PRENÁJOM: NEZARIADENÝ 3-izbový byt so záhradou – MINERGO Koliba

BOND Reality ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt v rezidenčnom projekte MINERGO Koliba. Byt sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto - Vinohrady, na ulici - Na varte. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z troch obytných miestností vrátane kuchyne, kúpeľne s WC, samostatného WC, chodby a terasy s veľkorysou záhradou. Celková plocha bytu je 76,4 m² interiéru a 97 m² exteriéru. Nachádza sa na spodnom podlaží a poskytuje úplné súkromie. Z krytého parkoviska je možné bezbariérovo prejsť priamo cez byt do veľkej záhrady s výhľadom na mesto. Byt je orientovaný na juhovýchod. VYBAVENIE: - vstupná chodba s úložným priestorom, - obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou (29,5 m²) vybavenou vstavanými spotrebičmi značky Miele (elektrická rúra, elektrická varná doska, odsávač pár, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), - 2 samostatné izby (12,87 m² a 17,22 m²), - kúpeľňa s vaňou a WC, - samostatná toaleta, - priestranná exteriérová terasa s pergolou, prirodzene prepojená so záhradou (97 m²), - drevené parkety v obytných miestnostiach, kuchyni a chodbe, - hliníkové okná, - centrálna klimatizácia na chladenie a vykurovanie. Byt je nezariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V prípade záujmu o zariadenie – podľa dohody s majiteľom nehnuteľnosti. LOKALITA: Projekt MINERGO sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Koliby s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne, pekáreň a potraviny. Priamo v rezidenčnom areáli je k dispozícii aj detské ihrisko. Výhodou lokality je aj okamžitá blízkosť prírody a množstvo rekreačných možností v okolí Malých Karpát. PARKOVANIE: K bytu patrí parkovacie státie v podzemnej garáži na -1. podlaží a veľký skladový priestor vo veľkosti 8,5 m². CENA: - Mesačný nájom: 1 300 €, Energie: 300 €, Garážové státie: zahrnuté v cene nájmu - Depozit: vo výške 1 mesačných nákladov - Provízia RK: 800 € DOSTUPNOSŤ: Byt je voľný ihneď. BOND Reality offers for rent a spacious 2-bedroom apartment (3 rooms total) in the residential project MINERGO Koliba. The apartment is in Nové Mesto – Vinohrady district, on Na varte Street. LAYOUT: The apartment consists of three rooms, including the kitchen, a bathroom with a toilet, a separate toilet, a hallway, and a terrace with a generous garden. The total area of the apartment is 76.4 m² of interior space and 97 m² of exterior space. It is located on the lower floor and offers complete privacy. From the covered parking garage, you can walk barrier-free directly through the apartment into the large garden with a view of the city. The apartment is oriented to the southeast. EQUIPMENT: - entrance hall with storage space, - living room connected to a modern kitchen (29.5 m²) equipped with built-in Miele appliances (electric oven, electric cooktop, extractor hood, dishwasher, fridge with freezer), - 2 separate rooms (12.87 m² and 17.22 m²), - bathroom with bathtub and toilet, - separate toilet, - spacious outdoor terrace with pergola, naturally connected to the garden (97 m²), - wooden floors in the living rooms, kitchen, and hallway, - aluminium windows, - central air conditioning for cooling and heating. The apartment is unfurnished and ready for immediate move-in. If interested, furnishing can be arranged by agreement with the property owner. LOCATION: The MINERGO project is situated in a quiet residential part of Koliba, with excellent access to the city centre and full civic amenities. Cafés, a bakery, and grocery stores are located in the immediate vicinity. A children’s playground is available directly within the residential complex. The location also offers immediate proximity to nature and numerous recreational opportunities in the Little Carpathians. PARKING: The apartment includes a parking space in the underground garage on level -1 and a large storage room of 8.5 m². PRICE: • Monthly rent: €1,300 • Utilities: €300 • Garage parking: included in the rent • Deposit: equal to 1 month’s total costs • Agency commission: €800 AVAILABILITY: The apartment is available immediately.