Na predaj dvojdom s rozľahlým pozemkom v centre obce Zlaté Klasy

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj dvojpodlažný dvojdom priamo v centre obce Zlaté Klasy s rozmerným pozemkom. Nehnuteľnosť je rozdelená na dve samostatné bytové jednotky so samostatným vstupom a disponuje tiež pivnicou a murovanou garážou pre každú bytovú jednotku. Na pozemku sa nachádza aj letná kuchyňa prístupná pre obe bytové jednotky. Dvojdom: Úžitková plocha: 286 m2 (každá bytová jednotka) Zastavaná plocha: 143 m2 (každá bytová jednotka) Garáž: 30 m2 Pozemok: 1.660 m2 IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch bytových jednotiek. V prvom byte nájdete na prízemí vstupnú chodbu, samostatnú toaletu, kuchyňu s komorou, pracovňu, ktorá môže slúžiť aj ako šatník a priestrannú obývaciu izbu s krbom. Na poschodí sa nachádza moderná zrekonštruovaná kúpeľňa s veľkou vaňou a spálňa s výstupom na loggiu a do záhrady. Druhý byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, veľkej obývacej izby s krbom a kuchyne s komorou na prízemí. Na poschodí sú tri priestranné spálne, dve orientované do ulice a jedna s orientáciou do záhrady a s výstupom na loggiu a tiež novozrekonštruovaná kúpeľňa s veľkou vaňou, sprchovým kútom a priestorom na práčku. Vybavenie domu a technický stav: Výstavba domu prebehla v roku 1980, avšak prešiel aj čiastočnou rekonštrukciou v roku 2023, ktorá pozostávala najmä zo zmeny dispozície bytových jednotiek a renovácie kúpeľne. Dom je postavený z tehly, má plastové okná a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Možné je však aj alternatívne vykurovanie krbom v oboch bytoch. V prípade záujmu je možné vrátiť dispozíciu do pôvodného stavu a vytvoriť tak dva 3-izbové byty. Lokalita: Obec Zlaté Klasy sa nachádza na juhozápade Slovenska v hornej časti Žitného ostrova a disponuje kompletnou a rozsiahlou občianskou vybavenosťou v podobe škôl a škôlok, hudobnej školy, zdravotníctva, obchodov, reštaurácií, kaviarní, bánk, futbalového ihriska, multifunkčného ihriska, autoservisu, čerpacej stanice, autobusových zastávok a rôznych druhov služieb, ktoré využívajú nielen domáci, ale tiež obyvatelia priľahlých obcí. Nehnuteľnosť sa navyše nachádza priamo v centre obce a v skvelej dostupnosti obchodov či základnej školy. Obec je vzdialená len 20 minút od Bratislavy s využitím diaľnice a R7, do Šamorína sa dostanete len za 12 minút jazdy autom a do Dunajskej Stredy za 20 minút. Názor makléra: Ponuka v Zlatých Klasoch poskytuje nadštandardný priestor pre väčšiu rodinu s deťmi alebo viacgeneračnú rodinu. Vďaka možnosti využitia pivničných priestorov ponúka množstvo úložného priestoru na odkladanie či uskladňovanie vecí a v rámci benefitov zaujme tiež murovanou garážou, letnou kuchyňou a priestranným pozemkom, ktorý je perfektný pre realizáciu rôznych voľnočasových aktivít. Výhodou je aj čiastočná rekonštrukcia domu, ktorá zabezpečuje okamžité nasťahovanie sa a tiež možnosť modifikácie dispozície domu. Cena: 275.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – ... Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.