Predaj– 3-izb. rodinný dom po staršej rekonštrukcii s garážou a veľkorysým pozemkom, ul. Poľovnícka, obec Veľký Biel, Senec, len 22km od Bratislavy

Exkluzívne z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom- bungalov s prístavbou, čiastočným podpivničením a garážou na veľkorysom pozemku o výmere 826 m2 na ul. Poľovnícka v obci Veľký Biel, okr. Senec. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce- v stabilizovanej zástavbe rodinných domov a je určený pre klientov, ktorí hľadajú pokojné a cenovo dostupné rodinné bývanie v príjemnej lokalite neďaleko Bratislavy. Dom je orientovaný na SZ do ulice a na JV do záhrady. Mesačné náklady sú 155,- EUR (80,- EUR plyn, 60,- EUR elektrina, 10,- EUR voda a kanalizácia, 5,- EUR smeti). DOM A TECHNICKÉ PARAMETRE Ide o tehlový dom z roku 1965, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2005 s tým, že ešte v roku 2002 k domu pribudla prístavba, garáž a pivnica. V rámci rekonštrukcie bola menená: elektrina, podlahové kúrenie, klimatizácia, kuchyňa, vodoinštalácia, strecha, zateplenie, izolácie, atď. Zastavaná plocha domu 120 m2, zastavaná plocha garáže 32 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet Telekom) a má aj vlastnú studňu s čerpadlom. Dom je 3- izbový s priestrannou kuchyňou, úžitková plocha domu je 95 m2, čiastočné podpivničenie má 21 m2, garáž má 29 m2. Dom je možné ešte nadstaviť- aktuálne podkrovie má cca15 m2 pochôdznej plochy a výlezové schody a slúži ako úložný priestor. Dom je zdravý, ihlanová strecha a krov boli menené v roku 2005, krytina je kanadský šindeľ. Okná sú plastové (2- sklo Rehau) so žalúziami a sieťkami, podlaha je laminát a dlažba. KÚRENIE A CHLADENIE Kúrenie zabezpečuje plynový kotol Junkers s podlahovým kúrením a termostatom, chladenie zabezpečujú 2 klimatizačné jednotky- invertor Naitec. GARÁŽ Garáž o výmere 29 m2 má automatické otváranie a dostatok úložného priestoru. ZÁHRADA A POZEMOK Pozemok o výmere 826 m2 (17 m šírka, 48 m dĺžka) je kompletne oplotený (okrasné tvárnice a dielce), v zásade sa využíval najmä na pestovanie zeleniny. Vstupná brána je automatická, na pozemku sa nachádza aj samostatné parkovacie miesto o výmere 14 m2 s pergolou. Sudňa s čerpadlom je využívaná na polievanie. Veľká časť pozemku je upravená zámkovou dlažbou a poskytuje parkovanie pre 3-4 autá. DISPOZÍCIA Vstup s prestrešením, veľká chodba, priestranná kompletne vybavená kuchyňa s komorou, samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa so sprchovým kútom, špajza, pracovňa, veľká obývačka s prechodom do spálne. Vstup do pivnice je z garáže. LOKALITA Obec Veľký Biel leží približne 22 km od Bratislavy a 2 km od mesta Senec a má dobré autobusové ako aj vlakové spojenie a občiansku vybavenosť – malé obchody a prevádzky (kaderníctvo, masáže, záhradníctvo, kaviareň, zmrzlina atď.), vlaková stanica, pošta, obvodný lekár, zubár, bankomat, lekáreň, MŠ, ZŠ, kultúrny dom, športoviská, ako aj Bielske jazero so službami. BENEFITY • možnosť nadstavby • veľkorysý pozemok • tiché prostredie a občianska vybavenosť • vidiecky život kúsok od Bratislavy • výborná dostupnosť do Senca Dom je právne čistý a bez tiarch, dom aj garáž majú súpisné čísla. Ak Vás tento dom zaujal, radi vás privítame na obhliadke. Cena: 219.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho procesu Kontakt: 0903/ 240 848, ... Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov