenosť a vynikajúce dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy. Miesto, kde budete mať na dosah celé mesto, avšak stále si zachováva svoj príjemný charakter s množstvom zelene. Pár minút pešo nájdete ihriská, škôlku, školu. Priamo v bytovom dome sa nachádza reštaurácia, fitness, beauty salón, neďaleko zastávka MHD. Milovníkov prírody poteší neďaleký vstup do vinohradov s chodníkmi vedúcimi priamo na Kolibu. CENA 1.100€ (750€ za byt + 100€ za vnútorné parkovacie miesto + 250€ za energie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelssen

HERRYS - Na prenájom priestranný 3 izbový byt na Kolibe s bazénom, saunou, terasou a predzáhradkou Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom priestranný 3 izbový byt v novostavbe s bazénom a saunou na ulici Na Zlatej nohe, Koliba. Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi a nachádza sa na prízemí, kde z jednej strany je predzáhradka a z druhej terasa s výhľadom na mesto. K dispozícii je dvoj garáž pod domom. Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom a byt má aj alarm. Ideálne dispozičné riešenie s priestrannými izbami a šatníkom, poskytne dostatočný komfort aj náročnejším klientom. Voľný od 1. decembra 2025. úžitková plocha 204,43 m2 (byt 121,63 m2 + terasa 24,80 m2 + predzáhradka 62 m2) orientácia: východ a západ mesačné náklady: 450 EUR, vrátane internetu BENEFITY •predzáhradka •dvoj garáž •kamerový systém v bytovom dome •alarm •bazén so saunou len pre obyvateľov bytového domu •výborná poloha v tichej lokalite •vstavaná skriňa na chodbe + šatník •podlahové kúrenie •krb •kúpeľňa s vaňou aj sprchou •veľká terasa s výhľadom na mesto •zariadený talianskym nábytkom dizajnérskej značky •vybavený spotrebičmi zn. Bosh •klimatizácia v spálni a obývačke DISPOZÍCIA vstupná chodba so vstavanou skriňou, šatník, spálňa s predzáhradkou, obývačka s kuchyňou a vstupom na terasu, pracovňa, kúpeľňa s vaňou a 2 umývadlami, sprcha s WC, komora s práčkou a sušičkou LOKALITA Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej lokalite Koliba s dobrou dostupnosťou, len 5 min. od centra. Bytový dom je zabezpečený kamerami s napojením na SBS. Pred domom sú tiež vyhradené státia pre návštevy. Na prízemí je k dispozícii bazén so saunou len pre rezidentov. CENA 1900 EUR byt + 200 EUR dvojgaráž + 450 EUR energie, vrátane internetu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Od 1.1. (prípadne neskôr) ponúkam na prenájom pekný, slnečný, plne zariadený 3-izbový byt na Višňovej ulici na Kramároch. Byt sa nachádza na 2. poschodí nižšieho bytového domu (vo vchode je iba 8 bytov, bezproblémoví susedia) v tichej, slepej ulici. Je južne orientovaný, má namontovanú klimatizáciu. Byt prešiel rekonštrukciou staršieho dátumu. Prislúcha k nemu priestranná a suchá pivnica. Na sídlisku zatiaľ nie je žiadna parkovacia politika, parkuje sa priamo pred bytovkou. Veľkou prednosťou bytu je lokalita – v pešej dostupnosti niekoľko potravín, ihrísk, lekární, nemocnica, Kamzík, škôlky a školy. Priame spoje do centra mesta, na Kolibu, hlavnú a autobusovú stanicu, Patrónku, atď. Výmera: 69 m2 + 6 m2 pivnica Cena: 950e (vrátane energií, internetu a TV - cena pri 2 osobách). Depozit vo výške mesačného nájmu, bez provízie. Zvieratá a fajčenie v byte nie sú povolené. Nemám záujem o zastupovanie RK.

Na prenájom ponúkame čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt medzi Kramármi a Kolibou, len 5 min autom alebo 15min MHD/peši od úplného centra mesta. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome v málo frekventovanej uličke pohodlne a rýchlo prístupnej z Jaskovho radu. Spodná časť údolia medzi Kramármi a Kolibou svojím obyvateľom ponúka pokojné, v pozitívnom zmysle slova až dedinské prostredie s vynikajúcou atmosférou, dobrým vzduchom, lesom priamo pod oknami a centrom na dohľad z terasy. Byt je orientovaný na tri svetové strany, nachádza sa ako jediný na druhom poschodí tehlového bytového domu a nemá po stranách žiadnych susedov. Priamo oproti bytu je veľká terasa, ktorá poskytuje miesto pre nerušený oddych priamo pod korunami dvoch veľkých stromov. Keďže ostatné byty majú dole svoje veľké záhrady a k bytu patrí záhradka najmenšia, je majiteľmi bytu historicky používaná horná terasa. Byt prešiel počas posledných 4 mesiacov komplexnou rekonštrukciou s akcentom na vyšší štandard bývania a kvalitu, napr.: plastové okná s trojsklom (Sallamander), radiátory (Viessmann), kvalitné drevenné parkety hrúbky 13mm (Barlinek) keramické obklady (indický Gres), batérie v kúpelni (Villeroy & Boch), umývadlo a toaleta (Villeroy & Boch), moderná kuch. linka s granit. drezom, komplet kuchynské spotrebiče BOSCH vrátane umývačky riadu. Opis bytu: - Moderná dispozícia: Kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa so šatníkom, detská izba - Príjemný, zladený interiér bytu vyššej kvality so super orientáciou na tri svetové strany - Bez priamych susedov nad a vedľa bytu - Krásne, na mesto nevídané výhľady zo všetkých okien bytu priamo do korún stromov a prírody v okolí - Terasa so sedením orientovaná priamo oproti bytu a menšia záhradka dole hneď pri vchode do domu - Zvykovo rozdelené parkovanie pred domom (jeden byt/jedno miesto pred domom) Tento zaujímavý byt na originálnom mieste je ideálny pre niekoho, kto má rád kľud, po práci a cez víkendy vyhľadáva pokojnú atmosféru a pritom potrebuje bývať v Bratislave a byť na dosah centra mesta. Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk We offer to rent a freshly renovated 3-room apartment between Kramár and Koliba, just 5 minutes by car or 15 minutes by public transport/on foot from the city center. The apartment is located in a smaller apartment building in a quiet street conveniently and quickly accessible from Jaskovo rad. The lower part of the valley between Kramár and Koliba offers its residents a peaceful, in a positive sense of the word almost village environment with an excellent atmosphere, good air, a forest directly under the windows and the center within sight from the terrace. The apartment is oriented to three cardinal points, is the only one on the second floor of a brick apartment building and has no neighbors on the sides. Directly opposite the apartment is a large terrace, which provides a place for undisturbed relaxation directly under the crowns of two large trees. Since the other apartments have their own large gardens downstairs and the apartment has a smaller garden, the upper terrace has been historically used by the owners of the apartment. The apartment has undergone a comprehensive renovation over the last 4 months with an emphasis on a higher standard of living and quality, for example plastic windows with triple glazing (Sallamander), radiators (Viessmann), high-quality wooden parquet floors 13mm thick (Barlinek), ceramic tiles (Indian Gres), bathroom faucets (Villeroy & Boch), washbasin and toilet (Villeroy & Boch), kitchen unit with granite sink, complete kitchen appliances BOSCH Apartment description: - Modern layout: Kitchen connected to the living room, bedroom with wardrobe, children's room - Pleasant, harmonious interior of the apartment of higher quality with a super orientation to three cardinal points - No direct neighbors above and next to the apartment - Beautiful, unprecedented views of the city from all windows of the apartment directly into the treetops/nature around - Terrace with seating oriented directly opposite apartment and a smaller garden downstairs right at the entrance - Usual allocated parking in front of the house (one apartment/one space in front of the house) This interesting apartment in an original location is ideal for someone who likes peace and quiet, seeks a peaceful atmosphere after work and on weekends, and at the same time needs to live in Bratislava and be within reach of the city center. Please contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: ***** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies licensed member of the National Association of Real Estate Agencies 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560

Ponúkame na prenájom vkusne zariadený 3-izbový byt v prestížnej časti Bratislavy, Nové Mesto - Koliba. Byt zabezpečuje kvalitné bývanie v pokojnom prostredí. **Byt:** - Rozloha: 90 m² plus balkón - Dispozícia: priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, 2 samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba - Plne zariadený: moderný nábytok, spotrebiče, práčka, umývačka riadu - Balkón: príjemné posedenie s výhľadom na zeleň kúpeľňa spojená s toaletou a oknom, samostatný vchod. - Terasa s výmerou 25m2 vybavená pergolou. Zadný balkón po cele dĺžke bytu (7,5m2). Záhrada je prístupná nájomníkom vrátane záhradného grilu, ohniska, detského pieskoviska a plodov záhrady. Domácka atmosféra vzájomne rešpektujúca súkromie. Dostupnosť do centra Bratislavy pešou chôdzou je cca 10 min. Koliba ponúka široké možnosti športového vyžitia pre deti aj dospelých počas celého roka. V blízkosti les, Kamzík, Vtáčnik, Ahoj /turistika/, bobová dráha, výbeh pre psov, cvičná lúka, veľkorysé detské ihriská. V zime lyžiarske vleky. **Výhody:** - Parkovacie státie priamo pri bytovom dome - Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny - Možnosť mať malého psíka - Blízkosť prírody (Malé Karpaty) - Dobrá dopravná dostupnosť do centra Bratislavy a napojenie na MHD **Cena:** - 920 EUR/mesiac + 260 EUR energie + internet - Spolu: 1180 EUR/mesiac "MAJITELIA PRIVÍTAJÚ PÁR, AKCEPTUJÚ DIEŤA I MALÉHO PSÍKA" Byt je okamžite k dispozícii na prenájom. Pre bližšie informácie nás prosím kontaktujte na telefónnych číslach 0940 834 389 alebo 0910 873 862.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na prenájom slnečný 3-izbový byt s dvomi balkónmi v obľúbenej lokalite Bratislava – Kramáre, na ulici Stromová. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom a má výmeru 66,5 m², ku ktorej prislúchajú dva balkóny o celkovej výmere 5,2 m² plus pivnica 2,12 m² na prízemí domu. Dispozične pozostáva z dvoch samostatných spální, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, má plastové okná, zachovalé drevené podlahy a novú kuchynskú linku so sporákom a chladničkou. Kúpeľňa je v pôvodnom stave a vybavená práčkou. Byt sa ponúka zariadený nábytkom, v spálni manželská posteľ v druhej izbe dve samostatné postele. Byt je veľmi svetlý a pôsobí príjemným, vzdušným dojmom. Dva balkóny poskytujú ideálny priestor na oddych a relax. PLATBY: Pri podpise zmluvy záujemca hradí mesačný nájom vo výške 1.000,- eur (800,- eur nájom + 200,- energie), mesačný depozit a províziu realitnej kancelárii vo výške 400,- eur. Internet a televíziu je možné si zriadiť na vlastné meno. Lokalita Kramáre patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. Stromová ulica ponúka pokojné bývanie v zeleni, pričom v bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, detské ihrisko za domom, MHD a rýchla dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Byt je vhodný na komfortné mestské bývanie.

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom luxusný, slnečný 3i – izbový byt s krásnym výhľadom na celú Bratislavu, kompletne štýlovo zariadený vo vysokom štandarde so stropným chladením, podlahovým kúrením, elektrickými exteriérovými vonkajšími žalúziami, terasou 89 m2, zasklenou pergolou 18 m2 , dvomi garážovými parkovacími miestami, murovanou pivnicou v luxusnom uzavretom areáli v novostavbe Grand Koliba na Frankovskej ulici vo vyhľadávanej a hlavne tichej mestskej časti Nové Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 68 m2 + terasa 89 m2 m2 + zasklenná pergola 18 m2 + pivničná kobka. Byt sa nachádza na 4. poschodí v 4 – poschodovej novostavbe s výťahom. Byt je v osobnom vlastníctve. V okolí kompletná občianska vybavenosť s bezproblémovým prístupom do centra. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba Grand Koliba, luxusný uzavretý areál - vysoký štandard bývania - priestranná terasa ( 89 m2 ) okolo celého bytu, zasklenná pergola ( 18 m2 ), ohrievač - stropné chladenie a podlahové vykurovanie - klimatizácia - vonkajšie elektrické exteriérové žalúzie, sieťky proti hmyzu - hliníkové okná s izolačným trojsklom - drevené podlahy, bezpečnostné protipožiarne dvere - americká chladnička s filtrom na vodu - vaňa, sprchový kút, bidet - práčka, sušička - stmievateľné svetlá v kuchyni a v obývačke - optický internet v cene nájmu - uzavretý, bezpečný areál - v cene nájmu parkovanie v garáži ( vstup do bytu suchou nohou ), možnosť prenajať druhé parkovacie miesto za poplatok 100 euro mesačne - terasa pozdĺž celého bytu s krásnym výhľadom na celú Bratislavu Predstavte si, že po pracovnom dni si užívate slnečné lúče a krásny výhľad na celú Bratislavu na veľkolepej terase o rozlohe 89 m2. Toto miesto je ideálne pre relax, grilovanie a večerné stretnutia s priateľmi a rodinou. Ranná kávička na terase chutí tiež oveľa lepšie. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba s úložným šatníkom na mieru, kompletne vybavená kuchynská linka s obývačkou, spálňa so šatníkovou skriňou na mieru, detská izba/pracovňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta a terasa okolo celého bytu. Tento krásny bytík nie je len miesto na bývanie - je to miesto, kde začína nový životný štýl. Je to príležitosť pre vás a vašu rodinu zažiť jedinečný komfort a luxus v srdci prírody. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás dnes, aby ste sa mohli presvedčiť o jeho jedinečnosti! Predstavte si, že prichádzate domov do sveta, kde čas plynie pomalšie a každý okamih je plný pohodlia a elegancie. Tento 3-izbový byt v exkluzívnej lokalite Koliba nie je len nehnuteľnosťou, je to priestor, kde sa sen stáva skutočnosťou. Lokalita Koliba, Bratislava, je známa svojou pokojnou atmosférou a nádhernou prírodou. Ponúka vám únik z mestského ruchu, no zároveň ste len kúsok od centra mesta. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody a reštaurácie. Táto lokalita ponúka skvelé občianske vybavenie pre rodiny aj jednotlivcov. Obyvatelia môžu využívať nadštandardné vybavenie areálu, vrátane fitness, slnečnej terasy a veľkých detských ihrísk. Veľmi pekné a príjemné bývanie vo vysokom štandarde. Byt je voľný od 01.02.2025, bez domácich miláčikov. Mesačný prenájom predstavuje 1600 € + 400 € energie vrátane poplatku za internet a garážové parkovacie miesto. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Popis • 3 izbový mezonetový byt v novostavbe • úžitk. plocha 125 m2 • loggia 6 m2, terasa 20 m2 • 6. poschodie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • 2x kúpelňa • klimatizácia • garáž, pivnica Cena: 1000€/mesačne +150 € energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms duplex apartment in new building • Usable area 125 m2 • Loggia 6m2 , terrace 20 m2 • 6th floor • Furnished and equipped with appliances • 2 bathrooms • Air conditioning • Garage, cellar Price: 1000€/month +150 € energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 3izbový byt • novostavba • úžitk. plocha 74m2 • terasa 15 m2 • záhradka 105 m2 • 1.poschodie/4 • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • Pivnica • optický internet + Wifi + Magio TV • 2x parkovacie státie v garáži Cena: 1400€/mesačne + energie 200€/m Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms apartment • New building • Usable area 74 m2 • Terrace 15 m2 • Garden 105 m2 • 1st floor/4 • Furnished and equipped with appliances • Cellar • Optical internet + Wifi + Magio TV in the apartment • 2x parking spaces in the garage Price: 1400€ /month + energies 200€ /m When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

🛋️ Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na prenájom krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Nové Mesto. Počas rekonštrukcie boli vymenené podlahy, interiérové dvere a plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami. V chodbe bol vytvorený praktický priestor pre vstavanú skriňu. Kuchynská linka je nová a byt disponuje klimatizáciou v oboch spálňach. Kúpeľňa a toaleta prešli nedávnou modernizáciou. Byt je plne vybavený na bývanie. 📐 Dispozícia a výmera: 3 izby, úžitková plocha: 62 m², balkón / loggia: 6,5 m² vstupná chodba menšia spálňa vľavo pri vstupe samostatná kuchyňa so vstupom na loggiu obývacia izba s výstupom na loggiu hlavná spálňa samostatná kúpeľňa a toaleta prechodová hala s práčkou Bytový dom je zateplený a prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové schodiská, výťah, strecha aj balkóny. 🌳 Okolie a občianska vybavenosť: výborná dostupnosť do centra mesta aj opačným smerom električková trať priamo pred domom (byt je však orientovaný na tichú stranu) potraviny a služby priamo pod domom detské ihrisko a športoviská hneď pod bytovým domom 💶 Cena prenájmu: 950 € / mesiac (vrátane energií). Povolené sú malé zvieratá. Pri podpise zmluvy sa hradí: 1× mesačné nájomné, depozit vo výške 1 mesačného nájmu, provízia pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. 🌟 Výhody bytu: ✅ klimatizácia v oboch spálňach ✅ nová kúpeľňa ✅ veľký balkón ✅ tichá lokalita ✅ vonkajšie žalúzie ✅ zateplený bytový dom ✅ kočikáreň k dispozícii Dohodnite si obhliadku tohto bytu. Sme vám k dispozícii počas pracovných dní v čase 8.00 - 19.00 na čísle +421 917 133 880, email hurova@vianema.eu - We communicate in English - VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa -predaj, import áut.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zrekonštruovaný, klimatizovaný 3 izbový byt s balkónom a veľkou pivnicou na Vajnorskej ulici v blízkosti Trnavského mýta. Byt sa nachádza na 2/4. poschodí tehlového bytového domu s vnútroblokom len pre rezidentov. Rekonštrukcia: nové obklady a dlžby/ sanita, kompletne nová kuchyňa, nové stierky a maľovky, vstavané odkladacie priestory, drevená podlaha, okná, kompletné elektrické rozvody, voda, kompletná sanita, dvere a zárubne, vstupné bezpečnostné dvere ... Výhodou tohto jedinečného bytu je jeho kompletná občianska vybavenosť, ktorú poskytuje blízkosť centra. Neďaleko od bytu je lekáreň, reštaurácie. Pár minút od bytu je supermarket LIDL, 2 večierky, drogéria, bankomaty, Národne Tenisové centrum NTC . Byt je v tesnej blízkosti známeho Trnavského mýta. V lokalite je materská škôlka, škola, detské ihrisko, Poliklinika Tehelná, zimný štadión , OC Polus a OC Centrál. Pre milovníkov letného relaxu je tu kúpalisko Tehelné pole. + tichý vnútroblok len pre rezidentov (detské ihrisko, altánok, park) + tehlová stavba bytového domu + klimatizácia + kvalitné bezpečnostné vstupné dvere + veľká pivnica + tichá orientácia okien bytu + lokalita Trnavského mýta + výborná dostupnosť MHD spojov (električka, autobus, trolejbus) + pešia dostupnosť do OC CENTRÁL + kompletná občianska vybavenosť (Lidl, OC CENTRAL, fitness, plaváreň, gastro prevádzky, pošta, banka, lekáreň …. Cena 890 euro + 230 euro energie + 30 euro internet. Parkovanie je možné vo vnútrobloku po dohode. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom útulný 3-izbový byt s rozlohou 70 m², ktorý sa nachádza na zvýšenom prízemí bytového domu s piatimi podlažiami. Byt pozostáva z priestrannej haly, samostatnej kuchyne s výstupom na menší balkón, kúpeľne, samostatného WC a troch nepriechodných izieb, čo zaručuje dostatok súkromia. Interiér je vybavený parketovou podlahou, plastovými oknami a bezpečnostnými dverami, ktoré zvyšujú komfort aj pocit bezpečia. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi, pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka dispozícii je vhodný pre pár alebo rodinu s deťmi. Lokalita: V bezprostrednej blízkosti nájdete zimný štadión, letné kúpalisko, športové areály, školy, obchody a zastávky MHD. Ide o výbornú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je ihneď voľný. Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.

Ponúkame na prenájom nový 3-izbový byt v čerstvo dokončenom projekte Pod vinicou na Skalickej ceste 3 (Nové mesto – Biely kríž). Byt s celkovou plochou 88,7m2 (byt 76,92m2 plus balkón 11,78 m2) je situovaný na 2. podlaží 5-podlažného domu s orientáciou na juhozápad. K bytu prislúcha aj sklad priamo vedľa neho. Ponúkame na prenájom aj pohodlné garážové státie v podzemnej garáži, čo umožňuje bezbariérový prístup do bytu. Foto doplníme po finálnom vyčistení, byt je čerstvo po stavebných úpravách. Bytový dom sa nachádza v uzatvorenom areáli s detským ihriskom. Poloha je ideálna z hľadiska miestnej občianskej vybavenosti (LIDL 750m), dopravnej dostupnosti (zastávka MHD 300m, železničná stanica Vinohrady cca 1km) a najmä okamžitým prístupom do vinohradov a Malých Karpát (ideálne na cykloturistiku, prechádzky či beh). Priestranný, svetlý byt s ideálne riešeným rozložením a veľkosťou miestnosti poskytuje nádherný výhľad na Malé Karpaty. Byt je zariadený len čiastočne – čo umožňuje dozariadenie v súlade s potrebami a preferenciami prvého nájomníka. Hľadáme a preferujeme dlhodobých nájomníkov – ideálne slušný a zodpovedný pár alebo rodinu, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy budeme požadovať depozit vo výške 1 mesačného nájmu + poplatku za služby. Cena nájmu: 950,- EUR + aktuálne 237.81,- EUR (správa objektu, služby a energie). Garážové státie ponúkame za 100 EUR. -------------- We are offering for rent a new 3-room apartment in the freshly completed project Pod vinicou at Skalická cesta 3 (Nové mesto – Biely kríž). The apartment, with a total area of 88.7 m² (76.92 m² for the apartment plus 11.78 m² balcony), is located on the 2nd floor of a 5-story building with a southwest orientation. In addition, the apartment comes with a storage room right next to it. We also offer a comfortable parking space in the underground garage, which provides barrier-free access to the apartment. We will be adding photos right after the final cleaning. The apartment has recently been completed. The residential building is situated in a gated complex that includes a playground. Its location is ideal in terms of local amenities (LIDL 750 m away), transport accessibility (public transport stop 300 m away, Vinohrady railway station approximately 1 km away), and especially its immediate access to vineyards and the Little Carpathians (perfect for cycling, walking, or running). This spacious, bright apartment features an ideally arranged layout and generous room sizes, offering magnificent views of the Little Carpathians. The apartment is only partially furnished, allowing the first tenant to finish the decoration according to their needs and preferences. We are looking for long-term tenants – ideally a decent and responsible couple or family, non-smokers, and without pets. Upon signing the lease agreement, a deposit equal to one month’s rent plus the services charge will be required. Rental price: 950 EUR plus a current monthly services charge of 237.81 EUR (covering building management, services, and energy). The garage parking space is offered for 100 EUR.

Butterfly-reality ponúka v zastúpení klienta na prenájom zariadený 3 izb byt s predzáhradkou, terasou a parkovacím státim BYT: Na varte 97 m2 + terasa + predzáhradka rekuperácia podlahové kúrenie alarm garážové státie Wifi + TV kompletne vybavená kuchyňa (chladnička, rúra, varná doska, umývačka, mikrovlnná rúra) dispozičné riešenie: predsieň, kuchyňa s obývačkou, 2x spálňa, toaleta, kúpeľňa, terasa, predzáhradka, pivnica, garážové státie DOM: novostavba 2015 CENA: 1.500 € + energie Zaujala Vás naša ponuka a máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať Mgr. Martin Pevný +421 904 48 25 47 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Realitná kancelária ViaReality ponúka na prenájom nadštandardný 3-izbový penthouse s úžitkovou plochou 108 m² a terasu 20 m², ktorý sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Bývanie vhodné pre náročných klientov, ktorí vyhľadávajú komfort, súkromie a nadštandardné prevedenie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou 2 samostatné spálne kúpeľňa + samostatné WC veľká terasa s panoramatickým výhľadom na mesto klimatizácia byt je kompletne zariadený moderným nábytkom a kvalitnými spotrebičmi PARKOVANIE 1× garážové státie 1× vonkajšie parkovacie miesto (parkovanie v cene nájmu) Lokalita: Tichá a bezpečná časť mesta, v blízkosti obchodov, služieb, MHD, škôlok, škôl a rýchleho napojenia na hlavné dopravné ťahy. Ideálne bývanie pre ľudí hľadajúcich komfort, súkromie a nadštandard. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie, komfort, súkromie a krásny výhľad. Cena: 1400,-€/mesiac nájom + 300,-€/mesiac energie Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: 3-izbový byt, 7.p. / 11.p. s výťahom Úžitková plocha: byt 72 m2, naviac balkón 1 m2 a loggia 3,4 m2 + pivnica Prenajmeme výborne riešený 3-izbový byt vo veľmi dobrej lokalite na Račianskom mýte POPIS BYTU: vstupná predsieň, obývacia izba s jedálenským stolom, plne vybavená kuchyňa so vstupom na balkón, chodba so šatníkom, hlavná spálňa s manželskou posteľou, druhá spálňa/detská izba s lodžiou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Byt je k dispozícií zariadený a kompletne vybavený spotrebičmi; nová klimatizácia v obývacej izbe, nová práčka, nové matrace. Má dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam a samostatnému šatníku. ENERGIE a POPLATKY: * Nájomné: 890,-€ / mesiac * Energie: 250,-€ / mesiac LOKALITA a OKOLIE: Nachádza sa vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: obchody, reštaurácie, potraviny, služby, pizzeria, výborná zmrzlináreň; množstvo zelene, detské ihriská, park. Blízko do lesa – cyklistické, turistické trasy. Skvelá dostupnosť MHD aj autom. Verejné parkovanie v okolí. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte: Miro Branský +421 905 606 267 miroslav.bransky@premiumliving.sk

EXPAT EXPERTS | Príjemný a slnečný 3i byt 68m2, klimatizovaný, lodžia, balkón, šatník Dispozícia: celková rozloha 67,9 m2 + balkón 1 m2 a lodžia 3,4 m2; situovaný na 7. poschodí v dome s výťahom; Vstupná hala, obývacia izba s jedálenským stolom, plne vybavená kuchyňa so vstupom na balkón, chodba so šatníkom, hlavná spálňa s manželskou posteľou, druhá spálňa/detská izba s lodžiou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Vybavenie: Byt je k dispozícií zariadený a vybavený spotrebičmi; nová kvalitná klimatizácia v obývacej izbe, nová práčka, nový matrac. Má dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam a samostatnému šatníku. Prislúcha k nemu pivnica. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite blízko Račianskeho mýta – kompletná občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie, potraviny, služby, pizzeria, výborná zmrzlináreň; množstvo zelene, detské ihriská. Skvelá dostupnosť MHD aj autom. V bytovom dome je k dispozícií kočikáreň na uskladnenie bicyklov. Cena a doplňujúce info: Cena 940€ + energie 250€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie (UPC). K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Moderný 3i byt 92 m2, s balkónom a garážou, záhrada, pivnica Dispozícia: Celková rozloha 92m2 + 4m2 balkón; situovaný na 1.poschodí v budove BEZ výťahu (uzavretý areál); Priestranná vstupná hala, samostatná plne vybavená kuchyňa so špajzou v ktorej je kotol, a vstupom na balkón, obývacia izba, hlavná spálňa, druhá spálňa/detská izba, priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC. Vybavenie: Byt je po kompletnej, veľmi kvalitnej rekonštrukcií; skvelá dispozícia, kompletne vybavená kuchyňa. K bytu prislúcha oplotená záhradka v súkromnom areáli domu a priestranná kôlňa. Byt bude vymaľovaný. Popis lokality: Byt je situovaný v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí – potraviny Billa a Lidl, McDonalds, nákupné centrum V!vo, jazero Kuchajda; výborná dostupnosť autom, dobrá MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 1200€ + energie 200€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (UPC). K bytu prislúcha samostatná garáž; bezproblémové verejné parkovanie pred domom. Možný nájom s malým, vychovaným psíkom alebo poslušnou mačičkou. Byt sa nachádza v dome s rozľahlým, trávnatým pozemkom – je skvelý na prenájom pre klienta s deťmi. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

Nexus Reality Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný 3-izbový zariadený byt o výmere 84m2, plus 16m2 loggia a 6m2 balkón. Byt je situovaný vo vychytenej mestskej časti Koliba v kopci s výhľadom na Bratislavu, zasadený do zelene a obklopený stromami. Centrum mesta je v pešej vzdialenosti 15 minút chôdzou. Byt pozostáva z priestrannej chodby, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností, t.j. do obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne a WC. Nachádza sa na poslednom 3. poschodí bytového domu a je samostatne na celom poschodí. Má juho-západnú orientáciu. Internet, TV, plne vybavená kuchyňa s umývačkou riadu, sedačka, jedálenský stôl so stoličkami, postele, skrine a vstavané skrine s dostatkom odkladacieho priestoru sú samozrejmosťou. Z detskej izby je vstup na priestrannú loggiu, ktorá z vonku lemuje celú izbu s upokojujúcim výhľadom na stromy a zeleň. Zo spálne je vstup na balkón s výhľadom na Bratislavu. Takisto z obývačky máte k dispozícii nádherný širokouhlý výhľad na Bratislavu a časť zelene. Výhody lokality: - Blízkosť centra mesta, - Možnosti športového vyžitia na Kolibe – prechádzky, beh, turistika, cyklistika a v zime aj lyžovanie a bežkovanie, - Školy, škôlky, športoviská pre deti a mládež v okolí, - MHD do centra mesta 30 metrov od domu, - Pekáreň a potraviny 50 metrov od domu, K bytu prislúcha aj vnútorné garážové státie s kamerovým systémom. Cena nájmu: 940 eur nájom + 330 eur energie + 80 eur vnútorné garážová státie. Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás nehnuteľnosťou prevedieme a ukážeme. Kontaktujte ma prosím na čísle: 0903 200 323, alebo píšte na: zani@nexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava * zabezpečíme autorizovanú KZ a hradíme všetky poplatky na katastri * kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy * odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * ateliérové štúdio/služby architekta * sťahovacie služby * pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti * služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme * výkup nehnuteľností

Ponúkame Vám na prenájom 3-izbový byt 74m2, klimatizácia, terasa a predzáhradka, 2x parkovanie, ZLATÁ NOHA Celková výmera 74m2 + 120m2 predzáhradka s terasou 15m2; situované na prízemí. Vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou so vstupom na záhradu prepojená s plne vybavenou kuchyňou, hlavná spálňa s manželskou posteľou a skriňou, druhá spálňa/ pracovňa s rozkladacím gaučom, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. K bytu prislúcha pivnica, internet a TV. Bytový komplex Zlatá noha. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do centra mesta. K bytu prislúcha aj 2x parkovacie miesto. Domace zvieratko povolene. K dispozícií od 1.1.2026 / prehliadky mozne od 22.12. Cena prenájmu je 1400€ plus energie 200€/ mesiac Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 gercak@dominoreal.sk

METROPOLITAN │Priestranný 3i byt so záhradou na Kolibe Priestranný 3-izbový byt (74 m2) situovaný na 1. poschodí (4) novostavby pozostáva z predsiene, obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, 2 samostatných spální, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha terasa a ohradená záhrada (105 m2). Byt je zariadený a prenajíma sa spolu s 2 parkovacími miestami v podzemnej garáži, ktoré sú zahrnuté v nájme a pivnicou. V cene je zahrnutý aj internet a TV. Poplatky za energie vo výške 150 EUR/mesiac sa pripočítajú k nájmu. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou. K dispozícii od 22.12.2025

Luxusný 3-izbový byt (116 m2) situovaný na 4. poschodí (4) v novostavbe s výťahom pozostáva zo vstupnej haly, klimatizovanej obývacej izby s krbom prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, 2 spální, kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha terasa, 2x balkón a vyhradené parkovacie miesto v garáži. V prípade záujmu druhé parkovacie státie za 80/mes. K cene sa pripočítaju poplatky za energie vo výške 300€/mes. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Kramároch, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou parkov, potravín, kaviarní či reštaurácií. V lokalite v ktorej sa byt nachádza je výborná dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy autom alebo MHD. Voľný od 1.12. 2025 Obhliadky možné aj skôr po dohode.

METROPOLITAN │Moderný priestranný 3i byt s terasou na prenájom Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom. Dispozícia bytu pozostáva to vstupnej haly s dostatkom úložného priestoru, svetlej obývacej miestnosti s TV a klimatizáciou so vstupom na terasu prepojenej s kuchyňou so spotrebičmi (chladnička/mraznička, mikrovlnka, umývačka, el.rúra, sporák) a jedálenským stolom, manželskej spálne s walk-in šatníkom, detskej izby/pracovne, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, práčkou a WC. K bytu prislúcha parkovacie státie v garáži za doplatok 100€/mes. K cene nájmu sa pripočítajú poplatky ze energie vo výške 280€/mes. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD alebo autom.

METROPOLITAN │Slnečný 3i byt s terasou a parkovaním na Kolibe Byt s rozlohou 107m2 sa nachádza na 1. poschodí (5) novostavby s výťahom. Dispozične je riešený vstupnou halou, slnečným obývacím priestorom, kuchynskou časťou vybavenou všetkými spotrebičmi, manželskou spálňou a hosťovskou izbou. K bytu prislúcha kúpeľňa vybavená vaňou a oddelená toaleta. Súčasťou bytu je aj terasa s rozlohou 8m2 a pivničná kobka pre uskladnenie vecí s rozlohou 3,6m2. Je možné využiť aj parkovacie státie v garáži. Možné sú aj krátkodobé prenájmy. Výška mesačného nájmu nezahŕňa poplatky za energie. byt sa nachádza v obľúbenej lokalite v Novom meste s dobrou dostupnosťou priamo do centra a blízkosťou potravín, obchodov a služieb.