Dražba stavebného pozemku v Bratislave, m. č. Rača

Opakovanie dražby: Prvá Dátum konania dražby: 31.03.2026 Čas otvorenia dražby: 12:30 hod. Miesto konania dražby: Hotel COLOR, Konferenčná miestnosť K3, prízemie, Pri Starom mýte 1, 831 04 Bratislava Predmet dražby: Nehnuteľnosti s príslušenstvom evidované na liste vlastníctva č. 9826 pre Okres: Bratislava III, Obec: Bratislava, m.č. Rača, Katastrálne územie: Rača v podiele 1/1: 1) pozemok, parcela registra „C KN, parc. č. 2577/27, o výmere 670 m2, druh pozemku: Ostatná plocha. Opis predmetu dražby: Pozemok parc. č. 2577/27 sa nachádza v Hlavnom meste SR Bratislave, v mestskej časti Rača, na ulici Chladná, mimo zastavaného územia obce. Pozemok je dostupný po spevnenej komunikácii bez vlastníckeho vzťahu k danej komunikácii. Z danej lokality je bezproblémové napojenie na hlavný dopravný koridor - ulica Žitná. Spojenie s centrom mesta SR je v závislosti od dopravnej špičky, t.j. mimo špičky cca 15 min autom, v čase dopravnej špičky cca 25-30 min autom. Pozemok disponuje možnosťou napojenia na verejnú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú sieť. Okolitú zástavbu tvoria rodinné domy s maximálne dvoma nadzemnými podlažiami, rekreačné objekty, záhrady. Pozemok je v zmysle Územného plánu Hlavného mesta SR Bratislavy určený pre funkčné využitie: malopodlažná zástavba obytného územia. Podmienky funkčného využitia plôch: Územia slúžiace pre bývanie v rodinných domoch a bytových domoch do 4 nadzemných podlaží a k nim prislúchajúce nevyhnutné zariadenia - v súlade s významom a potrebami územia stavby občianskeho vybavenia, zeleň, ihriská, vodné plochy ako súčasť parteru a plôch zelene, dopravné a technické vybavenie, garáže, zariadenia pre požiarnu ochranu a civilnú obranu. V stabilizovaných územiach charakteru rodinnej zástavby sa malopodlažné bytové domy nepripúšťajú. Premiešané formy rodinnej a malopodlažnej bytovej zástavby sa preferujú v rozvojových územiach, malopodlažné bytové domy sa umiestňujú prednostne ako prechodové formy medzi viacpodlažnou bytovou zástavbou a rodinnou zástavbou alebo ako kompozičná kostra málopodlažnej zástavby. Podiel funkcie bývania musí tvoriť minimálne 70% z celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby funkčnej plochy. Do počtu nadzemných podlaží sa nezahŕňa podkrovie alebo posledné ustupujúce podlažie, ak jeho zastavaná plocha je menšia ako 50% zastavanej plochy predchádzajúceho podlažia. Opis stavu predmetu dražby: Pozemok je mierne svahovitý, so sklonom do 10 %, prevažne nezastavaný. Na pozemku sú vybudované prípojky IS. Do pozemku čiastočne zasahuje spevnená betónová plocha slúžiaca ako verejná komunikácia. Termíny obhliadok: 12.03.2026 o 16:00 hod. a 25.03.2026 o 15:00 hod. Organizačné opatrenia: Dražobník zabezpečí vykonanie obhliadky na adrese predmetu dražby po predchádzajúcom ohlásení na t.č. ... alebo emailovej adrese: ... najneskôr do 17:00 hod. deň pred obhliadkou. Spôsob určenia hodnoty predmetu dražby: Hodnota predmetu dražby bola určená Znaleckým posudkom č. 24/2026, zo dňa 29.01.2026 vypracovaným znalcom Ing. Matúš Hrušovský, evidenčné číslo znalca: 915485 Zistená hodnota: 269 000,00 € Najnižšie podanie: 269 000,00 € Minimálne prihodenie: 500,00 € Dražobná zábezpeka: 20 000,00 €