Domy na predaj, Bitarová

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami. Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou. Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu. Výstavba bola zahájená v roku 2024 a prvé domy plánujeme odovzdávať už na začiatku roku 2026. Projekt spája praktickú funkčnosť, moderné technológie a príjemnú architektúru, vďaka čomu vytvára ideálne miesto pre rodinný život len pár minút od centra Žiliny. Rodinný dom typu A 01 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina Dispozične riešenie domu: 1.NP - na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ sa vychádza na terasu so záhradou – ideálne miesto na oddych, rodinné večery či grilovanie s priateľmi, vstupná chodba so šatníkom a veľkou technickou miestnosťou, samostatné WC 2.NP - schody, hala so šatníkom, tri spálne, samostatná kúpeľňa, samostatné WC . garáž a parkovacie miesto pod prístreškom zaručia komfortné parkovanie. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na november 2025, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu. Stavebné technické prevedenie: - tehla POROTHERM Profi, 300 mm - zateplenie BAUMIT, 200 mm - plastové okná s trojsklom, - rovná strecha s 30 cm izoláciou, - moderný, minimalistický dizajn a premyslené detaily. Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 186 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 426 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo WEISSMANN, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre druhé auto. * Príprava teplej vody: Integrovaný zásobník 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom. * Rekuperácia: vetranie decentralizovanými jednotkami Viessmann Vitovent 200 D pre zdravé a komfortné vnútorné prostredie. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena 0 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom aj garáž v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. * Akcia na prvé 4 domy. * Termín kolaudácie 01.06.2026 Cena po zľave: 357 519 € s DPH Úžitková plocha: 125,53 m² Terasa: 19,35 m² Garáž: 24,60 m² , Prístrešok: 22,22 m² Pozemok: 426 m² Stav: voľný, v štádiu holodomu Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny. Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu a precízne spracovanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

Ponúkame na predaj SKOLAUDOVANÝ samostatne stojaci rodinný bungalov na rovinatom pozemku s výmerou 508m2. Oplotený pozemok s upravenou záhradou disponuje terasou, parkovacou plochou pre dve autá, elektrickou bránkou a bráničkou. Obytná plocha s výmerou 112m2 disponuje vstupnou chodbou, toaletou s technickou miestnosťou, ktorá má aj externý vchod z vonku, troma spálňami, pričom každá má východ na záhradu, veľkou kúpeľňou s vaňou i sprchou, dennej časti: kuchyne, jedálne, obývačky a pracovne, z ktorej vedie výsuvné schodisko na poschodie - podkrovie, kde sú všetky siete vrátane odpadu a predstavujú navyše 80 m2 plochy na zobytnenie. Tehlový dom je zateplený, má plastové okná, terasové a vstupné dvere sú hliníkové, vonkajšie žalúzie, mramorové parapety, príprava na fotovoltaiku, optika, tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné kúrenie. Znalecky posudok je na vyššiu sumu ako predstavuje predajná cena. Kúpou voľný. Krásne okolie, výhľady medzi novostavbami. Odporúčam. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251802

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na PREDAJ výstavbu luxusného, moderného bungalovu na kľúč postaveného na stavebnom pozemku vo výmere 1 020 m2 v prekrásnom prostredí v obci BITAROVÁ. Moderný a nadčasový bungalov s maximálnym využitím priestoru, ktorý je určený pre 4-5 viacčlennú rodinu, kde si každý člen rodiny nájde svoje súkromie. Dostatočný pocit súkromia vďaka prekrytej terase. Ak hľadáte lukratívny, luxusný rodinný dom, ktorý bude oázou pokoja po vašej náročnej práci, kam uniknete od rušného mesta, tak nech sa páči. Môžete ho mať hneď. Strategická poloha pozemku Vám zaručí IDEÁLNE BÝVANIE PRE NÁROČNÉHO záujemcu. Exkluzívny stavebný pozemok s celodenným slnečným svitom, nádherným výhľadom na okolitú prírodu v mierne svahovitom teréne je ideálny pre výstavbu Vášho nového rodinného domu - Vášho DOMOVA. Pozemok sa nachádza v novo vzniknutej časti obce a disponuje schváleným právoplatným územnoplánovacím rozhodnutím, čo umožňuje okamžitú výstavbu. Celková výmera pozemku 1 100 m2 a to stavebný pozemok 1 020 m2 + podiel na prístupovej ceste. Na hranici pozemku inžinierske siete - elektrika, vodovod. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823625 VÝHODY PONUKY • slnečný pozemok 1020 m2 určený pre individuálnu výstavbu RD • dostatočná výmera na výstavbu rodinného domu, záhradu – úžitkovú aj okrasnú či relax zónu • dostupnosť IS na hranici pozemku - elektrina, vodovod • tichá a bezpečná lokalita ktorá je len 5 minút od Žiliny • novovybudovaná tichá lokalita v blízkosti lesa - oáza pokoja a oddychu priamo u vás doma • krásny výhľad na dolinu a okolitú prírodu Ponúkame možnosť výstavby katalógového alebo individuálneho projektu RD Na predmetnej parcele Vám vieme zrealizovať výstavbu navrhovaného moderného a nadčasového 4-izbového priestranného bungalovu PARAMETRE BUNGALOVU • úžitková plocha: 135,75 m2 • zastavaná plocha: 169 m2 • rozmery domu: 16,9 m x 14,3 m • obytné miestnosti: 4 CENA DOMU NA KĽÚČ SPOLU S POZEMKOM 370 800,- € CENA NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ Ceny RD v 3 variantoch možnej výstavby • HRUBÁ STAVBA • HOLODOM • DOM NA KĽÚČ Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby v závislosti od zvolených materiálov už do 1 mesiaca. V projekte je možnosť bezplatných, malých úprav v dispozičnom riešení interiéru stavby v rámci projektových možností. Ak Vám nevyhovuje nami navrhovaný rodinný dom, môžete si vybrať podľa Vašich predstáv z nasledovnej ponuky prekrásnych rodinných domov, ktorý Vám zrealizujeme. Ponuka projektov rodinných domov: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc VÝHODY PROJEKTU • katalógový projekt – výhodná cena • použité kvalitné materiály • rýchlosť výstavby • energetický certifikát v triede A0 • mesačné náklady na vykurovanie do 140,-€/mesiac • záručný a pozáručný servis ZHOTOVENIE STAVBY • murovaná - tehla, Ytong • betónový monolit S financovaním kúpy pozemku a s postupnou výstavbou domu cez hypotéku Vám radi pomôžeme. V REG4U VYBAVÍME ZA VÁS • hypotéku a právne služby • kataster • inžinierske siete • koordináciu projektu a výstavby • komplet inžiniering k vybaveniu stavebného povolenia • kolaudáciu RD • služby interiérového dizajnéra Call centrum: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na PREDAJ lukratívny, priestranný 5-izb. bungalov na slnečnom stavebnom pozemku vo výmere 1100 m2 v prekrásnom prostredí v obce BITAROVÁ. 5-izbový bungalov patrí do strednej veľkostnej kategórie. Vnútornými priestormi uspokojí nároky bývania 4-5 člennej rodiny. Priestranná terasa a garáž poskytujú maximálny komfort bývania. Bungalov predstavuje nadčasový rodinný dom, ktorý sa pýši úžitkovou plochou až 106 m2. Tento bungalov je vďaka tomu dostatočne veľký a svoje súkromie si v ňom nájde každý člen rodiny. Uvedená cena je bez terasy, ktorá sa dá dodatočne vyhotoviť. Exkluzívny stavebný pozemok s celodenným slnečným svitom, nádherným panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu v mierne svahovitom teréne je ideálny pre výstavbu Vášho nového rodinného domu - Vášho DOMOVA. Pozemok sa nachádza v novo vzniknutej časti obce a disponuje schváleným právoplatným územnoplánovacím rozhodnutím, čo umožňuje okamžitú výstavbu. Celková výmera pozemku 1020 m2 + podiel na prístupovej ceste. Ak hľadáte lukratívny, luxusný rodinný dom, ktorý bude oázou pokoja po vašej náročnej práci, kam uniknete od rušného mesta. Môžete ho mať hneď. Strategická poloha pozemku Vám zaručí IDEÁLNE BÝVANIE PRE NÁROČNÉHO záujemcu. Na hranici pozemku je umiestnená rozvodová elektrická skrinka na pripojenie na elektrickú sieť, v prístupovej ceste je vedený vodovod. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823734 VÝHODY PONUKY • Lukratívna lokalita Bitarová vyhľadávaná oblasť s prestížou • Výmera 1100 m2 ideálna pre výstavbu rodinného domu • Dostatočná výmera na výstavbu RD, záhradu – úžitkovú aj okrasnú či relax zónu • Pozemok je výborne orientovaný a celý deň slnečný • Panoramatický výhľad na dolinu a okolitú prírodu v blízkosti lesa • Výborná dostupnosť do mesta Žilina autom bez dopravných obmedzení • Na hranici pozemku IS - elektrika, plyn, vodovod • Tichá a bezpečná lokalita Ponúkame možnosť výstavby katalógového alebo individuálneho projektu RD PARAMETRE BUNGALOVU • úžitková plocha: 106 m2 • zastavaná plocha bez terasy: 131 m2 • rozmery domu: 15,0m x 10,0 m • obytné miestnosti: 5 Cena RD v 2 variantoch možnej výstavby • HOLODOM • DOM NA KĽÚČ vrátane terasy CENA DOMU NA KĽÚČ SPOLU S POZEMKOM 318 000,- € CENA NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ Ak Vám nevyhovuje naša ponuka navrhovaného moderného bungalovu a máte inú predstavu a požiadavky o Vašom dome, môžete si vybrať z našej ponuky rodinných domov. Bližšie informácie Vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii. Ponuka projektov rodinných domov: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby v závislosti od zvolených materiálov už do 1 mesiaca. VÝHODY PROJEKTU • katalógový projekt • energetický certifikát v triede A0 • mesačné náklady na vykurovanie do 130,-€/mesiac • možnosť vyhotovenia domu: nízkoenergetický, pasívny, nulový • realizácia voliteľných súčastí stavby – napr. alarm, kamerový systém, rekuperácia, krb • certifikát kvality stavby • záručný a pozáručný servis ZHOTOVENIE STAVBY • murovaná - tehla, Ytong • betónový monolit S financovaním kúpy pozemku, prípadne s postupnou výstavbou domu cez hypotéku vám radi pomôžeme. V REG4U VYBAVÍME ZA VÁS • hypotéku a právne služby • kataster • inžinierske siete • koordináciu projektu a výstavby • komplet inžiniering k vybaveniu stavebného povolenia • kolaudáciu RD • služby interiérového dizajnéra Call centrum: 0911 175 510

Miesto, kde sa býva s ľahkosťou. Dom, ktorý ponúka pokoj, priestor a každodenný komfort – bez kompromisov. V novej zástavbe v Bitarovej vzniká moderné rodinné bývanie, ktoré spája výhody života pri meste s atmosférou tichej vidieckej lokality. Rodinný dom typu A1 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina: na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ sa vychádza na terasu so záhradou – ideálne miesto na oddych, rodinné večery či grilovanie s priateľmi, vstupná chodba ponúka šatník a technickú miestnosť, nechýba samostatné WC, na poschodí sú tri izby, kúpeľňa, šatník a samostatné WC, garáž a parkovacie miesto pod prístreškom zaručia komfortné parkovanie. Kvalita a poctivá výstavba Na projekte pracujeme s dôrazom na kvalitu a detaily. Dom je aktuálne vysoko rozostavaný – dokončené vnútorné omietky, hrubé inštalácie, fasáda, práve realizujeme podlahové kúrenie a finálne úpravy chodníkov a terás. Vonkajšie inžinierske siete sú na 90% hotové (elektro, verejné osvetlenie, vodovod, dažďová kanalizácia, žumpy, vodomerné šachty). Cesta je pripravená s podkladnými štrkovými vrstvami a časťou obrubníkov. Používame len overené materiály a technológie: tehly POROTHERM Profi, zateplenie BAUMIT, plastové okná s trojsklom, rovná strecha s 30 cm izoláciou, moderný, minimalistický dizajn a premyslené detaily. Domy ponúkame v štádiu holodomu, s možnosťou kompletného dokončenia podľa priania klienta – od podláh až po kuchyňu a sanitu. Moderné a úsporné vykurovanie Dom je vybavený tepelným čerpadlom vzduch-voda VIESSMANN VITOCAL 222-S, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie s nízkym energetickým spádom. Príprava teplej vody je riešená integrovaným zásobníkom 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom, čím je zabezpečená dostatočná zásoba teplej vody pre celú rodinu. Komfortná rekuperácia vzduchu Dom je pripravený aj na decentralizované nútené vetranie s jednotkami Viessmann Vitovent 200 D, ktoré sa umiestnia v obytných miestnostiach a umožnia reguláciu výkonu vetrania. Odvod kondenzátu je riešený diskrétne na fasáde RD. Vďaka tomu získavate zdravé vnútorné prostredie, čerstvý vzduch a nižšie náklady na energiu. Technické vybavenie a nadštandardné prvky Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie s moderným tepelným čerpadlom VIESSMANN, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. Príprava teplej vody: Integrovaný zásobník 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom. Rekuperácia: Nútené vetranie decentralizovanými jednotkami Viessmann Vitovent 200 D pre zdravé a komfortné vnútorné prostredie. Parkovanie: Murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok pre druhé auto. Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu, dažďovú kanalizáciu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. Dom v štádiu holodomu: Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu (podlahy, dvere, kuchyňa, sanita). Bezpečnosť a komfort: Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. Príďte sa pozrieť osobne Dom A1 je pripravený pre nových majiteľov – v prostredí, kde sa žije pokojne, moderne a s pocitom domova. Radi vás privítame na obhliadke a ukážeme vám, ako môže vyzerať váš nový domov v Bitarovej. Cena: 357 519 € s DPH Úžitková plocha: 125,53 m² Terasa: 19,35 m² Garáž: 24,60 m² , Prístrešok: 22,22 m² Pozemok: 426 m² Stav: voľný, v štádiu holodomu Bitarová – ticho, zeleň a mesto na dosah Bitarová patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Žiliny. Ponúka pokoj, čistý vzduch a výhľady na prírodu, pričom do centra mesta sa dostanete autom za pár minút. Obec má modernú infraštruktúru, detské ihriská, školu aj škôlku – ideálne prostredie pre rodiny, ktoré chcú rásť v zdravom a bezpečnom prostredí. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015920. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Dom, ktorý dáva priestor životu. Dom A9 ponúka priestranné a pohodlné bývanie, ideálne pre každodenný rodinný život. Nová zástavba v Bitarovej spája pokojnú atmosféru vidieka s dostupnosťou do centra Žiliny. Rodinný dom typu A9 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina: na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ sa vychádza na terasu so záhradou – ideálne miesto na oddych, rodinné večery či grilovanie s priateľmi, vstupná chodba ponúka šatník a technickú miestnosť, nechýba samostatné WC, na poschodí sú tri izby, kúpeľňa, šatník a samostatné WC, garáž a parkovacie miesto pod prístreškom zaručia komfortné parkovanie. Kvalita a poctivá výstavba Na projekte pracujeme s dôrazom na kvalitu a detaily. Dom je aktuálne vysoko rozostavaný – dokončené vnútorné omietky, hrubé inštalácie, fasáda, práve realizujeme podlahové kúrenie a finálne úpravy chodníkov a terás. Vonkajšie inžinierske siete sú na 90% hotové (elektro, verejné osvetlenie, vodovod, dažďová kanalizácia, žumpy, vodomerné šachty). Cesta je pripravená s podkladnými štrkovými vrstvami a časťou obrubníkov. Používame len overené materiály a technológie: tehly POROTHERM Profi, zateplenie BAUMIT, plastové okná s trojsklom, rovná strecha s 30 cm izoláciou, moderný, minimalistický dizajn a premyslené detaily. Domy ponúkame v štádiu holodomu, s možnosťou kompletného dokončenia podľa priania klienta – od podláh až po kuchyňu a sanitu. Moderné a úsporné vykurovanie Dom je vybavený tepelným čerpadlom vzduch-voda VIESSMANN VITOCAL 222-S, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie s nízkym energetickým spádom. Príprava teplej vody je riešená integrovaným zásobníkom 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom, čím je zabezpečená dostatočná zásoba teplej vody pre celú rodinu. Komfortná rekuperácia vzduchu Dom je pripravený aj na decentralizované nútené vetranie s jednotkami Viessmann Vitovent 200 D, ktoré sa umiestnia v obytných miestnostiach a umožnia reguláciu výkonu vetrania. Odvod kondenzátu je riešený diskrétne na fasáde RD. Vďaka tomu získavate zdravé vnútorné prostredie, čerstvý vzduch a nižšie náklady na energiu. Technické vybavenie a nadštandardné prvky Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie s moderným tepelným čerpadlom VIESSMANN, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. Príprava teplej vody: Integrovaný zásobník 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom. Rekuperácia: Nútené vetranie decentralizovanými jednotkami Viessmann Vitovent 200 D pre zdravé a komfortné vnútorné prostredie. Parkovanie: Murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok pre druhé auto. Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu, dažďovú kanalizáciu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. Dom v štádiu holodomu: Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu (podlahy, dvere, kuchyňa, sanita). Bezpečnosť a komfort: Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. Príďte sa pozrieť osobne Dom A9 je pripravený pre nových majiteľov – v prostredí, kde sa žije pokojne, moderne a s pocitom domova. Radi vás privítame na obhliadke a ukážeme vám, ako môže vyzerať váš nový domov v Bitarovej. Cena: 357 519 € s DPH Úžitková plocha: 125,53 m² Terasa: 19,35 m² Garáž: 24,60 m², Prístrešok: 22,22 m² Pozemok: 287 m² Stav: voľný, v štádiu holodomu Bitarová – ticho, zeleň a mesto na dosah Bitarová patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Žiliny. Ponúka pokoj, čistý vzduch a výhľady na prírodu, pričom do centra mesta sa dostanete autom za pár minút. Obec má modernú infraštruktúru, detské ihriská, školu aj škôlku – ideálne prostredie pre rodiny, ktoré chcú rásť v zdravom a bezpečnom prostredí. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015923. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Miesto, kde sa rodina cíti dobre. Dom B10 kombinuje funkčný dizajn, pohodlie a moderné technológie. V Bitarovej vzniká nová rezidenčná štvrť, kde pokojné prostredie stretáva život pri meste. Rodinný dom typu B10 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina: na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ sa vychádza na terasu so záhradou – ideálne miesto na oddych, rodinné večery či grilovanie s priateľmi, vstupná chodba ponúka šatník a technickú miestnosť, nechýba samostatné WC, na poschodí sú tri izby, kúpeľňa, šatník a samostatné WC, parkovacie miesto pod prístreškom zaručia komfortné parkovanie. Kvalita a poctivá výstavba Na projekte pracujeme s dôrazom na kvalitu a detaily. Dom je aktuálne vysoko rozostavaný – dokončené vnútorné omietky, hrubé inštalácie, fasáda, práve realizujeme podlahové kúrenie a finálne úpravy chodníkov a terás. Vonkajšie inžinierske siete sú na 90% hotové (elektro, verejné osvetlenie, vodovod, dažďová kanalizácia, žumpy, vodomerné šachty). Cesta je pripravená s podkladnými štrkovými vrstvami a časťou obrubníkov. Používame len overené materiály a technológie: tehly POROTHERM Profi, zateplenie BAUMIT, plastové okná s trojsklom, rovná strecha s 30 cm izoláciou, moderný, minimalistický dizajn a premyslené detaily. Domy ponúkame v štádiu holodomu, s možnosťou kompletného dokončenia podľa priania klienta – od podláh až po kuchyňu a sanitu. Moderné a úsporné vykurovanie Dom je vybavený tepelným čerpadlom vzduch-voda VIESSMANN VITOCAL 222-S, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie s nízkym energetickým spádom. Príprava teplej vody je riešená integrovaným zásobníkom 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom, čím je zabezpečená dostatočná zásoba teplej vody pre celú rodinu. Komfortná rekuperácia vzduchu Dom je pripravený aj na decentralizované nútené vetranie s jednotkami Viessmann Vitovent 200 D, ktoré sa umiestnia v obytných miestnostiach a umožnia reguláciu výkonu vetrania. Odvod kondenzátu je riešený diskrétne na fasáde RD. Vďaka tomu získavate zdravé vnútorné prostredie, čerstvý vzduch a nižšie náklady na energiu. Technické vybavenie a nadštandardné prvky Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie s moderným tepelným čerpadlom VIESSMANN, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. Príprava teplej vody: Integrovaný zásobník 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom. Rekuperácia: Nútené vetranie decentralizovanými jednotkami Viessmann Vitovent 200 D pre zdravé a komfortné vnútorné prostredie. Parkovanie: Murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok pre druhé auto. Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu, dažďovú kanalizáciu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. Dom v štádiu holodomu: Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu (podlahy, dvere, kuchyňa, sanita). Bezpečnosť a komfort: Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. Príďte sa pozrieť osobne Dom B10 je pripravený pre nových majiteľov – v prostredí, kde sa žije pokojne, moderne a s pocitom domova. Radi vás privítame na obhliadke a ukážeme vám, ako môže vyzerať váš nový domov v Bitarovej. Cena: 327 139 € s DPH Úžitková plocha: 125,53 m² Terasa: 19,35 m² , Prístrešok: 36,50 m² Pozemok: 286 m² Stav: voľný, v štádiu holodomu Bitarová – ticho, zeleň a mesto na dosah Bitarová patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Žiliny. Ponúka pokoj, čistý vzduch a výhľady na prírodu, pričom do centra mesta sa dostanete autom za pár minút. Obec má modernú infraštruktúru, detské ihriská, školu aj škôlku – ideálne prostredie pre rodiny, ktoré chcú rásť v zdravom a bezpečnom prostredí. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015924. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Domov, kde každý deň začína s úsmevom. Dom B2 ponúka priestor, pokoj a moderný komfort pre celú rodinu. V tichej lokalite Bitarovej vzniká rezidenčná štvrť, ktorá kombinuje pokoj vidieka s výhodami života blízko mesta. Rodinný dom typu B2 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina: na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ sa vychádza na terasu so záhradou – ideálne miesto na oddych, rodinné večery či grilovanie s priateľmi, vstupná chodba ponúka šatník a technickú miestnosť, nechýba samostatné WC, na poschodí sú tri izby, kúpeľňa, šatník a samostatné WC, garáž a parkovacie miesto pod prístreškom zaručia komfortné parkovanie. Kvalita a poctivá výstavba Na projekte pracujeme s dôrazom na kvalitu a detaily. Dom je aktuálne vysoko rozostavaný – dokončené vnútorné omietky, hrubé inštalácie, fasáda, práve realizujeme podlahové kúrenie a finálne úpravy chodníkov a terás. Vonkajšie inžinierske siete sú na 90% hotové (elektro, verejné osvetlenie, vodovod, dažďová kanalizácia, žumpy, vodomerné šachty). Cesta je pripravená s podkladnými štrkovými vrstvami a časťou obrubníkov. Používame len overené materiály a technológie: tehly POROTHERM Profi, zateplenie BAUMIT, plastové okná s trojsklom, rovná strecha s 30 cm izoláciou, moderný, minimalistický dizajn a premyslené detaily. Domy ponúkame v štádiu holodomu, s možnosťou kompletného dokončenia podľa priania klienta – od podláh až po kuchyňu a sanitu. Moderné a úsporné vykurovanie Dom je vybavený tepelným čerpadlom vzduch-voda VIESSMANN VITOCAL 222-S, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie s nízkym energetickým spádom. Príprava teplej vody je riešená integrovaným zásobníkom 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom, čím je zabezpečená dostatočná zásoba teplej vody pre celú rodinu. Komfortná rekuperácia vzduchu Dom je pripravený aj na decentralizované nútené vetranie s jednotkami Viessmann Vitovent 200 D, ktoré sa umiestnia v obytných miestnostiach a umožnia reguláciu výkonu vetrania. Odvod kondenzátu je riešený diskrétne na fasáde RD. Vďaka tomu získavate zdravé vnútorné prostredie, čerstvý vzduch a nižšie náklady na energiu. Technické vybavenie a nadštandardné prvky Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie s moderným tepelným čerpadlom VIESSMANN, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. Príprava teplej vody: Integrovaný zásobník 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom. Rekuperácia: Nútené vetranie decentralizovanými jednotkami Viessmann Vitovent 200 D pre zdravé a komfortné vnútorné prostredie. Parkovanie: Murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok pre druhé auto. Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu, dažďovú kanalizáciu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. Dom v štádiu holodomu: Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu (podlahy, dvere, kuchyňa, sanita). Bezpečnosť a komfort: Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. Príďte sa pozrieť osobne Dom B2 je pripravený pre nových majiteľov – v prostredí, kde sa žije pokojne, moderne a s pocitom domova. Radi vás privítame na obhliadke a ukážeme vám, ako môže vyzerať váš nový domov v Bitarovej. Cena po zľave: 337 440 € s DPH Úžitková plocha: 125,53 m² Terasa: 19,35 m² Garáž: 24,60 m², Prístrešok: 22,22 m² Pozemok: 288 m² Stav: voľný, v štádiu holodomu Bitarová – ticho, zeleň a mesto na dosah Bitarová patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Žiliny. Ponúka pokoj, čistý vzduch a výhľady na prírodu, pričom do centra mesta sa dostanete autom za pár minút. Obec má modernú infraštruktúru, detské ihriská, školu aj škôlku – ideálne prostredie pre rodiny, ktoré chcú rásť v zdravom a bezpečnom prostredí. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015922. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Obytný súbor Domy Bitarová bol koncepčne navrhnutý s ohľadom na vytvorenie bezpečného, pohodlného a moderného bývania. V srdci projektu stojí snaha spojiť kvalitu, dizajn a životný štýl – aby každý dom prinášal nielen funkčnosť, ale aj estetickú príťažlivosť a trvalú hodnotu. Veríme, že Domy Bitarová prinesú novú dimenziu domovu – miestu, ktoré bude nielen priestorom na bývanie, ale aj zdrojom pohody, istoty a spokojnosti celej rodiny. Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami. Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou. Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu. Výstavba bola zahájená v roku 2024 a prvé domy plánujeme odovzdávať už v roku 2026. Projekt spája praktickú funkčnosť, moderné technológie a príjemnú architektúru, vďaka čomu vytvára ideálne miesto pre rodinný život len pár minút od centra Žiliny. Technické vybavenie a nadštandardné prvky Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie s moderným tepelným čerpadlom VIESSMANN, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. Príprava teplej vody: Integrovaný zásobník 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom. Rekuperácia: Nucené vetranie decentralizovanými jednotkami Viessmann Vitovent 200 D pre zdravé a komfortné vnútorné prostredie. Parkovanie: Murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok pre druhé auto. Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu, dažďovú kanalizáciu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. Dom v štádiu holodomu: Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu (podlahy, dvere, kuchyňa, sanita). Bezpečnosť a komfort: Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. Bitarová – ticho, zeleň a mesto na dosah Bitarová patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Žiliny. Ponúka pokoj, čistý vzduch a výhľady na prírodu, pričom do centra mesta sa dostanete autom za pár minút. Obec má modernú infraštruktúru, detské ihriská, školu aj škôlku – ideálne prostredie pre rodiny, ktoré chcú rásť v zdravom a bezpečnom prostredí. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015916. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predaj novostavby 4-izbového bungalovu v Bitarovej – len 5 minút od Žiliny. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s garážou v jednej z najvyhľadávanejších obcí v okolí Žiliny – Bitarová, ktorá sa nachádza iba 5 minút od mesta Žilina. Ide o pokojné prostredie novovybudovanej štvrti rodinných domov, ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich komfortné bývanie v tesnej blízkosti mesta, no zároveň s dostatkom súkromia. Dispozícia domu: Dom je dispozične navrhnutý veľmi prakticky a svetlo: Vstupná chodba, z ktorej je vstup do prvej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Zo zádveria vedie chodba, ktorá prepája všetky miestnosti v dome. Tri samostatné izby, z toho dve disponujú vlastným šatníkom a tretia má prípravu na vstavanú skriňu (vybudovaný priestor v stene). Hlavná kúpeľňa je predpripravená na vybavenie sprchovacím kútom aj vaňou, toaletou a dvojumývadlom. Veľkým benefitom je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá je vďaka veľkým oknám krásne presvetlená počas celého dňa. Je tu sj predpríprava na krb na príjemné posedenie hlavne v zimných mesiacoch. Z obývačky je aj priame prepojenie na terasu, čo vytvára príjemné miesto na oddych. Atmosféra a lokalita Dom ponúka spojenie moderného bývania a pokojného vidieckeho prostredia. Vďaka zvýšenej polohe a orientácii má nehnuteľnosť nádherný výhľad na Martinské hole. Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať blízko mesta, no s atmosférou pokoja, zelene a priestoru. Výborná dostupnosť – 5 min. od Žiliny Pozemok 564 m² + podiel v prístupovej ceste. Úžitková (podlahová) plocha 152,50 m². Zastavaná plocha 184 m². Elektrické podlahové kúrenie + elektrický kotol. Vlastná studňa a žumpa. Priestranná terasa, krásny výhľad na Martinské hole. Tichá nová lokalita rodinných domov. Pokiaľ budete mať záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0948/626 621.

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami. Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou. Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu. Výstavba bola zahájená v roku 2024 a prvé domy plánujeme odovzdávať už na začiatku roku 2026. Projekt spája praktickú funkčnosť, moderné technológie a príjemnú architektúru, vďaka čomu vytvára ideálne miesto pre rodinný život len pár minút od centra Žiliny. Rodinný dom typu B10 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina: Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na január 2026, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu. Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 181 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 286 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia, ktorá myslí na váš život 1. poschodie: Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké okná z tohto priestoru zabezpečia nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu, ideálny na oddych a relax. 2. poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby a hlavná spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňajú samostatné WC a kúpeľňa, čím sa vyhnete rannému náporu. Samozrejmosťou je aj samostatný šatník. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo WEISSMANN, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre druhé auto. * Príprava teplej vody: Integrovaný zásobník 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom. * Rekuperácia: Nutené vetranie decentralizovanými jednotkami Viessmann Vitovent 200 D pre zdravé a komfortné vnútorné prostredie. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena po zľave 327.139.00 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom s prístreškom v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. ( sanita, podľahy, dvere ) * Termín kolaudácie 05/2026 Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny ( 7 km ). Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu a precízne spracovanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

Bosen Realicity vám ponúka na predaj novostavbu 4-izbového nízkoenergetického rodinného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Bitarová, čo je len 15 minút od krajského mesta Žilina. Rodinný dom: vstupná hala, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, špajzová miestnosť, 3x spálňa, kúpeľňa s WC + samostatné WC. Pozemok: Bungalov je postavený na mierne svahovitom pozemku o rozlohe 577 m2. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 110m2, predáva sa v stave uzavretá hrubá stavba. (Možnosť dokončenia na kľúč) V prípade záujmu vieme dokončiť nehnuteľnosť do stavu štandard alebo aj do úplného nasťahovania. Odhad takéhoto dokončenia vieme poskytnúť na vyžiadanie. Lokalita: Nehnuteľnosť je ideálna pre ľudí ktorí potrebujú dochadzať do mesta Žilina alebo potrebujú rýchly prístup k ďialnici. Obec Bitarová sa nachádza len 15 minút od mesta Žilina. Na pozemku sa nachádzajú parkovacie miesta pre 2 autá Záhrada so širokými možnosťami využitia ako aj dostavby terasy. Inžinierske siete: vodovod, elektrina, žumpa Cena: 140 000€ (fotky interiéru sú vizualizačné) Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. BOSEN REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu **https://youtu.be/yGcick_M0yI** TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej obci Bitarová, len 5 minút od Žiliny. Momentálne je vo fáze rekonštrukcie. Ak si dnes neviete dovoliť hotovú novostavbu, ale chcete bývať vo vlastnom dome v blízkosti Žiliny, táto nehnuteľnosť je vaša šanca. Rozostavaný dom v pokojnej časti Bitarovej vám dáva priestor na dokončenie a to všetko na pozemku o výmere 732 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bitarová – autom 7 min od Žiliny • Typ: Rozostavaný rodinný dom (začiatok rekonštrukcie pôvodnej stavby) • Pozemok: 732 m² – slnečný, mierne svahovitý • Zastavaná plocha domu: 112 m² • Úžitková plocha domu: 172 m² • Stav: Hrubá stavba – ideálne na dokončenie podľa vlastného vkusu • IS: Elektrina (na pozemku), plyn, obecný vodovod, kanalizácia formou žumpy DISPOZÍCIA DOMU: Dom je navrhnutý ako dvojpodlažný a je čiastočne podpivničený. Prízemie: • Vstupné zádverie • Obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou • Priestranná spálňa • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC Poschodie: • Možnosť vytvoriť 2–3 samostatné izby • Druhá kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom Suterén: • Dom je čiastočne podpivničený Exteriér: • Na pozemku je plánovaná aj terasa s technickým skladom o celkovej výmere 50 m² VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI A LOKALITY: • Výborný pomer cena / lokalita • Možnosť dokončiť podľa seba • Pokojná lokalita vhodná pre rodiny • Skvelá dostupnosť do centra Žiliny INFRAŠTRUKTÚRA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • V pešej dostupnosti do 150 m: potraviny, škôlka, pohostinstvo, autobusová zastávka • Detské ihrisko, futbalové ihrisko • Okolie je ideálne na cykloturistiku, prechádzky, šport aj oddych • Príjemné a bezpečné susedstvo MÔJ TIP (osobné odporúčanie): Ak hľadáte projekt, kde si môžete vytvoriť domov presne podľa seba, toto je výnimočná príležitosť. Tu si máte možnosť dokončiť interiér, dispozíciu aj technické riešenia tak, aby presne zodpovedali vášmu štýlu. Táto ponuka má výborný nielen osobný aj investičný potenciál. Nehnuteľnosti v tejto lokalite sa objavujú len zriedka. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800